3694
Мы продаем элитную недвижимость в Дубае на всех этапах: от закрытых продаж на старте до эксклюзивных предложениях на вторичном рынке Получить специальные предложения: @Anastasia_HabibiRealEstate
💎Мировые культурные достопримечательности в Абу-Даби
Остров Saadiyat в Абу-Даби станет главным культурным и туристическим центром в ОАЭ. На его территории будут 8 мировых музеев, ландшафтные парки и, конечно, премиальная недвижимость.
Сегодня мы расскажем о трех музеях, которые уже известны во всем мире!
➤ Лувр Абу-Даби
Филиал парижского музея, который официально выкупил название «Лувр». Это футуристическое здание с ажурной металлической крышей, внутри которого вы найдете произведения Пикассо, Ван Гога, Да Винчи, Моне и других. Музей уже открыт и каждый стремится в нем побывать будучи в ОАЭ.
➤ Музей Гуггенхайма
Флагманский музей находится в Нью-Йорке, но в в Абу-Даби его площадь будет в 12 раз больше! Сложные архитектурные формы украсят культурное пространство острова. Внутри будут экспозиции современных художников, библиотека и научный центр.
➤ Национальный музей Зайда
Исторический музей в честь первого президента ОАЭ. Пять павильонов имеют форму перьев, составляющих крыло птицы, которое отражают особое отношение шейха к соколам. Экспозиция музея расскажет об истории ОАЭ, также внутри расположат театр, зрительный зал и комнаты отдыха.
Инвестируйте в свое будущее, ведь недвижимость на острове Saadiyat уже популярна у инвесторов и экспатов. С окончанием строительства каждого из музеев, цены будут только расти!🔥
Оставляйте заявку, и мы расскажем вам подробнее об актуальной недвижимости на острове Saadiyat.
@realhabibicom | #абу_даби
🔥Виллы у воды внутри мангрового леса в Абу-Даби
Уникальный проект Saadiyat Lagoons от ведущего застройщика Абу-Даби – Aldar Properties. В экологичном комьюнити, утопающем в зелени, где будут использованы солнечные батареи и энергосберегающее оборудование.
📍Расположение – остров Saadiyat, на котором построят Национальный музей Шейха Зайда, музей Гуггенхайма и другие. Здесь же расположен Лувр и площадь трех религий с синагогой, мечетью и церковью.
Удобства для жителей:
• Кристальная лагуна;
• Парк фламинго;
• Мангровые леса;
• Кинотеатр;
• Парк развлечений;
• Фермерский рынок;
• Скейт-парк;
• Школа с британским образованием.
В продаже будут виллы с 4-6 спальнями. Все лоты сдаются с готовым ремонтом, кухонным гарнитуром, встроенными шкафами и бытовой техникой. У вас будет патио с бассейном и барбекю зоной, балконы и тренажерный зал😍
• Цены стартуют от $2.205.000
• Завершение строительства – апрель, 2026 год.
Оставляйте заявку, чтобы узнать подробности о новом экологичном проекте Saadiyat Lagoons в Абу-Даби.
@realhabibicom | #старт_продаж #абу_даби
Как инвестору стать резидентом Дубая?
Этот вопрос сегодня остаётся одним из самых популярных. Предлагаем рассмотреть все его тонкости.
➤ В ОАЭ нет привычного понятия «вид на жительство», аналогом является виза резидента. Это пластиковая карта – Emirates ID, альтернатива паспорту.
Абсолютно все вопросы в ОАЭ можно решить с помощью Emirates ID.
🤔Как получить визу резидента за инвестиции в недвижимость?
➤ На 2 года:
Объект должен быть готов к заселению, и его стоимость составляет от $205.000. Основанием для выдачи визы является свидетельство от застройщика о завершении строительства.
➤ На 10 лет:
Объект можно купить в строящемся доме, где вы уже внесли $545.000.
В обоих случаях недвижимость можно взять в ипотеку, если на момент подачи заявления на визу погашено уже 50% кредита.
🔥При получении визы резидента Дубая, вы можете оформить ее на членов вашей семьи.
Остались вопросы? Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, и мы расскажем подробнее о получении визы резидента в Дубае.
@realhabibicom | #полезное
1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣
🔥Запуск апартаментов в районе Town Square | от $191.000
Новый проект The Mayfair расположен в семейном комьюнити Town Square. Для жителей обустроен ландшафтный парк площадью 50.000 м², детские площадки с аттракционами, спортивные корты, детские сады, клиники, велосипедные и пешеходные дорожки, а также парк для собак.
📍20 минут до района Dubai Marina, 25 минут до Burj Khalifa.
