Архитектурный Олимп
Полюбившийся москвичам и признанный профессиональным сообществом. Теперь официально. Пейзажный парк с прудом в «Садовых кварталах» — победитель конкурса международного фестиваля «Зодчество». Союз архитекторов России рассматривал 450 проектов в девяти номинациях.
Создание природных оазисов, наполненных красотой и пользой для жителей, — часть нашего авторского подхода Fine Development. Благодарим членов жюри за признание нашей работы лучшей в категории общественных пространств.
@sminex_developer
14 новых историй старинной Тишинки
Каждый из 14 корпусов элитного квартала «Тишинский бульвар» обладает неповторимой архитектурой. Шестиэтажный дом с облицовкой из матового кирпича и панорамным остеклением, башня с фасадом из белого известняка, историческое здание фабрики Фирсова…
Мы проработали каждую деталь: от динамичных фасадов до палитры цветов и натуральных материалов. Покупатели вольны выбирать: жить ближе к собственному двору-парку с прогулочным бульваром или ближе к звёздам — в пентхаусе с террасой с захватывающими видами на Москва-Сити.
Вдохновитесь ритмом исторического центра, выберите свою необыкновенную историю на сайте элитного квартала.
@sminex_developer
@tishinskiy_b
Коллекционеры, миллионные комиссии и курортная Москва
Команда TRIBE посвятила свой новый выпуск рынку элитной недвижимости. И сняла его на Sminex Форуме V — мероприятии, где собрались топовые брокеры, архитекторы и аналитики рынка.
• Как коллекционеры элитной недвижимости выбирают пентхаусы?
• Какие локации Москвы обладают элитным потенциалом?
• Что объединяет Fine Development и звёзды Michelin?
Эти и другие темы роскошной Москвы обсуждают герои выпуска вместе с бессменной ведущей TRIBE Мариной Юсовой. Смотрите видео.
@sminex_developer
Life Time: формула успеха
Роскошный Life Time сохраняет время для своих резидентов. Мы подсчитали, что квартал дарит жителям больше трёх часов в день.
• Как с пользой и удовольствием провести дополнительное время?
• Почему Life Time выбирает каждый второй покупатель квартир на Пресне?
• Какое продуктовое решение стало самым дорогим?
Как мы вывели формулу успеха и сколько в неё инвестировали — читайте в материале Forbes.
@sminex_developer
@lifetime_moscow
Движение вверх: обновили Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex
В III квартале анализировали 60 девелоперских проектов, которые сейчас находятся в продаже. В расчёт брали медианные цены квадратного метра в экспонировании и совершённых сделках.
Новое значение Индекса — 2,27 млн рублей за квадратный метр. По сравнению с прошлым кварталом оно увеличилось на 5,9%. На рост повлияли старты продаж. Включая главную премьеру года — клубный город-парк «Фрунзенская набережная».
Как мы рассчитываем Индекс и почему он стал ориентиром для покупателей, инвесторов, банкиров и брокеров, рассказал управляющий директор «РБК-Недвижимости» Игнат Бушухин. Подробности методологии расчёта — на нашем сайте.
@sminex_developer
Гармония стихий
Природные оазисы на территории наших домов — элемент авторского подхода Fine Development. Мы работаем с ландшафтом и создаём живописные водоёмы: ручьи, сухие фонтаны и медитативные чаши в обрамлении цветущих садов и парков.
Яркий пример — атмосферное пространство с прудом в «Садовых кварталах». Как мы его создавали — смотрите в сюжете РБК-ТВ.
А ещё в завершение водного сезона делимся с вами вдохновляющей фотоподборкой.
@sminex_developer
Стас Круглицкий провёл тест-драйв роскошного квартала Life Time
Отлично выспаться. Начать утро со спорта. Провести две деловые встречи. Насладиться ланчем в одном из 50 престижных ресторанов Пресни. А завершить вечер... в роскошном пентхаусе с лучшим видом на «Москва-Сити».
Популярный блогер и резидент премиального района Стас Круглицкий вернулся в мир рынка недвижимости на один день, чтобы прожить его в Life Time. Погрузиться в комфортную среду квартала помог вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин.
