Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

24 Mar 2024 08:08

Лучший способ показать пример - начать с себя:

1. Уведомление об оплате заказа 745787

2. Уведомление об оплате заказа 743843

Благотворительное пожертвование на помощь семьям погибших, семьям пострадавших и пострадавшим при теракте в «Крокус Сити Холл»
POSSIJSKIJ KRASNYJ KREST

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

21 Mar 2024 09:28

#интервью #маркетинг

Роман Абдуллин в гостях у Сергея Смирнова, про маркетинговые уловки и девелопер.

Решил последовать всем советам наставников-коучей-менторов и проявляться по-полной. Начал с интервью Сергею Смирнову, получился, на мой взгляд, интересный разговор, обсудили всю внутреннюю кухню маркетинга у застройщиков.

Скажу сразу, это для меня новое — вещать на более широкую аудиторию. Коммуникацию с узкой ЦА строить намного проще, здесь же задачка сложнее: объяснять профессиональные вещи простым языком. Теперь я понимаю Малышеву с первого канала, которая каждую неделю объясняет медицинские термины так, что школьнику понятно. Это очень сложно, снимаю перед ней шляпу и респектую.

Интервью состоит из двух частей: общей (на широкую аудиторию) и более специализированной — для людей из сегмента. Не все вошло в этот прекрасный монтаж (спасибо Сергею и его команде), зато видео займет меньше часа вашего времени (а не 2ч30мин как в черновой версии).

Спасибо 🙏 всем участникам и зрителям. Хорошего просмотра ❤️


😎 Роман Абдуллин | Инфлюенсер +1

https://youtu.be/6lp7yrH0HlU

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

20 Mar 2024 15:33

Умоляю, можно такую службу поддержки везде?

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

20 Mar 2024 11:27

#реклама #кринж

Банк «Точка», который не понятно что рекламирует и для кого.

Упоминание рекламируемой услуги мелькает пару секунд и такое ощущение, что рекламируют утконоса. Хочется посмотреть на бизнесменов (кто они и чем заниматься), которые среагируют на рекламу и откроют счет 💵 в чудном банке.

Забавно, кто придумал интегрировать в ролик запоминающегося утконоса. Ведь, кто-то посчитал это креативным и даже согласовал. Хороший пример, когда маркетинг без вкуса и стиля.

Кринж эгейн 😬

https://youtu.be/_zPH5wGTwaw?si=PFJpOpZIsN_dmKgC

Роман Абдуллин | Инфлюенсер +1

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

19 Mar 2024 14:48

#стройка

Не паркинг, а мечта неофита

Давайте посмотрим на размеры (а не только шок-цену).
Слева пилоны (или дизайнер переигрался с графикой), которые ограничивают использование и открывание дверей, а также бонусом «срезают» общую ширину. И это еще при заявленном размере XL.

Размер машиноместа 3,3 на 5,8 метра, а размеры Рендж Ровера 2,0 на 5,0.
Узковато и неудобно багажник открыть для разгрузки сумок из магазина.

Вот так, купит солидный человек машину за 24М и машиноместо за 24М, а удовольствие и комфорт сомнительные.

Ну а шок-цена это вопрос философский. Товар стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить покупатели в конкретный момент времени и при определенных условиях.

UPDATE: В комментах подсказали, что размеры машиноместа не бьются по площади (19 против 24м2).
Как и у меня было на Пресненском валу 21, когда продавали большое по плану, а после обмеров и разметки стало поменьше.

Ну и шутка в тему арифметики площади (если умножить ширину на высоту то площадь 19,14м2):

24м2 это считай 20м2 (в большую округлили) + 4м2 (20% НДС)

На круг бьется 😉

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

19 Mar 2024 09:15

#вакансия_месяца

Интересный кандидат на позицию HRD вам в обойму

Есть кандидат, который умеет играть в HR повестку, представляя подход «новой школы», а не кондовой работы кадровиков.

За время совместной работы в Самолете (2019-2023) мой кандидат реализовал целый реестр успешных кейсов от трансформации и автоматизации HR процессов, перехода корпоративный культуры на качество иной уровень, системы внутреннего обучения сотрудников, развития внутренних коммуникаций до разработки полноценной HRTech платформы.

Если вам нужен опытный с классным виженом лидер блока HRD (с релевантным успешным опытом как в девелопменте, так и банковской сфере), то могу сделать вам интро и коннект.
Мои контакты в профиле 😎

Закончу «продажу» HRD с моего любимого анекдота на тему работы HR.

Молодой HR в мыле не может разгрести объем работы, перебирает стопки резюме, нервничает, чтобы не упустить важного кандидата. Подходит опытный HR, интересуется, как дела. Молодой ему отвечает, мол, завал. Не успею половину резюме изучить. Опытный HR берет стопку резюме, на глаз отделяет половину и бросает в корзину.

