7299
Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости. Перфекционисты Fine Development. Создаём самую комфортную и престижную среду для жизни и работы. Сайт: https://clck.ru/3FAEbp Связь: @sminex_pr
«У нас два важных правила: сотрудник должен хорошо зарабатывать и получать от этого удовольствие»
Вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин рассказал, как мы выбираем членов команды. И почему только довольный сотрудник может привносить в компанию свежие идеи.
◾️Чем впечатляет работа в Sminex?
◾️Почему у нас запрещено слово «срочно»?
◾️Как полиграф стал инструментом формирования доверия в компании?
◾️И главное — какие скилы ценят в команде девелопера № 1 на элитном рынке?
Смотрите эксклюзивную видеоверсию на YouTube.
@sminex_developer
Элитный квартал в стиле европейского городка на Саввинской набережной. Мы построим его по фирменным стандартам Sminex.
Создадим комфортную среду для жизни, в которой органично сойдутся две составляющие: историческая, с бережной реконструкцией, и современная — здания, интегрированные в сложившуюся застройку.
Подробности о новом элитном квартале:
▪️4,5 га — участок;
▪️125 тыс. кв. м — общая площадь домов;
▪️12,9 тыс. кв. м — коммерческая недвижимость;
▪️1,3 га — двор-парк;
▪️5 форматов — квартиры, пентхаусы, флэтхаусы, ситихаусы и виллы.
В квартирах — системы комфорта последнего поколения, а в квартале — исчерпывающая инфраструктура только для жителей: для здорового образа жизни, развития детей и общения соседей.
Строительство планируем начать в 2026 году.
Продолжаем увеличивать наш портфель. Благодаря новому элитному кварталу в престижном районе Москвы он превысил 830 тыс. кв. м недвижимости высших ценовых сегментов.
@sminex_developer
Президент Sminex Алексей Тулупов дал интервью «Ведомостям»
Он подробно рассказал о покупке «Интеко», нашем подходе к созданию комфортной и престижной среды, положении дел на рынке элитной недвижимости и в хлебной отрасли.
▪️Как Sminex интегрировал «Интеко» и продолжает раскрывать потенциал его проектов?
▪️Что дороже: собственное проектное бюро или окна в «Лаврушинском»?
▪️С чем связан выход большого количества региональных девелоперов на рынок недвижимости Москвы?
Читайте в полной версии интервью по ссылке.
@sminex_developer
Инвестируем 1,1 млрд рублей в реставрацию исторических особняков «Ильинка 3/8»
«Не зная прошлого, невозможно понять подлинный смысл настоящего и цели будущего». Мы согласны с писателем Максимом Горьким.
В роскошной коллекции клубных особняков в 160 метрах от Красной площади бережно сохраняем культурное и историческое наследие. Это часть легендарных Тёплых торговых рядов XIX века — важного центра притяжения Ильинки, старейшей деловой и торговой улицы Москвы.
Как мы сохраняем историю?
▫️Подвели с ювелирной точностью новые фундаменты под старинные здания.
▫️Восстанавливаем кирпичную кладку исторических стен.
▫️Бережно расчищаем своды Монье.
В этом году мы завершим реставрацию исторических особняков. Резиденты «Ильинки 3/8» смогут наслаждаться приватностью и комфортом в настоящем дворянском родовом гнезде. Для этого создаём в домах изысканное центральное лобби, фитнес-зал, Lounge, зоны тихого отдыха и частного патио.
@ilyinka38
@sminex_developer
Показываем минуту из жизни штаб-квартиры Sminex от лица нашей коллеги Юлии Насыровой
Юлия руководит группой разработки продукта — создаёт престижные дома и тысячи сценариев жизни в них. Как совмещать комфорт, красоту и продуктивность в одном дне — смотрите в видео.
@sminex_developer
«То, что недоступно широкому кругу, обладает особой притягательностью…»
О районе, который постоянно входит в рейтинг самых престижных локаций мира,
о квартирах с лучшими видовыми характеристиками и о приватной инфраструктуре абсолютного комфорта,
о Музее Москвы, статусных ресторанах и резидентах Остоженки
— тематический выпуск TRIBE Недвижимость про клубный дом «Обыденский № 1».
