Сделка.РФ

07 Jul 2023 10:37

В России впервые оформлена временная прописка в апартаментах

Семья резидентов квартала MainStreet от ГК «Основа» получила свидетельство о регистрации.

🔹 Временная регистрация теперь доступна для всех жителей комплекса апартаментов.

🔹 Опыт будет распространен на все комплексы девелопера.

«Я затыкал всех застройщиков, кто говорил, что можно, и обещал это сделать. И последние год-полтора об этом все молчали. Но тут произошел прорыв. Я как собственник апартаментов столкнулся с этой историей и изучал, как можно получить временную регистрацию в апартаментах. Невозможно! Но произошел уникальный случай. ГК «Основа» и УК-партнер это сделали и получили временную регистрацию», – отметил автор видеоблога «ХочуКвартиру» Никита Журавлев.

Сделка.РФ

06 Jul 2023 09:42

Названы застройщики – лидеры по объемам строительства жилья в России

Портал ЕРЗ РФ обновил топ застройщиков по объемам ввода жилья.

🌀По итогам полугодия первое место сохранили ГК «ПИК» – ими введено 992 946 м² жилья.

🌀На втором месте рейтинга остается «Самолет» с показателем 791 тыс. «квадратов» в 15 жилых комплексах.

🌀Третье место рейтинга заняла Группа ЛСР с объемом ввода более 302 тыс. м².

Сделка.РФ

05 Jul 2023 13:03

Госдума одобрила защиту покупателей жилья при недействительной сделке

В случае признания сделки недействительной, покупатель получает право выкупа жилого помещения до его выставления на торги.

😎 Законопроект предлагает вернуть уплаченные деньги покупателю, минуя конкурсную массу должника.

😎 Покупатель и проживающие с ним члены семьи могут пользоваться помещением до перечисления средств.

😎 В настоящее время покупатель теряет жилье и получает не более 5% от суммы уплаченных средств.

Сделка.РФ

04 Jul 2023 13:19

Близость к метро перестала быть драйвером спроса на недвижимость в Москве

В 2023 году продажи в новостройках, расположенных рядом с метро, сократились сильнее, чем в целом по рынку.

🌀Спрос на проекты у метро существенно снизился, удельный вес этой категории новостроек уменьшился на 4 процентных пункта.

🌀54 жилых комплекса имеют станции метро, МЦК или МЦД в пределах 500 метров, что составляет четверть от общего пула.

🌀Тысячи потенциальных покупателей, заинтересованных в станции метрополитена, МЦК или МЦД, потеряли в платежеспособности или отложили покупку жилья.

Сделка.РФ

03 Jul 2023 13:51

Опубликованы данные о наибольшем росте цен на новостройки в мегаполисах

Нижний Новгород, Воронеж и Красноярск - мегаполисы России с наибольшими темпами роста цен на новостройки.

🌀Нижний Новгород стал лидером по росту цен на новостройки во втором квартале 2023 года. Средняя цена 1 кв. м в Нижнем Новгороде выросла на 5,8% до 135,6 тыс. руб.

🌀Второе место занял Воронеж с ростом цены на 5,3% до 97,5 тыс. руб.

🌀Третье место у Красноярска с ростом на 4,3% до 113,7 тыс. руб.

🌀Москва заняла 14-е место в рейтинге со снижением на 0,7%.

Сделка.РФ

30 Jun 2023 10:47

Книга для профи или тех, кто только начинает развиваться в сфере недвижимости👇🏻

Торговля недвижимостью – бизнес динамичный, перспективный и доходный. Но приносит ли он миллионы? Ответ на этот вопрос зависит от того, какие методы вы используете.

🌀Автор этой книги-бестселлера, разошедшейся по всему миру миллионным тиражом, предлагает как проверенные временем, так и инновационные методы торговли недвижимостью.

🌀В книге представлены результаты десятилетнего опыта практической, исследовательской и консалтинговой деятельности Гари Келлера, что позволяет ему подробно и откровенно делиться секретами профессии с читателями.

🌀Приводятся примеры из практики самых успешных и финансово состоявшихся риелторов США.

#сделкарекомендует

Сделка.РФ

29 Jun 2023 13:20

😎убсидирование аренды, заканчивающиеся лимиты и борьба ЦБ с новыми схемами ипотеки

На наши вопросы ответил Виталий Швецов - риэлтор федерального агентства недвижимости «Этажи»

Про мониторинг ЦБ новых ипотечных схем

– Недавно Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор под ее руководством отслеживает новые ипотечные схемы, в том числе с единовременным взносом. Как это может сказаться на рынке?