Молодой: КАК?! А вдруг там отличный кандидат был?

Опытный: Мы не работаем с неудачниками.

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

16 Mar 2024 14:46

#оффтоп

Черепашки спасают перевернувшегося друга.

Будьте как черепашки 🐢

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

15 Mar 2024 05:49

Каждый из нас должен знать, что ему точно нужно сделать в ближайшие 72 часа!

Мы собираемся в субботу по олдскульному съездить на избирательный участок в школу для оффлайн голосования.

С вами была минутка пропаганды за сильную Россию 🇷🇺.

Не забывайте паспорт, а технологичные могут сделать это через лучшее в мире приложение Госуслуги (в каких-то америках такого и в помине нет) 😎

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

14 Mar 2024 10:32

Alarm 🚨 | 29 марта (пт) | ДВИЖ DAY | классная конференция, которую нельзя пропустить

Мои братики делают ежегодную конфу для технологичных девелоперов, агентов (куда без них любимых), банков и других важных участников рынка недвижимости.

Всего 1 день в Москве (29.03), в удобной локации на садовом (ЦДП / Красные ворота).

Что обещают внутри?

Обмен опытом лучших для лучших, эффективных фишек и стратегий от продвинутых ребят. Хороший нетворк в девелоперской тусовке (тут должно быть перечисление участников, брендов застройщиков и их регалий согласно брифу, но обойдемся без этого 🤪).

Участие бесплатное (хотя я бы брал деньги, чтобы не было халявщиков) и регистрация доступна по ссылке без СМС

https://day.dvizh.io/

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

14 Mar 2024 05:27

Рост эффективности сотрудника и штатное расписание как основной инструмент повышения производительности (правда только бумажной)

Частенько эффективные менеджеры повышают бумажную (виртуальную) эффективность/выработку за счет манипуляции с цифрами и знаменателем.

Если условные 100Х продукции (e.g. половников) разделить на 10 сотрудников, то выработка на 1 человека = 10 шт.
А если чуть покрутить цифры и учесть в штатном расписании 8 сотрудников (двух других переместив в другой отдел или на ГПХ, то выработка уже 1,25 шт на человека и прекрасный рост эффективности на +25% за счет ловкости рук.

Стал ли бизнес эффективные и производительнее? В моем поднимании нет.

Но это не мешает эффективным менеджерам обманывать своих акционеров и компанию.


Почти эту тему попался под руку забавный анекдот:

Встречаются как-то директора русского и японского предприятия. Предприятия выпускают одинаковую продукцию и в одинаковом объеме.

Директор русского спрашивает у японца:
- А сколько у тебя людей работает?
- Девять, - отвечает японец
- А у тебя?
У русского на самом деле 500 человек работает, но он говорит, что 10. На следующий день японец говорит:
- Слушай я всю ночь не спал, думал, а что у тебя 10-й делает?

(c) анекдот из 80-ых

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

13 Mar 2024 13:20

Отличный пример реальной экосистемности от Яндекса 😇

Подтянул мою запись на стрижку (на базе купленного ими Yclients) и вывел ее в виде виджета-напоминания при навигации.

Респект!

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

13 Mar 2024 10:45

Группа компаний «Самолёт» подала на регистрацию товарного знака обозначение «Космический квартал».

Бюро названий

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

13 Mar 2024 08:45

Дед Канье на кириллице раздает. Русский снова в моде 🤣

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

12 Mar 2024 15:00

Хорошая рекламная интеграция от Авито на посадочном. И на отрывной части и на обратной стороне.

PS Для аэропорта Чебоксар это небольшой прорыв. Год назад посадочные выписывали от руки. Но от этого полеты к теще в гости не были менее желанными 😎

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

06 Mar 2024 08:11

Радио реклама как атавизм медиаразмещения в 2024 году

Радио, как и пресса, уходит в небытие (ниже будет справка от Коммерсанта).

Охваты падают последние 10-15 лет и по факту медиа каналы становятся дополнительными инструментами, даже не второго эшелона. А скорее третьего или четвертого 🤭Примерно, как размещение на заправках или в отделениях Почты России. Вроде бы человеческий поток и показатели охвата на бумаге нормальные, но это только в красивых и то очень редко презентациях продавцов этих каналов. Мощные кампании и знание за счет только радио не построить.

Ну а какие сладкие АК (агентские комиссии) готовы платить (поставщики и сами РА) на падающем и вянущем рынке радио и прессы 🤪.

