Власти не вправе отказывать в бесплатном жилье сиротам, взявшим ипотеку, сообщили в пресс-службе Конституционного суда.

Суд указал, что в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, государство "приняло на себя родительские обязанности". Ипотечный кредит, расширяя возможности по приобретению жилья, одновременно накладывает на его получателей "существенное экономическое бремя", сопряженное с рисками его утраты.

Приобретение жилья в ипотеку гражданами из числа детей-сирот также не должно учитываться при определении их уровня обеспеченности жильем и не может освобождать государство от предусмотренной законом обязанности предоставить им благоустроенное жилое помещение.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер ЛСР в январе-июне 2025 года сократил продажи недвижимости в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 20% – до ₽69 млрд.

Продажи в физическом выражении, как указывается в нем, снизились на 31% - до 255 тысяч кв м.

В том числе в Москве продажи в денежном выражении сократились на 20% - до ₽40 млрд, в физическом - на 30%, до 113 тысяч "квадратов".

Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, в компании составила 48%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Ипотечное кредитование в России в июне несколько ускорилось и выросло на 0,6% после 0,5% в мае, говорится в информационно-аналитическом материале Банка России "О развитии банковского сектора РФ в июне".

Объемы выдач ипотеки увеличились до ₽309 млрд после ₽290 млрд в мае (+6,6%).

Основной объем кредитов - примерно 85% - по прежнему выдается по госпрограммам, в частности, на семейную ипотеку пришлось ₽222 млрд после ₽209 млрд в мае.

"Выдачи рыночной ипотеки остаются низкими (₽44 млрд) в условиях высоких ставок. В конце июня средняя ставка по рыночным программам составляла 24,9% (по сравнению с концом мая она уменьшилась на 1,7 п.п.)", - подчеркивает регулятор.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Финансовый управляющий Елены Блиновской Мария Ознобихина просит арбитражный суд Москвы признать незаконной продажу московской квартиры "королевы марафонов" за 90 млн рублей, следует из материалов, с которыми ознакомилось РИА Новости.

➡️ Речь идет о квартире площадью чуть более 176 кв м на улице Серпуховской вал в жилом комплексе "Донской Олимп". Ознобихина оспаривает две сделки: "в части субъектного состава" договор купли-продажи от 28 августа 2018 года и договор купли-продажи этой же квартиры от 1 августа 2024 года.

Финуправляющий просит суд также применить последствия недействительности сделки, обязав покупателя - Геннадия Пустовалова - вернуть квартиру в конкурсную массу Блиновской и одновременно восстановить требование Пустовалова к Блиновской в размере 90 млн рублей.

Суд назначил рассмотрение заявления Ознобихиной на 8 сентября.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Группа "Киевская площадь", которая в 2023 году стала собственником ТЦ "Ривьера" на Автозаводской улице в Москве, занялась обновлением пространств в торговом центре - 3,8 тысячи кв м там занял гипермаркет спортивных товаров "Спортмастер".

В "Киевской площади" отмечают, что компания планируют сделать акцент развитии молла в русле "экономики впечатлений", когда "компании-арендаторы стремятся предоставить клиентам не просто товары или услуги, а запоминающиеся, эмоционально насыщенные впечатления".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Столешников переулок является самым пустующим среди главных торговых коридоров Москвы с долей вакантных помещений в 24%, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate.

"Столешников переулок на текущий момент является лидером по доле вакантных площадей – уровень вакансии достигает здесь 24%, тогда как в целом по 12 ключевым торговым улицам Москвы, включая Новый Арбат, Тверскую, Петровку, Кузнецкий Мост, Никольскую, Мясницкую, Маросейку, Покровку, Пятницкую улицу, а также Камергерский и Климентовский переулки, индикатор составляет 7,2%", - говорится в материалах аналитиков.

В компании уточнили, что некоторые помещения в этой локации остаются все еще вакантными после ухода зарубежных брендов. Например, в Столешниковом пустуют площади после Fendi, Cartier, Miu Miu и Piaget.