Как Life Time сохраняет самый ценный ресурс — рассказываем в нашем видео. Также вы узнаете:
• Как по щелчку пальцев оказаться в роскошном пентхаусе с видом на Сити?
• О чём Стас Круглицкий поговорил с ребёнком в своей рекламной интеграции?
• Сколько часов в день Life Time сохраняет для своих жителей?
@sminex_developer
@lifetime_moscow
Территория впечатлений
Сегодня про новое место отдыха у воды в Хамовниках говорит вся Москва. Здесь снимают музыкальные клипы, делают фотосессии для премиальных брендов одежды, устраивают гонки на радиоуправляемых катерах и просто приятно проводят время с семьёй. Всё это — общественная зона в «Садовых кварталах», которую создал Sminex.
На благоустроенной зелёной территории появился живописный пруд с прогулочными маршрутами, ландшафтным освещением и атмосферной фотозоной — Аллеей зеркал.
О самой вдохновляющей локации года — в цифрах
• 9000 кв. метров — площадь общественного пространства
• 2600 кв. метров — площадь зеркала воды
• 426 метров — длина беговой дорожки
• 1400 деревьев и кустарников высажено вокруг пруда
• 385 млн рублей — сумма инвестиций в благоустройство
«Мы наблюдаем хороший тренд, когда девелоперы в своих проектах учитывают особенности места и учитывают их не только в архитектуре, но и в ландшафтном дизайне. Вода традиционно притягивает людей, я уверен, что новая общественная зона с искусственным прудом площадью 2600 кв. метров многим понравится. В парке можно погулять в тишине, отдохнуть на деревянной террасе у водной глади», — прокомментировал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Коллекционный лот клубного города-парка
Фрунзенская набережная всегда притягивала тех, кто ценит респектабельность и комфорт. Сегодня традиция продолжается: в легендарном месте создаём элитный клубный город-парк. Просторные квартиры с особыми атрибутами и исчерпывающая инфраструктура воплощают самые разнообразные сценарии жизни.
Представьте себе вечер, когда вы возвращаетесь в свой роскошный пентхаус с видом на Москву-реку и Нескучный сад. Разжигаете дровяной камин, устраиваетесь в кухне-гостиной и наслаждаетесь пейзажем за окном. Или выходите в живописный двор-парк, чтобы прогуляться под высокими соснами около пруда.
Ещё больше возможностей для отдыха, занятий спортом и развития детей — на сайте.
@frunzenskaya_naberezhnaya
@sminex_developer
Живите в своём стиле
Во внешнем облике клубного города-парка «Фрунзенская набережная» гармонично переплетаются неоклассицизм, авангард и современный стиль. Вместе дома образуют единый ансамбль, органично вписанный в городской контекст.
Роскошное обрамление для архитектурных жемчужин — самый большой в элитном сегменте двор-парк площадью 3,1 гектара. На его территории расположены цветущий сад под высокими соснами, витражный навес и живописный пруд — для прогулок и отдыха у воды.
Станьте архитекторами своей жизни.
@frunzenskaya_naberezhnaya
@sminex_developer
Когда домашние стены помогают
Два дня забегов, 90 участников Sminex Run Club и 1494 км — общая дистанция, которую преодолели наши спортсмены. На маршруте Московского Марафона чувствуем себя комфортно. Ведь он пролегает рядом с элитными домами, которые мы каждый день создаём в центре столицы.
42 километра за одну минуту — в нашем видео.
@sminex_developer
Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград» у концерна «Россиум»
В её состав вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м. Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы. Сделка состоялась при поддержке ключевого финансового партнёра Sminex и «Инграда» — Сбербанка.
Компания «Инград» создана в 2012 году. С тех пор она ввела в эксплуатацию 17 проектов общей площадью 3,7 млн кв. м, в том числе жилые — площадью 2,2 млн кв. м. По итогам 2023 года выручка девелопера по МСФО составила 63,3 млрд рублей, EBITDA — 11,1 млрд рублей.
