7299
Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости. Перфекционисты Fine Development. Создаём самую комфортную и престижную среду для жизни и работы. Сайт: https://clck.ru/3FAEbp Связь: @sminex_pr
Под защитой мифических существ — в 160 метрах от Красной площади
На фасадах и парадном входе коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8» появятся барельефы грифона, льва, пардуса и райской птицы Сирин — символов величия и богатства. Это изображения XIII века со стен Георгиевского собора — памятника белокаменного зодчества Владимиро-Суздальской Руси.
Каждый хранитель обладает своим особенным значением:
◽️ Грифон символизирует власть и силу. Существо с телом льва, головой и крыльями орла не только приносит богатство, но и сохраняет его.
◽️ Лев олицетворяет благородство и дворянский аристократизм — он самый сильный и непобедимый воин.
◽️ Пардус — символ княжеских династий, который ассоциируется с ловкостью, скоростью и изяществом.
◽️ Птица Сирин с лицом и телом женщины приносит счастье, радость и удачу. Её образ — сосредоточие благополучия и вечно цветущей красоты.
Для создания артефактов из геналдонского доломита мы пригласили иранских мастеров. Ранее они восстанавливали древний город царей Персеполис и украшали здания от Турции до Франции. К слову, персы ваяют барельефы четыре тысячелетия, это искусство у них в крови.
Уже в следующем году жители и гости столицы смогут любоваться двухметровым грифоном на воротах, который станет новым символом кремлёвских переулков. А жители клубных особняков будут наслаждаться роскошью и комфортом в самом сердце Москвы.
@ilyinka38
@sminex_developer
Продолжаем строительство клиентского делового центра TWIST прямо у метро «Савёловская».
В декабре укрепили котлован и смонтировали систему водопонижения. Другими строительными новостями делимся в нашем видео на YouTube.
@twist_center
@sminex_developer
В преддверии Нового года мы устроили вечеринку в нашей комфортной штаб-квартире с видом на Кремль.
Нам есть что отметить: стали первыми на рынке элитной недвижимости, построили красивые дома, выросли до 1700 человек…
Sminex New Year Party — это семь этажей праздника, шесть часов музыки и бесконечные улыбки. Но хватит цифр, смотрим зажигательный reels и переходим к эмоциям.
@sminex_developer
Что общего у любви к балету и работы с объектами культурного наследия в центре Москвы?
Почему на продажи элитной недвижимости, как и на океан, нужно смотреть с бесконечным романтичным оптимизмом?
Как совместимость корпоративных культур влияет на бизнес?
О fine development, который, как благородное вино, с годами только набирает ценность, «старых» и «новых» деньгах и важности корпоративных стандартов — в философском интервью вице-президента по продажам Sminex-Интеко Романа Семчишина.
@sminex_developer
🎬 В сегодняшнем мониторинге строек – жилой дом от Sminex-Интеко на Чистых прудах.
Мы видим, что началось устройство первых балконов, и девелопер также строит стены пятого этажа, приступил к возведению кирпичных перегородок на втором этаже, завершил бетонное основание минус первого этажа паркинга, тестирует материалы и решения на архитектурном фрагменте фасада.
Смотрите, как это происходит, в декабрьском видео со строительной площадки.
Данный объект – реконструируемый особняк, построенный в 1915 году по проекту архитектора барона Отто фон Дессина.
Архитектура — «Студия Уткина».
Девелопер — Sminex-Интеко.
Мы создаём комфортную и престижную среду. Даже на наших мероприятиях. Год за годом находим лучших спикеров, которые обучают и нас, и наших партнёров.
Sminex Форум IV создан для развития рынка недвижимости. Как это было — смотрите в видео.
@sminex_developer
Что нужно знать об архитектуре модерна и где её искать в Москве?
Что объединяет театр «Ленком Марка Захарова», гостиницу «Метрополь» и дом «Врубеля 4»?
Почему жители легендарного Посёлка художников считают большой удачей появление в районе нового премиального дома?
Модерн подарил миру здания, ставшие шедеврами. Команда Sminex-Интеко подарила столице новое прочтение московского модерна — дом «Врубеля 4». Выбрать одну из четырёх последних квартир можно на сайте. А в статье РБК можно прочитать о связи дома с искусством и его выразительном стиле.
@vrubelya4_official
@sminex_developer
Sminexхх Night
Роскошный вечер для самых ярких звёзд. Сегодня мы пригласили на эксклюзивное шоу наших партнёров — брокеров, которые показали лучшие результаты в этом году. Делимся атмосферой престижа в Crave Theatre Moscow.