Апартаменты сдаются с готовым ремонтом, встроенными шкафами и кухонным гарнитуром.
Удобства для резидентов:
• Открытый бассейн с шезлонгами;
• Детская площадка;
• Тренажерный зал;
• Фитнес-зал;
• Открытые зоны для отдыха;
• Охрана 24/7.
Цены:
• 1 спальня – от $191.000;
• 2 спальни – от $272.000;
• 3 спальни – от $381.000.
Беспроцентная рассрочка:
• 40% – во время строительства;
• 60% – при получении ключей в декабре 2025 год.
Town Square – идеальное место для любителей загородной жизни со всей необходимой инфраструктурой. Район популярен у экспатов за счет стильной архитектуры и грамотного благоустройства.
Оставляйте заявку, чтобы узнать подробнее о проекте The Mayfair.
@realhabibicom | #старт_продаж #town_square
⚡️Почему инвесторы выбирают недвижимость в Дубае, а не в Москве?
Не секрет, что объекты в Дубае отлично подходят для перепродажи. Вложение средств на начальной стадии строительства всегда лучший вариант, ведь далее цены на объект только растут.
В чем интерес для инвесторов?
Вы можете перепродать недвижимость, выплатив только 30-50% от общей стоимости. К этому времени цена объекта уже гораздо выше, чем при покупке (на начальной стадии строительства). То есть вы зарабатываете быстрее, а прирост капитала может составлять 80-100% от вложенных средств.
В Москве таких условий просто нет!😉
➤ Теперь рассмотрим аренду, ведь ежегодно Дубай посещают огромный поток туристов, а 90 % населения – экспаты, которым необходимо жилье. Спрос колоссальный!
При практически аналогичной стоимости апартаментов в Москве и Дубае, цены на аренду в эмирате гораздо выше. Это привлекает инвесторов вкладывать капитал в Дубай🔥
➤ Сравним аналогичные по стоимости апартаменты в Дубае и Москве.
Дубай | Готовые апартаменты напротив Burj Khalifa, 77 м², цена $506.800, аренда от $3.280
Годовой доход (ROI) – 7,8%
Налог на сдачу в аренду – 0%
Москва | Готовые апартаменты на Арбате, 60,4 м², цена $562.000, аренда от $1.240
Годовой доход (ROI) – 2,6%
Налог на сдачу в аренду – 13%
‼️Важно отметить, что дирхам стабильная валюта, курс которой не менялся с 1978 года по отношению к доллару. Выбор за вами!
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, чтобы узнать об актуальных проектах в Дубае🌟
@realhabibicom | #полезное #сравнение
💸 Какие методы оплаты недвижимости существуют в Дубае?
Большинство банков в России находятся под санкциями и отключены от международной платежной системы SWIFT.
Сейчас все больше россиян интересуется, как приобрести недвижимость заграницей, чтобы сохранить сбережения в стабильной валюте.
Рассказываем о способах перевода средств за границу.
➤ Перевод с зарубежного счета
Вы можете открыть валютный счет в банке дружественной страны, например, Казахстана, Армении, Грузии, Турции, Узбекистана и др. Необходимо пополнить карту в рублях через любой российский банк, обменять на доллары и отправить на счет застройщика в Дубае.
➤ Наличные
Важно отметить, что не все застройщики принимают такой вид оплаты, но он является довольно удобным, если вы лично планируете приехать в Дубай и присутствовать на сделке.
➤ Менеджер-чек
Это специальный чек от банка, например, когда инвестор открывает счет в банке ОАЭ, вносит сумму для оплаты недвижимости и выдает чек. Этот способ чаще всего используют при оплате вторичного жилья.
➤ Оплата криптовалютой
На виртуальной валюте санкции не сказались, поэтому это удобный способ переводить деньги из России в ОАЭ. Подробнее об этом методе мы рассказывали в нашем предыдущем посте.
Брокеры Habibi Real Estate имеют большой опыт в работе с переводами денежных средств, поэтому проведут финансовые операции безопасно и в кратчайшие сроки🔥
Если у вас остались вопросы, оставляйте заявку на консультацию.
@realhabibicom | #полезное
С начала 2023 года стоимость аренды жилья в Дубае выросла уже более чем на 20 % 🔥
В июле арендные цены квартир увеличились на 21.9 %, для вилл – на 22.6 %. Общий объем сделок с жильем в Дубае вырос на 53.4 % по сравнению с прошлым годом!
@realhabibicom | #новости
👨🏻💻Как приобрести недвижимость в Дубае за криптовалюту?
