2040
🏗 Помогаю вам переехать в Тюмень. 🤫Рассказываю о том, о чем обычно молчат. 🔥Объясняю сложные вещи понятным языком. ⏰Экономлю ваше время и деньги. Связь со мной: @skuznetsov72
🔔 Квартира с 3 спальнями от 22 800 руб. в месяц
Давно в планировках недели у нас с вами не было квартир для большой семьи, и это одна из таких.
На мой взгляд, практически идеально. Площадь 79.53 м² — много места для комфортной жизни с детьми.
Стоимость квартиры — 8 700 000 руб.
🔥 Самая длинная рассрочка с 15% первоначального взноса!
Если вы давно мечтаете о собственной квартире, но не решаетесь на покупку из-за большого первоначального взноса в связи с последними новостями (ПВ у многих банков по ипотеке вырос до 50%) — я нашел для вас выход.
🏙 Подборка квартир, которые можно приобрести по комбо-рассрочке на срок до 2 лет 👇
Условия:
🟢Первоначальный взнос — всего 15%
🟢Ежемесячный платеж от 30 000 до 50 000 рублей
🟢Оставшаяся сумма вносится в последний месяц рассрочки, или оформляется ипотека.
Выбирайте подходящую квартиру:
1️⃣2-комнатная, 36,42 м²
5 090 000 ₽
2️⃣2-комнатная, 39,1 м²
5 160 000 ₽
3️⃣1-комнатная, 48,64 м²
6 260 000 ₽
4️⃣3-комнатная, 65,09 м²
7 360 000 ₽
5️⃣3-комнатная, 69,71 м²
7 760 000 ₽
6️⃣3-комнатная, 63,08 м²
7 760 000 ₽
Что такое «комбинированная рассрочка» и как ей воспользоваться 🧐
Инструменты для тех, кто хочет действовать — есть. Рекомендую ими воспользоваться!
🔥Новый ЖК «Остров-сад» — первые новости с официальной презентации.
С пылу с жару, принес вам «горяченькие» факты о масштабном жилом комплексе от Страны с презентации, которая прошла сегодня.
Остров-сад восьмой жилой комплекс у Страны в Тюмени. Разные локации, разные масштабы. Для нас огромная возможность выбора «той самой» квартиры
Можно сказать, что Остров-сад — новая глава в развитии ДОКа, в которой мы с вами можем принять участие.
🔑 Какой ЖК в Комарово Парк может стать вашим идеальным выбором?
Это «Ботаника» — квартал, который расположился на первой линии современного микрорайона вблизи будущего городского парка площадью в 38 гектара и небольшого сквера прямо у первых домов.
🟢Срок сдачи 1 очереди — июнь 2025 года
🟢6 домов переменной этажности, минимум 7 этажей, максимум – 24
🟢Район — один из самых перспективных в Тюмени
🟢Подходит для молодых семей: рядом школы и детские сады, спорткомплекс и государственная поликлиника
Делюсь особенностями жилого комплекса, которые уже сейчас помогут представить, как замечательно было бы жить в нем:
1️⃣Застройщик планирует построить свой центральный прогулочный променад. Этим сейчас уже не удивишь, но приятно знать, что в том месте, где ты будешь жить, есть пешеходная зона, которая проходит в самом центре квартала.
2️⃣Первое, что мы будем видеть, заходя в дом — это просторные и стильные холлы, которые оформлены по индивидуальным дизайн-проектам. В них будут оборудованы удобные велком-зоны. Эстетика с первого шага.
3️⃣Здесь более 50 планировочных решений: грамотно спланированные студии, шикарные квартиры 3+ и 4+ с видом на сквер и лесной массив.
4️⃣В квартале будет два крытых наземных паркинга. На первых этажах паркинга расположатся гаражные боксы, на втором и третьем — просторная парковка для жителей комплекса.
Что нас ждет в планировках?
🟢квартиры с отдельным входом, окном в ванной, кладовкой в зоне кухни-гостиной, гостевыми и спальными зонами
🟢спальни с кабинетом
🟢теплые балконы-кабинеты в 90% квартир
🟢гардеробные и прачечные помещения
🟢мастер-спальни
Пока еще есть возможность выбрать нужную планировку и этаж — рекомендую это сделать, разбирают быстро.
✈️ Заинтересовал ЖК и хочется узнать подробнее о планировках и актуальных способах покупки?