Как напомнили в IBC Real Estate, до 2022 года люксовые международные бренды были сосредоточены преимущественно на Петровке (вакансия сейчас на уровне 7%) и в Столешниковом переулке. Их доля на этих улицах в 2025 году составила 36%, сократившись на 11 п.п. относительно 2021 года.

"Число ритейлеров сократилось до 34 (с 43 - ред.), причем 11 из них только приостановили свою работу, то есть продолжают занимать торговые площади, но не осуществляют продажу товаров в своих бутиках, в их числе – Tourbillon, Harry Winston, Prada, Dior, Hermes, Louis Vuitton, Chanel, Brunello Cucinelly, Gucci, Tiffanny&Co, Van Cleef & Aries. Продолжают свою работу и осуществлять продажу бутики Damiani, Fabiano Filipi, Salvatore Ferrogamo, Ulysse Nardin", - перечислили консультанты.

В нем также указывается, что среди новых арендаторов на Петровке и в Столешниковом переулке уже не так много люксовых брендов. Международные ювелирные дома на Петровке заместили новые арендаторы – Сluev, Shiphra, Liza Borzaya, Kohlenoire, Parure Atelier. В Столешниковом переулке на месте бывшего бутика Loro Piana ожидается открытие собственной торговой марки ЦУМа.

"Остальные игроки, которые занимают торговые помещения на Петровке и в Столешниковом переулке, относятся к премиальному и среднеценовому сегментам. Также после ухода международных брендов началось стремительное развитие ресейл-игроков", - добавляется в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Продажи первичного жилья в Москве в январе-июне 2025 года сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16% – до 37,7 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

С учетом нежилой недвижимости ведомство за шесть месяцев зарегистрировало 55,6 тысячи ДДУ, что на 19% меньше результата января-июня прошлого года.

В том числе в июне продажи жилья в новостройках сократились относительно июня прошлого года на 48% - до 5,4 тысячи ДДУ. С учетом нежилых объектов продажи снизились на 45% - до 7,9 тысячи ДДУ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👶👧 Средства материнского капитала за все время его существования в 69% случаев направляли на покупку жилья, сообщила вице-премьер РФ Татьяна Голикова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Володин призвал сходившего на перекур главу Минстроя Файзуллина "изживать" эту привычку, добавив, что самое тяжелое – это бороться с собой

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер Glorax в первом полугодии 2025 года увеличил объем продаж недвижимости относительно аналогичного периода прошлого года на 41% - до ₽22 млрд.

Продажи недвижимости в физическом выражении выросли на 66% - до 109 тысяч кв м.

Как указывается в нем, доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 69% против 66% в первом полугодии 2024 года.

Средняя стоимость квартир и апартаментов от компании сократилась на 14% - до ₽210 тысяч за кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер Glorax планирует провести первичное публичное размещение (IPO) ранней осенью, основными банками-организаторами станут Сбербанк и Т-банк, пишут "Ведомости".

В материале утоняется, что с учетом текущего рынка и его пропускной способности объем размещения может составит ₽5-6 млрд. По словам источников издания, сейчас хороший момент для компаний использовать капитал, поскольку можно сделать задел на будущее.

Президент и член совета директоров Glorax Дмитрий Кашинский отметил, что сделка состоится по схеме cash-in - средства поступят в компанию. Деньги направят на финансирование дальнейшей экспансии девелопера в регионы.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉Российские застройщики в январе-июне 2025 года сократили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 16% - до 2,1 трлн рублей, сообщается в аналитических материалах "Дом.РФ".

Всего за первые полгода девелоперы реализовали 10,4 млн кв м (-26% год к году).

"В денежном выражении продажи сократились меньше за счет роста средней цены реализации квадратного метра", - пояснили аналитики.

☝️По данным "Дом.РФ", застройщики массового сегмента сократили выручку на 21% (до 1,4 трлн рублей), а в физическом выражении их продажи упали на 28% (до 8,8 млн кв м). В сегменте дорогих новостроек (бизнес и элит) показатель снизился на 1% (до 700 млрд рублей, а в физическом выражении - на 14% (до 1,7 млн "квадратов").

