22157
Подбор и экспертиза частных и коммерческих объектов недвижимости domopodbor.ru https://knd.gov.ru/license?id=6736d6244d86083881d1d560®istryType=bloggersPermission
Сегодня прошел очередной форум, организованный Федерацией ИЖС.
Были приглашены чиновники из минстроя и банков.
На прямое указание представителей отрасли о том, что рынок «встал», не прозвучало ни одного конкретного предложения о выходе из этой ситуации. Сказали, что все идет по плану.
Все вопросы про то, как государство будет поддерживать отрасль, которую подсадили на ипотечную иглу, остались без ответа (вид конечно делали, что отвечали, но это был просто какой-то словесный …….)
Вчера консультировал подписчика. У него была одобренная ипотека на 18 млн с платежом 95 тыс/мес. Теперь 18 млн с платежом 310 тыс/мес.
По мнению чиновника из Минфина, мы «не должны бояться рыночной ипотеки» (с)
Подумаешь, был платеж 95, а стал 310. Вообще не страшно 🤷♂️
Вчера снимали видео про очередных рационализаторов, придумавших очередные чудо-панели, позволяющие построить чудо-дом по цене 25 тыщ за квадратный метр. Дом, как водится, не получился……совсем не получился. А что получилось, увидим в выходные.
Тест со стаканом чудо-панели тоже с треском провалили 😁
Доброе воскресное утро всем!
Куда можно сходить в сентябре, чтобы получить полезную информацию по строительной тематике?
Главное мероприятие года - это форум «Строить», который пройдет 25 сентября в Москве.
В этом году я в очередной раз взял самоотвод по теме выступления (предложенные темы посчитал неинтересными), но оставил возможность пообщаться со зрителями в зале по интересующим их вопросам. Поэтому увидимся в зале сразу после обеда ✌️
Безусловно, среди спикеров много интересных людей с интересными идеями, опытом и багажом реализованных проектов. Но есть и те, во время выступления которых, я бы сходил в фойе и попил кофе. Высказывайте свое мнение, кто перепутал интеллектуальное мероприятие с танцплощадкой? Кто самое слабое звено? 😎
https://federationigs.ru/forum-stroit
https://youtu.be/OEpfhQn71xM?feature=shared
Добрый вечерочек!
Заходите, посмотрите, пока тетрадки в школу собираете 😁
https://youtu.be/UbSRQ1edztY?si=9jDrkQMf5GnwHMy9
Добрый вечерочек всем!
Очень задорно пообщались с Тверьстройкой и Малоэтажной страной.
Я настаиваю на том, что семье с 2 детьми достаточно дома площадью 85 метров в условиях отсутствия дешевых денег. Они набросились на меня вдвоем. Но мне кажется, что я почти победил 🤣.
Заходите
https://youtu.be/qoBlDM8HTIM?feature=shared
Доброе утро всем! Я построил себе дом в Карелии. Подробности строительства расскажу в следующем ролике, а в сегодняшнем расскажу про технологию и про то, почему я ее выбрал. Про то, где покупал, информация в описании под видео.
Для тех, у кого не работает YouTube есть ссылки на ВК
https://vk.ru/video-48243134_456239361
(там видео уже загружено). На других площадках видео появится автоматически в течение суток.
Всем хорошего рабочего дня! Или отпуска, для тех, кто отдыхает!
Новый видосик на канале. Очень интересный. Запах плесени передается даже через экран 🤣
ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА | КЛИНИЧЕСКАЯ СМЕРТЬ | СТРОЙХЛАМ
https://youtu.be/3ypq1xmR3Iw
Добрый всем день!
Расскажу забавную историю. В 2019 году захожу в лифт ЖК Большой в Краснодаре. Приехал на 3 дня по работе. Еду с 14 на 3-й этаж, чтобы выйти на стилобат (там детская площадка, которую проектировали мегамозги. Если постоять около дома на парковке, то раз в час со стилобата будет прилетать мяч, шапка и тп, потому что ветер нереальный). Я с камерой в руках. Где-то посередине в лифт заходит парень. «Неожиданно», - говорит, Подписчик. Пошли вместе поснимать этот прикол со стилобатом. Я обратил внимание, что парень разбирается в вопросе. Оказался архитектор из Донецка. «Нет ли работы?», - поинтересовался Владимир. Я позвонил Александру Кравченко. Он ответил, что с радостью возьмет на работу Владимира. С тех пор они реализовали несколько современных проектов с плоскими крышами, их можно посмотреть в ютубе.