– Давайте будем откровенны – государство раздает деньги достаточно дешево: сельские ипотеки по 2,7-3%, семейная ипотека по 5-6%. Закончиться мониторинг должен тем, что через год-два количество льготных ипотек будет сокращаться. Приведу пример: перестала появляться реклама ипотеки под 0,1%. Наступит «эра» обычных ставок, равноценных на «вторичку» и новостройки. Сейчас спрос на новостройки мешает жить вторичному рынку.

Об окончании лимитов по программам льготной ипотеки

«Вспомним, что недавно президент уже продлевал господдержку, хотя все думал об обратном. Люди относятся к этому спокойно. Даже если такие новости будут разгоняться, сильного ажиотажа это не вызовет. Максимум будет небольшое количество людей, которые поведутся на маркетинговые уловки»

Как эти новости могут повлиять на спрос на квартиры эконом- и комфорт-классов?

– Спрос в целом сильно возрос после появления господдержки. Случилось это потому, что платеж по ипотеке стал равен платежу за аренду квартиры, а иногда даже и был меньше, что и позволило людям легче принять решение. По этой причине спрос сильного роста или падения оказывать не будет, потому что потенциальные покупатели останутся в своих плоскостях: кто изначально интересовался эконом- и комфорт-классами, этим же интересоваться и будут. Те, кто был заинтересован в премиум-сегменте, не будут переориентироваться на квартиры подешевле

О предложении ВТБ субсидировать аренду квартир молодежи, с целью накопления ими первоначального взноса

«Последний раз кто-то из молодых ребят у меня накопил на первоначальный взнос году в 2019-2020. Очень часто, если они покупают квартиры сами, то покупают без первоначального взноса путем различных обходных схем. Но еще чаще деньги на взнос они получают от родственников. Так что, эта программа вряд ли будет сильно востребована, потому что молодежь сейчас редко копит деньги на этот взнос»

Сделка.РФ

28 Jun 2023 11:45

Инвесторы продолжают вкладываться в жилье Сочи

Спрос на загородную недвижимость в Сочи как инвестицию остается на высоком уровне.

🌀С февраля 2023 года спрос на загородную недвижимость в Сочи вырос на 200%. В 2022 году спроса на загородные дома практически не было.

🌀Инвестиции в этот сегмент актуальны, т.к. земли в Сочи больше не становится, при этом интересных объектов не так много.

🌀Если инвестировать в загородную недвижимость с целью перепродажи, то есть возможность заработать до 30-35% прибыли в этом году.

🌀При принятии решения о таком вложении, инвесторы, в первую очередь, обращают внимание на локацию и инфраструктуру вокруг домов.

Сделка.РФ

27 Jun 2023 14:34

Госдума в первом чтении приняла закон, вводящий НДС на апартаменты

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вновь вводит НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства.

🌀Если законопроект будет принят в этой редакции, то такие услуги лишатся права на освобождение от НДС.

🌀Введение НДС на апартаменты заставит девелоперов переориентироваться на жилые форматы.

🌀Цены на апартаменты вырастут, так как НДС повлияет на рост стоимости апартаментов.

🌀Все текущие проекты апартаментов завершатся, на них НДС задним числом начислять не будут.

Сделка.РФ

26 Jun 2023 14:38

Названы районы Москвы с дефицитом новостроек

Список составили аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости»👇🏼

🌀Открывает рейтинг Зеленоградский АО, где в реализации находится 4 проекта комфорт-класса и один проект стандарт-класса.
Объем новостроек тут составляет 0,7%.

🌀За ним расположился Восточный административный округ, с объемом в 4,8%.
Также, тут строится два проекта стандарт-класса, 12 проектов комфорт-класса и четыре проекта бизнес-класса.

🌀Третье место занял Юго-Западный административный округ, где новостройки представлены в одном проекте стандарт-класса и премиум-класса, трех проектах комфорт-класса и 11 проектах бизнес-класса.
Их объем в этом районе составляет 6,4%.

Сделка.РФ

23 Jun 2023 15:00

ПОДКАСТ НА ВЕЧЕР

Риэлтор спрашивает Риэлтора: «Какова твоя профессия?»

