7299
Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости. Перфекционисты Fine Development. Создаём самую комфортную и престижную среду для жизни и работы. Сайт: https://clck.ru/3FAEbp Связь: @sminex_pr
Многие столетия архитекторы черпают вдохновение из высокого искусства.
К примеру, французский пионер архитектурного модернизма Ле Корбюзье восхищался кубизмом Пабло Пикассо. Современные архитекторы при строительстве кампуса Школы управления «Сколково» проводили параллели с картиной «Супрематизм» Казимира Малевича. А авторский дом «Врубеля 4» соединяет в себе современный московский модерн и творческое наследие великого Михаила Александровича.
О сокровищах, рождённых в союзе архитектуры и искусства, и комфорте жителей дома «Врубеля 4» рассказала редакция «Яндекс Недвижимости».
@vrubelya4_official
@sminex_developer
Оценить лучшие виды на Кремль из пентхауса «Лаврушинского» или понаблюдать за бережной реставрацией вековых особняков «Ильинка 3/8»? У нас есть привилегия не выбирать.
Для всех сотрудников Sminex-Интеко мы проводим погружающие экскурсии по готовым и строящимся домам. Это редкий шанс заглянуть за фасады за кулисы и увидеть, как создаются роскошь и комфорт.
Передаём слово участникам экскурсий — листайте карточки.
@sminex_developer
За семь столетий улица Ильинка стала символом финансового успеха и престижа. Сюда в XVII веке съезжались знатные купцы со всей Руси. Здесь при Екатерине I появились роскошные господские усадьбы, где жили исключительно представители знати. В советское время на Ильинке располагалась Всесоюзная торговая палата, а сейчас — здания Администрации Президента и Минфина.
Как эта улица добилась звания самой богатой в Москве и как коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8» продолжает её традиции — читайте в статье на нашем Дзен-канале.
@ilyinka38
@sminex_developer
В тихой части Шаболовки, на улице Павла Андреева, 23, мы построим премиальный дом по фирменным стандартам Sminex.
Используя наш 22-летний опыт, создадим идеальную жилую среду, которая впечатлит подлинными роскошью и комфортом.
Главное о новом доме:
🔘 1,6 га — площадь участка;
🔘 64 тыс. кв. м — общая площадь дома;
🔘 3,3 тыс. кв. м — площадь коммерческой недвижимости на первом этаже, включая премиальный ресторан;
🔘 собственный просторный всесезонный двор-парк;
🔘 квартиры разного формата с функциональными планировками;
🔘 системы комфорта последнего поколения;
🔘 виды на Шуховскую башню и исторический центр Москвы;
🔘 продуманные до мелочей общественные пространства;
🔘 непревзойдённая инфраструктура только для жителей — для развития детей, здорового образа жизни и общения соседей.
Строительство дома планируем начать в 2026 году.
Мы вновь расширили свой портфель — он превысил 700 тыс. кв. м недвижимости высших ценовых сегментов.
@sminex_developer
Престижный зелёный район Сокол исторически притягивал деятелей культуры и отличался сильным комьюнити.
Продолжая локальные традиции, мы провели художественный фестиваль на территории «Врубеля 4» — единственного нового премиального дома в районе. Творческое мероприятие объединило новосёлов и жителей Посёлка художников. Они вместе создали картину, благоустроили территорию и показали пример добрососедских отношений.
О согревающей доброте и тонкой эстетике — в нашем видеорепортаже.
@vrubelya4_official
@sminex_developer
Тренд на «тихую роскошь» задаёт тон в элитной недвижимости. В районе Чистых прудов в несколько раз вырос спрос на квартиры.
За последние три года здесь:
🔵 число лотов снизилось на 61%,
🔵 средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 112%,
🔵 общая площадь квартир в продаже сократилась с 16600 кв. м до 6900 кв. м.
Forbes рассказал, почему состоятельные клиенты выбирают Чистые пруды и какие квартиры можно купить прямо сейчас.
