3694
Мы продаем элитную недвижимость в Дубае на всех этапах: от закрытых продаж на старте до эксклюзивных предложениях на вторичном рынке Получить специальные предложения: @Anastasia_HabibiRealEstate
🌿Озеленение и благоустройство Дубая с заботой о жителях: планы 2022-2026 год
Вопрос озеленения и обустройства парковых зон – одна из главных задач властей. Сейчас каждый застройщик предусматривает парки и зеленую территорию вокруг новых жилых комплексов, а в городе создают новые пространства для прогулок и отдыха.
По данным Arabian Business, сейчас в процессе строительства находится 55 парков, которые появятся в течение ближайших месяцев.
Это является частью четвертой фазы амбициозного проекта по строительству семейных развлекательных парков в жилых кварталах для повышения уровня жизни в городе.
Еще один проект по благоустройству общественных зон – Dubai Municipality Strategic Plan 2022-2026.
В планах у правительства создать 125 парков по всему Дубаю. В течение 4 лет разрабатывают и будут реализовывать проекты, которые направлены на улучшение жизни граждан и экспатов.
Грандиозный план включает не только озеленение Дубая, но и проекты по утилизации отходов, очистки воды, переработки вторсырья и других экологических программ🔥
Например, в районах Al Warqa, Al Hahda и Hor Al Anz East, расположены недалеко от аэропорта DXB уже готова вся необходимая инфраструктура, но не хватает общественных зон. Уже обустроили парки с детскими площадками, скалодромом, скейт-парком, спортивными кортами и пешеходными бульварами.
Власти Дубая заботятся о своих жителях и делают все возможное, чтобы жизнь в эмирате была комфортной❤️
Хотите жить в самом перспективном городе мира? Оставляйте заявку, и мы расскажем подробнее об актуальных проектах.
@realhabibicom | #полезное #новости
🔥Таунхаусы в семейном комьюнити от Emaar
Новый проект Nima расположен в закрытом комьюнити The Valley. Для резидентов обустроят искусственную лагуну, благоустроенный частный пляж, зеленые бульвары и парк, спортивный городок со стадионом и кортами, детские площадки, торговый комплекс и велнес-комплекс.
⚡️Проекты от Emaar – это лучшие инвестиционные проекты и гарантированный прирост (особенно виллы и таунхаусы). Именно поэтому, каждый запуск проекта раскупают за считанные минуты.
Таунхаусы сдаются с дизайнерским ремонтом, кухонным гарнитуром и бытовой техникой. У вас будет открытая терраса с барбекю зоной, балконы и гараж гараж на 2 машины.
Удобства для резидентов:
• Бирюзовая лагуна;
• Частный пляж;
• Детские и спортивные площадки;
• Тренажерный зал;
• Зеленые парки с пешеходными бульварами.
Цены:
• 3 спальни – от $571.000;
• 4 спальни – от $683.000.
‼️При покупке таунхауса вы получаете золотую визу резидента на 10 дет для всей семьи.
Беспроцентная рассрочка:
• 10% – бронирование;
• 80% – во время строительства;
• 10% – при получении ключей в июле 2027 года.
Emaar – это бренд, который создает целые районы с богатой инфраструктурой. Это всегда топовые локации, высокий спрос на аренду или покупку его проектов.
Оставляйте заявку на консультацию, и мы расскажем подробнее.
@realhabibicom | #emaar
🔥SOLD OUT на первую башню наступил в день открытия продаж
Новый проект Nautica от британского застройщика Select Group на берегу моря в районе Maritime City. Это одна из последних незастроенных прибрежных локаций рядом с центром Дубая.
‼️Первая башня была полностью распродана в течение одного дня после старта продаж. Но! Будет запуск второй башни, где вы можете забронировать апартаменты.
Проект Nautica идеален для инвестиций, ведь недвижимость у моря всегда пользуется большим спросом у арендаторов и экспатов.
📍Локация станет курортом для деловых людей, где появятся бизнес-центры, отели, рестораны, торговый комплекс, причалы для яхт, частные пляжи.
Цены:
• 1 спальня – от $368.000
• 2 спальни– от $572.000
Беспроцентная рассрочка:
• 40% – во время строительства;
• 60% – при получении ключей в первом квартале 2027 года.
⚡️Каждый проект застройщика Select Group – событие на рынке недвижимости. Так было, например, с жилыми комплексами Peninsula и Edge, где наши инвесторы уже заработали!
Select Group строит стильно и качественно, выбирая топовые локации, а это всегда гарантированный прирост.
Мы уже принимаем заявки на предварительную бронь апартаментов второй башни.
