7299
Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости. Перфекционисты Fine Development. Создаём самую комфортную и престижную среду для жизни и работы. Сайт: https://clck.ru/3FAEbp Связь: @sminex_pr
Что нужно знать об архитектуре модерна и где её искать в Москве?
Что объединяет театр «Ленком Марка Захарова», гостиницу «Метрополь» и дом «Врубеля 4»?
Почему жители легендарного Посёлка художников считают большой удачей появление в районе нового премиального дома?
Модерн подарил миру здания, ставшие шедеврами. Команда Sminex-Интеко подарила столице новое прочтение московского модерна — дом «Врубеля 4». Выбрать одну из четырёх последних квартир можно на сайте. А в статье РБК можно прочитать о связи дома с искусством и его выразительном стиле.
@vrubelya4_official
@sminex_developer
Sminexхх Night
Роскошный вечер для самых ярких звёзд. Сегодня мы пригласили на эксклюзивное шоу наших партнёров — брокеров, которые показали лучшие результаты в этом году. Делимся атмосферой престижа в Crave Theatre Moscow.
@sminex_developer
Роскошный фасад на Якиманке, первые балконы в тихом переулке Чистых прудов и новые этажи на престижной Пресне. Собрали наши главные строительные новости.
«Лаврушинский». С демонтажом строительных лесов открываем роскошный фасад из натурального известняка. Параллельно облицовываем колонны первых этажей тёмным бразильским гранитом.
«Чистые Пруды». Возводим перекрытия четвёртого надземного этажа из семи. А ещё начали устройство первых балконов.
«Обыденский № 1». Приступили к разработке котлована. Для его поддержки начали монтировать распорную систему.
«Ильинка 3/8». Устанавливаем деревянные оконные конструкции и монтируем кронштейны для фасадного камня. Приступили к устройству кровли стилобата, на котором создадим двор-сад.
«Достижение». Подключили дом к теплу и запустили 10 из 20 лифтов в тестовом режиме. В ландшафтном дворе-парке начали создавать фундамент детской площадки.
LIFE TIME. Продолжаем монолитные работы в шести корпусах. Выполняем гидроизоляцию подземного паркинга.
@sminex_developer
Sminex Форум IV состоялся — и стал самым масштабным и эксклюзивным.
• 1700 партнёров;
• 7 заполненных залов;
• 5 топовых спикеров, среди которых — президент компании Алексей Тулупов.
Заряжайтесь атмосферой в нашем видео.
Век пентхаусов: эволюция самого престижного формата квартир
Сегодня пентхаусы — это статус, роскошь и возможность погрузиться в атмосферу тихой жизни в центре мегаполиса. Живописные рассветы и закаты на самом высоком уровне, собственные террасы и панорамные виды. Но было ли так всегда?
Рассказываем об истории появления редкого и роскошного формата квартир в статье на нашем Дзен-канале.
@sminex_developer
Показываем фрагменты истории Москвы на выставке «ПРОреставрацию»
Мы строим дома в центре столицы, на улицах с многовековой историей. Важная часть нашей работы — реставрация объектов культурного наследия. Восстанавливаем исконную красоту легендарных зданий, насыщаем их современными атрибутами комфортной жизни — создаём самую престижную недвижимость в городе.
С 30 ноября по 3 декабря Sminex-Интеко участвует в выставке «ПРОреставрацию». Её проводит Правительство Москвы в историческом здании типографии Сытина на Пятницкой улице. Сегодня в сессии «Инвесторы и меценаты» наш GR-директор Самира Левшина рассказала о том, как мы бережно сохраняем наследие на примере клубных особняков «Ильинка 3/8».
На нашем стенде мы показываем почти утраченные фрагменты истории города. Которые мы сохранили, и они также стали частью истории наших проектов. Мы подготовили экспозицию с артефактами, найденными в ходе археологических работ в 160 метрах от Красной площади, на территории «Ильинки 3/8». Клады из монет XVIII века, старинные атрибуты жизни рядом с Кремлём.
Наши гости могут в реальном времени наблюдать за кропотливым процессом реставрации бесценной иконы святой Ольги. Она украсит один из домов «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском». В общем, ждём вас на нашем стенде.
@sminex_developer
@ilyinka38
Мы улучшили LIFE TIME и увеличили его продажи в семь раз.
Физик-теоретик Альберт Эйнштейн определил, что течение времени зависит от расширения Вселенной. Sminex-Интеко доказал на практике, что сохранение времени зависит от расширения комфорта. Роскошный квартал LIFE TIME дарит бесценный ресурс для жизни.
