Людоедский анекдот про продажи и маркетинга

Один бизнесмен долго искал себе хороших продажников, пока не встретил старого друга.

Тот ему предлагает: есть у меня классные, но у них один недостаток — они людоеды. Первый подумал, прикинул расклады и согласился попробовать. Мол, буду следить за ними.

Три месяца новые работают — всё прекрасно, продажи растут, как на дрожжах. Вдруг пропадает уборщица, поднимается шум и их разоблачают.

Сидят они грустные и один говорит другому: Вот говорил я тебе, не надо было бабу Маню трогать. Жрали спокойно отдел маркетинга, никто внимания не обращал..

🦈 Рекламная интеграция | Roman_Abdullin">Связаться | Канал Романа Абдуллина 🦈

Читать полностью…

Ребята, сегодня у меня насыщенный день, вечером состоится долгожданный ивент в клубе Top Club, который мы с женой готовили.

Новый формат встречи — кинопоказ + ужин, где мы посмотрим один из моих любимых фильмов Паоло Соррентино «Молодость».

Этот фильм про переосмысление ценностей, про красоту жизни, которую мы не замечаем и начинаем ценить только со временем.

Чтобы правильно понимать кинокартину и чтобы избежать домашней работы по подготовке к просмотру, мы пригласили кинокритика, который сделал ДЗ за нас 🙈
Вам останется только списать послушать и попробовать запомнить 😉

А на сладенькое (до-во время-и после кинопоказа 🤤) — мы приготовили итальянское гастропутешествие.
За еду и напитки отвечает шеф Константин Виткалов (Canoe → рекомендация Michelin и Alo → звезда Michelin).

Stay tuned! 👋

Читать полностью…

Урбан-тур в страну 🇯🇵 восходящего солнца
⠀
#братское_промо
⠀
В продолжение восточной темы 🇯🇵 подсвечиваю интересный урбан-тур в Японию. Вообще необычное направление, явно интереснее, чем привычные поездки по регионам РФ или в Узбекистан.
⠀
С Японией меня связывают теплый чувства. Свадебное путешествие проходило в сентябре 2019 в Токио, Киото и Осаке. А также посещение ЧМ по регби, куда впервые отобралась сборная России (да-да, так необычно 🙈).
⠀
Ребята из бюро Сучкова сделали прикольный проект: тур в Японию «Big in Japan» с 11 по 15 декабря.
Суть тура — посмотреть на мир другого девелопмента и переосмыслить свои подходы. Спойлер: речь не про то, чтобы просто сделать бонсай или японский сад во дворе ЖК.

⠀
Все подробности ↓ ↓ ↓ (советую глянуть на мини лендос): почему стоит поехать, чему научитесь, сколько стоит тур и все-все важное — читайте в ноушне.

Читать полностью…

Октябрь — итоги месяца.

Подбиваем результаты этого месяца. В Октябре решил сделать упор на экспертный контент → писал полезные материалы, делал разборы баннеров, и даже решил помучать вас серией публикаций про тендеры. Получилось 4 части и 3 еще в закладках.

Специально для тех, кто любит мьютить каналы и читать все разом, или пропускает материалы, собрал акценты месяца в одном месте. Устраиваемся поудобнее и начинаем чтение 🤓

[Блок 1. Тендеры]
Часть 1. Как не обмануть себя на закупках
Стала вашим абсолютным лидером (150 пересылок). Эффект новизны + помощь Постмаркетинга (включил гайд от дружественной редакции в свой первый пост). Части 2-4 стали продолжением темы, еще парочка лежит в закладках и ждет публикации. Если пропустили, то собрал здесь ссылочки ↓
Часть 2. Тендер. Зачем это все, и что с этим делать?
Часть 3. Как сэкономить 30% бюджета маркетинга?
Часть 4. Создание видимости работы тендерных процедур
Часть 5. Слив денег на размещение в ТГ

[Блок 2. Разборы баннеров]
В сентябре лидером по реакциям стал разбор папки счета, а в этом — следующие разборы ↓
1. Наружка Самолета
взяли кейс для коллективного обсуждения
2. Пост или даже работа над ошибками
как улучшить наружку, поиграв немного в визуальном редакторе
+ Бонус трек ЛСР
которые, наконец-то, смогли добавить томности в свои коммуникации.