@obydenskiy1
@sminex_developer
Координаты успеха: где открыть востребованный ресторан?
На гастрономической карте Москвы постоянно зажигаются новые звёзды. Как сделать так, чтобы ваша звезда горела ярко, привлекала и удерживала гостей?
Мы выявили секретный рецепт открытия притягательного и престижного ресторана. В нём три основных ингредиента и один секретный — правильный адрес.
🔹 Как комфортные террасы увеличивают средний чек?
🔹 Как панорамное остекление повышает аппетит?
🔹 Почему деловой центр TWIST — главная составляющая прибыльного ритейла?
Читайте на нашем Дзен-канале.
@twist_center
@sminex_developer
«Врубеля 4»: последняя квартира. Финальный штрих в стиле московского модерна
Великий русский модернист Михаил Врубель сказал: «Миссия художника — будить душу от мелочей будничного величавыми образами». Мы считаем, что девелопер — тоже художник. Поэтому построили премиальный дом в стиле московского модерна и уделили особое внимание его красивой архитектуре. Здание в форме подковы с изображением ирисов на фасаде и есть «величавый образ», который теперь украшает престижный район Сокол.
Мы ввели «Врубеля 4» в прошлом году. Наши клиенты оценили высокое качество строительства и комфортную среду для жизни — все квартиры они приняли за три месяца. А профессиональное сообщество признало «Врубеля 4» лучшим премиальным домом и вручило нам премию Urban.
Сейчас в продаже остался всего один лот. Это просторная квартира 119 кв. м с видом на две стороны света и тремя комфортными спальнями. Она расположилась на восьмом этаже и отлично подойдёт для семьи с детьми.
История создания «дома с ирисами» на границе с легендарным Посёлком художников подошла к своему завершению. А красивая история жителей дома только начинается. Успейте стать её частью. Забронировать квартиру можно на сайте дома.
@vrubelya4_official
@sminex_developer
Романтичные места в районе Чистых прудов
Романтика Чистых прудов — это неспешные прогулки по старейшим переулкам. А также знаменитый Чистопрудный бульвар, где приятно провести время: зимой — посетить каток, летом — покормить лебедей на пруду или покататься на лодках.
Центром культурного досуга здесь стали театры и галереи, в стенах которых оживает любовь к творчеству. Известные «Современник» Ефремова, Et Cetera Калягина и «Табакерка» ждут зрителей на постановки. Библиотека-читальня им. И. С. Тургенева порадует поклонников книжной эстетики, а арт-пространство Systema Gallery покорит выставками современного искусства.
Поужинать со своими близкими можно в любой точке «гастрономической мили». Гурманы оценят атмосферные рестораны на Мясницкой улице, тематические бары, фуд-корты и уютную локацию «Старик и море» на Чистопрудном.
Продолжить променад можно в камерном сквере «Горка» у «Китай-города», саду им. Баумана или Милютинском парке.
В глубине этих романтичных мест, в тихом Потаповском переулке, находится наш клубный дом «Чистые Пруды». Деликатно и бережно мы восстанавливаем его историческую ценность, чтобы резиденты в полной мере наслаждались здесь жизнью. Пили свой утренний кофе с видом на кремлёвскую панораму. Устраивали романтические ужины на собственных террасах. И наблюдали за огнями ночной столицы.
Подробнее о локациях Чистых прудов рассказываем в нашей статье в Дзен-канале.
@dom_chistye_prudy
@sminex_developer
Сколько стоят виды на Кремль?
Московский Кремль притягивал и завораживал многие поколения художников. Поэтому сегодня на музейных полотнах мы можем рассматривать праздничную иллюминацию в честь коронации Александра III и даже удивляться трамваям на дореволюционной Красной площади. Сегодня виды на Кремль — это особый статус и большая ценность. Как на картинах известных художников, так и из окон квартир.
🔹 Где хранятся самые известные полотна с изображением древней столичной крепости?
🔹 Как коллекционеры охотятся за шедеврами с видами Москвы на мировых аукционах?
🔹 Как Sminex добился лучших видов на Кремль из квартир дома «Лаврушинский»?
Об этом и о ценах на самые желанные виды читайте в статье журнала Forbes.