Не упустите свой шанс стать владельцем недвижимости на берегу моря!🔥
@realhabibicom | #select_group
🔥Апартаменты в семейном районе JVC от $156.000 | получение ключей уже в 2024 году
Новый проект Binghatti Gardenia расположен в популярной локации с высоким спросом на аренду у экспатов. В районе JVC уже готова необходимая инфраструктура для комфортной жизни.
Проект застраивает один из ведущих застройщиков Дубая – Binghatti – с безупречной репутацией. Именно он делает коллаборации с мировыми брендами и сдает проекты в срок, без задержек.
Апартаменты сдаются с готовым ремонтом, кухонным гарнитуром и бытовой техникой. В стоимость включено парковочное место.
Удобства для резидентов:
• Открытый бассейн с шезлонгами;
• Коворкинг и переговорные комнаты;
• Терраса с местами для отдыха;
• Тренажерный зал.
Цены:
• Студии – от $156.000;
• 1 спальня – от $211.00;
• 2 спальни – от $419.000.
⚡️Есть апартаменты с собственным бассейном.
Беспроцентная рассрочка:
• 20% – бронирование;
• 50% – во время строительства;
• 30% – при получении ключей в 4 квартале 2024 года.
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, чтобы узнать подробнее о проекте.
@realhabibicom | #binghatti #jvc
🔥Апартаменты на первой береговой линии от $368.000
Британский застройщик Select Group анонсировал новый проект Nautica на первой береговой линии в районе Maritime City. Это одна из последних незастроенных прибрежных локаций рядом с центром Дубая.
‼️Сейчас район активно застраивается, с развитием инфраструктуры и появлением новых проектов цены будут только расти.
Проект Nautica идеален для инвестиций, ведь недвижимость у моря всегда пользуется большим спросом у арендаторов и экспатов.
📍Локация станет курортом для деловых людей, где появятся бизнес-центры, отели, рестораны, торговый комплекс, причалы для яхт, частные пляжи.
Цены:
• 1 спальня – от $368.000
• 2 спальни– от $572.000
Беспроцентная рассрочка:
• 40% – во время строительства;
• 60% – при получении ключей в первом квартале 2027 года.
⚡️Каждый проект застройщика Select Group – событие на рынке недвижимости. Так было, например, с жилыми комплексами Peninsula и Edge, где наши инвесторы уже заработали!
Select Group строит стильно и качественно, выбирая топовые локации, а это всегда гарантированный прирост.
Мы уже принимаем заявки на предварительную бронь.
Поторопитесь!🔥
@realhabibicom | #select_group
🔥Запуск недвижимости на легендарной Palm Jebel Ali
Первый проект на новой Пальме – Palm Jebel Ali Villas с коллекцией элитных вилл с премиальным ремонтом, приватным бассейном, частным пляжем, террасами с местами для барбекю и лаунж-зоной на крыше.
‼️Цены на новой Пальме – Palm Jebel Ali – будут расти так же, как и на уже полностью застроенной Palm Jumeirah. Локация стала одной из самых ожидаемых у инвесторов.
Здесь будут люксовые отели, клубные дома, роскошные виллы, откроют станцию метро, создадут пляжи с белоснежным песком😍
Цены:
• Вилла с 5 спальнями – от $4.900.000;
• Виллы с 6-7 спальнями – по запросу.
Беспроцентная рассрочка:
20% – бронирование;
60% – во время строительства;
20% – при получении ключей в 4 квартале 2027 года.
Проект застраивает государственный застройщик Nakheel, который создал большинство искусственных островов Дубая с эксклюзивной недвижимостью.
Станьте одним из первых владельцев уникальной виллы на Palm Jebel Ali, оставив заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #palm_jebel_ali #nakheel
🔥Апартаменты на первой береговой линии в Рас-эль-Хайме от $162.000 с рассрочкой после ключей
Новый проект Cape Hayat от ведущего застройщика Рас-эль-Хаймы RAK Properties. Стильный жилой комплекс с частным пляжем и первоклассными удобствами.
Рас-эль-Хайма – самый живописный эмират ОАЭ. В одном месте расположены белоснежные пляжи, море с разнообразным подводным миром, горы, терракотовые пустыни и первое в ОАЭ казино. В Рас-эль-Хайму едут туристы со всего мира!🌏
Проект расположен в самом сердце острова Mina Al Arab, вокруг зеленые парки, шикарная набережная с ресторанами, инфинити-бассейны, детские и спортивные площадками😍
Цены:
• Студия – от $162.000;
• 1 спальня – от $329.000;
• 2 спальни от $521.000;
• Пентхаусы - по запросу.
