22157
Подбор и экспертиза частных и коммерческих объектов недвижимости domopodbor.ru https://knd.gov.ru/license?id=6736d6244d86083881d1d560®istryType=bloggersPermission
От /channel/osobovazhno
Сегодня, 21.01.25 г., официально запускаем АНКЕТИРОВАНИЕ (сбор обращений граждан РФ), пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в сфере ИЖС.
26.12.24 г. при Экспертном совете комиссии по ИЖС Общественного Совета Минстроя РФ была открыта специальная Рабочая группа, целью которой поставлена разработка мер защиты и поддержки граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в ИЖС.
⚡️В состав Рабочей группы входят члены Экспертной комиссии, представители Минстроя и Минфина РФ.
Поэтому я считаю, что каждый из вас должен понимать важность заполнения этой анкеты. На основе собранных обращений граждан будет проведён тщательный анализ, который станет основой для разработки актуальных инициатив с предложенными мерами поддержки для пострадавших граждан во всех регионах нашей страны.
⬇️ Ниже прикрепляю ссылку на официальный сайт, на котором размещена вся информация и сама анкета.
https://expertminstroy.ru/hotline
😏Если у вас возникнут какие-то вопросы по заполнению анкеты, то вы, естественно, можете написать свой вопрос либо под данным постом, либо мне в личку в ТГ DarySun. Я как всегда со всем вам помогу и подскажу.
Пожалуйста, передайте это сообщение ВСЕМ! Сейчас это самое ВАЖНОЕ и НУЖНОЕ действие!!! Это позволит каждому пострадавшему от недобросовестного застройщика в ИЖС быть услышанным и в дальнейшем иметь возможность получить поддержку со стороны государства.
Анкета довольно большая и развернутая, и ответы на вопросы нужно будет брать из ваших официальных документов, поэтому убедительно прошу перед заполнением освободить время, подготовить все необходимые документы рядом и только после заполняйте.
Из документов вам потребуется: паспорт, все документы на ваш участок, все документы по вашему застройщику (подрядчику), документы по ипотечному кредиту (или иному кредиту), а также информация по вашим заявлениям в суды / правоохранительные органы.
🔴Памятка:
- Анкета заполняется на того человека, который заключал официально договор с застройщиком и с банком. (Если, например, договор на супруга (супругу), но он (она) по какой-то причине не может самостоятельно пройти анкетирование технически, то заполнить анкету может другой человек, НО указывая данные того, кто официально заключал договор;
- Если у вас в семье два договора, то необходимо заполнить данные от каждого пострадавшего;
- Убедительно прошу заполнять данные не из головы, а из официальных документов, нам нужна сейчас самая достоверная информация;
- В анкете будет возможность подгрузить сканы документов, это необязательно, но если у вас будет такая возможность, то мы будем благодарны вам за это;
- В анкете после каждого блока есть окошко «Если Вам есть что добавить, напишите тут своими словами», оно создано для того, чтобы вы могли в свободной форме более подробно рассказать про вашу ситуацию, особенно сделать акцент на важных моментах, которые в рамках опроса не получилось отразить. Это также необязательно, но будет очень полезным для дальнейшего анализа ситуации.
https://vk.com/wall37288768_3744
В последнее время, читая очередную историю про то, как кого-то обманули, обидели, притеснили и тп, я стараюсь выслушать другую сторону конфликта или проблемы. Практически всегда оказывается, что дыма без огня не бывает. Так, кстати, произошло с удаленным роликом про хаусбот, когда всплыло, что это чистой воды потребительский экстремизм и производитель там ни при чем.
И вот вчера мне прислали ссылку на еще одно притеснение на первый взгляд. Я почитал и что подумал в свете того, что скоро у нас выйдет ролик про развод с вложениями очередных толп льготников в арендные дома.
