Пульс Продаж Новостроек

21 May 2025 09:21

⚡️Екатеринбург - Продажи в новостройках за Апрель к марту 2025. Данные по проектным декларациям на момент среза

▪️Всего по ЕКб фиксируем 1550 ДДУ. Это +3% к марту
▪️Спутник-1 (Кортрос) - забирает золото и 83 ДДУ
▪️Мичуринский (ЛСР) - вошёл в 10-ку, прибавив +150% в темпе... 25 ДДУ
▫️Вообще, по апрельским ПД, снова Кортрос стал №1, собрав 11% местного спроса. За ним Страна Девелопмент и Синара-Девелопмент, с 8 и 6% рынка, соответственно

Следом подбиваем декларации Новосибирска. Если такое вам интересно, посигнальте 🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

16 May 2025 16:48

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.4% до 275 900 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Parkolovo" (ЦДС) цена метра +11.6%, витрина предложения уменьшилась на -889м2
2️⃣ЖК "Life Apart Октябрьская" (Максимум Лайф Девелопмент) цена метра +7.9%, объем витрины при этом увеличился на 23м2
3️⃣ЖК "Уют (СПБ)" (ООО "С-8") цена метра +5.6%, без изменения объема предложения

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "ЦДС Dreamline" (ЦДС) -13.9% в цене, объем витрины при этом увеличился на 20195м2
2️⃣ЖК "ARTSTUDIO M103" (Холдинг RBI) -4.1% в цене, объем витрины при этом увеличился на 346м2
3️⃣ЖК "AEROCITY Family" (Лидер Групп) -3.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на -40м2

☄️ Объем предложения жилья в регионе ниже -2.6% (-37117 м2)

Пульс Продаж Новостроек

16 May 2025 14:07

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.4% до 265 600 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Борисоглебское. Сиреневый квартал" (Лидер Групп) цена метра +4.5%, витрина предложения уменьшилась на -1212м2
2️⃣ЖК "Детали" (Plus Development) цена метра +3.5%, объем витрины при этом увеличился на 4006м2
3️⃣ЖК "Квартал Румянцево" (Самолет) цена метра +2.5%, объем витрины при этом увеличился на 94м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Vnukovo Country Club" (ООО "Кантри Клаб") цена метра -11.9%, без изменения объема предложения
2️⃣ЖК "1-й Ясеневский" (ДСК-1) -6.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -242м2
3️⃣ЖК "Бунинская набережная" (ПИК) -4.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1672м2

☄️Объем предложения жилья в старой Москве за неделю практически не изменился, всего 0.1% (562 м2)

Пульс Продаж Новостроек

14 May 2025 13:15

⚡️Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за апрель 2025

Завершаем апрельскую статистику ДДУ по ключевым регионам 🤝

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

13 May 2025 12:43

⚡️Московская область - Продажи по всем новостройкам за апрель 2025

Готовим Санкт-Петербург и Ленобласть 🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

12 May 2025 10:17

🔥 Продажи Апреля 2025 по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с мартом, вместе с Пульсом Продаж Новостроек


▪️ #топжк Апрель 2025
▫️ Матвеевский Парк (ПИК) – резко подался на регистрацию, бахнув 283 ДДУ с физиками... и забрав золото месяца

▫️ Движение.Говорово (ФСК) – влетели на 2-ю строчку чарта. Ребята просто сливали эти чудо-апарты с септиком, вместо канализации. Все же видели эту рекламку, мол, хватай апарт по цене шубы из цума. И пиар от некоторых блогеров )) Таки фиксируем - шалость удалась. Плюс 500% к марту, и 210 ДДУ

▫️ BeLuck Коломенское (Гранель) – Как и писал, душа поэта не выдержала, продолжили сильно дисконтить в марте. В итоге накопили 143 ДДУ, заняв 4-е место