@sminex_developer
Роскошный фасад на Якиманке, первые балконы в тихом переулке Чистых прудов и новые этажи на престижной Пресне. Собрали наши главные строительные новости.
«Лаврушинский». С демонтажом строительных лесов открываем роскошный фасад из натурального известняка. Параллельно облицовываем колонны первых этажей тёмным бразильским гранитом.
«Чистые Пруды». Возводим перекрытия четвёртого надземного этажа из семи. А ещё начали устройство первых балконов.
«Обыденский № 1». Приступили к разработке котлована. Для его поддержки начали монтировать распорную систему.
«Ильинка 3/8». Устанавливаем деревянные оконные конструкции и монтируем кронштейны для фасадного камня. Приступили к устройству кровли стилобата, на котором создадим двор-сад.
«Достижение». Подключили дом к теплу и запустили 10 из 20 лифтов в тестовом режиме. В ландшафтном дворе-парке начали создавать фундамент детской площадки.
LIFE TIME. Продолжаем монолитные работы в шести корпусах. Выполняем гидроизоляцию подземного паркинга.
@sminex_developer
Sminex Форум IV состоялся — и стал самым масштабным и эксклюзивным.
• 1700 партнёров;
• 7 заполненных залов;
• 5 топовых спикеров, среди которых — президент компании Алексей Тулупов.
Заряжайтесь атмосферой в нашем видео.
Век пентхаусов: эволюция самого престижного формата квартир
Сегодня пентхаусы — это статус, роскошь и возможность погрузиться в атмосферу тихой жизни в центре мегаполиса. Живописные рассветы и закаты на самом высоком уровне, собственные террасы и панорамные виды. Но было ли так всегда?
Рассказываем об истории появления редкого и роскошного формата квартир в статье на нашем Дзен-канале.
@sminex_developer
Показываем фрагменты истории Москвы на выставке «ПРОреставрацию»
Мы строим дома в центре столицы, на улицах с многовековой историей. Важная часть нашей работы — реставрация объектов культурного наследия. Восстанавливаем исконную красоту легендарных зданий, насыщаем их современными атрибутами комфортной жизни — создаём самую престижную недвижимость в городе.
С 30 ноября по 3 декабря Sminex-Интеко участвует в выставке «ПРОреставрацию». Её проводит Правительство Москвы в историческом здании типографии Сытина на Пятницкой улице. Сегодня в сессии «Инвесторы и меценаты» наш GR-директор Самира Левшина рассказала о том, как мы бережно сохраняем наследие на примере клубных особняков «Ильинка 3/8».
На нашем стенде мы показываем почти утраченные фрагменты истории города. Которые мы сохранили, и они также стали частью истории наших проектов. Мы подготовили экспозицию с артефактами, найденными в ходе археологических работ в 160 метрах от Красной площади, на территории «Ильинки 3/8». Клады из монет XVIII века, старинные атрибуты жизни рядом с Кремлём.
Наши гости могут в реальном времени наблюдать за кропотливым процессом реставрации бесценной иконы святой Ольги. Она украсит один из домов «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском». В общем, ждём вас на нашем стенде.
@sminex_developer
@ilyinka38
Мы улучшили LIFE TIME и увеличили его продажи в семь раз.
Физик-теоретик Альберт Эйнштейн определил, что течение времени зависит от расширения Вселенной. Sminex-Интеко доказал на практике, что сохранение времени зависит от расширения комфорта. Роскошный квартал LIFE TIME дарит бесценный ресурс для жизни.
В 2023 году мы улучшили продукт — увеличили в три раза площадь общественных пространств, создали инфраструктурный хаб, сделали планировки квартир ещё функциональнее. Рынок оценил это по достоинству. Продажи квартир в III квартале увеличились в семь раз, средний чек — в три раза.
Предложение привлекло семейную аудиторию. Комфортная среда LIFE TIME формирует комьюнити со схожими ценностями и создаёт лучшие традиции добрососедства.
@lifetime_moscow
@sminex_developer
Как меняется глобальный подход к созданию домов, которые дарят абсолютный комфорт своим жителям?
Основатель бюро СПИЧ Сергей Чобан выделил три ключевых тренда в мировой архитектуре. Читайте об этом на РБК.
А также узнаете:
🔷 Почему моллированные — закруглённые — окна стали синонимом роскоши?
🔷 Какие здания хочется трогать?
🔷 Как чилийский архитектор Алехандро Аравена связан с домом «Лаврушинский»?
