Москва стала 170-й среди самых счастливых городов мира

Это следует из рейтинга Happy City Index 2025, подготовленного Лондонским Институтом качества жизни (Institute for Quality of Life). Российская столица расположилась между филиппинским городом Кесоном и итальянским Неаполем и набрала 597 балла.

Аналитики оценили 200 городов по нескольким критериям. Сюда входят общее благополучие граждан, управление, окружающая среда, экономика, здоровье, а также мобильность. По каждому критерию начислялись баллы, которые суммировались. В зависимости от количества баллов города были поделены на три группы — Golden Happiest cities, Silver cities, Bronze cities.

▫️Согласно исследованию, самым счастливым городом стала столица Дании — Копенгаген, который набрал 1039 баллов.

▫️На втором месте расположился швейцарский Цюрих, получивший 993 балла.

▫️Третья строчка у Сингапура, которому было присвоено 979 баллов.

▫️Четвертым стал датский Орхус (958).

▫️Пятое место у бельгийского Антверпен (956).

В топ-10 самых счастливых городов мира, согласно исследованию, также вошли Сеул (942), Стокгольм (941), Тайбэй (936), Мюнхен (931) и Роттердам (920).

Фото: mzabarovsky / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Прямая трансляция с экспертом: что ждет рынок элитного жилья Москвы

Завтра в 18:00 в прямом эфире обсудим ситуацию на рынке элитной недвижимости Москвы по итогам первого квартала 2025 года с управляющим партнером «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрием Халиным.

О чем поговорим:

▫️почти вдвое выросло предложение квартир по цене от 1 млрд и выше;
▫️цена элитных новостроек впервые превысила 2 млн за 1 кв. м;
▫️почему растет спрос, и кто покупает элитные квартиры;
▫️что ждет рынок элитного жилья в 2025 году;

Ведущий: главный редактор «РБК Недвижимости» Сергей Велесевич
Ссылка на трансляцию: /channel/realty_rbc?livestream

Присоединяйтесь к прямому эфиру — будет интересно!

#подкаст

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Домовая роспись Русского Севера

Домовая роспись — древняя традиция, уходящая корнями в XI-XII века, когда полихромные изображения украшали церкви.

В XVII веке росписи появились в дворцах и на домах зажиточных людей, а позже распространились и на крестьянские дома.

#архитектура

Видео: anna_korob / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Город-курорт Sea Breeze* – новый уровень жизни и инвестиций на берегу Каспийского моря в Баку.

Здесь живописная природа, развитая инфраструктура и высокий уровень сервиса сочетаются с перспективными инвестиционными возможностями:

— территория 500 га, 300 га зеленых насаждений
— широкий выбор недвижимости от уютных студий до роскошных резиденций
— среди будущих объектов — искусственный остров в форме полумесяца и 11-этажный апарт-отель в виде лайнера
— собственная управляющая компания
— рассрочка до 24 месяцев
— 7 км частных пляжей с бассейнами, барами и ресторанами
— развлечения на любой вкус
— школы, детские сады, медицинский центр.
— фитнес- и велнесс-центры, спа и зоны отдыха

Безвизовый въезд упрощает приобретение недвижимости для иностранных покупателей.

В Sea Breeze* можно жить круглый год, наслаждаясь комфортом и высоким уровнем сервиса.

Оставьте заявку и станьте частью Sea Breeze.

*Сиа Бриз Резорт
*Сиа Бриз
Реклама. ООО «НАРДАРАН ИНВЕСТ». ИНН 990962549

Читать полностью…

🧱🧱🧱🧱 В Москве в 2025 году запланировано рекордное количество небоскрёбов

▫️В 2025 году в Москве планируется ввод 96 небоскрёбов, что является максимальным показателем за всю историю рынка. Для сравнения, в 2022–2024 годах этот показатель составлял порядка 58 высоток в год. В следующие годы (2026 и 2027) планируется сдать 45 и 81 небоскрёб соответственно. Всего в 2025-2027 годах будет введено 222 жилых небоскрёба, что на 28,3% больше, чем в 2022–2024 годах.