Электронные валюты активно применяются во многих сферах жизни, включая покупку недвижимости. Дубай одним из первых внедрил возможность купли/продажи и аренды недвижимости за биткоин или другую криптовалюту.
Например, застройщики Emaar, Select Group, Dubai Properties, DAMAC Properties и Meraas предлагают возможность покупки недвижимости за криптовалюту.
Если учитывать тот факт, что рынок цифровой валюты более подвержен рискам, то многие держатели крипты рассматривают вариант о переводе её в более надежные инвестиции, такие как недвижимость🔥
Как происходит регулирование вопросов криптовалюты?
Нормативно-правовое регулирование криптовалютных и блокчейн-проектов в Дубае ведётся через Управление по ценным бумагам и сырьевым товарам (SCA) и Управление по финансовым услугам Дубая (DFSA).
➤ Стоимость объекта в дирхамах конвертируется в соответствующую ему криптовалюту.
➤ Затем покупатель перчисляет криптовалюту на электронный кошелёк трейдинговой компании, получает чек в дирхамах для последующего перевода на эскроу-счёт застройщика (если это off-plan), либо на имя владельца, если это вторичная недвижимость.
➤ По сути, вы переводите цифровую валюту на счет трейдинговой компании и получаете чек на оговоренную сумму средств и только после этого можете оплатить выбранную вами недвижимость.
‼️Важно! Для заключения сделки подобного характера нужно сотрудничать с лицензированными агентствами по недвижимости, брокерами и компаниями по управлению криптовалютными транзакциями.
Работайте только с проверенными компаниями, инвестируя вместе с Habibi Real Estate.
@realhabibicom | #полезное
🔥Что ждёт Дубай в 2040 году? | «Дубай 2040»
Грандиозный план «Дубай 2040» – становление эмирата лучшим городом для жизни и работы. Для достижения этой цели в Дубае проведут ряд мероприятий. Сейчас разберем подробнее.
План «Дубай 2040» сконцентрирован на пяти ключевых локациях:
• Downtown Dubai и Business Bay
• Dubai Marina и JBR
• Deira и Bur Dubai
• Dubai Silicon Oasis
• Dubai Expo
• Dubai Silicon Oasis
🚀Анализируя, что основные силы направлены в перечисленные районы. Это значит, что инвестиции наиболее перспективны именно в эти локации и сейчас лучшее время, чтобы начать вкладывать капитал.
Основные пункты по развитию Дубая к 2040 году:
• Увеличение береговой линии с благоустроенными пляжами на 400%;
• Больше половины площади Дубая – 60% – природные заповедники и парковые зоны;
• Увеличение площадей коммерческой недвижимости до 168 км;
• Развитие уристического сектора, в цифрах – увеличение площадей на 134%;
• Рост населения на 75%;
• Развитие общественного транспорта, включая новые станции метро.
Остановимся на пункте о росте населения, ведь это показатель стабильного повышения спроса жилые объекты. Уже сейчас Дубай насчитывает 3,7 миллиона жителей.
Мы уверены, что план будет реализован, ведь ежегодно Дубай занимает первые места в различных рейтингах в экономических и социальных сферах🇦🇪
Станьте частью этого роста, а мы подскажем, как это сделать через инвестиции в недвижимость.
@realhabibicom | #полезное
🔥Апартаменты с рассрочкой на 6 лет в семейном районе JVC
Новый проект Elitz 3 – полностью меблированные апартаменты от застройщика Danube. Его предыдущие запуски Viewz и Fashionz моментально были моментально распроданы в течение пары дней! На это есть ряд причин:
• Застройщик предлагает популярные локации с высоким спросом;
• Полностью готовые апартаменты, включая мебель;
• Комфортный план оплаты с рассрочкой после получения ключей;
• Для резидентов обустроены первоклассные удобства: бассейны, тренажерный зал, библиотека, зона барбекю, детская игровая, спортивные корты, спа-комплекс, кинотеатр.
Район JVC – популярная локация у экспатов за счет развитой инфраструктуры: парки, детские сады, школа, спортивные площадки, клиники, рестораны, торговый комплекс.
📍15 минут до Burj Khalifa или ближайшего пляжа.
Апартаменты сдаются с полной меблировкой и готовым ремонтом, премиальной сантехникой, встроенными шкафами, кухонным гарнитуром и бытовой техникой.
Цены:
• Cтудии – от $190.000;
• 1 спальня – от $299.000;
• 2 спальни – от $435.000.
