18211
B2B сервис данных о рынке новостроек Самая полная и точная информация https://pulsprodaj.ru Связь: @pulsprodajru_supportbot info@pulsprodaj.ru Купить рекламу через поддержку РКН https://clck.ru/3FUrwM
Что почитать в «Пульсе» за октябрь
Пропустили наши обзоры? Собрали для вас основные публикации с начала октября — выбирайте свой регион или тему.
Продажи новостроек за сентябрь
Число ДДУ, сравнение с августом, лидеры среди ЖК и застройщиков:
Старая Москва · Новая Москва · Московская область · Санкт-Петербург · Ленинградская область · Екатеринбург · Новосибирск · Нижний Новгород · Ростов-на-Дону.
Отдельно — сводка продаж по городам-миллионникам.
Каким может быть октябрь
«Пульс месяца» — прогноз продаж на конец октября по регистрациям ДДУ на 23 октября.
Разборы проектов и девелоперов
ЖК «Сэтл Дворцовый» — первый месяц продаж, цены и сравнение с соседними проектами.
«Неометрия» — строительство, продажи и непроданные квартиры. К публикации есть комментарий компании.
Сделки без ипотеки у московских девелоперов — разбор канала «Или Или» по итогам III квартала.
Новые площадки
Пять площадок Москвы за 23–29 октября — жилые проекты, офисы и торговая недвижимость, с картой и ссылками на карточки.
Кто использует нашу аналитику
РБК Недвижимость, Новострой-М и «Деловой Петербург» — обзор публикаций СМИ о продажах и ценах.
Для работы с конкретными ЖК
Обновили рейтинг продаж по ДДУ за сентябрь и рассказали об отчётах по ЖК со скидкой для подписчиков.
Сохраните подборку, чтобы нужные обзоры были под рукой.
🔥 @pulsprodajru
Инвестиционная недвижимость. Какие аргументы работают в продажах сегодня?
Покупателей со сформированным капиталом давно перестали интересовать лишь квадратные метры. Чтобы успешно закрыть сделку, брокеру необходимо сложить характеристики объекта в понятную финансовую модель.
Рассказываем на примере Резиденции «Реликт» 👇🏻
1️⃣ Локация. Кисловодск — статусный курорт, который продолжает расти и поддерживает стабильный спрос круглый год. Средняя загрузка отелей — 85%.
2️⃣ Управление. Опытный отельер занимается операционными вопросами, оптимизирует затраты и обеспечивает безупречный уровень обслуживания.
3️⃣ Широкий номерной фонд. Форматы «Студио», «Джуниор Сьют», «Люкс» и многокомнатные «Фэмили» подойдут под разные задачи собственников.
Для инвестора это означает устойчивую модель дохода, а для брокера — новый инструмент продаж и ликвидный актив для клиентской базы.
Больше стратегий — здесь.
Реклама. ООО "СЗ "АНТЕЙ-АЛЬЯНС". ИНН 2628040383. erid: 2W5zFGtQ8J6
«Рублёво Бизнес Парк» введён в эксплуатацию
Выгодное для рынка предложение: готовый бизнес-центр класса А, где офис можно купить в рассрочку. Обычно рассрочку дают на стройку, а здесь здание уже введено в эксплуатацию, ключи выдают сразу. Стоимость лота — от 310 тысяч рублей кв.м.
Что важно для сделки:
▫️лоты от компактных блоков до крупных этажей, то есть подходит и небольшой компании, и корпоративному клиенту;
▫️рассрочка от девелопера, без банка и процентов;
▫️юрлица на ОСН принимают к вычету НДС 22% от стоимости покупки;
▫️70% офисных площадей уже реализовано, свободный объём ограничен.
Объект: две башни по 12 этажей, 115 тыс. кв. м, 64-й км МКАД на пересечении с Новорижским шоссе. Подземный паркинг на 716 машино-мест, гранд-лобби 1,5 тыс. кв. м с потолками 9 метров, торговая галерея, рестораны и банный комплекс на первых этажах. В 500 метрах — станция метро «Липовая Роща», открытие которой запланировано до 2027 года.
Девелопер сообщает, что открыт к работе с брокерами.
Пульс месяца. Прогноз продаж на конец октября по регистрациям ДДУ на 23 октября.
📊 Данные в таблице.