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Pave (Forma) – Ожидаемо вылетели с 3-го на 44-ю позицию. В прошлый раз, я подробно разбирал случившийся слив на самом старте продаж. И ванговал, что пойдут к ср. темпу 15 ДДУ/мес. Собсно за апрель видим 22 продажи (минус 82%). Однако, полетевшие слухи о готовности Формы и Среды (бизнес-зонтики ПИК) продать свои проекты, могут внести корректировку в судьбу. В т.ч. по цене. Ибо, если ребята решат, что им выгоднее максимально слить объёмы, наполнив эскроу... то могут прайсом-то и не тормозить

▫️ Лучи и ЗИЛАРТ (ЛСР) – скатились с 6 и 10 мест, на 18 и 21 соответственно. Оба новостроя растеряли по 38% в регистрациях. Есесьно, это сказалось на позиции ЛСР в топе застроев по сделкам. Потеряли свой статус стабильного №2. Но, подробнее об этом напишу чуть позже 🔥 @iliilitop

Пульс Продаж Новостроек

10 May 2025 12:40

Новая Москва. Апрель 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
2 128 сделки по ДДУ в апреле 2025 (+4,6% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец апреля средняя цена метра составила 267 тысяч рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 267 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 256 тысяч рублей (+12 тыс. рублей, +4,9%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 11,6 млн рублей за лот (+0,5 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 45 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 69,0% (в марте было 68,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2025-moskva-novaia/

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

07 May 2025 15:41

Ленинградская область. Апрель 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
1 335 сделки по ДДУ в апреле 2025 (+2,2% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец апреля средняя цена метра составила 165 тысяч рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 168 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 159 тысяч рублей (-5 тыс. рублей, -3,5%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 6,7 млн рублей за лот (-0,1 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 42 м² (+1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 60,0% (в марте было 53,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2025-leningradskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

03 May 2025 11:01

Дети подросли? Время для просторного дома!

🌳 В «Охтинских высотах» семья всегда на первом месте.
🍃 Если вашему ребенку уже больше 7 лет, то при покупке квартиры мы дарим скидку 3%.
Квартал «Охтинские Высоты» продуман до мелочей: закрытые дворы, зеленые аллеи, спортивные площадки, детский сад и школа на территории  – всё для вашего комфорта и безопасности.  
🍃 Ваш новый дом – там, где семье будет по-настоящему хорошо! «Охтинские Высоты» - счастье без противоречий.
Условия акции действительны до конца июня 2025г.
Узнать прямо сейчас! 

ООО «СЗ «НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВО», ИНН 7805800436, ОГРН 1227800159080, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

#реклама
О рекламодателе

Пульс Продаж Новостроек

30 Apr 2025 15:32

Пристегните ремни, псевдожилью конец в 2025 году!

В России с января 2025 действует новая классификация отелей. Теперь, вкладываться в покупку псевдожилья, которое маскируется под отели стало опасно. По документам — гостиница или офис, а по факту — жилье? Штраф от 500 до 900 тыс. рублей — либо платишь, либо перестаёшь сдавать.

Теперь остается вкладываться только в серьезные отельные проекты, где все в порядке как на бумаге, так и по факту. О таких проектах рассказывает Александр Шарапов – предприниматель, эксперт в рынке недвижимости, владелец бренда сети апарт-отелей Vertical в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.

Он ведет канал о своем бизнесе, инвестициях в недвижимость и девелопменте в России за рубежом. А еще он бесплатно делится чек-листом "Топ 7 ошибок инвестора в недвижимость" в своем тг канале.

Подписывайтесь и забирайте чек-лист "Топ 7 ошибок инвестора" лично от Александра Шарапова в закрепленном посте.

Пульс Продаж Новостроек

30 Apr 2025 11:01

ЖК Лисино: пространство для жизни, вдохновение для души

Представьте себе жизнь в уютном уголке, где гармонично сочетаются природа и современный комфорт. В жилом комплексе «Лисино» ваша мечта становится реальностью!

