Купил сегодня интересного «товарища»
Думаю, кому бы номинировать под Новый год.
Есть предложения? 🤣
Хорошо, что хоть жб каркас еще подержал конструкцию на время эвакуации. Дело было в Лазаревском районе Сочи. Вода подмыла дом.
Читать полностью…
Мы все привыкли осуждать чиновников, депутатов и тп. Безусловно есть за что. Но среди них есть и люди, которые помимо законотворчества (в этом я плохо разбираюсь) делают полезные дела. Один из таких людей Владимир Плякин. Я его уже не раз упоминал в роликах на YouTube. Он не раз помогал нам и многим подписчикам, которых обманывали недобросовестные строители, найти правду, запустить процесс работы с правоохранительными органами. Последний интересный факт не касающийся стройки, который безусловно принес НАМ ВСЕМ пользу - отмена платы за раздачу интернета. Это его рук дело (до МТС я думаю он тоже доберется, Теле2, Мегафон и Билайн сдались и отменяют поборы). Сегодня у себя на канале он проводит розыгрыш подписки на Телеграм премиум. Понятно, что это для привлечения аудитории и вряд ли существенно повлияет на количество активных людей на его канале. Но я сегодня всем об этом пишу, так как на канале открытых к диалогу депутатов можно внести свой вклад в новые законопроекты. И это реально работает. Человек доказал не словом, а делом в нашей строительной тематике, что он может и умеет. Он помогает нам. Мы решили немного помочь ему. У кого есть желание помочь своими знаниями и опытом, подписывайтесь. А может кто-то и вправду хочет принять участие в розыгрыше /channel/plyakin/1191
Читать полностью…
Представьте, что у меня в руках законопроект, по которому будет запрещено строить плохие дома. Как дальше жить будем? 😀
Читать полностью…
Не успели мы начать строительство поселка, как нас завалили просьбами построить дома по проекту Mikea в других районах Подмосковья.
Раз есть запрос, значит нужно на него реагировать, подумал я. Приблизительно через месяц в Москве откроется офис Mikea- Moskva (не Moscow 😀).
Дома также можно будет приобрести в ипотеку через Домклик. Это будет пока единственная серия проектов, которую официально можно будет взять в ипотеку в Домклик с нашим официальным технадзором и самым полным комплектом документации.
Розничные цены уточняются.
Предвосхищаю вопрос: зачем пишешь, если нет цен?
Пишу затем, чтобы те, у кого есть уже одобрение по ипотеке, могли подождать и выбрать хороший дом, а не что-то унылое 😎.
Всем хороших выходных.
Вчера прислали видео с камеры наблюдения. Что-то пошло не так. Но на стоп-кадре это выглядело уже предельно странно с самого начала
Читать полностью…
Всем добрый вечер!
Недавно дал небольшое интервью каналу “Про недвижимость”. Заходите, кому скучно!
https://youtu.be/Imx_XJXGaIw?feature=shared
Друзья, всем спасибо за просмотр предыдущего ролика и отдельное спасибо за теплые комментарии.
На канале Малоэтажная страна вышел свой ролик с обзором этого события. Там есть информация, которой не было в нашей версии. Кому интересно, заходите. Всем хороших выходных!
https://youtu.be/mKLt0Fi4tUQ?feature=shared
https://youtu.be/-XyoK-Gd-e4
Всем привет! Интересный ролик вышел на канале. Причина смешная, а убыток почти 20 млн. Залетайте!
Друзья, завтра буду проводить 2 экскурсии по выставке Open Village.
В 11 и в 15 часов.
Билеты на выставку по ссылке
https://openvillage.ru/vystavka/kupit-bilet/
Промокод на скидку 20%
PETRUSHA23
Увидимся!
Друзья, традиционно приглашаю всех на выставку Open Village с 14 по 30 июля.
Обычно я просто делаю упоминания в своих соцсетях, но в этот раз организаторы сделали невероятную выставку. Это в разы круче, чем в предыдущие года. Я даже снял небольшой ролик, чтобы показать его вам.
Более 40 домов, наверное все востребованные технологии, очень здорово и познавательно. Чуть подробнее в этом видео.
Промокод на скидку 20%
PETRUSHA23
Билеты и все подробности на сайте
https://openvillage.ru/vystavka/kupit-bilet/
Увидимся на экскурсиях!
Сегодня был завершающий день благотворительного проекта в Карелии!
Ключи переданы главе семьи.
4 дня финальных съемок для того, чтобы рассказать о том, как мы работали над этим очень непростым случаем.
Количество палок в колёсах от тех, кто должен содействовать процессу и следить за тем, чтобы права не нарушались, просто поражает.
Кто вы все, кто чинил препятствия? Какого лешего в вас пробудился синдром вахтера?
