Даниловский район возглавил перечень территорий Москвы по продажам на первичном рынке жилой недвижимости за 2024 год. Проекты, расположенные на северной кромке Даниловского района, обеспечили основной спрос на квартиры классов бизнес и премиум в этой локации.

Разбираемся, за счет чего район Павелецкой площади стал центром притяжения и что важно знать о яркой новинке этого места — жилом квартале бизнес-класса Pave от девелопера Forma.

Реклама. ООО «ФОРМА», проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ, застройщик ООО СЗ ГРАНИ

Читать полностью…

#инструкция: как оформить новый гараж на участке под ИЖС

Для того, чтобы внести гараж на земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости, сначала необходимо подготовить технический план объекта. Этим занимается кадастровый инженер, а сам техплан готовится на основании следующих документов:

▫️правоустанавливающего документа на земельный участок, в границах которого расположен гараж (договор купли-продажи земельного участка, договор дарения, свидетельство о праве на наследство);
▫️вступившего в законную силу решения суда;
▫️документов, которые подтверждают ранее осуществленный учет указанного объекта органами или организациями по государственному технического учету и инвентаризации (на основании технического или кадастрового паспорта);
▫️оплаченной государственной пошлины.

В Росреестре обращают внимание, что все документы должны соответствовать требованиям ст. 21 закона «О госрегистрации недвижимости». В них должно быть описание объекта, вид регистрируемого права и подписи сторон.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Кухня — это точка притяжения в квартире

Нередко проектировщики объединяют кухню со столовой или гостиной, чтобы семья больше времени проводила вместе, а привлечь к ней внимание можно различными способами.

Например, можно:

▪️ сделать на кухне фокусную точку;
▪️ добавить необычные элементы декора;
▪️ использовать яркие цвета;
▪️ создать кухонный остров;
▪️ добавить нестандартную отделку.

#дизайн

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

ФНС объяснила нюансы расчета вычета при покупке жилья по новым ставкам

Максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. руб., в части уплаченных процентов — до 660 тыс. руб. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в пресс-службе Федеральной налоговой службы.

Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по ипотеке стались без изменения и составляют ₽2 млн и ₽3 млн руб. соответственно.

При этом, как отметили в ведомстве, в связи с изменением с 2025 года шкалы ставок по НДФЛ на пятиступенчатую (13/15/18/20/22%), сумма возврата НДФЛ в связи с применением налоговых вычетов может достигать:

◾️при приобретении жилья — 260 тыс., 300 тыс., 360 тыс., 400 тыс. и 440 тыс. руб. соответственно;

◾️в части уплаченных процентов — 390 тыс., 450 тыс., 540 тыс., 600 тыс. и 660 тыс. руб. соответственно.

«Сумма налога к возврату зависит от суммы удержанного НДФЛ и, в том числе, от ставки налога», — добавили там.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Росреестр запустил сервис расчета госпошлины

▫️ Теперь с помощью онлайн-калькулятора можно самостоятельно рассчитать размер госпошлины за регистрацию недвижимости и кадастровый учет. Об этом говорится в пресс-релизе ведомства.

▫️ В ряде случаев пошлина является фиксированной, а иногда зависит от суммы сделки и кадастровой стоимости объекта (176-ФЗ), предупреждают в Росреестре.

▫️ Для расчета нужно указать тип регистрационного действия, объект недвижимости, вид права и количество заявителей. В некоторых случаях требуются дополнительные данные, например, статус земли или помещений.

▫️ Сервис автоматически запрашивает кадастровую стоимость объекта в ЕГРН и выдает предварительный размер пошлины.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Рассрочка стала главным инструментом продаж новостроек. Какие в ней риски

По оценкам экспертов, до 50% сделок в первичной недвижимости совершаются в рассрочку, а в некоторых проектах этот показатель достигает 70%.

Несмотря на популярность, рассрочка сопряжена с рядом рисков.

▫️Чем рассрочка отличается от ипотеки

Рассрочка позволяет оплатить квартиру по частям, как и ипотека, но на более короткий срок — обычно до трех лет. Оформить рассрочку проще, так как застройщики устанавливают свои условия, а не следуют единым стандартам, как банки.