«ИГРА В РИЭЛТОРА» - разоблачительный подкаст о реальной жизни риэлторов.

🌀На примере различных кейсов авторы обсуждают, с какими ситуациями (трудностями) сталкиваются риэлторы в реальной жизни и какие пути решения они выбирают, порой, очень нестандартные.

🌀Подкаст будет интересен как самим риэлторам (найти в нем себя, пережить ситуацию снова и узнать пути решения), так и соискателям (расширить кругозор о профессии «Риэлтор»).

🌀Подкаст представляет собой беседу с разными гостями, рассказывающими истории из своей жизни на одну общую тему: яркие, грустные или смешные, но, главное, мотивирующие.

Где послушать: Яндекс.Музыка

Сделка.РФ

22 Jun 2023 13:08

В Санкт-Петербурге падает спрос на новостройки на старте продаж

Об этом сообщила компания «Прайд Групп» собрали данные покупательского спроса на квартиры-новостройки на старте продаж.

🔹 За май спроси снизился на 14,4% относительно апреля текущего года.
🔹 Также за промежуток с мая 2022 года по настоящий момент, спрос снизился на на 39,19%, за двухлетний промежуток - на 71,85%.
🔹 На данный момент на первичном рынке города Санкт-Петербург можно рассмотреть 986 вариантов квартир. Самый дешевый из них обойдется в 3,6 млн рублей.

Сделка.РФ

21 Jun 2023 14:11

В мае был побит рекорд по числу сделок с жильем в Москве

Такое число сделок стало максимальным для этого месяца за весь период статистики, ведущейся с 2009 года.

💻 За месяц было зафиксировано 14.27 тыс. сделок на вторичном рынке, что превышает прошлогодний показатель на 97.7%.
💻 Стабильность уровня сделок за три весенних месяца этого года позволила превзойти показатели предыдущих лет.
💻 Всего же за первые месяцы 2023 года рост числа сделок составил 4.7% по сравнению с предыдущим годом.

Сделка.РФ

20 Jun 2023 13:10

Минстрой опроверг затоваривание рынка жилья в новостройках

Об этом рассказал замминистра строительства Никита Стасишин.

«Затоваривания рынка нет. Сегодня распроданность составляет 30%, это минимальный объем. Но все модели и цикл строительства в этих проектах еще 1,5-2 года. Поэтому мы считаем, что жилье, строящееся сегодня, будет распродано»

💻 Чиновник заявил, что рынок жилья пришел к балансу спроса и предложения.
💻 При этом отмечено, что степень распроданности проектов влияет на ставку финансирования банком застройщика и скорость раскрытия новых жилищных проектов.

Сделка.РФ

19 Jun 2023 15:48

4 млн «квадратов» жилья будет построено в новых регионах к 2030 году

Об этом на ПМЭФ-2023 заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин

🔹К 2030 году показателям по объему строительства жилья придут к среднероссийским.
🔹Программой строительства предусматриваются «гигантские» объемы восстановительных работ по жилью и инфраструктуре.
🔹Восстанавливать будут как разрушенную, так и инфраструктуру бывшую без текущего и капитального ремонта.

Сделка.РФ

06 Jul 2023 13:31

«Яндекс» и ГК «А101» запустили программу «Аренда Бонус»

Программа помогает ипотечным покупателям квартир в новостройках снять часть расходов за съемное жилье.

🌀Покупатели получают баллы на оплату съемной квартиры в сервисе «Яндекс Аренда».

🌀Экономия ежемесячных трат на выплату арендных и ипотечных платежей может достигать 35%.

🌀Участники программы могут снять любую квартиру, доступную для аренды через сервис «Яндекс Аренда».

Сделка.РФ

05 Jul 2023 15:02

Наш партнер Бюро Сучкова делится результатами свежих работ по сайтам в новом кейс-дайджесте.

В этом выпуске ребята рассказали о концептах и полезных пользовательских решениях, которые внедрили на сайтах для самарских жилых башен Баланс Towers, премиальных апартамантов Benefit Evopart из Сочи и smart-комплекса Амур Сити из Благовещенска.

Все сайты уже запущены, поэтому можно перейти и покликать 👇🏻

Читайте статью на vc.ru

Сделка.РФ

05 Jul 2023 12:17

В Санкт-Петербурге сократилось число инвесторов новостроек

Доходность вложений в строящуюся недвижимость сократилась до 10-15%. Раньше она могла достигать 100% при продаже перед сдачей.