Пишите + в комментариях, и я бесплатно отправлю вам всю информацию.
🔁 ТОП-3 перспективных района для инвестиций
Если бы вы сейчас задали мне вопрос, какой район Тюмени выбрать для того, чтобы купить в нем квартиру, я бы дал вам 3 рекомендации.
1️⃣ На первое место с точки зрения перспектив развития я поставлю район ДОК. Приоткрою тайну: 15 октября в нем будет презентация нового проекта одного из моих любимых застройщиков, Страны.
Перспективные жилые комплексы в этом районе:
🟢«Октябрьский на Туре»
🟢Старт нового проекта от Страны — тот самый, который я упомянул чуть выше
2️⃣ На второе место я поставлю Пятый заречный. Да, он уже достаточно дорогой, но это новый современный и просторный район в понятной локации. Здесь есть школа, будет детский сад, планируется event-парк «Алебашево».
Один из перспективных жилых комплексов в этом районе:
🟢«Окинава»
🟢«Дивный квартал»
🟢«Маэстро»
🟢«Добро»
🟢«Космо»
🟢«Этика»
3️⃣ На третье место хочется поставить логическое продолжение Тюменской слободы — район Комарово Парк. Сейчас там строят 4 застройщика и будут заходить еще. Я думаю, что это будет классная современная локация, и город наконец-то начнет строить в ней сегмент бизнес-центров и создавать рабочие места внутри микрорайонов, без необходимости выезда выезда в центр города.
Перспективные жилые комплексы в этом районе:
🟢«Ботаника»
🟢«Гранд Квартал»
🟢«Скандиа. Комарово Парк»
🟢«Открытие»
Я выделяю именно эти районы, потому что это места с активной застройкой и большим потенциалом роста. Здесь в будущем появятся новые школы, детские сады, парки и офисные центры, что даст районам динамичное развитие.
Если вы думаете о долгосрочных инвестициях в недвижимость, то покупка в этих районах с проверенными застройщиками может стать отличным решением.
Нужна ваша помощь 🙏
На этой неделе я хочу сделать для вас традиционную подборку квартир, но таких, о которых вам действительно было бы интересно узнать. Именно поэтому мне очень важно ваше мнение.
🏙 Выберите варианты ответа в опросе ниже или поделитесь своим вариантом — все предложения будут учтены 👇🏻
🔑🎥 Видеообзор нашей квартиры в «Доме у озера» 🥳
Недавно я рассказывал вам наш кейс о покупке квартиры от Брусники. Чтобы восстановить хронологию событий, делюсь ссылками на ключевые этапы выбора:
🟢Как мы подошли к выбору квартиры
🟢Какие жилые комплексы мы рассматривали
🟢Почему остановились на «Доме у озера»
Сегодня хочу подробно показать вам сам дом, двор и нашу квартиру. Ожидания от покупки оправдались на 100%, и я в очередной раз убедился, что Брусника — это один из лидеров тюменского рынка как по качеству, так и по концептуальной составляющей.
Тайм-коды для удобного просмотра:
00:00 — вступительная часть
00:35 — расположение
01:16 — двор
01:58 — озеленение
02:42 — архитектура
02:54 — холл подъезда
03:18 — холл этажей
04:09 — обзор планировки
Квартира — это не просто квадратные метры, это пространство для жизни, для мечтаний и для новых историй. Я с уверенностью могу сказать, что покупка квартиры — это одно из тех решений, которое приносит особенные эмоции, и они стоят всех возможных волнений.
Да, это может быть страшно. Покупка собственного жилья — серьезный шаг, особенно если ты делаешь это впервые. Но это абсолютно возможно, если правильно подойти к выбору и довериться профессионалам.
Чтобы купить квартиру, вы всегда можете обратиться ко мне — 💬 Семен Кузнецов
Ну и встретимся в следующей «серии», когда мы сделаем дизайн-проект нашей квартиры и начнем делать чистовую отделку!
📞О работе в отпуске
Передаю вам привет из солнечного Кемера ☀️
Сегодня записал для вас немного необычный подкаст о буднях риэлтора в отпуске и поделился в нем важными новостями по изменениям на рынке недвижимости (слушать с 01:54).
