-
Центр Недвижимости - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья. Реклама: @real_estate_center_bot
«ТРИДЦАТЬ ОДИН ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА»
👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( /channel/+bXicwFpnouhiNzEy )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «ТРИДЦАТЬ ОДИН ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА» уже на канале! 👉 /channel/+bXicwFpnouhiNzEy
🏦 ЦБ готовит рекордную сделку
по покупке офисных площадей.
ЦБ ведет переговоры с MR Group и ВЭБ РФ о возможной покупке до 100 тыс. кв. м офисного пространства в бизнес-комплексе «Slava», расположенном вблизи Белорусского вокзала.
Цель ЦБ - оптимизация портфеля недвижимости в Москве для более эффективного размещения своих сотрудников, которые сейчас работают в офисах, разбросанных
по разным районам города.
Однако, окончательное решение ещё не принято. Стоимость предлагаемых площадей в «Slava» сейчас составляет 400–450 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, общая стоимость потенциальной сделки может достигнуть 40–45 млрд руб.
Также важно отметить, что в настоящее время в центре Москвы практически нет свободных объектов с такой площадью.
📊 Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с Агентство продвижения мы с лёгкостью ее решаем:
FoodZone-оазис здоровья
- уютный блог от врача с творческим подходом 👩🏻⚕️.
Здесь экспертиза в области здоровья,сочетается с рецептами из полезных продуктов, советами для здоровья и красоты, идеями о семье,уюте,доме.
НУТРИЦИОЛОГИЯ ПИТАНИЯ - Как питаться, чтобы дожить до 100? 🤔 Советы, рекомендации, рецепты, лайфхаки и наблюдения блогера, нутрициолога Алины Морозовой.
Hitech Новости высоких технологий, обзоры смартфонов, гаджетов и бытовой техники.
PROавто Канал про машины, запчасти, комплектующие, а также свежие новости из мира АВТО. Подписывайся! У нас интересно.
Бизнес советы для женщин👩
«Постройте свой бизнес-успех вокруг того, что вы любите — чего-то, что по своей природе и бесконечно интересно вам»♥️ — Марта Стюарт, бизнесвумен, писательница и телеведущая.
🔸Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
◻️Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал.
👁 СлежуЗа - Инвестиции – расскажут об инвестициях От и До.
👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.
👁 СлежуЗа-Экономика - популярный агрегатор экономических новостей.
🔥 Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся:
👉 /channel/Commers_Estate
Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй:
👉 /channel/commers_estate_chat
🚀Business Rocket I Investing
Ищем пути развития в бизнесе и инвестициях со скоростью ракеты.
Делимся с вами качественной инфой.
➡️Подписывайся!
Идеи для бизнеса и инвестиций
Самые актуальные и прибыльные способы зароботка и приумножения денежных средств.
Подписывайся, реализуй идеи, богатей и развивайся.
👩💻Деловая девушка - яркая личность, женственна, интеллектуальна и физически активна, уверена в себе👍
Дачный
🏖 Обустройство участка
🏠 Планировки для дачи
🍓Советы для хорошего урожая
⛩Декор и дизайн
💰💰💰Розыгрыши и подарки для подписчиков
Создайте дачу вашей мечты!
Добавь свой канал в подборку @eliserger
Министерство жилищной политики Московской области одобрило строительство четвертой школы в ЖК «Пригород Лесное». Новое учебное заведение будет предназначено для 1100 учеников и будет состоять из 44 классов. Кроме того, школа будет предоставлять места работы для 106 сотрудников. Внутри школы будет разделение потоков учащихся, чтобы обеспечить комфортное пребывание каждой возрастной группы. В первом этаже будет отдельный вход и отдельная столовая для младших классов, а также кабинеты и помещения для групп продленного дня. Старшеклассники будут иметь свою столовую на 350 мест и обучаться в учебных кабинетах, оснащенных компьютерами, химическими и биологическими лабораториями, а также кабинетами иностранного языка и других предметов. Школа также будет оборудована двусветлым актовым залом на 400 мест, информационно-библиотечным центром и двумя просторными спортивными залами. На территории школы будут размещены игровые площадки, зоны для мероприятий и отдыха. Также будут созданы футбольное поле, площадка для баскетбола и волейбола, беговая дорожка, площадки для прыжков в длину и высоту, а также полоса препятствий.
Читать полностью…
В недофинансировании ЖКХ виновата приватизация жилья в 90-х.