⚡️Есть апартаменты с собственным бассейном стоимостью от $212.000
Беспроцентная рассрочка:
• 10% – бронирование;
• 55% – во время строительства;
• 35% – после получения ключей в течение 3 лет (1% в месяц)‼️
Оставляйте заявку на бронирование, чтобы забрать лучший вариант планировки и расположение юнита.
@realhabibicom | #danube #jvc
🌏 Dubai Islands на берегу Персидского залива | гид по району
Dubai Islands – искусственный архипелаг, который включает 5 островов, а их береговая линия протягивается на целых 50 километров: Elite Island, Central Island, Shore Island, Marina Island, Golf Island😍
Каждый из этих островов будет обустраиваться по индивидуальной концепции: к примеру, на одном будут находиться лучшие пляжные клубы, на втором пространства для жизни и отдыха.
Мегапроект Dubai Islands планирует реализовать:
➤ Более 80 отелей и курортных комплексов по разным направлениям (семейные, люкс, оздоровительные);
➤ Более 20 км² пляжей;
➤ Более 2 км² открытых пространств с парками и местами для отдыха;
➤ Гольф-поля премиум-класса, с видом на Персидский залив;
➤ 9 марин с общественными и личными причалами для яхт;
➤ Курортные и жилые сообщества, включающие в себя больше 38 тысяч объектов недвижимости.
📍Локация имеет удобное расположение: всего в 15 минутах находится Downtown и знаменитая Burj Khalifa.
Недавно здесь был запуск апартаментов от Rixos, которые были полностью распроданы в первые часы после объявления старта продаж🔥
Dubai Islands сейчас находится в начале застройки, поэтому цены сейчас самые низкие, далее будут только расти! Учитывая расположение, близость к морю, высокий уровень удобств локация будет иметь высокий спрос у экспатов и туристов.
Оставляйте заявку, и мы расскажем подробнее о проектах в Dubai Islands.
@realhabibicom | #гид_по_району #dubai_islands
🔥Итоги июля | $10.2 млрд
Дубай и его рекорды – ежемесячная рубрика, где цифры доказывают рост и перспективы на рынке.
В июле сумма инвестиций в недвижимость Дубая составила $10.2 млрд – это на 81% больше, чем в июле 2022 года! Всего – 11 129 сделок:
• Апартаменты: 7789 сделок, сумма $4.3 млрд;
• Виллы: 1081 сделок, сумма $1 млрд;
• Земельные участки: 1951 сделки, сумма $4.8 млрд;
• Коммерческие площади: 308 сделок, сумма $142 млн.
➤ Какие районы выбирают инвесторы?
• Jumeirah Village Circle
• Business Вау
• Dubai Marina
➤ Какие проекты в лидерах по объему продаж?
• Como Residences – $251 млн
• SEAPOINT – $210 млн
• Creek Waters 2 – $166 млн
Вторичный рынок имеет такую же популярность, как и проекты off-plan. В июле их часть составила 43% от общего количества сделок с недвижимостью.
Мы уверены, что весь потенциал рынка недвижимости Дубая еще предстоит раскрыть!
Оставить заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #полезное
Согласно информации новый iPhone 15 поступит в продажу в ОАЭ во вторую неделю сентября
Неофициальные источники также сообщают, что цены при этом будут следующими👇
iPhone 15 – от 2937dh и выше
Phone 15 Plus – от 3300dh
iPhone 15 Pro – от 4035dh
iPhone 15 Pro Max – от 4770dh
@realhabibicom | #новости
🔥Каталог лучших проектов Дубая
Специально для вас мы подготовили каталог самых интересных проектов в Дубае. Вся важная информация в одном месте! Это отличная возможность познакомиться с рынком недвижимости Дубая.
Сегодня идеальное время, чтобы выбрать недвижимость, которая подойдет именно вам. Брокер Habibi Real Estate расскажет подробнее о каждом проекте, проведет онлайн или оффлайн экскурсию, проанализирует коэффициент ROI.
• Цены от $140.000
• Беспроцентная рассрочка на период строительства
• Напрямую от застройщика
• ROI от 6%
Отправляйте кодовое слово «каталог», чтобы получить самые полезные материалы с самыми привлекательными проектами в Дубае для инвестиций.
@habibirealcom | #полезное #каталог
1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣
🔥Полностью меблированные апартаменты в зеленом районе, рядом со станцией метро
Serene Gardens – клубный дом в районе Al Furjan с отличной инфраструктурой для жителей. Преимущество проекта – всего 5 минут пешком до станции метро, откуда можно добраться до любой точки Дубая.
📍15 минут до Dubai Marina
Апартаменты сдаются с мебелью и готовым ремонтом. Это значит, что, получив ключи, вы сможете сразу сдавать их в аренду без дополнительных расходов на мебель.
