560950
🤘🏻Инсайты автора блога о личных финансах pro.finansy Ольги Гогаладзе
Как сделать себе такую же финансовую
расшифровку? Интересно?
я могу вам подготовить инструкцию постом тут
Обновилось! Нет! Очень даже норм)) бывает зайдешь и не обновляется количество реакций - стоит старое маленькое число. Вот так случилось в этот раз, а я уже успела ощутить несправедливость по отношению к моим трудяжкам 🤣🌚🤌🏻
Читать полностью…
Созвоны с редакцией по вторникам! 😍
Вторник - самый тяжелый плодотворный день у меня по работе! Я этот созвон не отложила даже будучи в отпуске на Мальдивах. Считаю это самой важной задачей недели - встреча с редакцией.
В прошлый раз я заказала ребятам на созвон суши)) в этот раз - приехали книги - новая версия "Пиши сокращай 2025". Этой книги даже у меня нет еще!)) а у ребят уже есть)
Пиши сокращай - Библия в мире редактуры и копирайтинга.
А на фото - часть команды, которая трудится для контента во все наши медиа-ресурсы pro.finansy, кроме моих личных соц сетей и этого канала, офкоз)) потому что веду этот канал я и только я. Кстати, у многих коллег это вызывает шок - "Это ты САМА все это пишешь? Каждый день?!"
Тут - все сама)
Но всех медиа ресурсов pro.finansy не сосчитать на пальцах всего тела))) вот и команда такая большая получается!
Умная скакалка пришла. Буду прыгать, чтобы сгонять отеки) 32 года это вам не 23 🤣
Читать полностью…
Все случилось как и планировали ⭐️
Если планировать небольшие вещи и справляться с ними, то самооценка поднимается)
Записала новый подкаст на YouTube 🤙 скоро выйдет. Там мой взгляд на экономику и Трампа.
Читать полностью…
Кваритра родителей
В 2008 году я поступил в университет Петербурга и уехал от родителей. Первые два года жил в общежитии. Отец работал в крупной компании в Торжке, которая за хорошие заслуги давала деньги на квартиру без процентов, вычитая часть дохода из зарплаты. Так у нас появилась квартира в Питере, в которой стал жить я. На тот момент она стоила 3 миллиона рублей. Брали на последнем этапе строительства. Это было огромное счастье, конечно. Закрыт очень важный вопрос для любого молодого человека. Всегда буду благодарен за это. В этой квартире я прожил следующие 8 лет. В ней же мы жили с Олей, в ней же рос Марк свои первые 2 года.
В 2020 году мы съехали. Тогда я предлагал родителям сдать ее, чтобы получать дополнительный доход. Они не соглашались. Оставили ее, чтобы раз в несколько месяцев приезжать туда на выходные. Они переживали, что квартиру «убьют» арендаторы. На тот момент квартиру можно было сдать за 35 000/мес. Это 420 000 в год. Каждый год я подходил к ним с вопросом: «Ну что, надумали сдавать? Квартира простаивает. Вы же можете снимать жилье или отель, когда приезжаете в Петербург».
В 2022 году ЦБ поднял ставку в моменте до 20%, потом снижал ее постепенно. К тому моменту эта квартира стоила уже 10 млн рублей. За 10 лет она выросла больше, чем в 3 раза. Оставим за скобками инфляцию, сейчас не про это. Я предложил: «а вы не хотите ее продать, положить деньги на депозит и получать доход от процентов»? Тогда можно было зафиксировать ставку на 1-2 года около 15%. Это уже 125 000/мес или 1,5 млн в год. На тот момент это была бы значительная прибавка к доходу родителей. Я услышал в ответ - нет. «У нас есть квартира, это у нас никуда не денется». Вот это да, подумал я. Вы готовы лишиться такого дополнительного дохода, при этом не сдавая квартиру и платя коммуналку каждый месяц.
Так прошло еще 2 года. Квартира так же стоит 10 млн рублей. Рынок недвижимости квартир эконом-класса стоит на месте. Ставки по депозитам больше 20%. Я снова говорю, продайте квартиру. Вы теряете деньги каждый год. Это максимально не финансового грамотно. Если сейчас продать квартиру и вложить деньги на депозит, то пассивным доходом вам будет начисляться 160 000/мес, или 2 млн в год. На эти деньги можно жить и не работать. Вы же за это время могли бы заработать больше половины стоимости этой квартиры, если бы продали ее еще в 2022 году. И сейчас зафиксировали бы себе ставку на несколько лет. Кажется, что только сейчас я достучался. Они начали задумываться об этом.