Еще из главных новостей октября ↓
1. Премьера долгожданного для меня проекта — полнометражного фильма Малышарики от Рики. Проработку проекта начали еще в 2021, а снимали в 2022 году. Подробнее здесь 🔗
2. Вышел фильм Ильи Пискулина и проекта Движения «История рынка недвижимости России», где я и классная компания спикеров обсуждаем, как менялась недвижка скозь время. Смотрим тут 🔗

[Рекламная пауза]
Если вам нравится канал, то мне всегда приятно, когда вы рекомендуете его всем тем хорошим людям, которые вас окружают😎

Заявку на рекламу можете оставить тут → [подробности]

🦈 Обсудить эдвайзинг и построение маркетинга и продаж | Roman_Abdullin">Связаться | Канал Романа Абдуллина 🦈

Читать полностью…

Шуточка про уникальные фасады и нестандартный маркетинг 🤭

Где-то продуктолог и архитектор заплакали 😹

🦈 Рекламная интеграция | Roman_Abdullin">Связаться | Канал Романа Абдуллина 🦈

Читать полностью…

Слив денег на размещение в ТГ и самолюбование + попытка набрать баллы перед руководством.

Есть такая особенность рынка девелопмента — себя показать и ачивки в копилку заработать. Участники рынка «свято верят» что размещалово в ТГ не замечается рынком и боссами 🙈 Ватсап гайз, это выглядит и смешно, и жалко.

Мотивированные посты, комплиментарные заметки:
— о новой рекламной кампании
— прорывном ролике/минифильме
— запуске иновационного баннера
— заливе первого куба бетона
— сдаче новой школы
— без устали продолжающейся стройке
— сдаче всех корпусов и объектов СКБ
— и много еще чего…

Отдельно стоит отметить ценообразование от фонаря. Когда стоимость публикаций в ТГ идет от возможности ее упаковать на определеную сумму, а по пути еще и агентство накидывает маркап и получает СК (супер комиссию от площадки). И классика: все идет мимо тендерных процедур.

Ну сколько можно?
И все это подается «под соусом» из желтой прессы нулевых с блоками и белыми списками рекламодателей (заказчиков), когда админ канала любезно гладит по шерсти (своих) и бьет острой палкой чужих (противников).

Каждый день мы это читаем в новостных, и авторских каналах, и пабликах, которые сидят на бюджете девелоперов (как паразиты 🦠) и не любят, когда им на это намекают и не дают пилить бабки.

Вообще размещение у инфлюэнсера — имхо потенциально самый серый кусочек диджитал-бюджетов. Открытых и стабильных цен нет, а результаты рекламной кампании удаляют в течение короткого времени. И не найти, где, и почем, и на каких условиях разместили. Имейте ввиду 😉

Мне близок другой подход — можно сэкономить денег и выстроить отношения. Это сложнее и авторы уже избалованы. Но разбаловали же их сами девелоперы и их пиар/маркетинг отделы, посадив на такую сладкую иглу «посевов в ТГ» и инфоблоков. Ну а что? Сами виноваты 🙈

Смотрите также прошлые посты на тему ↓
Часть 1. Как не обмануть себя на закупках
Часть 2. Тендер. Зачем это все, и что с этим делать?
Часть 3. Как сэкономить 30% бюджета маркетинга?
Часть 4. Создание видимости работы тендерных процедур

Читать полностью…

Создание видимости работы тендерных процедур (часть 4)

Расскажу байку, как на тендерном комитете 15 человек (топов и управленцев) полтора часа обсуждали контракт на 2 млн. за услуги ORM с разницей в ошеломительные 37к рублей (5% отклонения на контракт по услугам) в месяц между предложениями претендентов.

В левом углу — подрядчик номер 1. Кратко: понятный рынку игрок из Москвы, который умеет решать сложные задачки (передаю благодарность команде Саши К.) и кудесник из команды заказчика — Дмитрий Алисин (я твой фанат до сих пор).

В правом углу — подрядчик номер 2. «Способный ИП на УСН» из СПБ, красивый и понятный для местных, и который, тактично и случайно угадал, скрутив цены, под процедуру в КП. По словам представителя бизнес-заказчика из СПБ, только эти ребята обладают «уникальной экспертизой и пониманием рынка северной столицы». 

Нужно быть клиническим идитом ослепшим, глухим или мотивированным менеджером, чтобы не понимать, что это показушный цирк и создание видимости работы перед самым десертом 😈

А потом чудо и магия!

