-
Центр Недвижимости - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья. Реклама: @real_estate_center_bot
Более 200 тыс. кв. м недвижимости построят в районах Ховрино, Левобережный и Зюзино
В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) в Москве запланирована реорганизация участков в районах Ховрино, Левобережный и Зюзино общей площадью 12,85 гектара. Для реализации двух проектов, включающих шесть участков, назначены городские операторы. Общая инвестиция в развитие всех площадок составит 26,7 миллиарда рублей, а количество созданных рабочих мест превысит 900.
📉 Сбербанк сообщил о замедлении кредитования из-за ограничений ЦБ и высоких ставок.
Розничный портфель в январе вырос на 0,6%, но рост потребкредитов снизился, а ипотеки замедлились.
Корпоративный портфель уменьшился на 1,1%. Выдачи кредитов частным клиентам уменьшились до 351 млрд рублей, а ипотеки составили 151 млрд рублей.
Глава банка, Герман Греф, отметил удержание рентабельности капитала выше 20% в условиях затруднений
Мусорные заемщики начинают искать выходы, чтобы не остаться без жилья. Кто-то берет третью работу, а кто-то идет в вебкам-модели. То ли еще будет.
Читать полностью…
ИЖС в Якутии показывает впечатляющий рост
За последние шесть лет темпы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Якутии почти удвоились, достигнув в 2023 году отметки в 390 тысяч квадратных метров. Для сравнения: в 2018 году было введено чуть более 205 тысяч квадратных метров индивидуального жилья, в 2019-м – более 247 тысяч.
За этот период было введено в общей сложности 1,8 миллиона «квадратов» индивидуального жилья.
По словам министра строительства Якутии Виктора Романова, наибольший рост был зафиксирован в 2021 году, когда было построено около 345 тысяч квадратных метров ИЖС, что на 100 тысяч больше, чем в 2020 году.
Рост связан с распространением действия «дальневосточной ипотеки» на строительство частных домов. Программа льготной ипотеки стартовала в Якутии в 2020 году и с тех пор стала популярной среди населения.
Наибольшее количество жилья было построено в столице республики, Якутске, а также в близлежащих центральных и заречных районах.
Законопроект ограничивающий работу "наливаек" в многоквартирных домах получил поддержку в Бюджетном комитете Совета Федерации. На очередном заседании, которое состоится в среду, палата рассмотрит данный документ.
Читать полностью…
В Москве выдали 11 тыс. льготных IT-ипотек за год
В рамках госпрограммы льготной ипотеки для IT-специалистов в Москве по итогам 2023 года выдали 11 тыс. кредитов общим объемом почти 140 млрд рублей, передает ТАСС со ссылкой на данные экономкомплекса правительства Москвы.
Продажи квартир в новостройках Ленобласти побили пятилетний рекорд
🟢В 2023 году в новостройках Ленинградской области купили 24,4 тыс. квартир, это на 23% больше, чем 2022-м.
🟢По оценке консалтингового центра "Петербургская недвижимость", в прошлом году продажи объектов на первичном рынке Ленобласти установили пятилетний рекорд. Самыми популярными жилыми комплексами стали "Город звёзд" от застройщика Setl Group, ЖК "Город первых" и "ЦДС Новые горизонты" девелопера ЦДС, расположенные в Новосаратовке и Буграх. На эти ЖК пришлось 20% от всех купленных квартир. Однокомнатные квартиры в этих локациях сейчас продаются от 4,5 млн рублей.
ЖК "Hide" - роскошный проект в Раменках, который никого не оставит равнодушным.
Одно из главных преимуществ этого нового комплекса - его расположение. В окнах "Hide" открывается потрясающий вид на Воробьевы горы, Москва-Сити, МГУ и Москву-реку. Раменки, где находится комплекс, являются одним из самых популярных районов недвижимости. В 2023 году он занял первое место по росту цен на недвижимость в новостройках.
Однако, жить в "Hide" не захочется покидать. Внутри комплекса создана инфраструктура "вертикального города", включающая все необходимое для комфортной жизни и работы. Здесь есть фитнес-зал и йога-студия, массажный кабинет, лобби-бар по проекту известных сестер Сундуковых, переговорные комнаты и коворкинг, гостиная с мини-кухней для частных вечеринок, подземный двухуровневый паркинг с местами для хранения вещей и велосипедов, зоны для пикника и детские площадки разного возраста.
Жильцы ЖК "Диалект" в Подмосковье ожидали получить квартиры в хорошем состоянии, но Фонд развития территорий, который завершал строительство, имеет другое мнение. Он снимал видео во время подписания договора и передачи ключей, при этом использовался бюджет фонда. Хотя разрешение на ввод комплекса уже было получено, не ясно, как это произошло. Сейчас жильцы находятся в невыносимых условиях, особенно те, кто ждал свои квартиры много лет и оказался обманутым.