@dom_chistye_prudy
@sminex_developer
Целое море для игр
На улице пасмурно, а у нас морские мотивы и солнечное настроение. Речь о детском развивающем пространстве по стандарту KID’S LAB в доме «Лаврушинский» — увлекательной территории для игр и развлечений, где всё напоминает о море.
Дано:
▪️ 500 кв. м — площадка «морское побережье»,
▪️ 130 кв. м — игровая комната «подводный корабль».
Решение:
▪️ На свежем воздухе ручей и пруд для корабликов, карусель, музыкальный забор, механический водоворот, ручей с дамбами, полоса препятствий, песочница, качели, скалодром, пинбол.
+
▪️ В помещении стена для рисования, тайная комната, подвесной лабиринт, слуховая труба, винтовая лестница, сухой бассейн с подсветкой и даже перископ для наблюдения.
Ответ:
▪️ 630 кв. м для счастливого детства.
Кстати, детская инфраструктура в «Лаврушинском» — самая большая в элитном сегменте московского рынка недвижимости. Узнайте подробности на сайте.
@lavrushinskiy
@sminex_developer
Sminex-Интеко — партнёр самого престижного турнира гольф-клуба Forest Hills.
Финал сезона с соревнованием лидеров и атмосфера победы в нашем видео.
@sminex_developer
Если вы планировали изменить свою жизнь с понедельника, то вот отличный повод.
Мы ищем талантливых коллег — новаторов, создателей, аналитиков и разработчиков. Штаб-квартира с видом на Кремль и лучший продукт на рынке недвижимости. Откликайтесь на вакансии и скоро сами всё узнаете.
🔵 Директор по маркетингу
🔵 Корреспондент-копирайтер
🔵 Создатель контента (SMM)
🔵 Full-stack разработчик
🔵 Менеджер по разработке продукта
🔵 Ведущий инженер строительного контроля
🔵 Ведущий инженер поиска и внедрения строительных технологий
🔵 Ведущий специалист по планированию
🔵 Секретарь в бизнес-центр
@sminex_developer
Роскошные лобби и холлы коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8» украсят панно авторства фотографа Владимира Клавихо-Телепнева. Он выставляется в крупнейших музеях и галереях мира, а его работы хранятся в личных коллекциях Элтона Джона, Питера Гринуэя и других известных деятелей.
О русском стиле в современном искусстве, уникальной технологии печати фотографий на дереве и павлинах Ивана Грозного — в интервью на нашем канале в «Дзен».
@ilyinka38
4 месяца для «Врубеля 4». Именно столько времени нам понадобилось, чтобы передать ключи всем клиентам, купившим квартиры в новом авторском доме на Соколе.
Что больше всего оценили жители?
◽️ Благородный фасад с модернистским узором по мотивам творчества Михаила Врубеля?
◽️ Облицовку дома из натурального доломита?
◽️ Красивые деревянные окна из сосны?
◽️ Самую большую общественную террасу на крыше среди всех проектов премиум-класса — 565 кв. м?
◽️ Комфортный внутренний двор с оригинальным мощением, детской площадкой и местами для отдыха под перголой с витражным остеклением?
И это ещё не все преимущества дома. Приглашаем на экскурсию — оценить вживую атмосферу района Сокол, планировки, виды из окон на монументальные сталинки и Посёлок художников.
В продаже осталось лишь 10 свободных квартир, изучить каждую можно на сайте.
#sminex_интеко #врубеля4
Sminex Run Club на 10-м юбилейном Московском Марафоне. Делимся достижениями.
✔️ 67 бегунов: 1 эстафетная команда, 44 человека на дистанции 10 км и 18 марафонцев на 42,2 км, 12 из которых финишировали впервые.
✔️ Суммарно наши спортсмены пробежали 1242 км. К слову, это расстояние от Москвы до Калининграда.
✔️ Поддерживали наших бегунов на всей дистанции. Фирменный комфортный шатёр в стартовом городке и мощная точка поддержки Sminex-Интеко перед финишем. Чтобы мотивировать наших ребят, мы даже пригласили группу барабанщиков.