Удобства для резидентов:
• Открытый бассейн;
• Игровые комнаты;
• Тренажерный зал;
• Зона отдыха с площадкой для барбекю;
• Охрана 24/7.
Цены:
• Студии – от $160.000;
• 1 спальня – от $243.000;
• 2 спальни – от $359.000.
Беспроцентная рассрочка:
• 20% – бронирование;
• 40% – во время строительства;
• 40% – при получении ключей в 4 квартале 2025 года.
Оставляйте заявку на бронирование, чтобы забрать лучший вариант планировки и расположение юнита.
@realhabibicom | #старт_продаж #prescott
🔥Какую недвижимость выбрать в Рас-эль-Хайме? | Дайджест
Мы не раз рассказывала про недвижимость в Дубае и Абу-Даби, но сегодня мы собрали три интересных проекта в Рас-эль-Хайме – самом живописном эмирате ОАЭ.
В одном месте расположены белоснежные пляжи, море с разнообразным подводным миром, горы, терракотовые пустыни и первое в ОАЭ казино. В Рас-эль-Хайму едут туристы со всего мира!🌏
🔹Gateway Residence II
Стильный жилой комплекс, расположенный на острове, в престижном курорте Mina Al Arab в 5 минутах от моря. Видовые апартаменты с панорамой на безграничное море или водный канал.
Цены от $390.000
🔹Danah Bay
Резиденции на первой береговой линии на острове Al Marjan, в новом Лас-Вегасе арабского мира, который привлечет туристов со всех уголков земного шара за счет роскошных пляжей, люксовых отелей, разнообразных развлечений, включая первое казино в ОАЭ.
Цены от $517.000
🔹Oceano
Еще один мегапроект на острове Al Marjan. Две стеклянные башни на берегу моря с футуристичным дизайном. Каждая резиденция – это изысканные элементы, премиальные материалы и «умные» технологии.
Цены от $518.000
Узнайте подробнее о недвижимости в Рас-эль-Хайме, оставив заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #дайджест #рас_эль_хайма
🔥В каком проекте приобрести недвижимость, чтобы получить визу резидента? | Дайджест
В предыдущем посте мы рассказывали об условиях для получения визы резидента в Дубае. Сегодня мы подготовили подборку готовых объектов, которые идеально подходят для получения визы резидента уже сейчас.
🔐SLS Dubai Hotel & Residences
Отельные апартаменты в 75-этажном небоскребе в самом центре Дубая. В проекте будет гостиничный сервис, на крыше расположен инфинити-бассейн, рестораны и Sky Lobby.
Цены от $220.000
🔐Opus
Шедевр архитектуры от Захи Хадид. Дом в форме куба уже стал магнитом для туристов. Вид на знаменитую Burj Khalifa, первоклассные удобства, уникальный дизайн и дизайнерская мебель.
Цены – $1.100.000
🔐Me Do Re
Проект премиум-класса, окруженный озерами в Jumeirah Lakes Towers. Прямо через дорогу находится всеми любимый район Dubai Marina, а в 15 минутах на автомобиле Burj Khalifa.
Цены от $233.000
🔐ANWA Tower
Башня с видовыми апартаментами на острове Martime City. Рядом находится морское побережье. В доме обустроена терраса для отдыха и бассейн с видом на безграничное море.
Цены от $288.000
Узнайте подробнее о готовой недвижимости и визе резидента Дубая, оставив заявку на бесплатную консультацию.
@realhabibicom | #дайджест
🔥Недвижимость у моря в Рас-эль-Хайме. Сюда нужно инвестировать сейчас!
Новый проект Danah Bay на первой береговой линии расположен на острове Al Marjan Island – это новый Лас-Вегас арабского мира, который привлечет туристов со всех уголков земного шара за счет роскошных пляжей, люксовых отелей, разнообразных развлечений, включая первое казино в ОАЭ☝🏼
Здесь уже обустроены белоснежные пляжи, отели пять звезд, зеленые парки, рестораны и потрясающая набережная😍
Danah Bay – это разнообразная недвижимость на райском острове у самого моря: виллы, таунхаусы, апартаменты. Рядом будет построено казино, которое привлечет огромный поток туристов 🎰
Удобства для резидентов:
• Приватный пляж;
• Бассейны;
• Тренажерный зал;
• Спа-комплекс;
• Места для отдыха с барбекю зонами.
Цены:
• Апартаменты – от $517.000;
• Виллы – от $3.267.000.
