SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

09 Sep 2024 09:31

Вы просили - мы сделали: визуализацию е-подписей на документах. Пригодится в том случае, если нужно предоставить копию е-документа со штампами.

Чтобы подключить этот функционал - вам нужно обратиться к своему менеджеру-куратору, если не знаете или не помните куратора - пишите на почту sales@smartdeal.pro.

Важно помнить, что визуализированный документ не заменяет оригинал документа и подписей, так что обязательно сохраняйте оригинальные файлы.

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

02 Sep 2024 09:31

УКЭП ЮЛ все, так что продолжаем рассказывать, как работать с МЧД в системе SmartDeal. Подгрузить МЧД из профиля пользователя в е-закладную - проще простого! А если не знаете, как загрузить МЧД в профиль - предыдущее видео вам в помощь.

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

27 Aug 2024 09:31

Это мы везем вам немного обновлений 😂

⭐ Помните, мы вам инструкции по обращениям обещали? Теперь они доступны в личном кабинете пользователей. Пользуйтесь, не благодарите!

⭐ А еще мы настроили возможность раздачи прав админами головных ЛК, разархивировали пакеты документов по е-закладным (теперь их можно качать не только всем архивом, но и каждый документ по отдельности).

⭐ И на десерт: отслеживать истории выпуска ЭП теперь можно по всем УЦ.

Все подробности - в нашем техническом канале: @smartdealpro

Делаем сервис удобным для вас!
#SmartDealвнутри

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

23 Aug 2024 09:30

В Сербии жилье подорожало больше всего в Европе, но Швейцария - все еще лидер по стоимости квадратного метра.

К таким выводам пришли исследователи компании Deluxe Holiday Homes, использовав для анализа цен данные Банка международных расчетов (BIS) и Numbeo - крупнейшей в мире базы данных о стоимости жизни.

🇨🇭Швейцария сохраняет самую высокую цену за 1 кв. м - $20 452, а также самый высокий средний доход и стоимость жизни. Тогда как в Греции самая низкая цена за квадратный метр - $3 157.

🇷🇸По росту цен лидером в Европе стала Сербия, где цены за “квадрат” жилья выросли с 2023 по 2024 г. на 82,66% до $4052. При этом исследователи уточняют, что стоимость жизни в стране довольно низкая, что немного смягчает экспоненциальный рост цен на жилье.

🇱🇹На втором месте рейтинга по росту цен на жилье оказалась Литва - 75,78% до до $4841 за 1 кв. м.

🇷🇴Третье место занимает Румыния с ростом цен на квартиры в 74,5% до $3185 за “квадрат”.

🇲🇹На четвертом месте - Мальта, где жилье подорожало на 47,54% и составило в среднем $3700 за 1 кв. м, благодаря растущему спросу на средиземноморскую недвижимость, особенно среди обеспеченных слоев населения Великобритании и Франции, которых не устроили налоговые изменения на родине и они покинули насиженные места, чтобы обосноваться на Мальте с ее более благоприятными правилами и налоговой системой.

🇪🇸Испания заняла 5 место с ростом цен на жилье на 44,34% до $6139 за 1 кв. м. Однако исследователи утверждают, что стоимость жизни в Испании находится на уровне стран Восточной Европы, несмотря на более сильную экономику и очень активные туристический сектор. Основной скачок цен на жилье в Испании отмечен в туристических зонах страны.

#SmartФакт

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

28 May 2024 11:02

Как оформить в собственность новостройку: пошаговая инструкция

Подготовили вместе с коллегами и порталом Novostroycity.ru инструкцию для физлиц.

Директор по развитию SmartDeal Наталья Крымская рассказала о ходе процедуры е-регистрации через SmartDeal и о важных нюансах.

ЧИТАЕМ

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

24 May 2024 15:32

#SmartФакт

В Швеции выставлен на продажу целый поселок под названием Сартра Брунн. Он был построен в 1700-х годах, как оздоровительный комплекс, потому что на его территории местные нашли природный минеральный источник. Довольно долго поселок был очень популярным местом для отдыха, а потом пришел в упадок.

Стоимость поселка - 67 млн шведских крон (около 559 млн рублей).

К слову, поселки в России продаются реже, чем в Европе, но стоят намного дешевле. Некоторое время назад на отечественном рынке была выставлена на продажу целая деревня в Новгородской области с 500 сотками земли по цене 300 тысяч рублей.

