1076
Канал визуального исследования района Перово и антропологических мероприятий. Чат канала - https://t.me/silvanchat Админ - @genasch
Материалы проекта межевания участка земли под коттеджным поселком 2018 года и материалы землеустроительного дела 2008 год.
Читать полностью…
Традиционный летний отдых у Купального пруда в Терлецком лесопарке.
Июль 2023 года.
Виды дома 88к22 по шоссе Энтузиастов в разные годы (2012, 2015, 2018 и 2021) на Яндекс.картах и вид на постройку 88к10.
Читать полностью…
Последней историей в уходящем году будет неполная и противоречивая история Дома Ветеранов сцены имени Яблочкиной, расположенном по адресу: шоссе Энтузиастов, 88. Довольно часто мои собеседники упоминают это место, а точнее коттеджный поселок, который был построен на куске земли, когда-то принадлежащем Дому. Каждый раз законность происхождения особняков ставилась под сомнение, поэтому летом я решила немного покопать информации про этот квартал. Далее в нескольких постах я собрала все, что показалось мне любопытным, и делюсь с вами. Что же касается коттеджного поселка, то в интернете не нашлось убедительных следов его возникновения в силу давности истории. Он появился в лихие 90-е. Скорее всего, что-то можно найти в архивах, но пока оставлю все как есть.
Читать полностью…
Ночной двор дома 6к3 на Мартеновской улице.
Июль 2023 года.
Холст для будущего шедевра в Терлецком парке.
Июль 2023 года.
Знаю, в канале много котиков, но это короткое перовское лето, а котики претендуют быть важной достопримечательностью района. В этом смысле мы можем догнать и перегнать Стамбул!
Июль 2023 года.
Грибное царство в Терлецком парке
Июль 2023 года.
Внезапная подлая эвакуация на 11-м проспекте Новогиреева.
Июль 2023 года.
Следы чьего-то возлияния на Новогиреевской, 28б.
Июль 2023 года.
Рассказ #13. Тигран Арутюнян: Перово в глазах архитектора. Часть 9.
Чем еще меня Перово втянуло - здесь я стал отцом, то есть сменил социальный-семейный статус. Я начал чувствовать пространство по-другому. У меня появилась привязанность к месту.
Я не живу в том месте, где я родился и вырос. Воспоминания о бабушке, воспоминания о большом доме, о большом дворе, воспоминания, как в этот двор моя бабушка выглядывала из окна второго этажа, и тому подобные - я только ношу в себе как память, я наследник всего этого и для меня важно было понять, каково окружение моего сына: когда он открывает глаза, первый раз видит свет, первый раз видит кошек, впервые встал на коньки и так далее...
Как-то раз, недавно, когда мы уже переехали из Перово, от пятилетнего сына прозвучал такой вопрос: "Пап-пап! А Перово - это та страна, где я родился?" Я говорю: "Да, сынок!" Я стараюсь, но не давлю, чтобы у сына была связь с местом, где он родился. Я часто ему напоминаю о своем (его) районе, иногда специально для этого привожу его в Перовский парк, рассказываю, как мы с ним маленьким тут гуляли и прочее. Для меня важная компонента - ощущать эту пространственно-поколенческую связь, это не архаичность, а естественный и важный для архитектора (да, и для любого человека) момент.
Мы часто замечаем, что люди жалуются на существующие вокруг проблемы, со своими последствиями - плохо, воруют, то-сё... но если присмотреться глубже, то причина этих многих проблем кроется в том, что люди не всегда чувствуют данное пространство как нечто своё. Окружение, пространство не осмыслены людьми как собственные.
След Биллы под Супер Лентой.
Июль 2023 года.
Котячий отряд возле дома 8к2 на Федеративном проспекте.
Июль 2023 года.
Рассказ #13. Тигран Арутюнян: Перово в глазах архитектора. Часть 7.
Мой (предполагаемый) проект, связанный с ДК МЛРЗ, имеет своей целью найти ресурсы в первую очередь для проведения социально-экономических исследований и выработки понимания, как это место и пространство использовать. Сначала надо подумать, как ДК будет интегрирован в уже существующие структуры: начиная от транспортной и заканчивая финансовой, - чтобы здание было полноценно автономным, чтобы оно жило, самовоспроизводилось. Надо выработать такую программу, чтобы этот памятник архитектуры, районное историческое наследие, сам себя обеспечивал.