Однако и платежи по рассрочке выше, чем по ипотеке. В некоторых случаях покупателю нужно погасить значительную часть стоимости квартиры в последнем взносе.

▫️Главный риск рассрочки

Основная опасность заключается в невозможности вовремя внести очередной платеж. Это может привести к штрафам, повышению процентов или даже расторжению сделки. Чтобы минимизировать риски, некоторые застройщики требуют страховать жизнь и здоровье заемщиков, но это решает проблему лишь частично.

Если у покупателя стабильная финансовая ситуация и гарантирована возможность своевременной полной оплаты взносов, то рассрочка — неплохой вариант. Но если покупатель по каким-то причинам не может собрать средства на очередной взнос, это может стать серьезной проблемой. Тем более если мы говорим о большом взносе.

— рассказывает основатель агентства недвижимости «Бест-Новострой» и аналитической платформы bnMAP pro Ирина Доброхотова.

▫️Риски короткой рассрочки

Краткосрочная рассрочка (до шести месяцев) зачастую беспроцентная. Ее берут в надежде быстро продать имеющуюся квартиру и погасить долг. Однако в условиях замедления рынка сроки продажи жилья увеличиваются. В некоторых городах-миллионниках, например в Краснодаре и Волгограде, время поиска покупателя значительно возросло.

▫️Риски длинной рассрочки

Длинную рассрочку берут в ожидании снижения ипотечных ставок, чтобы позже перейти на кредит. Однако гарантий, что ставки упадут в ближайшие годы, нет. Как рассказал в подкасте «РБК Недвижимости» руководитель аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг, снижение ставок по рыночной ипотеке хотя бы до 12% годовых (против нынешних 29% и выше) может случиться не ранее конца 2026 года — начала 2027 года. Однако чтобы это произошло, сперва должен реализоваться базовый сценарий, при котором в ближайшие два года Центробанк будет постепенно снижать ключевую ставку, пояснил эксперт.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Фонд реновации занял первое место по вводу жилой недвижимости в 2024 году, опередив ГК «ПИК», которая возглавляла рейтинг на протяжении семи лет

▪️ По данным исследования ЕРЗ РФ, Фонд реновации в прошлом году построил 1,12 млн кв. м жилья, заняв 19% рынка.

▪️ ПИК за 2024 год ввел 1,07 млн кв. м жилья, заняв 18% рынка.

Разрыв между двумя лидерами составил около 45,4 тыс. кв. м. При этом ПИК сохранил первенство по количеству введенных в эксплуатацию квартир: 25,8 тыс. квартир против 20 тыс. у Фонда реновации.

— пояснили аналитики ЕРЗ РФ.

▪️ Третье место по вводу жилья в 2024 году заняла ГК «Самолет». Застройщик за прошлый год построил 367,8 тыс. кв. м жилья (6%) в столице.

В число крупнейших застройщиков по вводу жилья в Москве в 2024 году также вошли:

▫️ГК «A101» — 289,5 тыс. кв. м (5%);
▫️MR Group — 232,2 тыс. кв. м (4%);
▫️ГК ФСК — 221,1 тыс. кв. м (4%).

#новостройка

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

Росреестр рассказал об изменениях при регистрации прав на жилье

С 2025 года некоторые сделки с недвижимостью можно зарегистрировать за один рабочий день после подачи заявки, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

Ускоренная регистрация касается следующих действий:

▫️регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;
▫️регистрация прав на жилое помещение на основании договора купли-продажи (исключение — случаи продажи с публичных торгов);
▫️регистрация договора дарения, совершенного в простой письменной форме.

За ускоренную регистрацию будет взиматься повышенная пошлина. Подобная регистрация осуществляется только по инициативе заявителя.

#ипотека

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

Рассказываем, как выглядит и сколько стоит самое высокобюджетное жилье на вторичном рынке, которое выставлено на продажу в столице

#вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

В январе в Москве резко подорожали элитные новостройки

Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы в январе 2025 года составила 693 тыс. руб., что на 11,2% выше, чем в декабре 2024-го, сообщают аналитики компании «Бест-Новострой». Причинами роста стали вымывание дешевых предложений, повышение строительной готовности и завершение акций и скидок.