Фото: Christie's International Real Estate

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

21 May 2024 09:01

Майские обновки в SmartDeal:

⭐ Больше обращений богу обращений! Добавили новые виды обращений: регистрация обременения (рента, аренда, арест, сервитут и пр.) и прекращение права.
⭐ Для ценителей боковых менюшек сделали альтернативный дизайн с левым блоком.
⭐ По требованию депозитария к е-закладным нужна МЧД. Загружайте в пару кликов, наслаждайтесь процессом.

Все подробности - в нашем техническом канале @smartdealpro

#SmartDealВнутри

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

17 May 2024 15:02

#SmartФакт

Лавры создателей хрущевок не дают покоя канадским строителям. Они начали печатать на принтере доступные многоквартирные дома. Строители используют технологии 3D-печати не только ради решения критической нехватки жилья, но и с целью совершить революцию в мире недвижимости.

Все дело в том, что целых 6500 семей стоят в очереди на получение субсидированного жилья в 2 канадских округах - Виндзоре и Эссексе.

К слову, во всей России, по данным мос.ру, в январе 2024 г. на очереди стояло 9850 семей.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

16 May 2024 13:12

В Москве больше не будет студий площадью <28 кв. м.

Это сказано в письме Москомэкспертизы (источник РИА Новости). В документе отмечается, что ЖК РФ вообще «студию» к видам жилых помещений не относит. Согласно правилам о многоквартирных жилых зданиях, площадь 1-комнатной квартиры должна составлять минимум 28 кв. м, а 2-комнатной — не менее 44 кв. м.

Значит, при проектировании зданий в столице больше нельзя будет отступать от установленных минимальных значений площади квартир.

Правда, требование не относится к объектам с уже полученными на 7 мая разрешением на строительство или положительным заключением по проектной документации.

Прошлой весной мы писали о студии размером 8,9 кв. м и про лот без окон 7,6 кв. м. К счастью, Москомэкспертиза исключила возможность появления таких объектов, хотя строго говоря, они и не жилье вовсе, а апартаменты, к которым данные ужесточения, похоже, не относятся.

Напомним, что в РФ существует социальная норма жилой площади на человека - 33 кв. м на человека и 42 кв. м - на двоих. Если в семье 3 и больше человек, то на каждого должно приходиться не менее 18 кв. м.

#Новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

13 May 2024 09:31

Спасибо всем, кто прошел опрос для редактора, мы все поняли, взяли на вооружение и решили немного изменить нашу политику да и рубрики тоже.

По понедельникам у нас будет наша экспертная рубрика с вашими вопросами и разбором сложных кейсов в электронной регистрации - #ВопросОтвет. Вы можете задавать свои вопросы или озвучивать свои сложности в комментариях, мы будем на них отвечать.

Наш опрос для проверки знаний в области элрег переезжает с пятницы на среду - #ПроверьСебя

В преддверии выходных будет новая развлекательная рубрика с мемасиками и интересными фактами из мира недвижимости, строительства и ипотеки.

Обновления сервиса будут выходить по мере их поступления.

Сегодня поделимся с вами дорожной картой элрега специально для тех, кому приходится уговаривать покупателей регистрировать сделку онлайн.

Карточки - для наглядности, а вот еще несколько полезных поинтов для работы с физлицами:

⭐ Элрег - это полностью законная процедура, которую активно поддерживает Росреестр. Только в Москве за 1 квартал 2024 уже Росреестр принял 367 472 электронных заявлений.
⭐ Элрег упрощает процедуру и ускоряет процесс, даже позволяет регистрировать сделки, если продавец и покупатель находятся в разных городах, а в некоторых случаях – даже в разных странах.
⭐ Элрег позволяет получить документы от Росреестра в несколько раз быстрее (по нашей статистике - в среднем за 2 дня вместо 7) и исключает необходимость несколько раз посещать МФЦ и стоять в очередях.
⭐ Элрег - это 1 поездка в офис застройщика (или банка) для индентификации личности, все остальное не требует личного участия.
⭐ Элрег позволяет оперативно вносить правки в заявление, если это вдруг потребуется.
⭐ Элрег позволяет покупателю следить за статусом сделки (конечно, если вы пользуетесь мобильным приложением SmartDeal) и хранить документы у себя в смартфоне столько, сколько ему понадобится.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

06 May 2024 12:59

Уважаемые пользователи!

Информируем вас о том, что сервисы Росреестра будут закрыты в период с 8.05.2024 20:00 (мск) по 12.05.2024 19:00 (мск).

В связи с этим в 17:00 8.05.2024 (мск) будет приостановлена обработка обращений и отчетов по выпискам ЕГРН.

Мы заботимся о наших партнерах, поэтому вы по-прежнему можете продолжать отправлять на регистрацию обращения и заказывать отчеты по выпискам ЕГРН через сервис SmartDeal. Ваши обращения будут доставлены в первую очередь и обработаны сразу после открытия сервисов Росреестра.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

03 May 2024 09:55

Поможем редактору!