Беспроцентная рассрочка:
• 50% – во время строительства;
• 50% – в течение 3-х лет после получения ключей.
⚡️Есть еще два варианта плана оплат беспроцентной рассрочки – по запросу.
Станьте владельцем недвижимости на берегу моря, оставив заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #рас_эль_хайма
🔥Апартаменты в семейном районе JVC от $177.000
Новый проект Oxford 10 – малоэтажный жилой комплекс, который расположен в зеленом районе JVC с готовой инфраструктурой: парки, торговый комплекс, рестораны, спортивные и детские площадки.
📍15 минут до Burj Khalifa или ближайшего пляжа.
В проекте много студий и 1-спальных апартаментов, на которые большой спрос арендаторов и экспатов. Каждый юнит сдается с готовым ремонтом и кухонным гарнитуром, включая бытовую технику.
Удобства для резидентов:
• Открытый бассейн с шезлонгами;
• Зеленая терраса с фонтанами и местами для отдыха;
• Детская игровая;
• Тренажерный зал;
• Комната для йоги.
Цены:
• Студии – от $177.000;
• 1 спальня – от $259,000;
• 2 спальни – от $381,000;
‼️Есть апартаменты с собственным бассейном.
Беспроцентная рассрочка:
20% – бронирование;
40% – во время строительства;
40% – при получении ключей в 2025 году.
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, чтобы узнать подробнее о проекте.
@realhabibicom | #iman #jvc
🔥Первый жилой комплекс от Ellington с частным пляжем в Рас-эль-Хайме
Новый проект Porto Playa от премиального застройщика Ellington, объекты которого пользуются особым спросом у инвесторов за счет качественной отделки и первоклассных удобств для резидентов.
📍Жилой комплекс расположен на острове Hyatt Island. Это первая береговая линия с видовыми апартаментами.
Подробнее о Рас-эль-Хайме читайте в нашем предыдущем посте.
Инфраструктура острова предусматривает все для вашего комфорта: ландшафтный парк с местами для отдыха, детские и спортивные площадки, причалы для яхт, рестораны, благоустроенный пляж, торговый комплекс.
➤ Цены стартуют от $466.000
➤ Завершение строительства – 4 квартал, 2026 год.
Станьте владельцем недвижимости на берегу моря, оставив заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #рас_эль_хайма
🔥Премиальные апартаменты в семейном комьюнити MJL
Застройщик Meraas анонсировал новую фазу продаж проекта Elara в районе Madinat Jumeirah Living. Локация известна аутентичными улицами, вдоль которых расположены водные каналы. В пешей доступности находится белоснежный пляж с видом на известный отель Burj Al Arab (Парус).
Подробнее о районе рассказывали в нашем предыдущем посте.
Проект Elara – это три малоэтажных клубных дома с дизайнерскими апартаментами. Каждый лот сдается с кухонным гарнитуром, бытовой техникой и уютным балконом😍
Удобства для резидентов:
• Открытые бассейны с шезлонгами;
• Тренажерный зал;
• Комната для йоги;
• Открытая терраса на крыше с местами для барбекю;
• Детские и спортивные площадки;
• Ландшафтный парк;
• Международные школы.
Цены:
• 1 спальня – от $626.000;
• 2 спальни – от $852.000;
• 3 спальни – от $1.524.000;
• 4 спальни – от $2.981.000.
Беспроцентная рассрочка:
20% – бронирование;
50% – во время строительства;
30% – при получении ключей в 2026 году.
‼️СТАРТ ПРОДАЖ 18 СЕНТЯБРЯ!
Застройщик Meraas разыгрывает юниты в лотерею за счет высокого спроса инвесторов, поэтому SOLD OUT на весь проект наступает сразу после открытия официальных продаж.
Мы уже принимаем заявки на предварительную бронь, чтобы заранее зарегистрировать клиентов.
@realhabibicom | #meraas #mjl
Почему богатые туристы выбирают MJL?
Madinat Jumeirah Living – премиальная локация в Дубае, внутри которой есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Этот район называют Дубайская Венеция.
Данную локацию полностью застраивает самый известный застройщик – Meraas. Именно ему принадлежат самые премиальные локации Дубая: резиденции Bulgari, остров Bluewaters, проекты в центре эмирата City Walk и Central Park, район Port de La Mer.
➤ Район MJL известен аутентичными улицами, вдоль которых расположены водные каналы. Именно здесь находится известный отель Burj Al Arab (Парус). Жители резиденций так же могут пользоваться удобствами отеля с хорошей скидкой 🥰 В пешей доступности белоснежные пляжи с ресторанами и пляжными клубами.