✔️ А за неистовую поддержку наградили и болельщиков — провели лотерею с главным призом Apple AirPods Pro 2.
Восторг, слёзы радости и эйфория — в нашем видео.
@sminex_developer
Каждый элемент городской среды — это история. Она может удивить, вдохновить или заставить задуматься. Мы поговорили с Андреем Романовым — автором премиального делового центра TWIST, признанного лучшим Архитектурной премией Москвы 2023 года. Он рассказал о подлинной красоте, искусстве и особенностях создания комфортных офисов.
🔘 Зачем «закрутили» TWIST?
🔘 Почему в фасадах решили использовать много стекла?
🔘 Для чего архитекторы «слушают» ветер?
Читайте в интервью на нашем Дзен-канале.
@sminex_developer
📷 Пресня – один из самых динамично развивающихся районов Москвы.
В сегодняшнем мониторинге смотрим за возведением квартала LIFE TIME, архитектурный облик которого формируют четыре стеклянные башни с акцентными террасами на высоте 16–17 этажей. Здания выполнены в духе минимализма: лаконичные линии, отсутствие лишних деталей.
На строительной площадке работают 370 человек и 12 единиц техники. Продолжаются работы по укладке гидроизоляции подземной части корпусов A, E, D и паркинга — общая готовность 60%. В корпусе Е начали возведение вертикальных конструкций подземной части, в корпусе D эти работы находятся на финальной стадии.
Платформой для насыщенного озеленения двора-парка станет единый стилобат квартала — готовность 80%.
Девелопер – Sminex-Интеко
Архитектура — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Легендарному Посёлку художников исполнилось 100 лет. Символично, что в юбилейный год рядом с ним появился единственный новый премиальный дом района Сокол — «Врубеля 4».
В лучших традициях добрососедства мы поздравили жителей посёлка и пригласили их в гости — насладиться закатом в комфортной атмосфере на просторной общественной террасе нашего авторского дома, вдохновлённого эстетикой русского модерна.
Подробнее о том, как прошёл праздник, об истории посёлка и его жителях — в нашем видео и в материале РБК Life.
@sminex_developer
Фридрих Ницше говорил, что красота — это обещание счастья. Мы держим своё слово и создаём прекрасное. Территория благоустройства собрания клубных домов West Garden — самая просторная среди всех проектов премиум-класса Москвы.
Комфортный оазис площадью 9,7 гектара украшают:
🟢 180 взрослых деревьев, 3,3 тыс. кустарников и 1,2 тыс. кв. м цветников;
🟢 боскеты — приватные кабинеты на свежем воздухе, зелёный лабиринт из туй;
🟢 сенсорный сад с душистыми травами;
🟢 собственная благоустроенная набережная.
Красоту живописного парка дополняет его функциональное разнообразие. Мы разделили территорию второй очереди West Garden на зоны активного досуга и спокойного отдыха. Жители могут выбирать, как провести время: погулять в тишине парка или заняться спортом на свежем воздухе.
Чем ещё уникальна концепция благоустройства West Garden? Подробнее — на сайте.
@westgarden_official
@sminex_developer
Вечер пятницы с бескомпромиссными видами на Кремль — уходим на выходные под медитативное видео из «Лаврушинского» от Надежды Стрелец.
Читать полностью…
Главные новости с наших строительных площадок в октябре.
◽️ Дом «Лаврушинский» начал демонстрировать свою роскошную архитектуру: мы демонтировали башенные краны и приступили к разборке строительных лесов. А ещё установили первое моллированное окно — из него открываются панорамные виды на Кремль.
◽️ В строительстве клубного дома «Чистые Пруды» наступил этап реконструкции исторических павильонов. Бережно очистив вековые стены от пыли времени, мы подбираем оттенки кирпича для реставрации, чтобы подарить строениям новую жизнь.
◽️ На строительной площадке «Обыденского № 1» почти готовы к разработке котлована: завершаем устройство «стены в грунте» и комплекс работ по созданию ограждающих конструкций.
