❗️Владельцами домовых чатов в мессенджере Max будут органы строительного надзора, сообщила пресс-служба Минстроя РФ.

Ранее глава ведомства Ирек Файзуллин сообщил, что для каждого многоквартирного дома в России до конца 2025 года должен быть создан домовой чат в мессенджере Max.

В пресс-релизе министерства отмечается, что передача домовых чатов в Max в ведение органов стройнадзора "позволит обеспечить функционирование официальных чатов независимо от смены управляющей компании". 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️⚡️"Дом.РФ" получил уведомления от якорных инвесторов о планах приобрести акции в ходе IPO на ₽10 млрд.

Как уточнила компания, уведомления получены исходя из цены не выше ₽1750 за одну акцию.

"К якорным инвесторам относятся, в частности: АО "Астра УА", АО "ВИМ Инвестиции", АО "УК "Ингосстрах-Инвестиции" и другие", - говорится в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Ориентир цены размещения акций "Дом.РФ" в рамках планируемого первичного публичного размещения (IPO) акций на бирже оставляет ₽1 650 – ₽1 750 за акцию, говорится в сообщении компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤑 Суммы имущественных налогов в уведомлениях, полученных российскими налогоплательщиками в этом году, могли измениться по сравнению с предыдущим периодом из-за обновленной кадастровой оценки недвижимости, появления новых объектов налогообложения или применения льгот, следует из материалов ФНС, с которыми ознакомилось РИА Новости.

В частности, в ряде регионов начали действовать новые результаты государственной кадастровой оценки объектов капстроительства и земли за 2023 год, вступившие в силу 1 января 2024 года. При этом с прошлого года прекратил действовать мораторий на применение измененных в большую сторону результатов государственной кадастровой оценки земель от 2022 года, указали в ведомстве.

С другой стороны, уменьшение начисленных сумм налогов может быть связано с применением налоговых льгот. Эти льготы могут отличаться в разных субъектах России, они предусмотрены, например, для пенсионеров, инвалидов, участников СВО и членов их семей.

Среди причин увеличения суммы налога на имущество и земельного налога к уплате в ФНС также называют "вовлечение в налоговый оборот ранее незарегистрированных объектов недвижимости".

👉 Всего собственники недвижимости, земельных участков и транспортных средств в России получили около 40 миллионов уведомлений об уплате имущественных налогов за 2024 год.

✅ Если сумма начисленных налогоплательщику налогов за 2024 год оказалась меньше 300 рублей, или на его едином налогом счете (ЕНС) есть переплата, которая превышает его обязательства, налоговое уведомление он не получит. ФНС также не рассылает уведомления налогоплательщикам, которые пользуются льготой, полностью освобождающей их от уплаты налогов.

📆 Срок уплаты налогов по этим уведомлениям истекает 1 декабря для всех налогоплательщиков, кроме жителей отдельных пострадавших территорий Курской области, для которых срок уплаты продлен на 12 месяцев.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Ипотека в России будет массовой при ставке 5-6%, но уже при текущей ключевой ставке ЦБ в 16,5% рынок оживает, появляется рыночная ипотека, сказал в кулуарах бизнес-форума Россия-Оман вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос РИА Новости.

"Я всегда говорю, что ипотека в стране должна быть 5-6%, тогда она будет массовой. Сейчас я считаю, что если ставка будет ниже 10%, то ипотека начнет оживать. Сейчас мы видим даже снижение до 16,5% дало определенное увеличение. Мы видим, что рынок начинает оживать", - отметил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Еще одну офисную башню высотой 299 метров разрешили построить в Пресненском районе столицы, сообщили @ria_realty в пресс-службе девелопера проекта MR.

"Соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор. Объект возведут по адресу Шелепихинский тупик, земельный участок 17/1", - сказал представитель компании.

По его словам, в стилобатной части башни под названием Top Tower разместится пятиуровневый паркинг на 456 мест. Общая площадь комплекса составит 156 тысяч кв м. До соседних деловых башен квартала "Москва-Сити" от здания будет вести подземный пешеходный переход.