⬇️⬇️⬇️В регионах, лидирующих по объему строящегося жилья, наибольший спад продаж в январе-июне отмечен в Краснодарском крае (-46%, до 437 тысяч кв м), Новосибирской (-42%, до 278 тысяч "квадратов") и Свердловской (-39%, до 447 тысяч "квадратов") областях.

В Москве продажи снизились на 14%, до 1,8 млн кв м, в Петербурге - на 35%, до 579 тысяч "квадратов".

Там также указали, что на фоне охлаждения спроса соотношение распроданности и стройготовности на рынке новостроек снизилось до 71% на 1 июля 2025 года (-6 процентных пунктов к 1 января).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝📉 Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-июне 2025 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 3% - до 63,9 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В том числе в июне ведомство зарегистрировало 9,8 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 14% меньше результата июня 2024 года. По сравнению с маем текущего года количество сделок выросло на 12%.

👉По данным Росреестра, наибольшее число переходов прав в первой половине года пришлось на март — более 12 тысяч. В среднем же в месяц управление регистрировало по 10,6 тысячи договоров, что сопоставимо с динамикой первой половины 2024 года, когда жители столицы оформляли около 11 тысяч переходов прав ежемесячно.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

На фоне новостей о снижении распроданности квартир в новостройках и увеличении сроков ввода домов попросили экспертов назвать главные факторы, на которые нужно ориентироваться при выборе застройщика жилья в России в 2025 году. По их мнению, поиск надежного девелопера должен включать не только внимательное рассмотрение цен, но и анализ сроков сдачи проектов, финансовой отчетности и судебной истории компании.

📜 Юридическая чистота и документы
▫️Проверьте, что застройщик числится в ЕГРЮЛ со статусом "действующее юрлицо".
▫️Убедитесь, что у компании есть разрешение на строительство. Если оно скоро истекает, а стройка только началась – это тревожный сигнал.

📅 Соблюдение сроков и цены
▫️Изучите историю сдачи объектов девелопера в ЕИСЖС. Частые переносы – минус.
▫️Цены на 25-30% ниже рынка и скидки 35-60% могут говорить о возможных финансовых проблемах. Слишком высокая цена (+30% к рынку) – тоже повод насторожиться.

📑 ДДУ без ловушек
▫️В договоре долевого участия (ДДУ) не должно быть условий, обязывающих подписывать допсоглашения; запрета на переуступку при полной оплате; странных штрафов для дольщика
▫️При этом там должны быть четко указаны адрес дома, кадастровый номер, этажность, площадь, сроки, цена и отделка (если есть).

Суды и штрафы
▫️Пробейте застройщика в картотеке арбитражных дел. Иски по долгам перед подрядчиками, банкротства – красный флаг.
▫️Посмотрите финансовую отчетность. Выручка падает на 30% без видимых причин? Долги >80% от активов? Это риск.

🏘 Объем продаж и отзывы реальных клиентов
▫️Разрыв между распроданным и готовым жильем у застройщика не должен быть меньше 50% (ищите в ЕИСЖС).
▫️Сходите на стройку сами, поговорите с бывшими клиентами: получили ли они квартиру вовремя и без нервов?

💰 Осторожнее с рассрочкой
▫️Если рассрочка от застройщика потом переходит в ипотеку, платеж может оказаться неподъемным.
▫️В ДДУ при использовании механизма рассрочки должен быть зафиксирован график платежей, а средства должны поступать только на эскроу-счет..

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

На территории грузового двора в Сокольниках в Москве построят более 317 тысяч кв м недвижимости, сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики.

✍️Как указывается в сообщении, утвержден проект планировки территории грузового двора Москва II - Митьково.

📍Участок площадью более 32 га ограничен улицами Лобачика, Шумкина, Маленковская и Русаковская.

Там построят жилые дома, образовательный объект для 650 учеников и 350 воспитанников, а также общественно-деловой комплекс с подземным гаражом..

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать.

🔵 Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?
Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.

🔵 Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём Telegram-канале "ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА" рассказывает про ошибки текущих строек и делится чек-листами по контролю строительства, чтобы вы могли держать руку на пульсе и не пропустить ошибок бракоделов.

