22157
Подбор и экспертиза частных и коммерческих объектов недвижимости domopodbor.ru https://knd.gov.ru/license?id=6736d6244d86083881d1d560®istryType=bloggersPermission
https://youtu.be/v_FZMeyKJYk?feature=shared
Доброе утро всем!
В одном из недавних роликов я немножко рассказал про IT систему, которая помогает клиентам сориентироваться в процессе выбора своего будущего дома.
Я задал вопрос интересно ли было бы посмотреть отдельное видео на эту тему? В комментариях положительно высказалось большое количество зрителей. Мы начали готовить этот материал. По традиции это все не быстро 😁 (ролики должны вылежаться на полке, настояться так сказать, обрасти материалом, фактурой). Поэтому полноценное видео выйдет еще не скоро. (Ближайшее видео про Сочи и сейсмику уже почти готово, скоро выпустим. Расскажем почему дома едут по склонам и какие-то из них сносят местные власти).
Так вот пока мы работаем над своим видеороликом, вышел короткий ролик на канале Глеба Гринфельда, где он начинает приоткрывать информационную завесу, которая пока прикрывает проект Стандарт-С до его официального полноценного релиза.
К Стандарт-С уже подключено более 300 строительных компаний. Если будете заказывать в какой-то компании дом, поинтересуйтесь, подключена ли она к этой системе. Она очень сильно помогает строителям и заказчикам одновременно. Первым строить, вторым контролировать правильность строительства и финансовые расходы.
Важный момент ☝️
Сайт https://standard-s.ru
Предназначен для тех, кто хочет подключиться к платформе. Цены на строительство там условные. Каждая компания сама устанавливает свои цены на работы и выбирает типы домов, которые будет строить (но не может установить цены ниже себестоимости). Поэтому реальные цены нужно смотреть на сайтах строительных компаний. Сегодня для примера даю сайт компании Бор Строй
https://bor-stroy.com/proekty-standard-s/ там можно потыкать в конфигураторе и собрать свой дом, учитывая, что это Подмосковье и строят они только в своем районе.
Что еще важно. Стандарт-С - это виджет, поэтому он везде выглядит одинаково. Если вы выбираете один проект в разных компаниях, то интерфейс не меняется и конфигуратор везде выглядит одинаково. Вы сможете в несколько кликов собрать себе нужную комплектацию и сравнить цены без звонков менеджеру и ненужных поездок.
На сайте https://standard-s.ru
вы можете бесплатно скачать для себя чек-листы для строительного контроля. Они уже с заполненными допусками и отклонениями, поэтому споров с подрядчиком быть не должно.
Пользуйтесь с удовольствием!
Сегодня получили данные экспертизы по дому из последнего ролика. Не буду пока комментировать, но те, кто разбирается в цифрах, зацените! Отпишитесь, выскажите свое мнение.
Реквизиты конторы, делавшей экспертизу, и ФИО директора на последнем слайде. Будьте внимательны. А мы начинаем раскапывать эту цепочку 😎
Добрый вечерочек всем!
Сегодня мы поставили точку в Воронежском проекте.
Семья в тепле, в новом доме, на “чистой” земле.
Громадное спасибо всем причастным!
Ролик длинный, для гурманов 😁
https://youtu.be/IJnYq6yo5pk?feature=shared
Купил сегодня интересного «товарища»
Думаю, кому бы номинировать под Новый год.
Есть предложения? 🤣
Хорошо, что хоть жб каркас еще подержал конструкцию на время эвакуации. Дело было в Лазаревском районе Сочи. Вода подмыла дом.
Читать полностью…
Мы все привыкли осуждать чиновников, депутатов и тп. Безусловно есть за что. Но среди них есть и люди, которые помимо законотворчества (в этом я плохо разбираюсь) делают полезные дела. Один из таких людей Владимир Плякин. Я его уже не раз упоминал в роликах на YouTube. Он не раз помогал нам и многим подписчикам, которых обманывали недобросовестные строители, найти правду, запустить процесс работы с правоохранительными органами. Последний интересный факт не касающийся стройки, который безусловно принес НАМ ВСЕМ пользу - отмена платы за раздачу интернета. Это его рук дело (до МТС я думаю он тоже доберется, Теле2, Мегафон и Билайн сдались и отменяют поборы). Сегодня у себя на канале он проводит розыгрыш подписки на Телеграм премиум. Понятно, что это для привлечения аудитории и вряд ли существенно повлияет на количество активных людей на его канале. Но я сегодня всем об этом пишу, так как на канале открытых к диалогу депутатов можно внести свой вклад в новые законопроекты. И это реально работает. Человек доказал не словом, а делом в нашей строительной тематике, что он может и умеет. Он помогает нам. Мы решили немного помочь ему. У кого есть желание помочь своими знаниями и опытом, подписывайтесь. А может кто-то и вправду хочет принять участие в розыгрыше /channel/plyakin/1191
Читать полностью…
Представьте, что у меня в руках законопроект, по которому будет запрещено строить плохие дома. Как дальше жить будем? 😀
Читать полностью…
Не успели мы начать строительство поселка, как нас завалили просьбами построить дома по проекту Mikea в других районах Подмосковья.