@lavrushinskiy
@sminex_developer
Портфель Sminex-Интеко превысил 700 000 премиальных и элитных квадратных метров. Вместе с ним растёт и наша команда. Ищем новых коллег, готовых создавать самую комфортную и престижную среду для клиентов.
Чувствуете мэтч? Несколько вакансий разместили в карточках, остальные — на нашей странице на hh.ru.
Бренд-аналитик
Руководитель PR-группы
Менеджер по ипотеке
Менеджер по продажам
Администратор Дома продаж
Администратор девелоперского проекта
Главный инженер по благоустройству
Секретарь в центральный офис
@sminex_developer
Предлагаем заглянуть за кулисы Sminex Форума IV. Ведущая YouTube-канала «О новостройках» Олеся Грузинская в кулуарах мероприятия пообщалась со спикерами и гостями.
Инсайты топовых экспертов в продажах, эксклюзивное интервью президента Sminex-Интеко Алексея Тулупова и бесконечная любовь Sminex к балконам.
Смотрите атмосферный репортаж по ссылке.
@sminex_developer
Каждый дом, построенный Sminex-Интеко, — эталон высочайшего качества в девелопменте. А наши сотрудники — ключевые партнёры в достижении успеха компании.
Если вам интересно делать Москву комфортной и престижной вместе с нами, изучайте 106 вакансий на hh.ru. Восемь из них — в нашей подборке.
🔵 Директор по маркетингу группы проектов
🔵 Директор проекта
🔵 Руководитель проекта по проектированию
🔵 Главный инженер проекта
🔵 Продуктолог
🔵 Главный архитектор проекта
🔵 Ведущий рекрутер
🔵 Старший специалист по кадровому делопроизводству
@sminex_developer
РБК подвёл строительные итоги года в Москве. Новые станции метрополитена, десятки километров дорожной сети и рекорды по вводу недвижимости.
Sminex-Интеко внёс свой вклад в создание комфортной городской среды. Мы построили вторую очередь собрания клубных домов West Garden и авторский дом «Врубеля 4», открыли школу на территории квартала «Вестердам», благоустроили городские территории — набережную реки Раменки и яблоневый сад на западе столицы.
Подробнее об общих успехах рассказывают мэр Москвы Сергей Собянин, заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв и президент Sminex-Интеко Алексей Тулупов.
@sminex_developer
Здания, которые впечатлят в новом году
Красивая архитектура — одновременно и наша слабость, и сильная черта наших домов. Мы любим выдающиеся здания, которые меняют облик целых районов, а иногда и самого города.
Журнал INTERIOR+DESIGN составил топ-5 зданий, которые в 2024 году определят архитектурный ландшафт столицы. В престижной подборке — «Лаврушинский». Мы подчинили архитектуру дома его главному преимуществу — видам на Кремль из большинства квартир.
Ещё один представитель топа — новый корпус Третьяковской галереи на Кадашёвской набережной. С нашим домом его объединяет расположение — в 200 метрах друг от друга — и… ещё одна интересная деталь. Какая именно, читайте по ссылке.
@lavrushinskiy
@sminex_developer
В нашей коллекции — квартира с тремя спальнями и просторной гостиной в самой престижной части Остоженки, в клубном доме «Обыденский № 1». Из окон открываются впечатляющие виды на храм Христа Спасителя, «Красный Октябрь» и камерный двор-сад.
Рядом с каждой из спален — персональная ванная и гардеробная, а в двух из них — собственный балкон. Видовая кухня-гостиная площадью 73,7 кв. м и кабинет с угловым панорамным остеклением дополняют преимущества лота.
Квартира идеально подойдёт для большой семьи с детьми, где каждый день будет наполнен разными сценариями жизни. В приватной мастер-спальне комфортно отдохнуть в тишине, а в просторной гостиной приятно собраться на семейный ужин.
Общая площадь — 232 кв. м. Квартира расположена на четвёртом этаже.
Познакомиться с планировкой подробнее можно на сайте клубного дома.
А про богатую историю Остоженки читайте в нашем Дзен-канале.
@sminex_developer
@obydenskiy1
Исторический центр столицы — сокровищница объектов культурного наследия. К работе с ними Правительство Москвы привлекает ключевых девелоперов и профессиональное сообщество.
Атмосфера вовлечённости и любви к красивому наследию города — в нашем видео с выставки «ПРОреставрацию».