Коллеги, наш редактор старается создавать полезный и интересный контент, но иногда грустит, потому что индекс вашей заинтересованности далеко не всегда соответствует идеальному. Так что редактору нужна ваша помощь))

Поэтому вместо традиционной пятничной рубрики #ПроверьСебя мы просим вас пройти небольшой опрос. Он полностью анонимный и в нем всего 3 вопроса.

Внимание! Критика приветствуется особенно, она помогает нам стать лучше.

ПРОЙТИ ОПРОС

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

27 Apr 2024 09:02

График работы техподдержки в майские праздники.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

24 Apr 2024 09:02

Сколько россиян готовы оформить ипотечную сделку дистанционно?

Нашли интересное исследование о готовности физлиц проводить ипотечные сделки в дистанционном формате. Опрос проводили на маркетплейсе Выберу.ру в апреле 2024 г. среди 4000 россиян в возрасте от 18 до 60 лет.

⭐ 28% — опрошенных готовы отправить заявку на ипотечный кредит через онлайн-сервисы и маркетплейсы банков, но заключать договор будут только в офисе.

⭐ 26% респондентов согласны провести сделку полностью дистанционно, не посещая отделение и используя цифровой профиль и квалифицированную электронную подпись.

⭐ 25% пока еще не верят в безопасность проведения цифровых сделок.

⭐ 21% еще вовсе не проинформированы о работе цифровых сервисов.

Однако последний показатель ниже прошлогоднего, тогда 40% опрошенных не имели представления о цифровой ипотеке.

Наталья Крымская, директор по развитию SmartDeal: “Интерес к цифровой ипотеке со стороны участников процесса стабильно растет. Мы видим, что за 2022 год через наш сервис было проведено 54 606 цифровых сделок с ипотекой, а в 2023 году - уже 82 394 сделки, что на 50,9% больше. Уверены, что в будущем это количество будет также расти и позволит через год-два полностью перевести весь этот трудоемкий процесс в “цифру”.

Источник: Газета.ру

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

22 Apr 2024 09:31

⭐ Эксперты SmartDeal примут участие в обучении специалистов по электронной регистрации сделок с недвижимостью

Институт электронных технологий в недвижимости, созданный командой Камилы Фазлыевой, будет готовить полноценных дипломированных специалистов для рынка, обладающих знаниями и навыками по проведению электронных сделок. По результатам обучения специалисты получат соответствующий диплом или удостоверения, подтверждающие квалификацию.

У Института электронных технологий будет два направления. Первое – это продолжение исследовательской и практической деятельности в отрасли, а второе направление – обучение. Эксперты SmartDeal примут участие в работе Института в качестве лекторов.

Институт электронных технологий в недвижимости, образовательная лицензия № Л035-01198-02/01073588.

Заявки на обучение принимаются на сайте Института и по телефону +7 495 145-75-30

#новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

06 Sep 2024 09:31

Рассказали изданию “Экономика и жизнь” о требованиях Росреестра к е-документам, о которых нужно знать, прежде чем регистрировать сделку онлайн.

#SmartСМИ

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

30 Aug 2024 09:31

История о том, как тропический рай на берегу океана, стоимостью $100 млрд превратился в город-призрак

На искусственном острове в Сингапурском проливе пустые окна многоквартирных домов скорбно смотрят на море. Садовники добросовестно ухаживают за газонами, среди сотен закрытых витрин - 2 пустых ресторана, одно кафе и 5 магазинов беспошлинной торговли...

Добро пожаловать в Forest City - частный жилой комплекс в Искандаре Путери (Малайзия). Премьер-министр страны официально открыл проект в 2016 г. с одобрения султана, а финансировал строительство консорциум китайских частных застройщиков. Планируемое количество жителей города - 700 тыс., фактическое - >9 тыс. Стоимость строительства - около $100 млрд.

Что пошло не так?

Зависимость от целевой аудитории и властей сделала проект очень уязвимым. Строительство Forest City в партнерстве с местным султаном было амбициозным начинанием. Но проект вызвал споры из-за своей ориентации на граждан Китая с высоким уровнем дохода, ищущих возможность инвестировать за рубежом.

Минимальная цена квартиры в Форест-Сити составляет около $75 тыс. и может достигать $3,5 млн. Продажи открылись в 2015 г. и спекулятивные покупатели из КНР хлынули на остров в поисках возможности для инвестиций.

💥 Первый удар нанесли власти Китая, введя контроль за движением капитала. Частным лицам запретили выводить из страны более $50 тыс. в год. Поток покупателей из КНР иссяк.