К чему это я?
После просмотра последнего ролика может сложиться впечатление, что Краснодар безнадежен. Но это не так. Есть там люди, которые хотят все сделать по уму. Если вы профессионал и живете в Краснодаре, или хотите переехать (а на какие-то должности можно и на удаленку), то вот вам список вакансий в компании адекватных людей:
- ведущий архитектор (ИЖС) - зарплата на старте от 120 до 200, а там в зависимости от опыта, который на этой должности должен составлять не меньше 5 лет.
- архитекторы (ИЖС) - зарплата от 100 до 200. Опыт приветствуется, профильное образование обязательно. Если опыта мало - учим.
- инженеры конструкций (ИЖС) - зарплата от 100 до 200. Опыт обязателен – не менее 3 лет. Профильное образование обязательно. Если опыта мало - учим.
- ведущий дизайнер (интерьеры) - зарплата на старте от 120 до 200, а там в зависимости от опыта, который на этой должности должен составлять не меньше 5 лет.
- дизайнеры (чертежники, концептуалисты, визуализаторы). Для ИЖС и в отдел ремонтов. Зарплата от 100 до 200.
Важно! Если в каких-то областях опыта мало - учим. Главное понимание процессов и проф образование. Дистанционных сотрудников тоже рассмотрим, но не на все вакансии, на некоторых позициях присутствие в офисе и выезд на объекты, обязательны.
Мы не только проектируем дома и интерьеры, но и воплощаем их в жизнь!
Для связи и подробной информации можно писать сразу на личный вотс ап - 8 (918) 016-46-32 Александр
Сегодня 7 часов искал протечку в доме. Протечки - это самое сложное в моей работе. Стараюсь не браться, но сегодня исключение. Протечка оказалась под стяжкой. Полы по грунту (фото с эндоскопа). В общем простое резюме от увиденного: фитинги в песке гниют за несколько лет. Трубы на объекте металлпластиковые. Спокойной ночи 😁
Читать полностью…
Доброе утро!
Недавно снимали ролик в Адыгее про затоталенный дренажом дом (выйдет в начале следующей недели). Заехал в гости к Александру Кравченко. Решили по старым адресатам пройтись 😁.
Что можно сказать про всеми любимый Краснодар:
Зло от льготной ипотеки добралось и до юга России. Домики, которые мы смотрели и снимали 3-4 года назад, стали стоить вместо 4,5 млн рублей все 9-10. Качество как было не очень, так и осталось. Цены выросли в 2 раза, но сделать нормальные дороги и инфраструктуру, как не планировали, так и не планируют.
Интересное объяснение юриста про ПУБЛИЧНУЮ ОФЕРТУ. Я не юрист и думал по-другому, как наверное и большинство неюристов думают, что если в рекламе написано, значит должно быть. Рекомендую посмотреть
https://youtu.be/J-_nVKOqxiM?feature=shared
Всем привет! Знаю, что среди нас есть куча профессионалов. Сегодня нужна помощь сантехников.
Недавно поступила заявка из Владивостока. Владелец прислал фотки с мокнущими в нижней трети стенами. Я такие случаи встречаю и обследую регулярно. Очень все похоже на протечку канализации или отопления на плитном фундаменте. Я такие протечки локализовывал и находил не раз. Но это не всегда возможно. Поэтому и в этот раз я не хотел ехать во Владик. Долго. Дорого. Результат не гарантирован. Поехал, убил неделю времени и протечку мы не нашли. Хотя приборы настолько чувствительные, что нашли даже конденсирующий кран. Но это все не то.
Вступление закончено.
Нужна помощь профессиональных сантехников. Вопросов два: какой прибор можно использовать для опрессовки воды/радиаторов/теплого пола, чтобы цена деления позволяла не ждать неделю, а выявить негерметичность быстро? Опрессовывать лучше жидкостью или воздухом?