Я думаю ролик будет часа на 1,5 и уровень абсурда будет зашкаливать!
Мы вас всех победили, дегенераты!
Спасибо всем тем, кто верил в положительный итог, помогал деньгами и добрым словом!
Отдельная благодарность Даше Николаевой из Санкт-Петербурга! Сегодня у нее день рождения.
Занавес! 🎉
Доброе утро! Кто шустрый, еще успеет 😎 Встречаемся сегодня в 12
Приглашаем Вас на Закрытую Конференцию «ТЕХНАДЗОР 1.0» в Москве 🔥🔥🔥
Вас ожидает:
▪️Выступления спикеров: Алексей Наливайко @karbonit_, Сергей Петруша @sergei_petrusha, Михаил Орлов, Павел Карабанов;
▪️Посещение строительных объектов;
▪️Заседание и ответы на вопросы в лекториуме.
При поддержке Федерации ИЖС @federationigs
Подробная информация и регистрация: https://karbonit.ru/zakrytaya-konferenciya
📆24 июня с 12.00 до 19.00
📍г. Москва, КП «Грин Лаундж»
Спешите, количество мест ограничено!
Ну что?!
Каток правосудия начинает работать.
Этого материала на канале еще нет, он первый в очереди.
В прошлом году мы ездили в Воронеж и снимали видео про то, как один деятель обидел мать-одиночку с 2-мя детьми. Она продала свою однушку, внесла эти деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке и наняла аккредитованного банком Дом.рф подрядчика. Подрядчик построил половину сарая (иначе это не назвать) и сказал, что деньги кончились.
Мы просили банк принять участие в этой истории, так как у семьи теперь нет ни квартиры, ни дома, живут они в съемной и платят ипотеку. Банк сказал, что это не их проблемы (хотя непонятно, как они аккредитовали подрядчика).
В полиции сказали, что это ваша местечковая гражданско-правовая история, идите в суд.
Мы подтянули тяжелую артиллерию в лице депутата ГД Владимира Плякина. Последовал депутатский запрос в прокуратуру Воронежской области и полиции пришлось возбудить уголовное дело.
Так просто теперь горе-строитель не отмажется.
Напомню, что Олег Федеров со смартдома уже под следствием в СИЗО. Следующие на очереди ребята и компании Барнхаус, про дома который мы рассказывали
https://youtu.be/uPVWukwTHaU
и которые теперь орудуют в Тульской области.
Дальше экс-руководитель казанского Купидома и так далее по списку.
Схема заработала!
Всем доброе утро! Размещу здесь таблицу с результатами испытаний блоков к сегодняшнему видео. Забыли на монтаже прилепить. Выйдет в течение часа. Ссылку скину отдельным постом.
Всем хорошего дня!
Сегодня удалось добиться постановления о заключении под стражу еще одного руководителя строительной компании, обманувшего несколько семей в Хакасии. Данные пока затер в интересах следствия. Ездил в Абакан пару недель назад по этому поводу. Снова подключился депутат ГД Владимир Плякин /channel/plyakin
‼️Сегодня ищем еще пострадавших от ИП Шангареев и компании Купидом.
Те, кто еще нам не написал по поводу Шангареева, пишите на почту info@domopodbor.ru
‼️
https://youtu.be/q9gYxpkAbLk?feature=shared
Доброе утро всем! Заходите. На канале забавный ролик про каркасник с отоплением 50 тысяч в месяц и советами юриста Андрея Подшивалова о том, какой договор дает более длительную гарантию.
Сегодня был на очень интересной конференции в Дом.рф. Делал доклад. Что по теме эскроу-счетов и ипотеки? Ждём подписания соответствующих документов в начале ноября. Во всех пабликах уже стоит шум, что дома подорожают на 30%. Что на самом деле? Дом.рф снижает для заемщиков с эксроу-схемой ставку на 1% годовых. Строительной компании дается кредитная линия на период строительства под 1% годовых. На бумаге пока заемщик только в плюсе. Как обычно в воздухе повис вопрос с приемкой дома. Теперь строительная компания тоже имеет право подать уведомление об окончании строительства. Клиент не сможет манипулировать своей подписью в акте приемки дома. А что если клиента качество не устраивает, а строитель акт отправил? Снова уперлись в то, с чего начинали: нужен очень качественный детальный проект (чтобы не было вопросов к деталям) и третье независимое лицо (строительный контроль/технадзор). Тот факт, что деньги клиента теперь не перечисляются напрямую строительной компании и «страхуются» пока проблему не решил. Вырастут ли цены? Да! Потому что все деньги будут идти в белую, а как платить зарплату рабочим? Кто из них официально трудоустроен? Если строительные компании трудоустроят официально, то ~40% от их зарплаты заберёт государство. Рабочие согласны? Конечно да! Ведь это проблемы работодателя. Строителя интересует один вопрос - сколько на руки! И вот теперь нам нужно разобраться в очень интересном вопросе. Мы же все хотим иметь белые зарплаты? Хотим! А мы уже готовы теперь брать в кредит деньги, немалая часть из которых - это отчисления на пенсию рабочих и их налоги? Конечно готовы, иного ответа и быть не может! Наша белая зарплата - это готовность к тому, что белая она будет и у того, чьими услугами пользуемся мы. Что думаете?