Недавно Госдума приняла закон о запрете организации так называемых «Наливаек» в жилых домах. Депутаты обосновали это тем, что, якобы, местные пьяницы шумят по ночам у этих заведений. Хотя, лично моё мнение, что это банальная задача полиции, которая должна следить за общественным порядком и реагировать на обращения граждан, связанных с их правом на тишину.
Один из депутатов мне объяснил, что в полиции не хватает кадров и они не в силах решить эту проблему, поэтому легче запретить пьяницам пополнять запасы жизненных сил в шаговой доступности.
В период льготной ипотеки, те, кому улучшение жилищных условий даром было не нужно, искали как бы «монетизировать детей» с целью получения пассивного дохода. Их быстро отоварили юные девелоперы из условной Бизнес молодости, настроив им за сумасшедшие деньги домиков для сдачи в аренду. Сами юные девелоперы хорошо на этом заработали, а у льготников теперь появилась проблема в виде ипотеки и никому не нужных гниющих развалюх, которыми завалено все Авито.
Если вы пройдете по той ссылке в начале поста, то сможете прочитать историю про то, что семья построила арендный бизнес , использовав при этом субсидию, и какой-то злодей их начал притеснять и писать на них жалобы.
Где они построили этот бизнес и что это за бизнес? Это комплекс гостевых домов и бассейн. Построен он в жилом массиве, где до этого уже были построены жилые дома и жили люди.
В чат жильцов поселка начали поступать жалобы о том, что посетители гостевых домов им мешают.
Я на своем опыте могу рассказать, что наличие даже одного гостевого дома в поселке может отравлять жизнь сотням людей. В поселке, где я живу, 2 года назад построили арендный А-фрейм. Если зимой еще относительно тихо, потому что окна закрыты, то летом невозможно. Пьяные визги, музыка, 24/7 запах шашлыков и угля, фейерверки, слоняющиеся ночью тела, дразнящие собак во дворах - вот он загородный ад. От меня этот дом через 2 улицы. Как там живут их соседи я не представляю.
Кто-то скажет, что в том гостевом комплексе этого нет, ведь они пишут, что у них останавливаются семьи с детьми и купаются в бассейне 🫶
Вы серьезно? Если когда-нибудь будете покупать дом или участок, смотрите, чтобы рядом не было детской площадки. Придется срочно избавляться от такого дома и нужно будет искать второго дурачка, который не подумает о том, что весь световой день ему прийдется жить под визги, крики, плачь, синий трактор, и прилетающие в свой огород мячи.
Я не пропагандирую Чайлд Free, я про то, что орущий несколько часов в самолете ребенок вызывает раздражение подавляющего большинства. А визжащие целыми днями в открытом бассейне дети вызывают такую же реакцию среди соседей. Это для его родителей он повизжал часик от радости и его забрали в дом, а для соседей эта карусель не заканчивается, ведь один ушел, другой пришел и тд.
Все эти истории со сдающимися в посуточную аренду домами очень сильно раздражают людей, которые переезжают жить за город за тишиной и спокойствием. Вы скажете, что они же ничего не нарушают. Я отвечу, да! Но «наливайки» тоже ничего не нарушали. Но они мешали людям спокойно жить и их запретили.
А чем мы, жители загородных домов, хуже жителей многоквартирных? Или там у них другие пьяницы шумят и дымят под окнами?
Еще один таймкиллер на выходные
https://youtu.be/xR9XkOo0-oM?feature=shared
Дорогие друзья!
Всех с наступающим Новым годом!
Пару дней назад мой хороший товарищ скинул мне это фото. Этот дом должен был стать одним из героев нашего будущего выпуска, мы успели его отснять.
В период новогодних праздников всем хочется выдохнуть и расслабиться, так как время непростое и сил, в сравнении с аналогичным периодом прошлых лет, уходит больше, чем хотелось бы.
Не буду растекаться по древу красивыми эпитетами. Пожелаю просто выключать китайские гирлянды из розетки, когда они остаются без присмотра.
С жителями этого дома все в порядке. Гирлянда сгорела, дом вместе с ней. С Наступающим!