Если течь в канализации, можно ли гипотетически создать небольшое разрежение в системе и эндоскопом поискать пузырьки воздуха внутри труб?
Ответ на вопрос в мою сторону, не лох ли я, если не могу найти протечку? Объясняю! У многих на полу отражающая подложка, а трубы под ней. Она не пропускает испарения и путает георадар. Можно ориентироваться только по влажности материала внутренних стен. Но и тут все не просто: если на плите яма, то там будет лужа, она будет увлажнять стены, и она может быть не в том месте, где протечка. В общем нужно совершенствовать методики. Нужна помощь и рациональные советы. Если пазл сложится, то выложу обобщенные рекомендации по поиску в общий доступ.
Добрый день всем!
За обедом под кофеёк 20 минут полезной информации. Залетайте на ютуб!
https://youtu.be/BqTiwSTZOsY?feature=shared
Приветики-пистолетики 😁
Проезжал сегодня Уссурийск. Заметил интересный объект. Подошел поговорил с охранником. Узнал что, когда, как, почему…. Подтопило грунт под домиком. Все бы ничего, но при устройстве подпорной стенки, КАК ЧАЩЕ ВСЕГО И БЫВАЕТ, сделали упор на арматуру, которая обеспечивает работу консоли. А здесь сложилась ситуация, когда грунт насытился водой, стал более подвижным и разорвал ленту. Достаточно было, чтобы она сместилась на метр в совокупности, дав просадку по высоте сантиметров 50. Здание кирпичное, надежное, но много чего из сборного железобетона. В общем ТОТАЛ.
Подпорные стенки - это серьезная тема. Кто помнит Бориса Ашотовича? 😎
Всем привет! Сегодня вышел, на мой взгляд, один из самых интересных и вдумчивых выпусков на канале. Слегка нудно, но очень по делу!
https://youtu.be/j_0nNlaXdSs?feature=shared
Добрый день всем!
Еще разик, теперь с картинкой для лучшего восприятия! 😁
Расскажу вам о выгодном способе заказать хорошую технику с 19 сентября по 2 октября. На AliExpress в это время действуют огромные скидки до 70%!
Подобрал хорошие варианты для вас на фото, делюсь ссылками на них:
1/ 21В шуруповерт бесщеточный
2/ Лазерная рулетка MILESEEY S6, 40 м, 60 м, 80 м, 100 м
3/ Беспроводная электрическая дрель
4/ Электрический паяльник с регулируемой температурой
5/ FNIRSI LCR-P1 Тестер транзисторов Диод Триод
6/ Бесщеточная угловая шлифовальная машина DEWALT DCG405
С промокодом TOOLS все смогут получить 300 бонусных рублей и оперативную доставку товара, так как она стала ещё быстрее!
Всем желаю удачного ремонта!
Реклама. ООО «Алибаба.ком (РУ)». ИНН:7703380158. Erid: 2VtzqxQ4Vsn
https://youtu.be/MZe1Ji9eXcQ?feature=shared
Пока мы тут определяли слабое звено, подъехал контент (про мероприятия я еще напомню). Мне уже написали, что я сноб, что больной и тп. Но почему я-то виноват в том, что дома в Подмосковье стоят так дорого 🤷♂️
Эксклюзивно для нашей телеги! По поводу ППУ и кратности воздухообмена в Колхозном доме
Читать полностью…
Сегодня на стройплощадке Колхозного дома северное сияние. Красивое явление. Символично!
Хороших выходных всем!
Всем добрый вечер!
Выкладываю отчетник из Карелии. После передачи дома пострадавшей семье в прошлом году мы собирали деньги на скважину. Собрали порядка 500 тысяч рублей. Пробурить пытались 2 раза зимой, но машина не могла заехать в дальний угол участка, проваливалась. В начале лета изменили место расположения скважины и с 3-й попытки уже все получилось. В бюджет немного не поместились, но это не важно. Глубина скважины 105 метров, воды много. Спасибо всем, кто принимал участие!
НЕ НАДО НАС ЗАМЕДЛЯТЬ
В России рассказывают о том, что YouTube сам себя замедляет?!