💥 Вторым ударом стало ослабление власти правительства Малайзии из-за крупнейшего в мире коррупционного скандала, связанным с Китаем. Из отставки вышел экс-премьер Малайзии, возглавил оппозицию и сделал Forest City любимой целью для нападок, обвиняя власти в намерении продать страну иностранцам. В 2018 г. он победил на выборах и запретил иностранцам покупать недвижимость в Forest City.

💥 Третий удар нанесла пандемия COVID-19, которая фактически парализовала весь мир. Город, который все еще пытаются возродить, превратился в призрака.

В прошлом году новый премьер-министр Малайзии Анвар Ибрагим объявил о включении Forest City в экономическую зону Искандар-Малайзия в качестве специальной финансовой зоны для повышения конкурентоспособности. Но эксперты говорят, что поток китайских инвестиций в страну, вероятно, уже не вернется, а большое количество проваленных проектов типа Forest City сделали китайских инвесторов более осторожными.

#SmartФакт

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

26 Aug 2024 09:31

В преддверии полного перехода на МЧД, показываем инструкцию: как добавить машиночитаемую доверенность в профиль пользователя.

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

19 Aug 2024 09:31

Сегодня покажем на примере регистрации сделки по ДДУ, как подтянуть данные по объекту недвижимости, продавцу и его представителю из справочника SmartDeal.

#SmartИнструкция

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

27 May 2024 09:31

«Я вам посылку не отдам, потому что у вас документов нету!»

Что делать, если у вас в сделке ребенок/иностранный гражданин, а СНИЛС у него нету? Только усы, лапы и хвост.

Рассказываем: если вам необходимо регистрировать онлайн сделку с жильем, в которой участвует несовершеннолетний или иностранный гражданин без СНИЛС, то мы рекомендуем все-таки его получить, тем более, что эти данные будут в ЕГРН.

Детям в РФ СНИЛС дается при рождении, а иностранцы могут свободно получать его с 1 января 2022 года.

Мигранты могут получать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) сразу после пересечения границы с РФ. Для этого иностранному гражданину необходимо подать предварительную заявку из страны проживания. Что касается ИНН, то он присваивается автоматически при оформлении трудового патента, который выдается на 1 год и дает право работать в России.

#ВопросОтвет

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

23 May 2024 10:38

Госдума приняла в I чтении законопроект Росреестра о внесудебном обжаловании решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость. Сейчас такая возможность не предусмотрена законодательством. В досудебном порядке сейчас можно обжаловать только решения о приостановке кадастрового учета.

Ознакомиться с законопроектом

#Новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

20 May 2024 09:31

Дольщики такие дольщики: один женился, второй заболел, третий уехал, четвертый трубку не берет… А акты кто подписывать будет? Пушкин? Едва ли не каждый застройщик сталкивался с этой проблемой. Однако решение есть, и оно известно многим – подписание акта в одностороннем порядке. Но как это сделать в режиме онлайн?

Все просто: регистрация по одностороннему акту, также как регистрация по двухстороннему, проводится через регистрацию права собственности застройщиком на дольщика.

Только не забывайте загрузить в обращение полный пакет документов:
⭐ односторонний передаточный акт
⭐ уведомление дольщика (претензия) о направлении одностороннего акта
⭐ уведомление о необходимости принять объект
⭐ почтовые документы об отправке указанных документов дольщику (квитанция, уведомление о вручении и т.п.)

Минимальный срок по истечении которого застройщик вправе подать такое заявление в Росреестр:
⭐ 1 месяц с даты направления одностороннего акта
⭐ 3 месяца с даты передачи объекта по ДДУ

На что ссылаться в случае конфликта? На 214-ФЗ ч. 6 ст. 8 и ч. 6 ст. 16.
#ВопросОтвет

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

17 May 2024 13:38

У нас сегодня праздник! 🔥

SmartDeal отмечает 6 лет со дня первой сделки! Принимаем поздравления весом до 1 тонны))))
УРА!
🎉🎉🎉

#Новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

15 May 2024 16:43

Законодательные изменения от Росреестра подвезли.

Полностью все изменения - в приложенном файле, а самое интересное - в выписках ЕГРН.

Уточнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных гражданина – правообладателя объекта недвижимости в составе выписок из ЕГРН.