❔ Как изменились за месяц цены на новостройки разных классов

В январе в Москве подорожали все сегменты первичной недвижимости, говорится в исследовании.

▫️ Элитные новостройки: +19% за месяц, до 3,03 млн руб. за 1 кв. м (влияние новых дорогих лотов).
▫️ Премиум-класс: +6%, до 1,25 млн руб. за 1 кв. м.
▫️ Бизнес-класс: +3%, до 528,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️ Комфорт-класс: +3%, до 348,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

❔ Как изменилось предложение квартир в новостройках

В январе на рынке Москвы было представлено 42,3 тыс. квартир, что на 3,6% меньше, чем в декабре прошлого года.

▪️ Элитный сегмент: рост предложения на 8%, до 1,1 тыс. лотов.
▪️ Комфорт-класс: снижение на 5%, до 18,8 тыс. объектов.
▪️ Бизнес-класс: снижение на 3%, до 20,7 тыс. лотов.
▪️ Премиум-класс: снижение на 5%, до 1,7 тыс. лотов.

#новостройка

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

📍Путешествуем по самым красивым местам мира в рубрике #нулевой_меридиан. Сегодня посетим мыс Бринера в Приморском крае и посмотрим на Рудный маяк.

▫️Маяк находится на расстоянии примерно 550 км от Владивостока на севере Приморского края. Рудный установили в 1954 году на мысе Бринера, неподалеку от села Рудная Пристань. Его назвали в честь владивостокского купца Юлия Бринера, который открыл здесь рудное месторождение и основал несколько горнодобывающих предприятий.

▫️Изначально маяк назывался Тетюхе. В 1977 году его переименовали в Рудный.

▫️Высота огня маяка — 67 метров, из которых 52 м — это мыс Бринера, еще 15 м — восьмигранная башня маяка.

▫️Рудный заброшен, но подняться на него не получится: вход закрыт. Полюбоваться им можно со стороны и подойти прямо к основанию башни. У маяка открывается впечатляющий вид на Японское море и Двух Братьев — островок с двумя скалами, большая из которых возвышается на 23 м над водой. Это те самые скалы, которые изображены на тысячерублевой купюре образца 1995 года.

▫️Добраться до маяка можно в любое время года на автомобиле.

Видео: alexskalin / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

Читать РБК Life в Telegram

Читать полностью…

Правильный ответ — Солянка

Одна из красивейших московских улиц. Почти каждое здание на Солянке – памятник истории и архитектуры. Протяженность улицы составляет 534 метра.

💡 Откуда название? В XVII веке произошли известные Соляные бунты, вызванные государственной монополией на соль. Добывающие соль люди обязаны были доставлять ее в специальные дворы для последующей перепродажи. Только в XVIII веке была разрешена свободная торговля солью. На улице Солянка располагался царский Соляной двор, от которого и происходит название улицы.

Видео: MikhailTravels / YouTube

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Сможете узнать улицу Москвы по старым фотографиям?

Выберите верный вариант в опросе👇🏻

#опрос

Читать полностью…

Собянин рассказал, каким будет цирк на Вернадского после реконструкции

О реконструкции Большого Московского цирка на проспекте Вернадского было объявлено в сентябре прошлого года. Главная идея — превратить цирк в многофункциональную площадку lifestyle, где будут проходить развлекательные и образовательные мероприятия.

Конкурс по разработке архитектурно-градостроительной концепции реконструкции Большого Московского государственного цирка стартовал в сентябре прошлого года. Победил проект, позволяющий создать в городе объект циркового искусства мирового уровня и уникальный формат общественного пространства с зонами для проведения выставок и семейного отдыха.

— написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

По словам мэра:

▫️комплекс будет состоять из центрального здания в форме шатра и вытянутого вспомогательного корпуса. Между собой их соединят переходом;
▫️общая площадь превысит 80 тыс. кв. м;
▫️вместимость зрительного зала увеличится с 3 тыс. до 5 тыс. мест.

