SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

12 Feb 2024 08:30

Продолжаем отвечать на вопросы пользователей Смарта.

Как погасить запись об обременении, если оно наложено судебными приставами?

#ВопросОтвет

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

08 Feb 2024 08:30

🎉 Дорогие коллеги и члены Российской Гильдии риэлторов!

Поздравляем вас с профессиональным праздником, желаем вам железных нервов, довольных клиентов и прибыльных сделок!

А если вам потребуется помощь, то просто воспользуйтесь сервисом SmartDeal и ресурсами Циан @cian_official. Мы с радостью вам поможем! 🫶

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

05 Feb 2024 08:31

Начнем новую неделю с разбора основных статусов электронной подписи, которые есть в системе SmartDeal. Чтобы вы не путались, разложили все по полочкам. Пользуйтесь и делитесь с коллегами!

#Полезное

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

01 Feb 2024 11:55

Наши партнеры «333 – НЕДВИЖИМОСТЬ» открыли первый на Кавказе центр электронной регистрации недвижимости на базе облачного сервиса SmartDeal.

Центр расположен по адресу г. Владикавказ, ул. Владикавказская, д. 69 и уже проводит первые сделки по е-регистрации в день обращения.

Базовый пакет услуг включает в себя:
⭐ Проверку объекта на обременение
⭐ Подготовку договора купли-продажи/долевого участия/ипотечного договора
⭐ Регистрацию объекта через сервис SmartDeal

Отметим, что е-регистрация в разы ускоряет документооборот по сделке с недвижимостью и полностью исключает необходимость клиенту физически ходить в МФЦ подавать и забирать документы. Все сделки проводятся с помощью УКЭП покупателя, которая равносильна собственноручной подписи, согласно 63-ФЗ РФ «Об электронной подписи».

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

29 Jan 2024 08:31

⭐ Вот и обещанные карточки про МЧД: кому она нужна, как получить, какие документы нужны, как сделать передоверие и что делать, если нашли ошибку в документе.

Материал подготовлен по следам вебинара с нотариусом при поддержке Федеральной нотариальной палаты.

Полностью видео можно посмотреть здесь или на нашей странице ВКонтакте.

Не забудьте поделиться материалом с коллегами, у которых еще есть трудности с выпуском #МЧД.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

24 Jan 2024 08:01

Как правильно проводить взаимозачет через Смарт?

#ВопросОтвет

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

19 Jan 2024 15:05

#ЦифрыНедели

На 20% (до 110 000 р) вырос за год минимально необходимый доход для покупки квартиры в ипотеку в Москве.


С 55 000 до 69 500 р выросла в цене за год среднестатистическая "однушка" под аренду в центре столицы.

В 2 раза может снизиться количество ипотечных кредитов в 2024 г в РФ (Мутко).

> 50% задекларированных застройщиками в 2023 г квартир уже продаются.

На 32% до 175 000 сделок выросли продажи вторичного жилья в Москве в 2023 г. (Росреестр)

833 млрд р составил общий объем инвестиционных сделок с недвижимостью России. Из них 140 млрд р пришлось на Питер.

38,5 кв. м на человека - такого показателя обеспеченности жильем в стране мы достигнем к 2036 году.

110,1 млн кв. м жилья ввели в России за 2023 г.

136 200 договоров ипотечного кредитования - новый рекорд 2023 года. (Росреестр)

Желаем вам приятных выходных!
Команда SmartDeal

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

17 Jan 2024 08:01

Как правильно провести рефинансирование ипотеки в режиме онлайн?

#ВопросОтвет

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

12 Jan 2024 15:31

#ЦифрыНедели

На 57,78% выросло количество Е-закладных, проведенных через SmartDeal за 2023 г. против 2022 г. Всего за год проведено 39 955 Е-закладных.

8 101 598 кв. м жилья ввели в эксплуатацию топ-10 застройщиков РФ за 2023 год, подсчитали в ЕРЗ.

423 000 рублей стоил в среднем квадрат жилья в сданных в 2023 г. московских проектах.

1500 специалистов воспользовались IT-ипотекой на Кубани.

17% годовых достигли ставки по рыночной ипотеке, превысим заградительный барьер.

Ну и только ленивый не слышал о конфликте банков с застройщиками из-за ужесточения льготной ипотеки. Пока одни застройщики в шоке, вторые объявляют бойкот банкам, вводящим комиссию по ипотеке, но в конечном счете договоренность, мы уверены, будет достигнута, главное, чтобы не за счет заемщиков.