"Особое внимание уделим благоустройству и общественным пространствам, включая парк с зонами для занятий спортом и рестораны с собственными террасами и панорамными видами на город", - отметила генеральный директор MR Мария Литинецкая.

Под офисы гибкой планировки проектом предусмотрено 96,7 тысячи кв м.

☝️Также на уровне шестого этажа, на кровле стилобата, будет создана благоустроенная зеленая зона🌳🎋 площадью около 5 тысяч кв м с пространством для занятий спортом, всепогодной зоной в углублении фасада и амфитеатром под навесом. Центральным элементом ландшафтного парка станет арт-фонтан⛲️ с хромированной скульптурой, уточнили в MR.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️Для каждого многоквартирного дома в России до конца 2025 года должен быть создан домовой чат в мессенджере Max, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации.

"Серьезная задача перед нами поставлена и правительством, и президентом в сфере использования цифрового мессенджера Max в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Каждый многоквартирный дом должен создать фактически чат-бот до конца года и перевести на него все то, что находилось в Telegram и Whatsapp, и официально закрепить статус официального домового чата", - заявил он. 

По словам Файзуллина, это коснется почти 1 млн многоквартирных домов, которые есть сейчас в стране.  

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Московская биржа с 20 ноября допустит к торгам акции "Дом.РФ", планирующего IPO.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Российская строительная отрасль может полностью восстановиться в середине 2026 года, заявил гендиректор "Дом.рф" Виталий Мутко.

"Стройка уже начинает оживляться. Если так пойдет, такая же динамика, в середине следующего года мы увидим полное восстановление", - сказал Мутко @ria_realty.

По его словам, оживление стройотрасли продолжается уже пять месяцев, что можно заметить по росту темпа реализации жилья.

"Если в среднем в течение года мы продавали по 1,9 миллиона квадратных метров, то сейчас за октябрь продано 2,6 миллиона квадратных метров. Это значит, что оживляется спрос", - уточнил глава "Дом.РФ".

Кроме того, растет число выдач ипотечных кредитов, за последний месяц в стройку в том числе с помощью ипотечных программ пришло около 530 млрд рублей, добавил Мутко.

☝️При этом для продолжения оживления рынка нужна ключевая ставка на уровне ниже 15%, подчеркнул он он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Необходимости в отдельной программе ипотеки для участников специальной военной операции на Украине пока нет, сказал гендиректор госкорпорации "Дом.РФ" Виталий Мутко на заседании Совета Федерации.

"В принципе они участники всех существующих программ. Какой-то необходимости в новой программе пока нет", - заявил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Количество удостоверенных у нотариуса сделок с недвижимостью в России в январе-сентябре 2025 года выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 21% - до 750 тысяч на волне сообщений о мошенничестве, рассказали @ria_realty в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

"Россияне при сделках с недвижимостью все чаще обращаются к нотариусам на волне многочисленных публикаций о мошенничестве с участием обманутых продавцов недвижимости, как, например, в истории Ларисы Долиной, когда покупатели приобретают жилье у обманутого аферистами собственника, а позже тот подает в суд и оспаривает сделку", - объяснили в ФНП.

Рост показателя наблюдался по самым разным видам договоров, в том числе по отчуждению жилья (485,5 тысячи сделок, +20% за девять месяцев) и строений и нежилых помещений (31,2 тысячи сделок, +27%), отметил собеседник @ria_realty.

Участники сделок с недвижимостью, по его словам, стали чаще обращаться к нотариусам практически во всех регионах России.

🙋🙋‍♂️Среди лидирующих по количеству обращений регионов - Московская область (55,2 тысячи сделок, +37%), Москва (53,1 тысячи сделок, +48%), Санкт-Петербург (39,3 тысячи сделок, +18%), Краснодарский край (29,5 тысячи сделок, +17%) и Ростовская область (22,5 тысячи сделок, +0,4%).