@sminex_developer
На территории клубного дома «Чистые Пруды» мы бережно восстанавливаем павильоны XIX века. Проводим расчистку и реставрацию кирпичной кладки, укрепляем фасады. В преображённых пространствах создаём насыщенную инфраструктуру только для жителей. В неё мы инвестируем 300 млн рублей.
KID’S LAB. Для маленьких жителей предусмотрели двухуровневую детскую площадку. Здесь есть грифельная доска для рисования, тактильная стена с бизибордами, ниша-нора, качели-гнездо и переговорная труба. После развлечений на свежем воздухе дети могут переместиться в игровую комнату. В ней — сухой бассейн, сетка-гамак, тактильная панель, стол с шахматным полем и проектор для просмотра мультфильмов.
FIT LAB. Фитнес-зал по нашему фирменному стандарту. В нём предусмотрели несколько функциональных зон: кардио, для растяжки, занятий на тренажёрах и работы со свободными весами.
FRIEND’S LAB. Общественная гостиная для знакомства и общения соседей. Это уютное пространство с дровяным камином, зоной мастер-классов и патио. Здесь можно организовать совместные просмотры фильмов, тематические лекции или провести время за работой.
@dom_chistye_prudy
@sminex_developer
Выдаём ключи от квартир второй очереди West Garden
В престижном районе Минской улицы загораются праздничные гирлянды. А в новых квартирах West Garden зажигаются первые окна. С момента получения от Мосгосстройнадзора разрешения на ввод домов в эксплуатацию и начала заселения наши клиенты получили ключи уже от 139 квартир.
Перечисляем топ-5 преимуществ, которые отмечают жители West Garden:
🟢 собственный парк 16 гектаров с благоустроенной набережной;
🟢 среднеэтажный формат домов;
🟢 «зелёные кабинеты», спортивные и детские развивающие площадки;
🟢 продуманные планировки: от комфортных студий до роскошных пентхаусов;
🟢 живописные виды на природные просторы.
Стать жителем собрания клубных домов можно уже в день сделки. Подробности — на сайте.
@westgarden_official
@sminex_developer
Зелёный, тихий, элитный квартал на Тишинке
Индивидуальная архитектура, двор-парк 2,1 га только для жителей и непередаваемая атмосфера старой Москвы. Всё это о «Тишинском бульваре» — новом элитном квартале, который мы презентовали сегодня на Sminex Форуме в кинотеатре «Октябрь».
Главное его украшение — просторный двор-парк с широким прогулочным бульваром и арт-объектами. Мы создали в нём три локальных двора: Рябиновый, Кленовый и Ивовый — каждый со своими точками притяжения и тематическим озеленением.
◽️ В Рябиновом дворе — центральная всесезонная площадь с праздничной елью и фонтан.
◽️ В Кленовом — водоём с водопадами и медитативные чаши с водой.
◽️ В Ивовом — пруд, площадка для релаксации и терраса для йоги.
В квартале предусмотрены концептуальные пространства по фирменным стандартам Sminex: для развития детей, здорового образа жизни и общения соседей.
В пешей доступности — Римско-католический собор, Патриаршие пруды, зоопарк, гастромаркет «Депо», кафе и рестораны из списка Michelin.
По словам автора проекта — сооснователя бюро «СПИЧ» Сергея Чобана, «Тишинский бульвар» станет ещё одним драгоценным камнем в ожерелье исторических и современных событий архитектуры Москвы.
Начать строительство планируем в I квартале 2024 года.
@sminex_developer
Кремль как на ладони
Создание планировок — наша суперсила. Мы детально продумываем каждый метр и вкладываем в него смысл. Сегодня показываем бескомпромиссную видовую квартиру с двумя спальнями в доме «Лаврушинский».
Сердце квартиры — просторная кухня-гостиная с моллированным — закруглённым — окном. Здесь вы будете сверять время по курантам на Спасской башне, собираться на семейные ужины и торжества. Впечатляющие виды Кремля станут фоном вашей жизни.
Ещё одно редкое преимущество — роскошная гардеробная с окном в пол. Вместе с ванной и видовой спальней они создают единое приватное пространство, где каждый метр наполнен ценностью и комфортом.
Из пяти окон открываются неповторимые панорамы Москвы — виды на Кремль, храм Христа Спасителя, створ Лаврушинского переулка.
Квартира расположена в Центральном корпусе на шестом этаже. Общая площадь лота — 110 кв. м. Подробности — на сайте lavrushinskiy.ru.
@sminex_developer
@lavrushinskiy
Пока Москва утопает в белоснежных сугробах, рассказываем о пространствах дома «Достижение», которые утопают в зелёных каньонах.