▫️В этом году 10% построенных небоскрёбов будут массового сегмента, а 45% составят высотки бизнес и премиум классов. К 2027 году доля массовых небоскрёбов увеличится до 25%, в то время как доля бизнес-класса составит 54%.

▫️Наибольшая доля новых небоскрёбов будет введена в Южном административном округе (22%), а также в Западном (17%) и Северном (12%).

Фото: forden / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Рост спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке Москвы

▫️В первом квартале 2025 года спрос на вторичное жилье в Москве вырос как по сравнению с прошлым кварталом, так и годом ранее. По словам экспертов, это связано с высокими процентами по депозитам и частичным раскрытием вкладов, что привело к большему количеству сделок.

▫️Стоимость жилья на вторичном рынке Москвы практически находится в стагнации — и снижается, и поднимается в рамках статистической погрешности. Опрошенные эксперты считают, что пока жилищные кредиты не станут более доступными, подорожания на массовом вторичном рынке ожидать не стоит.

▫️Кроме того, на столичном рынке наблюдается дефицит ликвидного предложения, а притока новых продавцов пока нет, что не позволяет удовлетворить возросший спрос.

Подробнее читайте в нашем материале.

#вторичка

Фото: fifg / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Как оформить право собственности по новым правилам

▫️С 1 марта 2025 года застройщики должны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности дольщика.

▫️Заявление о госрегистрации должно быть отправлено в электронной форме и не позднее чем через 30 дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры. После регистрации недвижимости застройщик обязан передать дольщику выписку из Росреестра.

▫️При подаче документов необходимо заполнить форму заявления и приложить передаточный акт. Все документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица застройщика.

▫️В Росреестре напоминают, что с марта 2025 года в электронном виде будут регистрироваться дополнительные соглашения и соглашения о расторжении ДДУ.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

«Дом РФ» нашел 29 регионов с рисками затоваривания новостройками

Несмотря на стабильную ситуацию с продажей жилья по всей стране, в 29 регионах России существует риск затоваривания новостроек. В этих регионах соотношение распроданности жилья к строительной готовности составляет менее 60%. Среди таких территорий — Краснодарский край, Приморская и Воронежская области.

Среди причин низкой распроданности новостроек эксперты выделили следующие:

1️⃣ Несбалансированная квартирография
В некоторых регионах преобладает слишком много однокомнатных квартир. Например, в Приморском крае 65% всех новостроек — это однушки, в Краснодарском крае — 62%, в Калининградской и Рязанской областях — 60%. В России в целом доля однушек составляет 53%.

2️⃣ Приоритет частного жилья над новостройками
Это особенно выражено в Северо-Кавказском федеральном округе и Краснодарском крае, где доля ИЖС составляет 58% и 56% соответственно.

3️⃣ Обилие новых проектов
Например, в Северо-Кавказском округе и Хакасии, резкий рост выхода новых проектов был вызван эффектом низкой базы.

4️⃣ Резкий рост цен на жилье и другие причины
Влияние такого фактора выявили, например, в Томской и Орловской областях. Еще одной причиной плохих продаж мог стать неудачный выбор локаций, где возводятся строящиеся дома.

#новостройка

Фото: Kirill Skorobogatko / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Как сэкономить на ипотеке при высоких ставках

▫️Рыночные ставки по ипотечным кредитам росли на протяжении всего прошлого года вслед за ключевой ставкой и сейчас также остаются высокими. Но ипотека — это долгосрочная финансовая стратегия, а не просто кредит. И если грамотно подойти к вопросу, то можно снизить переплату.

▫️Эксперты советуют, прежде всего, объективно рассчитать свои финансовые возможности, а жилищные условия лучше улучшать поэтапно. Так больше шансов погасить ипотеку досрочно, а значит, свести переплату по ней к минимуму.

▫️Облегчит погашение ипотечного кредита большой первоначальный взнос. Увеличение суммы первоначального взноса напрямую влияет на снижение общей суммы займа, а значит, и переплату по процентам.

