3694
Мы продаем элитную недвижимость в Дубае на всех этапах: от закрытых продаж на старте до эксклюзивных предложениях на вторичном рынке Получить специальные предложения: @Anastasia_HabibiRealEstate
🔥Виллы в семейном комьюнити у лагуны
Один из ведущих застройщиков Дубая Damac анонсировал выход нового проекта Park Greens с премиальной коллекцией вилл в районе Damac Hills 2.
Уютный зеленый район с искусственной лагуной, водными каналами, частным пляжем, спортивными и детскими площадками, парками с зелеными бульварами и беговыми дорожками.
Удобства для резидентов:
• Лагуна с частным пляжем;
• Водные развлечения, включая серф-волну;
• Спортивные корты и футбольное поле;
• Контактный зоопарк;
• Беговые и велосипедные дорожки;
• Парки и места для пикника.
Виллы сдаются с готовым ремонтом, встроенными шкафами, кухонным гарнитуром и бытовой техникой. У вас будет терраса с бассейном, зона для барбекю, комната для помощницы, просторная гардеробная и несколько балконов.
Цены на виллы с 5 спальнями площадью от 329 м² стартуют от $768.000.
‼️Приобретая виллу, вы получаете «золотую визу» резидента для вас и вашей семьи на 10 лет!
Беспроцентная рассрочка:
• 20% – бронирование;
• 50% – во время строительства;
• 30% – при получении ключей в марте 2027 года.
Оставляйте заявку на бронирование, чтобы забрать лучший вариант планировки и расположение виллы.
@realhabibicom | #старт_продаж #damac
🔥Виллы и таунхаусы у лагуны в 15 минутах от центра Дубая
Закрытый жилой комплекс Nad Al Sheba Gardens с коллекцией премиальной недвижимости. Проект расположен в районе Nad Al Sheba – зеленое комьюнити с полями для гольфа, школами, клиниками, парками и торговым центром.
📍Рядом находится природный заповедник Ras Al Khor, район Dubai Creek Harbour и Дубайский водный канал.
Каждая резиденция сдается с дизайнерским ремонтом, комнатой для персонала, патио с открытым бассейном, террасой для барбекю и пикников.
Удобства для резидентов:
• Лагуна с частным пляжем;
• Ландшафтный пляж;
• Спортивный городок с кортами и фитнес-клубом;
• Детские площадки;
• Беговые дорожки;
• Парк для собак.
Проект застраивает государственный застройщик Meraas – гарант качества, лучшие локации и высокий спрос на его недвижимость.
Цены на таунхаусы стартуют от $1.061.000, на виллы – от $2.314.000.
Беспроцентная рассрочка:
• 5% – бронирование;
• 55% – во время строительства;
• 40% – при получении ключей в феврале 2027 года.
Хотите узнать подробнее о проекте, получить планировки и забронировать юнит? Оставляйте заявку, и наш брокер свяжется с вами для бесплатной консультации.
@realhabibicom | #meraas
⚡️Проект с ключами уже через полгода | цены от $210.000
Горячий проект 555 Park Views с апартаментами в семейной локации – район JVT. За счет готовой инфраструктуры здесь стабильный спрос на жилье на аренду и покупку.
📍10 минут до ближайшего пляжа или 20 минут до Burj Khalifa на авто
555 Park Views – малоэтажный дом с просторными апартаментами площадью от 60 м². Готовый ремонт, кухонный гарнитур, бытовая техника, система «умный дом», парковочное место уже включены в стоимость.
Удобства для резидентов:
• Открытые бассейны с шезлонгами;
• Теннисный корт;
• Тренажерный зал;
• Детская игровая зона;
• Места для отдыха на крыше.
Цены:
• 1 спальня (от 60 м²) – от $210.000;
• 2 спальни (от 140 м²) – от $455.000.
Беспроцентная рассрочка:
• 40% – во время строительства;
• 60% – при получении ключей во 2 квартале 2024 года.
Это отличный вариант под инвестиции с доходностью от аренды 6-8%. Сдавать ваши апартаменты вы сможете уже через полгода! Цена – подарок🔥
Подробнее о проекте на бесплатной консультации.
@realhabibicom | #jvt
💬 Апартаменты на первой береговой линии | Дайджест
Жить в пяти минутах от моря, когда из ваших панорамных окон виднеются волны и белоснежный песок. Сегодня мы подобрали именно такие проекты.
Nautica в районе Maritime City
Проект на берегу моря – 2 стильные башни с апартаментами 1 и 2 спальнями. Из панорамных окон открывается роскошный вид на бескрайнее море. Панорамные окна, первоклассные удобства и стильные интерьеры.