«Благодаря этой сделке Sminex существенно нарастил портфель проектов. Мы продолжим работать под двумя брендами, сохраним максимальное количество сотрудников и объединим компетенции компаний. Применим в новых проектах наши фирменные стандарты по созданию идеальной жилой среды: красивая архитектура и детали интерьеров, инфраструктура для развития детей и спорта, благоустройство зелёных дворов, продуманные планировки и другие. Мы продолжим исполнять обязательства „Инграда“ по строительству качественных домов и созданию социальных объектов.
Сейчас мы анализируем все направления деятельности „Инграда“. Нам предстоит решить, какие из них станут нашими новыми профильными, и мы продолжим их развивать. О планах на приобретённые активы мы намерены рассказать в ближайшие месяцы», — отметил президент Sminex Алексей Тулупов.
День на Чистых прудах: архитектура
Район Чистых прудов веками вдохновляет музыкантов и поэтов. Тихие старомосковские переулки. Бульвары для душевных прогулок. Трамваи как романтичный символ целой эпохи.
Здесь мы создаём клубный дом «Чистые Пруды» в окружении подлинных шедевров архитектуры, культурных пространств, концептуальных ресторанов и баров… Знаковых мест тут так много, что мы решили рассказать о них в отдельной рубрике #день_на_чистых_прудах.
Листайте карточки, чтобы отправиться на виртуальную прогулку по архитектурным достопримечательностям. И выбирайте квартиру мечты в доме с историей: https://clck.ru/3D2zMu
@dom_chistye_prudy
Резиденция для одного
Понедельник. 07:00. Сегодня вы просыпаетесь в своей резиденции в 160 метрах от Красной площади. За окном редкая тишина для центра столицы. Начинать день с вида на Кремль — ваша личная привилегия. Кофе, уведомление от ассистентки: на съёмках нужно быть в 10:00.
Сколько квадратных метров нужно для комфорта? Дело вкуса. Для вас это 88 квадратных метров в современном особняке «Птица Сирин». Это пространство, где вы останавливаетесь, когда в городе много дел. В резиденции тщательно продумана каждая деталь. В гардеробной особое место занимает секция с костюмами от Brioni и роскошная деревянная столешница для аксессуаров. Ваш сегодняшний образ дополняют часы Vacheron Constantin и тёмные «авиаторы» от Tom Ford. На бесшумном лифте удобно спуститься на паркинг. Кнопка зажигания. Камера. Мотор.
На часах 16:00. День сегодня закончился раньше обычного. Вы возвращаетесь в свою резиденцию, чтобы поработать в тишине. В вашем распоряжении отдельный кабинет площадью 17 квадратных метров. На большом дубовом столе разложены рукописные тексты. Картины современных художников и виниловые пластинки на стенах создают творческую атмосферу.
Куранты пробили девять вечера. После насыщенного событиями дня приятно расслабиться за бокалом виски в просторной кухне-гостиной площадью 30 квадратных метров и потолками высотой 3,5 метра. Здесь три окна и всегда много воздуха и света в дневное время. Вечером мягкие кресла и удобный диван располагают к отдыху в кругу друзей или наедине с собой — с книгой или любимым сериалом. Звонок в дверь. Консьерж принёс сервированный заказ из ресторана на Никольской улице — стейк шатобриан с запечёнными овощами и соусом из белого вина.
В полумраке гостиной загорелся экран смартфона. Ассистентка прислала посадочный талон на завтрашний рейс в Сочи. Время поставить телефон на беззвучный режим и отдохнуть перед вылетом.
Узнать подробности и получить презентацию можно на нашем сайте.
@sminex_developer
@ilyinka38
Бионический стиль от древних кораблей до элитных домов
Люди всегда черпали вдохновение в природе. Лепнина античных храмов напоминает узоры растений, фигуры животных украшали корпуса древних кораблей. Даже конструкция Эйфелевой башни повторяет… человеческую берцовую кость. Так появился бионический стиль в архитектуре, который вобрал в себя лучшие изобретения природы.
• Как выглядит дом внутри природного водопада?
• Какой цветок «спрятан» в основании Останкинской башни?
• Как море подарило жителям «Лаврушинского» лучшие виды на Кремль?
Мы углубились в историю бионики и показали самые яркие примеры в нашем Дзен-канале.