🔵 Подешевело МСК — полезный канал, который отслеживает изменение цен на новостройки Москвы и Подмосковья. Оперативно узнавайте, на какие квартиры и в каких ЖК снизилась цена 👉 @podeshevelo_msk

🔵 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Пишите и будете услышаны.

🔵 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔵 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости рынка и компаний, комментарии и кредитные ставки. Все это на нашем кмнале.
➡️ Подписывайся @rusipoteka

🔵 Дивидендный Миллионер — сообщество для тех, кто интересуется созданием пассивного дохода через инвестиции в дивидендные акции. Здесь делимся анализом, стратегиями и актуальными новостями рынка. Присоединяйтесь, чтобы расти вместе!

🔵 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

📝Подборка организована – Cool Work

Читать полностью…

Вот такой высотный бизнес-центр построит компания Plus Development на берегу Химкинского водохранилища на месте бывшего грузового Северного речного порта в Москве. Архитектурно-градостроительное решение (АГР) проекта утверждено Москомархитектурой.

Высота 29-этажного здания составит 130 метров, площадь 48,2 тысячи кв м, из которых на офисы придется 23,6 тысячи "квадратов".

Авторы проекта - архитекторы Анна и Андрей Волынцевы и Александр Асадов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Число вакансий в строительной отрасли в первом полугодии снизилось на четверть по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, при этом количество резюме выросло почти на треть, подсчитали для РИА Новости аналитики сервиса по поиску работы и персонала "Зарплата.ру".

"Рынок труда в строительной отрасли после нескольких лет жесткого кадрового дефицита приходит к более сбалансированному состоянию по соотношению спроса и предложения: количество вакансий за последние полгода относительно аналогичного периода 2024 года снизилось на 25%, а количество резюме увеличилось на 32%", - говорится в исследовании.

По данным аналитиков, меньше всего спрос упал на вакансии электромонтажников - 12%, сварщиков - 14%, слесарей-сантехников - 17%, специалистов отделочных работ - 21% и водителей - 22%.

Тогда как самое заметное снижение у архитекторов и проектировщиков - 32% и 35% соответственно.

Также отмечается замедление роста заработной платы в строительной сфере: в 2024 году медианная зарплата в среднем увеличилась на 23%, а в 2025 - на 8%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏛 Госдума пересмотрела размеры госпошлин на недвижимость.

Во втором и третьем чтениях принят закон, который:

🔹 Снижает пошлины для граждан:
• ₽700 – за кадастровый учёт или регистрацию участка под личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, ИЖС, фермерство;
• ₽1 тысяча – если учёт и регистрация проходят одновременно;
• ₽700 – также за регистрацию построек на этих участках.

🔹 Фиксирует пошлину в ₽4 тысячи за одновременную регистрацию и учёт объектов газовой инфраструктуры, созданных при подключении к сетям.

🔹 Вводит поэтапную оплату госпошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на здания и сооружения, строительство которых ведётся поэтапно.

🔹 Меняет порядок расчёта пошлины при переходе доли в общей собственности: теперь она будет рассчитываться от стоимости передаваемой доли, а не всего объекта.
📆 Эта норма будет иметь обратную силу с 1 января 2025 года.

🔹 Освобождает от госпошлины граждан, утративших жильё из-за ЧС – за кадастровый учёт и регистрацию нового жилья, построенного по соцподдержке.

🚫 Органы власти больше не освобождены от госпошлины за юридически значимые действия, если подают заявления не в собственных интересах, а от имени других лиц.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💻🤝Доля цифровых ипотечных сделок в выдачах Сбербанка в первом полугодии 2025 года составила около трети (31,5%) от общего числа сделок, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"В основном такие сделки заключаются для приобретения недвижимости на первичном рынке (91,6%), а более половины онлайн-сделок совершают заёмщики в возрасте от 31 до 40 лет", - уточняется в нем.

При этом доля онлайн-сделок в первой половине 2025 года, по данным сервиса, выросла в три раза по сравнению со вторым полугодием 2024 года, когда показатель составлял чуть более 10%.