▫️Можно серьезно сэкономить, погасив ипотеку досрочно. Любая сумма, которая идет на досрочное погашение, уменьшает либо срок кредита, либо ежемесячный платеж. Банки обязаны принимать досрочные платежи без штрафов, и этот инструмент — хороший способ сократить переплату.

Подробнее читайте в нашем материале.

#ипотека

Фото: Geber86 / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Плавучий мост Агия Мавра соединяет остров Лефкас с материковой Грецией

Построенный в 1986 году, мост остаётся ключевой транспортной артерией. Понтонная конструкция длиной около 500 метров обеспечивает движение автомобилей и судов: в определённые часы мост поворачивается на 90 градусов, открывая путь кораблям.

Видео: left_berries / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Средние ставки по ипотеке в России снизились сразу на 1,4 п.п.

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 31 марта по 6 апреля 2025 года снизились на 1,4 п.п. в сегменте новостроек, а на вторичном рынке — на 1,44 п.п., согласно аналитическим данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Согласно отчету, средневзвешенная ставка по ипотеке:

▫️ на первичном рынке опустилась до 26,94%;
▫️ на вторичном рынке снизилась до 27,21%.

Снижение ставок связано с решением крупных игроков рынка скорректировать условия по ипотечным программам. 1 апреля ставки снизили Сбер, ВТБ, Совкомбанк, Абсолют банк и Банк Санкт-Петербург. Уменьшение ставок составило от 1 до 3,5 п.п.

Первый в 2025 году раунд по снижению ипотечных ставок пришелся на начало марта. В результате тогда средние ставки снизились на 0,8-0,86 п. п. после продолжительного роста.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

🧱🧱🧱🧱 Снижение цен на жилье в России прекратилось в марте

В марте отрицательная динамика на вторичном рынке была отмечена всего в одном городе из 50 исследуемых против трех таких городов в феврале и восьми в январе, отмечает «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных компанией SRG.

▫️В марте цены снизились только в одном городе — Астрахани (-0,22%).

▫️Жилье в марте подорожало в 49 городах. Первое место третий месяц подряд занял Курск (+2,9%). На втором месте - Ижевск (+2,8%), третье - у Тольятти (+2,6%), а четвертое - у Твери (+2,5%).

▫️Пятое разделили два города с ростом в 2,4%— Магнитогорск и Махачкала. Ранее столица Дагестана несколько месяцев подряд была первой, но в январе утратила позиции.

▫️Несмотря на положительную динамику в большинстве городов рынок сжался — сделок мало, но в целом адаптировался к новым условиям - жилье чаще покупают за наличные.

«В этих условиях происходит рост цен предложений, но спросом пользуются только те объекты, которые находятся в нижнем ценовом диапазоне. Ажиотажа нет и пока не предвидится», — пояснил глава «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.

#вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

#дизайн: что представляет собой стиль шинуазри в интерьере — рассказали в карточках

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

🙋‍♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать

🍱 РБК. Новости. Главное
Как изменилось финансовое положение россиян за 11 лет
/channel/rbc_news/115023

💫 РБК Тренды
Как джентрификация превращает неблагоприятные районы в модные и элитные
/channel/rbc_trends/10305

🍷 РБК Вино
Лучшие рестораны с верандами в Москве по мнению рестораторов
/channel/rbc_wine/2170

📈РБК Крипто
ЦБ предложил усилить ответственность за расчеты в криптовалютах внутри России
/channel/RBCCrypto/18806

🏔 РБК Life
Путешествуем по самым красивым местам мира в рубрике — парк Ленсойс-Мараньенсис
/channel/rbc_life/9359

🚗 AUTONEWS
Какие водительские права стали недействительными С 1 апреля 2025
/channel/anrbc/10422

💴 Сам ты инвестор!
Apple сильно пострадает от пошлин Трампа. Что случилось с ее акциями?
/channel/selfinvestor/19115

⚽️ РБК Спорт
В НХЛ сравнили подготовку к рекорду Овечкина с финалом Кубка Стэнли
/channel/rbc_sport/25841

⚡️ РБК Pro
Топ-менеджеру платят в среднем от 10 млн в год. Как нанять эффективного
/channel/rbc_pro/4176

