Доля рискованной ипотеки в общих выдачах в 2024 году сократилась до 9%

▫️ В 2023 году показатель был на уровне 31%. Об этом на конференции заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.

▫️ Это удалось благодаря макропруденциальным мерам Центробанка. Однако беспокойство вызывает ситуация с ипотеками, где первоначальный взнос выше 20%, но заемщики тратят более половины дохода на обслуживание долга:

Почему нас это беспокоит? Потому что мы видим по объему, что основная доля приходится на кредиты с первоначальным взносом 21%, они несильно лучше кредитов в красной зоне.

— пояснил Данилов.

▫️ Кроме того, ЦБ обеспокоен разрывом цен между первичным и вторичным рынками, что может привести к дефициту средств для погашения кредита. Регулятор будет учитывать эти риски в своей политике, используя макропруденциальные лимиты.

▫️ Доля просрочки выросла с 0,6% в 2023 году до 0,8% в 2024 году:

Но это некритично. Показатель ниже одного процента, они на 60% покрыты резервами, есть залоги. Поэтому какого-то большого беспокойства нет. Но надо внимательно смотреть, как будут себя вести новые кредиты, которые с ростом платежа, с рассрочкой. Надо за всем этим наблюдать, как это будет вызревать.

— добавил представитель Банка России.

#ипотека

Фото: Банк России

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

В Киргизии построят новый экологически чистый город Кемин-Сити

▫️ Его площадь составит 353,3 гектара. Указ об этом подписал президент страны Садыр Жапаров, отметив в документе, что обеспечение граждан жильем «является одним из важных направлений социально-экономического развития страны».

▫️ Новый город планируется возвести на территории Кеминского района Чуйской области. Концепция строительства Кемин-Сити должна быть разработана и утверждена до 1 июня 2025 года.

▫️ В указе главы Киргизии также говорится, что до этого срока надо провести переговоры с инвесторами и подписать соответствующее инвестиционное соглашение о реализации проекта.

#город

Фото: Яндекс Карты

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

В 2024 году на рынке российской жилой и коммерческой недвижимости России зафиксирован рекордный объем инвестиций — около 1,1 трлн. руб. Какие сегменты отрасли сегодня являются перспективными, как поменялись подходы к управлению коммерческой недвижимостью, почему растет популярность ЗПИФ, зачем нужна кастомизация и токенизация недвижимости, — в интервью рассказал гендиректор ГК Arrow Capital Сергей Шаталов.

Читать полностью…

Самые дорогие торговые улицы в регионах России

▫️В январе 2025 года самой дорогой торговой улицей в регионах России стал проспект Ямашева в Казани с арендной ставкой 41,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

▫️На втором месте — улица Одесская в Краснодаре (32,5 тыс. руб.).

▫️На третьем — площадь Свободы в Нижнем Новгороде (31 тыс. руб.).

▫️Красный проспект в Новосибирске занял 4-е место (30,9 тыс. руб.).

▫️Пятерку замкнул проспект Ленина в Екатеринбурге (30 тыс. руб.).

Свои позиции в топ-10 сохранили восемь городов-миллионников: Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Омск, Уфа. Примечательно, что в рейтинг также вошли города с населением менее 1 млн человек — это Тюмень, Кемерово, потеснив тем самым Иркутск, который на период исследования не попал в топ-10.

— прокомментировал результаты директор бизнеса «Сопровождение крупных сделок» компании SRG Иван Терешин.

Ставки аренды изменились на 2-17%, с максимальным ростом в Тюмени — на 17% по сравнению с маем 2024 года.

#эксклюзив_рбк

Данные: SRG

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Госдума приняла закон, который позволяет должнику оставить часть средств при продаже жилья в случае банкротства

Согласно вносимым в закон «О банкротстве» поправкам, это произойдет в том случае, когда жилье является единственным и куплено в ипотеку, но кредит еще не погашен.