Раз есть запрос, значит нужно на него реагировать, подумал я. Приблизительно через месяц в Москве откроется офис Mikea- Moskva (не Moscow 😀).
Дома также можно будет приобрести в ипотеку через Домклик. Это будет пока единственная серия проектов, которую официально можно будет взять в ипотеку в Домклик с нашим официальным технадзором и самым полным комплектом документации.
Розничные цены уточняются.
Предвосхищаю вопрос: зачем пишешь, если нет цен?
Пишу затем, чтобы те, у кого есть уже одобрение по ипотеке, могли подождать и выбрать хороший дом, а не что-то унылое 😎.
Всем хороших выходных.
Вчера прислали видео с камеры наблюдения. Что-то пошло не так. Но на стоп-кадре это выглядело уже предельно странно с самого начала
Читать полностью…
Всем добрый вечер!
Недавно дал небольшое интервью каналу “Про недвижимость”. Заходите, кому скучно!
https://youtu.be/Imx_XJXGaIw?feature=shared
Друзья, всем спасибо за просмотр предыдущего ролика и отдельное спасибо за теплые комментарии.
На канале Малоэтажная страна вышел свой ролик с обзором этого события. Там есть информация, которой не было в нашей версии. Кому интересно, заходите. Всем хороших выходных!
https://youtu.be/mKLt0Fi4tUQ?feature=shared
https://youtu.be/-XyoK-Gd-e4
Всем привет! Интересный ролик вышел на канале. Причина смешная, а убыток почти 20 млн. Залетайте!
Друзья, завтра буду проводить 2 экскурсии по выставке Open Village.
В 11 и в 15 часов.
Билеты на выставку по ссылке
https://openvillage.ru/vystavka/kupit-bilet/
Промокод на скидку 20%
PETRUSHA23
Увидимся!
Друзья, традиционно приглашаю всех на выставку Open Village с 14 по 30 июля.
Обычно я просто делаю упоминания в своих соцсетях, но в этот раз организаторы сделали невероятную выставку. Это в разы круче, чем в предыдущие года. Я даже снял небольшой ролик, чтобы показать его вам.
Более 40 домов, наверное все востребованные технологии, очень здорово и познавательно. Чуть подробнее в этом видео.
Промокод на скидку 20%
PETRUSHA23
Билеты и все подробности на сайте
https://openvillage.ru/vystavka/kupit-bilet/
Увидимся на экскурсиях!
https://youtu.be/z80hQLCKLFE?feature=shared
Всех в Наступившим!
Для тех, кто интересовался как себя в деле показывают российские аэроокна ( https://аэроокно.рф. ).
Ну и давно у нас уже не было контента с продувкой домов.
Приятно, что эти приборы помогают улучшать качество домов.
27 декабря проверяли дом Канадской избы.
https://youtu.be/NpJvUNc94n0?feature=shared
Приветик всем!
Сегодня на канале ролик про юридический бардак под названием аккредитив. Нет, сам по себе аккредитив очень полезная услуга, но почему-то в случае с ипотекой это может превратиться в патовую ситуацию. Если подрядчик объект бросил, то банк деньги не отдает ни подрядчику, ни заказчику. Но сумма ипотеки к погашению при этом полная. Герои рассказывают как они попали в такую ситуацию. Одному из них удалось забрать свои деньги и он об этом рассказал.
И сегодня мы попробовали переделать банальную рекламную интеграцию в полезный контент. Получилось в 8 раз дольше. И мы не знаем как к этому отнестись. Напишите, кому не лень и кто дочитал до конца 🤣
Добрый вечерок всем!
Последние пару месяцев активно зовут поболтать на актуальные темы различные каналы.