#город

Фото: официальный портал мэра и правительства Москвы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

#инструкция: налог на имущество физлиц

Как правильно рассчитать налог, какие льготы при его уплате существуют и что будет, если не уплатить вовремя, рассказываем в этом материале вместе с юристами.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Доля сделок за собственные средства на московском рынке вторичного жилья массового сегмента в январе 2025 года достигла 90% — максимального показателя с марта 2016 года

По данным «Инком-Недвижимости», сформировалась новая тенденция — рост интереса к квартирам с удобными планировками, в хорошем состоянии и ремонтом. По оценкам риелторов, около 70% покупателей с «живыми деньгами» выбирают качественные квартиры, и лишь 30% — ищут объекты нижней ценовой категории.

Рекордную долю продаж за наличные на вторичном рынке Москвы фиксируют в компании «Этажи». По их данным, в январе на такие сделки приходилось 84% продаж.

Это является абсолютным рекордом, лишь 16% занимает ипотека. Ипотеку по рыночным ставкам если и оформляют, то на небольшие суммы с расчетом на быстрое погашение кредита.

— отметила директор компании «Этажи Прайм» Ригина Гордеева.

#вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

В Грозном планируют построить жилой небоскреб в виде джигита

▫️ Местная администрация в своем телеграм-канале сообщает, что новый проект глава города Хас-Магомед Кадыров презентовал лидеру Чечни Рамзану Кадырову. По своей форме жилой небоскреб будет напоминать джигита в бурке и папахе.

▫️ Высота жилого комплекса составит 35 этажей, а предполагаемая площадь — 36 тыс. кв. м. Дом будет рассчитан на 620 квартир. Проект ЖК включает благоустройство прилегающей территории и паркинг.

По поручению главы республики спроектирован жилой дом в вайнахском стиле, архитектура которого воплощает образ джигита. Главная изюминка проекта — ресторан и смотровая площадка «Папаха джигита», расположенная на верхних этажах. Оттуда будет открываться панорамный вид на город.

— рассказал мэр Грозного, чьи слова приводит пресс-служба.

#город

Фото: официальный аккаунт мэрии Грозного / Telegram

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

В Москве в январе выросли цены только на дорогие новостройки

Наиболее заметный рост цен зафиксирован в элит-классе, в массовом сегменте отмечено снижение. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» в сервисе «Яндекс Недвижимость».

▫️По итогам первого месяца этого года медианная цена 1 кв. м в элитном сегменте зафиксирована на отметке 667 тыс. руб.(+2,5% за месяц, +15,3% за год), а стоимость лота составила 47 млн руб. (+1,7% за месяц, +18,9% за год).

▫️Подорожание также зафиксировано в новостройках бизнес-класса. Медианная цена «квадрата» в этом сегменте составила в январе 404 тыс. руб. (+1,6% за месяц, +13,7% за год), стоимость лота — 18,9 млн руб. (+3% за месяц, +15,2% за год).

▫️В столичном комфорт-классе медианная цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 284 тыс. руб. (-2,6% за месяц), однако квадратный метр по сравнению с прошлым годом вырос на 3,3%. Медианная стоимость лота — 12,7 млн руб. (-1,2% за месяц, +5% за год).

По словам коммерческого директора сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгения Белокурова, годовая динамика цен говорит о том, что проекты классов бизнес и элит остаются очень востребованными:

Если на комфорт-класс оказывало влияние завершение программы массовой льготной ипотеки, то новостройки элит-класса в меньшей степени были подвержены спросу со стороны заемщиков и росли в цене быстрее остальных. Поэтому годовая динамика цен, близкая к стагнации, вполне закономерна для комфорт-класса.

— отмечает он.

#эксклюзив_рбк

Фото: Олег Яковлев / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

В России в январе снижение цен на жилье резко замедлилось

В январе 2025 года цены на жилье снизились лишь в восьми из 50 крупных городов против 14 в декабре, сообщили в SRG. В конце 2024 года тенденция к снижению цен на вторичку усиливалась, но в январе тренд изменился.