90% от продажи будут направлены на погашение долга перед банком, 5% — для других кредиторов, а оставшиеся 5% вернутся должнику. Например, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов приводит такие расчеты: при продаже квартиры за 5 млн руб. должнику достанется 245 тыс. руб. Это даст возможность купить более скромное жилье:

Законопроект исправляет ситуацию, когда из-за просроченной ипотеки люди полностью теряли квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье. Теперь человек, оказавшийся в банкротстве из-за невыплат, сохраняет денежный ресурс на переезд в более скромные, но все же приемлемые условия, а кредиторы получают гарантии возврата части долга.

— поясняет он.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Останкинский район Москвы лидирует по снижению предложения новостроек в Москве

▫️ В районе Останкино предложение новостроек за год сократилось на 75%, до 208 лотов.

▫️ На втором месте — Чертаново Южное с сокращением на 54%, до 330 лотов.

▫️ На третьем — Южнопортовый район, где предложение уменьшилось на 42%, до 610 объектов.

▫️ Четвертое место с годовым снижением объема экспозиции на 39% разделили районы Молжаниновский (до 570 лотов) и Печатники (409 объектов).

▫️ Замыкает первую пятерку район Коньково, где за год предложение в новостройках сократилось на 36%, до 581 объекта.

В Останкинском районе три проекта полностью распроданы, а у одного возникли юридические проблемы, так что реализация приостановлена. В двух оставшихся комплексах также почти вся экспозиция исчерпана. В Южном Чертанове за прошедший год один из местных ЖК был сдан и почти полностью распродан, в двух других девелоперы сократили линейку предложения. А в Южнопортовом районе в одном из проектов в локации завершились продажи, еще в четырех лотов стало значительно меньше.

— говорит управляющий партнер компании «Метриум» Руслан Сырцов.

#эксклюзив_рбк

Данные: «Метриум»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Росреестр объяснил, после какого срока могут изъять неосвоенный участок

После вступления в силу нового закона 1 марта 2025 года изъять земельный участок в случае его неосвоения смогут не раньше чем через пять — семь лет.

Закон даст собственникам три года на освоение земельных участков. Это касается участков, которые нуждаются в работах по очистке от мусора, осушению или выравниванию. Если участок не будет использован по назначению, после трех лет владельцу придется понести ответственность за нецелевое использование, а контрольные органы смогут зафиксировать нарушения.

В случае нарушений сроков освоения владельцу будет вручено предписание и предоставлено время для исправления ситуации. Если участок не будет освоен в установленный срок, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения данного срока уведомит об этом уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления.

Далее они могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов.

— пояснили в Росреестре.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Госдума увеличила порог собираемости взносов на капремонт до 60%

▫️Закон вносит изменения в ст. 173 Жилищного кодекса. Теперь минимальная собираемость взносов, формируемых на специальных счетах, составляет 60% вместо прежних 50%.

▫️Если сумма сборов окажется ниже этого порога, средства со специального счета будут переведены на счет регионального оператора капремонта. В случае несоответствия необходимого уровня поступлений, органы жилищного надзора уведомят владельца спецсчета, который должен информировать собственников о необходимости погасить задолженность. У жильцов будет 5 месяцев для погашения долга, а в случае неуплаты, средства с их счета переведут на счет регионального оператора.

▫️В пояснительной записке авторы закона указывали на проблему недостаточности средств для капитального ремонта из-за неисполнения собственниками своих обязательств по уплате взносов.

#законы

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

Почему не будет обвала цен на аренду жилья

После аномальной активности и роста цен на рынке аренды жилья в Москве в 2024 году, в начале этого года аналитики фиксируют снижение как спроса на арендные квартиры, так и цен на них. Сложившуюся ситуацию эксперты называют не спадом, а нормализацией, и резкого падения стоимости аренды не ожидают.

Цены на аренду жилья не обвалятся по ряду причин, среди которых:

▫️ высокая ключевая ставка;
▫️ отсутствие на рынке массовой льготной ипотеки;
▫️ высокая инфляция.

Подробнее читайте в нашем материале.