🏙 ЖК «Маэстро» — новый жилой комплекс комфорт-класса в Заречном районе рядом с озером Алебашево
Здесь каждая деталь продумана для комфортной и современной жизни. Квартиры сдаются сразу в предчистовой отделке «Белый квадрат» — об этом уже есть видео на канале, его можно посмотреть по ссылке.
🔥 Что мне нравится в этом жилом комплексе?
Рядом нет шумных дорог, хотя до центра Тюмени всего 10 минут. В 5 минутах находятся гипермаркет «Лента», GEOsport, Алебашевский базар. Планируется event-парк «Алебашево» с лодочной станцией — идеальные места для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Площадь квартир варьируется от 30 м², а планировки впечатляют своим разнообразием:
🟢двухуровневые квартиры со вторым светом и потолками 3,2 метра;
🟢просторные террасы и тёплые лоджии;
🟢мастер-спальни с собственными ванными комнатами и панорамные окна.
Дома с переменной этажностью — во дворе нет ощущения, что ты на дне колодца. Из большинства окон открываются виды на озеро.
На первых этажах комплекса будут располагаться креативные кластеры, магазины и гастропабы, что добавит удобства и оживления жизни в комплексе. Прозрачные входные группы, гостевые санузлы на первых этажах, лифты с уровня парковки, кладовые и колясочные — всё продумано до мелочей для вашего комфорта.
Для жильцов с автомобилями предусмотрен тёплый подземный паркинг на 1072 места и наземная парковка на 500 мест по периметру дома.
От первого очереди жилого комплекса жильцы скоро уже получат ключи, вторая очередь будет сдаваться в 2025 году.
🎥 Гранд Квартал. Видеообзор однокомнатной квартиры
Отдельно от большого обзора жилого комплекса, который я выкладывал на прошлой неделе (посмотреть можно здесь), я решил выложить 1-комнатную квартиру в Гранд Квартале. У застройщика 4D мне всегда нравились просторные планировки, и это одна из них.
🟢48,4 м² в чистовой отделке с меблировкой
🟢23,1 м² кухня-гостинная
🟢Большой санузел
🟢Зонированная комната
🟢Ниша для хранения вещей
🟢И лаунж-балкон
— как я уже сказал на видео, это идеальный просторный вариант для небольшой семьи, например, 1 родитель + 1 ребенок или 2 родителя + 1 ребенок.
Интересные предложения, которыми стоит воспользоваться:
🟢квартиры БЕЗ первоначального взноса (ограниченный пул квартир)
🟢квартиры с первоначальным взносом 5 или 10% (ограниченный пул квартир)
Если вы смотрели прошлый обзор, вы помните, что у застройщика есть целый демонстрационный этаж с планировками. Есть квартиры как в черновой, так и чистовой отделке — поэтому если вы хотите посмотреть их вживую, напишите мне + в комментариях, и мы обязательно сходим на экскурсию 🥳
🔥Первоначальный взнос от 10 000 рублей: подборка квартир
На прошлой неделе на канале вышел свежий видеообзор Гранд Квартала, поэтому подборку квартир я решил тоже сделать по этому жилому комплексу.
А опрос, который мы проводили по подборкам, показал, что больше всего вам хочется увидеть именно квартиры с первоначальным взносом до 1 000 000 рублей.
«Искал медь, а нашёл золото»
*️⃣
1 акция — квартиры БЕЗ первоначального взноса.
*️⃣
2 акция — комбо-предложение:
квартира + паркинг. 2-комнатная квартира с первым взносом 10% и паркинг за 200 000 рублей в рассрочку.
*️⃣
3 акция
— после покупки квартиры клиент получает
реальный кешбэк
на карту в размере
400 000 рублей.
🔔 Предложение недели с удвоением материнского капитала
Я знаю все комплексы, где мы с вами можем купить таунхаусы. И тот таунхаус из ЖК «Ритмы», который я сегодня выбрал для рубрики «Планировка недели» — практически идеал.
Самое главное, она логичная: на 1 этаже есть просторная кухня-гостиная и полноценная комната, которая может служить гостевой спальней или кабинетом. Санузел, гардеробная, кладовая под лестницей.
Застройщик делает монолитную лестницу из бетона — вам не нужно тратить дополнительные деньги на то, чтобы сделать межэтажную лестницу.
На 2 этаже большая спальня для родителей со своим гардеробом или рабочей зоной, две полноценные детские и отличный санузел 5,5 м².