Беспроцентная рассрочка:
• 10% – бронирование;
• 50% – во время строительства;
‼️40% – в течение 2-х лет после получения ключей.
Объект будет сдан уже в 4 квартале 2025 года🔐
Оставляйте заявку, чтобы узнать подробнее о проекте Danah Bay.
ТОП-5 парков Дубая для пеших прогулок на природе 🍃
В Дубае стараются особое внимание уделять озеленению и благоустройству города, включая создание парковых зон. Здесь обустроено немало парков и садов с лавочками, беседками, водоёмами и местами для отдыха.
🌿Dubai Miracle Garden
Парк имеет форму круга и занимает 7 гектаров земли. Он поделен на 7 зон, каждая из которых украшена композициями и фигурами из живых цветов. Кстати, здесь находится самолет Emirates, полностью усыпанный цветами. Эта композиция попала на страницы Книги рекордов Гиннеса.
Входной билет: 75 AED
🌿Парк Safa
Ухоженный парк с дорожками для прогулок, лабиринтом из цветов и каналами, образующими озеро в центре парка. Здесь много птиц, более 20 площадок для барбекю и пикников. Дети могут поиграть на площадках, а для взрослых созданы зоны для занятий спортом.
Входной билет: 3 AED
🌿Парк Mushrif
Национальный парк, где лучшие ландшафтные дизайнеры работали над оформлением территории, а ботаники и флористы выращивали сотни видов растений и составляли из них интересные композиции. Здесь есть веревочный парк, бассейн, спортивные площадки, футбольное поле.
Входной билет: 5 AED
🌿Заповедник Ras Al Khor
Уникальность заповедника – сотни розовых фламинго. Эта местность находится под защитой Международной природоохранной организации, так как на небольшой территории гармонично сосуществуют разнообразные уникальные животные и растения.
Вход свободный
🌿Пляжный парк Al Mamzar
Парк расположен на одноимённом полуострове с местным пляжем и водными развлечениями. В самом парке множество пальм, мест для отдыха, киосков с напитками и едой. Кроме того, на территории есть бассейны с пресной водой.
Входной билет: 5 AED
Большинство парков расположены рядом с жилыми комплексами Дубая. Для каждого парка дизайнеры придумали свои «изюминки», привлекающие посетителей.
Оставляйте заявку, чтобы узнать больше о проектах, расположенных рядом с зелеными парками ❤️
@realhabibicom | #жизнь_дубая
В четверг 31 августа на небо взойдёт голубая луна 🌑
Это явление, происходящее при совпадении полнолуния с моментом наибольшего сближения Луны и Земли. Так как лунная фаза длится 29,5 дня, 2 суперлуния в течение одного месяца происходят довольно редко. Второе полнолуние принято называть голубой луной.
@realhabibicom | #новости
Современный художник Джио Джон Муллор покрасил город в розовый цвет в преддверии выпуска фильма о Барби 💖🌷
Как вам?
@realhabibicom | #новости
🔥Уже совсем скоро состоится запуск проекта на первой линии моря
Ведущий застройщик на рынке роскошной недвижимости Дубая DAMAC Properties презентовал новый проект Coral Reef на первой береговой линии🪸
Это коллаборация с современным французским художником Винсентом Фодемером. Он создает фигуративные скульптуры из смолы, бронзы и нитрата серебра. В 2021 году Винсент Фодемер стал самым продаваемым французским современным художником в мире.
Coral Reef – это не только сочетание искусства и роскоши, но и выгодное предложение для инвестиции и вот почему:
➤ Перспективная локация Dubai Maritime City. Район находится на этапе застройки, первая береговая линия, рядом с ключевыми локациями Дубая.
До Burj Khalifa 15 минут
До района Dubai Marina 20 минут
➤ Апартаменты с дизайнерским ремонтом, включают, как минимум, 1 парковочное место. Для резидентов обустроят 2 бассейна, тренажерный зал и спа-комплекс.
➤ Стартовая цена на односпальные апартаменты от $453.000, площадь от 72 м².
Если вы ищите выгодное предложение для инвестиций – Coral Reef то, что вам стоит выбрать.
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, чтобы выбрать лучшую планировку и расположение юнита🌟
@realhabibicom | #damac
💸 Словарь инвестора | Что такое DLD?
Что такое Dubai Land Department (DLD), и какие вопросы он помогает решить? Сегодня мы расскажем подробнее, потому что это важный правительственный орган в регулировании вопросов недвижимости в Дубае.
В 1960 году был создан DLD, который стал контролировать все вопросы, связанные с недвижимостью. Благодаря этому органу все процессы абсолютно прозрачны.