Что предлагает ЖК Лисино 🦊:

- уютные малоэтажные дома, создающие атмосферу камерности

- 2 школы, 4 детских сада, центры дополнительного образования, а также поликлиника, оздоровительный комплекс и культурный центр

- пространства для активного отдыха, например, зоны для занятия йогой и набережная у пруда для вечерних прогулок

- близость к живописным местам - финскому заливу с благоустроенным пляжем и Сестрорецкому разливу

- расположенные на первых этажах домов кофейни, магазины, салоны красоты

Уникальные предложения:

- квартиры от 9,1 млн ₽
- бонус до 15% на квартиры
- трейд-ин реализация с бонусом 3%

Подробнее с предложениями и акциями вы можете ознакомиться на сайте застройщика

Лисино больше, чем просто жилье. Это комфортный образ жизни

Реклама. ООО "НЕВА-СТАНДАРТ". ИНН 7806548660.

Пульс Продаж Новостроек

25 Apr 2025 13:00

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.5% до 273 400 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Аквилон All In 3.0" (Группа «Аквилон») цена метра +11.6%, витрина предложения уменьшилась на -418м2
2️⃣ЖК "Аквилон Leaves" (Группа «Аквилон») цена метра +9.8%, объем витрины при этом увеличился на 9499м2
3️⃣ЖК "Пулковский дом" (Эталон) цена метра +8.4%, объем витрины при этом увеличился на 158м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "iD Polytech" (Евроинвест Девелопмент) -4.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на -38м2
2️⃣ЖК "ID Svetlanovskiy" (Евроинвест Девелопмент) -2.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 168м2
3️⃣ЖК "Belevsky club" (Трест 36) -1.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -135м2

☄️Объем предложения жилья в старой Москве за неделю практически не изменился, всего -0.4% (-5517 м2)

Пульс Продаж Новостроек

25 Apr 2025 10:40

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю 💰

Смотрим без премиум и элит классов.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Новые Ватутинки (микрорайон Центральный)" (Стройком (Новые Ватутинки)) цена метра +9.6%, витрина предложения уменьшилась на -59м2
2️⃣ЖК "Переделкино Ближнее (до 2022 года)" (Абсолют) цена метра +4.7%, объем витрины при этом увеличился на 2586м2
3️⃣ЖК "Новая Звезда - 2" (КРОСТ) цена метра +4.4%, объем витрины при этом увеличился на 497м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Подольские кварталы" (Самолет) -3.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на -3589м2
2️⃣ЖК "1-й Саларьевский" (ДСК-1) -2.6% в цене, витрина предложения уменьшилась на -389м2
3️⃣ЖК "Бунинские луга" (ПИК) -1.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -43м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.1% (-8071 м2)

Пульс Продаж Новостроек

23 Apr 2025 11:02

⚡️Перед вами кейс о том, как команда маркетинга ГК «ФСК» увидела все действия клиентов в мобильном приложении Циан. 

И что в этом такого?

Дело в том, что из-за отсутствия cookies нет возможности увидеть просмотры охватной рекламы и понять, как именно она влияет на сделку. 

Но коллеги из Smartis разработали свой алгоритм. Благодаря ему можно узнать, что делал клиент в мобильном приложении прежде чем выйти на сделку, забронировать квартиру, прийти в отдел продаж или совершить другую конверсию.

Таким образом в ГК «ФСК» увидели реальный вклад в сделку охватки, которую запускали в мобильном приложении Циан.

Прирост показателей, который увидели в отделе маркетинга после включения интеграции — видны на скрине. А кейс целиком можно почитать по ссылке.

Пульс Продаж Новостроек

15 Apr 2025 20:32

Первый квартал 2025 года уже прошел. Анализируем, какой он был для рынка недвижки

Проанализировали всю Старую Москву в разрезе каждого округа. Детально изучили все проекты. Посчитали ДДУ с физиками в новостройках. В каждом округе выделили ТОП-10 проектов района и их долю. Спасибо друзьям из пульса продаж новостроек за помощь в этом масштабном исследовании 🔥

😅 В разрезе районов

Лидер по заключенным ДДУ в этом квартале ЗАО — 2898 штук в среднем по 597 тыс. ₽ за квадрат. Это на 8,7% дороже, чем в прошлом квартале, но капелюшечку меньше по объему продаж. Следом за ним, с отставанием всего на 1(!) физика идет ЮАО — там зарегистрировали 2897 ДДУ в среднем по 497 тыс. ₽ за квадрат. В цене рост на 2% за квартал, в объеме — небольшая просадка.