Такое мнение в АиФ высказал председатель комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков:
Недофинансирование приводит к деградации инфраструктуры, однако повысить плату власти не могут, так как "народ не поймет". Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х. Она породила огромный класс нищих собственников, не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, не имеющих достаточно денег на его обслуживание и ремонт. При нынешнем уровне развития экономики 60% населения России должны были бы жить в арендном жилье, а не в собственных квартирах. Всех без разбора загнали в частную собственность. И продолжаем загонять дальше, с помощью ипотеки.
По мнению Широкова, сегодня средний по России платеж за содержание общедолевого имущества – 25 руб. за кв. м в месяц, и это копейки. Платежи должны быть минимум на уровне 100 руб. за квадрат. Можно было бы на добровольной основе, за счет экономических стимулов деприватизировать часть квартир, создав сегмент арендного субсидированного жилья.
Кстати, глава Татарстана Рустам Минниханов заявил, что только его республике на восстановление инженерных сетей необходимы 200−300 млрд руб. Напомним, что в следующем году на модернизацию ЖКХ будет выделено только 150 млрд руб., но на всю страну.
По словам Минниханова, тарифная политика была такой, чтобы тарифы не повышать. Инвестиционной составляющей не было, а сейчас все удивились, почему у нас в таком состоянии находятся инженерные сети.
Т.е. выход один - кратное повышение тарифов. Но тут же возникает проблема с оплатой. Напомним, что долгр за электричество в России превысили 320 млрд руб., а всего за услуги ЖКХ граждане должны более 1,5 трлн руб. Но в Минстрое официально проблему не видят. Собираемость за ЖКУ в России якобы приблизилась к 100%.
Цена на арматуру вернулась на уровень сентября прошлого года. Видимо, рынок насытился, а новых кризисов после турецкого землетрясения не произошло.
Ждем заявлений от ФАС и Минстроя о качественно проведенной работе по снижению цен на стройматериалы.
В Индонезии растет число сделок с недвижимостью 🇮🇩
В 2023 году россияне приобрели на индонезийском острове Бали до 1050 объектов недвижимости — в 1,5 раза превышает показатели 2022-го.
Разница в подсчетах обусловлена включением в них разных объектов и отсутствием публичной статистики по количеству таких сделок в регионе. Эксперты также отмечают, что Бали фактически является единственным регионом в Индонезии, куда сейчас вкладывают россияне.
В денежном выражении общий объем сделок на Бали с участием граждан России в 2023 году достиг $230-240 млн.
⚡️ В Москве горит офис ЖК "Lunar" (Hutton Development).
Огонь охватил здание в Гагаринском районе Москвы. Предварительно, горит офис продаж одного из жилых комплексов.
В Москве будет выставлен на продажу особняк на Остоженке. Это редкое предложение, возможно, еще неопределенный памятник культурного наследия. Здание площадью 1721 кв. м находится на участке 0,11 га в Молочном переулке. Изначально оно принадлежало купцу Зигфриду-Луи Талю и было возведено в 1824 году. Через много лет его приобрел художник Евгений Филатов, чья семья в течение длительного времени боролась за сохранение здания, противостоя своими силами столичным властям, которые хотели снести его из-за аварийного состояния. Однако, согласно сообщению "Ведомостей", несмотря на статус охраняемого объекта, возможно, это все-таки новое здание, поскольку информация об этом противоречива. Это неудивительно, так как мэрия известна своим нерегламентированным отношением к старым особнякам.
Читать полностью…
Самые крупные жилые проекты Московского региона прошлого года.
В "старой" Москве в четырех крупнейших проектах на рынок было выведено 325 тыс. кв. м жилья. В Новой Москве и Подмосковье вышло по одному большому проекту, в которых начались продажи 99,3 тыс. кв. м и 81,9 тыс.кв. м жилья соответственно, подсчитали в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru".
Проекты "старой" Москвы:
"Кантемировский", Концерн "Русич"
Площади: от 31 до 71 кв. м
Цены на старте продаж: 8,4−17,4 млн руб.
На старте продаж 1−3-комнатные квартиры и студии предлагались за 8,4−17,4 млн руб., в январе этого года стоимость лота составляет от 7,9 до 20,1 млн руб. Сдаваться в эксплуатацию дом будет в третьем квартале 2026 года.
UpsideTowers, UpsideDevelopment, первая очередь
Площади: 23,4 – 160 кв. м
Цены на старте продаж: 9,5−26,4 млн руб.