🛍 РБК Стиль
Наука сна: как спать, чтобы быть здоровым
/channel/rbcstyle/4062

💡 Дело в тебе
Как превратить нетворкинг в полезный для карьеры инструмент
/channel/trends_education/1509

Папка со всеми Telegram-каналами РБК
/channel/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi

Читать полностью…

Аренда жилья подешевела в России с начала года

По итогам января — марта 2025 года аренда жилья в крупных городах России снизилась на 9% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, согласно исследованию аналитиков сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

📉 Сильнее всего за квартал подешевела аренда двухкомнатных (-10%) и трехкомнатных (-9%) квартир. Однушки и студии подешевели в среднем на 7%.

За квартал стоимость аренды снизилась в 25 из 44 городов. Самые заметные изменения наблюдались в Москве, где средние цены на аренду квартир снизились на 13% за квартал, до 70 тыс. руб. в месяц по всем типам квартир.

Существенное снижение ставок отмечено:

▫️ на 11% — в Челябинске и Волгограде (до 25 тыс. руб. в обоих);
▫️ на 10% — в Краснодаре (до 27 тыс. руб);
▫️ на 9% — в Красноярске и Екатеринбурге (до 30 тыс. руб. и 32 тыс. руб. соответственно);
▫️ на 8% — в Воронеже, Казани и Санкт-Петербурге (до 23 тыс. руб, 35 тыс. руб. и 37 тыс. руб. соответственно).

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

🧱🧱🧱🧱 Аренда на майские праздники: спрос и цены выше, свободных мест все меньше

▪️Спрос на посуточную аренду в мае 2025 года по основным туристическим направлениям на 30% выше, чем в прошлом году. В настоящее время уже забронировано около 70% всех предложений. Эксперты связывают этот рост с длительностью и удобством майских праздников в этом году (отдых два раза по четыре дня).

▪️Вместе с ростом спроса увеличились и цены на аренду. Годовое подорожание составило 19%.

▪️Что касается выбора жилья, то для майских праздников российские туристы чаще всего выбирают квартиры и апартаменты. 31% бронирований приходится на апартаменты, на втором месте отели без звезд с долей 24%, а третье место — у трехзвездочных отелей (15%).

Подробнее читайте в материале.

Данные: «Суточно ру»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Набиуллина заявила об отсутствии пузыря на рынке ипотеки

▫️По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, после просрочки по ипотеке на 30 дней заемщики часто возвращаются к графику платежей. Проблемы начинаются при просрочке более 90 дней, но таких случаев меньше 1% ипотечного портфеля.

▫️Набиуллина отметила, что большинство просрочек связаны с ипотеками, взятыми в период высокого спроса в конце 2023 — начале 2024 года.

▫️ Для тех, кто сталкивается с трудностями, доступны механизмы реструктуризации и ипотечных каникул, но пока заявок на них немного.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Бывшую квартиру Мика Джаггера в Лондоне выставили на продажу за £5,5 млн

▫️ Эту квартиру известный музыкант Мик Джаггер арендовал в 1966–1968 годах. Именно здесь музыкант устраивал вечеринки с коллегой по группе Китом Ричардсом и принцессой Маргарет, младшей сестрой королевы Елизаветы II.

▫️Стоимость лота — £5,5 млн ($7 млн). Квартира расположена на четвертом этаже здания 1904 года постройки. Общая площадь — 232,2 кв. м.

▫️ В квартире четыре спальни, две из которых переделаны в домашний кинотеатр и рабочий кабинет. Также есть большой коридор, ведущий в приемную и столовую с выходом на балкон.

#дом

Фото: BEAUCHAMP ESTATES / GOLDLENS

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

Как сэкономить на строительстве частного дома

1️⃣ Уменьшить размер дома. «Минус 10 кв. м — это минус 1,2–1,5 млн руб. на входе в загородную жизнь для дома, который планируется использовать круглогодично», — говорят эксперты.

2️⃣ Выбрать типовой проект дома. Типовой проект стоит не более 100 тыс. руб., а разработка индивидуального проекта для дома 100 кв. м — 500-700 тыс. руб. Экономия продолжится и в процессе строительства.