Замедляют предпринимателей и журналистов, которые ЗАРАБАТЫВАЮТ на площадке и ПЛАТЯТ НАЛОГИ В РОССИИ. Студентов, которые смотрят здесь лекции. Молодых ученых, популяризирующих науку. Музыкантов, которые выкладывают здесь свои клипы. ЗАМЕДЛЯЮТ МИЛЛИОНЫ ЛЮДЕЙ по всей России, которые смотрят YouTube каждый день.
Начиная кампанию против YouTube, чиновники НЕ ПРЕДЛАГАЮТ НИКАКОЙ АЛЬТЕРНАТИВЫ (русский инстаграм так и не сделали). РУТУБ за все эти годы так ФАКТИЧЕСКИ и НЕ ЗАРАБОТАЛ. Блогеры, которые набирали миллионы просмотров на западной площадке, получают на российском аналоге считанные тысячи просмотров и 20 комментариев.
ЗАВИСЕТЬ от западных площадок НЕЛЬЗЯ, но и ЗАПРЕЩАТЬ при отсутствии адекватного аналога прямо сейчас тоже НЕЛЬЗЯ. Замедлять или блокировать YouTube без нормальной альтернативы - значит лишать сотни тысяч людей работы, а миллионы - пространства образования и развлечения. Последние данные исследований говорят о том, что ежемесячно 78,5 процентов жителей России пользуются YouTube. Запрет или замедление хостинга - это запрет 78,5 процентов граждан России.
Я ПРОТИВ такого запрета. И сейчас важно показать, что чиновники борются не с западной компанией, а ЗАМЕДЛЯЮТ ВСЕХ НАС.
Выкладывайте в ваших соцсетях фото с хештегом #НеНадоНасЗамедлять
ДАВАЙТЕ ПОКАЖЕМ, КАК НАС МНОГО!
🕊 Подписаться | Написать мне
Добрый вечер всем!
Залетайте! Новый видос и новости об эскроу!
Пока монтировали ролик, закон уже приняли без наших поправок.
Ну что же, за нас все решили, нас не спросив. Остается только улучшать каркасные дома. Как это сделать (один из важных моментов), расскажу в этом видео.
https://youtu.be/I9xJoYobOJc?feature=shared
Добрый день всем «умирающим» от жары 😁
Зимой, когда на улице был мороз, мы принимали участие в обсуждении законопроекта об эксроу-счетах в ИЖС. Даже работали над поправками к этому закону. Естественно всех нас послали лесом большие дяди, которые хотят продавать только свои домокомплекты. Ну да ладно. Версию после второго чтения я закину в комменты, можно пообсуждать. Закон вступит в силу с марта следующего года. А меня не раз уже спрашивали, а как защититься от строительных кидал сейчас? В дом.рф был запущен пилотный проект с возможностью работы через эскроу уже с начала года. Но дом.рф - это очень специфичная штука на мой взгляд. Я все ждал еще кого-нибудь. Недавно я узнал, что СБЕР тоже наконец-то запустил пилот, не дожидаясь вступления в силу этого закона.
Поэтому, если кто-то уже сейчас хочет поработать с подрядчиком через эскроу, то такая возможность есть. Чисто технически удорожание должно быть на 1%. Фактически не знаю, но будет интересно узнать от тех, кто реально попробовал.
Оставляю ссылку на сберовскую статью с разъяснениями и на ролик на YouTube. Если кто-то уже пользовался, отпишитесь о процессе согласования со строителями.
https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-na-stroitelstvo-doma-s-otkrytiem-eskrou-schyota-usloviya-polucheniya-v-sbere
https://www.youtube.com/watch?v=3LkX-JNUZJw&list=PLVeqdGGCOtQRjBrbkX9TA7EvFM6tefEVd&index=7&t=1392s
Доброе утро всем!
Заходите в YouTube там новый ролик. Кто на работу едет, самое то - порадоваться, что у вас проблем не так и много оказывается 🤣
https://youtu.be/KQRPGkijSEQ
Всем привет! На днях пообщались с Дмитрием Машковым на злободневные строительные темы. Вас, как зрителей строительного канала, ничем уже не удивить, и ответы на все вопросы вы знаете. Но все же, время идет и ответы на некоторые вопросы тоже меняются.
https://youtu.be/7WrwsnlXzW8?si=0pqD5NNEsgbRxFva
Добрый день всем!