Большинство цифровых ипотечных сделок, по данным сервиса, совершали на покупку новостроек – 91,6%. Около 7,4% пришлось на нецелевые кредиты под залог недвижимости (НКПЗН). Меньше всего онлайн-сделок использовали на вторичном рынке – всего 1%.

📍Наиболее часто цифровые сделки оформляли для покупки недвижимости в Москве – свыше 12% от всех онлайн-сделок. Далее идут Московская область с показателем 10% и Свердловская область с показателем 5,2%.

🧑‍🦱👱🏻‍♀️По данным сервиса, чаще всего цифровые ипотечные сделки в первой половине 2025 года совершали заёмщики в возрасте 31-40 лет - 54%. Россияне в возрасте до 30 лет оформили 23% таких сделок, а от 41 до 50 лет -21%. Кроме того, сумма ипотечного кредита, оформленного онлайн в 2025 году, в среднем составила 5,3 миллиона рублей, а срок выплаты – 25,6 года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В июне средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России выросла на 0,9% - до ₽175 тысяч, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

💰💰💰Лидерами по стоимости строящегося жилья, отмечают аналитики, остаются Москва ( ₽359,4 тысяч за кв м), Санкт-Петербург ( ₽258,9 тысяч), Московская область ( ₽190,6 тысяч), Татарстан ( ₽189,9 тысяч) и Ленинградская область ( ₽172,5 тысяч).

💰Наименьший уровень цен на первичное жилье среди крупнейших российских регионов зафиксирован в Пензенской области (₽101,4 тысячи за "квадрат"), Удмуртской Республике (₽118,3 тысячи за "квадрат"), Воронежской (₽124 тысячи за "квадрат") и Самарской областях (₽129,6 тысячи за "квадрат"). При этом в Пензенской и Воронежской областях цены сократились к маю на 0,2% и 0,3% соответственно.

В июне средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья РФ увеличилась на 0,6% после 0,8% в мае - до ₽115,8 тысячи.

🤑🤑🤑Среди крупнейших регионов наибольшая стоимость готовых квартир зафиксирована в Москве и Санкт-Петербурге - ₽310,6 тысячи и ₽214,6 тысячи рублей за кв м соответственно. В число лидеров по ценнику также вошло Подмосковье (₽149,5 тысячи), Краснодарский край (₽147,1 тысячи) и Ленинградская область (₽132 тысячи).

🤑Наименьшие цены на готовые квартиры, по данным сервиса, находятся в Саратовской (₽78 тысяч за "квадрат"), Челябинской (₽78,4 тысячи) и Кемеровской областях (₽79,9 тысячи). Среди этих регионов стоимость "квадрата" в июне стала выше лишь в Челябинской области.

🔜 В "Домклик" отмечают, что разрыв между ценой предложения и ценой сделки сокращается на с момента отмены массовой программы льготной ипотеки, и благодаря этому может произойти снижение стоимости новостроек в ближайшие месяцы. На рынке вторички аналитики допускают снижение цен в среднесрочной перспективе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🛍️🏪 Около 70% арендаторов в торговых центрах России хотят получить скидку за занимаемые ими площади, рассказала @ria_realty региональный директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group Евгения Хакбердиева.

"В первом полугодии 2025 года наблюдается рост числа обращений от арендаторов по вопросам предоставления скидок. В настоящее время порядка 70% арендаторов торговых центров обращаются с просьбами о пересмотре условий аренды", - сказала она.

📉Такие просьбы о дисконтах обусловлены падением трафика в торговых центрах, сокращением продаж у ритейлеров и падением их выручки на 25-40%, а также необходимостью пересмотра бизнес-моделей в условиях изменяющейся рыночной конъюнктуры.

☝️Основатель и управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский добавил, что около трети арендаторов в торговых центрах просят скидку в размере 20-50% в связи падением их оборота, ростом себестоимости товаров из-за параллельного импорта, удорожанием логистики, а также продолжающимся переделом рынка между традиционной торговлей и маркетплейсами.

Он обратил внимание на то, что в настоящее время уступки арендаторам в торговых центрах в целом носят адресный характер.

Операторам кино📽️ и представителям фуд-ритейла🍔 предоставляются скидки в размере 10–15% от ставки на полгода-год.