#аренда

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

В России разработали минимальные требования к отделке квартир

Минстрой России подготовил минимальные требования к отделке квартир в новостройках. Приказ размещен на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

Требования разделены на три больших блока — стены, полы и потолок. Например, по стенам требования установлены к штукатурке, поклейке обоев, покраске и облицовке стен. Вот часть из них:

По стенам:

▫️при малярных работах допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, если их не различить на общем фоне с расстояния от 2 м;

▫️при укладке плитки допускаются неровности до 3-5 мм в зависимости от типа плитки. Также разрешены дефекты заделки межплиточных швов, если их не видно с расстояния 2 м;

▫️при поклейке обоев не допускаются воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения, видные при осмотре с расстояния от 2 м. Нахлест полотен на внешних углах не допускается;

По полу:

▫️допускаются зазоры при укладке паркета — до 0,5 мм, при укладке ламината — до 0,2 мм;

▫️не допускаются видимые с расстояния до 2 м между плинтусами и покрытием пола или стен

По потолку:

▫️отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей потолков в рамках одного помещения допускается от 3 мм до 15 мм в зависимости от длины диагонали помещения;

▫️при установке натяжных потолков допускается провисание полотна на всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м;

Приказ должен вступить в силу 1 марта. Правки к нему принимают до 7 февраля.

#законы

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

Сможете узнать улицу Москвы по старым фотографиям?

Выберите верный вариант в опросе👇🏻

#опрос

Читать полностью…

В России к январю 2025 года цены на аренду жилья снизились на 8-12% по сравнению с пиковыми значениями 2024 года

По данным «Дом РФ», средняя арендная ставка уменьшилась:

▫️ на 9% в Москве (с 111 тыс. руб. до 101 тыс. руб.);

▫️ на 8% в Санкт-Петербурге (с 56 тыс. руб. до 51 тыс. руб.);

▫️ на 12% в нестоличных городах (с 43 тыс. руб. до 38 тыс. руб.).

При этом за год ставки выросли на 9-16%:

Рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья. Те граждане, для кого ипотека стала недоступна, переключились на съем квартир. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее.

— приводятся слова руководителя аналитического центра «Дом РФ» Михаила Гольдберга.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Кирпичные стены в интерьере все еще актуальны

Как сделать кирпичную стену и чем ее покрасить, а также о плюсах и минусах такой отделки — в нашем материале.

#дизайн

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Высокотехнологичный бизнес-центр класса «А» Upside Kuntsevo* строится на престижном западе Москвы с впечатляющей транспортной доступностью.

В продаже офисы от 80 до 2000 м² с выверенной эргономикой, высокими потолками и панорамными окнами.

Деловая среда выше ожиданий:

— 2 минуты пешком до трех веток м. Кунцевская, МЦД-1 и БКЛ
— 5 минут на авто: съезд на Рублевское ш., Кутузовский пр-т, пр-т Багратиона, 15 минут до Москва-Сити
— Выход в собственный природный парк
— Два корпуса 7 и 9 этажей в стиле эко-архитектуры
— Лобби с атмосферным атриумом и предметами искусства
— Вся инфраструктура для продуктивной работы
— Современные инженерные системы: рекуперация воздуха, комфортный микроклимат круглый год
— Высокий инвестиционный потенциал

Ввод в эксплуатацию в 2025 году. Девелопер проекта Upside Development*

Реклама, ООО «СЗ «Бизнес Центр Апсайд Кунцевская»
Застройщик ООО «СЗ «Бизнес Центр Апсайд Кунцевская», проектная декларация на наш.дом.рф
*Апсайд Кунцево
*Апсайд Девелопмент

Читать полностью…

Подробно рассказываем о «Дальневосточной ипотеке» под 2% годовых и ее действии в 2025 году

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

85% альтернативных сделок в новостройках Москвы проходят без кредитной доплаты

По данным «Инком-Недвижимости», если в период льготной ипотеки она составляла 5-7%, то к началу 2025 года — уже 85%. Остальные 15% сделок совершаются с использованием ипотеки, из которых 90% — семейная льготная программа, а 10% — кредит на сумму до 3 млн руб.

В целом доля сделок с ипотекой на первичном рынке снизилась с 77% до 38%. 5% покупателей решают жилищный вопрос без продажи вторичного жилья и ипотеки, используя дивиденды по вкладам.