За 30 минут тот же комитет провел успешно 3 тендера на 3 млрд рублей на строй работы и монолит (покупая даже не дешевого, а надежного красивого претендента). 

Еще раз внимательно следим за руками в игре в наперстки:
-> 2 млн рублей и полтора часа обсуждения 1 лота по ORM
-> 3 млрд рублей за 30 минут по 3 лотам стройки

Двойные стандарты? Не думаю 🥳

Каждый раз, когда на тендерах по услугам типа ПР сопровождения с суммой контракта 500к в месяц, разработки сайта и почасовой поддержки сайта, мелких и небольших лотах идет битва за второй знак после запятой, у меня на лице возникает болезненная улыбка и тоска на душе. Основные статьи бюджета и интересы сидят в других лотах, и здоровые люди это понимают.

Зачем и для чего люди тратят свою жизнь и ресурсы компании? Что ими движет? Зачем этот формализм и показуха? 

Как говорит один журналист из youtube:

«Все все понимают. 
Выводы делайте сами (с)»

Смотрите также прошлые посты на тему ↓
Часть 1. Как не обмануть себя на закупках
Часть 2. Тендер. Зачем это все, и что с этим делать?
Часть 3. Как сэкономить 30% бюджета маркетинга?

Читать полностью…

#лайфстайл

Trick or treat? 🎃

Много поводов для семейных вечеринок не бывает! Поэтому Хэллоуин мы тоже решили не пропускать. И уж если участвовать в вечеринке, то на полную 😎 Мы украсили дом, подготовили костюмчик для дочери и даже готовились раздавать конфеты.

Для ребенка — это классный повод нарядиться и погрузиться в атмосферу какого-то праздника. Наша маленькая принцесса сегодня была волшебницей и исполняла желания. Так что все, кому что-то наша волшебница наколдовала, ждите исполнения желаний ✨

🦈 Рекламная интеграция | Roman_Abdullin">Связаться | Канал Романа Абдуллина 🦈

Читать полностью…

Seascape — little secret place

Посмотрите, какой крутой дом, который построен на горе и расположен в крошечной бухте на юге Тихого океана.

Меня зацепил ролик и подача 🔥

Именно так нужно преподносить и продавать знаковые дома и объекты. Этому стоит поучиться.

Все эти высотные съемки/аэрофотосъемки уже приелись. Хочется больше таких классных видосов 🙌

Смотрите также ↓
Смерть баннерной рекламы и размещении на сайтах СМИ
| Как сэкономить 30% бюджета маркетинга? | Канал Романа Абдуллина

Читать полностью…

Продуктовые фишки. Ожидание и реальность.
Неправильная трансформация террасы 🫤

Гуляя по любимому Сколково, наткнулся на антикейс добрососедства. Когда арендатор не ценит или не понимает функционального предназначения террасы.

Попробую предположить, почему это происходит?

1. Это аренда, а не собственность.
Счастливчик не выстрадал и не купил террасу, а ему повезло снять апартаменты с террасой.
Заплати он из своего кармана пару млн рублей за террасу — было бы принципиально другое отношение. И газончик был бы ухожен, стояла бы красивая садовая мебель и ощущение уюта присутствовало бы.

2. Дисконт к рынку — опасная практика для качества.
Дисконт по арендной ставке привел к прогнозируемому изменению портрета покупателя. Буквально, 15% к ставке в прошлом году понизили уровень и качество жизни всего квартала. Резина на улице, машины на бордюрах, мусор, выброшенный мимо контейнеров.

3. Сепарация жителя от коммьюнити и норм проживания.
Странное потребительское отношение «моя хата с краю» или «я заплатил и делаю, что хочу». Не что хочешь — есть нормы (в том числе пожарные) и договор аренды. Который, возможно, с тобой не продлят или повысят ставку.


У меня есть примеры, когда комьюнити влияет на жители. Будь то инициативная группа «Пресня 14» (вынесу в отдельный пост), когда фокус и инициативы ИГ направлены на создание комофртной среды. Рецепт простой: ИГ + УК, или ИГ самостоятельно может и должно влиять на качество жизни. Созидание, а не разрушение.

PS. Отправлю фотографию в УК. Пусть проведут беседу с арендатором, что тряпки и резина не создают ощущение комфорта — это надо менять.