3️⃣ Отказаться от подвала, как самого дорогого и бесполезного этажа. Экономия может составить до 30%.

4️⃣ Заказать стройку в несезон. В середине-конце весны стоимость работ и стройматериалов увеличивается на 10-15%. Если обратиться в строительную компанию сразу после Нового года, удастся сэкономить. Речь идет о дате заключения договора — момент выхода непосредственно на стройплощадку оговаривается отдельно, поясняют эксперты.

Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости».

#инструкция

Фото: Vadym Zaitsev / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

🧱🧱🧱🧱 Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисе

Для покупки однушки в новостройках в городах-миллионниках на первый взнос потребуется от 1,2 до 2,7 года, если откладывать всю зарплату, подсчитала редакция «РБК-Недвижимости» на основе данных Росстата.

Расчеты подразумевают, что на первый взнос будет идти вся зарплата без учета ежемесячных трат. Однако более комфортными считаются условия, если на первый взнос будет идти половина зарплаты. Но в таком случае рассчитанные сроки накопления на первый взнос удвоятся.

Где быстрее накопить на первый взнос

▫️Красноярск — 1,3 млн руб. за 15 месяцев. Средняя цена однушки — 4,6 млн руб., а средняя зарплата в этом городе — 83,7 тыс. руб.
▫️Воронеж — 1,2 млн руб. за 1,7 года. Средняя цена — 4 млн руб., зарплата — 58,2 тыс. руб.
▫️Челябинск — 1,2 млн руб. за 1,7 года. Средняя цена — 4,2 млн руб., зарплата — 62,6 тыс. руб.

Топ-5 мегаполисов с быстрым накоплением на первый взнос также включают Волгоград (21,2 месяца) и Екатеринбург (22,2 месяца).

Где дольше копить на первый взнос

▪️Казань — 2,7 года на 1,8 млн руб. Средняя цена однушки — 7,5 млн руб., зарплата — 67,8 тыс. руб.
▪️Санкт-Петербург — 2,6 года на 2,9 млн руб. Средняя цена — 9,7 млн руб., зарплата — 92,2 тыс. руб.
▪️Нижний Новгород — 2,4 года на 1,8 млн руб. Средняя цена — 6,1 млн руб., зарплата — 61 тыс. руб.

В топ-5 мегаполисов с долгим накоплением также входит Москва (27,2 месяца) и Краснодар (26,1 месяца).

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Так выглядит спальный район в Италии

▪️ Vele di Scampia — пригород итальянского города Scampia, расположенного недалеко от Неаполя.

▪️ После того, как в Неаполе произошло сильное землетрясение в 1980 году, большинство жителей, пострадавших от него, переселили в город Scampia.

▪️ Хотя сам город и отличается огромным количеством высотных домов, красивыми бульварами и парками, его пригород совсем далек до совершенства.

Видео: plazma___ / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Квартиры в мегаполисах стали продаваться медленнее

В первом квартале 2025 года срок продажи вторичной квартиры в городах-миллионниках увеличился на 28%, составив 110 дней. По сравнению с четвертым кварталом 2024 года этот показатель вырос на 4%.

В первом квартале 2025 года дольше всего квартиры продавались в следующих городах:

▫️в Волгограде (+6% к четвертому кварталу 2024 года — до 137 дней),
▫️в Новосибирске (+13% — до 131 дня),
▫️в Краснодаре (+5% — до 123 дней),
▫️в Красноярске (+8% — до 122 дней)
▫️в Воронеже (+16% — до 122 дней).

В среднем менее 100 дней объявления были активны:

▪️в Казани (83 дня);
▪️в Омске (85 дней).

📉 Кроме того, доля объявлений, где собственники снижали цену, сократилась с 52% в конце 2024 года до 48% в первом квартале 2025 года. А доля объявлений, где собственники повышают цену, напротив, начала расти: в первом квартале 2025 года она составляет 9,2%, в то время как в конце прошлого года была 8,4%.