Грубый пример - есть множество памятников, которым государство выделяет огромные средства на реставрацию. Условно, жила там или останавливалась какая-нибудь историческая личность - ну, окей... Мы все законсервировали, отреставрировали - и что теперь там? Там должно быть что-то, чтобы место жило. Так же и с ДК: мы должны понять, что же там все-таки должно и может быть. И это не архитектурные фантазии.
Реализовать данный проект я предполагаю в учебном формате. Потому что даже, когда проект ведет (условно) известный архитектор и он что-то делает, у всех возникают вопросы в контексте прозрачности процесса: как проводился тендер, почему именно он/она и так далее? Да, реализация может быть классной, как и множество других реализованных городскими властями проектов. Однако остается некий барьер, разрыв между населением и проектом, спущенным “сверху”. А мне хотелось бы сделать наоборот, чтобы было много желающих участвовать в программе именно среди жителей. Вовлечение населения - очень важная часть процесса, чтобы в рамках совместного исследования было выработано понимание реальных потребностей. К примеру, есть транспортные ограничения: до клуба можно доехать только на автобусе - то есть это локальная тема. Вряд ли из Кунцево кто-то сюда поедет. Другие подобные моменты анализируются, и мы в итоге понимаем, чему клуб (руина) сможет служить, чтобы в то же время обеспечивать свою финансовую автономию. И если все получится, то будет круто и я буду очень рад!
Тайное убежище для игр на крыше теплоузла 22с8 на Федеративном проспекте.
Июль 2023 года.
Неполная, но любопытная история Дома ветеранов сцены им. Яблочкиной. Часть № 2 Землеустройство и межевание
В выписке из ЕГРН по участку под домом 88к22 на шоссе Энтузиастов все режимы ограничений указаны. И тут вы такие: стоп-стоп! Как так получилось, что есть выписка из ЕГРН, если суд отказал в образовании земельного участка под домом?
13 декабря 2021 года под домом был образован участок с кадастровым номером: 77:03:0006017:2787. Причем он был образован из меньшего по площади участка 77:03:0006017:1649 и “земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности”. Забавно, что оба участка по-прежнему отражены на публичной кадастровой карте, как бы намекая на задвоение кадастрового учета. Участком распоряжается ДГИ, который провел межевание квартала и сдал участок в аренду до 2071 года. Впоследствии, думаю, последует приватизация.
Проект межевания квартала с частными домами появился в 2018 году. Я даже помню, что проводились публичные слушания.
Вся территория была поделена на участки, обозначены зоны с особым использованием территории и т.д. Картинки постом ниже.
В 2008 году были проведены работы по межеванию участка Дома ветеранов сцены им. Яблочкиной по адресу: шоссе Энтузиастов, владение 88.
Из материалов землеустроительного дела становится ясно, что современный участок Дома ветеранов сцены был выделен из “материнского” участка большей площади. Вторая часть бывшего единого участка - это территория ЖК “Перовский. Про кусок земли под индивидуальную жилищную застройку никакой информации в деле нет, как и не нашлась пока информация об участке, из которого были выделены участок Дома ветеранов сцены с ЖК “Перовский” и участок под ИЖС.
В 2022 году Дом ветеранов сцены им. Яблочкиной был преобразован в ГБУ города Москвы Геронтологический центр “Восточный” с новым ИНН/КПП, директором и прочим. Таким образом история 90-х оказалась практически полностью зачищена. Тем не менее веб-архив сохранил старую страничку сайта Дома Ветеранов сцены, на которой указан директором Лев Хазанович. Запомним это имя.
Стоянка самокатов возле дома 7 на Федеративном проспекте.
Июль 2023 года.
Неполная, но любопытная история Дома ветеранов сцены им. Яблочкиной. Часть №1 Судебная.
На сайте Мосгорсуда есть апелляционное определение от 2 декабря 2015 года по гражданскому делу № 33-45343/2015. Из него становится ясно, что собственница жилого дома 88 корп.22 на шоссе Энтузиастов М.В. Алексеева подала иск к Департаменту городского имущества. Она требовала от города образовать под домом земельный участок и передать его ей в собственность. Суд ей отказал со следующими аргументами:
Во время натурного обследования участка выяснилось, что на огороженном участке площадью 1000 кв.м расположен трехэтажный кирпичный жилой дом с пристроенной террасой площадью 60 кв.м., в то время как в БТИ зарегистрирован 2-х этажный кирпичный жилой дом 2003 г. постройки с подвалом общей площадью 510,6 кв.м. По факту была произведена самовольная реконструкция дома с надстройкой третьего этажа и возведением пристройки. Земельный участок под эти цели не предоставлялся.