Забываю иногда выкладывать ссылки. Вопросы в целом однотипные, но встречаются и интересные. Сегодня 2 ссылки с двух разных посиделок:
1) Семен из Грандлайна
https://youtu.be/vcAk4_TP3sw?si=yPHVphDYSgjRGVn8
2) Владимир Колосов (Колосов Хауз)
https://youtu.be/mIxXyw9vXNo?feature=shared
Следующий наш ролик 15-го числа про Марину из Воронежа и модульные дома.
Увидимся!
Всем доброе утро! Размещу здесь таблицу с результатами испытаний блоков к сегодняшнему видео. Забыли на монтаже прилепить. Выйдет в течение часа. Ссылку скину отдельным постом.
Всем хорошего дня!
Сегодня удалось добиться постановления о заключении под стражу еще одного руководителя строительной компании, обманувшего несколько семей в Хакасии. Данные пока затер в интересах следствия. Ездил в Абакан пару недель назад по этому поводу. Снова подключился депутат ГД Владимир Плякин /channel/plyakin
‼️Сегодня ищем еще пострадавших от ИП Шангареев и компании Купидом.
Те, кто еще нам не написал по поводу Шангареева, пишите на почту info@domopodbor.ru
‼️
https://youtu.be/q9gYxpkAbLk?feature=shared
Доброе утро всем! Заходите. На канале забавный ролик про каркасник с отоплением 50 тысяч в месяц и советами юриста Андрея Подшивалова о том, какой договор дает более длительную гарантию.
Сегодня был на очень интересной конференции в Дом.рф. Делал доклад. Что по теме эскроу-счетов и ипотеки? Ждём подписания соответствующих документов в начале ноября. Во всех пабликах уже стоит шум, что дома подорожают на 30%. Что на самом деле? Дом.рф снижает для заемщиков с эксроу-схемой ставку на 1% годовых. Строительной компании дается кредитная линия на период строительства под 1% годовых. На бумаге пока заемщик только в плюсе. Как обычно в воздухе повис вопрос с приемкой дома. Теперь строительная компания тоже имеет право подать уведомление об окончании строительства. Клиент не сможет манипулировать своей подписью в акте приемки дома. А что если клиента качество не устраивает, а строитель акт отправил? Снова уперлись в то, с чего начинали: нужен очень качественный детальный проект (чтобы не было вопросов к деталям) и третье независимое лицо (строительный контроль/технадзор). Тот факт, что деньги клиента теперь не перечисляются напрямую строительной компании и «страхуются» пока проблему не решил. Вырастут ли цены? Да! Потому что все деньги будут идти в белую, а как платить зарплату рабочим? Кто из них официально трудоустроен? Если строительные компании трудоустроят официально, то ~40% от их зарплаты заберёт государство. Рабочие согласны? Конечно да! Ведь это проблемы работодателя. Строителя интересует один вопрос - сколько на руки! И вот теперь нам нужно разобраться в очень интересном вопросе. Мы же все хотим иметь белые зарплаты? Хотим! А мы уже готовы теперь брать в кредит деньги, немалая часть из которых - это отчисления на пенсию рабочих и их налоги? Конечно готовы, иного ответа и быть не может! Наша белая зарплата - это готовность к тому, что белая она будет и у того, чьими услугами пользуемся мы. Что думаете?
Читать полностью…
Доброе утро всем!
Последние несколько месяцев мы все чаще стали общаться с представителями банков, отвечающими за ипотечные программы. Очевидно, что банки заинтересовались качеством того, что строят в ипотеку их клиенты. Если все сложится удачно, то скоро в Домклик появится официальная «кнопка технадзора» для проектов линейки Микея.
27 октября обсудим с Дом.рф инструменты контроля строительного процесса при помощи модуля Стандарт-С.
Пока шлифуем программные продукты, записываем небольшие интервью и обсуждаем актуальные вопросы.
Сегодня предлагаю посмотреть интервью в Домклике, где мы обсудили наболевшие и актуальные вопросы в ИЖС. Вопросы конечно иногда пересекаются с другими роликами, но многим все равно будет очень полезно посмотреть на этапе выбора дома.
https://youtu.be/Vp_58Wq1vUc?si=IfFboLNbdOD-A-j4
https://youtu.be/sBf7CPTwXIY?feature=shared
Доброе утро всем!