🌲 🌲 🌲 🎉 🎉 🎉
С Наступающим всех! Всего самого наилучшего и желанного!
Но я все о своем, о нюансах.
Критики тоже нужны, как выясняется.
В России есть генерирующие мощности. Они производят электричество. Какие-то очень дешево, это АЭС, ГЭС. А какие-то очень дорого. К примеру ТЭС на мазуте. И чтобы была некая справедливость, было принято решение скидывать всю энергию в общий котел и делить себестоимость на всех. В общем, мы получаем из котла средневзвешенную цену. Но тарифы для населения устанавливает комиссия по тарифам в каждом регионе. Я решил сгонять в Сибирь, чтобы посмотреть кто и как там отапливает дома. Думал, что традиционно дровами. В Сибири у большинства населения нет газа. И, к примеру, в Иркутской области установили тариф 0,99 рубля за кВтч.
Дрова в деревнях стали никому не нужны. А зачем? Все остальные скинутся, чтобы здесь тариф был в 6 раз меньше, чем в подмосковной деревне.
Но это все фигня. Как вы думаете, кто устремился в белую морозную зиму? Ну конечно же майнеры. Все остальные скинутся, чтобы у ребят был выгодный тариф.
В ближайшее время доведу это до сведения ответственных товарищей!
Всем хороших выходных в поисках интересных подарков!
Прошу прощения, не сдержался!
Как думаете, мы это сами заслужили, потому что просто хотим дешево? 2024 год и никаких перспектив победить это желтое ржавое уродство, обмотавшее всю страну. Я много где был и знаю как организованы газовые сети в других странах. Не понимаю искренне, когда мы перестанем видеть это убожество и успокаивать себя тем, что «зато дешево»
Кто утром не успел, есть шанс успеть в обед 😁
Перезалив подъехал
ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА | ХОРОНЯТ ЗАЖИВО | СТРОЙХЛАМ
https://youtu.be/yjs7yqO5NQo
https://rutube.ru/video/af85d3304dfd6f308bb87ee0d1837bf6/
Сочинская история продолжается. На ЦИАНе все красиво. По факту дом с участком на низком старте, готов к спуску с горы 😁
Читать полностью…
Колхозный дом наверное станет самым интересным испытательным стендом этой зимой.
Еще одно наблюдение, про которое я неоднократно говорил (но сейчас можно убедиться): подавляющее большинство архитекторов утверждает, что нельзя делать ступеньки без навеса, якобы это небезопасно. Чушь! Да, ступеньки зимой это не самое безопасное место (если можно их не делать, то лучше и не делать), но навес тут ни при чем и он никак не поможет.
Хотите безопасно, делайте подогрев, безопасные противоскользящие покрытия, специальные ковры, вешайте инфракрасные обогреватели сверху. Но навес тут ни при чем.
На примере вчерашнего выпавшего снега показываю, что ни то что козырек над крыльцом, а даже 3,5 метровый навес над террасой не спасает от снега!
На злобу дня. Эксперт в Сочи добросовестно заблуждается и не заметил наличия жб перемычек над окнами и много чего еще.
Верю, сложно, если у тебя на вооружении самый передовой инструмент - рулетка. Но зато бумажными регалиями корма обставлена - будь здоров!
Посмотрим, заметит ли перемычки Центральный районный суд города Сочи на фоне сегодняшних судебных историй из Ростова. Заседание уже 20-го числа. Делаем ставки 😀
и ждём продолжения 😁
Доброе утро!
Сегодня вечером в 21-00 проведу стрим для строителей, строительных компаний, риелторов, и всех причастных к строительству и продаже домов.
Покажем, расскажем, что изменилось в отрасли с введением ЭСКРОУ и отменой льготной ипотеки.
Наступило время клиента, поэтому строителю нужно быть к этому готовым.
В модуле Стандарт-С 2.0 реализована функция загрузки собственных проектов, их быстрого и точного осмечивания и много интересного и полезного.