Январь — традиционно низкий сезон на рынке недвижимости. На рынке остались более дорогие объекты, что приводит к формальному повышению средних цен. Будет ли этот рост подкреплен спросом? Скорее нет, так как ни ипотека не стала доступнее, ни поводов, чтобы срочно инвестировать в недвижимость, не появилось. Мы ожидаем вялого спроса и дальнейшего снижения цен.

— объяснил «РБК-Недвижимости» партнер, руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.

❔Где в январе цены снизились сильнее всего

▫️Краснодар — на 1,02%, до 125,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Ярославль — стоимость квартир стала меньше на 0,51%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Новокузнецк — в январе стоимость 1 кв. м здесь уменьшилась на 0,48%, до 92,7 тыс. руб.
▫️Астрахань — на 0,27%, 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Пенза — на 0,26%, до 90,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

❔Где цены в январе выросли сильнее всего

▪️Самый сильный рост наблюдался в Курске — на 2,68%, 93,5 тыс. руб. за квадрат вторичного жилья.
▪️Далее идет Махачкала — на 2,48%, до 111,8 тыс. руб.
▪️Владивосток — на 2,12%, до 175,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️ Калининград — на 2,09%, до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️Челябинск — на 1,97%, до 92,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️В Москве цены на вторичное жилье выросли на 1,8%, до 330,5 тыс. руб. за кв. м.

#эксклюзив_рбк

Данные: SRG

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Кладовые в новостройках Москвы подорожали почти на четверть за год

В 2024 году средняя стоимость кладовой в новостройках Старой Москвы достигла 1,12 млн руб., что на 20,9% выше уровня 2023 года, сообщили аналитики компании «Метриум».

▫️Сильнее всего цены выросли в элит-классе — на 42,6% (до 9,04 млн руб.). В массовом сегменте кладовые подорожали на 32,8% (до 802 тыс. руб.), в бизнес-классе — на 16,8% (до 1,18 млн руб.), в премиум-классе — до 853 тыс. руб.

▫️Объем предложения снизился на 1,3% и составил 9,04 тыс. лотов. Наибольшее количество объектов приходится на бизнес-класс (6,04 тыс. лотов).

▫️За год количество сделок выросло на 11,3%, достигнув 10,38 тыс. покупок. Наибольший рост продаж наблюдается в премиум-классе (+79,2%).

Спрос на кладовые в новостройках Москвы поступательно растет. Одна из главных причин их востребованности — отсутствие в большинстве новых ЖК балконов, которые нередко используются как домашний склад. Кроме того, площадь приобретаемых клиентами квартир часто не позволяет разместить гардеробную. Иногда для мужчин кладовые играют роль личных мастерских, как прежде гаражи. С инвестиционной точки зрения кладовые привлекательны в первую очередь низким порогом входа.

— говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Путин подписал закон о повышении порога собираемости взносов на капремонт

Президент России утвердил закон, направленный на улучшение собираемости взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов со специальных счетов. Закон опубликован на портале нормативных правовых актов.

Нововведение вносит изменения в ст. 173 Жилищного кодекса. Теперь минимальный порог собираемости взносов увеличен с 50% до 60%.

Если сборы окажутся ниже этого уровня, средства будут переведены на счет регионального оператора капремонта. В таких случаях госжилинспекция уведомит владельца спецсчета, который должен проинформировать собственников о необходимости погашения долгов.

#законы

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

Выдача ипотеки в России упала на 71%

По данным «Дом РФ», за три недели января было выдано 12 тыс. жилищных кредитов на 54 млрд руб., что на 71% меньше в количественном выражении и на 68% в денежном, чем за соответствующий период 2024 года.

Спад выдачи в годовом выражении на третьей неделе января замедлился (-58% г/г по числу) по сравнению с динамикой двух недель января (-81% г/г по числу).