Смотрите также ↓
Смерть баннерной рекламы и размещении на сайтах СМИ
| Как сэкономить 30% бюджета маркетинга? | Канал Романа Абдуллина

Читать полностью…

С нынешними ставками этот мем уже слишком жестокий 🙈

🦈 Рекламная интеграция | Roman_Abdullin">Связаться | Канал Романа Абдуллина 🦈

Читать полностью…

Как сэкономить 30% бюджета маркетинга 🫣 (Часть 3)

Популярные кейсы с максимальным эффектом для бизнеса:

1. Ох, уж эти сладкие медиапланы от рекламных агентств, где половина — это лидогенерация.
Там ребята так активно «пилой машут, что щепки летят». А сейчас в сложный период рынка будет только больше подобных схем.

Контролируйте и не моргайте 🙈

2. Смотрите на медиаплан с разных сторон. Где и кто будет вытаскивать маржинальность по клиенту?

Решение простое ↓

Чаще это медийная реклама, онлайн-видео с конской наценкой на CPM, спецформаты, якобы тесты с сегментами для точек роста, кросс-медийные спецпроекты.

3. Берем карандашик, вычеркиваем стремные форматы и, вуаля, от 20 до 50% бюджета вернули в кассу.

Именно для этого и нанимают правильных людей внутрь или на аудиты.

4. Практика внешних аудитов — must have. Это позволяет команду держать в тонусе. Приглашайте ребят с рынка, которые понимают, куда смотреть и где держать ухо востро. Уверяю, опытный спец очень быстро угадает, где сбоит 🙈

5. Контроль ДРР (рекламных затрат и рекламных инвестиций), по каждому формату.

Не допускать отговорок «ой, ай, здесь ДРР 10-20-30%, потому что...».

Когда системно сбоит ДРР, это повод задуматься над тем, как команда управляет деньгами компании и акционеров.

Вместо итогов

Выполнение такого несложного плана действий поможет вам улучшить маркетинг и эффективность. И является универсальным ответом на запрос «Ром, посмотри, что мои ребята + агентство принесли и пытаются нам «продать».

Смотрите также прошлые посты на тему ↓
Часть 1. Как не обмануть себя на закупках
Часть 2. Тендер. Зачем это все, и что с этим делать?

Читать полностью…

С днем рекламщика, дорогие

Ситуативный интерактивчик: кидайте свои любимые мемы в комменты.

Смотрите также ↓
Кому нужны тендеры и что с ними делать? | Канал Романа Абдуллина

Читать полностью…

ЛСР, который смог в наружку

Хороший имиджевый ситиборд от ЛСР. Ребята обновили рамку, и стало сильно лучше. Имхо, это их лучшая креативная рамка и мастер-макет за последние 🙈 10 лет (со времен залива бюджетами ЗилАртом).

Что нравится?

1. Просто и ясно.
Без лишнего украшательства и шума в макете. Крупный шрифт и понятный посыл.

2. Хорошая считываемость, контрастность. Не путается с конкурентами или кластером.

3. Заняли цветовую категорию (красный).

4. Понятная и четкая территория для бренда (заняли нишу «лучших строителей»).
При этом в коммуникации не так важно → лучшие по сравнению с кем и почему. Важнее построить четкую ассоциативную связку сегмента бренда — бренд характеристики.

5. Консистентность.
Вписывается в единую концепцию креативной рамки. Макет по ЖК будет чуть ниже.

PS. Предполагаю, что у людей, не лишенных вкуса в дизайне, возникнет вопрос, что стилька в макете не хватает. В общем, это так и есть. Можно поправить и докрутить. «Облегчив» надпись и поиграв с колористикой. Но даже текущий макет лучше 2/3 имиджевой наружки в городе.

Смотрите также ↓
Кому нужны тендеры и что с ними делать? | Канал Романа Абдуллина

Читать полностью…

«Яндекс Фабрика» представила бренд одежды Muted

В первую коллекцию осень-зима вошли 48 позиций, рассказали в компании. Среди них — футболки, рубашки, худи, свитеры, брюки, куртки и другие. Они доступны на «Яндекс Маркете».

Интересно, что будет по качеству. Базовые вещи — это вечная тема и ниша спроса.

В сентябре 2024 года «Яндекс» объединил собственные торговые марки «Маркета» в единое бизнес-направление «Яндекс Фабрика». Среди брендов, которые развивает компания, — компьютерная техника Lunnen, детские товары Junion, аксессуары для электроники Commo, техника для дома Tuvio, товары для дома Pragma и другие.