➤ Инфраструктура района предусмотрела все до мелочей: торговый комплекс, детские сады, парки, беговые дорожки, детские и спортивные площадки. В каждом доме есть открытая терраса с местами для барбекю. Рядом расположены международные школы.
18 сентября ожидается новый запуск апартаментов в районе MJL. Вы уже можете оставить заявку на предварительное бронирование.
Это одна из самых популярных локаций в Дубае с высоким спросом, поэтому SOLD OUT наступает в день открытия официальных продаж.
Напомним, что у Meraas приобрести недвижимость можно ТОЛЬКО через участие в лотерее. Чем раньше Вы регистрируетесь к участию, тем выше вероятность забрать юнит в проекте.
Поторопитесь! Инвестировать нужно уже сейчас.
@realhabibicom | #mjl #meraas
⚡️Почему инвесторы покупают недвижимость на старте продаж?
Не секрет, что недвижимость, приобретаемая на старте продаж – это наиболее выгодная стратегия для инвестирования. Особенно, когда проект запускает первые фазы продаж.
Главная причина выбора инвесторов – это наиболее высокий доход от инвестиций. Ниже разберем, за счет чего так происходит.
➤ Стоимость недвижимости на старте продаж значительно ниже, чем на вторичном рынке. Вы приобретаете жилье напрямую от застройщика.
➤ Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку во время строительства проекта. Есть варианты, когда рассрочка доступна даже после получения ключей.
На вторичном рынке таких предложений нет‼️
➤ Перепродажа недвижимости до завершения строительства, на выплаченных 30-40% от общей стоимости объекта. Это отличная возможность в кратчайшие сроки преумножить ваш капитал.
➤ Рост рыночной цены из-за растущего спроса и общего роста экономики ОАЭ.
➤ Развитие инфраструктуры вокруг объекта. Локация к завершению строительства становится привлекательной для туристов, экспатов и предпринимателей, тем самым, делая недвижимость дороже.
Мы разобрали некоторые факторы, которые делают приобретение недвижимости на старте продаж наиболее выгодной стратегией для инвестора.
Узнайте подробнее об актуальных проектах, оставив заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #полезное
🔥Апартаменты у лагуны в Абу-Даби от $219.000
Кто ждал новые запуски в Абу-Даби? Новый проект Gardenia Bay идеальный вариант с малоэтажными домами на острове Yas у кристальной лагуны.
Именно здесь находятся знаменитые парки аттракционов Ferrari World и Warner Bros., гольф-поля, аквапарк Yas Waterland, гоночная трасса Формулы-1 и другие туристические места😍
Проект застраивает ведущий девелопер Абу-Даби – Aldar.
Все апартаменты сдаются с готовым ремонтом, встроенными шкафами и кухонным гарнитуром, включая бытовую технику.
Удобства для резидентов:
• Частный пляж с шезлонгами;
• Открытые бассейны;
• Ландшафтный сад;
• Места для отдыха с барбекю зоной;
• Детская площадка;
• Приватный кинотеатр;
• Тренажерный зал.
Цены:
• Студии – от $219.000;
• 1 спальня – от $369.000;
• 2 спальни – от $565.000;
• 3 спальни + комната для помощницы – от $844.000.
Беспроцентная рассрочка:
5% – бронирование;
45% – во время строительства;
50% – при получении ключей во 2 квартале 2027 года.
Оставляйте заявку на бронирование, чтобы забрать лучший вариант планировки и расположение юнита.
@realhabibicom | #абу_даби
🪪Водительские права в Дубае
Вы запланировали отпуск в ОАЭ, и планируете арендовать авто? В таком случае вам достаточно иметь международные водительские права. Если же вы планируете переезд, то здесь необходимо местное удостоверение.
Гражданам РФ поменять водительские права на местные нельзя: придется заново учиться и сдавать экзамены.
Как получить водительские права в ОАЭ?
🔻Водительское удостоверение в ОАЭ выдают с 18 лет, для его получения необходимо обратиться в одну из автошкол.
🔻После подачи документов в автошколу, будет направлена заявка в Управление дорог и транспорта Дубая (Roads and Transport Authority, RTA).
🔻Далее, обучение. После восьми теоретических уроков, вы сдаете первый тест из 35 вопросов. Когда теоретическая часть успешна сдана, остаются практические занятия – 10-20 часов.
🔻Практический экзамен состоит из двух этапов. Первый на умение парковаться, и второй – итоговый экзамен в городе.
После успешной сдачи вы сразу получаете права.
Если у вас есть опыт, то процесс не займет много времени. Цены варьируются от 3.000 AED до 10.000 AED, в зависимости от пакета услуг, который выберите.