☝️Вместе с тем, сценарий с ведомыми продавцами, по словам представителя ФПН, - лишь одна из многих мошеннических схем. Злоумышленники также пытаются использовать чужие документы, избавиться от недвижимости перед банкротством, продать квартиры умерших людей, в том числе погибших участников СВО, перечислил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В октябре 2025 года Сбербанк выдал свыше ₽352 млрд ипотеки, что на 25,7% больше, чем в сентябре, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Рост выдач отмечен во всех сегментах недвижимости. Наиболее заметные показатели продолжает демонстрировать рынок готового жилья: выдачи выросли на 37,6% к сентябрю 2025 и составили более ₽60 млрд", - сказал директор департамента "Домклик" Алексея Лейпи.

По данным сервиса, объём выдач ипотеки по первичному жилью превысил ₽233 млрд, доля новостроек на рынке незначительно снизилась до 66% (-0,4 п.п.) под влиянием увеличения спроса на вторичное жильё.

Сегмент вторичного жилья вновь стал лидером по темпам прироста кредитования. В октябре выдачи ипотеки на готовое жильё возросли до ₽63 млрд, что почти на 38% больше сентябрьских показателей. Доля вторичного рынка прибавила 1,6 п.п., достигнув 18%.

Объёмы выдач ипотеки на приобретение готового загородного дома, по данным "Домклик", прибавили 27,5%, достигнув ₽35 млрд. Прирост на рынке ИЖС составил 2%, а объём выдач - ₽15,4 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В пресс-службе ЛСР прокомментировали @ria_realty возбуждение ФАС дела в отношении компании из-за рекламы на радио:

"Действительно, в Федеральной антимонопольной службе по делу о нашей радиорекламе идет разбирательство. Наши специалисты принимают в нем активное участие, всячески содействуя установлению истины. На данный момент вина застройщика не установлена. Полагаем, что не уместно как-то более развернуто комментировать создавшуюся ситуацию до окончания разбирательства.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🚨 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) возбудила дело в отношении девелоперской группы ЛСР дело из-за рекламы на радио.

Как сообщается в телеграм-канале ведомства, компания распространяла в радиоэфире рекламу квартир под беспроцентную рассрочку до 24 месяцев. В ней сообщалась привлекательная информация о первоначальном взносе от 30% и погашении остатка в конце срока, но не позднее трех месяцев до ввода дома в эксплуатацию. Более подробная информация о рассрочке в ролике не была представлена.

"ФАС считает, что это: не позволяло потребителям получать необходимую для осознанного выбора информацию о финансовой услуге; могло вводить их в заблуждение. В случае установления вины застройщика ведомство применит меры административного воздействия", - говорится в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Изъятые у британского девелопера Raven Russia складские помещения в России на аукционе могут выкупить маркетплейсы, госкорпорации и инвестиционные фонды, считают опрошенные @ria_realty консультанты.

➡️ Ранее стало известно, что 16 складов Raven Russia, которые по решению суда были переданы Росимуществу, выставили на аукцион. Начальная цена всего лота составляет около 90 миллиардов рублей, шаг – 4,5 миллиарда рублей. Торги запланированы на 3 декабря.

"Портфель складов Raven Russia ориентирован на узкий круг игроков с доступом к длинным и дешевым деньгам. Реальным покупателем вижу консорциум с участием крупных финансово-промышленных структур и/или госкапитала, способный внести задаток в 18 миллиардов рублей и закрыть сделку без банковского плеча", - рассказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

По его словам, наиболее вероятными кандидатами являются Сбербанк, ВТБ и их структуры, "ВЭБ.РФ", Российский фонд прямых инвестиций и его "дочка" PLT, АФК "Система".