Появилась целая категория клиентов, которые получили дивиденды по вкладам и вышли из них, чтобы решить жилищный вопрос.

— приводятся в сообщении слова директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

«Дом РФ» объяснил отличие нынешней ситуации в строительстве от 2014 года

Текущие проблемы, с которыми столкнулась строительная отрасль, не могут привести к тем же последствиям, которые наблюдались в кризис 2014 года, а тем более — 2008 года. Об этом в подкасте «РБК-Недвижимости» заявил руководитель аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг.

Говорить, что сейчас будет кризис, сравнимый по масштабу даже с 2014 годом, когда появилась масса обманутых дольщиков, и тем более — с 2008 годом, слава богу, не приходится. Потому что в 2019 году отрасль перешла на проектное финансирование. <…> Могу гарантировать, что, скорее всего, ни одного нового обманутого дольщика не появится.

— сообщил Михаил Гольдберг.

Массовые банкротства застройщиков маловероятны, поскольку сейчас строительство финансируется банковскими кредитами с низкой ставкой (около 8%), что в три раза ниже ставок по другим корпоративным кредитам.

С другой стороны, есть застройщики, которые брали непроектные кредиты, сказал Гольдберг. И пояснил: речь о так называемом бридж-кредитовании на покупку новых земельных участков и иных кредитах с переменной ставкой. Некоторые из таких застройщиков сейчас, действительно, испытывают трудности с погашением кредитов, подтвердил эксперт. Но даже это вряд ли приведет к самому негативному финалу.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

В третьем выпуске подкаста из серии «Недвижимость. Итоги года и прогнозы» «РБК-Недвижимость» совместно с Михаилом Гольдбергом, руководителем аналитического центра «Дом РФ», разобрались с ситуацией на рынке жилищного кредитования в России, аналитик дал прогноз по рынку ипотеки и росту цен на жилье.

🎙 Ведущий: главный редактор «РБК-Недвижимости» Сергей Велесевич.

Содержание выпуска:

00:27 — Итоговые данные по рынку ипотеки в 2024 году

01:49 — Прогнозы для ипотеки в 2025 году

03:23 — Какие льготные программы останутся в 2025 году

06:54 — Оценка распроданности новостроек. Есть ли риски банкротств девелоперов

17:19 — Новые меры поддержки строительной отрасли

26:08 — Кто будет брать ипотеку по ставкам в 30%

33:33 — Программа льготной ипотеки для вторичного рынка жилья

36:12 — Что делать покупателям жилья при высоких ставках

40:02 — Прогнозы по росту цен на новостройки и вторичное жилье

Предыдущий подкаст можно послушать тут

#подкаст

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Проблема фальсификата строительной продукции не теряет актуальности

Об этом на пресс-завтраке сообщил журналистам президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков:

Цифры фальсификата, конечно, ошеломляющие. По данным отраслевых ассоциаций, сегодня 45% кабельной продукции в России не соответствует нормам и ГОСТам. Сухие смеси — это 35% подделок, 25% не соответствующей параметрам продукции — цемент. 20% полимерных труб и 15% радиаторов — подделки.

— рассказал Глушков.

Последствие таких подделок — сложные и опасные для жизни граждан ситуации, отметил президент НОСТРОЙ.

#мнения

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Главные риски для рынка ИЖС в России

На пресс-завтраке с журналистами сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в числе основных рисков, которые могут помешать реализации планов по вводу индивидуальных домов, назвал:

▫️ неразвитость ипотеки для индивидуальных домов;
▫️ отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для индивидуального жилищного строительства;
▫️ низкую ликвидность и слабую стандартизацию частных домов;
▫️ высокие затраты на строительство и необеспеченность территорий под ИЖС необходимой инфраструктурой;
▫️ отсутствие механизмов гарантирования качества будущих индивидуальных домов, так как их реализация с помощью механизмов эскроу составит менее 10% рынка ИЖС.