🔹 Цель инвестирования - сохранение денег, а не заработок. Поэтому сейчас инвесторы предпочитают вариант стратегии – приобретение объектов, которые можно и перепродать, и сдавать без потерь

🔹 Также остались и те, кто не хочет уходить от инвестирования в жилую недвижимость. Обычно такие люди могут закупать сразу несколько квартир и иметь целью получать пассивный доход с арендного бизнеса с помощью привлечения частных брокеров или небольших управляющих компаний

🔹 Участники рынка говорят, что сейчас единственный вариант заработать на строящейся недвижимости – купить что-то необычное: объекты с уникальным расположением, например премиальную недвижимость или иногда бизнес–класса.

Сделка.РФ

04 Jul 2023 11:32

В Москве втрое выросло число людей, занимающихся перепродажей «убитых» квартир после ремонта

🔹 Число людей, занимающихся флиппингом - покупкой квартир в плохом состоянии для последующей быстрой перепродажи после косметического ремонта выросло в три раза.

«Флиппинг - это инвестиционная стратегия, которая предполагает покупку недооцененной квартиры. Скорее это "подубитые" объекты, которые после ремонта можно продать на 30-40% дороже. Цикл сделки в Москве – от покупки до продажи готового объекта после ремонта - четыре-шесть месяцев», - рассказал сооснователь и руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий.

🔹 С 2020 года насчитывается около 1,5-2 тысяч флипперов. Для абсолютного большинства это не основной вид деятельности, нередко им занимаются бывшие или действующие риелторы.

Сделка.РФ

03 Jul 2023 07:30

Новости proptech и рынка недвижимости за неделю

🌀Названы районы Москвы с дефицитом новостроек

🌀События прошедших выходных не скажутся на рынке жилья на юге

🌀Госдума в первом чтении приняла закон, вводящий НДС на апартаменты

🌀Названы основные критерии поиска покупателей новостроек в Москве

🌀Инвесторы продолжают вкладываться в жилье Сочи

🌀Опубликован список городов и регионов, где новостройки за полгода упали в цене

👀 А также читайте наше интервью об актуальных вопросах сферы с Виталием Швецовым - риэлтором федерального агентства недвижимости «Этажи»

Сделка.РФ

30 Jun 2023 09:32

Опубликован список городов и регионов, где новостройки за полгода упали в цене

Наибольшее снижение цен отмечается в крупных регионах

🌀Ленинградская и Московская области, а также Курск и Калининград показали наибольшее падение цен на новостройки за полгода. Сильнее всего цены снизились в Ленинградской области - на 4,9%.

🌀Также небольшое снижение показали Симферополь, Санкт-Петербург, Якутск, Сургут, Севастополь и Курган.

🌀Во втором квартале 2023 года спрос на новостройки снизился в Барнауле, Томске и Ульяновске.

Сделка.РФ

29 Jun 2023 11:45

Мероприятия для девелоперов в июле

🔹3-4 июля, Казань
Форум РЕБУС «Экономика строительства в историческом центре»

🔹4 июля, Челябинск
48-я Конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

🔹7 июля, Екатеринбург
49-я Конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

🔹10 июля, Пермь
Пермский ЕРЗ-тур (урбан)

🔹11 июля, Пермь
50-я Конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

🔹18 июля, Москва
Цифровизация в девелопменте. Стадия «Проектирование, строительство»

🔹19 июля, Москва
Московский ЕРЗ-тур (цифровой)

🔹24 июля, Владивосток
Владивостокский ЕРЗ-тур (урбан). «Особый рынок и особый продукт: там, где восходит солнце»

🔹25 июля, Владивосток
51-я Конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

🔹26 июля
Хабаровский ЕРЗ-тур (урбан). «Дальневосточная девелоперская мекка»

🔹27 июля, Хабаровск
52-я Конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Сделка.РФ

28 Jun 2023 10:23

Названы основные критерии поиска покупателей новостроек в Москве

«Яндекс» в числе главных параметров отметил стоимость, район и наличие московской прописки.

🔹 Стоимость недвижимости является самым важным критерием для большинства покупателей – 36%.

🔹 Второе и третье места заняли параметры «район города» и «наличие московской прописки» – 17,6% и 13,9% соответственно

🔹 Наличие станции метро в пешей доступности также является важным критерием для 12,2% покупателей.