➤ Цены за 1 спальню – от $368.000
Clearpoint в районе Port Rashid
Пибрежный проект с уютной набережной, где рядом будет причал для яхт, рестораны, парки и торговый комплекс. Проект является частью единого комьюнити от Emaar, где можно приобрести апартаменты с 1-4 спальнями.
➤ Цены за 1 спальню – от $419.000
Oceanz Danube
Стильный высотный жилой комплекс в районе Dubai Maritime City. Интерьер каждой резиденции разработан Тонино Ламборгини – сыном Феруччо Ламборгини, который создал одноименный бренд легендарных спорткаров.
➤ Цены за 1 спальню – от $370.000
Хотите получить подборку с апартаментами у самого берега моря? Тогда оставляйте заявку, и мы расскажем подробнее.
@realhabibicom | #дайджест
🔥В метро Дубая добавят «голубую» ветку
Друзья, у нас отличные новости! Управление по дорогам и транспорту Дубая анонсировали грандиозный план по расширению метрополитена, который, очевидно, поднимет стоимость жилья, расположенного рядом с новыми станциями.
В планах создать третью «голубую» ветку дубайского метро, которая получит 14 станций. Она будет соединена с ныне действующими – «зеленой» и «красной», а ее протяженность составит 30 км.
В прошлом году правительство Дубая утвердило планы увеличить протяженность «зеленой» ветки через район Dubai Creek Harbour до района Dubai Academic City. Также добавить 3,5 км «красной» ветке, где в итоге конечной станцией станет крупный торговый комплекс Mirdif City Centre.
Согласно плану, одна из станций появится в одном из самых перспективных районов Дубая Dubai Hills Estate – как ожидается, она будет расположена в торговом комплексе Dubai Hills Mall.
⚡️Каждый инвестор знает, как сильно метрополитен влияет на цены недвижимости. Предварительный план уже согласован, а значит, в такое жилье нужно инвестировать. Это гарант успешного вложения капитала.
Хотите узнать больше о районах, в которых планируют создать новые станции метро? Оставляйте заявку на консультацию – расскажем!
@realhabibicom | #полезное
💬 Сезон активностей на свежем воздухе открыт
В Дубае постепенно открывают туристический сезон, а значит появляется еще больше мест, где можно провести досуг.
🟢Ярмарка Global Village
Грандиозная ярмарка с торговыми павильонами 27 стран мира, где можно найти традиционную одежду, аксессуары или попробовать местную кухню выбранного государств. Здесь же расположен парк аттракционом, а по вечерам проводят развлекательные шоу.
Стоимость: бесплатно
🟢Хатта
Буквально в часе езды от Дубая вы можете насладиться горным кемпингом, барбекю, каяками и хайкингом. Комфортабельные домики или палатки – здесь вы найдете все для вашего путешествия вдали от городского ритма.
Стоимость отелей от 500 AED
🟢Hot Air Baloon
Полеты на воздушном шаре над бескрайней Аравийской пустыней. На высоте 1200 метров предстанут бескрайние песчаные дюны, пасущиеся газели и величественные горы Хаджар.
Стоимость: от 1100 AED
🟢Зимние ночи JBR
Мероприятие включает в себя кинопоказ культовых фильмов и мультфильмов под открытым небом в 17:00 и 19:00 каждую пятницу и субботу.
Стоимость: бесплатно
🟢 Dubai Safari Park
В Сафари парке проживает около 3000 видов животных и около 250 видов птиц на территории 119 га. Условия для всех обитателей созданы максимально комфортные и близкие к привычной естественной среде обитания.
Стоимость: от 50 AED
@realhabibicom | #полезное
🔥Апартаменты в семейном комьюнити от $210.000
Новый проект Symphony расположен в районе Town Square с уже готовой инфраструктурой.
Для жителей обустроен ландшафтный парк площадью 50.000 м², детские площадки с аттракционами, спортивные корты, детские сады, клиники, велосипедные и пешеходные дорожки, а также парк для собак😍
Район застраивает девелопер Nshama Group – дома выполнены в едином стиле с продуманным благоустройством внутри локации.
Апартаменты сдаются с готовым ремонтом, встроенными шкафами и кухонным гарнитуром.
Удобства для резидентов:
• Открытый бассейн с шезлонгами;
• Детская площадка;
• Тренажерный зал;
• Фитнес-зал;
• Открытые зоны для отдыха.
Цены на апартаменты с 1 спальней стартуют от $210.000.
⚡️При покупке апартаментов в проекте Symphony вы получаете визу резидента для всей вашей семьи.
Беспроцентная рассрочка:
• 50% – во время строительства;
• 50% – при получении ключей в июле 2026 годa.
Town Square – идеальное место для любителей загородной жизни со всей необходимой инфраструктурой. Район популярен у экспатов за счет стильной архитектуры и грамотного благоустройства.