Существенные трудности связаны с проблемой газификации территорий:

Программа социальной газификации хорошо работала и количество зарегистрированных объектов ИЖС в некоторых регионах увеличилось в три раза. Однако при всем богатстве природных ресурсов около 50% всех площадок, которые сегодня могут использоваться для ИЖС, не имеют магистрального газа.

— сказал глава НОСТРОЙ.

#город

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Рассказываем, какие детали стоит учесть при создании стильного пространства для хранения алкоголя

Если хотите узнать больше о вине, на эксклюзивном мероприятии от РБК вы сможете получить ценные советы от экспертов и посетить мастер-классы.

🍷🍷🍷🍷🍷🍷🍷🍷
Билеты можно купить здесь: winetime.rbc.ru/weekend

#времявина

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

🍷🍷🍷🍷🍷🍷🍷🍷

«Время вина» — событие РБК длиною в месяц

Весь февраль РБК на всех своих площадках и во всех форматах будет говорить о российском виноделии и исследовать вино как бизнес, как часть культурного контекста и социальной среды.

22 и 23 февраля не пропустите грандиозный винный салон в Центре событий РБК, где вы сможете познакомиться с уникальными и редкими винами из гида Артура Саркисяна и РБК.

Билеты можно купить здесь: winetime.rbc.ru/weekend

#времявина

🐚Подписаться на «РБК Вино»

Читать полностью…

В золотой сотне Москвы не осталось жилья в аренду дешевле ₽1 млн в месяц

▫️На начало 2025 года минимальная ставка аренды в «золотой сотне» составляет 1 млн руб., а максимальная — 6,5 млн руб. За эту сумму можно арендовать квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.

▫️Средняя стоимость аренды квартир из топ-100 в Москве за год выросла на 15%, до 1,7 млн руб. в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.

На рынке элитной аренды в целом ощущался большой недостаток ликвидного предложения, поэтому те арендаторы, которые не планировали изначально снимать квартиру в самом высоком ценовом сегменте, повышали свои бюджеты и готовы были арендовать более дорогое жилье, а собственники реагировали на активный спрос.

— отметила гендиректор Intermark Аренда Елена Куликова.

▫️Наибольшее количество дорогих квартир в аренду традиционно расположено в районе Арбат-Кропоткинская (38%), за год число лотов в этом районе увеличилось на 15%. В топ-3 локаций также входят Краснопресненская (17%) и Тверская-Кремль (11%).

▫️Сроки экспозиции квартир заметно сократились: если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от 9 месяцев до года, то в прошлом году — всего за 2,5-3 месяца.

#аренда

Данные: Intermark Аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

В каких городах России снизились цены на новостройки в январе 2025 года

По данным исследования сервиса «Яндекс Недвижимость», в январе 2025 года на первичном рынке жилья в российских мегаполисах произошло небольшое подорожание — в среднем на 0,9%, что связано с сезонным сокращением предложения от застройщиков.

В трех из 16 городов-миллионников наблюдается снижение:

▫️Уфа — на 2,7%, до 160 тыс. руб./кв. м.
▫️Волгоград — на 0,7%, до 138 тыс. руб./кв. м.
▫️Омск — на 0,4%, до 148 тыс. руб./кв. м.

В других городах цены продолжили расти, причем в некоторых мегаполисах рост оказался довольно существенным:

▪️Краснодар — +3%, до 156 тыс. руб./кв. м.
▪️Санкт-Петербург — +3%, до 280 тыс. руб./кв. м.
▪️Красноярск — +2,9%, до 150 тыс. руб./кв. м.
▪️Пермь — +2,9%, до 156 тыс. руб./кв. м.
▪️Москва — +1,9%, до 385 тыс. руб./кв. м.

Цены на переуступку по ДДУ

Не только у застройщиков можно купить квартиру на стадии строительства, но и у инвесторов через переуступку прав по договорам долевого участия (ДДУ). В среднем такие квартиры предлагаются по цене 175 тыс. руб./кв. м, что на 2,2% ниже, чем цены от застройщиков.