💡 ЗАО и ЮАО каждый квартал сменяют друг друга по первенству — в конце 2024 года первым был ЮАО, а ЗАО вторым.

Меньше всего ДДУ, как обычно, в ЗелАО, хотя в этом квартале там назаключали 390 ДДУ (+97 лотов к 4Q2024, +217 лотов к 3Q2024). Средняя цена тоже увеличилась: на 5,7% к прошлому кварталу, до 258 тыс. ₽. за квадрат.

😅 В разрезе цены за квадрат

Посчитали динамику цены за квартал. Так вот, в этот раз, подешевевших лотов нет от слова совсем:

😊9/10 подорожали
😊0/10 подешевели
😊1/10 без изменений

В лидерах по росту цен как обычно ЦАО. Недвижка там снова подорожала на 21,3% до 1903 тыс. ₽ за квадрат. В прошлом квартале был рост на 20,6%.

Даже ВАО — тот, что без изменений, — фактически прибавил 0,5% или 2000₽ за квадрат.

🔥Подробную и полезную информацию по ТОПовым застроям в разрезе округов ищите в прикрепленных карточках

Все исследования на канале do A.S.A.P.

Пульс Продаж Новостроек

20 May 2025 15:37

20 мая, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.

Но начнём с несбывшегося прогноза по старой Москве, ожидался рост, а оказалось падение.
Как и все оценки наша не без погрешностей, в прошлом месяце ошибку внёс Матвеевский парк, где почти все ДДУ марта были зарегистрированы 1 апреля, и ещё пара жилых комплексов где активные регистрации были в начале месяца.

Посмотрим что можем улучшить в прогнозах.

В мае длинные выходные, но в короткую рабочую неделю очень активные регистрации, особенно в Санкт-Петербурге и ещё больше в Ленобласти.

В первой половине мая, в Москве очень активные регистрации идут в Движение Говорово, BeLuck Коломенское и новом проекте ЖК Бестселлер (могут выйти и на 100 ДДУ).
В Санкт-Петербурге высокая активность регистраций в Остров первых и Парадный ансамбль.
В Ленобласти можно выделить Город Звезд.

📈 Данные в таблице.

Детально:

🔽Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 1 804 сделок по итогам мая, прогноз -19% (3 838 ДДУ за май)
🔽Новая Москва: 968 сделок сделок, прогноз -3%
🔽Московская область: 1526 сделок сделок, прогноз -18%
🔼Санкт-Петербург: 1034 сделки сделок, прогноз +1%
🔼Ленинградская область: 670 сделок сделок, прогноз +8%

Следим за ситуацией.

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

16 May 2025 15:31

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.4% до 430 500 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Метроном" (Брусника) цена метра +12.7%, объем витрины при этом увеличился на 746м2
2️⃣ЖК "Insider" (РКС Девелопмент) цена метра +12.1%, объем витрины при этом увеличился на 97м2
3️⃣ЖК "Дмитровское ш., з/у 89 (строение 1)" («Фонд реновации») цена метра +11.7%, витрина предложения уменьшилась на -513м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Аквилон Beside" (Группа «Аквилон») -24.2% в цене, витрина предложения уменьшилась на -210м2
2️⃣ЖК "Тринити (Москва)" (Гранель) -6.5% в цене, витрина предложения уменьшилась на -86м2
3️⃣ЖК "Тринити-3 (Москва)" (Гранель) -6.3% в цене, витрина предложения уменьшилась на -149м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -2.1% (-36264 м2)

Пульс Продаж Новостроек

16 May 2025 10:24

Ликвидные квартиры — актив, который можно легко конвертировать в деньги. И когда говорят о ликвидности, речь идет о возможности быстро и выгодно продать или сдать квартиру. Такие объекты всегда привлекают покупателей и арендаторов, что делает их надежными инвестициями на долгие годы.