Ключевая функция DLD – осуществлять надзор и разрабатывать необходимое законодательство в сфере недвижимого имущества и совершаемых сделок.
➤ DLD контролирует застройщиков и строительство всех проектов, а также помогает участникам рынка в поиске выгодных предложений и анализе недвижимости.
➤ DLD создал сервис с индексом цен в секторе продаж и показателями эффективности аренды в Дубае – Mo'asher. Обновляемый ежемесячно с 2019 года, он позволяет повысить уверенность инвесторов и обеспечивает прозрачность рынка недвижимости Дубая.
Важно упомянуть о подразделении DLD – RERA (Real Estate Regulatory Agency). В его компетенцию входят:
• Регистрация сделок с недвижимостью;
• Ведение земельного кадастра;
• Выдача лицензий застройщикам и агентам по недвижимости;
• Регистрация арендных отношений;
• Регулирование рекламных кампаний по недвижимости.
📲 Оставляйте заявку, чтобы подробнее узнать о нюансах приобретения недвижимости в Дубае.
@realhabibicom | #полезное #словарь_инвестора
🔥Апартаменты с рассрочкой после ключей на 5 лет
Проект Samana Golf Views расположен в районе Sports City, где уже открыты школы, детские сады и клиники. Но главная особенность – это спортивная инфраструктура: академия футбола, поля для гольфа, стадион с полем для игры в крикет, теннисные корты, фитнес-центры и совсем скоро будет открыт огромный футбольный стадион.
📍15 минут до района Dubai Marina и 20 минут до центра города и Burj Khalifa.
Апартаменты сдаются с готовым ремонтом, встроенными шкафами и бытовой техникой. Вид открывается на поля для гольфа😍
Удобства для резидентов:
• Открытые бассейны;
• Тренажёрный зал и зал для фитнеса;
• Кинотеатр;
• Минигольф;
• Зоны для отдыха с барбекю зонами;
• Спа-комплекс;
• Детская игровая площадка.
Цены стартуют от $195.000. Есть апартаменты с приватным бассейном‼️
Беспроцентная рассрочка:
25% – бронирование;
35% – во время строительства, по 1% в месяц;
40% – в течение 5 лет после получения ключей в июле 2026 года😱
Оставляйте заявку на бронирование, чтобы забрать лучший вариант планировки и расположение юнита.
@realhabibicom | #sports_city
Emirates и Bulgari сделали новые наборы для людей, летящих в первом и бизнес-классах 😍🔥
В бизнес-классе наборы, где внутри бальзам для губ, расческа и ароматы Bulgari. В первом классе – четыре набора: 2 из искусственной кожи и 2 из ткани.
Внутри зеркало с гравировкой и аромат Bvlgari Le Gemme Desiria.
@realhabibicom | #новости
1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣
Таунхаусы в районе Expo City с рассрочкой на 6 лет🔥
Shamsa – коллекция семейных таунхаусов в самом сердце нового Дубая на юге. Район Expo City – экологически чистый инновационный район, расположенный рядом с легендарной выставкой EXPO-2020. Инфраструктура почти готова: парки, аттракционы, кинотеатр, магазины, рестораны и кафе, пешеходные и велосипедные дорожки.
📍15 минут до района Dubai Marina и пляжей JBR.
Таунхаусы сдаются с готовым ремонтом, встроенными шкафами, кухонным гарнитуром, включая бытовую технику. У вас будет уютный зелёный сад, терраса, балконы и гараж для ваших автомобилей😍
Удобства для резидентов:
• Открытые бассейны;
• Водные развлечения;
• Тренажёрный зал и йога-студия;
• Кинотеатр;
• Спа-комплекс;
• Фермерское хозяйство.
Цены:
• 3 спальни – от $922.000;
• 4 спальни – от $1.252.000.
Беспроцентная рассрочка:
• 20% – бронирование;
• 30% – во время строительства;
• 50% – в течение 3-х лет после получения ключей до 2029 года‼️
Завершение строительства – 3 квартал 2026 год.
Локация находится на стадии развития и всегда остаётся привлекательной для инвесторов, за счет потока туристов и экспатов со всего мира.
Оставляйте заявку на бронирование, чтобы забрать лучший вариант планировки и расположение юнита.
@realhabibicom | #старт_продаж #expo_city
🔥Новые рестораны Дубая 2022-2023 | 1 часть
Мы собрали для вас классную подборку новых интересных ресторанов Дубая! Если вы любите, чтобы было вкусно, красиво и при этом атмосферно, то обязательно сохраняйте данный пост. Итак, наши ТОП-5.