Самое большое снижение цен на переуступку по ДДУ за 1 кв. м аналитиками отмечено в следующих городах:

🔸Санкт-Петербург — до 290 тыс. руб., на 2,8%
🔸 Казань — до 221 тыс. руб., на 1,8%
🔸 Москва — до 428 тыс. руб., на 0,9%

Самый большой рост цен на предложения по переуступке прав наблюдается в городах:

🔹 Уфа — на 2,6%, до 178 тыс. руб. за 1 кв. м
🔹 Новосибирск — на 2,1%, до 153 тыс. руб. за 1 кв. м
🔹 Екатеринбург — на 1,3%, до 161 тыс. руб. за 1 кв. м

#новостройка

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

Правильный ответ — Арбат

Улица представляет собой важный объект культурного наследия страны. На Арбате множество старинных особняков и знаменитых зданий, где жили великие поэты, писатели и актеры.

💡 Интересный факт: согласно гипотезе историка В.К. Трутовского, название Арбат происходит от арабского слова «арбат» (множественное от «рабад»), что означает «пригород» или «предместье». Это слово, вероятно, было занесено в Москву восточными купцами — крымскими татарами.

Видео: moscow_afishaa / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Мишустин назвал новые размеры маткапитала и правила его траты на жилье

Премьер-министр России в ходе оперативного совещания с вице-премьерами сообщил, что с 1 февраля 2025 года маткапитал будет проиндексирован на 9,5% (уровень инфляции).

На первого ребенка он превысит 690 тыс. руб., а при рождении второго (при условии, что на первого его не получали) — 912 тыс. руб.

Эти финансы можно направлять в том числе и на приобретение жилья или реконструкцию своего дома.

— подчеркнул Мишустин.

Такой мерой уже воспользовалось 9,5 млн семей, причем трети из них для решения жилищного вопроса в дополнении к маткапиталу не потребовалось привлекать кредитные средства.

#законы

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Читать полностью…

Стоит ли покупать квартиру в 2025 году или подождать

В 2025 году вторичные квартиры могут подешеветь на величину до 10–15%, но всё будет зависеть от конкретного объекта: переоцененные лоты могут просесть в цене более ощутимо, а стоимость адекватно оцененных квартир, возможно, вообще не понадобится пересматривать.

Снижение цен на первичном рынке нас не ждёт в связи с ростом себестоимости строительства и высокими затратами на обслуживание проектного финансирования. Ситуация на рынке ипотеки вряд ли кардинально поменяется в ближайшее полугодие, и брать жилищные кредиты сейчас нецелесообразно.

Подробнее об этом читайте в нашем материале.

#ипотека

Фото: Maxim Apryatin / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за год

▫️ В январе — декабре 2024 года в Москве зарегистрировано 146,2 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, говорится в отчете Росреестра.

▫️ Результат 2024 года на 16,4% уступает итогам 2023 года (174,95 тыс. сделок), когда был установлен рекорд на рынке готового жилья, но на 10,2% больше января — декабря 2022 года (132,63 тыс.).

▫️ По словам руководителя столичного управления Росреестра Игоря Майданова, начиная со второй половины прошлого года, после изменения условий льготных ипотечных программ, происходит перетекание спроса с новостроек на рынок готового жилья.

▫️ В декабре 2024 года в Москве было зарегистрировано 17,29 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Это на 27,5% больше, чем в ноябре (13,56 тыс. сделок). Результат декабря на 16,4% превосходит итоги аналогичного периода прошлого года (14,86 тыс.), а также на 23,3% больше декабря 2022 года (14,03 тыс.).

#вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Mocha Mousse: как интегрировать в интерьер цвет 2025 года

Эксперты предложили идеи, как использовать этот трендовый шоколадно-коричневый оттенок при подборе мебели, отделочных материалов и аксессуаров, чтобы создать стильное и уютное пространство.

#дизайн

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Читать полностью…

Чтобы уверенно двигаться в интересном направлении, получать новый опыт и справляться с трудностями, нужен внутренний ресурс.

В совместном проекте РБК и Dar мы создаем заботливую среду для развития ваших возможностей, где можно найти техники, которые помогут вдохновиться и укрепить ум, душу и тело.

Реклама, ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ»

Читать полностью…