В 2023 году мы улучшили продукт — увеличили в три раза площадь общественных пространств, создали инфраструктурный хаб, сделали планировки квартир ещё функциональнее. Рынок оценил это по достоинству. Продажи квартир в III квартале увеличились в семь раз, средний чек — в три раза.
Предложение привлекло семейную аудиторию. Комфортная среда LIFE TIME формирует комьюнити со схожими ценностями и создаёт лучшие традиции добрососедства.
@lifetime_moscow
@sminex_developer
Как меняется глобальный подход к созданию домов, которые дарят абсолютный комфорт своим жителям?
Основатель бюро СПИЧ Сергей Чобан выделил три ключевых тренда в мировой архитектуре. Читайте об этом на РБК.
А также узнаете:
🔷 Почему моллированные — закруглённые — окна стали синонимом роскоши?
🔷 Какие здания хочется трогать?
🔷 Как чилийский архитектор Алехандро Аравена связан с домом «Лаврушинский»?
@lavrushinskiy
@sminex_developer
Портфель Sminex-Интеко превысил 700 000 премиальных и элитных квадратных метров. Вместе с ним растёт и наша команда. Ищем новых коллег, готовых создавать самую комфортную и престижную среду для клиентов.
Чувствуете мэтч? Несколько вакансий разместили в карточках, остальные — на нашей странице на hh.ru.
Бренд-аналитик
Руководитель PR-группы
Менеджер по ипотеке
Менеджер по продажам
Администратор Дома продаж
Администратор девелоперского проекта
Главный инженер по благоустройству
Секретарь в центральный офис
@sminex_developer
Многие столетия архитекторы черпают вдохновение из высокого искусства.
К примеру, французский пионер архитектурного модернизма Ле Корбюзье восхищался кубизмом Пабло Пикассо. Современные архитекторы при строительстве кампуса Школы управления «Сколково» проводили параллели с картиной «Супрематизм» Казимира Малевича. А авторский дом «Врубеля 4» соединяет в себе современный московский модерн и творческое наследие великого Михаила Александровича.
О сокровищах, рождённых в союзе архитектуры и искусства, и комфорте жителей дома «Врубеля 4» рассказала редакция «Яндекс Недвижимости».
@vrubelya4_official
@sminex_developer
Оценить лучшие виды на Кремль из пентхауса «Лаврушинского» или понаблюдать за бережной реставрацией вековых особняков «Ильинка 3/8»? У нас есть привилегия не выбирать.
Для всех сотрудников Sminex-Интеко мы проводим погружающие экскурсии по готовым и строящимся домам. Это редкий шанс заглянуть за фасады за кулисы и увидеть, как создаются роскошь и комфорт.
Передаём слово участникам экскурсий — листайте карточки.
@sminex_developer
За семь столетий улица Ильинка стала символом финансового успеха и престижа. Сюда в XVII веке съезжались знатные купцы со всей Руси. Здесь при Екатерине I появились роскошные господские усадьбы, где жили исключительно представители знати. В советское время на Ильинке располагалась Всесоюзная торговая палата, а сейчас — здания Администрации Президента и Минфина.
Как эта улица добилась звания самой богатой в Москве и как коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8» продолжает её традиции — читайте в статье на нашем Дзен-канале.
@ilyinka38
@sminex_developer
В тихой части Шаболовки, на улице Павла Андреева, 23, мы построим премиальный дом по фирменным стандартам Sminex.
Используя наш 22-летний опыт, создадим идеальную жилую среду, которая впечатлит подлинными роскошью и комфортом.
Главное о новом доме:
🔘 1,6 га — площадь участка;
🔘 64 тыс. кв. м — общая площадь дома;
🔘 3,3 тыс. кв. м — площадь коммерческой недвижимости на первом этаже, включая премиальный ресторан;
🔘 собственный просторный всесезонный двор-парк;
🔘 квартиры разного формата с функциональными планировками;
🔘 системы комфорта последнего поколения;
🔘 виды на Шуховскую башню и исторический центр Москвы;
🔘 продуманные до мелочей общественные пространства;
🔘 непревзойдённая инфраструктура только для жителей — для развития детей, здорового образа жизни и общения соседей.
Строительство дома планируем начать в 2026 году.
Мы вновь расширили свой портфель — он превысил 700 тыс. кв. м недвижимости высших ценовых сегментов.
@sminex_developer
Престижный зелёный район Сокол исторически притягивал деятелей культуры и отличался сильным комьюнити.
Продолжая локальные традиции, мы провели художественный фестиваль на территории «Врубеля 4» — единственного нового премиального дома в районе. Творческое мероприятие объединило новосёлов и жителей Посёлка художников. Они вместе создали картину, благоустроили территорию и показали пример добрососедских отношений.