Оставляйте заявку, чтобы узнать подробнее о проекте Symphony.
@realhabibicom | #старт_продаж #town_square
🔥Меблированные апартаменты у воды в Абу-Даби | от $246.500
Новый проект Renad Tower от застройщика Tiger расположен на острове Al Reem, рядом с водным каналом и причалом для яхт.
На острове есть торговый комплекс Reem Mall, рестораны, филиал университета Сорбонна, элитные школы и, конечно, зеленые парки.
Застройщик, пока не опубликовал подробности, но вот, что известно👇🏻
➤ Для резидентов обустроят открытые бассейны с шезлонгами, тренажерный зал, детские игровые комнаты.
➤ Полностью меблированные апартаменты будут сдаваться с готовым ремонтом, кухонным гарнитуром, включая бытовую технику. У вас будет уютный балкон с видом на парк и воду😍
➤ Цены стартуют от $246.500. Доступна беспроцентная рассрочка до завершения строительства в 4 квартале 2026 года.
‼️Мы уже принимаем заявки на предварительное бронирование.
Торопитесь забрать лучший вариант юнита, оставив заявку на консультацию.
@realhabibicom | #абу_даби
✅ Полезные приложения для переезда в Дубай
Подготовиться к переезду в Дубай помогут цифровые помощники. Мы собрали самые полезные мобильные приложения, которые облегчат ваш процесс адаптации в новом городе.
🟢Talabat – доставка готовой еды из ресторанов или продуктов из супермаркетов. Большой выбор и простой интерфейс – любимое приложение местных жителей.
🟢Careem или Yango (Яндекс.Такси) – сервис такси комфорт или бизнес-класса. Первый вариант наиболее бюджетный.
🟢Dewa – сервис по оплате коммунальных платежей, подключение и отслеживание расхода электричества и воды.
🟢Noon – маркетплэйс со всеми необходимыми товарами: от продуктов до мебели и предметов декора.
🟢Dubai Health Authority (DHA) – поиск медицинской клиники, запись на прием к врачу и просмотр результатов анализов.
🟢UAE Pass – аналог госуслуг в России для получения государственных услуг для физического или юридического лица.
Это наши рекомендации, которые станут вашими помощниками при переезде в Дубай!
@realhabibidubai | #полезное
Динамика цен за 2 квартал 2023 года | Рост цен на 4,8%
Консалтинговое агентство по недвижимости KnightFrank опубликовало аналитику цен на недвижимость в период 3 квартала 2023 года. Агентство сравнило цены с предыдущим кварталом текущего года, и в результате – стоимость на виллы и апартаменты увеличилась в среднем на 4,8%.
🔥Это десятый квартал подряд, когда средние показатели цен продолжают расти.
За последние 12 месяцев:
➤ Цены на апартаменты выросли на 17%;
➤ Цены на виллы выросли на 15%.
Если сравнивать показатели с 2020 годом, то стоимость на апартаменты и виллы выросли на 21% и 51% соответственно.
Средняя стоимость квадратного метра:
➤ $3.900 – апартаменты;
➤ $4.590 – виллы.
Какие районы выбирают инвесторы?
➤ Апартаменты: International City, Madinat Jumeirah Living, Discovery Garden;
➤ Виллы: Jumeirah Islands, Jumeirah Golf Estate, Arabian Ranches.
Такой рост цен основан на высоком спросе международного сообщества на элитную недвижимость, в особенности, на виллы. Спрос обусловлен стабильной экономической и политической обстановкой в стране и высоким уровнем жизни и безопасности, который предлагают Арабские Эмираты.
Несмотря на такой рост, цены в Дубае остаются одними из самых низких на мировом рынке. Если вы все еще находитесь в раздумьях о том, куда стоит инвестировать, другие уже зарабатывают на недвижимости в Арабских Эмиратах😉
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, и мы расскажем подробнее об актуальных проектах с потенциалом роста.
@realhabibicom | #полезное
💎Эксклюзивные резиденции с сервисом отелей 5* и видом на Burj Khalifa
Как выглядит эксклюзиваная недвижимость в Дубае? Далеко не каждый проект является уникальным, но сегодня мы расскажем про невероятную роскошь – проект Vela Viento с сервисом от Dorchester Collection, который собрал одно из крупнейших портфолио 5-звёздочных отелей.
Застройщик проекта – премиальный девелопер Omniyat. В создании футуристичной башни приняли участие лучшие мировые дизайнеры и архитекторы.