@realhabibicom | #полезное
🔥Полностью меблированные апартаменты в семейном районе JVC | от $239.000
Новый проект Empire Suites расположен в популярном у экспатов районе JVC. Инфраструктура района уже готова: парки, детские сады, школа, спортивные площадки, клиники, рестораны, торговый комплекс.
📍15 минут до Burj Khalifa или ближайшего пляжа.
Апартаменты сдаются с полной меблировкой и готовым ремонтом, премиальной сантехникой, встроенными шкафами, кухонным гарнитуром и бытовой техникой😍
Удобства для резидентов:
• Открытые бассейны с шезлонгами;
• Терраса с зонами для барбекю;
• Тренажерный зал;
• Спа-комплекс;
• Спортивные и детские площадки;
• Бизнес-лаунж;
• Кинотеатр под открытым небом.
Цены:
• Cтудии – от $239.000;
• 1 спальня – от $353.500.
⚡️Приобретая апартаменты в проекте Empire Suites, вы получаете визу резидента для вашей семьи.
Беспроцентная рассрочка:
• 20% – бронирование;
• 40% – во время строительства;
• 40% – при получении ключей в 4 квартале, 2025 года.
Оставляйте заявку на бронирование, чтобы забрать лучший вариант планировки и расположение юнита.
@realhabibicom | #jvc
🕌 Плавучая мечеть в Дубае
Технологии и инновационные решения Дубая не перестают удивлять. Недавно власти анонсировали первую в мире плавучую мечеть, которая будет расположена на Дубайском водном канале.
Основная задача проекта – развитие сектора религиозного туризма.
Мечеть будет включать три этажа, где два из них будут находится над водой. Зал для молитв будет погружен в воду.
Стоимость проекта почти $15 млн.
Каждый сможет посетить новый культурный объект, независимо от вероисповедания.
Новый день – новый грандиозный проект в Дубае, который будет реализован в лучшем виде!🔥
@realhabibicom | #новости
🔥Проекты под сдачу в аренду до $480.000
Мы собрали для вашего удобства топ горячих запусков сентября в локациях с высоким спросом на аренду. Еще одно преимущество проектов – вы получаете визу резидента для всей вашей семьи🇦🇪
Nautica в районе Maritime City
Проект на берегу моря – 2 стильные башни с апартаментами 1 и 2 спальнями. Из панорамных окон открывается роскошный вид на бескрайнее море.
➤ Цены за 1 спальню – от $368.000
Clearpoint в районе Port Rashid
Еще один прибрежный проект с уютной набережной, где рядом будет причал для яхт, рестораны, парки и торговый комплекс. Проект является частью единого комьюнити от Emaar, где можно приобрести апартаменты с 1-4 спальнями.
➤ Цены за 1 спальню – от $419.000
Oxford 10 в районе JVC
Малоэтажный жилой комплекс в районе с готовой инфраструктурой. В проекте много студий и 1-спальных апартаментов, на которые большой спрос арендаторов и экспатов. Каждый юнит сдается с готовым ремонтом и кухонным гарнитуром, включая бытовую технику.
➤ Цены за 1 спальню – от $259.000
Rove Home в районе Downtown
Меблированные апартаменты в самом центре Дубая от отельного бренда Rove. В проекте большой выбор студий и 1-спальных апартаментов, которые пользуются огромным спросом у арендаторов.
➤ Цены за 1 спальню – от $480.000
Volta в районе Downtown
65-этажный небоскреб с видовыми апартаментами на знаменитую Burj Khalifa, для резидентов предусмотрены первоклассные удобства. В проекте будут премиальные апартаменты с 1-4 спальнями.
➤ Цены за 1 спальню – от $462.000
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, и наш эксперт по недвижимости расскажет подробнее о каждом из проектов.
@realhabibicom | #дайджест
🔥Эксклюзивные резиденции на острове Saadiyat в Абу-Даби
Ведущий застройщик Aбу-Даби анонсировал новый проект под брендом Nobu, который известен ресторанами с высокой кухней по всему миру. Совладельцем сети выступает голливудский актер Роберт де Ниро.
Проект Nobu – это роскошный отель 5 звезд и премиальные жилые резиденции на первой береговой линии острова Saadiyat.
➤ Остров Saadiyat – это самая востребованная локация в Абу-Даби. Здесь расположены белоснежные пески и бирюзовое море, пляж на острове называют эмиратскими Мальдивами.
➤ На острове расположены мировые культурные достопримечательности: Лувр Абу-Даби, Музей Гуггенхайма, Национальный музей Зайда и другие знаковые места.