Кратко:
📈Старая Москва: оценка продаж на конец октября 3 622, прогноз +2% к сентябрю
📉Новая Москва: 1179 сделок, прогноз -13% к сентябрю
📉Московская область: 4941 сделка, прогноз -5% к сентябрю
🔹Санкт-Петербург: 3180 сделок, прогноз 0% к сентябрю
📈Ленинградская область: 2688 сделок, прогноз +2% к сентябрю
Подробнее про методологию и как пользоваться
🔥 @pulsprodajru
По поводу нашего поста с данными о девелопере Неометрия, пресс служба девелопера написала нам, что это всё слухи, нарушений компания никаких не допускала.
🔥 @pulsprodajru
К слухам о банкротстве «Неометрии» — цифры за 9 месяцев 2026 года
В январе–сентябре 2026 года девелопер строил 16 объектов - в них 4 225 квартир общей площадью 186,4 тыс. м², это 119-е место в России.
Продано за 2026 год 407 квартир на 4,19 млрд ₽ — на 39% меньше квартир, чем за те же месяцы 2025 года.
По проданной площади — 18,1 тыс. м² , это 179-е место в России по продажам.
Строительство в Краснодарском крае в 2026 году: 149,3 тыс. м² квартир в стройке, это 11-е место.
По продажам в Краснодарском крае, 365 квартир продано за 2026 год (или 15,6 тыс. м²). 10-е место по продаже квартир в шт, 12-е — по площади продаж.
В корпусах, сданных в 2026 году, доля непроданных квартир на момент ввода составляла: ЖК «Лестория» — 56%, ЖК «1799» — 28%.
В стройке остаются три ЖК: «Облака» (3-я очередь), «Лестория» и «Моретта». В них запроектировано 2 506 квартир на 108,1 тыс. м². Не продано на сентябрь 1 366 квартир (62,2 тыс. м²) — 55% квартир.
В октябре, ЖК «Лестория» в продаже по прайс-листам 2 001 лот. Месяцем ранее, в сентябре, было 4 076 — предложение сократилось на 51%.
В продаже остаются и квартиры в сданных ЖК. В октябре в ЖК «Флора» предлагается 314 квартир, в ЖК «Отражение» — 67.
Последние корпуса «Флоры» сдали в 2025 году, «Отражения» — в 2024-м.
🔥 @pulsprodajru
Новостройки Москвы, Петербурга и России — что пишут СМИ с опорой на нашу статистику? Собрали для вас главное. За подробностями можно сразу перейти по ссылкам.
РБК Недвижимость — продажи пошли вверх. В сентябре число ДДУ в городах-миллионниках выросло на 45,3% к августу. Москва прибавила 38,8%, Петербург — 42,6%.
Новострой-М — какие ЖК подорожали сильнее? Портал собрал московскую десятку с ростом средних цен предложения на 12–22% за III квартал.
Деловой Петербург — как подорожал метр в сделках? Издание приводит нашу статистику за сентябрь: за год средняя цена выросла на 14,2% в Петербурге и на 19,3% в Ленобласти.
🔥 @pulsprodajru
🔥 Рейтинг продаж по ДДУ — сентябрь 2026 уже на сайте
Обновили наш совместный проект с каналом «Или Или» — добавили статистику продаж новостроек за сентябрь.
Как прошёл месяц у вашего ЖК и конкурентов? На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:
1️⃣ посмотреть рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ сравнить число ДДУ в сентябре с августом и сентябрём прошлого года;
3️⃣ проследить, как менялись продажи конкретного ЖК или девелопера по месяцам.
На сайте — Москва, Новая Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Выбирайте свой регион и смотрите, кто вышел в лидеры сентября.
Перейти к рейтингу
🔥 @pulsprodajru
🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Екатеринбург
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 2310 ДДУ, это +31,3% к августу.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Первый Академ (РСГ-Академическое) — 114 ДДУ. В августе было 95, прибавка — 19 сделок.
2️⃣ ЖК Жилой район "Шишимская горка" (Брусника) — 56 ДДУ. На 4 больше, чем в августе.
3️⃣ ЖК Район «Новокольцовский» (ГК СИНАРА-ДЕВЕЛОПМЕНТ) — 56 ДДУ. Здесь прибавка к августу составила 10 сделок.
За пределами тройки выделился ЖК «Нагорный»: с 8 до 52 ДДУ, плюс 44 сделки.
По девелоперам — ТОП-3 в Екатеринбурге
1️⃣ Брусника — 221 ДДУ (9,6% рынка)
2️⃣ РСГ-Академическое — 120 ДДУ (5,2%)
3️⃣ Уральская горно-металлургическая — 107 ДДУ (4,6%)
Даже у лидера меньше 10% городских продаж. На всю тройку приходится 19,4% ДДУ.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru
Смотрим на старт продаж ЖК «Сэтл Дворцовый» в Санкт-Петербурге
🏗️ Setl Group строит ЖК комфорт-класса в Петродворцовом районе. Продажи квартир начались в сентябре 2026 года. Ввод корпусов намечен на II квартал 2029 года, ключи обещают до 31 декабря 2029 года.