Теперь Яндекс не только ИТ компания, но и корпорация с собственными товарными марками в разных сегментах.

Ждем косметику от Яндекса 🙈 Ниша тоже интересная.

В общем молодцы, собирают маржу, где только можно и со всех категорий потребления человека.

Смотрите также ↓
Кому нужны тендеры и что с ними делать? | Канал Романа Абдуллина

Читать полностью…

Паразиты 🦠 на девелоперском рынке и обсессивная любовь Виктории Голумбиевской к чернухе и заказухе

Почему я считаю, что практика регистрации админов каналов — очень полезная? Также как и в законе о СМИ люди должны отвечать за свои слова и публикации и платить налоги, а не прятаться под маской анонимности.

На что хочу обратить внимание: некоторые «блогеры» работают не только в формате «белых» рекламных интеграций, и но и в формате черного пиара и заказухи (привет, 90-е 👋).

Самый яркий ярый представитель — Виктория Голумбиевская.

Виктория, кто твой заказчик, и чьи интересы ты обслуживаешь в этот раз?

Это — широко известная в узких кругах госпожа, которая ведет несколько телеграм-каналов и несколько площадок, например Novostroyman, и активно постит видосики, напрыгивая на разных людей и девелоперов, в том числе и на меня, и на Самолет.

Почему это неправильно и некорректно? Потому что такие участники рынка паразиты, как Виктория, практически полностью заняли площадку псевдожелтушных СМИ и занимаются активными заказными сливами, вбросами.

Внимание Виктории ко мне гипертрофированное: 4 поста за год и все в негативном контексте, с передергиванием и выдиранием слов из контекста, это уже ее фирменный почерк. Молодец, Виктория, хлопаем тебя по спине, но ты делаешь неправое дело.

/channel/novostroyman/12655 (28/06)
/channel/novostroyman/13173 (30/08)
/channel/novostroyman/13760 (29/10)
/channel/novostroyman/13846 (7/11)

Кстати, уже рассказывал об этой гражданке, ее методах.
Голумбиевская В.В — участник проекта Novostroev.ru | ООО «Главный портал», ООО «Новостроев»). Про агента спец. служб — не на СБУ ли ты работаешь? Или может двойной агент?

И вообще странно, что Виктория мочит и напрыгивает на застройщиков, а они размещают рекламу в ее телеграме и выкупают лидген на ее сайте, где она делает 200-300% наценки. Пора уже перестать кормить тролля.

Вот вам формат и пост-правды, и журналистика «больного человека».

Мне кажется, Виктории скоро может прилететь «страйк» не только со стороны гос.органов (например, от налоговой за неуплату налогов и за нарушение законов РФ по ряду статей), но и от филиалов девелоперских компаний.

Это будет правовым стартом борьбы с паразитами🦠 системы лжи и сливных бочков псевдо-СМИ.

PS А ну да, Виктория боится отрытой коммуникации и активно чистит комментарии и блокирует неугодных. В этом вся наша анонимная и псевдожурналистика во всей красе 🙈

Читать полностью…

Побежали на созвончики с утра 🤭

Читать полностью…

Новый зимний кампейн от любимчиков KITH 🇯🇵

У кого надо поучиться, как преподносить себя, так это у ребят из KITH — помимо одежды, которую раскупаю за минуты после дропа, они еще делают стильные ролики с приглашенными актерами.

Все мы помним прошлогодний летний кампейн с Броуди, для зимнего дропа они позвали легенду японского кино Кена Ватанабе (его вы могли видеть в фильмах «Мемуары гейши», «Начало», «Последний Самурай»).

В мини-фильме Кен кинематографично бродит по японскому олдскульному дому. Тот случай, когда одежда и пейзажи мэтчатся идеально. Ролик смотрим по ссылочке 🔗

Локейшн крутой — дом Kyu Asakura, которому больше 100 лет, находится в одном из центральных районов Токио. Таких домов в старом японском стиле уже не найдешь, особенно в центре города. Дом пережил и землетрясение, и вторую мировую. Большинство комнат — традиционные татами, а во время его постройки гора Фудзи была видна со второго этажа. И самое интересное — огромный сад с деревьями, каменными дорожками. Идеальное место, чтобы почувствовать дух старой Японии.