На старте продаж предлагались 1−3-комнатные квартиры, студии и пентхаусы стоимостью 9,5−26,4 млн руб. Сейчас диапазон цен в корпусе составляет 11,2−28,6 млн руб.Первая очередь строительства будет сдаваться в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года.
Upside Towers, Upside Development, вторая очередь
Площади: 23 – 109,8 кв. м
Цены на старте продаж: 11,3−41,4 млн руб.
В декабре в продажи вышли башни в рамках второй очереди комплекса. В реализацию поступили 47-этажный "Атлас" и 19-этажный "Олимп", в которых совокупно предусмотрено 754 квартиры площадью 42,7 тыс. кв. м. Вторая очередь строительства будет сдаваться в эксплуатацию во втором квартале 2027 года.
Injoy, "Инград"
Площади: 58,3 – 120,1 кв. м
Цены на старте продаж: 20,1−42,1 млн руб.
На старте строительства 2−4-комнатные квартиры предлагались за 20,1−42,1 млн руб., сейчас диапазон цен на аналогичные квартиры составляет 20,3−42,1 млн руб. Корпус будет введен в первом квартале 2027 года.
"Level Нижегородская", LevelGroup
Площади: 22 – 91,1 кв. м
Цены на старте продаж: 8,5−28,1 млн руб.
Стоимость 1−4-комнатных квартир и студий на старте продаж находилась в диапазоне 8,5−28,1 млн руб., на январь этого года стоимость лота составляет от 9,5 до 28,9 млн руб. Корпус будет сдан в четвертом квартале 2026 года.
Проекты Новой Москвы:
"Деснаречье", ГК А101
Площади: 19,1 – 114,5 кв. м
Цены на старте продаж: 5,4-17,3 млн руб.
30 августа прошлого года ГК А101 начала реализацию квартир в новом проекте "Деснаречье" в поселке Десеновское в 16 км от МКАД – это Новая Москва. На старте 1-4-комнатные квартиры и студии можно было купить за 5,4-17,3 млн руб., сейчас диапазон цен на аналогичные квартиры составляет 6,1-17,9 млн руб. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2025 года.
Проекты Московской области:
"Квартал Строгино", "Самолет"
Площади: 22,1 – 76,1 кв. м
Цены на старте продаж: 7,4-18,6 млн руб.
В первых двух очередях совокупно предусмотрено 1794 квартиры суммарной площадью 81,8 тыс. кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии на старте продаж предлагались за 7,4-18,6 млн руб., на январь этого года стоимость лотов составляет от 7,6 до 23,2 млн руб. Окончание строительства намечено на второй квартал 2026 года.
Домострой продолжает серию постов о становлении строительной отрасли в современной России. В этом расскажем о ключевых событиях ипотечного рынка.
Регуляторная и институциональная основы ипотечного кредитования, расцветшего в России с 2000 по 2020-ые годы, были заложены в 1997-98 гг. Тогда было создано "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и вступил в силу федеральный закон "Об ипотеке". При этом фактически в конце 90-х годов ипотечного продукта в современном понимании так и не появилось - ставка по ипотеке составляла 40%, а срок погашения не превышал трех лет.
Уже в первой половине 2000-х экономические условия - экономический подъем, снижение темпов инфляции и ставки рефинансирования - сложились так, что ставка по ипотеке составляла 14%. Соответственно и спрос на недвижимость в городах значительно вырос.
В 2005 г. у заемщиков появилась возможность взять ипотечный кредит без первого взноса, а также воспользоваться программой рефинансирования. Это привело к тому, что с 2005 по 2008 г. суммарный объём выданных ипотечных кредитов вырос в 11,6 раз.
● В 2005 г. было выдано кредитов на 56,3 млрд руб.
● В 2006 г. - 263 млрд руб.
● В 2007 г. - 556 млрд руб.
● В 2008 г. - 655 млрд руб.
Годовая процентная ставка в этом периоде снизилась до 12–13%.
Однако из-за начавшегося экономического мирового кризиса в 2009 г. выдача ипотечных кредитов просела до 152,5 млрд руб., т.к. многие банки приостановили свои ипотечные программы. Выбраться из кризиса помогла поддержка государства. И уже в 2011 г. процент сделок с использованием ипотечного кредитования составил 17,6%, а в 2012 г. около 20% против 9,5% в 2006 году.