Как прошёл первый месяц
В сентябре в проекте зарегистрировали 137 сделок. Средняя цена сделки — 10,9 млн ₽.
Это 58% от числа квартир в стартовом прайс-листе и 8% от 1799 запроектированных квартир. Если темп сентября сохранится, оставшийся объём проекта мог бы продаваться около года.
Что предлагали на старте
📊 В официальном прайс-листе от 2 сентября было 235 квартир, или 13% проекта. Больше всего — студий и однокомнатных квартир. Из них 233 квартиры предлагались с отделкой, две — без отделки.
Минимальная цена по комнатности:
• студия 21,5 м² — 6,85 млн ₽;
• однокомнатная 31,4 м² — 9,95 млн ₽;
• двухкомнатная 50,8 м² — 16,2 млн ₽;
• трёхкомнатная 84,7 м² — 25,8 млн ₽.
Что есть сейчас
К 15 октября застройщик предлагает 96 квартир против 235 на старте. Это около 5% запроектированного объёма. Сейчас в прайс-листе застройщика нет трёхкомнатных квартир.
Средняя цена метра в актуальном прайс-листе — около 321 тыс. ₽.
Как изменились цены с 2 сентября
Сравнили среднюю цену метра в квартирах с отделкой, одинаковой комнатности и близкой площади. Срок ввода у всех — II квартал 2029 года. За период до 15 октября:
• студии площадью 24–25,9 м²: 313,3 → 315 тыс. ₽/м², рост на 0,5%;
• однокомнатные квартиры 32–33,9 м²: 323 → 325 тыс. ₽/м², рост на 0,6%;
• двухкомнатные квартиры 54–55,9 м²: 316,6 → 315,7 тыс. ₽/м², снижение на 0,3%.
Какие квартиры покупали
Из 137 сентябрьских сделок:
• однокомнатные квартиры — 63;
• студии — 53;
• двухкомнатные квартиры — 19;
• трёхкомнатные квартиры — 2.
По квартирографии это компактный проект. В структуре проекта наиболее массовый формат — однокомнатные квартиры, второй по доле сегмент — студии. Двухкомнатные квартиры занимают небольшую часть, трёхкомнатных запроектировано всего девять.
С чем сравнить в локации
🏘️ Прямая конкуренция в радиусе двух километров невысокая: «Любоград» и «Дворцовый фасад».
Разница по срокам есть: квартиры «Сэтл Дворцового» планируют ввести во II квартале 2029 года. В «Любограде» есть квартиры с вводом в 2027 году, в «Дворцовом фасаде» — уже введённые квартиры.
«Любоград»: за близкий бюджет больше площадь
Все приведённые ниже квартиры «Любограда» продаются с отделкой, ввод — IV квартал 2027 года.
• Студия: в «Сэтл Дворцовом» 25,2 м² за 7,85 млн ₽, в «Любограде» 26,3 м² за 7,84 млн ₽.
• Однокомнатная: 33,5 м² за 10,75 млн ₽ против 38,3 м² за 10,45 млн ₽.
• Двухкомнатная: 57 м² за 17,95 млн ₽ против 62,4 м² за 17,96 млн ₽.
«Дворцовый фасад»: площадь меньше, срок раньше
• Студия с отделкой 24,7 м² за 7,8 млн ₽ будет введена в I квартале 2027 года. В «Сэтл Дворцовом» студия с отделкой 25,2 м² стоит 7,85 млн ₽.
• Однокомнатная с отделкой 32,6 м² за 11,2 млн ₽ уже введена. В «Сэтл Дворцовом» за те же деньги есть 34,4 м².
• Введённая двухкомнатная с отделкой 57,1 м² за 19,15 млн ₽ сопоставима по бюджету с квартирой 61,5 м² за 19,2 млн ₽ в «Сэтл Дворцовом».
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru
🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Ленинградской области
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 2676 ДДУ, это +25,3% к августу.
📈 Доля ипотечных сделок — 68,0% против 63,0% в августе.
💰 Цена метра в сделках по ДДУ — 188 тыс. руб. (+1,6% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки — 8,0 млн руб. (+0,4 млн к августу), средняя площадь проданного лота — 42 м² (+1 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Имена (ССК) — 365 ДДУ. Проект прибавил 65 сделок к августу и сохранил первое место.