Как думаете, почему они столько ждали? При этом не жили там, изредка приезжая туда на выходные. И правильно ли я делаю, предлагая что-то сделать с этой квартирой?
В следующем посте расскажу про страхи моих родителей и про то, куда можно было бы вложить деньги хоть продажи квартиры безопасно, помимо депозитов в банке.
Часть 3.
Ошибки. Откуда берутся ошибки в работе, отношениях, спорте, инвестициях. В жизни в целом.
Причина 1. Мы не раскладываем большие действия на мелкие. Не видим, из чего на самом деле состоит успешное действие, которое дает результат. Это недостаток информации. Нет тренера, который скажет «не нужно просто махать рукой и лупасить по мечу, лучше сначала отработай базу - свою стойку, как держишь ракетку и т.д.»
Причина 2. Вытекает из первой. Не видя важных элементов, упуская их, мы не знаем, на чем нужно держать фокус. Вместо правильной стойки и раскрытию тела к приему мяча, мы бегаем по корту как ошпаренные стараемся бить сильнее, чтобы мяч наверняка летел дальше. И это гребаная суета выжимает из нас жизненные силы и заставляет сомневаться в себе. Ты мечешься по корту, а результата нет, и красивой игры нет тем более. Нет даже удовольствия от процесса. Знакомо в жизни?
Причина 3. Даже зная все элементы, нет концентрации. Знаешь, но не держишь это в уме. Игнорируешь важность. Важность постановки ног. Важность повернуть таз к сетке, а не вправо. Важность дождаться мяча, а не бежать на него, нападая. Нельзя терять концентрацию. Держи в уме важные вещи. Концентрация на важном, контроль, анализ. И так по кругу, пока не достигнешь автоматизма и, как следствие, профессионализма.
Причина 4. Отсутствие тренировок. Понял, что тут все не так просто. Тут много элементов. Тут нужно держать концентрацию. Тут нужно повторять, повторять, повторять. Слился.
Причина 5. Нет фана. Не даешь себе получать удовольствие. Создал себе неприятные условия. Старый корт, нетерпеливый тренер, некрасивая форма, уродская старая ракетка, скучные тренировки, нет окружения и друзей, которые разделяют твой интерес. Без всего этого ты сольешься. Прислушивайся к желанию купить красивую форму, желанию общаться с классными людьми. Тянись к окружению, которое тебя радует и поддерживает в твоих задачах. Это все важно. Мы люди. Люди - это эмоции. Важны твои эмоции. Ты можешь уставать, но ты должен получать и фан от процесса - это обязательно. Фан будет не всегда, иногда придется трудиться без фана, но в целом забивать на свою радость не стоит.
Это моя философия, и я тебя в нее приглашаю. Переложи 3 части этого рассказа на свою жизнь, работу и отношения.
Конец.
Снимаем черную пятницу 2025 по инвестициям и финансам
Читать полностью…
Я вчера / я сегодня.
Уехать в отпуск перед финальным уроком этой группы и перед запуском черной пятницы - было верным решением!
Я раньше ездила в отпуск после рабочих нагрузок. А не перед. И зря. Не учла, что моя работа не только читать материал - но и давать энергию и желание двигаться дальше, прикладывать усилия для улучшения жизни. А это может только наполненный человек дать.
Сегодня я прямо радовалась на уроке, что пришла на него отдохнувшая и счастливая. Буду теперь всегда отдыхать перед важными событиями, а не контролировать каждую точку и шаг команды )) предпринимателям и спикерам на заметку!
Счастье-то какое!!!! Уииииии!!!!
Плюс еще один поток завершен!
Еще + 6 000 студентов в мою копилку.
Вот, кажется, совсем недавно был набор на «Инвестиции доступны всем». И вот уже группа выпускается 😍
Кто хочет у меня учиться управлять деньгами и отправлять деньги на работу вместо себя, ОБЯЗАТЕЛЬНО СЛЕДИТЕ ЗА ЧЕРНОЙ ПЯТНИЦЕЙ) она будет скоро ♥️🌚
🎾 Часть 2.
… осознала, в чем кроется профессионализм. В любой сфере.
Удар по мячу ракеткой на самом деле не просто удар. Он состоит из нескольких элементов. У каждого элемента есть свои нюансы. И пока ты новичок, ты должен быть сфокусирован и следить за каждым элементом. Но не нужно быть в напряжении. Создай себе ритм - внешнюю шпаргалку, свой личный чек-лист. И иди по нему, пока это не будет доведено до автоматизма.