Повторюсь — практически идеал, в котором нет ничего лишнего, ненужного и бестолкового.
Кроме этого, в «Ритмах» у таунхаусов есть отличные земельные участки от 3 соток. В других проектах обычно у нас соток гораздо меньше: 0,8 - 0,3, больше палисадники, чем земельные участки.
Интересные предложения от застройщика, которыми можно воспользоваться:
🟢удвоение материнского капитала до 600 000 руб. — то есть дается скидка в размере материнского капитала при 100% оплате, либо ипотеке;
🟢«Подарок каждому ребенку» — семья с 1 ребенком получает «подарок»: 150 000 руб./каждому ребенку, но не более 450 000 руб.
Акции не суммируются с другими.
💳 Когда лучше покупать новостройку: до сдачи дома или перед получением ключей?
Отвлечемся от новостей по лимитам семейной ипотеки 😉
Если отвечать кратко на вопрос, когда нужно покупать квартиру в новостройке, самым коротким и правильным ответом будет «вчера».
Потому что «вчера» были другие ставки, спецпредложения и цены, а сегодня уже все по-другому. Это очевидно, но мы часто стараемся отложить сложные вопросы «на потом» и тянем до последнего: когда заканчиваются лимиты, когда в скором времени отменяют господдержку.
Раньше было актуально, что стоимость квартир на старте продаж была минимальной. Вы наверняка помните выражение «купить квартиру на корню» или «купить квартиру на стадии котлована».
Действительно, можно было сэкономить 1-1,5 млн на росте к стоимости квартиры. Сейчас ситуация поменялась, и стоимость квартир новых очередей по стоимости немного ниже, но несущественно. Сэкономить получится 5-10%. В худшем случае стоимость будет точно такая же.
Какой сегодня плюс покупки квартиры на стадии котлована или сразу на запуске продаж нового дома, нового жилого комплекса, новой очереди?
1️⃣Это максимально возможный выбор по планировкам и этажам.
2️⃣Практически всегда застройщики создают спецпредложения для самых первых и быстрых клиентов: дополнительную скидку, ограниченную по времени действия. Если стартует жилой комплекс в новой локации, то зачастую стоимость квартир там меньше, чем в этой же локации спустя какое-то время, потому что действует фраза «первым всегда сложнее». И на этом тоже можно хорошо заработать.
Что если покупать квартиру непосредственно перед получением ключей, за месяц-два, или сразу готовую квартиру?
1️⃣Как правило, у нас будет минимальный выбор по наличию: 2-3 квартиры.
2️⃣Будет максимальная стоимость. Для примера, квартиру, которую мы с клиентами покупали за 6 млн, в этом году, перед сдачей, продавали уже по 9 млн.
3️⃣Уже может не быть возможности оформить рассрочку. Рассрочку на максимальный срок можно получить только там, где стадия готовности и период строительства достаточно большой.
✈️ А что для вас важнее: выбор планировки и этажа на старте или готовая квартира без ожиданий? Поделитесь своим мнением в комментариях ✌️
Какую подборку сделать следующей?
Выбирайте варианты ответа в опросе или пишите свои в комментариях ✌️
🔁 Рассрочка на квартиру: секрет доступного жилья для каждого
Сегодня записал для вас подкаст о рассрочке — инструменте для покупки недвижимости, который с нами был уже давно, но сейчас преобразился, адаптируясь под новые условия рынка.
В подкасте рассказал, кому этот вариант может подойти, как им пользоваться и чем он удобен.
Тайм-коды для удобного прослушивания, нажимайте на время и переходите к нужному отрезку:
00:00 — что такое «рассрочка» как инструмент покупки недвижимости
01:07 — комбинированная рассрочка и ее преимущества
02:28 — что будет через 2 года, когда срок рассрочки закончится
✈️ Если вы хотите узнать, у каких застройщиков можно использовать рассрочку при покупке квартиры, ставьте + в комментариях.
Подберем для вас подходящий вариант и составим индивидуальные расчеты!
🏙Ипотека? Дорого! Лучше буду снимать.
Когда мы планировали покупать квартиру в прошлом году, я проводил анализ и смотрел, по какой стоимости сдаются квартиры в двух районах: Европейский микрорайон, Новин квартал и Сердце Сибири.