2️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 181 ДДУ. В августе было 239: снижение на 58 сделок при росте рынка.
3️⃣ Тишин (Едино) — 148 ДДУ. Прибавил 25 сделок к августу.
За пределами тройки выделилась Новая история: 112 ДДУ против 24 в августе, плюс 88 сделок.
Старт продаж Алгоритм Квинта — 1 ДДУ в сентябре.
По девелоперам — ТОП-3 в Ленинградской области
1️⃣ ССК — 469 ДДУ (17,5% рынка)
2️⃣ Setl Group — 181 ДДУ (6,8%)
3️⃣ Группа «Аквилон» — 162 ДДУ (6,1%)
У девелопера ССК 469 ДДУ — в 2,6 раза больше, чем у Setl Group.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru
🔥 Ловите стату продаж Сентября 2026 по всем новостройкам Москвы (старой)
Сравнили с августом, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝
▪️#топжк Сентябрь 2026
▫️Остров (Донстрой) – забирают золото месяца. Зарегили 103 сделки с физиками
▫️РИДЖ (Страна Девелопмент) – на бодром старте заняли 2-ю строчку. За сентябрь, из броней сконвертили 74 ДДУ. Или 11% стартового корпуса. Близко к той цифре, о которой писал. За октябрь, думаю, дотянутся остальные брони + новые покупанты... Так что, вангую, что Ридж останется в октябрьском топе (может даже и в топ-3)
▫️Следом идут Левел Южнопортовая (Level Group) и Издание (Брусника) – бахнули, соответственно, 71 и 68 ДДУ. У ягодников, смотрю, и Квартал Герцена вернулся в чарт (№10)
▫️Руставели 14 (ПИК) – прибавил +613%, и с 57 ДДУ занял 8-ое место
▫️Парочки сделок не хватило до чарта Нативу (экс Среда на Лобачевского) и Назаре' (Мангазея): отоварили по 50 дольщиков
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️СТОУН Блик (STONE) – ожидаемо после активного старта продаж в прошлом месяце, опустились с 1-го на 33-е место. Минус 65%, и всего 28 ДДУ. И для Блика такое норм. Ибо сразу слилось 14% всего проекта. А до ключей ещё 5 лет. И дальше Стоунов вполне устроит вообще средний темп 10 ДДУ/мес.
▫️Квартал МИТ (ПИК) – ушёл со 2-й на 17-ю позицию. Случилось 44 сделки (минус 30% к августу)
▫️С5 (MR Group) – продолжил остывать после хайпового старта. В этот раз, рухнули уже с 5-го на 46-е место. Минус 71%, и всего 14 ДДУ. Оно и понятно, за 3 мес. слить 30% всего проекта... такое себе решение. При этом, по моей оценке с поправкой на долю ипо-сделок (их доля в продажах С5 = 14%), на эскроу из декларируемых 10 млрд, реально может лежать порядка 5 ярдов. Или около 60% от вычерпанного ПФ. Не ужас, но и не густо. Дальше у МР два путЯ... либо уходить к комфортному модельному темпу по остатку в районе 10 ДДУ/мес., но смириться с невысоким покрытием. Или до конца года приподнять отгрузку к 20 ДДУ/мес., сделав упор на ипо и повышенный ПВ рассрочек - чтоб напитать эскроу
Юзайте, кому полезно🔥 @iliilitop
🔥 Продажи новостроек Новой Москвы в сентябре 2026 года
В этом месяце начнём с обзора продаж по ДДУ в Новой Москве.
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 1362 ДДУ, это +52,7% к августу.
📈 Доля ипотечных сделок — 76,0% против 73,0% в августе.
💰 Цена метра в сделках по ДДУ — 328 тыс. руб., снижение на 3,5% за месяц.
🏢 Средний бюджет покупки — 15,8 млн руб. (+0,8 млн к августу), средняя площадь проданного лота — 48 м² (+4 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Деснаречье (А101) — 264 ДДУ. В августе было 14: проект прибавил 250 сделок и вышел на первое место с большим отрывом.
2️⃣ 1-й Ясеневский (ДСК-1) — 125 ДДУ. За месяц продажи выросли с 62 до 125, вдвое.
3️⃣ Первый Московский (Абсолют) — 84 ДДУ. В августе было 39, прибавка — 45 сделок.
У Саларьево Парк продажи снизились: 68 ДДУ после 139 в августе, минус 71 сделка.