«Наше партнерство с Nobu является свидетельством способности Aldar привлекать международных партнеров и демонстрирует растущую привлекательность Абу-Даби как ведущего направления для международных инвесторов. Культовый бренд Nobu – синоним роскоши, который дополнит наше портфолио и повысит статус острова Saadiyat, как места для отдыха и жизни мирового класса».
Пишет Генеральный директор застройщика Aldar Properties.
Подробностей о проекте, пока нет, но будьте уверены, что это будет один из самых востребованных жилых комплексов ОАЭ с первоклассными удобствами и сервисом.
Проект Nobu – эксклюзив, обладателем которого вы можете стать. Мы уже принимаем запросы на предварительную бронь.
Оставляйте заявку на консультацию, и мы расскажем подробнее.
@realhabibicom | #aldar #saadiyat
⚡️Цены на элитную недвижимость в Москве и Дубае
В Москве за $1,2 млн можно купить большую квартиру без отделки с парковкой и дополнительными удобствами.
В Дубае за $1,3 млн можно приобрести квартиру с отделкой, но без мебели. Крытую парковку и доступ к частному пляжу, детским игровым площадкам и другим удобствам, включая бассейн.
@realhabibicom | #новости #полезное
🔥Апартаменты в прибрежном районе от Emaar
Новый проект Clearpoint расположен в прибрежном районе Port Rashid. Здесь обустроят уютную набережную, ландшафтные парки, причалы для яхт, откроют рестораны и торговый комплекс.
Застройщиком локации является ведущий девелопер Ближнего Востока – Emaar. Он создает целые комьюнити в единой концепции с продуманным благоустройством.
Апартаменты сдаются с готовым ремонтом, кухонным гарнитуром, включая бытовую технику.
Удобства для резидентов:
• Открытый бассейн с шезлонгами;
• Тренажерный зал;
• Комната для йоги;
• Детские площадки;
• Частный пляж.
Цены:
• 1 спальня – от $419.000;
• 2 спальни – от $583.000;
• 3 спальни – от $817.000.
⚡️Площадь односпальных апартаментов – от 75 м².
Беспроцентная рассрочка:
10% – бронирование;
80% – во время строительства;
10% – при получении ключей в июле 2027 года.
Ожидается, что новый район Port Rashid станет туристическим центром на берегу моря, который привлечет огромный поток арендаторов.
Станьте владельцем недвижимости у моря, оставив заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #emaar #port_rashid
🇦🇪В августе 2023 года цены на квартиры в Дубае выросли на 1,5% за месяц и на 10% в годовом исчислении.
Наибольший рост цен зафиксирован на острове Palm Jumeirah.
@realhabibicom | #новости
🌏Россияне заинтересованы в покупке недвижимости на иностранных курортах
Именно так выглядит статистика желаемых мест:
• 52,4% – Италию
• 38,1% – ОАЭ
• 37% – Индонезию (Бали)
• 36,1% – Испанию
• 23,8% – Таиланд
• 19% – Турцию и Грецию.
Мы выбираем ОАЭ, потому что это не только недвижимость у моря, но и доходный актив с перспективой роста!🔥
@realhabibicom | #новости
🌏Какие районы выбирают инвесторы?
Мы рассказывали вам о критериях выбора района в нашем посте. Сегодня мы расскажем об интересных локациях для инвестиций в Дубае.
➤ Dubai Hills Estate
Экологически чистый район утопает в зелени. Всего в нескольких шагах находится торговый комплекс с ресторанами, а в районе тихие бульвары с парками. Здесь расположено гольф-поле, лагуна и аквапарк, спортивные корты, детские площадки, парк для собак.
Стартовые цены от $350.000
➤ MBR City
Масштабный проект правителя Дубая в центре эмирата. Уникальность района – кристальная лагуна с белоснежным песком. В его окрестностях расположены набережная, торговый комплекс, школы и университеты, велосипедные дорожки, многочисленные парки.
Стартовые цены от $250.000
➤ Mina Rashid
Прибрежный район с причалами для яхт, благоустроенным пляжем с ресторанами и, конечно, недвижимостью на первой береговой линии. Район находится на самом начале застройки, поэтому цены сейчас самые низкие.
Стартовые цены от $350.000
➤ Business Bay
Район расположен в центре Дубая, его застраивают по типу Манхэттена в Нью-Йорке. Есть водный канал с причалами для яхт и набережной с ресторанами. Вокруг офисы мировых компаний, отели 5 звезд и небоскребы. Есть апартаменты с видами на Burj Khalifa и район Downtown.
Стартовые цены от $500.000
В одном посте невозможно уместить все перспективные локации Дубая для инвесторов, поэтому ждите вторую часть🔥
Подписывайтесь, чтобы не пропустить!