Читать полностью…
Доброе утро всем!
Последние несколько месяцев мы все чаще стали общаться с представителями банков, отвечающими за ипотечные программы. Очевидно, что банки заинтересовались качеством того, что строят в ипотеку их клиенты. Если все сложится удачно, то скоро в Домклик появится официальная «кнопка технадзора» для проектов линейки Микея.
27 октября обсудим с Дом.рф инструменты контроля строительного процесса при помощи модуля Стандарт-С.
Пока шлифуем программные продукты, записываем небольшие интервью и обсуждаем актуальные вопросы.
Сегодня предлагаю посмотреть интервью в Домклике, где мы обсудили наболевшие и актуальные вопросы в ИЖС. Вопросы конечно иногда пересекаются с другими роликами, но многим все равно будет очень полезно посмотреть на этапе выбора дома.
https://youtu.be/Vp_58Wq1vUc?si=IfFboLNbdOD-A-j4
https://youtu.be/sBf7CPTwXIY?feature=shared
Доброе утро всем!
Выложили на канал незамысловатый ролик, в котором ребята из Тулы рассказывают, как им повезло «выскочить» из строительной пирамиды. А в конце ролика женщина, которая из этой же пирамиды «выскочить» не успела и потеряла 12 млн рублей.
Я выложил этот практически монолог для того, чтобы вы за 20 минут смогли прожить тот период жизни мыслями других людей. Послушали, как осуществляется ход мыслей людей, которые попадают в ловушки продаванов, отучившихся в Бизнес молодости. Возможно это поможет вам не попасть в аналогичную ситуацию.
‼️Если вы собираетесь прийти 21 сентября на форум «Строить» в Москве, то купите билет по промокоду ДОБРО и организаторы перечислят все деньги с продажи билетов последней пострадавшей семье
Ссылка на билеты
https://federationigs.ru/forum-stroit
Друзья, 07.07.2023 я разместил в этом ТГ канале пост о некачественных домах в посёлке Европа-3. Это были каркасно-панельные дома в стиле Барн. Там их много и проблемы у большинства. Я написал, что это дома производства завода Тамак.
Это ошибка‼️
Данные дома произведены
‼️предположительно‼️ заводом МКД. С этим вопросом сейчас разбираемся. Пострадавшим просьба отписаться для подготовки коллективного иска.
Всем хороших наступающих выходных!
Кто-то написал в Ютубе, что какие-то мошенники продают дома в посёлке Силва по 5 млн рублей.
Силва - это мой посёлок, я веду там застройку, руковожу штабом строительства, и там ничего не продается. У него даже нет сайта. Продаваться начнёт только тогда, когда будут готовые дома с отделкой и ландшафтом.
Мне думается, что это был вброс по поводу продаж домов какими-то людьми. Но на всякий случай, сообщаю, что ничего не продается. Сделал минутную зарисовку для перемывания мне костей 😎
Экскурсии и дни открытых дверей буду проводить лично!
https://youtu.be/_Un13hbYZak?feature=shared
Добрейшее утро всем!
Выложили отчетник, забравший у нас 2 года жизни.
Это были очень интересные 2 года. 2 года жесткой школы.
СПАСИБО ВСЕМ ВАМ! ЭТОТ РЕЗУЛЬТАТ - ЭТО НАША СОВМЕСТНАЯ РАБОТА!
Продолжение следует 😎
Друзья, до окончания выставки Open Village осталось 2 дня.
Подобных мероприятий не будет целый год. Не пропустите возможность побывать в 45 реальных домах.
Завтра буду проводить 2 экскурсии по выставке Open Village.
В 11 и в 15 часов.
Билеты на выставку по ссылке
https://openvillage.ru/vystavka/kupit-bilet/
Промокод на скидку 20%
PETRUSHA23
На выставке продаются ☔️, но лучше иметь свой!
Увидимся!
Сегодня хочу дать совет тем, кто продает свои дома.
Если в доме были проблемы (авария, протечка, пожар и тп), лучше об этом рассказать сразу, показать фото, предоставить информацию о процессе устранение.
Сегодня пришлось немного поиграть в Шерлока Холмса.