Это ландшафтный двор-парк и прогулочный бульвар с фонтаном. На территории площадью 1,7 га мы создали настоящий оазис. И инвестировали в озеленение 86 млн рублей.
Мы подобрали 7000 деревьев и кустарников в соответствии с календарём цветения. Благодаря этому двор-парк и прогулочный бульвар меняют свои оттенки и остаются актуальными каждый сезон.
Весна-лето. Весеннее настроение задают яркие акценты — декоративные яблони с розовыми бутонами, белые гортензии, фиолетовый шалфей. Летом пространства примерят сочные краски — ивы, спиреи и можжевельники украсят собой тихую зону с прудом.
Осень-зима. Осенью палитра образов сменится жёлтыми, бурыми, красными оттенками клёнов, боярышников и спирей. Зимой главными хитами сезона станут изумрудные ели, пихты и горные сосны.
Чтобы жители дома наслаждались природной коллекцией образов на каждый сезон, мы создали пять пешеходных маршрутов с мягкой вечерней подсветкой. А ещё — уютные зоны отдыха: барбекю, тихие пространства с беседками и шезлонгами. Парковую тематику за пределами выдающегося дома продолжает 651 гектар живописных массивов Останкина.
@dostigeniedom
@sminex_developer
Девелопер № 1, лучший премиальный дом и триумф в элитной номинации третий год подряд. Sminex-Интеко одержал тройную победу на московской премии индустрии недвижимости — Urban.
50 экспертов рынка девелопмента проанализировали 153 дома по 300 критериям. От архитектуры зданий до планировок квартир. Исследование подтвердило: наши дома обладают самыми внушительными преимуществами.
«Обыденский № 1» получил золото как лучший элитный дом. Расположенный в тишине Остоженки и обладающий идеальной средой для жизни, он покорил сердца как членов жюри, так и наших клиентов. «Обыденский № 1» также стал самым продаваемым клубным домом года.
«Врубеля 4» — лучший премиальный. Для дома на Соколе с архитектурой в стиле московского модерна это уже вторая победа на Urban. Три года назад профессиональное сообщество признало его лучшим строящимся домом. Пришло время, и мы подтвердили его статус — построили то, что обещали нашим клиентам.
Финальным аккордом вручения наград стал гран-при — выбор девелопера года. И большинство участников премии отдали свои голоса нам. После покупки «Интеко» Sminex стал крупнейшим девелопером элит-класса. В этом году наш портфель превысил 700000 премиальных и элитных квадратных метров. Сейчас нас 1700 человек, которые любят свою работу и создают лучшие продукты на рынке недвижимости.
Благодарим профессионалов отрасли, которые высоко ценят наши стандарты создания самой комфортной и престижной среды для жизни.
@sminex_developer
@obydenskiy1
@vrubelya4_official
@urban_awards
«Обыденский № 1» стал самым продаваемым клубным домом.
В 2023 году в Москве стартовали продажи в 11 клубных домах. Самый востребованный — наш «Обыденский № 1». В нём всего 26 лотов: 4 пентхауса, 3 виллы, 3 ситихауса и 16 квартир. За 7 месяцев наши клиенты приобрели почти половину из них — 12.
В чём секрет приватного клубного дома в тишине Остоженки? Он не один. Вот пять из них.
✔️ Престижное и удобное расположение. В 150 метрах от храма Христа Спасителя, в 130 метрах от Пречистенской набережной, в 850 метрах от Кремля.
✔️ Богатое содержание. Фитнес только для жителей, детское развивающее пространство, общественная гостиная с библиотекой и лобби-баром, камерный двор-сад.
✔️ Тишина и приватность. Дом расположен в окружении уютных исторических переулков.
✔️ Красота в каждой детали. Выдающаяся архитектура, дорогие материалы отделки, элегантное лобби с потолками 6,5 метра.
✔️ Особенные форматы квартир. Пентхаусы с видом на Кремль, виллы с каминами, личным бассейном и террасами, ситихаусы с выходом на собственный патио, роскошные квартиры с каминами.
@obydenskiy1
@sminex_developer
Как найти объект для инвестиций в коммерческую недвижимость?
На нашем канале в «Дзен» сформулировали правила, которые помогут сделать верный выбор.
⏺️ На какой стадии проекта инвестировать?
⏺️ Как архитектура здания влияет на ликвидность помещения?
⏺️ Чем дружелюбная система безопасности привлекает арендаторов?
Подробнее — по ссылке.
@twist_center
@sminex_developer