@sminex_developer
@lavrushinskiy
О чём говорят клиенты
Резиденты «Чистых Прудов» рассказали, почему сделали выбор в пользу именно этого места.
«Это не район и пруд. Это родина и душа»
«Для нас это аналог жизни за городом»
«Захотелось уединения»
Рекорды для жителей наших домов
Сегодня — Всемирный день Книги рекордов Гиннесса. Отличный повод поделиться исключительными преимуществами домов, которыми гордятся наши жители.
Открывайте карточки и выбирайте достижение для себя.
@sminex_developer
Дайджест строительных новостей октября
Зажигаем в Останкине, возрождаем историю на Чистых прудах и закладываем первый клубный город-парк на Фрунзенской набережной. Подробнее о строительстве домов для наших клиентов — в подборке.
«Лаврушинский». Готовим бескомпромиссный дом с видом на Кремль к встрече с жителями. Внутри монтируем итальянский мрамор и тестируем системы комфорта. Во дворе-парке сформировали изгибы ручья и завершаем мощение дорожек.
«Ильинка 3/8». Смонтировали кронштейны для французских балконов с внешней стороны дома и возвели все кирпичные стены внутри. Устанавливаем системы комфорта и завершаем реставрацию старинных арочных сводов.
«Чистые Пруды». Устанавливаем индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции в квартирах. В историческом павильоне создаём пространство для общения жителей — Clubhouse.
«Обыденский № 1». Строим четвёртый этаж, где создадим квартиры с террасами, дровяными каминами и потолками высотой до 3,5 м.
«Фрунзенская набережная». Залили первый бетон в основание элитного клубного города-парка. Разрабатываем котлован и монтируем распорную систему для его укрепления.
«Тишинский бульвар». Вывозим грунт и продолжаем разработку котлованов, чтобы создать прочное основание для разновысотной архитектуры элитного квартала.
«Достижение». Завершили монтаж архитектурной и ландшафтной подсветок. Подбираем разные сценарии освещения для дня и ночи.
Life Time. Выполнили монолит всех жилых корпусов. А ещё создали эталонный этаж, чтобы тестировать интерьерные решения и совершенствовать каждую деталь.
Twist. Завершаем возведение стен первого этажа делового центра. На подземных этажах устраиваем плиты перекрытия и выполняем каменную кладку.
@sminex_developer
Всегда в прямом эфире
Самая высокая в Европе, самая звёздная в России и самая выдающаяся соседка дома «Достижение» празднует день рождения.
Сделали подборку пентхаусов с захватывающими видами на Останкинскую телебашню. Таких лотов осталось всего пять.
Выбирайте, бронируйте и наслаждайтесь легендарными видами из окна собственной квартиры.
@sminex_developer
@dostigeniedom
Sminex — девелопер элитной недвижимости № 1. Forbes подтверждает
Редакция главного СМИ мира финансов проанализировала показатели девелоперов всех сегментов рынка недвижимости. Учитывались выручка, объём строительства и текущий ассортимент квадратных метров. Лидер элитного рынка — Sminex. Разложим это на цифры и факты.
• Сейчас возводим шесть домов высшего ценового сегмента
• Строим каждую вторую квартиру на элитном рынке
• Каждая третья купленная в этом году элитная квартира — от Sminex
• Выручка в 2024 году — 70 млрд рублей
• 23 года опыта в девелопменте
Кстати, мы делимся своей экспертизой. Каждые три месяца рассчитываем Индекс стоимости элитной недвижимости. Он стал компасом для покупателей, банкиров, инвесторов и брокеров. На днях мы как раз его обновили.
@sminex_developer
Возможности роста в Sminex
Мы любим порядок и развитие. Поэтому систематизируем, исследуем, ищем и пробуем. В каждой нашей вакансии вы найдёте возможности совершенствоваться и расти в карьере. Изучайте, узнавайте себя, откликайтесь. Ещё больше вакансий — на сайте.