◽️ В коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8» продолжаем вычинку кирпичной кладки и приступили к монтажу оконных рам.
◽️ В «Достижении» установили радиаторы во всех квартирах, дом полностью подготовлен к пуску тепла. Создали эталонное машино-место и показали изящную архитектуру торжественного фасада.
◽️ В роскошном квартале LIFE TIME уже создали каркас лобби и приступили к строительству жилых этажей.
◽️ В премиальном деловом центре TWIST вывезли 15 000 из 27 000 куб. м грунта и готовимся к началу монолитных работ.
Смотрите, как мы строим дома, в видео на нашем sminex_developer/videos">YouTube-канале.
@sminex_developer
Запад Москвы примечателен отличной экологией, лучшей транспортной доступностью и насыщенной инфраструктурой. А район Минской улицы — исторически самая статусная локация этой части столицы.
Почему в XVII веке русская знать строила здесь свои усадьбы, а в наше время покупатели престижной недвижимости выбирают собрание клубных домов West Garden — рассказал РБК.
@westgarden_official
@sminex_developer
Если бы Аполлинарий Васнецов жил в наше время, он определённо жил бы в «Лаврушинском».
Художник обожал историческую Москву и чаще других изображал Кремль на своих полотнах. Только представьте, сколько новых творений увидел бы мир, будь Васнецов жителем дома, из большинства квартир которого видны все кремлёвские звёзды.
Кто ещё любил рисовать Москву? Рассказали в статье «Каким изображали Кремль художники разных эпох» на нашем Дзен-канале.
@lavrushinskiy
@sminex_developer
«Обыденский № 1» словно драгоценная шкатулка со множеством деталей. Популярные медиа изучают изысканность отделки и богатое содержание.
▫️ Как с помощью архитектуры замедлить время?
▫️ Чем дом выделяется на фоне статусных соседей по Остоженке?
▫️ Что общего у «Обыденского № 1» и роскошного бутик-отеля?
Читайте в myDecor по ссылке.
@obydenskiy1
@sminex_developer
Sminex Run Club открывает новые маршруты.
Мы провели первый корпоративный забег по центру Москвы — историческим местам, где строим наши элитные дома.
Маршрут 12 км — «Лаврушинский», «Малая Ордынка, 19», «Чистые Пруды», коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8», «Обыденский № 1».
50 бегунов, 5 команд, 5 элитных домов. Смотрите новое видео на Youtube и заряжайтесь энергией движения Sminex-Интеко.
@sminex_developer
Раз — топовая локация. Два — wow-архитектура. Три — технологичность.
Редакция Циан.Журнала рассказала, какие офисы выбирают инвесторы в 2023 году. А ещё:
🔸 Где расположены самые ликвидные лоты?
🔸 Что обязательно должно быть в премиальном офисном здании?
🔸 Как работает дружелюбная система безопасности?
Читаем по ссылке.
@twist_center
Системы комфорта — 2,8 млрд рублей. Пространства для здорового образа жизни — 160 млн рублей. Архитектурная подсветка — 160 млн рублей. Для всего остального… есть ландшафтный двор-парк. Впрочем, в него мы тоже инвестируем — 1 млрд рублей.
Читайте на Forbes о том, как мы создаём самую комфортную среду для жизни в доме «Достижение» и сколько вкладываем в каждый её элемент.
@dostigeniedom
Сад скульптур в природном ландшафте — так определяет West Garden его автор Сергей Чобан, руководитель архитектурного бюро СПИЧ.
Соразмерная человеку архитектура, панорамные виды на бескрайний лес, двор-парк с собственной набережной — здесь забываешь, что находишься в городе. «Телевизор не нужен — каждый вечер новые закаты», — говорит житель West Garden.
Подробнее о комфортной среде и жизни в собрании клубных домов со своим парком площадью 16 га на берегу реки — в медитативном видеообзоре YouTube-канала TRIBE Недвижимость.
@westgarden_official
Сегодня команда школы «Путь к успеху» в квартале «Вестердам» отметила первый День учителя.
