7299
Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости. Перфекционисты Fine Development. Создаём самую комфортную и престижную среду для жизни и работы. Сайт: https://clck.ru/3FAEbp Связь: @sminex_pr
Поздняя осень на строительных площадках Sminex
Подготовили минутную экскурсию по роскошным районам Москвы, где мы с перфекционизмом строим дома для наших клиентов. Готовые крытые галереи в километре от Кремля, ручная работа с историческим кирпичом, архитектурная подсветка в районе Останкина и другие кадры ноября — в нашем видео.
Больше деталей смотрите на сайте.
@sminex_developer
Золотой хет-трик
67 членов жюри, 80 домов и три победы Sminex — премия Urban подвела итоги года.
Лучший элитный дом. Уже четвёртый год подряд мы получаем золото в этой престижной номинации. В этот раз № 1 — единственный в Москве клубный город-парк «Фрунзенская набережная».
Выбор родителей. Победа в этой номинации нам особенно приятна. Ведь это показатель доверия людей, которые заботятся о будущем своих детей. И лучший в этой категории — роскошный квартал Life Time, который дарит время для жизни. На его территории расположены школа и детский сад, развивающие площадки и игровая комната.
Лучший дом бизнес-класса. Недавно мы купили компанию Ingrad и пополнили портфель 19 проектами. Один из них — квартал Foriver на Симоновской набережной — вчера был признан лучшим в бизнес-классе.
При создании идеальной среды для жизни наших клиентов мы применяем авторский подход — Fine Development. Каждая деталь важна, качество безукоризненно и даже изнанка красива. Благодарим профессионалов рынка недвижимости, которые высоко оценили наш перфекционизм и признали наши дома лучшими.
@sminex_developer
Классика в современном прочтении
Реставрируем объект культурного наследия XIX века — «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском». Бережно восстанавливаем внешний облик и классические интерьеры, возрождаем старинный парк с вековыми деревьями и насыщаем современным комфортом исторические особняки.
Собственная усадьба в центре Москвы — фантастика, ставшая реальностью. Подробности — в нашем видео.
@sminex_developer
Когда история переплетается с прогрессом
В историческом доме «Чистые Пруды» мы продумали каждую деталь, чтобы вы наслаждались комфортом каждую минуту. Даже во время парковки автомобиля.
Как это возможно? Мы создаём эксклюзивный механизированный паркинг, который отправляет машины на стоянку без участия водителей.
Что для этого нужно? Оставить авто на специальной платформе во въездном боксе. Прикоснуться ключом-картой к считывателю и… всё. За три минуты машина окажется на стоянке или будет подготовлена к поездке — зависит от вашей цели.
А как же детали? Мы применили свой авторский подход Fine Development и здесь. Специально увеличили размеры платформы под автомобили класса А и изготовили парковочную систему по индивидуальному заказу. Отделка въездного бокса стильная и изысканная: натуральный камень, тонированное стекло и зеркала.
В доме «Чистые Пруды», как в дорогом костюме, всё красиво и снаружи, и с изнанки. Убедитесь в этом сами: посмотрите 3D-тур и выберите квартиру мечты на сайте.
@sminex_developer
@dom_chistye_prudy
Sminex и «Пестово»: гольф вокруг кремлёвских звёзд
В каждом доме для наших жителей мы создаём спортивную инфраструктуру. А пока её строим, пригласили резидентов гольф-клуба «Пестово» зарядить пространства чемпионской энергией. Игроки совершили выверенные удары клюшкой прямо в котлованах и на крышах возводимых элитных домов. Прямо в историческом центре Москвы.
В двух драйвах от Кремля расположился дом «Лаврушинский». От клубных особняков «Ильинка 3/8» до Красной площади — один аппроуч.
Смотрите, как играют в гольф перфекционисты Fine Sport на площадках перфекционистов Fine Development.
@sminex_developer
Бионический стиль от древних кораблей до элитных домов
Люди всегда черпали вдохновение в природе. Лепнина античных храмов напоминает узоры растений, фигуры животных украшали корпуса древних кораблей. Даже конструкция Эйфелевой башни повторяет… человеческую берцовую кость. Так появился бионический стиль в архитектуре, который вобрал в себя лучшие изобретения природы.
• Как выглядит дом внутри природного водопада?
• Какой цветок «спрятан» в основании Останкинской башни?
• Как море подарило жителям «Лаврушинского» лучшие виды на Кремль?
Мы углубились в историю бионики и показали самые яркие примеры в нашем Дзен-канале.