Дом 88 корп. 22 входит в перечень объектов самовольного строительства, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 г. № 819-ПП. Помимо этого дома в качестве объектов недвижимости, размещенных без разрешительной документации и подлежащих сносу указаны корпуса 10 и 21 дома 88 на шоссе Энтузиастов. Они указаны как пристройки. Постановление старое, но никем не отмененное. Кстати, в том же постановлении пункт 2 определяет порядок сноса выявленных самовольных построек и круг лиц, ответственных за исполнение: Глава ДГИ, глава управы, префект, председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы. Пункт 3 устанавливает персональную ответственность за реализацию определенных постановлением мероприятий. Пункт 4 обязывает ГУ МВД РФ по городу Москве оказывать содействие в реализации мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков. Все указанные выше строения до сих пор стоят целёхонькие.
На тот момент участок входил в природный комплекс с режимом регулирования градостроительной деятельности №2, а также в зону регулирования застройки памятников истории и культуры № 32 и в зону охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия. “На территории таких земельных участков ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а также необходимо выполнять требования об охране, реабилитации, воссоздании растительного и почвенного покрова.” - это я цитирую материалы суда. Но в актах, регулирующих зоны №32 и природный комплекс Восточного округа я интересующей меня территории не обнаружила.
Дорожные работы на Мартеновской улице.
Июль 2023 года.
А из нашего окошка видно котика немножко. Зеленый проспект, 44.
Июль 2023 года.
В доме 40к1 на Зеленом проспекте ремонтные работы ведуться.
Июль 2023 года.
Пахан всех котанов оглядывает свои владения во дворе дома 12 на Мартеновской улице.
Июль 2023 года.
Вид на дом 28 на Новогиреевской улице.
Июль 2023 года.
Рассказ #13. Тигран Арутюнян: Перово в глазах архитектора. Часть 10.
В плане дальнейшего развития района Перово, хотелось бы, чтобы реновация была более контекстуальной, больше учитывала сложившиеся локальные нарративы. Когда-то здесь были бараки, их снесли, появились пятиэтажки, потом реновация - все время шла замена на высоту. Хотелось бы, чтобы фрагменты Немецкого городка, фрагменты старого Перово сохранились. Оставшиеся дома, этот треугольник, который раньше был целым кварталом, а потом в 80-е, прорубая улицу Лазо, все посносили, - очень ценный кусок. Бог знает, что теперь будет. Конечно, хочется, чтобы эти старые здания не только сохранились, но и более ярко интегрировались в новое, реновационное пространство. Отдельно хочется, чтобы "Слава" вернулась. Хотелось бы, чтобы район не утратил свои зеленые зоны: Афганский сквер, Перовский парк, который я считаю прекрасным, и Терлецкий парк, он тоже шикарный.
И самое главное, конечно, в плане развития большей самодостаточности района - это продумать интеграцию первых этажей. Например, на ум приходит, тот же Федеративный проспект, дом 7. Архитектура этого дома с большими арками первого этажа позволяет, чтобы дом стал живой точкой коммуникации. Здесь нужны обслуживающие объекты: кафе и рестораны. Нужно, чтобы появилось комфортное городское ощущение - кафе, веранда, терраса, чтобы улица работала, а не была просто проездом для машин.
Я бывал в "Графите". Административно он в районе Перово, но по своей структуре этот кусок чуть выпадает из ментального восприятия района. Архитектура завода "Графит", конечно, ценная (спроектировал его в 1930-е немецкий архитектор) и сама Электродная улица тоже классная, но она - один из множества классных фрагментов. Музей Сидура - очень хорошее место для коммуникации, но тематика специфическая, и соответственно публика у него чуть специфичная, соответственно полноценным районным центром ему трудно стать, а району нужны такие коммуникативные пространства, где мы будем видеть друг друга и обмениваться мыслями.
Вид на дом 17бк1 войсковой части на Федеративном проспекте.
Июль 2023 года.