Приходите те, кто не умеет работать с CRM системами. Расскажем, покажем как Стандарт - С интегрируется с CRM.
Будет возможность задать технические вопросы по модулю.
Ссылки будут здесь за 30 мин до начала трансляции. На ютуб и на ВК.
Всем хороших выходных!
В Ленобласти строительная контора обманула десятки многодетных семей — сейчас глава организации задержан
Началось все с того, что 60 семей взяли ипотеку в банке, чтобы построить собственные дома, ведь в многоэтажке проживать большой семьей сложнее. Они выбрали подрядчика — ООО «ЦКС». Все ипотечные деньги со счетов банка переводились напрямую этой организации либо полной суммой, либо несколькими траншами. Как только компания получала средства, общение с заказчиками сходило на нет.
Сотрудники конторы не стеснялись кичиться тем, что у них «есть свои люди в банках» — с их помощью они, как утверждают попавшиеся на удочку, подделывали акты проделанной работы и просили новый транш. Более того, при содействии этих же сотрудников ООО «ЦКС» «рисовало» доходы заказчикам и меняло количество детей в многодетных семьях — вместо пятерых по факту на бумаге вдруг оказывался один ребенок. Как рассказала Readovka пострадавшая Инна, она с мужем решила взять льготную семейную ипотеку в банке на ₽7,1 млн в 2023 году. Поскольку времени на постройку собственного дома своими силами у них не было, супруги начали искать организацию, которая смогла бы возвести необходимое здание — так они и набрели на мошенников из ООО «ЦКС». С горем пополам Инне построили коробку дома, правда, с дефектами. На устранение недочетов теперь нужно потратить еще ₽4,6 млн.
Первые шесть семей написали обращение в Следком, а затем к ним присоединились и остальные несостоявшиеся владельцы домов. На днях главу конторы сегодня задержали ГСУ СК РФ по Ленобласти по делу о мошенничестве на ₽61 млн. В Следкоме сообщили Readovka, что дело расследуется, следственными органами СК России устанавливаются потерпевшие от преступных действий. Поэтому, вероятно, в деле появятся новые пострадавшие, а сумма претензий к руководителю ЦКС вполне может вырасти до ₽500 млн.
Добрый рабочий день всем!
Мы сейчас собираем материал про страховые компании. Вопрос стал интересен после того, как я больше месяца пытался застраховать дом в Карелии. С меня требовали установить унитаз, розетки, подключить дом на пульт ЧОП (ближайший в 150 км), установить видеонаблюдение, сделать отделку и много еще чего. Лишь в одной страховой удалось оформить страховку по повышенному тарифу, как недострой. Когда начали узнавать детали, оказалось, что там есть серые кардиналы в виде андеррайтеров, которые всячески блокируют подписание договоров, а предложения страховых являются закрытой офертой.
Со слов страховых агентов оказалось, что андеррайтеры отказывают в страховании людям в приграничье из-за риска повреждений жилья, отказывают бывшим военным из-за риска их ухода на СВО, отказывают просто безработным, потому что это для них кажется странным и много много чего они себе еще придумали, чтобы отказать.
Вопросом заинтересовались депутаты. Сейчас работаем над этой темой. Оказалось, что наши страховые хотят страховать только то, за что 101% не придется платить, а если есть хоть какие-то риски, то до свидания. А зачем тогда они вообще нужны?
Может ли кто-то дать обратную связь из приграничья по вопросу отказа в страховании (Орел, Курск, Брянск, Белгород, Калининград, районы, область).
По крайней мере попробовать застраховать частный дом. Пишите здесь, если вам отказали, свяжемся лично и соберем информацию.
Сегодня окончание наших посиделок 😁
Тема туалета посреди гостиной и звуков, которые могут оттуда исходить, пронизывала весь этот получасовой подкаст.