В среднем стоимость студии была около 25-27 тыс. рублей, а однокомнатной — 28-35 тыс. рублей.
«32 000 рублей + коммунальные платежи от 2500 до 4000 рублей».
Если вы подумаете, что это дорого и попытаетесь сторговаться — ответ будет: «Я столько плачу за ипотеку».
Но когда мы говорим о аренде, мы понимаем, что мы чаще всего «выплачиваем» ипотеку другого человека.
🔥🔥🔥Горячие новости🔥🔥🔥
Сейчас отличное время для покупки квартиры.
Какое отличное Семен - это не так.
🔥🔥 Уже завтра у Страны, одного из моих любимых застройщиков, пройдет презентация нового ЖК на ДОКе.
Как только будут новости, я сразу же поделюсь ими с вами.
👍 Кроме того, напомню, что район ДОК сейчас активно развивается и становится одной из самых перспективных локаций в Тюмени. Если вы ищете жилье с отличным потенциалом роста стоимости и комфортной инфраструктурой, этот проект может отлично подойти вам.
Ставьте 🔥, если тоже ждёте презентацию и вам интересно узнать, что предложит этот новый проект!
🏙🔥 Квартиры с ремонтом в подарок
Благодарю вас за отклик в опросе, который я проводил в начале недели — сегодня я собрал для вас подборку квартир, которая лидировала.
А именно — квартир с чистовой отделкой от застройщика (ремонтом в подарок), в которую можно будет сразу заезжать и не думать о том, какой сделать ремонт и где взять на это дополнительные средства.
Базово чистовую отделку можно заказать практически в любом жилом комплексе — это будет плюсом к основной стоимости квартиры.
⚡️ Готовьтесь к переменам: что изменится в ипотеке с 2025 года?
С 1 января 2025 года Банк России введет единый ипотечный стандарт. Официальное название — «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков». Как он повлияет на ипотечные условия — расскажу ниже.
По словам ЦБ РФ, его цель — добиться более подробного информирования заемщиков об условиях кредита и о связанных с ним рисках. «Это поможет людям принять окончательное решение при покупке квартиры в ипотеку с учетом всех факторов».
Покупка недвижимости сейчас может сэкономить вам не только деньги, но и нервы в будущем, когда выбор станет ограничен, а условия жёстче.
🔥Ставка 3,5% на весь срок
На выходных я придерживаюсь традиции делиться с вами планировками в рамках рубрики «Квартира недели», и сегодня это квартира из жилого комплекса «Домашний».
🏙 В жилом комплексе уже сдано в эксплуатацию 6 домов, а эта квартира будет готова в 1 квартале 2026 года. От застройщика в проекте уже построена первая часть пешеходного бульвара с разнообразными детскими площадками и зонами отдыха — есть даже общественный огород, в котором этим летом жители уже высаживали зелень и овощи.
Рядом с Домашним есть новая школа и два детских сада в Плеханово. Жилой комплекс перспективный, поэтому в нем уже сейчас открыты кофейни, где можно позавтракать, салоны красоты, магазины и аптеки.
🎥 Видеообзор жилого комплекса можно посмотреть здесь.
А теперь вернемся к квартире:
🟢3-комнатная 58,53 м²
🟢Видовая, 4 этаж, обзор на бульвар и во двор
🟢Просторная кухня-гостиная с зонированием зоны приготовления пищи
🟢Мастер-спальня для родителей и отдельная спальня для ребенка
🟢Две ванные
🟢Угловая лоджия с остеклением
При покупке квартиры в подарок идет паркинг с теплым переходом в дом. В нем планируется фитнес-клуб с бассейном.
✔️Тайм-коды для того, чтобы сразу перейти к нужному отрывку:
00:00 — вступительная часть
00:23 — о работе в агентстве и личном бренде
01:31 — обратная сторона личного бренда
01:54 — о лимитах Сбербанка и увеличение требований на ПВ от Альфа-банка
Независимо от того, действует ли программа (как, например, семейная ипотека до 2030 года), лимиты в банках могут исчерпаться, что сейчас и происходит. Как только выделенные средства заканчиваются, банк приостанавливает программы и ждет новых поступлений. Эти деньги могут прийти, а могут и не поступить.
❌Не стоит откладывать на последний момент, ведь он может наступить раньше, чем вы думаете, и мы просто не успеем.