Несмотря на фактологию на рынке есть обители радио. В том числе и среди недвижимости (например Донстрой или ФСК), которые льют огромные бюджеты на странный медиаканал. Особенностью радио является его фрагментированность. За внимание слушателя или водителя борется 20-25 станций и поймать (охватить) (например на более менее заметной на частоте 3+) сложно или почти невозможно.

И весьма дорого и сложно прогнозируемо.

Каждый рекламодатель и игрок медийного рынка голосует бюджетом (рублем).

Но что им движет вопрос риторический (нужное подчеркнуть):
1. Тайное знание или вера в высшие силы (изотерику или неоправданный оптимизм);
2. Грязная сверхмотивация менеджера по закупке и медиапланированию;
3. Человеческий фактор (в том числе обычная глупость);
4. Прозорливость агентство;
5. Продуманная комплексная медиастратегия (редкость).

Краткая новостная справка:

Коммерсантъ: Показатели среднесуточного охвата радио в России продолжают снижаться

– Показатель Reach Dly сократился на 0,7%, составив уже 53,5%
– Также на 15 мин. упал показатель TSL Dly, составив 299 мин.
– Основной вклад в снижение внесли группы 30-39 и 40-49 лет
– На тренд снижения влияет также отсутствие новых форматов
– Слушать переходит на муз. стриминги, YouTube и др.
– Аудитория тематических радиостанций снизилась на 56-64%
– Большинство предпочитают слушать музыку по пути на работу
– Виден тренд на рост слушания радио через гаджеты и интернет
– Прослушивания через умные колонки растет на 10-15%/год
– Но лидирует прослушивание через автомобильный приемник

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

24 Mar 2024 08:03

Сегодня официальный день траура, хотя по факту он длится уже третий день.

Те у кого есть возможность, могут и делом помочь просто направив денежку в Крастный крест или фонд МыВместе.

По факту деньги упадут на один счет (тоже проверил).

Все про все займет у вас 10 секунд. Проверено на себе.

Вы сами знаете что делать https://sbor.redcross.ru/

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

21 Mar 2024 08:28

#юмор #не_всегда_смешно

Не могу с вами не поделится этим шедевром. Вообще я про картинку из поста, а также про наш выпуск с Сергеем Смирновым на Ютюб (ссылку прикреплю чуть попозже).

Пока делаю прогрев, как мне рекомендовал мой ментор с Бали 😂

Надеюсь, вам откликается 😝

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

20 Mar 2024 14:47

#кринж #креатив

ГК Точно | ЖК «Первое место»

Дорогие подписчики прислали ссылочку на безумный и банальный ролик с Хрусталевым. Девелопер ГК Точно, решил рассказать нам через видео формат о преимуществах своего ЖК «Первое место».

Тут и начало с клише «мне тут друг из Москвы сказал что здесь можно в рекламе сняться». Типа как креативный заход, а по-факту страшный сон психологических комплексов девелопера из регионов. Далее харлей (наверное такой бренд как инструмент reason to believe, чтобы поверили) и перечисление продуктовых преимуществ. Ну и концовка в фейверками 😧

День кринжовой рекламы на сегодня завершен 😂

😎 Роман Абдуллин | Инфлюенсер +1

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

20 Mar 2024 07:19

#маркетинг #недвижка

Сегодня надеюсь последняя серия кринж сериала рекламных мини фильмов роликов ЖК HideOUT (Dominanta).

Даже жаль, что интересных ребят из Dominanta, которые шарят за девелопмент немного подразвели и выдали политый кринж за креатив. Заплатить за Бурунова и совершенно не использовать потенциал в рекламе очень странно 😬

Кто и где будет смотреть 100 секундное видео (такой хронометраж не понятно куда ставить в медийку). Тезис покажем в кинотеатрах не принимается, это заучит как банальное оправдание. Так как в наше время реальные охваты видеоформатов это только ТВ и online video, а там хрон 20 секунд.

Если ребята из ЛСР снимали свои видеофильм в рамках кринж формата для себя, то что и кому хотели доказать авторы этого видео вопрос открытый. Может кто-то знает кто придумал и снял этот неудачный креатив?

Подсмотрел в рекламном посте без метки, который выдастся за нативное размещение с перечислением всех продуктовых фишек (мы же не понимаем этого 😉) в недвижимость инсайдах.

😎 Роман Абдуллин | Инфлюенсер +1

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

19 Mar 2024 13:06

#стройка

Бишкек 2024.
Фото стройки и наружной рекламы. Это вам не холеная Москва (пока).

Посоветуйте в личку или комментарии, пожалуйста, какие объекты или офисы продаж посмотреть. Что есть интересного из проектов и куда советуете заглянуть.