@lavrushinskiy
@sminex_developer
В West Garden — олимпийский простор для спорта
Собственная лыжня рядом с домом? Легко. Жителям собрания клубных домов West Garden повезло, ведь они могут тренироваться в собственном невероятно просторном парке площадью 16 га и зимой, и летом.
Здесь есть всё для поддержания здорового образа жизни — детские и спортивные площадки, маршруты для бега, пеших и велосипедных прогулок.
Этой зимой на территории парка мы организовали лыжню, которую испытал в деле олимпийский чемпион по лыжным гонкам Александр Легков вместе со своей семьёй.
Как это было — смотрите в нашем видео. И скорее вставайте на лыжи, конечно. Олимпийский драйв и незабываемые эмоции гарантируем.
@alexanderlegkov
@westgarden_official
@sminex_developer
Работа как в кино
Могут ли профессионалы девелопмента стать кинозвёздами? Да, если они работают в Sminex. 1100 элегантных гостей, 9 номинаций для сотрудников года и 14 кинопремьер от Sminex People на большом экране «Октября».
Красиво подвели итоги года в главном кинотеатре страны. Наградили лучших коллег за профессиональные… и кино достижения.
Ослепительный Голливуд Sminex в нашем reels.
@sminex_developer
Sminex — работодатель № 1 среди крупных девелоперов по версии HeadHunter
В рейтинге работодателей HeadHunter по итогам 2023 года мы — первые среди девелоперов жилой недвижимости в категории «Крупные компании» и в топ-100 в межотраслевом зачёте. Финалистами этой категории стали 355 компаний с численностью от 1001 до 5000 человек.
Среди наших преимуществ как работодателя № 1 сотрудники и соискатели назвали:
▪️ своевременную оплату труда,
▪️ удобное расположение штаб-квартиры,
▪️ наличие столовой с бесплатными обедами и полдниками,
▪️ корпоративные мероприятия,
▪️ медицинское страхование.
Сейчас у нас работают 1800 человек. Мы платим на 30% больше рынка, создаём комфортные рабочие места и не экономим на обучении — в 2023 году на развитие сотрудников потратили 37 млн рублей.
В январе создали собственное проектное бюро и приступили к найму. Благодаря этому в 2024 году общий штат Sminex превысит 2000 человек. Смотрите актуальные вакансии и присоединяйтесь к нашей команде.
@sminex_developer
Строим престижное будущее
Создавать комфортную среду для наших клиентов нам помогают ведущие строительные подрядчики и поставщики Москвы — монолитчики, кровельщики, монтажники, зарубежные и отечественные производители премиальных материалов и оборудования.
Второй год приглашаем на закрытую встречу первых лиц главных компаний строительного рынка столицы — в этот раз было 500 гостей. На мероприятии мы делимся итогами и планами, общаемся и делаем нашу работу ещё комфортнее. А также награждаем самых быстрых, надёжных, безопасных и качественных.
Смотрите в новом видео, как это было.
@sminex_developer
Клиент заходит в деловой центр, уверенно следует к лифтам, поднимается на нужный этаж и... беспрепятственно попадает в офис за считанные секунды.
«А где пропуск, турникет и охрана?» — спросите вы.
В нашем клиентском деловом центре предусмотрена комфортная безбарьерная система безопасности. Как это работает?
Дружелюбный стандарт безопасности. Резиденты TWIST входят в свой офис с помощью умных технологий распознавания лица — Face ID. Второй вариант — цифровая метка на смартфоне, передаваемая по Bluetooth. Если гость пришёл впервые, он воспользуется вызывной панелью на двери помещения или пройдёт с помощью одноразового QR-кода.
Интеллектуальная система видеонаблюдения. Умные камеры установлены на всех девяти этажах премиального делового центра. Они распознают гостей, резидентов и людей из чёрного списка. Фиксируют нетипичное поведение и уведомляют охрану. А ещё продвинутый видеоконтроль помогает обнаруживать забытые вещи.
@twist_center
@sminex_developer
Вы знали, что звёзды на Спасской башне вращаются, подобно флюгерам? А московские куранты — одни из древнейших действующих башенных часов в мире?