По ощущениям я снова победил своих оппонентов 😁
https://youtu.be/R5GNfoZN6RI?feature=shared
https://youtu.be/UMePV7VRkkA?feature=shared
Злой я какой-то на этот раз. Достали меня эти собеседники со своими фантазиями 😁
В ВК ссылки завтра выложу, как только зальют.
Новые тарифы Росреестра: рост цен в разы
С 1 января 2025 года вступили в силу новые тарифы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Стоимость услуг для граждан увеличилась В ДВА РАЗА, а для бизнеса - вообще В СОТНЮ РАЗ ВЫШЕ! 😱
Например:
- Выписка об объекте недвижимости для физлиц теперь стоит 870 рублей вместо 460, а для юрлиц - 2 550 рублей вместо 1 270!
А если речь идет о предоставлении сведений через доступ к ГИС, то траты бизнеса просто зашкаливают. Например за тариф до 1000 выписок было 3650 рублей, а стало - 232 000 рублей.
И за что такие деньги? Выписка из ЕГРН - это всего лишь несколько распечатанных листочков на принтере из компьютерной программы. Целая пачка бумаги дешевле! Почему простая операция, которая занимает пару минут, стоит столько, как будто это уникальная ручная работа на бланке с водяными знаками и подписью «кровью»?
И это на фоне официальной инфляции в 9%. Как после этого верить в эти цифры? 🤔
🕊 ПЛЯКИН
💬 Написать мне
В Калифорнии за прошедшие сутки сгорело столько домов, сколько в России не сгорело за год.
Строительные корпорации всячески подталкивают всех к тому, чтобы жить в деревянных и каркасных домах (ничего личного, просто бизнес).
Если это требование времени, то ок. Главное помнить одно - в Штатах одна из самых мощных страховых систем. Вспомните, как вы последний раз выколачивали из страховой деньги за поцарапанный бампер.
Представляете, что будет, если сгорит целый город?
Нужно думать наперед!
На втором слайде карта пожаров с воздуха.
Скоротать время можно по ссылке 😀
https://youtu.be/V3ZubYMJ_B8?feature=shared
https://youtu.be/FKOsP7s2kCE САМ В ШОКЕ ДО СИХ ПОР ОТ ТОГО, ЧТО ЭТО РАСКОПАЛ
Читать полностью…
Вставил свои 5 копеек в сюжет ТВЦ о гибели рабочего на сносе Снежкома.
Хотели, конечно, журналисты выжать из меня виновность всех вокруг, кроме рабочего, но против фактов не попрешь. Я изучил процесс обрушения и стало абсолютно очевидно, что рабочий забил на технику безопасности, потому что на его участке работы по демонтажу не велись. Не закрепил страховку или вовсе ее не имел.
Сегодня на другом объекте в очередной раз выявили отсутствие ограждений.
В общем, строителям пора начинать думать головой. Детям мертвый папа не нужен - это факт. Удача и везение компоненты не 100%-ные
В ближайшем будущем количество подобных историй зашкалит. На следующей неделе планируем выпустить шокирующий материал, где правда будет очень неприятной.
А пока посмотрите этот ролик от Строй и живи, чтобы записать себе названия и персонажей
https://youtu.be/6dKyCHcWrzc?feature=shared
Доброе утро всем!
Заходите на ютуб. Там новое видео. У кого ютуб еще не заработал, ссылки на ВК И РУТУБ здесь появятся вечером
https://youtu.be/iJZi1PQ5HUA?feature=shared
Друзья, завтра встречаемся на HouseBusinessDay в Планете КВН
https://housebusinessday.ru
Много вопросов о том, как там ваш колхозный дом?
Все прекрасно! Стихия вокруг. Но решения очень просты и жизнеспособны. Нет никаких проблем с обслуживанием и необходимостью контроля. Дом без присмотра уже 2 месяца. В нем тепло и сухо.