#вторичка

Фото: «Яндекс Недвижимость»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

🧱🧱🧱🧱 В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрд

Число лотов в открытой продаже по цене от ₽1 млрд и выше в новостройках Москвы выросло почти в два раза, с учетом закрытых продаж — на 40%. Увеличение произошло за счет общего роста цен и выхода новых дорогих проектов с эксклюзивными объектами. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили крупнейшие агентства элитной недвижимости.

▫️По предварительным данным NF Group, сейчас на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в открытой продаже - 93 лота по цене от ₽1 млрд, что почти в 1,9 раза больше, чем за тот же период прошлого года. Но с учетом закрытых продаж таких лотов может быть больше.

▫️По данным «Intermark Городская Недвижимость», на начало апреля на первичном рынке по такой цене предлагается как минимум 97 квартир в открытой продаже против 58 год назад. В целом рынок квартир (первичный и вторичный) от ₽1 млрд вырос за год в полтора раза, до 129 лотов. Суммарная стоимость всего объема такого предложения - около ₽198 млрд. Чтобы распродать все это, может потребоваться около 11-13 лет, отметили аналитики.

▫️Эксперты Kalinka Ecosystem оценивают число лотов по цене от ₽1 млрд руб. в новостройках Москвы выше — в 145 лотов (с учетом закрытых продаж), это на 40% больше, чем год назад. Наиболее дорогой лот стоит около ₽8,6 млрд.

▫️Квартиры по цене от ₽1 млрд представлены эксклюзивными объектами, пентхаусами или городскими виллами в новостройках в центре Москвы. Они имеют большую площадь, уникальные планировки и виды на столицу.

Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

В Москве утвердили дизайн-концепцию новой станции метро «Вавиловская»

▫️Оформление станции посвятят ученому-физику Сергею Вавилову и его исследованиям в области люминесценции, сообщается на сайте столичного Стройкомплекса.

▫️Светильники на платформе будут имитировать частицы света, создавая эффект движения. Стены украсят зеркальными стальными элементами, отражающими свет.

▫️Станция «Вавиловская» Троицкой линии метро расположится вдоль Ленинского проспекта, у нее будет два подземных вестибюля. Южный соединят с пешеходным переходом под Ленинским проспектом, а из северного можно будет выйти в сторону Ломоносовского проспекта.

#город

Фото: Департамент градостроительной политики Москвы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

🧱🧱🧱🧱 Жилье до ₽10 млн: что купить в Москве за такую сумму в 2025 году

🏗️ Новостройки до ₽10 млн

▪️С бюджетом до ₽10 млн покупателям столичных новостроек, по данным bnMAP pro, доступно более 9,5 тыс. лотов в 104 ЖК, причем 58% из них приходится на Новую Москву. Год назад предложение в этом ценовом сегменте было в 1,8 раза больше. Главная причина сокращения предложения — вымывание наиболее бюджетных лотов, так как квартиры в более доступном ценовом сегменте распродаются быстрее.

▪️Большинство квартир в новостройках до ₽10 млн — это студии и однокомнатные квартиры. Например, в Старой Москве доля студий составляет 79% (3,1 тыс. лотов), а однокомнатных квартир — 20,5% (817 лотов).

▪️Жилье до ₽10 млн можно найти почти в каждом районе, чаще всего в ЖК массового сегмента. Однако в Старой Москве с таким бюджетом можно найти недвижимость в семи проектах бизнес-класса.

🏙️ Вторичка до ₽10 млн

▫️По данным «Авито Недвижимости», на конец марта на вторичном рынке Москвы (включая Новую Москву) было представлено почти 9 тыс. квартир в этом бюджете, а на сервисе «Яндекса» — около 4 тыс.

▫️На вторичном рынке по такой цене чаще всего можно купить небольшую квартиру. Самую большую долю квартир на «Авито» до ₽10 млн занимают студии (59%), затем идут однокомнатные квартиры (18%). Оставшаяся часть приходится на двушки и трешки, но встречаются даже небольшие четырехкомнатные лоты.

▫️Квартиры до ₽10 млн в основном сосредоточены в Новой Москве. Среди локаций Старой Москвы самые выгодные предложения можно найти в районе Текстильщики.