Идеальное расположение – самый центр Дубая, район Business Bay, откуда открывается вид на Burj Khalifa, небоскребы и водный канал😍
Полностью меблированные резиденции французскими дизайнерами Gilles & Boissier. В жилом комплексе все продумано до мелочей: valet-parking, консьерж-сервис, бассейны, кинотеатр, лаунж, спортивный комплекс в три этажа, игровые комнаты.
Закрытое комьюнити, где будет всего 92 экслюзивные резиденции с личным входом из лифта в каждую.
Застройщик проекта предлагает комфортный план оплаты:
• 60% – во время строительства;
• 40% – при получении ключей в 2027 году.
Цены стартуют от $4.9 млн. Есть апартаменты с личным бассейном на террасе.
У нас есть возможность забронировать для вас наилучший вариант юнита, пока идут закрытые продажи.
Оставить заявку.
@realhabibicom | #omniyat #business_bay
💬 Мост, который соединит Bur Dubai и Dubai Islands в 2026 году
Правительство Дубая анонсировали новый масштабный проект, который внесет огромный вклад в развитие транспортной инфраструктуры эмирата.
Новый мост соединит материк и архипелаг Dubai Islands, будет иметь 8 автомобильных полос, пешеходные и велосипедные дорожки. Протяженность моста составит 1425 метров. Завершение строительства намечено на 2026 год.
Новая трасса будет иметь прямой въезд и выезд со стороны Bur Dubai по мосту через Dubai Creek. Общая пропускная способность моста составит 16 тысяч автомобилей в час в обоих направлениях.
Это один из крупнейших проектов, осуществляемых в настоящее время под Управлением дорогами и транспортом Дубая (RTA), общая стоимость работ составляет 5,3 млрд. дирхамов.
Развитие инфраструктуры напрямую влияет на стоимость недвижимости, и запуск такого масштабного проекта станет важным транспортным событием. Очевидно, что к завершению строительства моста в 2026 году, цены на объекты в ближайших районах сильно вырастут🔥
Дубай реализовывает крупнейшие проекты, которые улучшают качество жизни его жителей. Если вы планируете переезд или инвестиции в недвижимость, то оставляйте заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #новости
💬 Как получить ипотеку в Дубае?
Это один из самых популярных вопросов от наших клиентов. Ипотека в ОАЭ доступна как гражданам страны, так и иностранным резидентам.
Получить ипотеу можно сроком до 25 лет с процентной ставкой от 4%. Цены на жилье в ОАЭ постоянно растут, а значит, ипотечный кредит является одним из перспективных инструментов для инвестирования.
Какие требования для получения ипотеки в ОАЭ?
➤ Виза резидента;
➤ Возраст – от 21 до 65 лет;
➤ Официальное трудоустройство в одной из компаний в ОАЭ или наличие собственного бизнеса на территории страны;
➤ Первоначальный платеж в размере от 25% и оплата расходов на оформление квартиры и юридического сопровождения;
➤ Уровень ежемесячного дохода – от $2700.
Эксперты по недвижимости Habibi Real Estate помогут вам найти подходящий вариант, учитывая ваши требования и бюджет.
Мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделок, включая вопросы по ипотечным кредитам.
Осталичь вопросы? Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, и мы расскажем подрбнее.
@realhabibicom | #полезное
🔥Апартаменты у бирюзовой лагуны | от $164.000
Масштабный проект Azizi Venice – малоэтажный жилой комплекс с живописными водными каналами, которые создают атмосферу венецианских улочек.
Инфраструктура и благоустройство жилого комплекса продуманы до мелочей: прогулочные бульвары, рестораны, кинотеатр, беговые и велодорожки, спортивные корты. Внутри проекта предусмотрена бирюзовая лагуна с частным пляжем для резидентов😍
🎭 Главной особенностью проекта станет оперный театр, где будут проводиться различные фестивали, выставки, концерты и шоу.
Цены:
• Студии – от $164.000;
• 1 спальня – от $275.000;
• 2 спальни – от $410.000;
• 3 спальни – от $545.000.
Беспроцентная рассрочка:
• 50% – во время строительства;
• 50% – при получении ключей в 2027 году.
‼️ Azizi Venice сейчас находится в самом начале застройки, поэтому цены сейчас самые низкие, далее будут только расти!
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, и мы расскажем подробнее о проекте Azizi Venice.
@realhabibicom | #azizi
🔥Запуск апартаментов в Dubai Hills | ключи уже в декабре 2023 года
Новый проект Socio расположен в самом зеленом районе Дубая – Dubai Hills. Локация имеет высокий спрос у арендаторов за счет богатой инфраструктуры: торговый комплекс с кинотеатром и ресторанами, гольф-поля, школы и клиники, спортивные корты, детские площадки, лагуна и аквапарк.
Все апартаменты сдаются с готовым ремонтом, включая кухонный гарнитур и бытовую технику.