О согревающей доброте и тонкой эстетике — в нашем видеорепортаже.
@vrubelya4_official
@sminex_developer
Тренд на «тихую роскошь» задаёт тон в элитной недвижимости. В районе Чистых прудов в несколько раз вырос спрос на квартиры.
За последние три года здесь:
🔵 число лотов снизилось на 61%,
🔵 средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 112%,
🔵 общая площадь квартир в продаже сократилась с 16600 кв. м до 6900 кв. м.
Forbes рассказал, почему состоятельные клиенты выбирают Чистые пруды и какие квартиры можно купить прямо сейчас.
@dom_chistye_prudy
@sminex_developer
На территории клубного дома «Чистые Пруды» мы бережно восстанавливаем павильоны XIX века. Проводим расчистку и реставрацию кирпичной кладки, укрепляем фасады. В преображённых пространствах создаём насыщенную инфраструктуру только для жителей. В неё мы инвестируем 300 млн рублей.
KID’S LAB. Для маленьких жителей предусмотрели двухуровневую детскую площадку. Здесь есть грифельная доска для рисования, тактильная стена с бизибордами, ниша-нора, качели-гнездо и переговорная труба. После развлечений на свежем воздухе дети могут переместиться в игровую комнату. В ней — сухой бассейн, сетка-гамак, тактильная панель, стол с шахматным полем и проектор для просмотра мультфильмов.
FIT LAB. Фитнес-зал по нашему фирменному стандарту. В нём предусмотрели несколько функциональных зон: кардио, для растяжки, занятий на тренажёрах и работы со свободными весами.
FRIEND’S LAB. Общественная гостиная для знакомства и общения соседей. Это уютное пространство с дровяным камином, зоной мастер-классов и патио. Здесь можно организовать совместные просмотры фильмов, тематические лекции или провести время за работой.
@dom_chistye_prudy
@sminex_developer
Выдаём ключи от квартир второй очереди West Garden
В престижном районе Минской улицы загораются праздничные гирлянды. А в новых квартирах West Garden зажигаются первые окна. С момента получения от Мосгосстройнадзора разрешения на ввод домов в эксплуатацию и начала заселения наши клиенты получили ключи уже от 139 квартир.
Перечисляем топ-5 преимуществ, которые отмечают жители West Garden:
🟢 собственный парк 16 гектаров с благоустроенной набережной;
🟢 среднеэтажный формат домов;
🟢 «зелёные кабинеты», спортивные и детские развивающие площадки;
🟢 продуманные планировки: от комфортных студий до роскошных пентхаусов;
🟢 живописные виды на природные просторы.
Стать жителем собрания клубных домов можно уже в день сделки. Подробности — на сайте.
@westgarden_official
@sminex_developer
Зелёный, тихий, элитный квартал на Тишинке
Индивидуальная архитектура, двор-парк 2,1 га только для жителей и непередаваемая атмосфера старой Москвы. Всё это о «Тишинском бульваре» — новом элитном квартале, который мы презентовали сегодня на Sminex Форуме в кинотеатре «Октябрь».
Главное его украшение — просторный двор-парк с широким прогулочным бульваром и арт-объектами. Мы создали в нём три локальных двора: Рябиновый, Кленовый и Ивовый — каждый со своими точками притяжения и тематическим озеленением.
◽️ В Рябиновом дворе — центральная всесезонная площадь с праздничной елью и фонтан.
◽️ В Кленовом — водоём с водопадами и медитативные чаши с водой.
◽️ В Ивовом — пруд, площадка для релаксации и терраса для йоги.
В квартале предусмотрены концептуальные пространства по фирменным стандартам Sminex: для развития детей, здорового образа жизни и общения соседей.
В пешей доступности — Римско-католический собор, Патриаршие пруды, зоопарк, гастромаркет «Депо», кафе и рестораны из списка Michelin.
По словам автора проекта — сооснователя бюро «СПИЧ» Сергея Чобана, «Тишинский бульвар» станет ещё одним драгоценным камнем в ожерелье исторических и современных событий архитектуры Москвы.
Начать строительство планируем в I квартале 2024 года.
@sminex_developer
Кремль как на ладони
Создание планировок — наша суперсила. Мы детально продумываем каждый метр и вкладываем в него смысл. Сегодня показываем бескомпромиссную видовую квартиру с двумя спальнями в доме «Лаврушинский».