@realhabibicom | #полезное
⚡️Как выбрать район для покупки недвижимости в Дубае?
Когда вы планируете инвестировать в недвижимость за границей, важно определить правильную локацию. В Дубае есть разные районы, и важно выбрать тот, который будет соответствовать вашим целям. Сегодня мы расскажем, как определить локацию, которая будет приносить максимальный доход.
Критерии перспективного района:
➤ Инфраструктура района. Наличие школ, детских садов, медицинских клиник, ресторанов, торгового комплекса и парковых зон всегда повышает стоимость и спрос на недвижимость. Также важно учесть, транспортную развязку, по которой легко будет добираться до ключевых точек эмирата.
➤ Динамика роста цен в районе. Стабильный рост стоимости на недвижимость Дубая – это, в целом, нынешняя тенденция города, но есть локации, в которых повышение цен гораздо выше. Посмотреть цифры можно на сайте Земельного Департаменты Дубая.
➤ Развитие района. Когда вы приобретаете недвижимость от застройщика, то ее рост стоимости зависит от планов застройщика по обустройству станций метро, пляжей, парков, значимых мест притяжения для туристов.
Например, в районе Dubai Creek Harbour появится самая высокая башня в мире. Вокруг нее сделают парки и пешеходные зоны для отдыха, что, очевидно, поднимет стоимость недвижимости в районе.
➤ Близость к деловым и туристические центрам Дубая. Пляжи всегда становятся магнитом для туристов, а, например, офисы или аэропорт привлекает экспатов, которые приезжают работать в Дубае. Спрос на аренду в таких районах всегда выше, чем где-либо.
Подробнее о районах, которые выбирают инвесторы, мы расскажем уже завтра! Следите за новостями!
@realhabibicom | #полезное
🔥Меблированные апартаменты в Downtown от $305.000
Самое горячее предложение на рынке недвижимости Дубая! Главное преимущество – локация – самый центр, 10 минут пешком до Burj Khalifa и Dubai Mall.
‼️СТАРТ ПРОДАЖ 12 СЕНТЯБРЯ!
Мы уже принимаем заявку на предварительную бронь.
Проект от известной сети отелей Rove. Сейчас они презентуют первую жилую резиденцию – Rove Home.
В проекте большой выбор студий и 1-спальных апартаментов, которые пользуются огромным спросом у арендаторов. Ближе к завершению строительства цена вырастет, проверено на уже сданных проектах.
Удобства для резидентов:
• Открытый бассейн с шезлонгами;
• Коворкинг и комнаты блюдя переговоров;
• Тренажерный зал;
• Студи йоги;
• Зеленая терраса с местами для отдыха.
Цены:
• Студии – от $301.000
• 1 спальня – от $480.000
• 2 спальни – от 899.000
Беспроцентная рассрочка:
• 50% – во время строительства
• 50% – при получении ключей в 2026 году.
⚡️При покупке апартаментов в проекте Rove Home вы получаете визу резидента для всей семьи.
Торопитесь забрать лучший вариант юнита, оставив заявку на консультацию.
@realhabibicom | #downtown
🔥Горячие запуски сентября | Дайджест
Начинается период интересных запусков от застройщиков Дубая. Мы отобрали лучшие проекты сентября в топовых локациях с высоким спросом и отличными ценами.
‼️При покупке апартаментов из проектов, о которых мы расскажем ниже, вы получаете визу резидента для вшей семьи.
🔻Volta в районе Downtown
65-этажный небоскреб в самом сердцем Дубая с видовыми апартаментами на Burj Khalifa. Свободных плотов в районе почти не осталось, поэтому проект пользуется особым спросом у инвесторов!
Цены от $462.000
🔻Trillionaire Residences в районе Business Bay
Апартаменты в бизнес-центре Дубая у водного канала с благоустроенной набережной и причалом для яхт. Проект сдается уже в следующем году! Есть юниты с собственным бассейном.
Цены от $455.000
🔻Greenside Residence в районе Dubai Hills
Долгожданный запуск апартаментов в самом зеленом районе Дубая. Рядом расположен огромный парк, в котором есть спортивные корты, детские площадки, аквапарк, парк для собак и, конечно, множество зеленых насаждений.
Цены от $394.000
Все перечисленные апартаменты сдаются с готовым ремонтом, а в стоимость уже включено парковочное место! В доме будет бассейн, тренажерный зал, барбекю зона и другие удобства для резидентов.