И на весь лукбук можно полюбоваться тут 😉

🦈 Рекламная интеграция | Roman_Abdullin">Связаться | Канал Романа Абдуллина 🦈

Читать полностью…

Илья Пискулин в гостях у Сергея Разуваева. Смотрим вместе 👋

Если в выдумаете, чем заняться в этот снежный день после прогулки в парке, то самое время глянуть видосик. И не на заморском видеохостинге, а на нашем православном ВК.

Личный бренд очень интересная тема, а также, возможно, ваша лучшая инвестиция. И чем раньше вы это примете и начнете заниматься, тем лучше.

Жмякаем сюда ↓
https://vk.com/video-126606457_456239370

Читать полностью…

Вот пример не из девелопмента, но механика такая же ↓

Тут ребята сделали стенд на выставку и сами себя хвалят за денежку. Судить сам стенд не буду, хотя тот лет на 6-8 где то задержались с идей стенда 😌

Читать полностью…

Редевелопмент. Лучшие мировые кейсы WOW 2024

Давайте переключимся из ежедневной реальности, где оптимизация себестоимости продукта, постоянный cut cost и ограничения в архитектуре (бюджете 🤪).

Помечтаем и вдохновимся интересными, экстраординарными объектами из топ-18 WOW 2024 List (не путать с отечественным WOW Awards 🤭).

Редовелопмент эстета-гедониста.
Без ограничений бюджета, архитектурного совета и нормативов. Бери и вдохновляйся!

Мой любимчик из подборки — «Музей искусств Симосе» (Хиросима, Япония). Не только потому что музей состоит стеклянные кубов, которые плавают по поверхности искусственного озера. А, наверное, и потому, что первый клиент на мой маркетинговый консалтинг — морской перевозчик контейнеров 😈.

https://www.architecturaldigest.com/story/the-2024-wow-list-todays-most-extraordinary-new-works-of-architecture

Читать полностью…

Образование и опыт в массы

Давно зреет идея делиться навыками и знаниями, но ранее не решался вписаться в системное преподавание. Сейчас понял, что готов.

Хочу попробовать преподавать для студентов или МВА. Фокус на маркетинг, продажи и клиентский сервис.

Что можете посоветовать и порекомендовать (куда смотреть, к кому идти) из ВУЗов и факультетов? Тем более это мой профиль, по образования я математик-педагог 🙈

Смотрел в сторону Skolkovo vs ВШЭ. Any tips?

Поделитесь явками и паролями, пожалуйста. Пишите в личку или комментарии.

Заранее благодарен 🙏

🦈 Рекламная интеграция | Roman_Abdullin">Связаться | Канал Романа Абдуллина 🦈

Читать полностью…

Всем привет! Небольшие большие апдейты по нашему ивенту 😎

Недавно мы анонсировали ивент #11 «Dinner and a Movie (and Drinks!)» и у нас как всегда аншлаг 🥳 Случился овербукинг, менеджерим дополнительные местечки, готовим красоту.

Для нас это новый рекорд — почти за две недели до мероприятия мы распродали все места!

В общем, трудимся, чтобы ивент, как всегда, прошел с шиком и блеском. Кому не успели ответить, просим понять и простить 🤍

С любовью, Рома и Женя 🫶🏻

Читать полностью…

Многие хозяева поймут эмоции автора видео 🙈

Мой охранник бульдог (французский) разок так охранял дом, что даже не встал с кровати, когда к нам домой в наше отсутствие приехали друзья и начали подготовку к BBQ. Охранник и защитник от бога. Но за мясом он, конечно же, пришел и милым взглядом выпрашивал у всех кусочек ☺️

PS. Правда, потом друзья оказались и не совсем друзьями. Может он еще это 4 года назад почувствовал и пытался нам подать сигнал 🤣

Читать полностью…

Бонус трек к прошлому посту (часть 3)

Ребята! Закупать баннеры на новостных ресурсах в 2024 году с конским CPM — это кринж и вредительство компании.

Смешно видеть рекламу некоторых проектов с меткой утм определенных сейлз-хаусов, которые как уже 10-12 лет катают одну и ту же вату и не поменяли свои инструментов и схематозы.

Рынок поменялся за 10 лет. Будь то новостные ресурсы или мой любимый РБК, Газета или уже мертвые СМИ.