Всегда на связи
Редакция SmartDeal ⭕️

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

09 Jan 2024 10:00

НОВЫЙ РАБОЧИЙ ГОД ТОРЖЕСТВЕННО ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ОТКРЫТЫМ! 😂

Начнем с бустов, а планы и аналитику отложим до конца недели.

В этом году нам бы очень хотелось начать делать сторис, но для этого нашему каналу нужны ваши голоса.

Что нужно сделать: пройти по ссылке и отдать свой голос на наш канал. 🫶

Внимание! Функция доступна только для премиум-аккаунтов Телеграм.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

29 Dec 2023 10:01

Помните, что вы желали себе в ночь на 1 января 2014 года? А 2004-го? 1994-го? 1984?

Пусть все это сбудется, если еще не сбылось и все у вас будет хорошо!

💥🐲🎄

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

26 Dec 2023 10:02

Итак, правильный ответ 37 354 электронных закладных прошло через Смарт за период с января по ноябрь 2023 года. Точную цифру никто не назвал, но победитель у нас есть.

Им стала Алина, которая назвала максимально близкий показатель - 37 510.

Троекратное “УРА” победителю! 🥳

Алина, свяжитесь с нашим админом @no_rules_fairy, чтобы получить приз - фирменное худи Смарта.

Всех с наступающими праздниками!

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

25 Dec 2023 08:00

Внимание! График работы технической поддержки в праздничные дни.

🎄🎄🎄

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

19 Dec 2023 08:00

Вот и обещанная запись вебинара с нотариусом про МЧД

Вопросы, которые обсуждались:

- зачем нужна #МЧД застройщикам и банкам при регистрации ипотеки и сделок с недвижимостью
- как выпустить МЧД, как ее хранить и передавать
- можно ли вносить в нее изменения
- где хранятся данные об МЧД и как ее отозвать
- как подготовиться к встрече с нотариусом, что нужно, чтобы с первого раза получить нужный результат
- как работать с готовой МЧД в системе SmartDeal

Вебинар прошел при поддержке Федеральной нотариальной палаты.

#вебинар

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

15 Dec 2023 15:00

#ЦифрыНедели

🔥 16% ключевая ставка. ЦБ РФ поднял ее на 1%.

6 900 000 000 рублей выплатят обманутым дольщикам.

500 долгостроев исключили из реестра долгостроев в РФ, но ее 27 добавили.

2,3 года нужно жителю Ямало-Ненецкого округа, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке. Российский рекорд, между прочим.

30% сделок на рынке новостроек приходится на семейную ипотеку.

В 18 раз с 2020 года сократились сроки регистрации прав в стройке.

На 12% выросла стоимость капремонта жилья в России за уходящий год.

27 000 рублей в месяц стоит самая дешевая “однушка” под аренду в Москве.

265 700 000 000 рублей составила выручка московских девелоперов в ноябре 2023 г.

Выше 6 000 000 рублей могут поднять планку по льготной ипотеке в регионах. Сам Путин сказал: надо обсудить.

На 15% подорожали с начала года новостройки в России. Вторичное жилье выросло на 14%.

Всем хороших выходных!
Команда SmartDeal

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

09 Feb 2024 15:31

#ЦифрыНедели

28,2 этажа - средняя этажность строительства в Москве. Данные за январь 2024 г. на 4,1% выше аналогичного показателя прошлого года.

11 000 кредитов по программе льготной ипотеки для IT-специалистов выдали в 2023 г. на общую сумму почти 140 млрд рублей.

180 млрд ₽ льготной ипотеки выдали банки в январе 2024 г., что в 3,6 раза меньше, чем в декабре.

На 7-10% могут снизиться цены на вторичное жилье по прогнозам @cian_official.

44%-го разрыва достиг разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья.

На 27% сократили вывод новых проектов на рынок российские застройщики жилья в январе 2024 г.

17 банков готовятся подключиться к пилотному проекту по цифровому рублю.

1,7 трлн ₽ привлечено в стройку благодаря реализации инфраструктурных проектов.

Желаем вам приятных выходных!
Команда SmartDeal

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

07 Feb 2024 08:31

Продолжаем тему статусов и сегодня посмотрим, какие есть статусы обращений в Смарте и что они означают.

#Полезное

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

02 Feb 2024 15:31

#ЦифрыНедели

6 российским банкам ФАС направила запросы, чтобы проанализировать обоснованность введения ими комиссий для застройщиков в рамках льготной ипотеки.

В 4,2 раза вырос спрос на МЧД с печатью нотариуса менее, чем за полгода.

На 18% вырос за год средний платеж по семейной ипотеке в России до ₽34,5 тыс. в месяц.

На 17,5% подорожали новостройки Москвы с января 2023 г.