Мы погрузились в богатую историю Кремля, который виден из большинства окон дома «Лаврушинский». И делимся удивительными фактами:
🔹 Кто из европейских архитекторов участвовал в создании главного символа страны?
🔹 В каком году куранты целый год играли немецкую мелодию «Ах, мой милый Августин»?
🔹 Для чего в Федеральной службе охраны России числятся ястребы, соколы, филины и даже полярная сова?
Переходите в наш Дзен-канал и сравнивайте башни Кремля сто лет назад и сейчас.
@lavrushinskiy
@sminex_developer
Создание тишины в переулках Чистых прудов, взятие новой высоты на Пресне и отделка соседского центра дома с торжественной архитектурой ар-деко. Пока весна вступает в свои права, рассказываем, с какими итогами завершился зимний сезон на строительных площадках Sminex.
«Лаврушинский». Монтируем декоративные элементы на фасадах корпусов и установили витражи в ритейловом особняке. В виллах приступили к монтажу систем комфорта, среди них — премиальная технология увлажнения воздуха от итальянского бренда Carel.
«Чистые Пруды». Строим звуконепроницаемые стены для тишины в квартирах, балконы и лоджии — для наслаждения тишиной исторического центра.
«Ильинка 3/8». Завершили каменную кладку подземного паркинга и приступили к утеплению фасадов современных особняков. Их украсит природный камень — геналдонский доломит.
«Обыденский № 1». Выполнили усиление исторической стены и разрабатываем котлован клубного дома в лучшей части Остоженки.
«Достижение». Подключили наружные сети: электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализацию. Приступили к отделочным работам в соседском центре.
LIFE TIME. В роскошном квартале на Пресне вышли на уровень восьмого этажа. Завершаем кладку стен подземного паркинга.
TWIST. Завершаем разработку котлована, смонтировали башенный кран и приступаем к возведению подземных этажей паркинга с прямым выездом на ТТК.
@sminex_developer
Сегодня отличный день, чтобы познакомиться с яркими героинями вселенной Sminex.
Они обладают силой предвидения, координируют строительство бескомпромиссных домов, создают абсолютный комфорт. А ещё они очень красивые. Суперкоманда Sminex Girl's — в новом видео.
Поднимаемся на последний этаж
Под занавес зимы мы приступили к строительству последнего, шестого этажа клубного дома «Чистые Пруды».
Возводим стены роскошных пентхаусов с каминами и просторными террасами. Внутри дома создали строительную лабораторию, где оттачиваем решения для отделки приквартирных холлов. Как она выглядит? Смотрите в видео о строительной динамике самого близкого к Чистым прудам клубного дома.
@dom_chistye_prudy
Офис-пентхаус с видовой террасой
Мы одержимы идеей создания комфортных пространств для жизни и работы. Поэтому в деловом центре TWIST продумали клиентские офисы с собственными террасами на крыше. Они расположены на верхнем, девятом этаже, и таких лотов всего 6.
Расскажем об одном, из панорамных окон которого открываются завораживающие виды на деловую столицу. Площадь — 233 кв. м, высота потолков — 3,77 м. Помещение правильной формы даёт возможность максимально эффективно зонировать пространство. В предложенном варианте мы комфортно разместили ресепшен, гардероб, кухонную зону с санузлом, уютную переговорную, рабочее пространство и отдельный кабинет руководителя.
Высокий этаж и моллированное остекление дают естественное освещение в дневное время и впечатляющий вид на вечернюю Москву во второй половине дня.
На кровле для резидентов — благоустроенная терраса площадью 147 кв. м, куда можно подняться по винтовой лестнице. Здесь по желанию можно организовать воркаут-зоны, пространства для работы и отдыха на открытом воздухе.
Офис подойдёт инновационной и статусной компании, где сотрудникам будет приятно проводить время вместе. Рассмотреть планировку в деталях можно на сайте TWIST.
@sminex_developer
@twist_center
Они покоряют вершины девелопмента. Они создают абсолютный комфорт для наших клиентов. Они – Sminex Power.
Мы поздравили мужчин в штаб-квартире, домах продаж и на строительных площадках. Спортивный настрой, яркие эмоции и… виды на Кремль. Мощный заряд энергии — в нашем видео.