По девелоперам — ТОП-3 в Новой Москве
1️⃣ А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ — 449 ДДУ (33,0% рынка)
2️⃣ Самолет — 164 ДДУ (12,0%)
3️⃣ ПИК — 162 ДДУ (11,9%)
А101 за месяц прибавила 307 ДДУ и собрала треть всех сентябрьских сделок Новой Москвы. У «Самолета» и ПИК вместе — 326 ДДУ, меньше, чем у А101 одного.
Напоминаем о «Пульсе Продаж Новостроек» по всей России для профессионалов рынка недвижимости 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru
Санкт-Петербург. Сентябрь 2026. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
3 180 сделок по ДДУ в сентябре 2026 (+42,6% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец сентября средняя цена метра составила 345 тысяч рублей (+2 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 350 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 324 тысяч рублей (+10 тыс. рублей, +3,1%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 12,8 млн рублей за лот (+0,3 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 38 м² (без изменений).
📈 Доля ипотечных сделок 58,0% (в августе было 53,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2026-sankt-peterburg/
🔥 @pulsprodajru
🔥 Отчёт по ЖК — на 40% дешевле для подписчиков
Нужна история сделок по ДДУ в конкретном жилом комплексе? Теперь отчёт стоит от 1 500 ₽ вместо 2 500 ₽, если вы подписаны на @pulsprodajru и авторизовались через Telegram.
В Excel-файле — история сделок по ДДУ, характеристики корпусов, прайс-лист и запроектированные помещения. Доступны более 500 ЖК Москвы, Новой Москвы, Санкт-Петербурга и областей.
Как получить скидку:
1️⃣ Подпишитесь на @pulsprodajru.
2️⃣ Найдите ЖК на странице отчётов.
3️⃣ Авторизуйтесь через Telegram, оплатите и скачайте отчёт.
Промокод не нужен. Перед покупкой на странице можно посмотреть пример отчёта.
Акция ограничена по времени. Если отчёт нужен для работы, воспользуйтесь скидкой сейчас.
Вопросы? Напишите в @pulsprodajru_supportbot
🔥 @pulsprodajru
Обзор новых площадок за неделю (23–29 октября 2026)
Делимся площадками, которые добавили в базу за 23–29 октября. Быстро узнавать о площадках в вашей локации можно в нашем бесплатном телеграм-боте.
1. Большой Трёхгорный, 3/1 (Москва, ЦАО, квартиры)
«Главстрой» планирует жилой комплекс общей площадью около 17 000 м² на месте бывшего детского сада Трёхгорной мануфактуры. Проектом займётся компания «Пресня — спецзастройщик».
Источник | Карточка площадки
2. 1-я Дубровская, 13А/1 (Москва, ЮВАО, квартиры)
На месте ТЦ Metro Cash & Carry согласован ЖК общей площадью 138 080 м², рассчитанный на 1 005 квартир. Предполагаемый девелопер — ГК «Основа».
Источник | Карточка площадки
3. Рязанский проспект, 2/3 (Москва, ЮВАО, торговая)
Сбербанк выставил на торги 100% долей ООО «Авиаплаза»: участок 2,28 га и 56 627 м² помещений в ТРЦ «Город II». Начальная цена — 1,8 млрд рублей, аукцион пройдёт в конце ноября.
Источник | Карточка площадки
4. Дубнинская, 83А (Москва, САО, офисы)
Изменены ПЗЗ для общественно-делового центра общей площадью 81 300 м² на участке 2,71 га вместо технопарка. Права на площадку Capital Group приобрела в 2023 году.
Источник | Карточка площадки
5. Звенигородское шоссе, 18/20 (Москва, ЦАО, офисы)
Инвестор заявил о намерении построить офисный комплекс общей площадью 150 000 м² вместо БЦ «Звенигородский». Нынешний БЦ принадлежит АО «Новый алгоритм»; девелопер будущего проекта пока не назван.
Источник | Карточка площадки
🔥 @pulsprodajru
Города-миллионники: продажи по ДДУ в сентябре 2026 года 🏙📊
Сводка сентября по продажам в стране, рост был зафиксирован во всех городах и территориях из таблицы.
Самый заметный рост у Краснодара: число ДДУ выросло в 2,1 раза. 📈
Лидеры по числу ДДУ: 🥇
- Москва 3 536 ДДУ, +34%
- Санкт-Петербург 3 181 ДДУ, +42,6%
- Екатеринбург 2 302 ДДУ, +32,7%
Топ-3 без Москвы и Санкт-Петербурга: 🚀
- Екатеринбург 2 302 ДДУ, +32,7%
- Краснодар 1 580 ДДУ, +114,4%
- Ростов-на-Дону 1 471 ДДУ, +53,5%
Новая Москва с 1 362 ДДУ и ростом на 52,7% занимает седьмое место в таблице. Выше неё Уфа: 1 371 ДДУ, +59%.