@sminex_developer
@lavrushinskiy
О чём говорят клиенты
Резиденты «Чистых Прудов» рассказали, почему сделали выбор в пользу именно этого места.
«Это не район и пруд. Это родина и душа»
«Для нас это аналог жизни за городом»
«Захотелось уединения»
Рекорды для жителей наших домов
Сегодня — Всемирный день Книги рекордов Гиннесса. Отличный повод поделиться исключительными преимуществами домов, которыми гордятся наши жители.
Открывайте карточки и выбирайте достижение для себя.
@sminex_developer
Дайджест строительных новостей октября
Зажигаем в Останкине, возрождаем историю на Чистых прудах и закладываем первый клубный город-парк на Фрунзенской набережной. Подробнее о строительстве домов для наших клиентов — в подборке.
«Лаврушинский». Готовим бескомпромиссный дом с видом на Кремль к встрече с жителями. Внутри монтируем итальянский мрамор и тестируем системы комфорта. Во дворе-парке сформировали изгибы ручья и завершаем мощение дорожек.
«Ильинка 3/8». Смонтировали кронштейны для французских балконов с внешней стороны дома и возвели все кирпичные стены внутри. Устанавливаем системы комфорта и завершаем реставрацию старинных арочных сводов.
«Чистые Пруды». Устанавливаем индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции в квартирах. В историческом павильоне создаём пространство для общения жителей — Clubhouse.
«Обыденский № 1». Строим четвёртый этаж, где создадим квартиры с террасами, дровяными каминами и потолками высотой до 3,5 м.
«Фрунзенская набережная». Залили первый бетон в основание элитного клубного города-парка. Разрабатываем котлован и монтируем распорную систему для его укрепления.
«Тишинский бульвар». Вывозим грунт и продолжаем разработку котлованов, чтобы создать прочное основание для разновысотной архитектуры элитного квартала.
«Достижение». Завершили монтаж архитектурной и ландшафтной подсветок. Подбираем разные сценарии освещения для дня и ночи.
Life Time. Выполнили монолит всех жилых корпусов. А ещё создали эталонный этаж, чтобы тестировать интерьерные решения и совершенствовать каждую деталь.
Twist. Завершаем возведение стен первого этажа делового центра. На подземных этажах устраиваем плиты перекрытия и выполняем каменную кладку.
@sminex_developer
Всегда в прямом эфире
Самая высокая в Европе, самая звёздная в России и самая выдающаяся соседка дома «Достижение» празднует день рождения.
Сделали подборку пентхаусов с захватывающими видами на Останкинскую телебашню. Таких лотов осталось всего пять.
Выбирайте, бронируйте и наслаждайтесь легендарными видами из окна собственной квартиры.
@sminex_developer
@dostigeniedom
Sminex — девелопер элитной недвижимости № 1. Forbes подтверждает
Редакция главного СМИ мира финансов проанализировала показатели девелоперов всех сегментов рынка недвижимости. Учитывались выручка, объём строительства и текущий ассортимент квадратных метров. Лидер элитного рынка — Sminex. Разложим это на цифры и факты.
• Сейчас возводим шесть домов высшего ценового сегмента
• Строим каждую вторую квартиру на элитном рынке
• Каждая третья купленная в этом году элитная квартира — от Sminex
• Выручка в 2024 году — 70 млрд рублей
• 23 года опыта в девелопменте
Кстати, мы делимся своей экспертизой. Каждые три месяца рассчитываем Индекс стоимости элитной недвижимости. Он стал компасом для покупателей, банкиров, инвесторов и брокеров. На днях мы как раз его обновили.
@sminex_developer
Возможности роста в Sminex
Мы любим порядок и развитие. Поэтому систематизируем, исследуем, ищем и пробуем. В каждой нашей вакансии вы найдёте возможности совершенствоваться и расти в карьере. Изучайте, узнавайте себя, откликайтесь. Ещё больше вакансий — на сайте.
Системный аналитик в группу развития BI
Руководитель проекта развития бренда работодателя
Менеджер по оценке и развитию персонала
Корреспондент-копирайтер
Главный архитектор проекта (Технический заказчик)
Инженер-проектировщик СС (Проектное бюро)
Ведущий специалист генерального плана (Технический заказчик)
Специалист по пожарной безопасности
@sminex_developer
Меньше квартир — больше роскоши: клубные дома от Москвы до Вены
В Берлине, Лондоне, Москве — во всём мире — в настоящих клубных домах мало квартир. Редакция «РБК-Недвижимости» разобралась в нюансах этого формата престижной недвижимости и изучила предпочтения состоятельных европейцев.