Директор департамента складской и промышленной недвижимости Remain Александр Федоров отметил, что единым лотом активы Raven Russia может заинтересоваться только очень крупный игрок - инвестиционный фонд или управляющая компания ЗПИФ. Он назвал в числе предполагаемых покупателей СФН, "ВИМ Сбережения", Central Properties, НТК.

Кроме того, не исключено, что складами заинтересуются представители сегмента маркетплейсов, например Wildberries. Он при необходимости может рассматривать расширение присутствия, добавил директор в департаменте складской недвижимости Ricci Алексей Слепов.

"По качеству это рабочие долгоиграющие активы с высокой заполняемостью и понятной эксплуатацией, риски сосредоточены в юридико-структурной плоскости и в необходимости единовременного крупного чек-платежа", - заявил Ахмедзянов, предположив, что итоговая цена объектов может быть близка к стартовой с одним-двумя шагами вверх при наличии второго претендента.

В результате активы, скорее всего, будут использоваться для сдачи в аренду, а годовой доход от такого портфеля составит порядка ₽16-20 млрд, заключил партнер NF Group Константин Фомиченко.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️⚡️⚡️"Дом.РФ" привлечет специального оператора программы долгосрочной мотивации (ПДМ) менеджмента, который в рамках IPO выкупит более 2 млн акций компании, сообщила пресс-служба госкомпании.

Всего для целей программы мотивации запланирована покупка 2 285 714 акций.

Такие акции, поясняется в сообщении «Дом.РФ» будут приобретены в рамках IPO за счет средств компании, но на момент размещения не будут рассматриваться в качестве акций, находящихся в свободном обращении.

"Минимальный объем размещения не включает акции, приобретаемые для цели ПДМ", - уточняется в пресс-релизе. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️"ДОМ.РФ": ОБЪЁМ РАЗМЕЩЕНИЯ НА IPO СОСТАВИТ НЕ МЕНЕЕ 20 МЛРД РУБЛЕЙ

Читать полностью…

Акции размещающейся на Московской бирже госкорпорации "Дом.РФ" внесены с пятницы в список "стратегических", на которые распространяются ограничения для совершения операций клиентами-нерезидентами, следует из сообщения торговой площадки.

"Дом.РФ" будет собирать заявки инвесторов на участие в первичном публичном размещении акций (IPO) 14-19 ноября.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама Торжественное открытие Domclick Digital Forum состоится 26 ноября в Москве на "Навка Арене".

Мероприятие продлится два дня. В рамках форума будут освещены итоги года, рассмотрены основные актуальные тренды рынка недвижимости и состояние отрасли.

✔️Принять в нем участие можно как в очном формате, так и онлайн. Очное участие доступно только партнёрам "Домклик". Для этого надо оставить заявку, которая будет рассматриваться в течение четырёх рабочих дней. Онлайн-трансляция пройдет эксклюзивно в "VK Видео" и будет доступна всем желающим.

🤝Титульными партнерами форума являются ГК "Точно" и "ЮгСтройИнвест".

🤩В первый день мероприятия для участников выступят министр финансов РФ Антон Силуанов, председатель Центробанка Эльвира Набиуллина и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Помимо этого, в деловой программе первого дня мероприятия примут участие представители крупных застройщиков, банков и экспертов в сфере недвижимости. Среди них генеральный директор "Самолета" Анна Акиньшина, владелец компании "Точно" Николай Амосов, руководитель компании "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков, генеральный директор "Циан" Дмитрий Григорьев, генеральный директор "СберСити" Андрей Лихачев, руководитель портала "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик и другие.

Во второй день форума, 27 ноября, эксперты обсудят тренды искусственного интеллекта и его влияние на рынок жилья, разберут лучшие мировые практики, поговорят о загородной недвижимости, маркетинге и цифровых инструментах продаж. Спикерами станут директор лаборатории FusionBrain, AIRI, исполнительный директор по исследованию данных Sber AI Андрей Кузнецов, лидер дивизиона "Lifestyle сервисы в недвижимости" "Домклик" Алексей Назаренко, управляющий директор по искусственному интеллекту "Авито" Андрей Рыбинцев и директор по искусственному интеллекту Т-Банк Виктор Тарнавский.