Самый большой рост за месяц: 📈
- Краснодар +114,4%
- Уфа +59%
- Самара +56,6%
- Омск +54,4%
Наименьший прирост числа ДДУ:
- Нижний Новгород +26,7%
- Пермь +32%
- Екатеринбург +32,7%
Даже в Нижнем Новгороде продажи выросли больше чем на четверть.
Источник: Росреестр и отчётность застройщиков.
А для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
#россия #итоги
🔥 @pulsprodajru
👆👆👆
Для подписчиков нашего канала специальный промокод на скидку 10%: PULSPRO
🔥 @pulsprodajru
Что продаем сегодня — и что покупатель получит через несколько лет?)
ТАСС уже опубликовал материал о новом рейтинге Московского Бизнес Клуба — и мы не отстаем).
Московский Бизнес Клуб представил «ТОП-10 домов будущего и проектов нового поколения жизни». В фокусе — ожидания покупателей к моменту заселения: безопасность, умный дом, сервисы, инфраструктура, архитектура и общественные пространства.
Главный показатель — совокупность преимуществ ЖК и то, как они отвечают будущим потребностям жителей. Для отдела продаж — конкретные аргументы о жизни в проекте.
В ТОП-10 вошли:
«Амбер Сити» · ГК ФСК
Премиальный парк-квартал рядом с Пресней: собственный природный комплекс, футуристичная архитектура, лобби с камином и виды на Москва-Сити.
Пять небоскребов премиум-класса на первой линии Москвы-реки: парк 2 га, школа и детсад, клуб резидентов, лаунжи на крышах и умный дом с Алисой.
Клубный дом на Мосфильмовской на 117 резиденций. Архитектура NIKKEN SEKKEI, 74% резиденций — с террасами и видом на МГУ.
Две башни на первой линии Москвы-реки в Донском районе. Приподнятый приватный двор, архитектура HADAA, 80% квартир — с видами на реку, Москва-Сити, МГУ и центр.
Камерный квартал в Обручевском районе: бионическая архитектура, два приватных ландшафтных пространства, клабхаус и консьерж 24/7.
Клубный квартал в центре Ростова-на-Дону: четыре десятиэтажных дома, двухуровневый двор-парк 10 000 м², неоклассика и умный дом с голосовым управлением.
Клубный квартал делюкс-класса на острове Балчуг, на первой линии Садовнической набережной. Камерность исторического района и собственная инфраструктура.
Всесезонный сити-курорт в Ялте рядом с Ливадийским дворцом: пять корпусов, 70% территории под благоустройство, СПА и круглогодичный бассейн.
Квартал в поселке Джуца Ставропольского края: панорамы гор, школа на 1 500 мест, два детсада, дворы без машин и умный дом.
Бизнес-класс в Новороссийске с видами на море и Кавказские горы. Двор без машин, памп-трек, инклюзивные тренажеры, приложение и подземный паркинг.
🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Ростов-на-Дону
По голосованию за обзор продаж, на втором месте Ростов-на-Дону, публикуем.
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 1471 ДДУ, это +52,6% к августу.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Октябрь парк (ССК) — 435 ДДУ. Прибавил 122 сделки к августу — самый большой рост в рейтинге.
2️⃣ Движение61 (ЮгСтройИнвест) — 329 ДДУ. Плюс 115 сделок к августу, +54%.
3️⃣ ЖК "Культура" (СК10) — 168 ДДУ. В августе было 70.