Удобства для резидентов:
• Открытые бассейны с шезлонгами;
• Спортивные площадки;
• Тренажерный зал и комната для йоги;
• Коворкинг и библиотека;
• Частный контакте.
Цены:
• 1 спальня – от $300.000;
• 2 спальни – от $380.000.
‼️СДАЧА ПРОЕКТА ЧЕРЕЗ 2,5 МЕСЯЦА
Беспроцентная рассрочка:
• 20% – бронирование;
• 80% – при получении ключей в декабре 2023 года.
Срок окупаемости апартаментов в районе Dubai Hills – 8-10 лет – это одни из лучших показателей на мировом рынке недвижимости. Средняя стоимость аренды апартаментов с 1 спальней ~$3500 в месяц🔥
Оставляйте заявку, и наш эксперт забронирует для вас наилучшие апартаменты в проекте Socio.
@realhabibicom | #dubai_hills
Почему нас выбирают инвесторы?
Ранок недвижимости ОАЭ набирает обороты: запуски проектов, новые локации, высокий спрос. Но как выбрать то, что подойдет именно вам?
Первое и самое главное – найти грамотного специалиста. Мы постоянно анализируем и следим за динамикой рынка, брокеры проходят обучения от застройщиков и проводят аналитику вашей доходности от инвестиций.
Мы выстроили теплые отношения с ведущими застройщиками ОАЭ, а значит, вы можете приобрести лучший объект еще до старта продаж. Особенно в тех случаях, когда в день открытия продаж на проекты уже SOLD OUT! Например, так происходит у Meraas, Ellington, Emaar.
Как работает брокер Habibi Real Estate?
Брокер направляет вам подборку недвижимости, которые соответствуют вашему запросу. Далее, подготавливает аналитику по срокам окупаемости, доходности от инвестиций, динамике цен в выбранных локациях.
Когда вы приезжаете в Дубай, вы выезжаете на локации или объекты, которые выбрали. Брокер продумывает маршрут и по необходимости договаривается с застройщиками или собственниками о просмотре (если вторичка).
Далее, полное юридическое сопровождение, включая вопросы по ипотеке, перепродаже или сдачи недвижимости в аренду.
Наши клиенты зачастую становятся нашими друзьями, оставляя теплые отзывы о работе – это самое ценное для нас!
Работайте только с профессионалами – с Habibi Real Estate!❤️
✈️ Международный аэропорт Абу-Даби открыл новый терминал с тематическими пространствами «пустыня» и «море».
Сюда запланированы рейсы авиакомпаний «Аэрофлот» и «Победа».
@realhabibicom | #новости
💬 Что нужно знать при оформлении ипотеки? | Словарь инвестора
В банках ОАЭ есть понятия, которые активно используются при ипотечном кредитовании. Сегодня мы разберем необходимые термины, которые вам точно пригодятся, приобретая недвижимость в ипотеку.
➤ Equaled Monthly Instalments (EMI)
Ежемесячный платеж, который вы обязаны выплачивать на регулярной основе.
➤ Early Repayment Charge (ERC)
Если вы закрываете ипотеку ранее установленного времени, то обязаны выплатить комиссию размером AED 10 тыс. Это как раз и есть комиссия за досрочное погашение.
➤ Re-Mortgaging
Рефинансирование ипотеки, когда вы взяли кредит в одном банке под одну процентную ставку и нашли для себя более выгодные условия в другом банке. Вы можете получить ипотеку в том банке, погасить текущую, оплатить комиссию и перейти на лучшие условия.
➤ Mortgage Life Insurance
Страхование жизни заемщика. Это необходимое требование любого банка, страхуется ваша жизнь на случай смерти или потери платежеспособности.
➤ Pre-approval
Предварительное банковское одобрение, когда банк оценивает на ваши активы, доходы и обязательства, например, кредиты в других банках.
➤ Debt-to burden-ralto (DBR)
Нагрузка ваших обязательств на ваш доход, указанная в процентах. Коэффициент долгового бремени рассчитывается для физических и юридических лиц, но имеет разницу в сопоставлении доходов и расходов.
➤ Flat or reducing rate
Фиксированная или понижающая ставка. Фиксированная – неизменная сумма процентов, подлежащая выплате. Понижающая – сумма процентов зависит от остатка невыплаченной суммы по кредиту.
Зная вышеперечисленные понятия, вам будет легче при оформлении ипотечного кредита. Вы уже будете понимать, что обозначают необходимые термины.
Habibi Real Estate предоставляет полное юридическое сопровождение сделки, включая вопросы по ипотеки. Оставляйте заявку, и мы расскажем подробнее.