На ютубе есть серия видео, где широко известный в узких кругах каркасостоителей Ларри Хон показывает основы каркасостроения. Для тех, кто самостоятельно строит себе каркасник, очень полезно посмотреть, но есть там уже моменты, которые устарели с точки зрения современного каркасостроения.
Вчера на канале Ленстройдом запустили подробный сериал по строительству каркасного дома ОТ и ДО. Снято интересно, жизненно, много деталей. Для вечернего просмотра самое то. Тем, кто строит каркасник, или кому строят каркасник, будет очень полезно посмотреть.
Плюс там показаны и бытовые вопросы. Дома все равно строятся руками рабочих. Их точка зрения на некоторые вопросы тоже для многих будет интересна.
https://youtu.be/WGJXFfdly-A?feature=shared
Веток нет, но вы держитесь 😁
Решил просто поделиться увиденным.
Снимали сегодня ролик про контору под названием Летвуд. Будьте осторожны, ни в коем случае не относите туда деньги. И в аффилированные конторы и ИП тоже не относите.
Так вот, снимали в Москве и я обратил внимание на братьев наших меньших, на чьих лапках может быть очень много неприятностей. Я знаю, что многие пользуются прокатными самокатами. Имейте ввиду, что пользуетесь ими не только вы.
Давно я про Стандарт-С ничего не писал.
2 года назад мы задумались о том, что нужно облегчить процесс взаимодействия клиентов и строителей. Сделали для всех программку, которая автоматизировала процесс обработки заявок и контроля строительства. Получилось очень неплохо. Мы взяли самые популярные проекты, которые разрабатывались КБ Глеба Гринфельда, добавили туда проекты, популярные в других регионах и идея заработала.
Недавно проходило несколько мероприятий, мы пообщались со строителями, покупателями и выяснили следующее. Дома, которые строят строительные компании, лучше всего продают агентства недвижимости. Будете смеяться, но оказывается, что когда новый дом продает риэлтор - это обходится сильно дешевле, чем когда это делает штатный менеджер 🤷 (сам в шоке). После этого мы сделали для строителей отдельный модуль для взаимодействия с риэлторами. Теперь не нужно кормить Авито и ЦИАН.
С тех времен, когда мы просто придумали конфигуратор для оценки стоимости дома прошло много времени. Теперь это действительно большая крутая система, помогающая строительным компаниям строить хорошие дома, а клиентам контролировать этот процесс.
Будет маркировка рекламы? Не будет. Потому что это штука, над которой я сам работаю уже 2 года.
https://standard-s.ru
https://youtu.be/3ZrnWKRtHGo?feature=shared
Всем добрый дачный день!
Выпустили ролик про очень узкую, но нужную тему со штукатуркой. Столкнулись с тем, что штукатурить дома при помощи СФТК (мокрый фасад) стало очень дорого из-за стоимости работ и дороговизны многослойных штукатурных систем. + вата стала стоить как швейцарский сыр. Специально съездили в Брянск, чтобы показать очень перспективную штукатурку, которой можно штукатурить газик (и не только) без всяких сеток, утеплителей и тп. Если не посмотрите, то закиньте себе в закладки, точно пригодится, если будете штукатурить дом
Друзья, доброе утро!
Я должен был 28 мая выступить с докладом в Екатеринбурге!
Поехать, к сожалению, не смогу.
Но мероприятие достойное, спикеры очень полезные. Оставляю всем информацию о мероприятии и промокод на билеты.
У кого есть возможность, рекомендую посетить. Будет точно полезно!
Всем хорошего воскресенья и настроения!
2️⃣8️⃣ мая в Екатеринбурге
🌏 Кировский район, Дизайн-центр Галерея11
✅ Только актуальные темы
🛠️ Обсуждение по существу
👨🎓 Полезный контент от опытных профессионалов
➡️ Подробная информация и регистрация на событие https://roto-frank.timepad.ru/event/2873231/
‼️ скидка 30% по промокоду RSERJ