По девелоперам — ТОП-3 в Ростове-на-Дону
1️⃣ ССК — 435 ДДУ (29,6% рынка)
2️⃣ ЮгСтройИнвест — 329 ДДУ (22,4%)
3️⃣ СК10 — 309 ДДУ (21,0%)
На эту тройку пришлось 73% рынка — 1 073 ДДУ из 1 471.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru
Кто из застроев нынче рискует заиграться в рассрочку. Взял топ-30 застроев по продажам чисто Квартир в старой Мск за 3Q 2026
Учёл объём ипотечных ДДУ. Соответственно, остальные сделки пошли за кэш или в рассрочку 👆Т.к. доля сделок в кэш при текущем прайсе не велика, считаю, что основная масса "неипотек", таки, рассрочная
Однако, тут ещё интересен объём отгрузки в абсолюте. Так вот, застрои, у которых случилось от 100 ДДУ в рассрочку / кэш и доля таких сделок составила 50+% (ай-яай флажок по критериям ЦБ):
▪️91 % STONE = 153 из 168 ДДУ (ту мач отложки)
▪️83 % Донстрой = 401 из 482
▪️69 % Sezar Group = 107 из 155
▪️69 % Страна Девел = 123 из 179
▪️65 % Аквилон = 145 из 224
▪️57 % Родина = 121 из 214
▪️56 % MR Group = 403 из 720
▪️55 % Мангазея = 100 из 183
Этим 8-ми ребятам пожелаем внимательно следить за покрытием исчерпания ПФ баблом на эскроу. И верить, что у их покупателей кэш есть, просто крутится на вкладах. В противном случае... можно заиграться "в продажи". А в будущем заиметь проблемы с модельками и расторжениями 🤔 @iliilitop
🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Нижний Новгород
Без учёта накруток в голосовании победил Нижний Новгород, сегодня детальные данные по нему.
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 769 ДДУ, это +26,7% к августу.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ ЖК «Новая Кузнечиха» (Новый Нижний) — 85 ДДУ. В августе было 50: прибавка 35 сделок, или 70%.
2️⃣ ЖК «Торпедо» (Терминал) — 57 ДДУ против 40 в августе. Рост на 42,5%, а от третьего места отделяет всего одна сделка.
3️⃣ ЖК «Новый город» (3S Group) — 56 ДДУ против 12 в августе. Плюс 44 сделки — самый большой рост в рейтинге по числу ДДУ.
У ЖК «ЗЕНИТ» обратная картина: после 88 ДДУ в августе — ни одной сделки в сентябре.
По девелоперам — ТОП-3 в Нижнем Новгороде
1️⃣ Новый Нижний — 94 ДДУ (12,2% рынка)
2️⃣ Андор — 78 ДДУ (10,1%)
3️⃣ АГРОСПЕЦТЕХ — 70 ДДУ (9,1%)
На тройку пришлось 242 ДДУ — почти треть всех сделок города. Разрыв между первым и третьим — 24 сделки.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru
🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Новосибирска
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 1303 ДДУ, это +38.9% к августу.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ ЖК "Околица" (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 107 ДДУ. В августе было 72: плюс 35 сделок, или почти 49%.
2️⃣ Династия.Квартал поколений.Жилой дом 906 (Энергомонтаж) — 70 ДДУ против 22 в августе. Продажи увеличились более чем в три раза: плюс 48 сделок за месяц.
3️⃣ Микрорайон «Чистая Слобода» (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 57 ДДУ. Прибавил 13 сделок к августовским 44 — почти 30%.
За пределами тройки выделяется Расцветай на Кропоткина: 51 ДДУ против 13 в августе, плюс 38 сделок.
По девелоперам — ТОП-3 в Новосибирске
1️⃣ Расцветай — 252 ДДУ (19,3% рынка)
2️⃣ КПД-ГАЗСТРОЙ — 173 ДДУ (13,3%)
3️⃣ Союз — 90 ДДУ (6,9%)
«Расцветай» один почти сравнялся с двумя следующими девелоперами вместе: у них 263 ДДУ против его 252.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru
Выбираем город для следующего обзора сделок
Где вам интереснее посмотреть продажи новостроек за сентябрь?
По городу, который наберёт больше всего голосов, покажем число зарегистрированных ДДУ, топ ЖК и застройщиков.
Сравним результаты с августом.
Голосуйте ниже за один город. Не нашли свой в списке? Напишите в комментариях — учтём для следующих разборов.
🔥 @pulsprodajru
🤔 Как digital-маркетологу принимать решения в условиях высокой неопределенности?
На новом вебинаре Smartis об этом расскажет Екатерина Сибагатуллина, ведущий digital-менеджер «РКС Девелопмент».
Вместе коллеги детально разберут:
• какие показатели важно отслеживать каждый день, чтобы управлять рекламными кампаниями;
• как составить эффективный медиасплит при помощи сквозной аналитики;
• как работать с «серой зоной» и находить источники самоходов;
• как учитывать длинный цикл сделки при планировании продвижения.
🗓 Начало: 20 октября в 12:00 (Мск).
Вас ждёт 1 час концентрированной практики, честный диалог со спикером и ответы на ваши вопросы в прямом эфире.
👉️ Регистрация
🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Санкт-Петербурга
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 3180 ДДУ, это +42,6% к августу.
📈 Доля ипотечных сделок составила 58,0% против 53,0% в августе.