Операторам торговых галерей, магазинам бытовой электроники начисляется аренда с оборота с вычетом 15-25% за выполнение плана продаж. В то же время арендаторам, у которых существенно снижается оборот, предлагаются лоты меньшей площади, отметил Войцеховский.

"Такая картина характерна не только для арендаторов в торговых центрах, но и для других форматов торговли, включая стрит-ретейл, отражая общие сдвиги в структуре потребления и адаптацию покупателей к новым экономическим реалиям. Сложившаяся макроэкономическая ситуация и высокая стоимость заимствований не способствуют активному росту рынка торговой недвижимости. Участники рынка сосредотачиваются на адаптации существующих объектов и оптимизации операционной деятельности в текущих условиях", - уверена Хакбердиева.

👌При этом она указала, что в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Ростов-на-Дону и Краснодар, еще сохраняются стабильные позиции и относительно благоприятные условия для работы арендаторов благодаря высокому уровню потребления и качественной инфраструктуре.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Председатель Госдумы Вячеслав Володин считает правильным установить в регионах дифференцированную ипотечную ставку.

"Во-первых, у нас с вами ставка по ипотечным кредитам плоская. Она не учитывает доходы в регионах… Но если мы понимаем, что нам надо сделать всё, чтобы Россия развивалась, значит, нам надо создавать условия в регионах, и значит надо вносить предложение по той же ипотечной ставке, чтобы она была дифференцирована. В Костроме одна, в Москве другая, в Краснодаре третья, в Тыве четвёртая, в том числе и для малых городов", - сказал он на пленарном заседании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Минстрой и Минфин прорабатывают расширение льготной программы ипотеки в новых регионах и регионах Арктики и Дальнего Востока, сообщил министр строительства и ЖКХ  РФ Ирек Файзуллин на пленарном заседании в Госдуме.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в первом полугодии 2025 года 58,5 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 1,2% больше результата аналогичного периода прошлого года, сообщила пресс-служба управления.

В том числе в июне столичный Росреестр зафиксировал 8,6 тысячи ипотек - почти на 13% меньше, чем в июне прошлого года. Относительно мая снижение составило чуть более 6%, указывается в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👋👚Российские фешен-ритейлеры, которые с 2022 года открывали магазины, замещая зарубежные бренды, за последние 12 месяцев закрыли 244 торговые точки, рассказала @ria_realty вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева.

"По нашим данным, 244 магазина закрылось с июня 2024 года по июнь 2025 года, а с прошлой весны - около 335 магазинов. Если обобщить, то к сокращению числа магазинов привело снижение потребительского спроса, что вынудило ритейлеров закрывать малоэффективные точки. Кроме того, компании больше не могут инвестировать в расширение сетей из-за высокой ключевой ставки", - разъяснила она.

❌❌❌По словам эксперта, самое большое число закрытий - более 75 магазинов - пришлось на окончательно прекратившую свое существование сеть Incity. Детская сеть Orby закрыла 28 магазинов. Кроме того, с 2022 года на рынке не смогли реализоваться бренды Just cloth (закрыт полностью) и Ready!Steady!Go! (стал частью ассортимента Gloria Jeans). В процедуре банкротства находятся также Zenden, Ralf Ringer и Noun.

Кермедчиева пояснила, что чаще всего магазины, открытые после 2022 года, закрывались в 2024-2025 годах. Это связано, по ее словам, с окончанием цикла коротких и трехлетних договоров, "где можно было выйти без последствий".

"Кроме того, за первые три месяца 2025 года российские сети магазинов одежды столкнулись с падением продаж на 12% в годовом выражении", - добавила она.

В основном закрывались точки, ориентированные на товары для детей👶, быструю моду🧣, продажу обуви👠, а также с ассортиментом, рассчитанным в большей степени на маркетплейсы.

Кермедчиева уверена, что основные закрытия магазинов российских ритейлеров одежды уже произошли.