$328 млрд - рекордная задолженность среди мировых застройщиков. Высший суд Гонконга удовлетворил ходатайство кредиторов о ликвидации одного из крупнейших китайских девелоперов-должников Evergrande.

10 млн кв. м жилья введено в эксплуатацию в России в январе 2024 года, сообщил глава Минстроя. По итогам 2023 года было введено более 110 млн кв. м жилья.

На 8% вырос объем выдачи ипотеки в России в декабре 2023 года вырос по сравнению с декабрем предыдущего года и составил ₽1,03 трлн.

На 20% снизился спрос на жилье в новостройках РФ по сравнению с показателями прошлого года. В Москве потенциальный спрос на новостройки оказался на 16% меньше относительно января 2023 г.

На 26% упала активность покупателей на вторичном рынке жилья.

Желаем вам приятных выходных!
🔈 Команда SmartDeal

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

31 Jan 2024 08:31

Мы часто слышим от застройщиков и банков, что как только клиенты получили УКЭП в мобильном приложении и подписали на старте сделки все документы, они тут же удаляют это приложение.

Подготовили для вас карточки с рекомендациями для ваших клиентов: чего не стоит делать с мобильным приложением для выпуска УКЭП, к чему это приведет, а что сделать необходимо.

Пользуйтесь, отправляйте, если нужно, своим клиентам.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

26 Jan 2024 15:27

#ЦифрыНедели

На 7% вырос за год объем нераспроданного жилья в российских новостройках - до рекордных 72,5 млн кв. м.

До 23,3 млн Р выросла стоимость апартаментов в Москве - это почти на 25%.

2 место в мировом рейтинге городов по прогнозируемому росту цен на элитное жилье в 2024 году занял Санкт-Петербург. Ожидается, что стоимость 1 кв. м в нем увеличится на 6%.

На 10% подешевели коттеджи на первичном рынке Подмосковья за год.

13 800 обманутых дольщиков в регионах остаются с нерешенными вопросами, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

На 42% за год выросли продажи на первичном рынке квартир в границах старой Москвы.

До 128,4 тыс. ₽ подорожало за месяц вторичное жилье в крупных российских городах, подсчитали коллеги из @cian_realtor

Всем хороших выходных!
Команда SmartDeal

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

22 Jan 2024 08:17

Как и кем правильно подписать брачный договор при е-регистрации сделок с недвижимостью?

#ВопросОтвет

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

18 Jan 2024 14:11

Процедура перепривязки клиента при работе с Sign.Me

Уважаемые пользователи! Напоминаем вам, что в соответствии с ФЗ-63 перепривязка клиента в мобильном приложении требует повторного подтверждения его личности. Это касается всех УЦ, в том числе и Sign.Me.

Если пользователь удалит приложение, ему придется заново проходить процедуру идентификации личности и подписывать новое заявление на выпуск нового сертификата. Поэтому информируйте ваших клиентов о том, что до окончания регистрации права собственности удалять мобильное приложение Sign.Me нельзя. Иначе придется проходить всю процедуру заново.

Мы хотим напомнить вам, как осуществляется перепривязка клиента при работе с УЦ Sign.Me:

⭐ Пользователь переустанавливает приложение, доходит до шага идентификации личности
⭐ Затем сам клиент или партнер обращается в Sign.Me
⭐ Sign.Me предоставляет актуальное заявление на выпуск ЭП
⭐ Пользователь проходит идентификацию личности, подписывает актуальное заявление (идентификация проводится очно, на заявлении необходима подпись клиента и сотрудника, проводившего идентификацию)
⭐ Sign.Me получает скан через нашу или собственную поддержку (на почту support@sign.me)
⭐ Sign.Me проводит модерацию и подтверждает пользователя
⭐ И только тогда пользователь сможет завершить выпуск ЭП

Если идентификация проводилась выездным представителем, можно будет оформить заявку на повторный выезд через поддержку УЦ Sign.Me (support@sign.me). Клиент также может приехать в офис доверенного лица самостоятельно.

Пожалуйста, помните об этом при работе с вашими клиентами.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

15 Jan 2024 08:00

Можно ли выпустить электронную подпись нерезиденту страны?

Спойлер: можно, но есть нюансы. Ответ ищите в карточках.

#ВопросОтвет

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

11 Jan 2024 08:02

За 2023 год на российском рынке недвижимости многое изменилось. Выросла ключевая ставка (16%) , а вслед за ней и ставки по ипотеке, власти смотрят в сторону сворачивания программы льготной ипотеки на новостройки, уже к концу года ПВ по ней достиг 30%.