Фото: Jayakri / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

🧱🧱🧱🧱 Где в Москве сильнее всего подешевело жилье за квартал

▫️В первом квартале 2025 года Центральный АО возглавил рейтинг по снижению цен на вторичном рынке жилья, снизившись на 2,5%, до 498,5 тыс. руб. за кв. м.

▫️Второе место занял Западный АО, где средняя цена 1 «квадрата» уменьшилась за квартал на 0,77%, до 318,6 тыс. руб.

▫️На третьей позиции Северо-Западный АО со снижением на 0,42%, до 281,7 тыс. руб.

▫️ Четвертое место досталось Южному АО, где средняя цена 1 кв. снизилась на 0,33%, до 265 тыс. руб.

▫️Замыкает первую пятерку рейтинга Юго-Восточный АО (–0,08%, до 243,3 тыс. руб.).

📈Максимальный рост цен (+0,53%) зафиксирован в Зеленоградском округе (207,5 тыс. руб.).

«Учитывая, что в девяти округах за три месяца объектов в продаже стало меньше на 1–9%, можно констатировать, что уход из экспозиции чуть более дорогих лотов снизил среднестатистические цены, а менее дорогих — увеличил их», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Данные: «Инком-Недвижимость»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

📍Путешествуем по самым красивым местам мира в рубрике #нулевой_меридиан. Наша следующая локация — парк Ленсойс-Мараньенсис

Пустыня на северо-востоке Бразилии расположена в 30 км от Атлантического океана. Здесь песок и вода сплетены в причудливом узоре. Территория парка занимает 155 000 га, а высота дюн достигает 40 м. В сезон дождей в Ленсойс-Мараньенсисе образуется много пресных озер, где местные ловят рыбу.

Парк — дом для множества видов растений, птиц и рептилий. В пустыне живут находящихся под угрозой исчезновения алый ибис, неотропическая выдра, онцилла и западно-индийский ламантин.

Ленсойс-Мараньенсис принимает до 60 тыс. посетителей в год. Туристов привлекают не только живописные виды, но и развлечения — серфинг, каноэ и верховая езда.

Фото: Brastock; garfoemala; Wilson Santos Marques / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Life в Telegram

Читать полностью…

Правильный ответ — Курская

▫️Станция расположена под площадью Курского Вокзала между станциями «Комсомольская» и «Таганская». Имеет переходы на станции «Курская» Арбатско-Покровской линии и «Чкаловская» Люблинско-Дмитровской линии.

💡 Интересный факт: на станции были сняты эпизоды фильмов «Алёша Птицын вырабатывает характер», «Застава Ильича», «Игра воображения».

▫️ Станция «Курская» Арбатско-Покровской линии была открыта в 1938 году в составе второй очереди метрополитена. «Курская» в составе участка «Курская» — «Парк культуры» открылась в 1950 году.

#город

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Сможете узнать станцию Кольцевой линии Московского метрополитена по этому видео?

Голосуйте в опросе👇🏻

#опрос

Видео: 48_nikita_ / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

🧱🧱🧱🧱 Сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили ипотеку в 2025 году

Жителям российских мегаполисов, которые получают среднюю по региону зарплату, в 2025 году в одиночку не стоит рассчитывать на одобрение рыночной ипотеки на базовых условиях. Для одобрения ипотеки на однушку в некоторых мегаполисах нужно получать втрое больше средних зарплат по региону, на двушку — впятеро больше, а на трешку — почти всемеро.

В Москве, как самом дорогом миллионнике в России:

▫️341,4 тыс. руб. в месяц нужно получать для одобрения ипотеки на покупки однушки;
▫️527,9 тыс. руб. — для двушки;
▫️731,3 тыс. руб. — для трешки.

Самые низкие (если можно так сказать) ежемесячные доходы для одобрения ипотечного кредита на рыночных условиях нужны жителям Волгограда, Воронежа и Челябинска.

▪️Для однушки они начинаются от 109,8 тыс. руб.
▪️Для двушки — от 170 тыс. руб.
▪️Для трешки — от 232,3 тыс. руб.

Подробнее — в материале «РБК Недвижимости».

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…