Я всегда говорю, что «идеально было бы действовать вчера или позавчера». Но я оптимист и готов сделать всё, чтобы помочь вам здесь и сейчас. Вместе мы сможем сотворить маленькое чудо.
За бесплатной консультацией и подборкой ко мне — 💬Семен Кузнецов
🔥 Старт продаж в ЖК «Свой»
На прошлой неделе прошла официальная презентация нового проекта застройщика «Родина» в Заречной части города. О расположении, особенностях архитектуры и главных деталях проекта я рассказал в этом посте.
Первые квартиры планируют ввести в эксплуатацию в 4 кв. 2026 года, и сейчас на старте застройщик предлагает множество вариантов квартир в отделке «white box».
👨👩👦 Чтобы вам было проще ориентироваться, я отобрал для вас 5 интересных вариантов от 34.3 до 74 м².
Ежемесячный платеж рассчитывал по семейной ипотеке на 30 лет и стандартной ставке 6%.
При покупке можно воспользоваться
комбинированной рассрочкой
до сентября 2026
🔥 Планировка недели: 86,7 м² за 26 942 руб./месяц
Вижу ваши 🔥 на новый проект «СВОЙ», поэтому на следующей неделе обязательно заходите на канал, чтобы увидеть подборку квартир из этого жилого комплекса. Но сегодня я бы хотел показать вам квартиру формата 3+ из Гранд Квартала.
Чем мне понравилась эта квартира?
1️⃣Самое главное — это сниженная ставка по семейной ипотеке 3,5% на весь срок кредитования без удорожания.
2️⃣Она находится в девятиэтажном кирпичном доме.
3️⃣В планировке нет маленьких комнат. Например, большая кухня-гостиная 23,8 м² разделяется на зоны приготовления, приема пищи и саму гостиную, что позволяет эффективно использовать пространство для всей семьи: здесь легко разместить большой обеденный стол и создать уютную гостиную зону.
Преимущества планировки:
🟢Распашная: окна выходят на обе стороны дома, что обеспечивает отличное проветривание и максимальное естественное освещение на протяжении дня.
🟢Мастер-спальня с лаундж-балконом — идеальный вариант для приватности родителей.
🟢Гардеробная комната со своим окном — а если присоединить гардероб к комнате, она увеличится почти до 15 м².
🟢Дополнительное окно в мастер-спальне — это не только больше света, но и возможность разместить рабочий уголок с естественным освещением.
Эта квартира идеально подходит для семьи с детьми, где каждому члену семьи нужно личное пространство, а также ценится функциональность и комфорт.
✈️ Хотите здесь жить? Ставьте + в комментариях, расскажу более подробно о проекте и квартире, поделюсь индивидуальными расчетами по ипотеке, бесплатно для вас.
🔥СВОЙ — новый жилой комплекс в Зареке
Сегодня застройщик Родина презентует новый ЖК в Заречной части города.
Это одна из тех немногих строительных компаний, которая «заморачивается» смыслами. Недостаточно просто взять и поставить дом — застройщик комплексно подходит к разработке концепции жилого комплекса, изучает местность, локацию, традиции и старается реализовать и вплести историческую составляющую в свои жилые комплексы.
Мне очень нравится, что застройщик думает не только о жителях своих домов, но и о жителей близлежащих локаций. В жилом комплексе будет реализована большая спортивная площадка за периметром закрытой территории, а также амфитеатр (летний кинотеатр), который будет доступен всем желающим.
Застройщик отказался от маленьких квадратов. Здесь нет студий и однокомнатных квартир 30 квадратов.
📄 Подкаст: как выбрать новостройку в Тюмени?
Хочется ответить на самый важный вопрос, с которого обычно все начинается:
«Как выбрать новостройку? На что обратить внимание?»
🎥 Гранд Квартал. Видеообзор
На прошлой неделе я вам показывал проект «Скандиа. Комарово Парк», а сегодня я в соседнем жилом комплексе «Гранд Квартал» у застройщика 4D. Первая очередь уже сдана, и я предлагаю вам вместе прогуляться по ней и посмотреть обзор на 3-комнатную квартиру с ремонтом.
