SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

08 Nov 2024 08:30

Споры об апартаментах идут не первый год. Вопрос так и не урегулирован на федеральном уровне, поэтому столичные власти прекратили выдачу разрешений на строительство новых комплексов апартаментов, сообщает РГ со ссылкой на заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова. Уже строящихся объектов запрет не коснется.

Напомним, что в апартаментах нельзя сделать регистрацию и они не обеспечиваются необходимой инфраструктурой - детскими садами, школами, поликлиниками и т.д. Кроме того, к апартаментам неприменимы нормы по площадки, планировкам, шумоизоляции и пр. То есть безопасные условия жизни в них не гарантированы.

#SmartФакт

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

01 Nov 2024 08:30

Минтруд хочет продлить маткапитал до конца 2030 г.

Соответствующий законопроект уже вынесен на общественное обсуждение. На продление программы с 2027 по 2030 года планируется выделить еще Р2,7 трлн, что позволит обеспечить еще 3,2 млн семей.

Напомним, что пока программа действует до 2026 г. Маткапитал предоставляется на вторых (или последующих) детей с 2007 года, а на первенцев - с 2020 г. С начала программы выдано 14,3 млн сертификатов. С 1 февраля 2024 г. маткапитал составляет Р630,4 тыс. на первого ребенка и Р833 тыс. на второго.

Средства можно потратить на оплату образования, товары и услуги для детей с инвалидностью, пенсионные накопления матери, а также на улучшение жилищных условий.

#новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

28 Oct 2024 08:30

А мы вам новую видеоинструкцию подвезли! Рассказываем, как проверить, оплачена ли госпошлина за сделку по УИН.

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

25 Oct 2024 09:30

Минимальный срок владения жильем могут снизить?

Глава комитета Госдумы по труду и соцполитике Ярослав Нилов предложил снизить с 5 до 3 лет минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ. Если квартира получена в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то с 3 лет до 1 года. И с 3 до 2 лет Нилов предложил снизить минимальный срок владения в случаях, если недвижимость получена от личного фонда, в результате приватизации, в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Автор законопроекта считает, что это поможет стать россиянам более мобильными и активнее переселяться из региона в регион.

Источник: ТАСС
#новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

21 Oct 2024 12:30

К Московскому Жилищному конгрессу готовы!

Завтра наш спикер Дмитрий Левашов (замдиректора по развитию) расскажет, сколько сделок до сих пор проходит на бумаге, как сократить процесс регистрации военной ипотеки с 3 месяцев до 2 недель, а также про изменения в элрег, которые ждут нас в 2025 году.

Ставь лайк, если будешь на #МЖК!

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

18 Oct 2024 09:30

Как изменится размер госпошлины при оформлении сделок с недвижимостью в 2025 году. Написали для Rusbase специальную колонку об этом.

В ней рассказываем:

- кто освобождается от уплаты госпошлины;
- про текущие размеры госпошлин при разных сделках;
- какие изменения нас ждут со следующего года;
- про новую госпошлину за постановку на кадастровый учет;
- и что нужно учитывать при оплате госпошлин.

Подробности тут ✅💵

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

11 Oct 2024 09:31

Самые большие ЖК России 🏙

Портал erzrf.ru опубликовал очередной топ жилых комплексов РФ.

По данным на октябрь первенство удерживает ЖК “Самолет” в Краснодаре от Dogma с общей площадью 1,32 млн кв. м на 66 домов.

На втором месте ЖК “Чистое небо” в Петербурге от Setl Group (1,17 млн кв. м), на третьем месте - ЖК “Пригород Лесное” в деревне Мисайлово Московской области, который строит “ГК Самолет” (1,16 млн кв. м).

Составители рейтинга особо отметили ЖК “Остров” в Москве от “Донстроя”, который поднялся на 14 строчек со своими 634,1 тыс. кв. м.

Полный рейтинг смотрите тут
#SmartФакт

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

09 Oct 2024 09:30

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в I чтении законопроект, который упростит банкам процедуру оформления сделок с недвижимостью в режиме онлайн.

Из документа следует, что банки могут получить право заверять документы для сделок не только УКЭП уполномоченного физлица, но и УКЭП организации, без указания уполномоченного сотрудника.

Предполагается, что это упростит процедуру и сократит расходы банков на оформление электронных документов при выдаче ипотечных кредитов.

#SmartФакт

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

07 Oct 2024 09:30

Рассказали изданию spark.ru о причинах, по которым Росреестр может приостановить или отказать в регистрации сделок с недвижимостью и что нужно сделать, чтобы сделка с первого раза прошла удачно.