Читать полностью…
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🔥Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость! Ипотека без первого взноса, партнёрские сделки b2b и много горячих инсайдов! Заходи, будет интересно.
💰 Chief Business - Ваш проводник в бизнес-среду. Стартапы, венчурная экономика, предпринимательство.
Дача RU
🏖 Обустройство участка
🏠 Планировки для дачи
🍓Советы для хорошего урожая
⛩Декор и дизайн
💰💰💰Розыгрыши и подарки для подписчиков
Создайте дачу вашей мечты!
💸 Всё о бизнесе - Wорвись в сеть со своим бизнесом. Маркетплейсы, социальные сети, мессенджеры, арбитраж трафика – доступно объясняем, как создать дело в интернете
🧱 «Бетон, деньги, два столба» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.
Финансист ProДеньги Канал в котором финансовый эксперт расскажет вам про новости в мировой экономике💰
Ⓜ️Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал
🏠 Центр Недвижимости - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и СНГ.
Подборка организована DREAMSMM
В Казани построят коттеджи и многоэтажки почти для 7 тыс. жителей
В Советском районе Казани вдоль Вознесенского тракта, восточнее жилого массива Вознесенское, построят коттеджные дома и высотки для почти 7 тыс. жителей. Для них предусмотрят школы, детсады и т. д.
На 63,63 га предлагается построить 206,3 тыс. кв.м жилья, в том числе 182,9 тыс. кв. м многоквартирного. В высотках должны появиться коммерческие помещения на 10,4 тыс. кв.м — под аптеки, магазины, культурно-досуговые учреждения, библиотеку и т. д. Под многоэтажную застройку отведено 12,06 га земли. Это будут дома высотой от 16 до 21 этажа.
Помимо многоквартирных домов на границах территории разместят 195 земельных участков площадью 14,10 га под индивидуальную жилую застройку.
В состав территории войдет строящийся коттеджный поселок «Новое Вознесение».
Судя по слухам, Промсвязьбанк отменил комиссии для застройщиков при использовании льготных кредитов. Эта комиссия была введена месяц назад, но составляла только 3,5%, в то время как другие банки устанавливали более высокие проценты, от 7,5% до 11,5%. Возможно, после расширения своих возможностей в области выдачи ипотечных кредитов, Промсвязьбанк решил отменить эту комиссию, чтобы привлечь больше застройщиков. Официальное подтверждение от банка пока не получено, и его менеджеры избегают комментирования этой темы.
Читать полностью…
📊 Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с Агентство продвижения мы с лёгкостью ее решаем:
MISS LIANETTA - уютный блог от врача с творческим подходом 👩🏻⚕️
Погружайтесь в мир заботы о здоровье и красоте, в сочетании с рецептами из полезных продуктов,идеями о детях и уюте.
Фондовый рынок RU
👁 Тенденции и перспективы рынка.
💥 Лучшие инвест-идеи.
📈 Понятная аналитика и рекомендации.
🔬 Проверяем и разбираем новых эмитентов.
💰💰💰Розыгрыши и подарки для подписчиков.
Подписывайтесь и инвестируйте умно!
Банки RU
👁 Покажем, что скрывают банкиры.
💥 Найдем лучшие предложения.
📈 Расскажем о тенденциях и перспективах.
🎓 Объясним новые законы и их изменения.
💰💰💰 Розыгрыши и подарки для подписчиков.
Подписывайтесь и будьте на шаг впереди!
🌐 Вписка в Форбс — первый онлайн гид по успеху. Читаем между строк список Форбс и переводим вам. Пишем об успешных проектах и людях – помогаем достичь своих целей и мечты.
«Бетон, деньги, новостройки» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.
💸Финансист ProДеньги Канал в котором финансовый эксперт расскажет вам про новости в мировой экономике💰
Бизнес советы для женщин👩
«Постройте свой бизнес-успех вокруг того, что вы любите — чего-то, что по своей природе и бесконечно интересно вам»♥️ — Марта Стюарт, бизнесвумен, писательница и телеведущая.
🔸Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
◻️Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал.
➠ В ритме денег
В этом канале вы найдете всё, что нужно знать для грамотного инвестирования : мировая экономика, финансовые рынки, важные политические решения, финансово-экономическая аналитика.
👩💻Деловая девушка - яркая личность, женственна, интеллектуальна и физически активна, уверена в себе👍
✔️ Вот это дом! — канал делится идеями планировки и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграмм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
Добавь свой канал в подборку @eliserger
Банкам увеличены максимальные суммы для льготных ипотечных программ. На семейную ипотеку выделено 1,2 триллиона рублей, на ипотеку с государственной поддержкой – триллион рублей, а на дальневосточную ипотеку – 31 миллиард рублей. Сбербанк получил самую большую сумму из этих выделений.