Заранее благодарен 😇

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

18 Mar 2024 14:17

Есть 3 ключевых стоп-фактора разделяющих клиента и девелопера:

1. Недоверие к компании (сдадут ли, вообще?)

2. Срыв сроков (когда сдадут?)

3. Что с качеством продукта (что сдадут и несколько это будет страшно 😧 ?)

При этом девелоперы, благодаря государственной инициативе сверху, худо-бедно отрабатывают пункт 1.
Уверяют, что благодаря эскроу или даже страховке (помните эту темку, когда навязывали страховку застройщикам и деньги в какой-то фонд собирали) точно достроят.

А вот по срокам и качеству строителей начинается «театр юного зрителя».

Заказывают глаза, рассказывают что «вот-вот и завтра дом будет готов, да и вообще стараются для клиента все докрутить и сделать в лучшем виде». Ну а параллельно растят команду юристов и натаскивают ребят по передаче ключей. Не вылазят из судов и называют «потребительскими терроризмом» что компанию заставляют исполнять условия ДДУ по срокам и качеству.

Миллиарды рублей в годовых бюджетах девелоперах тому явное подтверждение.

Все всё понимают (с)

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

15 Mar 2024 14:31

Прикольный кейс заглушек в окна (плейс-холдеры) с анонсом открытия китайского бистро.

Просто, информативно и стилево 🙏

За кривые фотографии прошу простить и извинить, слишком погода вчера была солнечная. Перегрелся 😎

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

14 Mar 2024 12:22

ДВИЖ DAY + Roman Abdullin | 29.03 | have to save the date 🗓️

Ну и самое сладкое, для тех ктт соскучился по мне любимому, на конфе постараюсь рассказать о инновациях, которые разбиваются о реальность россиского девелопмента.

Когда хотели как лучше, а получилось «как всегда» 😂

Или когда изначально инноваторы предлагали обреченные на провал «пилоты» и что получилось из этого в реальности (спойлер 🤏 очень мало хорошего).

Самое время потратить рабочую пятницу с умом для самообразования и развития 😎

Для регистрации кликайте сюда (это бесплатно) https://day.dvizh.io

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

14 Mar 2024 08:05

В комментах напомнили классный мемасик из «золотой коллекции» на тему предыдущего поста 😇

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

13 Mar 2024 15:14

Рекламный ролик ЖК HideOUT при участии Сергея Бурунова

На самом деле только участие Сергея Бурунова в этом ролике заставляет посмотреть видеоролик длинной в 1 минуту 24 секунды.

Не понятно для кого, а самое где он будет транслироваться (ведь стандартный хронометраж видео для ТВ и Ютюбчика) всего 20 секунд.

А качество креатива и продающее а можете оценить самостоятельно 🤪

Оставлю это творчество 🧑‍🎨 без комментариев.

PS Ссылка на пост из канала застройщика Доминанта, где они сами хвалят сами /channel/dominanta_official/113

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

13 Mar 2024 10:47

Регистрация торговых марок нейминга жилых комплексов очень здравая практика.

Но зачем писать «Квартал» с заглавной для меня останется тайной.

Это такой же косяк атавизм, как написание с заглавной слов «Группа» и «Компания» в пресс-релизах и «нативных публикациях» в телеграм.

PS (апдейт и дополнение)
Писать «Генеральный Директор Группы Компании» моветон.

🤨

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

13 Mar 2024 08:47

Немного забавного видео вам в утреннюю ленту вместо боевой инфоповестки.

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

12 Mar 2024 15:34

Ожидание vs реальность или небольшой обман со стороны «даже» Tesla

Во времена первых анонсов Cybertruck в 2019 году Tesla показали кемпинговую «надстройку», выполненную из нержавейки и стекла в общем с автомобилем дизайн-коде. После официального релиза эта надстройка получила название Basecamp и чуть более... скромную внешность.

Всего за 2975$ предлагается купить брезентовую мембранную надстройку в виде палатки.

Сравните «ожидание и реальность» от лидера электрокаров Tesla 🤪

Не только девелоперы приукрашивают реальность в своих рендерах 😎

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

06 Mar 2024 08:18

Картинка (типа пруф или повод для дискуссии) из исследования ORO (бывшие TNS Kantar) по источникам информации о бренде Самолет.

Нужно учитывать и понимать, что есть эффект хвоста кометы и искажения ответа респондентов при исследовании. Когда на ряд второстепенных медиаканалов с низкой базой влияют основные с высоким медиа давление.

Упрощено: люди могут ошибаться и «слышать» радио рекламу о бренде и указывать это в анкетировании, даже если ее там физически нет ☺️

Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг

02 Mar 2024 18:44

Дети девяностых или ностальгия по нашему детству ☺️