Очередной кризис 2014 года из-за санкций против России привел к ухудшению экономической ситуации. Некоторые банки закрылись, а процентная ставка начала расти. В ситуацию вновь вмешалось государство, и к переломному 2019 году ставку удалось снизить до 9%.
В этом же году власти начинают решать острую проблему с обманутыми дольщиками. К этому моменту их в стране насчитывалось более 400 тыс. В июле 2018 г. Владимир Путин подписал указ о создании новой системы финансирования жилищного строительства. Благодаря этому к осени 2023 г. количество обманутых дольщиков сократилось до 70 тыс. В 20 регионах проблема решена полностью.
В 2019 г. начинают работать льготные ипотечные госпрограммы. В апреле ДОМ. РФ начал выдачу ипотечных кредитов для семей с детьми под 6% на весь срок. В конце октября 2020 г. программу продлили до 1 июля 2021 г., а затем и до 1 июля 2024 г., т.к. начинается бурный рост выдачи ипотечных кредитов. К 2023 г. создано пять основных льготных программ, которые охватывают многие слои населения.
Окончательных цифр выдачи ипотечных кредитов за прошлый год ещё нет, но ДОМ. РФ подсчитал, что за 11 месяцев выдача побила все прошлогодние рекорды: 1,8 млн жилищных кредитов на 7 трлн руб., что на 60% больше 2022 года в количестве и на 70% в деньгах.
Ипотека стала не только активным инструментом продажи недвижимости по всей стране, но и драйвером развития всей строительной отрасли. Немалую роль ипотечный рынок сыграл и в достижении амбициозных показателей национальных проектов.
Sminex-Интеко собирается создать собственное проектное бюро, чтобы не зависеть от внешних подрядчиков при создании документации для своих объектов.
Вполне логичное решение. Когда ты строишь не типовые коробки за городом, а делаешь что-то хотя бы немного поинтереснее, возможность потормошить проектировщика в любой момент — это необходимость.
📊Россияне набрали ипотек за 2023 год на рекордные 7,8 трлн рублей
В текущем же году прогнозируется сокращение выдачи жилзаймов минимум на треть.
Российские банки в ушедшем году выдали ипотечных кредитов примерно на 7,8 триллиона рублей. Это рекордный результат в истории рынка – сообщил ВТБ. Так, сам ВТБ в 2023-м оформил порядка 348 тысяч жилищных кредитов на почти 1,5 трлн рублей, что по объему превзошло итоги 2022-го более чем на 40%, а результаты 2021-го – на четверть.
Cosmos Hotel Group займётся созданием нового курорта на Каспийском море
Дочка «АФК Система» построит в Дербенте отели 5 и 4 звезды, а также думает об участии в проекте «Новая Анапа».
На строительство одного отеля может уйти не менее 5 млрд рублей. Проект реализуется совместно с корпорацией «Кавказ.РФ», которая будет заниматься строительством инфраструктуры. Строительство начнётся в 2025 году.
Согласно поручению Путина, на Байкале и побережьях пяти морей (Балтийского, Азовского, Черного, Каспийского и Японского) создадут новые всесезонные курорты, которые к 2030 году должны быть готовы принимать 10 млн отдыхающих в год.
После сообщения о проверке банков со стороны ФАС, СМИ как прорвало — сразу несколько крупных медиа вышли с подробными материалами, которые объясняют суть конфликта.
Видимо, теперь разрешили.
🏗️Площадь запущенных в 2023 году проектов долевого строительства выросла на 21% и составила 49,4 млн кв. метров жилья — Минстрой РФ
По мнению замглавы ведомства Никиты Стасишина, в стране наблюдается тенденция сбалансированного развития жилищного строительства, потому что запуски выросли в основном за счет регионов вне ТОП-10 по объему строящегося жилья.
Он добавил, что за 2023 год выдано 7,4 тыс. разрешений на строительство 50,08 млн «квадратов» жилья, количество действующих разрешений на строительство составляет 15,4 тыс. штук на почти 158 млн квадратных метров жилья.
В рейтинге "Лучшая компания 2024", который проводится популярной карьерной платформой Changellenge уже 9 лет подряд, представители строительной отрасли заняли 4 места.
В общем рейтинге привлекательных работодателей "Лучшая компания 2024", компании "Самолет", ДОМ.PФ и ПИК заняли соответственно 46, 49 и 74 место, а Level Group расположилась на 79 месте.