Изначально агент, который представлял интересы продавца дома, не был в курсе, что с домом что-то не так.
Сканер влажности показал переувлажнение в первом ряду блоков. В паре мест обнаружилось отслоение краски. Такие симптомы характерны для случаев протечки в системе водяного теплого пола, когда вода растекается под утеплителем по плите и обнаружить место протечки крайне сложно.
В итоге после часового расследования удалось вывести продавца на чистую воду. Оказалось, что дом - утопленник.
Прорвало трубу отопления 2 года назад и длительное время первый этаж заливало кипятком.
Забегая вперед, скажу, что ситуация обратимая.
Не рекомендую продавцам скрывать подобные инциденты. Хороший эксперт 😎 все равно найдет следы. Лучше сразу все рассказать и обсудить, чем потом краснеть.
(После вскрытия проблемы продавцу пришлось прислать видео того, как это было. Скрины прилагаю)
На заметку!
Уже года 3 слежу за домиками, которые производит компания Тамак. Таких домиков немало. Их в своей обертке продает множество поселков. Снаружи современно, соответствует запросам потребителя, планировка неплохая НО!
Так ли хорош дом, как сама картинка?
Сегодня был в КП Европа 3 (55.742661, 37.109054). Одинцовский р-н, деревня Маслово.
Комментировать не буду, просто приложу фотографии. Какой смысл комментировать, если на голову течет вода, фасады сгнили за 2 года и тп.
Приехали сегодня в Карелию доделать дела по дому в Ужесельге, который строили для многодетной семьи. Снимаем финал 29-30 июня.
Параллельно заехал еще по одному обращению. Написала Диана (много лет с ней общаюсь в ВК). Никак не мог подумать, что она тоже попадёт в неприятную ситуацию. У нее гостиница для животных и она заказала небольшой каркасный домик в качестве дополнительного корпуса для зверят. Подрядчик взял 600К и построил то, что вы видите на фото.
Полиция снова говорит, что это гражданско-правовые отношения. Это их любимая отмазка.
Ну ничего. Механизм ведь работает, мы помним. Кому-то шить форму ведь тоже нужно в спецучреждениях .
Отправляем всю информацию Владимиру Плякину в Госдуму.
Вдруг кто-то лично знает Ивана Игоревича https://vk.com/id566209878
Попросите отдать девушке деньги. Она хорошее дело делает, она дочек воспитывает, за животными ухаживает. Некрасиво как-то…..
https://youtu.be/dZN76Av-id4
Сегодня рассказ еще про одну семью, которая по закону должна теперь жить на улице.
Многодетная мать, воспитывающая детей одна, взяла льготный ипотечный кредит в банке ДОМ.РФ. Банк аккредитовал подрядчика, перечислил ему деньги, но дом он не достроил и сбежал, оставив семью с долгами и без жилья.
Полиция отвечала, что этот вопрос не в их компетенции и предлагала идти в гражданский суд.
Ситуация изменилась только после того, как вмешался депутат Государственной думы Владимир Плякин. Он сделал депутатский запрос в местную прокуратуру и полиция тут же возбудила дело о растрате по ст. 160 УК РФ.
Банк при этом вообще не интересует, кому они дали деньги и что с ними. Их интересует только то, чтобы их должница исправно платила по кредиту (из личного общения с представителем банка)
Можно было бы подумать изначально, что цена была слишком занижена, но в ролике я привел пример каркасного дома аналогичной площади, который можно купить в Подмосковье. То есть аргумент с ценой не особо состоятелен. Значит построить можно было бы, если не тратить чужие деньги на свои нужды.
Для информации! Предыдущий благотворительный проект в Карелии мы завершили и будем снимать об этом видео 29-30 июня в г. Петрозаводск! Спасибо всем, кто не остался в стороне! Мы победили!
❤️ПОДДЕРЖАТЬ МАРИНУ❤️
https://vk.com/kuchugurovamarina
карты:
Сбер 2202205029506794
Тиньков 2200700776650615
❗️❗️Наш сервис по юридической и технической проверке недвижимости
domopodbor.ru ❗️❗️
Помнится, как-то года 2-3 назад выпускал я ролик про то, что утеплять газобетон ППСом (пенопластом), ЭППСом (xps, Пеноплэкс и тп, кому как удобнее) тонким слоем нельзя. Буря комментариев по поводу того, что все нормально, я 100 раз так делал и тп. Есть деятели на ютубе, которые делают НЕправильно и снимают про это ролики с вызовом к специалистам и расчетам, с таким же посылом, что это все заговор и тп.
Вот начали появляться первые разваливающиеся и текущие домики.
Действительно, по стечению обстоятельств у кого-то прокатывает. Но не у всех. Все это вопрос времени. Вам нужны эти риски?
Делайте правильно!