Системный аналитик в группу развития BI
Руководитель проекта развития бренда работодателя
Менеджер по оценке и развитию персонала
Корреспондент-копирайтер
Главный архитектор проекта (Технический заказчик)
Инженер-проектировщик СС (Проектное бюро)
Ведущий специалист генерального плана (Технический заказчик)
Специалист по пожарной безопасности
@sminex_developer
Меньше квартир — больше роскоши: клубные дома от Москвы до Вены
В Берлине, Лондоне, Москве — во всём мире — в настоящих клубных домах мало квартир. Редакция «РБК-Недвижимости» разобралась в нюансах этого формата престижной недвижимости и изучила предпочтения состоятельных европейцев.
• Жители какого мегаполиса любят поиграть в теннис у себя во дворе?
• В какой европейской столице квартиры в клубном доме самые дорогие?
• В каком доме соединились виллы, ситихаусы, двор-сад и лобби с библиотекой?
Читайте в статье.
@obydenskiy1
@sminex_developer
Важнее всего погода в доме
Вы возвращаетесь домой после насыщенного дня. В Москве осень, на улице сыро и промозгло, а в квартире вас встречает свежий и тёплый воздух. Или другой сценарий: знойный июль, вы открываете дверь, а прохлада мгновенно снимает усталость. Такие моменты создают комфорт.
С заботой о наших жителях мы разработали фирменный стандарт вентиляции.
Вентиляция: свежесть круглый год
Утро. Вы просыпаетесь и вдыхаете идеально чистый воздух. В домах Sminex за это отвечает продвинутая система вентиляции. Она очищает воздух с помощью многоступенчатых фильтров. В холодные дни и межсезонье система нагреет его до комфортной температуры, в жару — охладит. Обработка ультрафиолетом избавит от бактерий и вирусов, сделает воздух свежим, как после грозы.
Кондиционирование: комфорт по индивидуальному заказу
Летом индивидуальное кондиционирование поддерживает прохладу, не требуя вашего внимания. Система мини-VRV позволяет подобрать температуру для каждой комнаты. Например, в спальне может быть прохладно, а в гостиной — теплее, чтобы комфортно провести время с семьёй. Сохраняя красоту архитектуры, внешние блоки мы спрятали в технические ниши и на кровле. А внутренние вы выбираете на свой вкус, чтобы они гармонировали с интерьером квартиры.
Увлажнение: забота о здоровье
Зимой в квартирах Sminex дышится легко, как в весеннем лесу. Ведь наши системы поддерживают оптимальный уровень влажности. Забудьте, что такое сухость воздуха и статическое электричество.
Мы — перфекционисты Fine Development. Это авторский подход к созданию идеальной жилой среды. Мы вкладываем душу в каждый проект и оттачиваем каждый элемент: от архитектуры до систем комфорта.
@sminex_developer
Стартовая площадка для детских достижений
Мы построили детскую площадку в доме «Достижение». Теперь вашим малышам — два шага до целой игровой вселенной. А вам — комфорт и спокойствие, пока дети познают мир.
Развивающее пространство площадью 910 кв. метров мы создали по фирменному стандарту Kid’s Lab. Оно выглядит как каньон, а игровые зоны для детей разного возраста расположены на холмах-платформах. Чем выше, тем сложнее сценарии игры.
• Для малышей — карусели, качели и двухуровневая песочница
• Для детей постарше — горки, панда-парк, скалодром и гамаки
• Для подростков — зона для паркура
Место, где будет весело всем от мала до велика, — зона для игры с водой. Пороги, дамбы, мельницы и винт Архимеда. Здесь родители радуются от души вместе с малышами.
В ландшафтном дворе-парке дома «Достижение» созданы все условия для счастливого детства. Осталось выбрать квартиру на сайте.
@sminex_developer
@dostigeniedom
Создаём стиль вне времени
Благородный алюминий, керамическая плитка ручной работы, архитектурный бетон и премиальное стекло — мы приступили к фасадным работам в квартале Life Time на Пресне.
Роскошный минимализм в цифрах.
• 6,5 млрд рублей — общие инвестиции во внешний облик квартала. Дома десятилетиями будут выглядеть стильно и современно.
• 60 000 кв. метров — площадь фасадов шести корпусов. Половина объёма — остекление. В квартирах тепло, светло и уютно: закалённое стекло Crystalvision отличается высокой прозрачностью и безупречной шумоизоляцией.