Узнайте подробнее о проектах, оставив заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #дайджест
🔥Запуск апартаментов в самом центре Дубая, ключи уже в 2024 году
Новый проект Trillionaire Residences расположен в районе Business Bay у водного канала. Образ жизни, который предлагает локация, имеет множество преимуществ: международные школы, набережная с пристанью для яхт, торговый комплекс, финансовые центры, рестораны, отели 5*.
🔻Проект застраивает один из ведущих застройщиков Binghatti с безупречной репутацией. Именно он делает коллаборации с мировыми брендами и сдает проекты в срок, без задержек.
🔻Спрос на недвижимость в Business Bay с каждым годом растет, и новый проект уже пользуется особым интересом у инвесторов.
К слову, наши клиенты уже забронировали трое апартаментов в проекте.
Цены:
• Студии – от $455.000;
• 1 спальня – от $570.000;
• 2 спальни – от $1.020.000.
‼️Есть апартаменты с собственным бассейном.
Беспроцентная рассрочка:
• 20% – бронирование;
• 50% – во время строительства;
• 30% – при получении ключей в 3 квартале 2024 года.
Стоимость жилья в районе Business Bay выросла на 24% по сравнению с 2022 годом, и цены продолжают расти. Именно поэтому спрос на проекты в районе огромен, а SOLD OUT на целый дом может наступить сразу после официального старта продаж!🚀
Торопитесь забрать лучший вариант юнита, оставив заявку на консультацию.
@realhabibicom | #binghatti #business_bay
🔥Апартаменты на первой береговой линии с рассрочкой после получения ключей
Новый грандиозный запуск Oceanz Danube – стильный высотный жилой комплекс в районе Dubai Maritime City. Интерьер каждой резиденции разработан Тонино Ламборгини – сыном Феруччо Ламборгини, который создал одноименный бренд легендарных спорткаров.
Локация находится на первой стадии застройки, цены сейчас самые низкие – идеальное время для инвестиций. Недвижимость у моря всегда будет иметь высокий спрос у экспатов, туристов и инвесторов.
🤫Подробности застройщик, пока не раскрывает, но мы уже знаем, что там будут инфинити-бассейн, оздоровительный центр, коворкинг и другие удобства для резидентов.
Цены стартуют от $340.500 за студию с вашим собственным бассейном.
Беспроцентная рассрочка:
• 65% – во время строительства;
• 35% – в течение тоже лет после получения ключей‼️
Завершение строительства – 1 квартал, 2027 год.
Вы уже можете оставить заявку на предварительное бронирование, написав брокерам Habibi Real Estate.
Успевайте!🚀
@realhabibicom | #danube
🔥Небоскреб в районе Downtown с видовыми апартаментами на Burj Khalifa
Ведущий застройщик Дубая Damac анонсировал новый проект Volta в самом центре эмирата. Свободных мест в районе Downtown под строительство почти не осталось, поэтому каждый запуск – событие на рынке недвижимости.
😍Преимущество в том, что это уже полностью готовая локация, именно здесь находятся знаменитая Burj Khalifa и Dubai Mall. Самый центр Дубая всегда остаётся востребованным местом для инвесторов и экспатов.
Проект Volta – 65-этажная башня с видовыми апартаментами и первоклассными удобствами.
🤫Подробности застройщик, пока не раскрывает, но будьте уверены, что там будет все необходимое для вашего комфорта.
Цены:
• 1 спальня – от $462.000;
• 2 спальни – от $740.000;
• 3 спальни – по запросу.
Вы уже можете оставить заявку на предварительное бронирование, написав брокерам Habibi Real Estate.
Успевайте!🚀
@realhabibicom | #damac #downtown
Словарь инвестора | Система Ejari
Если вы собираетесь сдавать или снимать помещение в Дубае, то должны будете воспользоваться системой Ejari. В переводе с арабского ее название означает «Моя аренда».
В онлайн-системе Ejari обязательно регистрируются все договоры аренды недвижимости, которые заключаются в эмирате. Это требование закреплено в статье 4 закона Дубая №33 от 2008 года.
Система запущена в 2007 году.
‼️Без занесения в Ejari договор аренды считается недействительным, и при возникновении спорных ситуаций вы даже не сможете обратиться в суд.
🔻Зарегистрироваться в Ejari может собственник помещения или арендатор. Для этого можно воспользоваться приложением Земельного департамента Дубая Dubai REST.
🔻Убедитесь, что при внесении сведений в Ejari верно указаны сроки действия контракта, размер арендной платы и депозитов, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.
Брокеры Habibi Real Estate помогут вам сдать вашу недвижимость в аренду, составить договор, оформить нужные документы и проконсультировать вас по вопросам регистрации в системе Ejari.
@realhabibicom | #словарь_инвестора