Сергей Смирнов | НеФормат

05 Aug 2023 12:36

И никогда не летайте в Турцию на отдых с детьми с середины июля до конца августа. В Анталии всегда в это время гуляет ротавирус кишечный. Он не связан ни чистотой моря, ни с едой. Просто это такой тип вируса.

Сергей Смирнов | НеФормат

04 Aug 2023 22:12

Если вы думаете, что Швондеры куда-то исчезли из нашей жизни, то вы глубоко ошибаетесь. Зайди в чат любого ЖК и тут вот они, управлящие чатов, современные Швондеры. Сегодня на местных "активистов" никто не может найти управу. Не успев получить ключи от квартиры, они создают чат, возглавляют протест и не дают работать УК. Вы купили бизнес-класс, вам в усмерть надоели бабки у подъезда в панельке, заканчиваете ремонт в квартире, открываете домовой чат и уже через 15 минут вспоминаете своих бабушек. Современный Швондер деятельный, агрессивый и коллективный. Пока вы заняты офисными делами, они уже везде установили свои правила. По их правилам будет скакать управляющая компания, они будут срать как полковые лошади на сайты Застройщика. Не дай Бог вам сделать замечание местным управдомам, держитесь. Они как плесень - заразили собой все новостройки и плодятся как сыроежки после дождя. Застройщики вздрагивают при мысли, что им снова передавать очередной объект в лапы Швондера!

Сергей Смирнов | НеФормат

25 Jul 2023 19:38

Встречайте наш новый канал!!! Теперь наша команда будет разбирать рынок Сочи. Разгребать Сочинский «мутняк» и публиковать достойные объекты!!! ПОДПИСЫВАЙСЯ: /channel/ve_sochi

Сергей Смирнов | НеФормат

18 Jul 2023 21:25

Мне многие пишут: "Сергей у вас стали слишком агрессивные заголовки и кликбейт в них!" Да, именно. YouTube перестроил алгоритмы так, что без этого просто не выводит видео в рекомендации. Я был бы рад снимать глубокие аналитически материалы, с умными заголовками. НО! Общество с 2020 года в огне. И "жрёт" дерьмо с заголовках. Сорри друзья! Таков сегодняшний срез общества. Мои заголовки - лишь зеркало. Ответ на запросы общества. Посмотрите на моих коллег из недвижимости. Или они откровенно воруют наши нарративы. А те, кому противно воровать, просто не получают просмотров из рекомендаций YouTube. Вот такое кино нынче.

Сергей Смирнов | НеФормат

14 Jul 2023 12:35

Сергей Орлов, низкий ему поклон, описывает не себя, он описывает сегодняшние реалии безбашенных покупателей. Вы все время спрашиваете, когда цены просядут? Да вот спросите у людей , которых описал Сергей. Как не имея, ни 27 млн, ни 35 млн рублей, люди сегодня это реально покупают.

Сергей Смирнов | НеФормат

13 Jul 2023 19:43

В стереотипном представлении людей существует идиотская теория "Спрос рождает предложение". Нет! Нет и нет! Всегда ровно наоборот. До появления "пейджера" на них не было спроса, до появления ipod на них не было спроса, до появления "копировального аппарата" никто и не думал о том, чтобы их покупать. Продукт и создатель продукта создают спрос. Спрос на кольца с бриллиантом для помолвки создала De Beers. Поэтому перестаньте глупости людям вторить. Вы начали искать продукты "Без Сои" потому что маркетолог из России Дмитрий Завражнов был вынужден придумать спрос на такие продукты, когда его клиент Завод Велком купил оборудование, которое не могло производить колбасу с соевым наполнителем. Тогда Дмитрий придумал для них продукт "Без Сои" как новый спрос.

Сергей Смирнов | НеФормат

08 Jul 2023 16:03

Vysotsky Estate в Санкт-Петербурге официальный партнёр парусной регаты Адвокатов Санкт-Петербурга "Белые ночи". У нас один круг клиентов. Нашим клиентам часто нужна качественная юридическая помощь, равно как и клиентам адвокатов нужна квалифицированная помощь экспертов в недвижимости.

Сергей Смирнов | НеФормат

06 Jul 2023 10:11

Половина авторок таких фото уже через три года пойдут на программу.

Сергей Смирнов | НеФормат

05 Jul 2023 12:57

ПОДПИСЧИКИ НЕФОРМАТ! ПОСМОТРИТЕ! ЭТО ПРОСТО ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ 10-МИНУТНЫЙ РОЛИК!
https://youtu.be/hUCDANkQZ8s

Сергей Смирнов | НеФормат

02 Jul 2023 14:06

ЧАСТЬ 2. АРГУМЕНТЫ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЗОЛОТО.

ЧАСТЬ 1 (смотри выше)

Для начала вы будете удивлены, но это слабо контролируемый государством способ хранения сбережений. Золотые монеты можно закопать в землю, подарить на свадьбу дочери, можно небольшими партиями, не привлекая внимания вывезти из страны.

Какие конкретно монеты покупать мы разбирали в Закрытом Подписном Телеграм-канале, повторяться не буду.

Что самое важное нужно понимать про Золото? Это не такой уж распространенный металл как вам может показаться. Никакой майнинг криптовалют тут не надо даже приводить. За всю свою историю человечество добыло около 200 000 тонн золота

Что такое 1 кг золота? Это махонький золотой кубик со стороной 3,7 см. 3,7 см - это всего лишь ширина стандартного спичечного коробка!

Все добытое золото мира - это куб со стороной 22 метра. То есть поместится в любом жилом дворе. Все! Когда-то добытое золото мира! Просто возьмите и осознайте.