ЧИТАТЬ

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

02 Oct 2024 09:31

Госдума приняла в I чтении законопроект об изменении 214 и 218-ФЗ. Основные изменения такие:

⭐ДДУ можно будет регистрировать только в электронном виде

⭐застройщики будут обязаны регистрировать права собственников на дольщиков в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи

⭐если проданы не все объекты, то право собственности на застройщика нужно будет зарегистрировать в течение 6 месяцев после постановки дома на кадастровый учет

За несвоевременное оформление будет предусмотрена административная ответственность.

Законопроект вступит в силу 1 марта 2025 года.

#новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

27 Sep 2024 16:38

И в догонку к предыдущему видео - короткая инструкция о том, как проверить с помощью SmartDeal, была ли уже выпущена е-подпись клиенту, а также ее статус и срок действия.

Пользуйтесь, не благодарите!

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

27 Sep 2024 09:30

Не могли не поделиться совершенно потрясающими черно-белыми фотографиями руководителя проекта Сатоши Охаши и фотографа Ичэн Ян с места строительства башни Leeza SOHO в Пекине, спроектированной в архитектурном бюро Захи Хадид. Насладитесь тоже!

Цветные фото - это уже визуализации готовой башни.

Немного информации о башне: общая площадь 172,8 тыс. кв. м “охватывает” новый тоннель метро и делит территорию по диагонали, соединяя ее воздушными мостами. Центральный атриум будет самым высоким в мире - 190 м и соединится со станцией метро внизу, создавая новое общественное пространство для города.

#SmartФакт

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

23 Sep 2024 09:31

Сделали для вас краткую инструкцию о том, как пользоваться дашбордом в системе SmartDeal. Пользуйтесь, не благодарите))

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

16 Sep 2024 09:32

Чаще всего при подписании документов трудности возникают в том случае, когда подписывать документы нужно сертификатом, установленным на токене. Рассказываем и показываем, как это сделать.

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

13 Sep 2024 09:32

В регламенте Росреестра срок рассмотрения сделок по регистрации недвижимости в режиме онлайн составляет от 1 до 5 дней в зависимости от сложности и типа сделки. Однако ведомство может завершить процедуру менее, чем за час 🕐

Как этого добиться, рассказали на реальном кейсе со сделкой за 25 минут.

#SmartКейс

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

04 Nov 2024 10:30

Поздравляем всех с Днем народного единства! 🎈

Этот праздник напоминает нам о важности объединения. В бизнесе это тоже актуально, ведь командная работа помогает нам достигать целей, и важно учитывать мнения всех участников процесса.

Давайте вспомним, что значит единство для каждого из нас. Может быть, это совместные усилия в проекте или просто хорошие отношения внутри команды? Для нас секрет успешной работы — это умение слушать друг друга. Каждый из нас может внести вклад, даже если идеи бывают нестандартными.

В этот день давайте просто отметим, что вместе мы можем больше.

Хороших вам выходных!

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

30 Oct 2024 08:30

Дорогие подписчики!

У нас есть важная просьба! Мы стремимся стать лучше и развиваться, и именно ваша поддержка может помочь нам в этом. Если вы цените наш контент и хотите помочь каналу SmartDeal стать еще более полезным и интересным, отдайте свой голос за нас по ссылке: /channel/boost/smartdealofficial.

Мы будем благодарны за вашу поддержку!

Обратите внимание, что функция голосования доступна только для обладателей статуса премиум в Телеграме.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

25 Oct 2024 13:05

🔥 Совет директоров Банка России 25 октября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку до 21% годовых. #новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

22 Oct 2024 14:57

#SmartDealTEAM на МЖК

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

21 Oct 2024 09:31

После небольшого перерыва сняли для вас новое видео в котором рассказываем, как создать соглашение к е-закладной об ипотечных каникулах.

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

14 Oct 2024 09:30

Собрали для вас в один пост все видеоинструкции. По мере наполнения, будем апдейтить и пост.

⭐ Как добавить МЧД в профиль пользователя
⭐ Как добавить МЧД к ЭЗ
⭐ Как отредактировать обращение в Росреестр, в котором уже сформированы заявления
⭐ Как добавить в справочник SmartDeal юридическое лицо и его представителя
⭐ Как заказать отчет ЕГРН, если поиск объекта недвижимости не дал результатов
⭐ Адрес объекта не ищется через справочник DaData. Как его добавить в обращение
⭐ Как добавить е-подпись, которая уже была выпущена в ITM
⭐ Как подгрузить данные клиента из ранее созданного обращения или заявки на ЭП в черновик заявления на выпуск е-подписи
⭐ Как отключить автоматическое списание госпошлины с баланса личного кабинета
⭐ 2 способа подгрузить к документу файл е-подписи в формате .sig
⭐ Как внести изменения в справочник по юрлицу или его представителю
⭐ Е-закладная не меняет статус на “Согласовано”, что делать?
⭐ Как подтянуть данные из справочника SmartDeal
⭐ Как визуализировать е-подписи на документах
⭐ Как подписать документы с помощью сертификата на токене
⭐ Как пользоваться дашбордом в Смарте
⭐ Клиент удалил приложение. Как провести самостоятельно повторную идентификацию
⭐ Как проверить, есть ли у клиента е-подпись, ее статус и срок действия
⭐ Как создать фильтр для оперативного поиска созданных обращений
⭐ Как создать соглашение к ЭЗ об ипотечных каникулах
⭐ Как проверить факт оплаты ГП по УИН