Сердце квартиры — просторная кухня-гостиная с моллированным — закруглённым — окном. Здесь вы будете сверять время по курантам на Спасской башне, собираться на семейные ужины и торжества. Впечатляющие виды Кремля станут фоном вашей жизни.
Ещё одно редкое преимущество — роскошная гардеробная с окном в пол. Вместе с ванной и видовой спальней они создают единое приватное пространство, где каждый метр наполнен ценностью и комфортом.
Из пяти окон открываются неповторимые панорамы Москвы — виды на Кремль, храм Христа Спасителя, створ Лаврушинского переулка.
Квартира расположена в Центральном корпусе на шестом этаже. Общая площадь лота — 110 кв. м. Подробности — на сайте lavrushinskiy.ru.
@sminex_developer
@lavrushinskiy
Пока Москва утопает в белоснежных сугробах, рассказываем о пространствах дома «Достижение», которые утопают в зелёных каньонах.
Это ландшафтный двор-парк и прогулочный бульвар с фонтаном. На территории площадью 1,7 га мы создали настоящий оазис. И инвестировали в озеленение 86 млн рублей.
Мы подобрали 7000 деревьев и кустарников в соответствии с календарём цветения. Благодаря этому двор-парк и прогулочный бульвар меняют свои оттенки и остаются актуальными каждый сезон.
Весна-лето. Весеннее настроение задают яркие акценты — декоративные яблони с розовыми бутонами, белые гортензии, фиолетовый шалфей. Летом пространства примерят сочные краски — ивы, спиреи и можжевельники украсят собой тихую зону с прудом.
Осень-зима. Осенью палитра образов сменится жёлтыми, бурыми, красными оттенками клёнов, боярышников и спирей. Зимой главными хитами сезона станут изумрудные ели, пихты и горные сосны.
Чтобы жители дома наслаждались природной коллекцией образов на каждый сезон, мы создали пять пешеходных маршрутов с мягкой вечерней подсветкой. А ещё — уютные зоны отдыха: барбекю, тихие пространства с беседками и шезлонгами. Парковую тематику за пределами выдающегося дома продолжает 651 гектар живописных массивов Останкина.
@dostigeniedom
@sminex_developer
Девелопер № 1, лучший премиальный дом и триумф в элитной номинации третий год подряд. Sminex-Интеко одержал тройную победу на московской премии индустрии недвижимости — Urban.
50 экспертов рынка девелопмента проанализировали 153 дома по 300 критериям. От архитектуры зданий до планировок квартир. Исследование подтвердило: наши дома обладают самыми внушительными преимуществами.
«Обыденский № 1» получил золото как лучший элитный дом. Расположенный в тишине Остоженки и обладающий идеальной средой для жизни, он покорил сердца как членов жюри, так и наших клиентов. «Обыденский № 1» также стал самым продаваемым клубным домом года.
«Врубеля 4» — лучший премиальный. Для дома на Соколе с архитектурой в стиле московского модерна это уже вторая победа на Urban. Три года назад профессиональное сообщество признало его лучшим строящимся домом. Пришло время, и мы подтвердили его статус — построили то, что обещали нашим клиентам.
Финальным аккордом вручения наград стал гран-при — выбор девелопера года. И большинство участников премии отдали свои голоса нам. После покупки «Интеко» Sminex стал крупнейшим девелопером элит-класса. В этом году наш портфель превысил 700000 премиальных и элитных квадратных метров. Сейчас нас 1700 человек, которые любят свою работу и создают лучшие продукты на рынке недвижимости.
Благодарим профессионалов отрасли, которые высоко ценят наши стандарты создания самой комфортной и престижной среды для жизни.
@sminex_developer
@obydenskiy1
@vrubelya4_official
@urban_awards
«Обыденский № 1» стал самым продаваемым клубным домом.
В 2023 году в Москве стартовали продажи в 11 клубных домах. Самый востребованный — наш «Обыденский № 1». В нём всего 26 лотов: 4 пентхауса, 3 виллы, 3 ситихауса и 16 квартир. За 7 месяцев наши клиенты приобрели почти половину из них — 12.
В чём секрет приватного клубного дома в тишине Остоженки? Он не один. Вот пять из них.
✔️ Престижное и удобное расположение. В 150 метрах от храма Христа Спасителя, в 130 метрах от Пречистенской набережной, в 850 метрах от Кремля.
✔️ Богатое содержание. Фитнес только для жителей, детское развивающее пространство, общественная гостиная с библиотекой и лобби-баром, камерный двор-сад.
✔️ Тишина и приватность. Дом расположен в окружении уютных исторических переулков.
✔️ Красота в каждой детали. Выдающаяся архитектура, дорогие материалы отделки, элегантное лобби с потолками 6,5 метра.