@realhabibicom | #словарь_инвестора #ипотека
🔥Запуск проекта в семейном районе Dubai Hills от Emaar
Жилой комплекс Club Drive расположен в сердце экологически чистого района Dubai Hills. Всего в нескольких шагах от резиденций расположен торговый комплекс с ресторанами и парком развлечений.
Район включает всё необходимое для комфортной жизни! Здесь находятся премиальные гольф-поля, лагуна, аквапарк, огромный зеленый парк, спортивные площадки и зоны для отдыха🌿
Удобства для жителей:
• Открытый бассейн;
• Зона для барбекю;
• Тренажерный зал и комната для йоги;
• Детские площадки;
• Спортивные корты.
Просторные апартаменты с готовым ремонтом, кухонным гарнитуром и встроенными шкафами. В стоимость включено парковочное место.
Цены:
• 1 спальня – от $408.000;
• 2 спальни – от $599.000;
• 3 спальни – от $926.000.
Беспроцентная рассрочка:
• 10% – бронирование;
• 80% – во время строительства;
• 10% – при получении ключей в феврале 2028 года.
Срок окупаемости апартаментов в районе Dubai Hills – 10-12 лет – это одни из лучших показателей на мировом рынке недвижимости. Средняя стоимость аренды апартаментов с 1 спальней ~$3500 в месяц🔥
Оставляйте заявку, и наш эксперт забронирует для вас наилучшие апартаменты в проекте Club Drive.
@realhabibicom | #emaar #dubai_hills
🔥Горячий предстарт премиальных резиденций в концепцией экожилья
Новый уникальный жилой комплекс Haven с концепцией экожилья, где внедрят передовые технологии, улучшающие здоровье и самочувствие жильцов.
Застройщик проекта – Aldar. Он известен грандиозными проектами в Абу-Даби на острове Saadiyat, где расположен Лувр, построят музей Гуггенхайма, национальный музей Шейха Зайда и другие достопримечательности.
Aldar – это бренд, который уже успел зарекомендовать себя в столице Арабских Эмиратов.
Комьюнити Haven будет расположено в районе Dubailand с мировыми досуговыми достопримечательностями, где есть школы, клиники и детские сады.
Удобства для резидентов:
• Центр оздоровления и спа-комплекс;
• Живописный парк с озерами и водными каналами;
• Спортивные корты и тренажерный зал;
• Открытые бассейны с шезлонгами;
• Места для отдыха с зоной барбекю и пикника;
• Дзен-сады с местами для йоги и медитаций;
• Детские площадки.
💸 Цены стартуют от $685.000 с беспроцентной рассрочкой до 2027 года – даты завершения строительства.
❗️Сейчас запускают первую фазу продаж, а значит, цены самые низкие! С каждым последующим запуском стоимость будет расти.
Вместе с нами вы можете приобрести недвижимость в Haven на лучших условиях. Оставляйте заявку, чтобы узнать подробности.
@realhabibicom | #aldar #dubailand
💬 Дайджест новостей за октябрь
Мы собрали самые интересные новости Дубая за октябрь. Сохраняйте, будет полезно!
➤ В ОАЭ появятся киоски, в которых граждане и резиденты смогут в любое время обновить свой паспорт и карту Emirates ID. Киоски будут размещены по всей стране.
Туристы смогут использовать киоски для внесения своих биометрических данных и получения SIM-карт.
➤ В Дубае состоятся крупнейший забег – Dubai Run. Мероприятие пройдёт 26 ноября. Ожидается, что более 200 000 человек примут участие в забеге по Sheikh Zayed Road. Регистрация уже открыта.
➤ Dubai Culture представляет серию работ по каллиграфии в DIFC. На выставке можно найти работы художников со всего мира, с помощью которых они стремятся подчеркнуть трансформацию каллиграфии в современном мире.
➤ В Дубае заработал популярный сервис Авито, где вы сможете размещать объявления или искать что-то нужное.
➤ «Аэрофлот» увеличит частоту полетов из Москвы в Дубай с началом туристического сезона в Арабских Эмиратах. Ежедневно из аэропорта «Шереметьево» будет осуществляться до трех рейсов.
@realhabibicom | #новости
🔥Апартаменты на первой береговой линии от Emaar
Ведущий застройщик Дубая анонсировал новую фазу апартаментов в прибрежном районе – Port Rashid. Генеральный план локации преобразит и благоустроит территорию, а значит обеспечит высокий спрос на аренду.
Emaar всегда создаёт продуманные комьюнити, например, Dubai Hills, Downtown, Dubai Marina, Creek Harbour и другие. Это привлекает инвесторов, ведь они знают, что проекты застройщика Emaar – гарантированный рост 🚀
В жилом комплексе будут первоклассные удобства: самый большой бассейн, пляж, множество ресторанов и баров, фитнес-клуб, зона для йоги, зелёные парки, набережная и причал для яхт.