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

10 Oct 2024 12:30

Плата за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости ‎(ЕГРН) с 2025 года повысится в 2 раза. С соответствующим приказом Росреестра можно ознакомиться здесь.

Какие нас ждут изменения - показали в карточках.

#SmartФакт

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

08 Oct 2024 09:30

Это снова мы, несем вам немного обновлений.

В сентябре мы:
⭐ обновили дизайн и настройку списка сделок, так что теперь вы можете сами настроить, какие параметры вам показывать;
⭐ скорректировали работу с данными в скопированных обращениях, так что теперь все работает без ошибок;
⭐ обновили работу с кредитными каникулами.

Все подробности - в нашем техническом канале @smartdealpro

Делаем сервис удобным для вас!

#SmartDealвнутри

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

04 Oct 2024 09:30

Рассказали порталу "Мир квартир" обо всех видах электронных подписей, которые используются в сделках с недвижимостью.

ПОЧИТАТЬ СТАТЬЮ

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

30 Sep 2024 09:30

Сняли для вас видео о том, как быстро создать фильтр для оперативного поиска созданных обращений внутри SmartDeal. Помогаем вам экономить время)))

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

27 Sep 2024 15:41

Заметили, что у многих вызывает затруднения повторная идентификация клиента в том случае, когда он переустановил приложение, вошел по номеру телефона и ждет подтверждения.

Записали для вас видеоинструкцию о том, как это сделать быстро и самостоятельно без обращения в техподдержку и лишних ожиданий.

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

24 Sep 2024 09:30

На портале Digital Developer опубликована огромная карта разных IT-решений для застройщиков. Ищите нас на ней в разделе “Электронная регистрация”.
#новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

20 Sep 2024 09:30

Американская молодежь нашла уникальный способ приобрести свое жилье

В Штатах цены на жилье растут не хуже наших, поэтому далеко не каждый молодой человек может исполнить свою мечту о собственном доме. И вот что они придумали: совместное владение (platonic co-ownership). Согласно сервису поиска недвижимости Pacaso, который даже запустил отдельный функционал поиска и совладельца, и дома, по стране наблюдается рост таких покупок на в 21,1%.

Данные подтверждают и эксперты другого сервиса Opendoor. Они утверждают, что 77% впервые покупающих жилье молодых людей, покупают его совместно с кем-то еще.

61% из этой группы приобретает жилье с сожителем (сожительницей) пополам, 16% делят собственность с родителями, 11% - с друзьями, 7% с братьями и сестрами, 3% находят совладельцев в разных онлайн-сообществах.

“Миллениалы часто ищут альтернативные стратегии финансирования дома и действительно лидируют в переосмыслении традиционного домовладения”, - заявил один из менеджеров по работе с агентами в Opendoor.

В условиях наших ипотечных ставок - пора брать тактику на вооружение.

#SmartФакт

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

13 Sep 2024 14:09

🔥 ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 19%
#новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

12 Sep 2024 11:38

Акция для членов АРСПб и ЛО: скидки на обращения в Росреестр

C 10 сентября по 30 декабря 2024 года SmartDeal проводит акцию специально для членов Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Подключение к платформе SmartDeal – бесплатное и без абонентской платы, компании платят только за выпуск ЭП (электронной подписи) и регистрацию сделки в Росреестре. При этом с помощью эквайринга конечный покупатель недвижимости может полностью оплатить все расходы за вас, а вы получите комиссионное вознаграждение.

Для новых пользователей SmartDeal бонус: 5 тестовых сделок в подарок и бесплатное обучение работе в системе от экспертов SmartDeal.

Кроме того, специально для членов АРСПб предоставляется скидка в размере 200 рублей на каждое обращение в Росреестр в рамках пакетного предложения.

Чтобы воспользоваться предложением, закажите демонстрацию на сайте, в поле промокод укажите АРСПБ, остальное мы сделаем за вас.

Обращаем ваше внимание, что акция действительна только для членов АРСПб – новых клиентов SmartDeal, подавших заявку на демо с 10 сентября до 30 декабря 2024 года.
#акция