🔹 Льготная ипотека является необходимым критерием для 9,1% покупателей.

Сделка.РФ

27 Jun 2023 07:57

События прошедших выходных не скажутся на рынке жилья на юге

За 24 и 25 июня спрос просел в 1,5–2 раза, но сейчас реализуется отложенный спрос.

«Мы фиксировали временную просадку по спросу в выходные дни. В Ростове, Воронеже, Краснодарском крае, Калужской областях и других приграничных регионах он был ниже в среднем в 1,5-2 раза по сравнению с уровнем в обычные выходные дни. Сегодня мы видим отложенный рост обращений, который выше на 15-20% по сравнению с прошлыми понедельниками, никакой паники нет», – директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.

🔹 Также эксперт заметил, что рынок никак не отреагировал на произошедшее т.к. все события произошли за один день.

🔹 Отмечается, что на рынок недвижимости в Ростовской области гораздо большее влияние оказывает такой тренд, как приток приезжающих из новых регионов России.

Сделка.РФ

26 Jun 2023 08:56

Новости proptech и рынка недвижимости за неделю

🌀4 млн «квадратов» жилья будет построено в новых регионах к 2030 году

🌀Запуск «зеленого» строительства поддержан ЦБ и Минэкономразвития

🌀Побит исторический рекорд инвестиций в недвижимость

🌀Минстрой опроверг затоваривание рынка жилья в новостройках

🌀В мае был побит рекорд по числу сделок с жильем в Москве

🌀В скором времени может быть разрешена регистрация в апартаментах

🌀В Санкт-Петербурге падает спрос на новостройки на старте продаж

🌀Госдума приняли поправки к ГК РФ о смягчении подхода к разрешениям на строительство

Сделка.РФ

23 Jun 2023 10:02

Госдума приняли поправки к ГК РФ о смягчении подхода к разрешениям на строительство

Поправки помогут ускорить ввод незавершенных объектов примерно на полгода, а также сократить число самих долгостроев.

🔹Изменения позволят вносить изменения в разрешения на строительство по долгостроям, даже если во время работ возникли ограничения на землю.

🔹Принятые поправки наделили правительство полномочиями определять единый порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории.

🔹Дополнительно к этому нововведения позволят сократить срок экологической экспертизы с двух месяцев до 42 рабочих дней

Сделка.РФ

22 Jun 2023 09:10

В скором времени может быть разрешена регистрация в апартаментах

Минстрой, Госдума и правительство РФ планируют сформулировать понятие апартаментов и организовать возможность регистрации в них.

🔹 Создание законопроекта направлено на улучшение жилищно-коммунального хозяйства и миграционных процессов.

🔹 Возможность регистрации обусловлена необходимостью понимания ЖКХ и миграционных служб «где и кто живет».

🔹 Закон будет касаться только апартаментов, которые будут построены после его принятия, а не об уже построенной недвижимости.

Сделка.РФ

21 Jun 2023 12:14

Побит исторический рекорд инвестиций в недвижимость

По итогам года вложения могут составить 500–600 млрд рублей.

🔹 По предварительным подсчетам, объем за первые полгода составил более 291 млрд рублей.
🔹 Основной интерес был преимущественно сосредоточен на торговой недвижимости.
🔹 Также отмечен рекорд в доле инвестициях на готовые объекты – он составил 78% против 55% годом ранее.

Сделка.РФ

20 Jun 2023 10:30

Запуск «зеленого» строительства поддержан ЦБ и Минэкономразвития

В Госдуме предложили развивать «зеленые» технологии строительства: об этом рассказал первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

🔹 Планируется запустить «зеленое» проектное финансирование, которое будет способствовать развитию энергоэффективного жилищного строительства.
🔹 Также финансирование предполагает предполагает предоставление на проект денежных средств при условии улучшения окружающей среды, смягчения последствий изменения климата.
🔹 «Зеленая» ипотека предполагает выдачу кредитного займа по льготной ставке при приобретении энергоэффективного жилья классов от А до А++

Сделка.РФ

19 Jun 2023 11:05

Новости proptech и рынка недвижимости за неделю

🌀Застройщики в Крыму получат преимущества

🌀«Детское» жилье будет проще купить

🌀Застройщики заходят в новые регионы России

🌀Ввод МКД застройщиками с января по май вырос на 8.3%

🌀На ПМЭФ презентовали ESG-индекс городов и регионов