Предварительно, цены стартуют от $565.000 в беспроцентную рассрочку до завершения строительства.
😱SOLD OUT на проекты от Emaar наступает в день открытия продаж, поэтому стоит поторопиться. Мы забронируем для вас лучший юнит по стартовым ценам.
Узнайте подробнее, оставив заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #emaar #port_rashid
🔥Запуск двух проектов в семейном районе JVC | от $126.000
Застройщик Binghatti анонсировал запуск двух проектов в популярном районе JVC, где один из самых высоких спросов на аренду.
❗️Именно Binghatti строит свои проекты за год, а значит ключи от новых апартаментов вы получите уже через год, в 2024 году.
В районе уже готова необходимая инфраструктура для вашего комфорта: зеленые парки, спортивные и детские площадки, магазины, рестораны. Есть школы и детские сады.
Проекты Binghatti Lavender и Binghatti Tulip – две высотные башни с апартаментами, в которых будет готовый ремонт, панорамные окна и уютный балкон с видом на парк.
Для резидентов застройщик обустроит бассейны с шезлонгами, тренажерный зал, зоны отдыха, кинотеатр и детские игровые комнаты.
Цены:
• Студии – от $126.000;
• 1 спальня – от $163.000;
• 2 спальни – от $327.000.
🗣Уже идут закрытые продажи, где мы можем забронировать для вас лучшую планировку и расположение юнита.
Оставляйте заявку, и мы расскажем подробнее о новых горячих запусках.
@realhabibicom | #jvc #binghatti
💬 Недвижимость для получения визы резидента
Сейчас виза резидента ОАЭ продолжает набирать обороты за счет стабильной политической и экономической обстановки в стране.
Визу резидента вы можете получить сразу на всех членов вашей семьи.
Для получения визы ОАЭ на два года вам необходимо приобрести недвижимость на сумму от $205.000, для «Золотой визы» на 10 лет – сумма от $545.000. Статус резидента вы можете продлевать неограниченное количество раз при условии, если недвижимость остаётся в вашей собственности.
Какая недвижимость подходит для получения статуса резидента?
➤ Общая сумма инвестиций от $205.000. Это может быть как один, так и несколько объектов.
➤ Для получения визы на два года объект должен быть достроен и готов к заселению. Для «Золотой визы» объект может находиться на стадии строительства.
➤ Покупка коммерческой недвижимости не считается основанием для получения визы. Объект должен быть жилым.
➤ Недвижимость можно взять в ипотеку, если на момент подачи заявления выплачено не менее $205.000 для двухлетней визы и от $545.000 для «Золотой визы».
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, и мы расскажем о проектах, приобретая которые вы получаете визу резидента.
@realhabibicom | #полезное
🌿Почему инвесторы и экспаты выбирают район Dubai Hills?
Новый экологически чистый район Dubai Hills сегодня является популярной локацией у экспатов, особенно, у русскоязычного комьюнити. Сегодня мы расскажем причины, по которой все едут в Dubai Hills.
➤ Готовая инфраструктура
Здесь создано все для вашего комфорта. Есть огромный торговый комплекс с бутиками, кинотеатром и ресторанами, для спортсменов предусмотрены корты и специальные площадки, а для детей построен аквапарк, лагуна и детские игровые. Рядом школа и детские сады.
➤ Зеленое комьюнити
Недвижимость расположена у ландшафтного парка. Есть пешеходные бульвары, велосипедные дорожки и места для отдыха с барбекю площадками.
➤ Проект ведущего застройщика Ближнего Востока
Застройщик района Emaar. Он создает целые комьюнити, ему принадлежат культовые здания и районы Дубая: Burj Khalifa и Downtown, новый центр Dubai Creek Harbour, прибрежный район Beachfront и другие.
➤ Для любителей гольфа
Здесь расположен первоклассный гольф-клуб, на территории которого есть чемпионское поле в окружении живописных долин. При клубе действует академия гольфа, где вы сможете научиться игре.
На днях стартуют продажи апартаментов Parkside Views. Спрос на проекты в районе Dubai Hills на столько высок, что SOLD OUT наступает сразу после открытия продаж.
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, и мы расскажем подробнее.
@realhabibicom | #dubai_hills #emaar
🔥Апартаменты в семейном комьюнити от $217.000
Новый проект ARIA Residence расположен в районе Town Square с уже готовой инфраструктурой.
Для жителей обустроен ландшафтный парк площадью 50.000 м², детские площадки с аттракционами, спортивные корты, детские сады, клиники, велосипедные и пешеходные дорожки, а также парк для собак😍
Район застраивает девелопер Nshama Group – дома выполнены в едином стиле с продуманным благоустройством внутри локации.