Компания ДОНСТРОЙ предлагает именно такие лоты в парк-квартале СОБЫТИЕ. Проект с домами бизнес- и премиум-класса находится в одном из самых перспективных районов Москвы — в Раменках.

Инфраструктура проекта развивается с каждым днем. В скором времени она станет самодостаточной и комфортной для жизни и досуга: здесь появятся школа, детские сады, магазины, фитнес-центры, кафе и рестораны, медицинские центры. А собственный парк Событие, размером 24 га рядом с домом станет вашим любимым местом для прогулок на свежем воздухе.

Современные архитектурные решения проекта отличаются новаторским подходом, превосходным стилем и качеством исполнения, а еще будут актуальны несколько десятилетий.

От СОБЫТИЯ всего 15 минут на машине до центра города, в 5 минутах пешком — станция БКЛ «Аминьевская». Скоро появятся выезды на проспекты Мичуринский и Генерала Дорохова, Аминьевское шоссе и улицу Лобачевского.

Жить в СОБЫТИИ — значит наслаждаться гармонией природы и городским комфортом в одном из самых перспективных районов Москвы.

Подпишитесь на Telegram-канал СОБЫТИЕ и будьте в курсе всех новостей и событий проекта.

Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИТИЕ". ИНН 5032085920. erid: 2W5zFHGGVWx

Пульс Продаж Новостроек

13 May 2025 14:09

Продажи апреля по всем новостройкам Санкт-Петербурга
Сравнили с мартовскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или 🤝

1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) поднимается со 2-го на 1-е место. Результат в 257 ДДУ позволяет выйти в лидеры. Объем регистраций вырос на 114,2%

2️⃣ ID Petrogradskaya (Евроинвест Девелопмент) поднимается с 4-го на 2-е место. Зафиксировали 136 ДДУ, объем регистраций вырос на 34,7%

3️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) снижается с 1-го на 3-е место. Зафиксировали 134 ДДУ, рост в объеме регистраций составил 0.8%

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

12 May 2025 14:13

⚡️Продажи Апреля 2025 по новостройкам Новой Москвы

▪️Всего в НМ зарегили 2.128 ДДУ. В штуках +5% к марту

▪️Золото с серебром у ПИК: №1 - Саларьево Парк, по прежнему в отрыве от конкурентов по спросу (308 ДДУ). А №2 - Середневский лес. Но это, насколько слышали, объём накопленный на приостановке регистрационных действий. После снятия запрета - договоры зарегистрировали скопом (275 ДДУ)

▪️Вместе, топ-3 застроев (ПИК, А101 и Самолёт) собрали 76% спроса Новой Москвы. В долях, соответственно: 29,26 и 21 %


На подходе стата Подмосковья и СПб 🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

11 May 2025 09:52

Московская область. Апрель 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3 922 сделки по ДДУ в апреле 2025 (-7,8% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец апреля средняя цена метра составила 194 тысячи рублей, как и в предыдущем месяце (без премиум и элит сегментов).

На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 194 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 190 тысяч рублей (+5 тыс. рублей, +2,8%).

Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 8,0 млн рублей за лот.
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 42 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 65,0% (в марте было 70,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2025-moskovskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

09 May 2025 08:17

Старая Москва. Апрель 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
4 767 сделки по ДДУ в апреле 2025 (-3,9% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец апреля средняя цена метра составила 440 тысяч рублей (+14 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 442 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 389 тысяч рублей (-16 тыс. рублей, -4,0%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 25,0 млн рублей за лот (-1,7 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 48 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 50,0% (в марте было 49,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2025-moskva-staraia/

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

07 May 2025 10:09

Санкт-Петербург. Апрель 2025. Итоги продаж по ДДУ.

Майские праздники всегда вносят корректировки в работу Росреестра, первыми в этом месяце мы подсчитали точные данные по Санкт-Петербургу.