• 5000 панорамных окон установлено в Life Time. Для лучших видов на Москва-Сити и зелёный двор-парк мы выбрали оконные профили высотой 3,7 метра от Reynaers и Schüco.
Откройте для себя идеальную панораму города. Подробности — на нашем сайте.
@lifetime_moscow
@sminex_developer
Мастер, сёстры и мечты: идеальные дома для героев русской классики в современной Москве
Для Мастера и Маргариты — «Обыденский № 1» в тишине старинных переулков Остоженки. Для «Трёх сестёр» Чехова — клубный город-парк на Фрунзенской набережной. В коллекции элитных и премиальных домов Sminex найдётся подходящая квартира для любого героя.
Вместе с редакцией INTERIOR+DESIGN пофантазировали на тему идеальных вариантов для известных литературных персонажей. Восхищаться восходами солнца над исторической Москвой, проводить тихие вечера у камина в центре мегаполиса или устраивать светские приёмы в пентхаусе — сценарии, достойные легенд русской классики.
• Где профессор Преображенский принимал бы влиятельных пациентов?
• Как выглядит идеальная квартира для романтической пары Ассоль и Грея?
• В каком доме исполнятся мечты аристократичной Анны Одинцовой из романа «Отцы и дети»?
Погружайтесь в продуманные планировки и невымышленные сценарии жизни на сайте.
@sminex_developer
Fine Development. Совершенство дворов-парков
Устраивайтесь поудобнее. Вам предстоит погружение в мир красоты и гармонии дворов-парков от Sminex вместе с неподражаемой Алёной Долецкой, перфекционистом из мира моды.
Под шум воды и шелест листвы Алёна и вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин беседуют о важности собственного зелёного оазиса. Даже в историческом центре Москвы. Эстетичный насыщенный двор — часть Fine Development. Это авторский подход к созданию идеальной среды для жителей всех наших домов.
· Как сбежать из «каменного мешка»?
· Кто диктует моду и задаёт тренды на озеленение?
· Почему во дворах-парках от Sminex интересно жителям всех возрастов?
Ищите ответы в медитативном видео.
@sminex_developer
Одна кнопка, чтобы познакомиться со всеми нашими домами
Мы — перфекционисты Fine Development. Этот принцип отражает наш авторский подход к созданию идеальной среды для жизни. Любим оттачивать каждую деталь до совершенства и раскладывать всё по папкам.
Собрали Telegram-каналы всех домов Sminex для вашего комфорта и быстрой навигации.
Подпишитесь на все сразу или выберите любимые, чтобы быть в курсе новостей.
@sminex_developer
Создаём красивую архитектуру в престижных районах Москвы. Белокаменный ансамбль — в 160 метрах от Красной площади, плавные бионические фасады — на Якиманке, роскошный минимализм — на Пресне, торжественный ар-деко — в Останкине.
Строительные детали — в дайджесте за сентябрь.
«Лаврушинский». Строительство самого высокого нового дома на Якиманке близится к финалу. Мы завершили фасадные работы, смонтировали системы комфорта и установили все окна.
«Ильинка 3/8». Построили третий этаж в исторических особняках, в современных — начали устанавливать премиальные бесшумные лифты.
«Чистые Пруды». Бережно воссоздаём исторический фасад и павильон XIX века. Внутри него появится Clubhouse с комфортным Lounge, камином, патио, фитнесом и детской игровой комнатой.
«Обыденский № 1». Возводим монолит второго этажа клубного дома: здесь расположится роскошный Lounge для общения жителей.
«Фрунзенская набережная». Приступили к созданию фундамента первых четырёх домов клубного города-парка.
«Тишинский бульвар». Разрабатываем и укрепляем котлованы, чтобы одновременно начать возведение 12 корпусов элитного квартала.
«Достижение». Вышли на финишную прямую. Торжественный фасад в стиле ар-деко освободился от 70% строительных лесов, а ландшафтный двор-парк заиграл яркими красками.
Life Time. Возвели корпуса A и F и работаем над внешним обликом всех зданий. Внутри башен устанавливаем системы комфорта.
Twist. Футуристичный деловой центр преодолел уровень земли и начал расти вверх. Строим первый этаж.
@sminex_developer