Что касается ипотеки с господдержкой, то здесь в январе также наблюдалось сильное снижение. В период с 1 по 30 января россияне оформили 14 тыс. льготных кредитов на сумму 80 млрд руб. Это на 61% меньше в количественном выражении и на 57% в денежном, чем в январе 2024 года. Основную часть составила семейная ипотека – 12 тыс. кредитов (-33% г/г) на 71 млрд руб. (-27% г/г).

#ипотека

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

Богатые россияне переключились с иностранной недвижимости на московскую

▫️Как поясняют эксперты, на которых ссылается агентство Bloomberg, людям с российским гражданством становится сложнее инвестировать в зарубежную недвижимость из-за действующих ограничений, поэтому они переключаются на московский рынок. Уточняется, что часть таких покупателей выбирают столичную недвижимость как способ защитить свои активы от инфляции.

▫️Сам приток инвестиций в дорогую недвижимость помогает Москве противостоять падению, которое наблюдается на других рынках недвижимости (например, Лондона, Гонконга). По данным NF Group, в 2024 году продажи дорогих квартир выросли на 40%, а цены увеличились на 21%, что позволило Москве приблизиться к уровню Парижа и Лондона.

▫️Покупателями дорогой недвижимости в Москве чаще всего выступают предприниматели и топ-менеджеры в возрасте 40–50 лет, а также представители IT, шоу-бизнеса и спорта.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

ТОП-10 застройщиков по объемам строительства в России и Москве

📍Россия:

▫️ Первое место удерживает ГК «Самолет», её доля на рынке выросла до 4,39%. В активе компании 267 жилых домов на 4,96 млн кв. м.

▫️На второй позиции — ГК «ПИК» с долей 3,38%. Девелопер строит 189 домов общей площадью 3,82 млн кв. м.

▫️ Третье место впервые занимает компания «ТОЧНО» с долей 1,96%. В портфеле застройщика 129 домов на 2,21 млн кв. м.

▫️ На четвёртом месте оказалась компания DOGMA, которая строит 116 домов на 2,06 млн кв. м, занимая 1,74% рынка жилищного строительства.

▫️ Пятое место заняла ГК ФСК с долей 1,61%. Компания возводит 84 дома на 1,82 млн кв. м.

▫️Шестое место заняла «Группа ЛСР». Сейчас компания строит 93 дома на 1,74 млн кв. м, её доля на рынке составляет 1,52%. За последний год девелопер снизил свои позиции с третьего на шестое место.

📍Москва:

▪️ Лидером остается ГК «ПИК», которая возводит в столице 57 домов на 1,9 млн кв. м, занимая 11,3% рынка новостроек.

▪️ На втором месте — ГК «Самолет», строящая 73 дома на 1,4 млн кв. м (доля 8,1%).

▪️ Третья позиция у ГК «А101» с 35 домами на 1,2 млн кв. м, что составляет 7% рынка.

▪️ На четвёртом месте находится MR Group. Девелопер строит 22 дома на 1 млн кв. м, что составляет 6,1% столичного рынка новостроек.

▪️ Замыкает первую пятерку рейтинга компания «Донстрой», которая возводит 43 дома на 0,93 млн кв. м, занимая 5,3% рынка.

Рейтинг «РБК-Недвижимости»составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Церковь без тени в Китае

Здание построено по проекту архитектурного бюро Shanghai Dachuan Architects. Прозрачная церковь общей площадью 65 кв.м. находится в городе Чэнду и выполнена из алюминиевых стержней разной высоты и сечения.

Архитекторы расположили стержни таким образом, чтобы естественный свет, проникающий внутрь церкви, преломлялся, и его лучи направлялись к вершине церкви.

#архитектура

Фото: architectanddesign / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Округа Москвы, в которых за квартал снизились цены на вторичное жилье

▫️ По данным «Инком-Недвижимости», Центральный административный округ занял первое место — за квартал средняя цена 1 кв. м вторичного жилья снизилась на 0,9% и составила 511,3 тыс. руб.

Лидерство ЦАО по снижению средней цены 1 кв. м объясняется тем, что были куплены или сняты с продажи чуть более дорогие варианты либо вышли в реализацию менее дорогие.

— говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

▫️ В Южном АО «квадрат» подешевел на 0,5%, до 265 тыс. руб.

В остальных округах Старой Москвы вторичное жилье за квартал подорожало на уровне статистической погрешности. Максимальное увеличение выявлено в Восточном АО (+0,48%, до 247,7 тыс. руб.), за ним следуют Зеленоградский (+0,43%) и Северо-Западный (+0,21%) округа.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

🙋‍♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать

🏞 РБК Life. Путешествуем по самым красивым местам мира — Рудный маяк
/channel/rbc_life/8680

⚡️ РБК Pro. Пиковая дата: когда в России замедлится рост цен
/channel/rbc_pro/3982

🍷 РБК Вино. Зимний дворец: какие вина хранились в погребе Высочайшего двора
/channel/rbc_wine/1635

💴 Сам ты инвестор! Топ-10 дивидендных бумаг на ближайший год
/channel/selfinvestor/17854

🏀 РБК Спорт. Овечкин сократил отставание от рекорда Гретцки до 18 шайб
/channel/rbc_sport/24698

Папка со всеми Telegram-каналами РБК
/channel/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi

Читать полностью…

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в феврале

В феврале 2025 года вступают в силу несколько важных нормативных актов, которые изменят жизнь россиян.

▫️ Согласно нововведениям, теперь управляющие компании получают право взыскивать долги по квартплате без обращения в суд. В этом им помогут нотариусы.

▫️ Второе нововведение – это индексация материнского капитала на 9,5% (уровень инфляции). На первого ребенка он превысит 690 тыс. руб., а при рождении второго (при условии, что на первого его не получали) — 912 тыс. руб.

▫️ Кроме того, с 5 февраля незаконные мигранты не смогут самостоятельно регистрировать объекты недвижимости в Росреестре.

Подробнее о новых законах – в материале «РБК Недвижимости».

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Где в Москве сильнее всего подешевело жилье бизнес-класса в 2024-м году

▫️По данным bnMAP pro, лидером по снижению цен стал Нижегородский район, где «квадрат» новостроек бизнес-класса подешевел за год на 20,1% (до 284,8 тыс. руб./кв. м). Лидерство района аналитики объясняют тем, что жилье бизнес-класса в данной локации реализуется только в одном проекте, а снижение обусловлено коррекцией цен.

▫️На втором месте оказался район Печатники (–10,6%; 445,6 тыс. руб./кв. м). Здесь цены снизились из-за выхода нового проекта с более доступной стоимостью.

▫️Третью позицию занял район Аэропорт (–9,1%; 457,3 тыс. руб./кв. м).

▫️Четвертое место у района Фили-Давыдково (–8,2%; 390,2 тыс. руб./кв. м).

▫️Пятерку замыкает район Сокол (–5%; 525 тыс. руб./кв. м).

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Банки прекратили прием заявок и выдачу по сельской ипотеке

▫️ Несмотря на бессрочное действие сельской ипотеки под 3%, оформить льготный кредит сейчас невозможно. По состоянию на конец января, банки не принимают заявки и не выдают кредиты в рамках этой льготной программы. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили два крупных ипотечных брокера, а также представители Ассоциации деревянного домостроения и Федерации ИЖС.

▫️ Информация об отсутствии приема заявок есть на сайтах крупнейших банков. В контакт-центре РСХБ, который является основным банком-кредитором по программе, подтвердили, что прием заявок по сельской ипотеке временно приостановлен, о возобновлении банк проинформирует дополнительно. Редакция направила запросы в РСХБ и в Минсельхоз.

▫️ Проблема нехватки лимитов по сельской ипотеке возникла практически с начала ее действия из-за высокого спроса. В 2024 году ситуация ухудшилась из-за высокой ключевой ставки и высокого спроса на программу, которые привели к быстрому исчерпанию лимитов.

▫️ Сейчас участники рынка ждут постановление правительства об изменениях программы и решение о выделении лимитов. После чего выдачи могут возобновить, но произойдет это, вероятно, весной.

Подробнее читайте в нашем материале.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…