Выложили на канал незамысловатый ролик, в котором ребята из Тулы рассказывают, как им повезло «выскочить» из строительной пирамиды. А в конце ролика женщина, которая из этой же пирамиды «выскочить» не успела и потеряла 12 млн рублей.
Я выложил этот практически монолог для того, чтобы вы за 20 минут смогли прожить тот период жизни мыслями других людей. Послушали, как осуществляется ход мыслей людей, которые попадают в ловушки продаванов, отучившихся в Бизнес молодости. Возможно это поможет вам не попасть в аналогичную ситуацию.
‼️Если вы собираетесь прийти 21 сентября на форум «Строить» в Москве, то купите билет по промокоду ДОБРО и организаторы перечислят все деньги с продажи билетов последней пострадавшей семье
Ссылка на билеты
https://federationigs.ru/forum-stroit
Друзья, 07.07.2023 я разместил в этом ТГ канале пост о некачественных домах в посёлке Европа-3. Это были каркасно-панельные дома в стиле Барн. Там их много и проблемы у большинства. Я написал, что это дома производства завода Тамак.
Это ошибка‼️
Данные дома произведены
‼️предположительно‼️ заводом МКД. С этим вопросом сейчас разбираемся. Пострадавшим просьба отписаться для подготовки коллективного иска.
Всем хороших наступающих выходных!
Кто-то написал в Ютубе, что какие-то мошенники продают дома в посёлке Силва по 5 млн рублей.
Силва - это мой посёлок, я веду там застройку, руковожу штабом строительства, и там ничего не продается. У него даже нет сайта. Продаваться начнёт только тогда, когда будут готовые дома с отделкой и ландшафтом.
Мне думается, что это был вброс по поводу продаж домов какими-то людьми. Но на всякий случай, сообщаю, что ничего не продается. Сделал минутную зарисовку для перемывания мне костей 😎
Экскурсии и дни открытых дверей буду проводить лично!
https://youtu.be/_Un13hbYZak?feature=shared
Добрейшее утро всем!
Выложили отчетник, забравший у нас 2 года жизни.
Это были очень интересные 2 года. 2 года жесткой школы.
СПАСИБО ВСЕМ ВАМ! ЭТОТ РЕЗУЛЬТАТ - ЭТО НАША СОВМЕСТНАЯ РАБОТА!
Продолжение следует 😎
Друзья, до окончания выставки Open Village осталось 2 дня.
Подобных мероприятий не будет целый год. Не пропустите возможность побывать в 45 реальных домах.
Завтра буду проводить 2 экскурсии по выставке Open Village.
В 11 и в 15 часов.
Билеты на выставку по ссылке
https://openvillage.ru/vystavka/kupit-bilet/
Промокод на скидку 20%
PETRUSHA23
На выставке продаются ☔️, но лучше иметь свой!
Увидимся!
Сегодня хочу дать совет тем, кто продает свои дома.
Если в доме были проблемы (авария, протечка, пожар и тп), лучше об этом рассказать сразу, показать фото, предоставить информацию о процессе устранение.
Сегодня пришлось немного поиграть в Шерлока Холмса.
Изначально агент, который представлял интересы продавца дома, не был в курсе, что с домом что-то не так.
Сканер влажности показал переувлажнение в первом ряду блоков. В паре мест обнаружилось отслоение краски. Такие симптомы характерны для случаев протечки в системе водяного теплого пола, когда вода растекается под утеплителем по плите и обнаружить место протечки крайне сложно.
В итоге после часового расследования удалось вывести продавца на чистую воду. Оказалось, что дом - утопленник.
Прорвало трубу отопления 2 года назад и длительное время первый этаж заливало кипятком.
Забегая вперед, скажу, что ситуация обратимая.
Не рекомендую продавцам скрывать подобные инциденты. Хороший эксперт 😎 все равно найдет следы. Лучше сразу все рассказать и обсудить, чем потом краснеть.
(После вскрытия проблемы продавцу пришлось прислать видео того, как это было. Скрины прилагаю)
На заметку!
Уже года 3 слежу за домиками, которые производит компания Тамак. Таких домиков немало. Их в своей обертке продает множество поселков. Снаружи современно, соответствует запросам потребителя, планировка неплохая НО!
Так ли хорош дом, как сама картинка?
Сегодня был в КП Европа 3 (55.742661, 37.109054). Одинцовский р-н, деревня Маслово.
Комментировать не буду, просто приложу фотографии. Какой смысл комментировать, если на голову течет вода, фасады сгнили за 2 года и тп.