Весь трафик в телеге (да и тут с вами сейчас этот пост читаем), и надо быть динозавром, чтобы этого не понимать, ну или иметь другую мотивацию 🫣

Смотрите также основной материал ↓
Как сэкономить 30% бюджета маркетинга? | Канал Романа Абдуллина

Читать полностью…

#промо

Дом с историей в Питере

Попробуем сделать рекламный пост не унылым и не рекламным

Есть такой особый продукт на рынке девелопмента — дома с историей или исторические здания.

Тут мог бы быть текст из рекламного буклета, когда какой-то новый дом на историческом месте вдруг обрастает неведомой историей, титулами, боярскими и графскими гербами.

Но в случае с ЖК «Три Грации» название имеет вторичное знание, ведь главное — локация.

Три киллер-фичи от меня, на которых можно и закончить тизер:
1. Выход в Таврический сад (кстати, мой любимый в СПБ)

2. Набережная Невы с пристанью, чтобы рассекать на своем катере летом и катать девчонок

3. Самый жирный район последние 200-300 лет

В общем, локейшен, локейшен и еще раз локейшен. И у этого проекта он реально крутой.

Архитектура голландская еще с царских времен. Все как любят в Питере, да и мы за это и любим его. Жить в историческом доме — это на любителя, но любитель такого продукта точно найдется. Пару квартир на этаже и солидные площади — для солидных господ.

И если раньше для меня подобная архитектура казалась чем-то китчевым, то сейчас, в общем-то, даже прикольно. И понятно, что это не первое и не единственное жилье будет у покупателей. А хорошую квартиру в хорошем доме иметь — греющее душу удовольствие.

Сервис здесь, понятное дело, на современнейшем уровне: автоматизированный паркинг, стильное лобби, спортзал и спа — все для роскоши и комфорта.

Рассказывать про ограниченность предложения и респектабельных соседей - не будем. Оставим это для стандартного пресс-релиза.

Кому надо, тот и на сайт зайдет, и буклет посмотрит, и даже планировки изучит (как раньше да и сейчас знаковые фигуры в СПБ живут).

https://three-graces.ru/

Читать полностью…

Супер Даша из Домиленда

#братское_промо

Ребята, кто не знает Супер Дашу Воронову из Домиленда и еще не подписан на ее телеграм-канал — самое время исправиться (жмем сюда).

Даша с ее супругом Кириллом придумали Домиленд. Кто (вдруг) не знает, то это лидер рынка в категории ИТ решений для УК. Ребята замахнулись на амбициозную задачу сделать приложение, которое должно поменять ландшафт рынка.

Вообще забавно что с Дашей нас объединяет не только увлечение маркетингом, мы даже пилили конкурирующие похожие проекты для Самолета. Должны вроде как быть оппонентами, а стали приятелями. Вообще, жизнь — забавная штука.

Тут могла бы быть реклама продукта, но нет. Мое мнение, что приложение УК для жителя должно выполнять несколько функций: заказать пропуск, оставит жалобу и меньше всего — оплата ЖКУ. Но для УК и девелопера важно залезть в ежемесячные затраты домохозяйства.

Рекуррентные (ежемесячные) безакцептные платежи.

И Даша со своей командой это сделали. Кто из девелоперов это сможет правильно использовать, и насколько рынок готов к этому — вопрос риторический. Поживем — увидим 👀😉

Читать полностью…

Отчетность девелоперов 2024

В нашем канале мы не будем сравнивать отчетность девелоперов. Кто в русском бизнесе работал, тот понимает что отчетность это 😬 магия.

PS Новая псевдо-рубрика - мемы от Романа Абдуллина 🙈

Смотрите также ↓
Кому нужны тендеры и что с ними делать? | Канал Романа Абдуллина

Читать полностью…

Как все-таки заработать с покупки квартиры в Дубае (через аренду)?

#братское_промо

На волне хайпа, или паники, или желания куда-то вложить деньги и получать долларовый доход россияне за последние два года напокупали недвиги в Дубае. Встает вопрос, что с ней делать? Есть несколько вариантов. Это ее продать —раз, а второе — получать рентный доход, потому что 6-7% в долларах без налога это весьма неплохо и некая диверсификация.

Квартиры в Дубае сдаются чаще всего с кухней и такого предложения много на рынке. Но клиенты хотят «full box» — готовую квартиру под ключ. Такого предложения меньше, особенно в свежих ЖК.