Апартаменты сдаются с готовым ремонтом, встроенными шкафами и кухонным гарнитуром.
Удобства для резидентов:
• Открытый бассейн с шезлонгами;
• Детская площадка;
• Тренажерный зал;
• Фитнес-зал;
• Открытые зоны для отдыха.
Цены:
• 1 спальня – от $217.000;
• 2 спальни – от $299.000;
• 3 спальни – от $462.000.
⚡️При покупке апартаментов в проекте ARIA Residence вы получаете визу резидента для всей вашей семьи.
Беспроцентная рассрочка:
• 50% – во время строительства;
• 50% – при получении ключей в июле 2026 годa.
Town Square – идеальное место для любителей загородной жизни со всей необходимой инфраструктурой. Район популярен у экспатов за счет стильной архитектуры и грамотного благоустройства.
Оставляйте заявку, чтобы узнать подробнее о проекте ARIA Residence.
@realhabibicom | #старт_продаж #town_square
🔥Emaar анонсировал запуск резиденций в Dubai Hills
Жилой комплекс Parkside Views расположен в сердце экологически чистого района Dubai Hills. Всего в нескольких шагах от резиденций расположен торговый комплекс с ресторанами и парком развлечений.
Район включает всё необходимое для комфортной жизни! Здесь находятся премиальные гольф-поля, лагуна, аквапарк, огромный зеленый парк, скверы и зоны для отдыха🌿
Удобства для жителей:
• Открытый бассейн;
• Зона для барбекю;
• Тренажерный зал и комната для йоги;
• Детские площадки;
• Спортивные корты.
Апартаменты с готовым ремонтом, кухонным гарнитуром и встроенными шкафами. В стоимость включено парковочное место.
💸Цены стартуют от $395.000 в беспроцентную рассрочку до завершения строительства.
SOLD OUT на проекты от Emaar наступает сразу после открытия продаж, мы уже принимаем заявки на предварительное бронирование.
@realhabibicom | #emaar #dubai_hills
⚡️Динамика цен на рынке недвижимости Дубая
В очередной раз Дубай доказывает перспективы своего роста. Сегодня мы подготовили сведения о темпах роста на рынке недвижимости.
Консалтинговая компания ValuStart опубликовала данные, где показывает, что прирост капитала на рынке апартаментов составил 1,5%, вилл – 2,4% за август! Количество сделок за последний месяц лета – 11 328🔥
Какие районы выбирают инвесторы?
➤ Апартаменты предпочитают выбирать в семейных районах с уже готовой инфраструктурой: Palm Jumeirah, The Greens, Discovery Gardens, Motor City, Beach Residence.
➤ Покупатели вилл выбирают премиальные локации: Jumeirah Islands, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Emirates Hills.
Цены на недвижимость за 2023 год (по сравнению с 2022) показывают рекордные показатели роста за последние 10 лет:
➤ Стоимость апартаментов выросла на 10%, вилл – на 18,2%.
➤ Средняя стоимость годовой аренды апартаментов выросла на 21,5%, на виллы – на 22,6%.
➤ Всего было проведено 79 605 сделок с недвижимостью.
Эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости Дубая продолжит расти за счет притока экспатов, высокого уровня жизни, упрощенной системой получения статуса резидента, стабильной экономической, социальной и политической ситуации в стране🇦🇪
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, и мы расскажем подробнее об актуальных проектах в Дубае.
@realhabibicom | #полезное #новости
🔥Премиальные апартаменты на первой береговой линии от Ellington в Рас-эль-Хайме
Застройщики продолжают активно застраивать самый северный эмират ОАЭ: премиальный застройщик Ellington запускает второй проект в Рас-эль-Хайме – Views 1.
📍Проект расположен в районе Al Hamra Village на первой береговой линии.
Инфраструктура района включает все для вашего комфорта. Здесь обустроят пляжи с шезлонгами, причалы для яхт, гольф-клуб, люксовые отели, торговый комплекс и кинотеатр, рестораны. Рядом открыты клиники, детские сады и школы с британским образованием.
Апартаменты будут сдаваться с готовым ремонтом, кухонным гарнитуром и бытовой техникой. Из панорамных окон открывается вид на бесконечное море и гольф-поля😍
➤ В продаже студии и апартаменты с 1-3 спальнями.
➤ Беспроцентная рассрочка: 50% – во время строительства, 50% – при получении ключей в 2027 году.
⚡️Застройщик Ellington отличается премиальной отделкой и специализируется на первоклассных удобствах для резидентов. Для строительства объектов застройщик выбирает только топовые локации ОАЭ.
Станьте владельцем недвижимости на берегу моря, оставив заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #рас_эль_хайма