Читать полностью…
Теперь точно всё! Гонконгский суд постановил ликвидировать крупнейшего застройщика Китая Evergrande Group
Компания не смогла согласовать план реструктуризации долга в $300 млрд с кредиторами. Застройщик предпринимал различные варианты по спасению, однако выпуск новых облигаций или конвертация долга через дочерние организации был запрещён китайскими регуляторами.
По мнению аналитиков, ликвидация Evergrande является признаком того, что Китай готов пойти на крайние меры, чтобы пузырь на рынке недвижимости лопнул. Сможет ли теперь государство закрыть все долги перед кредиторами и достроить недвижимость за Evergrande❓
Справочно:
Evergrande Group была основана в 1996 году и для своих проектов брала средства в долг. В конце 2021-го ее признали банкротом. Акции компании в 2023 году упали более чем на 60%, а в сентябре 2023-го владельца застройщика Хуэй Ка Яна задержала полиция!
Строительство ЖК "Сиреневый парк" от AFI Development находится на финальной стадии
Девелоперская компания AFI Development выполнила 90% работ на площадке ЖК "Сиреневый парк".
Рабочие в полном объеме завершили железобетонные и кровельные работы. Кроме того, в квартале уже установлены окна и оборудование для лифтов.
У эскроу-счетов может появиться конкурент. В России появится новый механизм строительства жилья за деньги дольщиков
В Минстрой направили документ, согласно которому ведомство до 1 июня 2024 года должно проработать предложения о дополнительных механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков.
Предусмотрена возможность строительства объектов социальной инфраструктуры. Это означает, что застройщики смогут в обмен на строительство детсадов и школ возводить дома, в том числе на деньги дольщиков, но под гарантии региональных бюджетов.
Таким образом снизится нагрузка на бюджеты субъектов РФ, а регионы получат новые объекты социальной инфраструктуры.
Вот это поворот: власти ищут альтернативу проектному финансированию.
В обмен на создание или реконструкцию социнфраструктуры (школы, детсады) девелоперы смогут строить и на деньги дольщиков - под гарантии региональных бюджетов, сообщают "Ведомости". Это должно быть альтернативой банковским кредитам, но не их заменой.
Такой механизм будет востребован в регионах с дефицитом соцобъектов, отметили на совместном заседании комиссии Госсовета РФ по направлению "Строительство, ЖКХ, городская среда" и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Решение о новом механизме утверждено и направлено в Минстрой председателем комитета Сергеем Пахомовым и председателем комиссии Госсовета РФ Рустамом Миннихановым (президент Татарстана и товарищ Марата Хуснуллина).
Для девелоперов в плане финансовой нагрузки ничего не поменяется: они уже несут расходы, отдавая деньги банкам за проценты. Зато это может позволить снять острую социальную напряженность без нагрузки на бюджеты всех уровней. Решение о применении механизма будет принимать руководство региона.
Отметим, что январский кризис между застройщиками и банками доказал чиновникам, что нужна альтернатива сложному и кабальному проектному финансированию. Регионы этого давно ждут.
Но пока чиновники отдыхаю. на курортах финансистов, никаких кардинальных изменений в стройке не произойдет. Скорее всего, тему развивают под региональные КРТ.
⚡️ Розничные продажи жилья по ДДУ в Москве и области в январе рухнули на 53% месяц к месяцу, — DataFlat со ссылкой на данные Росреестра
Выручка застройщиков снизилась на 52% за месяц. Падение частично носит сезонный характер, однако, масштабы нетипично большие. Например, в январе 2022 года снижение продаж составило всего 13% м/м.
Сокращается и доля ипотеки — с 86% до 79. Рыночная уже непосильно дорогая, а по льготным программам многие успели «запрыгнуть в последний вагон». На рынок все больше начинают влиять ужесточения.
Год к году наблюдается рост: продажи прибавили 8%, выручка застройщиков — 30%. Однако во второй половине 2023 года рынок достиг своего пика, это означает, что текущее падение полностью ознаменует начало охлаждения рынка недвижимости — тренд развернулся.
Недвижимость обогнала зарплаты.
Цены на квартиры улетели в космос или всё нормально? Смотрим на график 🤔
За 4 года зарплаты выросли на 48%, а цены на новостройки почти удвоились. Причины?
-Льготная ипотека как раз заработала с начала пандемии, а с 2022 года добавили айтишную, улучшили условия по семейной. На рынок пошли госденьги, они и разогнали спрос — застройщикам пришлось повышать цены, чтобы не распродать все остатки за полгода.