Если со сдачей можно найти какой-то сервис, то, чтобы было что-то с обстановкой, — в Дубае такого продукта очень мало, более 90% квартир на рынке пустые. Есть ребята Furni, которые могут сделать под ключ практически все: от меблировки до сопровождения приема квартиры у застройщика. С ними вы получите готовый юнит.

Furni — сервис, который повышает рыночную привлекательность объекта ↓

Простая математика (но много слов) >> cредняя стоимость годовой аренды 1к квартиры в бюджетном районе JVC составляет:
— 70,000–90,000 AED без мебели
— 90,000–100,000 AED с мебелью
— 100,000-120,000 AED с мебелью в краткосрочную аренду.

Разница в стоимости аренды укомплектованной квартиры в среднем составляет +20,000-40,000 AED в год (5-10.000$). Для премиальных локаций разница будет еще на 20-30% выше.

Комплектация квартир занимает около 2-3 недель с возвратом инвестиций с аренды за 1-2 года.

Делаем вывод: обновленные и меблированные квартиры стоят дороже — и на рынке продажи, и на рынке аренды, плюс ваш объект становится более ликвидными, и ваши метры не пылятся и не простаивают.

Если вы обустроили ваш новый дом и поехали сами в отпуск или на зимовку в ОАЭ, то инвестиции окупаются с одного отпуска 🙂 Ну что берём сервис Furni?

Читать полностью…

Тендер. Зачем это все, и что с этим делать? И кому это надо? (Часть 2).

Моя прошлая часть про тендеры очень хорошо разошлась. 85 репостов — это лучшая оценка. Спасибо вам большое, постараюсь взяться за голову и выдать серию публикаций, связанных с закупками и экономией.

Поехали, часть 2 ↓

Зоопарк тендерных процедур — это отдельный портал в ад от ручных зверюшек в виде «закрытых и сакральных тендеров для правильных пацанов» до цирка с конями и испанским стыдом на очных заседаниях тендерного комитета.

Есть четкий запрос рынка со стороны компании-заказчика (и ко мне с ним приходят все чаще и систематически) посмотреть, на сколько качественно и корректно отыграли тендер. Какие есть «шероховатости», на что в следующий раз (или даже в этот 😉) обратить внимание, как пофиксить недоработки, что сделать, чтобы сократить объем потерь и кого взять на карандашик**.

** Мне кстати близок подход, где должна быть персональная ответственность за ошибки менеджмента при проведении тендерных процедур, и об этом мы договариваемся с акционерами.

А теперь к делу ⬇️⬇️
Ходит байка по рынку, что самый сладкий сон и мечта для «правильных подрядчиков» это не проводить тендер. Но мы этот подход не разделяем 🫣

Хотя осознаем, что при формальных (показушных) тендерах сложно мотивировать системных игроков-подрядчиков тратить ресурсы, силы (считай деньги) и время, рисковать, готовить документацию и смотреть на цирк со стороны заказчика на тендерном комитете.

Далее возникает ключевой вопрос любой тендерной процедуры. Делают это для формализма или для того, чтобы действительно выбрать хороших ребят (которых не так то и много на рынке, которые не будут крысить и обманывать).

В первом случае, тендер — это легализация уже принятого решения. И тут уже неважно открытый или, как любят некоторые делать, закрытый тендер. Победителя 🏆 можно угадать уже на уровне ТЗ.
Во втором случае, когда еще есть надежда на порядочный конкурс, даже при желании одной из сторон можно столкнуться с противодействием. Как системы, так и определенных лиц, отделов или процедур. И даже проведение тендера на открытой площадке (аукцион среди верифицированных участников) и победа в нем не гарантируем контракт. Вроде отыграли на внешней площадке максимально независимую процедуру. А победил 🏅 игрок 2. Как так? Почему? Вопросы риторические 🙈

* cейчас будет крик души *

Ребята, да мы и сами часто в ахуе в шоке от того, какой цирк с конями устраивают на тендерных заседаниях. Не только вы. И да, на нас и других оказывают давление разные референтные группы, навязывают и даже спускают сверху победителя правильного подрядчика.

И что тут «дурака включать» — всякое бывает в нашей жизни. Да и мы многое с вами видели.

К сожалению 😔

Смотрите также на тему ↓
Часть 1
Топ-5 точек контроля в тендерах (супер-гайд)
Канал Романа Абдуллина

Читать полностью…