В Sminex мы вместе работаем и отдыхаем. Задаём тренды и побеждаем в отраслевых премиях. Оттачиваем продукт и создаём дома, которыми гордимся. Если вы тоже стремитесь к совершенству — давайте знакомиться.
Здесь 7 вакансий из 103, остальные — на hh.ru.
▪️ Бренд-менеджер
▪️ Event-менеджер
▪️ Менеджер по продажам через брокеров
▪️ Руководитель фасадной группы (Технический заказчик)
▪️ Ведущий/Старший системный аналитик 1С (Sminex Development)
▪️ Ведущий специалист генерального плана
▪️ Инженер строительного контроля
@sminex_developer
Строим рекордное пространство для детских достижений
А точнее — настоящий увлекательный мир для маленьких жителей выдающегося дома «Достижение». Он состоит из игровой комнаты 250 кв. м и развивающей площадки 910 кв. м в ландшафтном дворе-парке 1,7 га. Площадь пространства — рекордная для премиального рынка недвижимости.
Сейчас мы уже строим монолитное основание детской площадки, которая будет выполнена в концепции каньона и наполнена изобилием форм и объёмов. Чтобы добиться перепада высот и предусмотреть разнообразие игровых зон, мы подняли рельеф ландшафтного двора-парка. Дети всех возрастов найдут себе интересное занятие: горки, качели, песочница, амфитеатр… и даже большая зона для экспериментов с водой: водяные мельницы, винт Архимеда, дамбы и фонтанчики. Кстати, мы уже заказали премиальное немецкое оборудование Richter, его монтаж начнём весной.
Двор-парк — это комфортная среда, где пространства связаны и органично дополняют друг друга. С игровой площадки удобно попасть в павильон Clubhouse. В нём — детская комната и соседский центр. На его террасе взрослые могут отдыхать и работать в комфортной атмосфере, наблюдая за детьми. В самой игровой комнате мы создали лабораторию детских развлечений: лабиринт со множеством маршрутов, подвесные гамаки, тактильную стену, скалодром и канатную дорогу.
Детскую инфраструктуру в наших домах мы создаём по фирменному стандарту KID’S LAB, чтобы маленькие жители развивались гармонично. Его мы разработали с учётом современных открытий в области психологии и педагогики.
@dostigeniedom
@sminex_developer
Роскошь на самом высоком уровне: пентхаус дома «Достижение» с видом на море парков
Статусное жильё на последних этажах — редкость на московском рынке премиальной недвижимости. Доля пентхаусов составляет всего 3% от общего количества квартир в продаже. При этом наибольшее число пентхаусов создаём мы — в выдающемся доме «Достижение». В нём 41 пентхаус с собственными дровяными каминами, террасами и живописными видами на море парков и Останкинскую башню.
В первом подъезде «Достижения» на 25-м этаже мы создали пентхаус с четырьмя спальнями и террасой на крыше. Его площадь — 171 кв. м, а высота потолков — 3,5 м. Здесь просторная кухня-гостиная с дровяным камином. А ещё мастер-спальня с угловым остеклением. В её гардеробной и ванной также есть окна, благодаря которым эти пространства наполняются естественным светом.
Площадь террасы — 50 кв. м. Здесь можно устраивать семейные завтраки и романтические вечера или отдыхать, вдохновляясь роскошными панорамными видами.
Ознакомиться с планировкой подробнее можно на сайте дома.
@sminex_developer
@dostigeniedom
Бельгийский автогонщик провёл тест-драйв паркингов от Sminex
Ян Кооманс — автомобильный эксперт журнала о роскошном образе жизни. Он живёт в Москве и просто обожает высокие скорости. В автопарке Яна три Porsche: Boxster, Cayman GT4 и Cayman GTS. Как настоящий бельгиец, наш герой любит исключительно красивые дома и выявил чёткую закономерность: если паркинг в доме создан с умом, значит и сам дом достойный.
▪️ Что удивляет европейцев в паркингах Sminex?
▪️ Почему про бельгийцев говорят, что они рождаются с «кирпичом в животе»?
▪️ Чем дома Sminex напоминают «норвежские» дачи?
Об этом, а также о том, что делает подземный паркинг красивым и удобным, читайте в статье Posta-Magazine.