Для удобства навигации по видео делаю таймлайн, нажимайте на время и сразу перемещайтесь на нужный раздел:
00:00 — вступительная часть
00:36 — архитектурная концепция
01:15 — озеленение
01:55 — квартиры с отдельным входом
02:12 — придомовая территория
02:53 — подъезд
03:18 — демонстрационный этаж
03:33 — обзор 3-комнатной квартиры
05:47 — уникальные предложения и способы покупки
Интересные предложения от застройщика, которыми можно воспользоваться:
🟢квартиры БЕЗ первоначального взноса (ограниченный пул квартир);
🟢квартиры с первоначальным взносом 5 или 10% (ограниченный пул квартир);
🟢гибридная рассрочка;
🟢траншевая ипотека.
✈️ Хотите здесь жить? Ставьте + в комментариях, расскажу более подробно о проекте, выберем квартиру и рассмотрим ипотеку, бесплатно для вас.
Сбербанк две недели назад начал писать у себя в ДОМКЛИКЕ о том, что лимиты по семейной ипотеке заканчиваются, сегодня они закончились.
Уважаемые коллеги!
С 18 сентября 2024 года, после 11:00 по МСК, в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.
Заявки, которые уже записаны на сделку, в т.ч. онлайн – могут быть выданы.
Остальным клиентам рекомендуем перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.
🏠 3 коттеджа, которые сдаются уже в конце этого года
«Ритмы», пожалуй, уникальный для Тюмени проект классического жилого комплекса, где четырехэтажные многоквартирные дома сочетаются с двухэтажными таунхаусами и классическими коттеджами.
Покупая здесь коттедж, мы получаем привычный комфорт жизни в городе, при этом находясь за городом.
В коттеджах этого проекта мне нравится следующее:
🟢достаточно большая площадь земельного участка: от 5 до 10 соток;
🟢есть возможность приобретения коттеджа с чистовой отделкой от застройщика;
🟢все коттеджи сдаются уже через пару месяцев.
Здесь мы покупаем коттедж не у большого подрядчика или частного застройщика, который специализируется на точечном и индивидуальном домостроении. Мы покупаем коттедж у системного застройщика, который реализовал уже несколько проектов в Тюмени (Ожогино, Биография, Апрель, Дом. Лес. Парк) и строит в Екатеринбурге, Кургане, Омске.
«Ритмы» создают всю инфраструктуру для комфортной жизни: парки, пешеходные дорожки, торговые центры, комплексы с семейными ресторанами, например, Mesto-Gusto.
Строятся банный комплекс, детский сад и свой торговый центр, выделен участок под строительство школы.
А теперь перейдем к планировкам:
1️⃣2-комнатный, 74.58 м²
13 150 000 ₽
от 47 741 ₽/мес.
Сдается с чистовой отделкой и частичной меблировкой
2️⃣3-комнатный, 95.85 м²
13 210 000 ₽
от 47 958 ₽/мес.
3️⃣3-комнатный, 112.5 м²
14 530 000 ₽
от 52 751 ₽/мес.
Способы покупки:
1️⃣100% оплата
2️⃣Рассрочка до конца этого года, далее — комбинированная или семейная ипотека
Подробнее о комбо-ипотеке, как это работает: например, 6 миллионов мы берём по семейной или IT-ипотеке, а оставшийся хвостик — по рыночной ставке. У нас получается средневзвешенная ставка.
✈️ Понравился коттедж и хочется подробнее узнать об условиях покупки? Ставьте + в комментариях.
🏠 Квартира недели по ставке 5,3% на весь срок
Сегодня подобрал для вас квартиру в жилом комплексе «Окинава», про который я уже писал обзор.
Если кратко, это проект, который сдается в 4 квартале 2026 года. Рядом — парк дружбы между России и Кореей, озеро Алебашево и Алебашевский BAZAR, лесопарк имени Гагарина и в будущем школа «Лира» с музыкальным уклоном.
Выглядит ЖК очень креативно, и находится он рядом с улицами Алебашевская и Мельникайте, откуда удобно добраться в любую точку города.
А теперь к описанию квартиры и самой планировки:
🟢2-комнатная, 55,96 м²
🟢лоджия 2,46 м²
🟢кухня-гостиная 14,78 м²
🟢разделенный санузел
🟢в подарок идет теплый паркинг
🟢из окон хороший вид на бульвар и «Новатэк»
Квартиру можно купить по субсидированной ставке Сбербанка на 5,3% на весь срок без удорожания или на 0,01% на 1 год, а после 6% в ВТБ.