Кроме того, для гостей выступят основатель компании "Этажи" Ильдар Хусаинов и основатель компании "Полезные люди" Юрий Паршиков. Они рассмотрят вопросы, связанные с риелторской деятельностью. В свою очередь, директор по маркетингу ФСК Александр Лебедев представит обзор главных трендов digital-продвижения в недвижимости и обсудит, какие форматы и каналы работают прямо сейчас, а какие устарели.

Также участниками деловой программы форума станут спикеры из зарубежных стран - частный риелтор, предприниматель Эдди Фаллах (США🇺🇸), архитектор и профессор PUC Minas Педро Мораиш (Бразилия🇧🇷), основатель RBDS Studio и RBDS AI Lab Сахил Танвир (Индия🇮🇳). Эксперты поделятся своим опытом и разберут стратегии, ведущие к эксклюзивным сделкам.

⛸Также в рамках форума гостей ждет ледовой шоу от фигуристов из команды Татьяны Навки. На мероприятии будут звезды кино и телевидения Максим Лагашкин и Иван Чуйков, а также олимпийский чемпион по фигурному катанию Алексей Ягудин.

🏆В финале мероприятия состоится торжественная церемония вручения премии Domclick Digital Awards.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTTU5Y7D2f

Читать полностью…

☝️☝️☝️Для создания домовых чатов для каждого многоквартирного дома в РФ в мессенджере Мах требуется совершенствование законодательной базы, заявил РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

В среду министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин сообщил, что для каждого многоквартирного дома в стране до конца 2025 года должен быть создан домовой чат в мессенджере Max.

"На сегодняшний день для реализации предложения о создании или переносе домовых чатов в многоквартирных домах в национальный мессенджер Мах потребуется совершенствование законодательной базы", - сказал Якубовский.

❌Как уточнил парламентарий, в настоящее время само понятие "домовой чат" не закреплено в нормативных актах, а значит - нет ответственного лица, которое официально несет за него ответственность.

"В практике чаще всего эту функцию берут на себя управляющие компании, ТСЖ или советы собственников. Однако вся работа по созданию и переводу чатов пока ведётся в формате рекомендательных писем от жилищных инспекций, без утвержденных правил и единых стандартов", - отметил он.

Якубовский добавил, что для эффективной работы данного механизма, который может стать полноценным инструментом коммуникации между жителями, управляющими организациями и органами власти, необходимо закрепить его правовой статус и определить ответственность за ведение.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😲 Владельцы 9,3 млн квартир в России, построенных по ДДУ, не зарегистрировали право собственности, сообщил статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации.

"Для нас самый большой вопрос – это отсутствие сведений о правообладателях жилых помещений. Самая больная для нас цифра – 9,3 миллиона помещений, которые построены в рамках договоров долевого участия в строительстве. Эти помещения переданы гражданам, но граждане так и не дошли до нас и не зарегистрировали право собственности" - заявил он.

По словам Бутовецкого, это означает, что люди живут в квартирах, пользуются жилищно-коммунальными услугами, но при этом не платят налог на собственность.

Он напомнил, что по новым объектам с 1 марта 2025 года застройщик обязан подавать заявление на регистрацию права собственности за дольщика.

"А по старым объектам это ежедневно выпадающие доходы муниципальных образований", - подчеркнул замглавы Росреестра.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Общая просроченная задолженность россиян за ЖКУ сегодня составляет ₽415 млрд, заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации.

"На данный момент суммарная просроченная задолженность за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение составляет 415 миллиардов рублей. Это важный источник средств для финансирования программы модернизации коммунальной инфраструктуры. Необходимо обеспечить возврат этих средств в экономику жилищно-коммунального хозяйства, ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний", – заявил он.