Я еще не озвучивал эту задачу, но одно из основных качеств простого строения - отсутствие зависимости от человека и обстоятельств. Конструкция и решения примитивны и очень надежды. Пускай просто. Пускай неказисто. Но один раз сделал и не нужно тратить деньги и переживать за сохранность и жизнеспособность. Идея Андрея Курышева. Как-то так!
Друзья, коллеги!
20 ноября 2024 года в МГСУ большое мероприятие. Будет одновременно работать несколько секций.
Программу прикреплю в чате. Там же все ссылки для подключения в онлайне. Кто хочет, может приехать и принять участие очно.
Регистрация: 10:00 – 11:00
Время начала мероприятия: 11:00
Не зря в СП 15 есть требования соотношения высоты к толщине кладки стен, простенков, перегородок, колонн.
Сегодняшний ураган на Юге продемонстрировал, что к нераскрепленным элементам нужно подходить внимательно, пока нет устроены перекрытия.
ПС: радиус отлета груза, падающего с крана, кстати, тоже регламентируется. Будьте внимательны!
Анализ комментариев под прошлым роликом показал, что древнеримский палец вниз, обрекающий поверженного гладиатора на смерть, строителям готово показывать подавляющее большинство.
Ну что же, начинаем наблюдать, как заряженная толпа зрителей смакует посадки ЦКС и Летвуда.
Товарищ майор получит очередную звезду, но это никак не поможет пострадавшим. Ведь у следствия будет задача - не помочь пострадавшим, а изолировать злодея. Лет через 5 выйдут из прачечной чистые постиранные и продолжат «строить» аналогичный бизнес, теперь уже приговаривая «я тюрьмы не боюсь».
Что-то не так во всем этом, ведь схема нерабочая! Как считаете?
Друзья, коллеги, из Казахстана, или те, кто искал повод посетить Астану!
1-го ноября там пройдет ведущая строительная конференция EVENTI BUILD
Будет много стендов и интересных докладов.
После обеда я расскажу, как у семи нянек осталось дитя без глаза. Как мы 15 лет назад ввели в оборот очень нужный документ, а потом в интересах определенного круга лиц его выпилили из большинства нормативов, захотев тем самым перескочить через одну ступень развития. Но в школе нам на истории многократно говорили, что так не бывает. И в 2024-м стало понятно, что пройти ее все равно придется, только имея за плечами громадный рюкзак с некачественным жильем.
Покажу и расскажу про российскую аэродверь. Расскажу о том, на сколько точным стал этот прибор, имеющий теперь протоколы калибровки Ростеста.
Через месяц аэродвери серьезно подорожают. Если кто-то думал о приобретении, не тяните. Из последней партии осталось всего 4 шт.
https://eventibuild.kz/
https://youtu.be/RO1rvuhFOng?feature=shared
https://vk.com/wall-48243134_8197
Сегодня у нас очередной видосик. Год работы нашей команды с депутатами ГД и Федерацией ИЖС с конкретной помощью по возврату денег для достройки домов. Заходите.
Сегодня специфический пост скорее для участников рынка строительного контроля и экспертизы.
Частенько случается следующая ситуация: в проекте обозначен класс бетона и стоит задача проверить его реальную прочность. Устанавливаем прибор для измерения прочности методом отрыва со скалыванием. Начинаем испытание. В какой-то момент эквивалентная сила прибора начинает превышать заданный проектом эквивалентный класс бетона, но отрыва образца еще не происходит. И многие инженеры прекращают испытание, чтобы не наносить ущерба поверхности отрыва. Класс соответствует проекту? Соответствует (не ниже).
Но мы не всегда знаем, какой заполнитель использовался для приготовления бетонной смеси на испытываемом участке. В конце прошлого месяца у меня произошел интересный случай. Анкер попал на стык булыжников, которыми забутовал фундамент предыдущей владелец во время строительства. В ИЖС это часто случается.
Реальный фактический результат 8 МПа, а ошибочный 21 МПа.
Поэтому по опыту рекомендую доводить испытание до отрыва, чтобы видеть структуру бетона. Не стоит забывать про органолептику.