Все это повлекло за собой рост покупательского спроса и, по данным экспертов рынка, 2023 год стал побил все рекорды по продажам жилья, в особенности новостроек.

Что ж, нам остается только подтвердить этот вывод итоговыми цифрами за прошлый год.

Количество сделок ДДУ, проведенных через SmartDeal за 2023 год выросло на 44,7% по сравнению с 2022 годом. Количество сделок по ДКП - на 53,2%. Количество сделок с ипотекой - на 50,89%.

Что же касается Е-закладных, то их количество растет из года в год и в 2023-м выросло на 57,78%. А учитывая тот факт, что Росреестр ратует за цифровое взаимодействие с юрлицами, количество е-закладных еще вырастет.

#Аналитика

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

09 Jan 2024 09:23

НОВЫЙ РАБОЧИЙ ГОД ТОРЖЕСТВЕННО ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ОТКРЫТЫМ!

Начнем с бустов, а планы отложим до следующей недели. В этом году нам бы очень хотелось начать делать сторис, но для этого нам нужны ваши голоса.

Что нужно сделать - пройти по ссылке и отдать свой голос на наш канал.

Внимание! Функция доступна только для премиум-аккаунтов Телеграм.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

28 Dec 2023 08:02

В честь наступающего праздника рубрика #ЦифрыНедели превратилась в #ЦифрыГода - самые важные и самые главные.

🔴 30% первоначальный взнос
🔴 16% ключевая ставка
🔴 на 100% подорожала на первичном рынке недвижимость в России с 2019 года. По данным Росстата, с 64 059 рублей в 2019 году до 122 343 рублей в 2022 году.
🟢 на 52,8% выросло количество онлайн сделок с недвижимостью в Росреестре с января по сентябрь 2023 г.
🟢на 50,3% выросло количество сделок с недвижимостью, проведенных через SmartDeal за период с января по ноябрь 2023 г. по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

Не прощаемся, продолжим в 2024!

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

25 Dec 2023 11:01

У Росреестра новый профессиональный праздник - День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поздравляем коллег! ❤️‍🔥

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

21 Dec 2023 10:02

Вебинары все прошли, релизы тоже, так что по старой доброй традиции освежим главные события 2023 года в SmartDeal. Спойлер: мы многого достигли, благодаря вам!

⭐ Мы в числе первых подключили Госключ, так что вы могли пользоваться им при заключении сделок с недвижимостью весь год. Не останавливайтесь!

⭐ SmartDeal стал резидентом фонда “Сколково”.

⭐ Запустили собственное мобильное приложение, в котором ваши клиенты - физлица могут хранить свои документы, выпускать УКЭП и подписывать документы по сделке, не выходя из дома. Первыми сделку с мобильным приложением провели в ГК “А101”.

⭐ Мы стартовали с нашей Школой электронной регистрации и получили отличные результаты. Продолжение будет в новом году. Спасибо всем, кто после обучения дал нам обратную связь!

⭐ Совкомбанк первым в стране выпустил е-закладную, подписанную клиентом УНЭП. Сделка прошла через SmartDeal.

⭐ Банк “Тинькофф” масштабировал SmartDeal на ипотечные сделки.

⭐ Мы запустили новый функционал Ипотечный брокер, расширив тем самым покрытие пути клиента в процессе приобретения недвижимости.

⭐ И, наконец, еще одна новость года - новое назначение в компании. На должность директора по развитию SmartDeal была назначена Наталья Крымская.

⭐ Мы провели много разных вебинаров и обучений, но лидером года стал отличный вебинар при поддержке Федеральной нотариальной палаты для наших клиентов и участников рынка про то, как выпустить МЧД. Посмотреть запись.

Все это стало возможным только благодаря вам - нашим постоянным партнерам и клиентам! Спасибо за обратную связь и за то, что вы всегда с нами!

Всегда ваша,
Команда SmartDeal
🎄🎄🎄

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

18 Dec 2023 08:01

Напоминаем про Новогодний конкурс! 🎄🎄🎄

Итоги подведем 26 декабря в 12 часов дня по мск.

Победителю подарим наше фирменное худи!

УЧАСТВОВАТЬ

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

15 Dec 2023 14:16

Релиз 95.0: обновления и изменения.

Спойлер: сделали, пожалуй, самую ожидаемую доработку госпошлины для автоплатежей, добавили в обращения регистрацию ипотеки в силу закона и откаты заявок на выпуск ЭП.

Подробности - в нашем техническом канале @smartdealpro

Все изменения вступят в силу в воскресенье вечером, с понедельника можете пробовать.

Всегда ваша,
Служба заботы о клиентах SmartDeal ⭐️
support@smartdeal.pro