• Жители какого мегаполиса любят поиграть в теннис у себя во дворе?
• В какой европейской столице квартиры в клубном доме самые дорогие?
• В каком доме соединились виллы, ситихаусы, двор-сад и лобби с библиотекой?
Читайте в статье.
@obydenskiy1
@sminex_developer
Важнее всего погода в доме
Вы возвращаетесь домой после насыщенного дня. В Москве осень, на улице сыро и промозгло, а в квартире вас встречает свежий и тёплый воздух. Или другой сценарий: знойный июль, вы открываете дверь, а прохлада мгновенно снимает усталость. Такие моменты создают комфорт.
С заботой о наших жителях мы разработали фирменный стандарт вентиляции.
Вентиляция: свежесть круглый год
Утро. Вы просыпаетесь и вдыхаете идеально чистый воздух. В домах Sminex за это отвечает продвинутая система вентиляции. Она очищает воздух с помощью многоступенчатых фильтров. В холодные дни и межсезонье система нагреет его до комфортной температуры, в жару — охладит. Обработка ультрафиолетом избавит от бактерий и вирусов, сделает воздух свежим, как после грозы.
Кондиционирование: комфорт по индивидуальному заказу
Летом индивидуальное кондиционирование поддерживает прохладу, не требуя вашего внимания. Система мини-VRV позволяет подобрать температуру для каждой комнаты. Например, в спальне может быть прохладно, а в гостиной — теплее, чтобы комфортно провести время с семьёй. Сохраняя красоту архитектуры, внешние блоки мы спрятали в технические ниши и на кровле. А внутренние вы выбираете на свой вкус, чтобы они гармонировали с интерьером квартиры.
Увлажнение: забота о здоровье
Зимой в квартирах Sminex дышится легко, как в весеннем лесу. Ведь наши системы поддерживают оптимальный уровень влажности. Забудьте, что такое сухость воздуха и статическое электричество.
Мы — перфекционисты Fine Development. Это авторский подход к созданию идеальной жилой среды. Мы вкладываем душу в каждый проект и оттачиваем каждый элемент: от архитектуры до систем комфорта.
@sminex_developer
Стартовая площадка для детских достижений
Мы построили детскую площадку в доме «Достижение». Теперь вашим малышам — два шага до целой игровой вселенной. А вам — комфорт и спокойствие, пока дети познают мир.
Развивающее пространство площадью 910 кв. метров мы создали по фирменному стандарту Kid’s Lab. Оно выглядит как каньон, а игровые зоны для детей разного возраста расположены на холмах-платформах. Чем выше, тем сложнее сценарии игры.
• Для малышей — карусели, качели и двухуровневая песочница
• Для детей постарше — горки, панда-парк, скалодром и гамаки
• Для подростков — зона для паркура
Место, где будет весело всем от мала до велика, — зона для игры с водой. Пороги, дамбы, мельницы и винт Архимеда. Здесь родители радуются от души вместе с малышами.
В ландшафтном дворе-парке дома «Достижение» созданы все условия для счастливого детства. Осталось выбрать квартиру на сайте.
@sminex_developer
@dostigeniedom
Царская Тишинка: район, где селились правители
История этого места уходит корнями в русское Средневековье. Здесь жили князья и цари. А сегодня мы строим элитный квартал, резиденты которого продолжат творить летопись района.
Наследие царских времён нашло отражение в окружении и концепции «Тишинского бульвара».
• Откуда пошло название «Тишинка» и при чём здесь сады, пруды и царский зверинец?
• Что связывает район с древнейшей королевской династией Европы?
• Какие богатства исторической Тишинки вы найдёте в нашем тихом зелёном квартале?
О прошлом, настоящем и будущем престижного района Москвы читайте в нашем Дзен-канале.
@sminex_developer
@tishinskiy_b
Картины, которые вдохновляют на достижения
«Спорт вмещает в себя все оттенки ощущений. Он лиричен, он мажорен. В нём много оптимизма. В нём начало героического».
Как приручить грифона
Мифологические хранители «Ильинки 3/8» оживают у стен Кремля. Мы завершили барельефы птицы Сирин, грифона, льва и пардуса, которые украсят фасады клубных особняков.