🍽️ Nonsense
Заведениение сочетает в себе музыкальную программу, футуристические коктейли и эксцентричный дизайн интерьера, который делит пространство на 2 времени – прошлое и будущее.
Каждый коктейль – это целая история, которая отражена во вкусе и визуале.
🍽️ Dasha – The Dubai Chapter
Ресторан был открыт шеф-поваром и владельцем одноименного японского ресторана «Akira Back». В меню собрана коллекция лучших блюд шефа Акиры из 24 его ресторанов по всему миру: от Вегаса до Сеула. Заведение расположено на 50 и 51 этажах Jumeirah Emirates Towers, откуда открывается завораживающий вид.
🍽️ Iris
Потрясающий вид на Burl Khalifa, уютная атмосфера и разнообразная кухня. В лаунже есть семиметровое дерево с зоной оранжереи, что притягивает посетителей.
🍽️ The Nice Guy
Итальянский ресторан со стильным интерьером из дерева в футуристическом стиле. Здесь есть открытая терраса во внутреннем дворике, которая идеально дополнит ваши вечера в Дубае.
🍽️ Raspoutine
Ресторан с элегантным интерьером в красных тонах с декором из резного дерева, бархатными стульями, витражами и люстрами в стиле барокко. Кухня сочетает русскую классику и элементы царских традиций.
Оставляйте реакции, и мы опубликуем вторую часть❤️
@realhabibicom | #жизнь_дубая
1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣
🔥Апартаменты на берегу кристальной лагуны | от $268.000
Riviera 65 от застройщика Azizi – это 9-этажный клубный дом в новом районе MBR City. Для жителей обустроят искусственную лагуну с песчаными пляжами, набережные, ландшафтные парки с детскими и спортивными площадками, откроют новый торговый центр, клиники, детские сады и школы.
📍10 минут до района Downtown на авто.
Каждый юнит сдается с чистовой отделкой, бытовой техникой и сантехникой. В каждом апартаменте будет уютный балкон с видом на канал😍
Удобства для резидентов:
• Инфинити-бассейн с лежаками;
• Бизнес-лаунж;
• Дзен-сады и площадка для йоги;
• Зоны для барбекю;
• Детские игровые площадки;
• Тренажерный зал.
Цены:
• Студии – от $268.000;
• 1 спальня – от $370.700;
• 2 спальни – от $502.100.
Беспроцентная рассрочка:
• 10% – бронирование;
• 50% – во время строительства;
• 40% – при получении ключей в 2025 году.
Оставляйте заявку на бронирование, чтобы забрать лучший вариант планировки и расположение юнита.
@realhabibicom | #старт_продаж #azizi #mbr_city
🔥$23 млрд – сумма инвестиций иностранцев в экономику ОАЭ
Мы знаем, как вы любите цифры и факты, и сегодня мы подготовили несколько аргументов в пользу инвестиций в ОАЭ.
Первое! Недавно журнал Forbes назвал Дубай самым благоприятным местом для бизнесменов. Это действительно так с точки зрения налогов и упрощенной юрисдикции. Кстати, сейчас крупнейшие мировые компании открывают свои офисы в Дубае. Например, Google, Microsoft, Facebook и другие.
Второе! Согласно ЮНКТАД, за 2022 год приток иностранных инвестиций в экономику ОАЭ увеличился на 10%. Сейчас ОАЭ занимает 16 позицию (в 2022 – 20 место) в рейтинге стран, привлекательных для инвестирования.
Для сравнения: из 20 стран мирового рейтинга других государств Персидского залива нет, а обгоняет ОАЭ только Израиль.
Третье! В рейтинге стран, создающих greenfield-проекты (предприятия, которые создают с нуля), ОАЭ занимают 4 место. За 2022 год страна запустила 997 таких проектов, это на 80% больше, чем в 2021 году.
🇦🇪Основной объем иностранных инвестиций 2022 года был в Абу-Даби:
• Австрийская компания Star Energy инвестировала $1,8 млрд на строительство больницы нейронной терапии и медицинского университета;
• Korea Electric Power Corporation инвестировала $1 млрд в разработку завода по производству «зелёного» водорода;
С 16 по 20 октября 2023 года в Абу-Даби состоится восьмой международный форум ЮНКТАД, где каждый может узнать больше о завершенных, текущих и будущих проектах в ОАЭ.
@realhabibicom | #полезное
Летом 2023 года Россия заняла 2-ое место по туристическому потоку в Дубай, опередив Индию
В Абу-Даби также ожидается рекордное количество российских туристов, прирост составляет +20 % год к году 💎
@realhabibicom | #новости