Такая возможность предусмотрена для:

- собственников в коммунальной квартире в отношении других собственников этой же квартиры (например, при совершении сделки по продаже комнаты в целях соблюдения права преимущественной покупки);

- владельца земельного участка в отношении правообладателя здания, расположенного на этом участке, или помещения (машино-места), находящегося в таком здании;

- застройщика в отношении гражданина – участника долевого строительства по заключенному с ним ДДУ;

- также это могут сделать сами участники долевого строительства в отношении других участников долевого строительства, которые наравне с ними являются сторонами одной сделки (например, по ДДУ, заключенному с участием всех членов семьи).

Источник: Росреестр

#Новости

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

09 May 2024 08:30

Нет такой семьи в России, которую бы не коснулась Великая Отечественная война.

👊 Сегодня мы вспоминаем наших предков - тех, кто воевал в те страшные годы и защищал наше будущее. В этой галерее мы собрали фото дедов и прадедов наших сотрудников, которым довелось сражаться во время ВОВ.

Комментарии открыты, поделитесь своими фото и рассказами о своих предках.

С Днём Победы! 👊

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

06 May 2024 09:02

После отправки е-закладной в Росреестр, статусы по ней меняются по мере прохождения этапов регистрации.

Часто у наших пользователей возникает вопрос: что означает тот или иной статус?

Разобрали в карточках все необходимые пункты. Сохраняйте себе, чтобы не потерять, и не забудьте поделиться с коллегами, которым тоже приходится работать с е-закладными.

#ВопросОтвет #SmartDealвнутри

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

01 May 2024 09:31

Мир. Труд. Май. Элрег.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

26 Apr 2024 13:51

🔥 Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

23 Apr 2024 09:15

Циан и SmartDeal получили профессиональные награды в рамках Всероссийского жилищного конгресса 2024:

Генеральный директор Циан Дмитрий Григорьев получил признание за большой вклад в развитие федеральных цифровых сервисов в сфере недвижимости и стал лауреатом Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости».

CEO SmartDeal Алексей Макаров получил премию Международной Академии Ипотеки и Недвижимости (МАИН).

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

19 Apr 2024 09:31

НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ (обновляется)

РУБРИКИ:
⭐️ #ЭнциклопедияЭлРег - все, что нужно знать про е-регистрацию сделок с недвижимостью
⭐️ #SmartDealвнутри - как у нас все устроено
⭐️ #ВопросОтвет - ответы на часто задаваемые вопросы
⭐️ #ПроверьСебя - пятничные опросы для специалистов по элрег

ПРО ЭЛРЕГ:
4 причины использовать онлайн регистрацию сделок с недвижимостью
Как проверить актуальность УКЭП?
Кому доступны персональные данные в ЕГРН?
Типовые ошибки при регистрации сделок с недвижимостью
Чем электронный документ отличается от электронного образа документа?
Как работает сервис подписания документов без отправки в Росреестр?
Как склеить е-подписи, если заемщиков 2 и больше?
Как снять запрет на операции с жильем без личного участия собственника?
Как застройщику подписать акт в одностороннем порядке, чтобы сдать его в Росреестр?
Как регистрировать альтернативную сделку онлайн?
Почему Росреестр приостанавливает e-регистрацию? ч. 1
Почему Росреестр приостанавливает e-регистрацию? ч. 2
«Спасите, я потерял документы на квартиру!»
Как зарегистрировать право собственности застройщиком на дольщика?
Требования к документам при онлайн-регистрации недвижимости
Когда без нотариуса не обойтись?
Эквайринг для оплаты услуг по регистрации сделок
Как оформить соглашение об изменении условий договора?
Что делать, если ДДУ отправили с ошибкой в Росреестр?
Нужно ли снимать запрет на регистрационные действия без участия собственника, если сделка идет через банк?
Запись вебинара про МЧД с нотариусом
Если некогда смотреть вебинар про МЧД: вся его суть в карточках
Можно ли выпустить электронную подпись нерезиденту страны?
Памятка клиентам про мобильное приложение для выпуска УКЭП
Какие есть статусы е-подписи?
Какие есть статусы обращений на е-регистрацию?
Как проводить е-сделки с несовершеннолетними?
Что делать, если клиент вовремя не сменил паспорт?
Как вернуть госпошлину?
Как изменить тип объекта?
Объединение кадастровых номеров при покупке квартиры

ПРО Е-ЗАКЛАДНЫЕ:
Как перевести бумажную закладную в "цифру"?
Е-закладная: заполнить за несколько минут. Лайфхаки.
Что делать, если в е-закладную нужно внести изменения?
Е-закладные с УНЭП ч. 1
Е-закладные с УНЭП ч. 2

ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ:
Какие есть варианты покупки жилья, кроме ипотеки?
Токенизация жилья
Какие есть нормативы по жилой площади?
Доходность и окупаемость: все, что нужно знать о вложениях в жилье

#SmartDealTEAM