По традиции дети пробовали себя в роли преподавателей на Дне самоуправления, а учителя отдыхали, принимали поздравления и даже поучаствовали в сеансе медитации под гонг.
Филиал школы «Путь к успеху» на 400 мест открылся в квартале «Вестердам» 1 сентября. Помимо академической программы, дети смогут раскрыть свои способности в разных направлениях, ведь здесь есть:
🟠 залы для занятий гимнастикой, фитнесом и аэройогой;
🟠 творческая мастерская;
🟠 музыкальный кабинет;
🟠 концертный арт-зал;
🟠 IT-полигон, химическая и биологическая лаборатории.
А живописный яблоневый сад на территории «Вестердама» уже стал любимым местом ребят для прогулок после учебного дня.
@sminex_developer #деньучителя
🔷 В чём секрет идеального продукта в девелопменте?
🔷 Кто такой продуктолог?
🔷 Какие предпочтения у наших клиентов?
🔷 Кто задаёт тренды на рынке недвижимости?
🔷 И самое важное — что не так с планировкой жилья хоббитов?
Вице-президент по продукту и оценке Sminex-Интеко Александр Лагутов стал главным героем нового выпуска GMKTalks in the Show — «Продуктовано трендами».
Комфортный разговор о самом главном смотрите по ссылке.
@sminex_developer
@gmkblog
Пентхаусам исполнилось 100 лет!
Впервые они появились в Нью-Йорке в 1923 году и сразу привлекли внимание самых искушённых ценителей недвижимости. Сегодня пентхаусы — архитектурная кульминация домов Sminex-Интеко, воплощение роскоши и комфорта.
Мы создаём их по строгим фирменным стандартам: только на последнем этаже, с функциональными мастер-спальнями и просторными кухнями-гостиными. Наши пентхаусы дарят клиентам привилегированный образ жизни.
◽️ Лучшие панорамные виды с последних этажей. Звёзды башен Кремля, Москва-Сити или живописные парки.
◽️ Высокие потолки, второй свет до 8 метров.
◽️ Пространство, полное воздуха и естественного освещения.
◽️ Видовая терраса, где можно сделать тихую зону для отдыха, заниматься йогой на свежем воздухе или проводить барбекю-вечеринки.
◽️ Дровяной камин и собственный бассейн.
◽️ Возможность установить лифт в двухэтажных пентхаусах.
Подробнее о высших точках домов Sminex-Интеко читайте в нашей статье на сайте и в телеграм-каналах:
Лаврушинский
Чистые Пруды
Обыденский № 1
Ильинка 3/8
Достижение
LIFE TIME
West Garden
@sminex_developer
На что обратить внимание при выборе квартиры для семьи с детьми?
✅ Экология — чтобы в двух шагах от дома был живописный яблоневый сад площадью минимум 4 га.
✅ Школа поблизости — желательно престижная и во дворе.
✅ Возможность сразу переехать в новую квартиру — причём в прогрессивный развитый район.
Что ещё? Ответы на все важные вопросы — в статье Циан.Журнала, а ещё в нашем квартале «Вестердам» на западе Москвы.
@sminex_developer #вестердам
Высокий доход, лучший продукт и вдохновляющая атмосфера. В Sminex-Интеко мы создаём условия, чтобы каждый сотрудник получал удовольствие от работы.
Мы вместе строим дома, которыми гордимся и которые приятно показывать родным и друзьям. Готовы присоединиться к высшей лиге? В карточках подробно рассказали, кого ищем сейчас.
🔵 Руководитель группы продаж через Sminex Club
🔵 Бренд-менеджер
🔵 Директор проекта / Руководитель проекта
🔵 Ведущий менеджер по корпоративным коммуникациям (event)
🔵 Старший юрист по M&A
🔵 Эксперт КР / Главный конструктор
🔵 Главный инженер по эксплуатации
🔵 Менеджер по работе с клиентами
🔵 Администратор элитного дома
@sminex_developer