"С 2022 года многие пробовали для себя новый сегмент, осваивали новые бренды - это был трехлетний цикл проб и ошибок. До конца 2026 года магазины, на мой взгляд, будут закрываться с меньшей динамикой, так как это уже будет новый цикл", - заключила она.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Среди крупных российских городов Астрахань наиболее привлекательна для вложений в жилье - доходность от сдачи квартир, приобретенных здесь на вторичном рынке, составит без учета налогов 9% годовых, а окупаемость - 11,2 года, рассказали @ria_realty в "Мире квартир".

💸💸💸Также наиболее подходящими для сдачи жилья в аренду оказались Нижний Тагил (8,6% и 11,7 года), Грозный (8,4% и 11,9 года), Череповец (8,2% и 12,3 года), Хабаровск (8,1% и 12,3 года), подсчитали аналитики портала.

👎А вот менее всего выгодно покупать для сдачи квартиры в Москве – из-за их высокой стоимости, которую арендой окупить очень трудно. Их доходность в среднем составляет 3,8% годовых, а окупаемость – 26,4 года.

Кроме того, низкую доходность купленных квартир показывают Белгород (4,3% и 23 года), Санкт-Петербург (4,9% и 20,4 года), Севастополь (5% и 19,8 года), Владивосток (5,3% и 18,8 года).

➡️ В среднем, по данным "Мира квартир", доходность от сдачи квартир в аренду в крупных городах России составляет 6,3% годовых, а окупаемость - 16 лет.

"В прошлом году доходность квартир была ниже – на уровне 5,6% годовых, а окупаемость дольше – 17,9 лет. Выгода покупки жилья для аренды увеличилась из-за резкого роста цен на съемное жилье – за год он составил 23%, тогда как цена покупки квартиры выросла всего на 9%. Кстати, в Москве изменений по доходности и окупаемости за год почти не произошло", – прокомментировал данные гендиректор портала Павел Луценко.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏗️⬇️ Ввод жилья в России в январе-июне 2025 года снизился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2,4% - до 52,2 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в июне в стране сдали 7,5 млн кв м жилья, что на 22,2% меньше, чем в июне 2024 года.

🏠Населением за полгода построено около 37,3 млн кв м индивидуального жилья, что на 1,6% меньше результата аналогичного периода прошлого года, в том числе в июне - 4,2 млн "квадратов" (-39,7% к июню 2024-го).

🔝По данным Росстата, по вводу жилья в январе-июне среди регионов лидируют Московская область (более 6,6 млн кв м, +14,6%), Краснодарский край (3,3 млн кв м, +6,1%), Москва (2,6 млн кв м, +47,9%), Татарстан (2,2 млн кв м, -7,8%), Ленинградская область (2,2 млн кв м, +1,4%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🧑‍🦱👩🏻‍🦱 Самые молодые ипотечные заемщики проживают в России в Смоленской области - в среднем им 26 лет, показало исследование банка "Дом.РФ" и финансового маркетплейса "Сравни".

Чуть старше ипотечники в Омской области (27 лет), а также в Кемеровской и Рязанской областях и Забайкальском крае (30 лет).

В число регионов с наиболее молодыми ипотечными заемщиками вошли также Амурская, Астраханская и Псковская области (31 год), Республики Бурятия и Коми (32 года).

➡️ В среднем возраст заемщика в 2025 году составил 35 лет, тогда как годом ранее он равнялся 36 годам.

Аналитики также отметили изменения в социальном портрете ипотечников в стране. В частности, среди них выросла доля семей с одним ребенком – 71% против 20% в прошлом году, а процент заемщиков без детей снизился – 16% (в прошлом году 56%). На семьи с двумя и более детьми пришлось 11% (23% в прошлом году).

По мнению заместителя председателя правления банка "Дом.РФ" Алексея Косякова, это связано с модернизацией "семейной ипотеки" и прекращения действия универсальной льготной ипотеки.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Мурманская область, Ханты-Мансийский и
Ненецкий автономные округа лидируют в рейтинге РИА Новости по доступности приобретения жилья. Там относительно низкие цены на недвижимость, а зарплаты высокие.

Замыкают рейтинг Крым, Севастополь и Калмыкия, жителям этих субъектов придется копить на квартиру свыше 7 лет.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…