Наш фирменный подход Fine Development — это внимание к каждой детали на всех этапах создания дома. От идеи до её воплощения. Мы вдохновлялись настенными изображениями Георгиевского собора в городе Юрьеве-Польском Владимирской области. Использовали Fine Materials — сверхпрочный геналдонский доломит с гор Северного Кавказа. А для ручной работы с камнем применили Fine Art: пригласили иранских мастеров, которые восстанавливали легендарный город царей Персеполис.
Всё для того, чтобы древнеславянские существа украшали особняки и охраняли покой наших резидентов. Скоро мы приступим к пятому артефакту — двухметровому грифону. Он разместится на парадном входе «Ильинки 3/8» и станет новой визитной карточкой исторического центра Москвы.
О том, как мы создаём живую летопись кремлёвских переулков, смотрите в видео.
@sminex_developer
@ilyinka38
Вакансии Sminex для инженеров и архитекторов
Ко Дню проектировщика подготовили подборку вакансий в наше проектное бюро. Ищем тех, кто превращает идеи в чертежи совершенных домов.
Главный архитектор проекта
Главный специалист-архитектор
Ведущий специалист генерального плана
Ведущий инженер-проектировщик ОВиК
Ведущий инженер-конструктор
Ведущий инженер-проектировщик ВК
Главный специалист слаботочных систем
Ведущий инженер-проектировщик АК
Остальные вакансии — на hh.ru.
@sminex_developer
Архитектурный Олимп
Полюбившийся москвичам и признанный профессиональным сообществом. Теперь официально. Пейзажный парк с прудом в «Садовых кварталах» — победитель конкурса международного фестиваля «Зодчество». Союз архитекторов России рассматривал 450 проектов в девяти номинациях.
Создание природных оазисов, наполненных красотой и пользой для жителей, — часть нашего авторского подхода Fine Development. Благодарим членов жюри за признание нашей работы лучшей в категории общественных пространств.
@sminex_developer
14 новых историй старинной Тишинки
Каждый из 14 корпусов элитного квартала «Тишинский бульвар» обладает неповторимой архитектурой. Шестиэтажный дом с облицовкой из матового кирпича и панорамным остеклением, башня с фасадом из белого известняка, историческое здание фабрики Фирсова…
Мы проработали каждую деталь: от динамичных фасадов до палитры цветов и натуральных материалов. Покупатели вольны выбирать: жить ближе к собственному двору-парку с прогулочным бульваром или ближе к звёздам — в пентхаусе с террасой с захватывающими видами на Москва-Сити.
Вдохновитесь ритмом исторического центра, выберите свою необыкновенную историю на сайте элитного квартала.
@sminex_developer
@tishinskiy_b
Коллекционеры, миллионные комиссии и курортная Москва
Команда TRIBE посвятила свой новый выпуск рынку элитной недвижимости. И сняла его на Sminex Форуме V — мероприятии, где собрались топовые брокеры, архитекторы и аналитики рынка.
• Как коллекционеры элитной недвижимости выбирают пентхаусы?
• Какие локации Москвы обладают элитным потенциалом?
• Что объединяет Fine Development и звёзды Michelin?
Эти и другие темы роскошной Москвы обсуждают герои выпуска вместе с бессменной ведущей TRIBE Мариной Юсовой. Смотрите видео.
@sminex_developer
Life Time: формула успеха
Роскошный Life Time сохраняет время для своих резидентов. Мы подсчитали, что квартал дарит жителям больше трёх часов в день.
• Как с пользой и удовольствием провести дополнительное время?
• Почему Life Time выбирает каждый второй покупатель квартир на Пресне?
• Какое продуктовое решение стало самым дорогим?
Как мы вывели формулу успеха и сколько в неё инвестировали — читайте в материале Forbes.
@sminex_developer
@lifetime_moscow
Движение вверх: обновили Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex
В III квартале анализировали 60 девелоперских проектов, которые сейчас находятся в продаже. В расчёт брали медианные цены квадратного метра в экспонировании и совершённых сделках.
Новое значение Индекса — 2,27 млн рублей за квадратный метр. По сравнению с прошлым кварталом оно увеличилось на 5,9%. На рост повлияли старты продаж. Включая главную премьеру года — клубный город-парк «Фрунзенская набережная».
Как мы рассчитываем Индекс и почему он стал ориентиром для покупателей, инвесторов, банкиров и брокеров, рассказал управляющий директор «РБК-Недвижимости» Игнат Бушухин. Подробности методологии расчёта — на нашем сайте.