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 324 тыс. руб. (+3,2% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 12,8 млн руб. (+0,3 млн к августу), средняя площадь проданного лота осталась 38 м².
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Астра Континенталь (Setl Group) — 265 ДДУ. В августе было 59: плюс 206 сделок за месяц.
2️⃣ Ручьи (Группа ЛСР) — 182 ДДУ. Несмотря на снижение на 86 сделок к августу, проект остался вторым.
3️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 175 ДДУ. Это на 41 сделку больше, чем в августе.
Среди проектов с отметкой «старт» продажи в сентябре были у Сэтл Дворцовый (137 ДДУ), Легенда у моря (21), Евгеньевский (4) и ЛИГГАТ (1).
По девелоперам — ТОП-3 в Санкт-Петербурге
1️⃣ Setl Group — 708 ДДУ (22,3% рынка)
2️⃣ Группа ЛСР — 677 ДДУ (21,3%)
3️⃣ КВС — 187 ДДУ (5,9%)
Setl Group обошла Группу ЛСР на 31 сделку. Вместе они собрали 43,6% всех ДДУ Петербурга.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru
🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Московской области
В сентябре продажи по ДДУ выросли на 56,9% к августу. Доля ипотечных сделок тоже выросла: 75% против 67% месяцем ранее.
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 5211 ДДУ, это +56,9% к августу.
📈 Доля ипотечных сделок составила 75,0% (в августе было 67,0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 231 тыс. руб. (+2,7% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 10,1 млн руб. (+0,4 млн к августу), средняя площадь проданного лота — 43 м² (+1 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Публицист (DOGMA) — 229 ДДУ. В августе было 119: прибавка в 110 сделок вывела проект на первое место.
2️⃣ Новая Ивантеевка (Профи-инвест) — 194 ДДУ. Плюс 79 сделок к августу — и второе место в области.
3️⃣ Ильинские луга (ПИК) — 180 ДДУ. Рост скромнее, с 167 до 180 сделок, но проект остался в тройке.
За пределами тройки выделился ЭВО: 115 ДДУ против 44 в августе, плюс 71 сделка.
По девелоперам — ТОП-3 в Московской области
1️⃣ Самолет — 800 ДДУ (15,4% рынка)
2️⃣ ПИК — 569 ДДУ (10,9%)
3️⃣ Гранель — 548 ДДУ (10,5%)
Самолет опередил ПИК на 231 ДДУ. Вместе эти три девелопера собрали 36,8% сделок области.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru
Ленинградская область. Сентябрь 2026. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
2 676 сделок по ДДУ в сентябре 2026 (+25,3% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец сентября средняя цена метра составила 196 тысяч рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 197 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 188 тысяч рублей (+3 тыс. рублей, +1,8%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 8,0 млн рублей за лот (+0,4 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 42 м² (+1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 68,0% (в августе было 63,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2026-leningradskaia-oblast/
🔥 @pulsprodajru
Старт продаж видового БЦ класса А «ТРАСТ» в Петербурге от MIRAMAR Development.
📍 Локация
Выборгский район, пр., Проспект Энгельса, д. 107, литера А. До метро «Озерки» — 10 минут пешком.
💰 Покупка
Лоты от 11,5 млн ₽, вход от 1,3 млн ₽. Продажи по 214-ФЗ. 5 программ рассрочки и индивидуальный график до 01.12.2029. Скидки при 100% оплате. Ввод — IV кв. 2029.
📈 Инвестиции
Расчёт: доходность — 9% годовых, рост актива — 30%, окупаемость — 8,7 лет.
«Офис без забот» — аренда под управлением УК.
«Умный старт» — поиск арендатора, далее управляете сами.
💎 Комфорт
Панорамные окна на всех этажах, террасы на 16-м. Офисы open-space, коммерция на первом этаже.
Потолки 3,3 м, дизайнерское лобби, бесшумные скоростные лифты, современная инженерия, акустические кабины на каждом этаже.
Офисы с отделкой или без, двухуровневый подземный паркинг, доступ 24/7.
Ознакомьтесь с проектом и получите презентацию:
📞 +7 (812) 330-330-0
Московская область. Сентябрь 2026. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
5 211 сделок по ДДУ в сентябре 2026 (+56,9% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец сентября средняя цена метра составила 231 тысяча рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум- и элитных сегментов).
На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 229 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 231 тысячи рублей (+6 тыс. рублей, +2,5%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 10,1 млн рублей за лот (+0,4 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 43 м² (+1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 75,0% (в августе было 67,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2026-moskovskaia-oblast/
🔥 @pulsprodajru