График яркий, но стоимость квартиры уже не так важна. Главное — ипотечный платёж. А из-за льготных ставок он почти не увеличился.
В 2023 году в России было выдано более 2 млн ипотечных кредитов — максимальный годовой показатель
По данным ЦИАН, относительно 2022 года — рост в полтора раза, относительно 2021 года, когда был отмечен предыдущий рекорд (1,9 млн кредитов), — рост на 7%. Объем выдачи по итогам года составил 7,8 трлн рублей — это сразу на 36% больше предыдущего рекордного показателя.
IT-ипотека останавливается.
⚡️ Сводная таблица банков, остановивших заявки на IT-ипотеку.
Недавно банкам дали дополнительные лимиты. Да вот только по ИТ-ипотеке не добавили почти никому. Кроме ДОМрф, ВТБ (через Открытие, чтоб хоть чуть покрыть уже перерасход) и МТС.
Обратите внимание на исчерпание лимитов по льготной и семейной ипотекам — есть риск увидеть стопы и по этим программам в течение 2-3 месяцев.
Особенно неприятно выглядит остановка у Сбера. Заблокировали даже ранее одобренные, но не выданные заявки. Доля айтишной ипотеки в выдачах Сбера составляла около 10%, но это в целом по стране. В московских ЖК бизнес-класса до трети выдач приходились на айтишников, поэтому сберовский стоп может серьёзно ударить по продажам застройщиков в этом сегменте.
.
Граждане оформили по гаражной амнистии более 318 тысяч гаражей и участков
С начала гаражной амнистии в 2021 году граждане России зарегистрировали более 318 тысяч гаражей и земельных участков по упрощенной схеме, сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский.
«С начала действия закона о гаражной амнистии до 1 января 2024 года Росреестром по всей стране зарегистрировано более 318 тысяч объектов: 115 тысяч гаражей и 203 тысячи земельных участков под ними», - рассказал Скуфинский.
По его словам, в 2023 году было зарегистрировано более 180 тысяч объектов. Это почти в 1,5 раза больше, чем годом ранее.
Reuters пишет, что над Дубайском нависла тень — некоторые аналитики начали серьезно прогнозировать падение стоимости местной недвижимости на 10-15% уже в ближайшие несколько лет. По их мнению, скоро предложение в эмирате начнет обгонять спрос, что естественным образом приведет к снижению цены.
Читать полностью…
🔴С начала 2024 года строительный рынок России зашевелился, но не в том направлении , которое ожидали застройщики.
В декабре прошлого года правительство, опасаясь повторения американского сценария 2008 года, решило сократить льготные программы для ипотеки под давлением Центробанка.
Лимиты и условия существенно ужесточились, а банки, чтобы сохранить прибыль, решили ввести комиссии для застройщиков.
В прошлом году доля продаж квартир без отделки на первичке выросла впервые за несколько лет. Это связывают с перетеканием спроса в сторону все более дешёвых квартир, а также со снижением предложения со стороны застройщиков.
Читать полностью…
🏘️Несмотря на регулярные ЧП, премьер-министр РФ Михаил Мишустин отчитался о досрочном расселении аварийного жилья
По его словам, данный показатель в национальном проекте «Жилье и городская среда» достигнут.
«Порядка 670 тысяч человек переселены из непригодного для проживания жилищного фонда, и примерно треть из них – в прошлом году. В целом запланированный в национальном проекте результат достигнут досрочно»,— сказал он.
Похоже, не до всех регионов программа «дошла»🤷🏻♂️
В России 680 тысяч семей направили маткапитал на жилье в 2023 году
Более 677 тысяч российских семей в минувшем году направили средства материнского капитала на улучшение жилищных условий- это самое популярное направление, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные главы Минтруда РФ Антона Котякова.
«Наиболее популярным направлением расходования средств маткапитала в 2023 году стало улучшение жилищных условий. Такой возможностью воспользовались свыше 677 тысяч семей», - говорится в сообщении.
Рядом с парком «Кусково» построят жилой комплекс по программе комплексного развития территории.
Власти Москвы утвердили параметры комплексного развития территории по адресу: улица Юности, вл. 9-15
Согласно документу, на земельном участке площадью 6,3 га можно будет построить 60 713 м² недвижимости, из которых 52 756 м² — жильё.
Также инвестор должен будет построить физкультурно-оздоровительный комплекс.
Сейчас на участке находятся бывшие детские сады перепрофилированные под офисные центры.
📈 Цифра дня: квадратный метр в российских новостройках за год вырос на 18,2% — до 129,8 тыс. рублей в среднем.
Интересно, что по данным аналитиков «Мир квартир», в январе 1 кв. м жилья в Москве подорожал на 0,4%, а в Петербурге наоборот — снизился на 1,4%.