@sminex_developer
Гармония стихий
Природные оазисы на территории наших домов — элемент авторского подхода Fine Development. Мы работаем с ландшафтом и создаём живописные водоёмы: ручьи, сухие фонтаны и медитативные чаши в обрамлении цветущих садов и парков.
Яркий пример — атмосферное пространство с прудом в «Садовых кварталах». Как мы его создавали — смотрите в сюжете РБК-ТВ.
А ещё в завершение водного сезона делимся с вами вдохновляющей фотоподборкой.
@sminex_developer
Стас Круглицкий провёл тест-драйв роскошного квартала Life Time
Отлично выспаться. Начать утро со спорта. Провести две деловые встречи. Насладиться ланчем в одном из 50 престижных ресторанов Пресни. А завершить вечер... в роскошном пентхаусе с лучшим видом на «Москва-Сити».
Популярный блогер и резидент премиального района Стас Круглицкий вернулся в мир рынка недвижимости на один день, чтобы прожить его в Life Time. Погрузиться в комфортную среду квартала помог вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин.
Как Life Time сохраняет самый ценный ресурс — рассказываем в нашем видео. Также вы узнаете:
• Как по щелчку пальцев оказаться в роскошном пентхаусе с видом на Сити?
• О чём Стас Круглицкий поговорил с ребёнком в своей рекламной интеграции?
• Сколько часов в день Life Time сохраняет для своих жителей?
@sminex_developer
@lifetime_moscow
Территория впечатлений
Сегодня про новое место отдыха у воды в Хамовниках говорит вся Москва. Здесь снимают музыкальные клипы, делают фотосессии для премиальных брендов одежды, устраивают гонки на радиоуправляемых катерах и просто приятно проводят время с семьёй. Всё это — общественная зона в «Садовых кварталах», которую создал Sminex.
На благоустроенной зелёной территории появился живописный пруд с прогулочными маршрутами, ландшафтным освещением и атмосферной фотозоной — Аллеей зеркал.
О самой вдохновляющей локации года — в цифрах
• 9000 кв. метров — площадь общественного пространства
• 2600 кв. метров — площадь зеркала воды
• 426 метров — длина беговой дорожки
• 1400 деревьев и кустарников высажено вокруг пруда
• 385 млн рублей — сумма инвестиций в благоустройство
«Мы наблюдаем хороший тренд, когда девелоперы в своих проектах учитывают особенности места и учитывают их не только в архитектуре, но и в ландшафтном дизайне. Вода традиционно притягивает людей, я уверен, что новая общественная зона с искусственным прудом площадью 2600 кв. метров многим понравится. В парке можно погулять в тишине, отдохнуть на деревянной террасе у водной глади», — прокомментировал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Коллекционный лот клубного города-парка
Фрунзенская набережная всегда притягивала тех, кто ценит респектабельность и комфорт. Сегодня традиция продолжается: в легендарном месте создаём элитный клубный город-парк. Просторные квартиры с особыми атрибутами и исчерпывающая инфраструктура воплощают самые разнообразные сценарии жизни.
Представьте себе вечер, когда вы возвращаетесь в свой роскошный пентхаус с видом на Москву-реку и Нескучный сад. Разжигаете дровяной камин, устраиваетесь в кухне-гостиной и наслаждаетесь пейзажем за окном. Или выходите в живописный двор-парк, чтобы прогуляться под высокими соснами около пруда.
Ещё больше возможностей для отдыха, занятий спортом и развития детей — на сайте.
@frunzenskaya_naberezhnaya
@sminex_developer
Живите в своём стиле
Во внешнем облике клубного города-парка «Фрунзенская набережная» гармонично переплетаются неоклассицизм, авангард и современный стиль. Вместе дома образуют единый ансамбль, органично вписанный в городской контекст.
Роскошное обрамление для архитектурных жемчужин — самый большой в элитном сегменте двор-парк площадью 3,1 гектара. На его территории расположены цветущий сад под высокими соснами, витражный навес и живописный пруд — для прогулок и отдыха у воды.
Станьте архитекторами своей жизни.
@frunzenskaya_naberezhnaya
@sminex_developer
Когда домашние стены помогают
Два дня забегов, 90 участников Sminex Run Club и 1494 км — общая дистанция, которую преодолели наши спортсмены. На маршруте Московского Марафона чувствуем себя комфортно. Ведь он пролегает рядом с элитными домами, которые мы каждый день создаём в центре столицы.
42 километра за одну минуту — в нашем видео.
@sminex_developer