По словам главы Минстроя, введение электронного платежного документа позволит систематизировать работу по снижению задолженности граждан за пользование ЖКУ.

📄Файзуллин отметил, что законопроект уже разработан Минстроем и согласован с федеральными органами исполнительной власти. Его суть состоит в придании юридического статуса электронному платежному документу и определении порядка его доведения до граждан.

С этой целью, как добавил министр, Минстрой инициировал эксперимент по взысканию дебиторской задолженности при взаимодействии ГИС ЖКХ, ГАС "Правосудие", Росреестра и Социального фонда России. Его участниками стали 20 российских регионов.  

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Мастер-план родины Деда Мороза и Великого Устюга будет презентован в следующем году, рассказал @ria_realty генеральный директор госкомпании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

"Дом.РФ" активно включился в разработку мастер-плана не только вотчины Деда Мороза, но и Великого Устюга. Работаем вместе с партнерами: с правительством Вологодской области, с инвестором АФК "Система", – отметил глава госкомпании.

Он добавил, что в 2026 году в планах завершить разработку мастер-плана. К июню следующего года будет подготовлен комплексный план развития проекта и составлена дорожная карта его реализации.

➡️ Ранее сообщалось, что "Дом.РФ" поддержит развитие тематического парка Деда Мороза в Великом Устюге, предоставив свои инструменты поддержки и программы финансирования. Проект предусматривает строительство объектов инфраструктуры, гостиничного фонда, образовательных объектов вблизи резиденции Деда Мороза. Предполагается, что появление новых гостиниц позволит увеличить аудиторию парка и расширить возможности для семейных путешествий.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

На торги выставлен земельный участок площадью 22,19 га под комплексную жилую застройку в городе Ломоносов Петродворцового района Санкт-Петербурга, сообщил Российский аукционный дом.

📍Участок расположен на юго-западе Ломоносова, в непосредственной близости от транспортной развязки КАД – Краснофлотское шоссе, на территории предприятия "Плодоягодное", уточняется в сообщении. Собственником площадки разработана архитектурно-градостроительная концепция развития территории, в рамках которой запланировано строительство современного жилого комплекса из 12-этажных корпусов высотой до 39 метров с панорамными окнами. Также проектом предусмотрено наличие образовательных учреждений (школа и детский сад), паркингов и открытых стоянок, благоустройство дворов, создание игровых зон и зон активного отдыха, возведение собственных подстанций для бесперебойного электроснабжения всех объектов. Общий объем капитального строительства – 182 тысячи кв м, из них жилье – 127,5 тысячи кв м, коммерческие площади - 11,4 тысячи кв м.

💰Начальная цена лота – 1,8 млрд рублей, торги назначены на 17 декабря.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⏹️ В Москве не запланировано ввода ни одного офиса под аренду в 2028 году, большую часть новых офисных площадей будут продавать, рассказала @ria_realty директор направления по работе с собственниками офисной недвижимости NF Group Елена Акатова.

"В 2028 году у нас пока заявлено 0% объектов, которые будут вводиться для предложения в аренду. Потому что очень мало собственников, которые строят для аренды. В основном они строят по программе мест приложения труда, либо КРТ. А у них задачи и финансовая модель построены так, чтобы это продавать, быстро выходить в кеш, а не держать у себя на балансе эти здания. Ввиду того, что сейчас с ключевой ставкой, брать кредиты, строить офисы в принципе невыгодно", – сказала Акатова.

По ее прогнозу, большую часть офисов (86%) будут сразу продавать, 13% – будут реализовать в формате build-to-suit. Всего в 2028 году может быть введено почти 1,3 млн кв м офисов.

"Как это было раньше, когда только в аренду бизнес-центр сдавался, таких проектов на 2028-й год мы пока не видим", – подчеркнула Акатова.