Еще раз:
1. Разложи одно профессиональное действие на несколько важных элементов - для этого либо проведи анализ сам, либо найми учителя/консультанта/тренера
2. Отработай каждый элемент по отдельности
3. Создай себе ритм - систему, опору, чек-лист, инструкцию - назови как хочешь - следуй им
4. Расслабься
5. Повторяй, пока не дойдет до автоматизма
Готово! Ты профи!
Теперь переходи на новый уровень: усложняй свою систему или упрощай - где необходимо, оттачивай мастерство.
Итак, в чем кроется профессионализм? В степени автоматизма и качества исполнения каждого из элементов, из которых состоит одно общее действие.
Завтра в части 3 расскажу, откуда берутся ошибки и почему не получается стать профессионалом. Спойлер: нет, дело не в лени.
🎾 Часть 1.
Тебе нужно сконцентрироваться только на двух вещах:
1. Как ты остановишься перед ударом
2. Как будет двигаться рука при ударе
Только 2 вещи. Я не даю тебе сейчас много, иначе голова лопнет. Отработай эти 2 вещи, и дальше пойдем шаг за шагом.
Это слова тренера по теннису.
Затем он добавил еще третью вещь - как повернута ракетка при касании с мячом - это дает точность полета мяча.
И с каждым шагом держать концентрацию было сложнее.
Тренер видел и напоминал «донт раш, тейк ит изи» - не напрягайся, расслабься. Без напряжения шло лучше.
А еще когда тренер делал отсчет вслух, то под ритм отсчета все тоже шло лучше - часть задачи по концентрации внимания перекладывалась на этот отсчет. Расслабилась, поймала ритм, ушло напряжение - пошло все идеально.
Мы поговорили, что это сейчас я концентрируюсь на каждом движении. Но со временем это пройдет, все будет на автомате.
Это заставило меня посмотреть на мою жизнь со стороны. На многие аспекты жизни. Я много думала об этом, и вот что осознала…
Искусственный интеллект создал мне персональные советы по тому, как мне разбогатеть, согласно моему типу личности.
1. Кредиты
• Анализируйте выгоду: Берите кредиты только на те цели, которые либо улучшат ваше финансовое будущее (например, образование или бизнес), либо дадут вам высокую отдачу в плане опыта или возможностей. Взвешивайте, окупятся ли они в долгосрочной перспективе.
• Ставьте лимиты на заимствование: Определите максимальную сумму, которую готовы занимать, чтобы не попасть в долговую ловушку. Придерживайтесь этого лимита, особенно для не самых необходимых покупок.
2. Накопления
• Целевые накопления: Создавайте накопления с конкретной целью, которая вас вдохновляет, например, “фонд для нового стартапа” или “на кругосветное путешествие”. Когда у цели есть эмоциональная привязка, накапливать средства станет легче.
• Система автоматического накопления: Настройте автоматические переводы на накопительный счет сразу после каждой зарплаты или дохода. Это дисциплинирует и помогает избежать спонтанных трат.
• Экспериментируйте с процентными счетами: Храните средства в счетах с высоким процентом или в инвестиционных инструментах, чтобы накопления работали и приносили доход, а не просто лежали без дела.
3. Траты
• Составьте “бюджет радости”: Определите сумму, которую можете тратить на удовольствия и спонтанные покупки, не выходя за рамки бюджета. Это поможет вам радоваться жизни без ущерба для финансовых целей.
• Оценивайте долгосрочную ценность: Перед покупкой задавайте себе вопрос: “Будет ли это полезно для меня через год?” Этот вопрос помогает избежать импульсивных трат и выбирать только действительно ценные вещи.
• Ищите бюджетные альтернативы: Когда хочется что-то приобрести для удовольствия, рассмотрите бюджетные или более доступные варианты, чтобы сохранять средства для значимых целей.
4. Инвестиции
• Вкладывайте в то, что вас вдохновляет: Рассмотрите возможность инвестиций в проекты или компании, которые вам близки. Например, социальные или экологические инициативы, если они имеют потенциал роста. Это поддержит ваш интерес и повысит шансы на успех.
• Диверсифицируйте риски: Не вкладывайте все в один проект, даже если он кажется самым перспективным. Разделите инвестиции между разными активами, чтобы минимизировать риск потерь.
• Откладывайте время на изучение инвестиций: Хотя аналитические детали могут не всегда вдохновлять, потратьте время на изучение основ инвестирования. Хорошее понимание инвестиций поможет принимать обоснованные и взвешенные решения.
Искусственный интеллект описал, как относятся к деньгам люди с таким типом личности, как у меня.