✔️ Особенные форматы квартир. Пентхаусы с видом на Кремль, виллы с каминами, личным бассейном и террасами, ситихаусы с выходом на собственный патио, роскошные квартиры с каминами.
@obydenskiy1
@sminex_developer
Как найти объект для инвестиций в коммерческую недвижимость?
На нашем канале в «Дзен» сформулировали правила, которые помогут сделать верный выбор.
⏺️ На какой стадии проекта инвестировать?
⏺️ Как архитектура здания влияет на ликвидность помещения?
⏺️ Чем дружелюбная система безопасности привлекает арендаторов?
Подробнее — по ссылке.
@twist_center
@sminex_developer
Фридрих Ницше говорил, что красота — это обещание счастья. Мы держим своё слово и создаём прекрасное. Территория благоустройства собрания клубных домов West Garden — самая просторная среди всех проектов премиум-класса Москвы.
Комфортный оазис площадью 9,7 гектара украшают:
🟢 180 взрослых деревьев, 3,3 тыс. кустарников и 1,2 тыс. кв. м цветников;
🟢 боскеты — приватные кабинеты на свежем воздухе, зелёный лабиринт из туй;
🟢 сенсорный сад с душистыми травами;
🟢 собственная благоустроенная набережная.
Красоту живописного парка дополняет его функциональное разнообразие. Мы разделили территорию второй очереди West Garden на зоны активного досуга и спокойного отдыха. Жители могут выбирать, как провести время: погулять в тишине парка или заняться спортом на свежем воздухе.
Чем ещё уникальна концепция благоустройства West Garden? Подробнее — на сайте.
@westgarden_official
@sminex_developer
Вечер пятницы с бескомпромиссными видами на Кремль — уходим на выходные под медитативное видео из «Лаврушинского» от Надежды Стрелец.
Читать полностью…
Главные новости с наших строительных площадок в октябре.
◽️ Дом «Лаврушинский» начал демонстрировать свою роскошную архитектуру: мы демонтировали башенные краны и приступили к разборке строительных лесов. А ещё установили первое моллированное окно — из него открываются панорамные виды на Кремль.
◽️ В строительстве клубного дома «Чистые Пруды» наступил этап реконструкции исторических павильонов. Бережно очистив вековые стены от пыли времени, мы подбираем оттенки кирпича для реставрации, чтобы подарить строениям новую жизнь.
◽️ На строительной площадке «Обыденского № 1» почти готовы к разработке котлована: завершаем устройство «стены в грунте» и комплекс работ по созданию ограждающих конструкций.
◽️ В коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8» продолжаем вычинку кирпичной кладки и приступили к монтажу оконных рам.
◽️ В «Достижении» установили радиаторы во всех квартирах, дом полностью подготовлен к пуску тепла. Создали эталонное машино-место и показали изящную архитектуру торжественного фасада.
◽️ В роскошном квартале LIFE TIME уже создали каркас лобби и приступили к строительству жилых этажей.
◽️ В премиальном деловом центре TWIST вывезли 15 000 из 27 000 куб. м грунта и готовимся к началу монолитных работ.
Смотрите, как мы строим дома, в видео на нашем sminex_developer/videos">YouTube-канале.
@sminex_developer
Запад Москвы примечателен отличной экологией, лучшей транспортной доступностью и насыщенной инфраструктурой. А район Минской улицы — исторически самая статусная локация этой части столицы.
Почему в XVII веке русская знать строила здесь свои усадьбы, а в наше время покупатели престижной недвижимости выбирают собрание клубных домов West Garden — рассказал РБК.
@westgarden_official
@sminex_developer
Если бы Аполлинарий Васнецов жил в наше время, он определённо жил бы в «Лаврушинском».
Художник обожал историческую Москву и чаще других изображал Кремль на своих полотнах. Только представьте, сколько новых творений увидел бы мир, будь Васнецов жителем дома, из большинства квартир которого видны все кремлёвские звёзды.
Кто ещё любил рисовать Москву? Рассказали в статье «Каким изображали Кремль художники разных эпох» на нашем Дзен-канале.
@lavrushinskiy
@sminex_developer
«Обыденский № 1» словно драгоценная шкатулка со множеством деталей. Популярные медиа изучают изысканность отделки и богатое содержание.
▫️ Как с помощью архитектуры замедлить время?
▫️ Чем дом выделяется на фоне статусных соседей по Остоженке?
▫️ Что общего у «Обыденского № 1» и роскошного бутик-отеля?
Читайте в myDecor по ссылке.
@obydenskiy1
@sminex_developer