За весь 2025 год в Москве планировалось ввести около 1,2 млн кв м офисов, из них 62% - под продажу, 25% - для BTS, 13% - под аренду. Однако за три квартала текущего года разрешение на ввод в эксплуатацию получили 11 объектов общей площадью 495,4 тысячи кв м, реальный же ввод по итогам года может быть на уровне 800–900 тысяч "квадратов", добавила она.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#взаимныйпиар Давно мы не выпускали подборку хороших Telegram-каналов о недвижимости. А зря, накопилось очень много интересного:

🟠Если ты всё ещё думаешь, что бизнес — это воронки, скрипты и CRM, значит, ты не был у Боровикова. Здесь маркетинг с ударом карате, гольф — метафора переговоров, а сделки — вкуснее устриц.
Подписывайся: будет умно, дерзко и слегка вызывающе. Как хороший виски — щиплет, но тянет за добавкой.

🟠Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency, клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

🟠Деньги из бетона — полноценный сервис для инвесторов в недвижку.

🟠Старший по дому | ЖКХ — канал действующего председателя совета дома о ЖКХ, благоустройстве, недвижимости и комфортной городской среде (в интересах собственников помещений).

🟠Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой — для покупателей, риелторов и инвесторов. Как распознать рискованную сделку, проверить объект, избежать мошенников и защитить свои права. Всё основано на практике и реальных примерах.

🟠Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.

🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟠Недвижимость в Анапе и Крыму — актуальные скидки и акции от застройщиков, качественная аналитика рынка юга РФ и реальные истории сделок.
Уже 10 лет помогаем принимать взвешенные решения при покупке курортной недвижимости на первичном и вторичном рынке.

🟠Вы все еще «пашетее» за 3% комиссии и думаете, что подняв ее потеряете большую часть клиентов? Подпишитесь на Беспринципного риэлтора и высокая комиссия станет для вас нормой.

🟠Олару Наталья — топ-брокер по недвижимости Москвы.
Подписывайтесь, чтобы узнать:
– изнанку рынка новостроек глазами эксперта
– реальные кейсы
– неочевидные способы покупки
– советы, которые помогут сэкономить миллионы

Организаторы подборки TGStar_Agency

Читать полностью…

Девелопер Glincom выйдет на рынок жилой недвижимости Москвы, в 2027 году начнется строительство двух жилых объектов, рассказал @ria_realty исполнительный директор компании Иван Татаринов.

По его словам, один проект будет представлять собой небольшой элитный клубный дом площадью около 12 тысяч кв м на 60-70 квартир.

Второй проект будет относиться к бизнес или премиум-классу, и его построят рядом со станцией метро "Юго-Западная". Площадь ЖК составит около 40-50 тысяч "квадратов".

Оба жилых проекта, как отметил Татаринов, планируется начать в 2027 году.

☝️Татаринов напомнил, что ранее Glincom занимался апартаментами, но из-за ограничений на их строительство в Москве решил перейти в "классический формат жилья".

"Квартиры это более, скажем так, распространенный продукт, который ни у кого не вызывает вопросов, как апартаменты", - добавил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер Glincom инвестирует в строительство бизнес-центра в Таганском районе Москвы около ₽3 млрд, рассказал журналистам исполнительный директор компании Иван Татаринов.

Строительство планируется завершить в третьем квартале 2028 года.

📍Как рассказал Татаринов, пятиэтажный бизнес-центр Solo будет расположен по адресу: улица Александра Солженицына, 27. Площадь проекта составит 12,9 тысячи кв м. Объект будет реализован в формате редевелопмента. Здание будет расположено в квартале малоэтажной исторической застройки, рядом находится усадьба Морозовых, построенная в начале XIX века.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🇬🇧🤝Чжан Ин, супруга китайского миллиардера Джека Ма приобрела за $25,7 млн бывшее здание итальянского посольства в Великобритании, сообщает газета Financial Times со ссылкой на людей, знакомых со сделкой.

Как сообщает издание, покупка здания в престижном районе Белгравия стала 34-й по стоимости сделкой с лондонской недвижимостью за 2024 год и пополнила международный инвестиционный портфель семьи Ма.