1. Кредиты:
обычно не избегают кредитов, если видят в этом возможность улучшить свою жизнь, например, инвестировать в образование, путешествия или какой-то проект, который их вдохновляет. Однако, к большим долгам относятся с осторожностью, так как это может ограничивать свободу. Важно, чтобы кредиты были продуманными и действительно помогали вам достигать важных целей, а не становились бременем.
2. Накопления:
Накопление денег может казаться скучным, если оно не связано с конкретной целью, которая их вдохновляет (например, путешествия или новый проект). Вы, вероятно, предпочитаете откладывать деньги на вдохновляющие идеи, а не просто копить “на черный день.” Если понимаете ценность накоплений для реализации своих мечтаний, они могут быть дисциплинированными в этом.
3. Траты:
склонны к спонтанным тратам, особенно если это связано с впечатлениями, образованием или хобби. Вы можете легко инвестировать в то, что приносит радость или возможность развития. Однако импульсивные траты могут быть проблемой, поэтому стоит контролировать бюджет, чтобы такие покупки были уместными.
4. Инвестиции:
Инвестиции часто завязаны на их интересах и личных целях. Вы можете быть склонны инвестировать в проекты с социальной миссией, творческими возможностями или в стартапы, если чувствуете к ним личную привязанность. Традиционные инвестиции, как, например, долгосрочные акции или недвижимость, могут показаться скучными, если в них нет особого смысла. Но если вы видите перспективу, можете быть достаточно внимательными и даже смелыми в своих решениях.
Уже 5 лет черная пятница у меня только ПОЛЕЗНАЯ.
Я провожу конференции и уроки БЕСПЛАТНО для всех.
А кто хочет, может еще и скидки огромные себе забрать.
Реальные скидки, а не выдуманные.
Но чтобы получить уроки или скидки, НАДО ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КАНАЛ.
В этот раз мы разделили черную пятницу на 2 части.
Часть 1: ДЛЯ ВЫПУСКНИКОВ. Через 3 дня для выпускников я проведу урок "Финансовые итоги года" + отдам инвест-курсы для продвинутых всего за $35 или 3500р.
Часть 2. ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА ДЛЯ ВСЕХ!!! Об этом расскажу позже.
Если вы мой выпускник, то срочно вступайте в закрытый канал ЧП 2025!
НАС УЖЕ 13 000 ЧЕЛОВЕК ТАМ!😳
Где ссылка для выпускников?
📧 на почте
📎 на сайте profinansy.ru (надо зайти в кабинет)
📎 в мобильном приложении pro.finansy
💬 в ТГ каналах курсов, которые вы проходили
💬 в WA чатах
Если вы мой выпускник, но не нашли ссылку, то пишите нам сюда: /channel/profinansy_help_bot
Мало лайков… че это? Ребятки трудятся меж прочим - вы бы видели!
Читать полностью…
Аудио с новостями финансов и политики н-нада? 👀👂🏻
Читать полностью…
У вас никогда не закончатся деньги, если вы будете придерживаться правила 4%.
Если вы будете тратить 4% в год от тех денег, который накопили, то вы не потратите свои деньги никогда. Это финансовый принцип был предложен в 1990х годах на основе исследований Уильямом Бенгеном.
Правило гласит: накопленные деньги должны быть вложены 50% в акции и 50% в облигации или 25 % на 75% - тут уже вы отталкиваетесь от своих целей.
В школе у нас не было предмета по финансам, поэтому тратить мы научились, а вот сохранять и приумножать капитал нет 🫨
У меня есть бесплатные 15 минутные уроки для вас по акциям и облигациям, идите и посмотрите их, чтобы начать разбираться, как работают эти фин.инстурменты. и как вкладывать деньги в них.
P.s: в уроках вас ждет 🎁подарок гайд - " 5 шагов к покупке акции" и тоже самое для облигаций! это бесплатно, пользуйтесь ♥️
→ СМОТРЕТЬ УРОК ПО ОБЛИГАЦИЯМ
→ СМОТРЕТЬ УРОК ПО АКЦИЯМ
P.s.s: вам нужно нажать на разные ссылки, так как уроки лежат по разным ссылкам.
Сегодня будет часть III моей философии успеха и профессионализма.
Пока что прочитайте первые 2 части тут:
ЧАСТЬ 1
ЧАСТЬ 2
Посмотрите это, если мечтаете купить квартиру!!!
Сейчас редкое окно возможностей, когда лучше всего копить на первоначальный взнос на квартиры. При это не стрессовать, что квартиры дорожают быстрее, чем вы копите. И при этом снейчас можно за 3 года полуичить половину первоначального пассивынм доходом, не вкладывая свои деньги.
Почему? Посмотрите видео.