🏙 Сделки
2 489 сделки по ДДУ в апреле 2025 (-0,6% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец апреля средняя цена метра составила 276 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 277 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 275 тысяч рублей (+9 тыс. рублей, +3,5%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 11,2 млн рублей за лот (+0,4 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 40 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 43,0% (в марте было 46,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2025-sankt-peterburg/

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

30 Apr 2025 18:50

Объем расторжения ДДУ в Москве, элитка в порядке?

Под конец рабочей недели у нас нешуточный эксклюзивный материал
🔍 Сколько было расторгнуто ДДУ в 2025 году, посыпались ли рассрочки?

Мы оценили, сколько ДДУ было расторгнуто в 2025 году в старой и Новой Москве.

По нашей оценке, за 3 месяца 2025 года было расторгнуто 153 ДДУ с квартирами и апартаментами, а всего было заключено 15179 ДДУ.

✅Расторжения на уровне 1%, можем заключить что массовых расторжений ДДУ на рынке Москвы нет.

Но смотрим расторжения по классам.

🏢 Бизнес класс - 62 ДДУ расторгнуто (1% от заключенных ДДУ).
🏘 Комфорт и эконом — 44 ДДУ расторгнуто (0,6% от заключённых).
🌟 Премиум-сегмент — 36 расторжений ДДУ (уже 2,4%).
💎 Элит/De Luxe — 11 расторжений ДДУ (это 11% от 101 ДДУ заключенных в 2025 году).

❗️Чем дороже тем ситуация актуальнее, особенно в сверхдорогих сегментах.

Явного ЖК лидера по расторжениям нет, есть только несколько проектов где расторгнуто максимум 4-6 ДДУ.
Лидера среди девелоперов тоже нет, всё в рамках занимаемой доли рынка.

Фактическое число расторжений больше, мы подсчитали только расторжения по объектам на которые не нашлось нового покупателя, по объектам которые вернулись на витрину застройщика. Также в расчёты не попали проекты со сроком сдачи в 1 квартале 2025 года из-за особенностей данных Росреестра.

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

30 Apr 2025 12:47

ТОП-10 новостроек Москвы по росту цен за I квартал 2025 года

📈 Рынок новостроек Москвы демонстрирует признаки активности даже при ключевой ставке 21%. Денис Бобков в своей статье проанализировал рост цен проектов старой Москвы за I квартал 2025 года:

1️⃣ Portland (Forma) — +22,6% (521 900 ₽/м²)
2️⃣ Level Звенигородская — +19,8% (461 900 ₽/м²)
3️⃣ Level Мичуринский — +19,3% (535 700 ₽/м²)
4️⃣ Crystal (КРОСТ) — +17,6% (512 500 ₽/м²)
5️⃣ Republic (Forma/Страна Девелопмент) — +17,4% (777 300 ₽/м²)

🔍 Полный ТОП-10 и особенности проектов смотрите в статье

🏆 Лидер рейтинга ЖК Portland впечатляет не только темпами роста, но и перспективами: 🏙 близость к центру, 🌊 собственная набережная и срок сдачи второй очереди в 2028 году делают его привлекательным как для инвесторов, так и для будущих жильцов.

🔝 Level Group доминирует в рейтинге ТОП-10 с четырьмя проектами! Особенно интересен «Level Звенигородская» — комфорт-класс со стоимостью 462 тыс. ₽/м² и перспективой метро 🚇 в 5 минутах ходьбы. Девелопер заметил потенциал локации и уже планирует вывод следующей очереди в бизнес-классе.

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

28 Apr 2025 16:38

⚡️В России могут запретить сделки за наличку

⚡️ЦБ РФ в который раз подряд сохранил ключевую ставку

⚡️А объем новых проектов все еще снижается

Эти и другие новости уже бережно отобраны, проанализированы и оформлены в новом выпуске дайджеста строительной сферы от do A.S.A.P.