С 1920-х годов в здании располагалось итальянское посольство. В особняке площадью около 738 кв м есть кинотеатр, лифт и шесть спален.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Что сейчас происходит с дефицитом кадров в строительной отрасли? Москва, Санкт-Петербург и Московская область возглавляют десятку регионов России с наибольшим числом вакансий в строительной отрасли, рассказала @ria_realty руководитель исследовательского центра сервиса для поиска работы SuperJob Наталья Голованова.

✔️Согласно статистике SuperJob, по итогам октября строительство вошло в тройку сфер занятости, испытывающих наибольшую потребность в рабочих руках. Опережают строительный сектор по числу вакансий только ритейл и производственный сектор. Как отметили в "Бруснике", специалистов из стройки активно переманивают работодатели из логистики, промышленности, нефтегазовой сферы, агросектора. "Отрасль ощущает серьезную конкуренцию со сферой логистики, где зарплаты существенно выше, а требования к кандидатам намного ниже. Серьезное соперничество за кадровый ресурс идет с нефтегазовой и горнодобывающей промышленностью, где предлагают работу вахтовым методом и достойные зарплаты. СВО также влияет на ситуацию с кадрами в строительстве", – перечислил президент НОСТРОя Антон Глушков.

✔️Вместе с тем, аналитики другой онлайн-платформы по найму персонала HeadHunter подсчитали, что в настоящее время на одну вакансию в сфере строительства и недвижимости приходится 5,2 резюме, что говорит о балансе на рынке труде в строительстве. При этом ранее специалисты компании фиксировали дефицит кадров в отрасли: в октябре 2023 года показатель был равен 2,9, в октябре 2024-го составлял 3,2. "После взрывного роста числа вакансий в 2024 году рынок стабилизировался. А вот резюме стало больше, и это при рекордно низком проценте безработных в стране", – отметила Голованова.

✔️Однако ряд крупнейших российских девелоперов все еще называют дефицит кадров серьезной проблемой для себя. Недобор персонала во всем стройсекторе компания Dogma измеряет в пределах 20-30%, а "Самолет" оценивает дефицит рабочих только на своих объектах примерно в 25-30% от потребности. Управляющий директор девелоперского блока "Самолета" Арцрун Геворкян уточняет, что недобор кадров в стройотрасли России составляет 200-400 тысяч человек, а количество мигрантов-строителей в первом квартале текущего года снизилось на 15-20% – до 500 тысяч. Перечисленное, по его мнению, указывает на ухудшение кадровой ситуации в стройотрасли по сравнению с началом 2022 года и даже 2024-го.

✔️Как уточнила директор по закупкам "А101" Елена Леликова стройсфера испытывает кадровый голод в основном в отношении узких квалификаций, таким как специалисты по пуско-наладочным работам или слаботочным системам, сварщики, мастера по отделочным работам.

✔️Примечательно, что наниматели в строительстве на протяжении года планомерно повышали зарплатные предложения. По данным SuperJob, в среднем за год они выросли на 12,6% – для инженерно-технических работников, на 10,1% – для квалифицированных рабочих. В конкурентной борьбе за кадры строительная отрасль, как заметил Глушков, перестала быть в числе догоняющих по уровню зарплат. В качестве примера он привел анализ кадровых агентств, согласно которому зарплаты в стройсекторе выросли в течение года на 23% и обогнали по темпам роста даже сферу IT. Медианная заработная плата в отрасли, по подсчетам рекрутинговых агентств, сейчас составляет 117 тысяч рублей.

✔️ В то же время директор по персоналу группы ЛСР Полина Голубева полагает, что зарплатная гонка на этом закончилась. Существенный рост зарплат, по ее словам, наблюдался в 2022-2024 годах, теперь же компании исчерпали финансовые резервы, и на первый план выходят нематериальные стимулы: качественный соцпакет, наличие обучения, предложения по организации досуга сотрудников и их близких.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…