Более 9000 студентов и выпускников из 40 вузов России были опрошены. Они поделились своими предпочтениями о том, в каких компаниях они хотели бы работать и что они считают важным при выборе работодателя.
Согласно общему рейтингу, самыми привлекательными компаниями стали Яндекс, Сбер и ВКонтакте. В то же время, самыми интересными отраслями оказались IT, банки, реклама и маркетинг, искусство, культура и развлечения, а также образование.
Сфера строительства занимает пока только 16-е место в этом рейтинге, однако с учетом развития отрасли, предполагается, что она обязательно поднимется на более высокую позицию.
В районе Новой Москвы, недалеко от станции метро "Прокшино", в планах построить аквакурорт в стиле хай-тек, который будет напоминать космическую станцию.
Концепцию разработало архитектурное бюро UNK Architects, а за постройку объекта будет отвечать частный застройщик.
На площади свыше 125,5 тысяч "квадратов" планируются эксплуатируемые крыши, стеклянные крыши над крытыми бассейнами, водные аттракционы, круглогодичный бассейн под открытым небом, профессиональный дайвинг-центр, искусственная гора высотой 2,5 метра для каньонинга, серфинг-центр и гостиница.
Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев сообщил, что этот аквакомплекс станет самым большим крытым объектом для водного отдыха в России.
Планируется реализовать этот крупномасштабный проект к 2035 году.
❌ Никогда не покупайте бредовые вещи в России!
Во-первых, большой риск попасться на реплику! А во-вторых, даже если Вам удастся купить оригинал, то он будет стоить в разы дороже, чем в той же Европе!
👉🏻 Советуем байера Аллу, которая живет в Италии и помогает покупать тяжелый люкс уже более 7 лет! Удобный сервис, помощь в поиске определенных моделей и быстрая доставка в Россию.
Каждый день она выкладывает в свой Телеграм канал фото и видео с ценами из бутиков, чтобы Вам было проще выбрать интересующую модель. А если хотите что-то определённое — просто пришлите ей фото. Она сориентирует по наличию в магазинах и актуальной цене.
👇🏻 Подписывайтесь, чтобы не потерять ценный контакт: @allaitaliabayer
⚜️Дорогие читатели!⚜️
Сегодня команда RichSMM собрал для вас интересную подборку - только качественная и свежая информация:
🔸Русская Недвижимость - Вся необходимая информация о рынке недвижимости, жилье, инвестициях и тенденциях в сфере недвижимости по всей территории Российской Федерации.
🔸КвартирникЪ - ваш надежный гид! Инсайты рынка, тренды, полезная информация.
🔸Российская Недвижимость -Новости, сделки, советы. Будь в центре событий рынка недвижимости, Присоединяйся к нам для умных решений в мире недвижимости!
🔸Мир Недвижимости - главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
🔸Жилищный Вопрос - Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов :
🔸Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
🔸Кирпичный Дома Новостройки РФ - Новости о недвижимости Российской Федерации.
🔸 БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ - Телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ.
Государственная корпорация "Роснано", находящаяся на грани банкротства, вновь пытается продать свою штаб-квартиру. Она занимает половину бизнес-центра Principal Plaza на проспекте 60-летия Октября в юго-западной части Москвы. Общая площадь объекта составляет 16 430 квадратных метров, и он будет выставлен на торги в середине февраля по стартовой цене в 2,62 миллиарда рублей, которая соответствует рыночной цене. Однако возникает проблема, так как помещения, занимаемые корпорацией, расположены по всему зданию, а некоторые из них сдаются в субаренду по ценам ниже рыночных. Оказалось, что в 2009 году "Роснано" приобрела эту недвижимость по цене 10 000 долларов за квадратный метр, хотя реальная стоимость была всего 3900 долларов, согласно данным издания "Ведомости". Кроме того, стало известно, что у корпорации было много подобных сомнительных сделок.
Читать полностью…
⚡️Сбербанк покинул пятерку банков-лидеров по числу ипотечных заявок на новостройки
Forbes пишет , что банки, которые не стали вводить комиссии для застройщиков и не ужесточили условия, наблюдают всплеск числа заявок на ипотеку. Так, при оформлении ипотеки россияне теперь смотрят не в сторону лидеров рынка, а на банки из ТОП-20: Абсолют банк, УБРиР, Совкомбанк.