🕘 10 минут — ровно столько нужно для того, чтобы быть в курсе всех новостей прошедшей недели и точно знать, что ничего не упустил

Классный бонус от наших аналитиков и коллег из Пульса Продаж Новостроек — динамика лидеров рынка Старой Москвы в разрезе всех классов недвижки

Тык ➡️ и тык 🔥

Все выпуски дайджеста на канале do A.S.A.P.

Пульс Продаж Новостроек

25 Apr 2025 11:30

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.1% до 426 600 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Стремянный 2" (Самолет) цена метра +7.4%, объем витрины при этом увеличился на 882м2
2️⃣ЖК "MYPRIORITY Dubrovka" (Гранель) цена метра +5.2%, объем витрины при этом увеличился на 3024м2
3️⃣ЖК "Пятницкое 58" (Самолет) цена метра +4.9%, без изменения объема предложения

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Insider" (РКС Девелопмент) -13.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -75м2
2️⃣ЖК "Перовское 2" (ПИК) -6.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 59м2
3️⃣ЖК "Portland" (Forma) -5.7% в цене, объем витрины при этом увеличился на 26м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 1.6% (27116 м2). Всего на рынке доступно 1717008 м2 жилых объектов

Пульс Продаж Новостроек

23 Apr 2025 13:22

🏡 В первом квартале в мегаполисах России было продано порядка 52 тысяч квартир в новостройках

По данным Яндекс Недвижимости и сервиса аналитики «Пульс Продаж Новостроек», это на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее в ряде городов зафиксирован рост сделок, а застройщики активнее используют рассрочки для стимулирования спроса. Все подробности о трендах первого квартала 2025 года уже ждут вас в карточках.

@yndx_realty_business

Пульс Продаж Новостроек

21 Apr 2025 12:46

21 апреля, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.

📈 Данные в таблице.

Детально:

🔼Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 3 305 сделок по итогам апреля, прогноз +9% (5 213 ДДУ за апрель)
🔽Новая Москва: 1121 сделка сделок, прогноз -11%
🔽Московская область: 2381 сделка сделок, прогноз -11%
🔼Санкт-Петербург: 1595 сделок сделок, прогноз +6%
🔽Ленинградская область: 787 сделок сделок, прогноз -7%

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

14 Apr 2025 16:32

Обзор новостей и событий прошлой недели 📅

Обо все этих новостях и фактах вы можете бесплатно узнавать в нашем телеграмм боте

На старты продаж неделя выдалась скудной, но всё же на рынок кое кто вышел.

🏃‍♂️Начался прием заявок на докупку в сданном ЖК "Бескудниковский б-р, д. 50/1" от Фонда реновации, цена на сайте 260 тыс. рублей за метр с отделкой, заявки уже поступают.
Конкурентов по такой цене в округе нет, только проекты от того же Фонда реновации по такой же цене, или Level Селигерская по 350 тыс. рублей за метр за 2-комнатную квартиру 🏠

Выход новых объемов в продажу 📈

Больше всего новых лотов появилось в:
ЖК Полар (ПИК) +355 лота
ЖК Люблинский парк (ПИК) +198 лотов
ЖК Upside Towers (Upside Development) +187 лотов

Планируемая застройка

На прошлой неделе на нашей карте появились три перспективных площадки (тоже можно узнавать в телеграмм боте)

Харьковский проезд, 2 📍
- Участок 2,5 га в Бирюлево Западном
- Стартовая цена аукциона 430 млн рублей
- Потенциально под жилье или производственные помещения
- Находится в зоне перспективного КРТ

Немчиновка, Московская область 📍
- Территория 23 га у МКАД
- Застройщик: компания "Основа"
- Проект включает высотные здания
- Западное направление, высокая инвестиционная привлекательность

Строгино (три проекта) 📍
- Общий объем застройки 1,35 млн кв. м
- Маршала Прошлякова, 9: 69,7 га, 951 тыс. кв. м
- Маршала Воробьева, 12: 323 тыс. кв. м
- Проспект Маршала Жукова: 80 тыс. кв. м жилья
- Жилые площади составят 946 тыс. кв. м

🔥 @pulsprodajru