Моднейшая кормушка во дворе дома 33/31 на Зеленом проспекте.
Июль 2023 года.
Рассказ #13. Тигран Арутюнян: Перово в глазах архитектора. Часть 8.
Хочу еще на одной истории акцентировать внимание. Балашиха - один из самых быстрорастущих городов России, рядом с ней и Реутовым, получается, идут Перово и Новогиреево. Миграционные потоки здесь очень интенсивные, то есть преобладающая часть жителей района, по моим наблюдениям, - это люди первого поколения, очень мало кого можно найти второго или третьего поколения. Как человек, оказавшийся внутри этих миграционных потоков, может осознать свою идентичность? А идентичность можно понять также через историю, вовлечение в нее - еще и поэтому я искал, что в Перово было или является аутентичным: те же изделия из пуха, которые с XV века здесь делали...
Мы за советский период подрастеряли все наши исторические связи. Мы сейчас оторваны от нашей земли, потому что преобладающая часть населения современной России и стран бывших советских республик - это не коренное население (если можно так высказаться). К примеру, если спросить чуть ли не любого человека, где его корни, - они всегда не там, где человек сейчас живет. Я люблю расспрашивать об этом людей и очень интересуюсь миграционными темами: как они влияют на формирование культуры и идентичности... Получается, что у большинства людей историческая связь оборвана, она появляется лишь в советское время - с появлением заводов и хрущевок, когда у чуть ли не большинства советских граждан появилось собственное жилье. К примеру, в европейских странах нетрудно найти человека, который скажет: "В этом доме жил мой дед, прадед и т.п.", а у нас эта связь пространства и личностного гораздо слабее.
Мы, конечно, не должны копировать. Я люблю работать в контексте производства смыслов. Преобладающая часть нас, так скажем, не носители смыслов - мы их потребляем или копируем. Зачастую мы с открытыми ртами смотрим, что делает условный Нью-Йорк или Лондон, чтобы это скопировать. Я не против, я сам в Италии учился и, в целом, человек космополитичный. Просто я за то, чтобы на месте производить свои смыслы. Я верю, что в периферию, то есть в место, которое считается не самым интересным и первичным, своим трудом и желанием можно привнести какой-то смысл. Пока ресурс еще есть, а программа реновации не все снесла. Хотя сам ненавижу хрущевки, но понимаю, что все равно какая-то определенная поколенческая структура тут есть, и с этим тоже можно работать.
Газон на месте снесенных двух корпусов дома 27 на Зеленом проспекте.
Июль 2023 года.
Потайное хозяйство дома 28 на Новогиреевской улице.
Июль 2023 года.
Рассказ #13. Тигран Арутюнян: Перово в глазах архитектора. Часть 6.
Дом культуры Московского Локомотиворемонтного завода - это очень важная часть истории района Перово: он был главным районным клубом, центром района. С архитектурной точки зрения - да, он не самый первоклассный клуб, который можно встретить в Москве, но необходимо сохранять не только первоклассные... Жаль, что здание не включено в реестр памятников и охранного статуса не имеет.
Чуть углублюсь, высказавшись не как исключительно архитектор... Все-таки клуб - это часть культурного ландшафта, который необязательно стирать. Наследие как фактор идентичности может быть ресурсом - это раз, а во-вторых, чисто экономический и технический момент, снос - это тоже ресурсозатратно, остаются отходы, груды мусора, их надо куда-то девать. В целом же виде - это наследие, история, это идентичность района, это память жителей, которая не менее важна, нежели чисто экономические аспекты. Коренные перовчане помнят клуб и то, что с ним связано, что там был, к примеру, Юрий Гагарин. Так же, как и "Славу", они хотят вернуть клуб Локомотиворемонтного завода. Однако надо найти адекватную форму реализации этого желания. Не надо музеефицировать. Руина клуба должна быть интегрирована в абсолютно современную по своей логике структуру и являться частью современного ландшафта.
Мне кажется, клуб давно бы снесли, если место было экономически выгодным, но пока, наверное, смысла нет. Транспортная доступность (к нему) плохая, расположение не центральное-удобное, район небогатый... построить какой-нибудь торговый центр? Может быть, да, но скорее всего - нет, с учетом того, что недалеко есть Перово-молл. И эти на первый взгляд "не выигрышные" факторы играют на руку руине, у нее пока сохраняется шанс ревитализации.