Банк ДOМ.PФ увеличил долю в общем объеме регистраций сделок с ипотекой с 12% в декабре до 22% в январе, Абсолют-банк впервые попал в пятерку лидеров по количеству онлайн-регистраций с долей 13%, УБРиР – с 10%, Совкомбанк — с 7%. Доля ВТБ упала с 28% до 13%, а Сбербанка больше нет в ТОП-5.
Крупнейшим банкам нужно уже поскорее решать вопросы с застройщиками и властями о комиссиях по льготной ипотеке, пока покупатели жилья окончательно не перешли в небольшие банки.
Готовится историческая офисная сделка.
ЦБ договаривается с MR Group и ВЭБ. РФ о покупке до 100 тыс. кв. м офисной части комплекса Slava в районе Белорусского вокзала в Москве, пишут "Ведомости".
Регулятор рассматривает варианты оптимизации портфеля недвижимости в столице для максимально эффективного размещения сотрудников, но на текущий момент принятых решений нет. Подразделения ЦБ сегодня занимают офисы в разных районах города.
Стоимость площадей в деловом центре Slava эксперты оценивают в 400–450 тыс. руб. за кв. м, т.е. покупка 100 тыс. кв. м может обойтись ЦБ в 40–45 млрд руб. Сейчас объектов с такой площадью в центре Москвы практически нет.
Росреестр сообщил, что 2023 год стал рекордным для вторичного рынка недвижимости в Москве за всю историю наблюдений. Всего было заключено 174 952 сделки, что на 31,9% больше, чем в прошлом году и на 2,4% больше, чем в 2021 году, когда спрос был на пике. Возможной причиной является активное распродажа квартир жителями Москвы, которые покидают город. Большинство сделок осуществлялись по доверенности, что стало новым и рискованным трендом. Еще одной причиной является значительная разница в ценах на новостройки и готовое жилье, даже в рамках одного жилого комплекса. Эта разница может достигать 42%. Если на вторичном рынке средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 270 409 рублей, то на первичном - 326 300 рублей. Однако ситуация быстро меняется из-за сокращения государственных программ, и разрыв между строящимся и готовым жильем сократится на 10-15%.
Читать полностью…
Рост объемов выдачи кредитов, включая ипотечные, наблюдается в России.
Читать полностью…
Центробанк: комиссии банков при выдаче льготной ипотеки застройщики могут переложить в цены
ЦБ РФ прокомментировал введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой: такая практика создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на сообщении регулятора.
1,5 млн кв. м жилья планируют ввести в 2024 году в рамках реновации
Сегодня в новую квартиру переезжает 150-тысячный москвич, рассказал мэр Москвы Сергей Собанин в своем личном блоге.
По его словам, для строительства подобраны уже 602 площадки. Введено в эксплуатацию 304 новых дома, что позволит расселить 1000 старых пятиэтажек. В проектировании и строительстве находится 413 зданий.
Организация "Движение" активизируется в обсуждении ипотеки и собирается провести круглый стол под названием "Ипотека 2024" 18 января. Ожидается приглашение всех заинтересованных и влиятельных лиц рынка. Модератором дискуссии будет Оля Набатникова. Место встречи - адрес "Зубовский, 4". Рекомендуется присутствовать, слушать и наблюдать за ходом обсуждения.
Читать полностью…
Стройматериалы подорожают на 15% в 2024 году
В 2024 году рынок стройматериалов ждёт умеренный рост цен — порядка 15%. Скажется охлаждение на строительном рынке и уменьшение спроса на ремонт в целом.
Сейчас в магазинах действуют сезонные скидки на мебель — в некоторых случаях выгода может составлять 50%. Кроме того, не стоит забывать и о скидках, а также подарках при покупке мебели сразу в несколько жилых зон. На рынке сохраняется тренд на комплексные интерьерные решения.
Что же касается цен на мебель в январе, то не рекомендуется рассчитывать на значительное снижение. Предпосылок к этому сейчас попросту нет.
Владельцы частных домов в России чаще всего страхуют их от стихийных бедствий
Владельцы частных домов в России при страховании своей недвижимости стараются минимизировать различные риски. Прежде всего это касается стихийных бедствий, таких как пожары, наводнения и другие природные явления, отмечают эксперты IRN.RU.
Еще один риск — это кража имущества. Эта проблема актуальна для многих дачников. Загородные дома также страдают от вандализма, который может привести к порче имущества и стен , а также к повреждению дверей и окон. Владельцы домов стараются бороться с этим при помощи охранной системы или ее имитации.
Владельцев домов также беспокоят падение деревьев и аварии на инженерных сетях.