@sminex_developer
Натуральный камень из Черногории для воплощения архитектуры ар-деко, возведение монолита здания с wow-архитектурой и создание Clubhouse в тишине Чистых прудов — чем запомнился январь на площадках Sminex?
«Лаврушинский». Устанавливали стеклянные ограждения на просторных балконах — для атмосферных завтраков с видом на Кремль. Проводили тепло в виллы и ритейловые особняки.
«Чистые Пруды». Возвели 65% внутренних стен клубного дома и приступили к усилению фундаментов здания, где разместим Clubhouse с инфраструктурой для жителей.
«Обыденский № 1». Выверяли детали роскоши дома: тестировали премиальные материалы и проектные решения на архитектурном фрагменте фасада. Параллельно разрабатывали котлован.
«Ильинка 3/8». Приступили к чистовой отделке на подземном паркинге. А иранские мастера создали очертания барельефов мифических существ, которые украсят фасады и парадный вход.
«Достижение». Приступили к облицовке фасада первого этажа дома натуральным камнем из Черногории. Готовимся обустраивать детские пространства в ландшафтном дворе-парке — заказали премиальное немецкое оборудование Richter.
LIFE TIME. В двух корпусах достигли отметки пятого этажа — с высоты уже открываются виды на Москва-Сити и легендарные сталинские высотки.
TWIST. Продолжаем возводить монолитный каркас делового центра с wow-архитектурой: залили 116 кубометров бетона и планируем устанавливать башенный кран.
@sminex_developer
Теперь только Sminex
2023 год мы прожили под объединённым брендом Sminex-Интеко. За это время полностью интегрировали сильную компанию и заняли наибольшую долю на рынке премиального и элитного жилья.
Завершили 22-летнюю историю бренда «Интеко». Теперь только Sminex.
@sminex_developer
В тишине исторических переулков
Представьте уютный вечер в квартире в самом центре Москвы. Вы слушаете треск дровяного камина. Из окон наблюдаете очертания столицы и Кремля. А после выходите на променад к знаменитому пруду.
Для жителей клубного дома «Чистые Пруды» этот сценарий — роскошная реальность.
Сегодня показываем просторную и светлую квартиру на пятом этаже с тремя спальнями и 11 окнами. Одна из её особенностей — панорамные виды. Все спальни обращены в сторону Чистопрудного бульвара, а кухня-гостиная и кабинет — к Кремлю.
Другая особенность — продуманное зонирование пространства. Спальни размещены на одной стороне квартиры, кабинет и кухня-гостиная — на противоположной. Это гарантирует комфорт всем членам семьи.
Общая площадь квартиры — 202 кв. м, а высота потолков в ней — 3,9 м.
Клубный дом «Чистые Пруды» находится в тихом Потаповском переулке, всего в 50 метрах от знаменитых Чистых прудов.
Подробнее о локации и квартире — на сайте дома.
@sminex_developer
@dom_chistye_prudy
Тихое обаяние роскоши
Колонны как в Древней Греции, зелёный мрамор византийских церквей и крытые дворики Ренессанса. «Обыденский № 1» вобрал в себя фрагменты роскошной жизни разных эпох. В новом материале на Архи.ру рассказываем:
🔘 Что такое каннелюры и когда они украшали дома состоятельных граждан?
🔘 Где в «Обыденском № 1» искать своды Монье?
🔘 Кто первым «встроил» виллу в дом на Остоженке?
Читайте подробнее в статье.
@obydenskiy1
@sminex_developer
От садов Семирамиды до цветущих парков West Garden
Райский оазис среди песков Вавилона, творение царя Навуходоносора II во имя любви царевне Амитис — всё это о висячих садах Семирамиды. Второе чудо света цвело круглый год и восхищало своими новаторскими решениями: уникальной системой полива, вертикальным озеленением.
◻️ Почему современные архитекторы и ландшафтные дизайнеры до сих пор вдохновляются этими идеями?
◻️ Какие живописные сады и парки украшают дома богатейших людей мира?
◻️ Как комфортная среда собрания клубных домов West Garden на престижной Минской улице создаёт гармоничное единство с природой?
Подробнее об этом читайте в статье на нашем Дзен-канале.
@westgarden_official
@sminex_developer