Самые эффективные и золотонесущие месторождения мира добыват 14 грамм на тонну породы!! Осознайте это и несите бред про майнинг валют.

Золото неимоверно популярно в Китае и Индии, а это практически половина населения планеты.

Поэтому золото - до сих пор идеальный способ резервного хранения.

Ну и два факта. Во всем мире недвижимость относительно цены золотой унции не дорожает, а дешевеет. Большинство продуктов питания за последние 15 лет в мире подешевели относительно тройской унции золота.

Сергей Смирнов | НеФормат

01 Jul 2023 10:10

Офисным помещения с 2020 года предрекали быструю смерть. Если открыть ЦИАН может показаться, что офисные помещения просто никому не нужны.

НО! Все на самом деле не так, когда ныряешь в рынок и ищешь для своей сети сразу 11 офисных помещений.

ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПЛАТНЫЙ КАНАЛ “ПРО БАБЛО” И СМОТРИТЕ ВИДЕО!

Смотрите новое видео на тему “Есть ли смысл инвестировать в офисные помещения”

/channel/smirnov_probablo_bot

Сергей Смирнов | НеФормат

27 Jun 2023 11:01

Как обстоят дела в страховании ипотечного имущества? В этом году выводы пока делать рановато, а вот статистика за 2022 год, конечно, имеется. В целом во втором полугодии рынок пришел в себя. Люди снова начали брать ипотеки, а значит — и страховать имущество физических лиц (это обязательно). Собственно, новый виток активности в сегменте влиял и на сборы страховой премии по направлению.

Исключительно имущество по большей части страховали женщины. В то время как мужчины чуть активнее оформляли в том числе полис страхования жизни.

Про все-все нюансы страхования недвижимости лучше прочитать пост в канале “Ингосстраха” с участием финансового эксперта. Подписывайтесь на тг-канал этой страховой, чтобы каждый день узнавать выжимку разных новостей и фактов не только о полисах. Пишут не занудно и без канцеляризмов)

Сергей Смирнов | НеФормат

25 Jun 2023 12:56

Заметили, как удобно стало жить, прочитав книгу Талеба “Черный лебедь”. С помощью этой книги теперь всё поколение “Y” объясняет свои факапы.

“Я шел по дороге, у меня внезапно схватило живот и я обосрался! Это все черный лебедь, я к такому повороту не готовился!”

Каждый второй инвестор любой свой проёб объясняет теперь черным лебедем. Очень удобная книга.

Сергей Смирнов | НеФормат

24 Jun 2023 11:51

Мой совет! Пожалуйста не бегите только сейчас в ларьки скупать доллары или на панике делать какие-то глупости. Всем мира и спокойствия. Помните правила информационной гигиены, я их тут писал.

Сергей Смирнов | НеФормат

22 Jun 2023 09:05

Ну и рубрика "СТАВЛЮ ДИАГНОЗЫ ПО ВИДЕО"! Моя любимая.

Сергей Смирнов | НеФормат

05 Aug 2023 12:32

10 причин ехать на отдых именно в Турцию

Причина #1 Никаких виз. Границу в Турции проходишь быстрее, чем когда в Россию возвращаешься

Причина #2 В современных реалиях самый короткий маршрут. До Европы и Азии дальше.

Причина #3 Дети. Вот поверьте человек, который отдыхал с детьми в 19 странах мира. Нет более заботливого отношения к детям, чем в Турции. Детей в возрасте от 3 до 10 лет займут по полной программе. Старше 10 лет сами себе найдут занятие. Ищите просто отель с хорошей территорией. Обязательно с парковой зоной.

Причина #4 Море. Купаться можно до конца октября. Море уже к середине мая прогревается. Исключение в Бодруме и Измире. Там море холодное.

Причина #5 Вам не надо париться как и чем кормить ребёнка. В хорошем отеле были случаи, когда Сушеф нам под заказ делал блюдо для детей. Вы просто выключаете мозг.

Причина #6 Отели с большими территориями. Можно найти занятие себе по вкусу: волейбол на пляже, футбол, водное поло, в некоторых отелях гольф поля, упиться в сопли в баре, сменить за день 2-3 бассейна, поплавать в море, пойти в СПА на массаж, поиграть в карты, нарды. Нигде, поверьте, так не развлекают туристов.

Причина #7 Зимой вы можете окунуться в раннюю подмосковную осень. Комфортная температура от 12 до 18 градусов. Есть бассейны с подогревом на улице. Просто шикарная альтернатива Азии.

Причина #8 Есть куда скататься на экскурсии, если вы большой любитель.

Причина #9 Никакой агрессии к России. Вся Анталия говорит на русском.

Причина #10 По финансам из-за курса цены стали выше, чем туризм в России. Но в России слишком маленькое побережье и слишком малое количество качественных отелей.

Сергей Смирнов | НеФормат

03 Aug 2023 18:53

Курс “Доходная недвижимость”

Интерактивный онлайн-курс с прямыми эфирами Сергея Смирнова для Инвесторов в недвижимость и Агентов в сфере недвижимости.

Старт 09 августа.
УСПЕЙ НА ПОСЛЕДНИЙ ПОТОК ПО ЛЕТНИМ ЦЕНАМ!!

40 000 рублей 30 000 рублей

внимание! следующий поток в стартует в конце октября!!
КУПИТЬ: https://clck.ru/35CFgj

Сергей Смирнов | НеФормат

22 Jul 2023 11:00

Телеграм-каналы бывают разные. На одни подписываешься и забываешь про них, другие открываешь каждое утро и проверяешь, что интересного есть на этот раз. Потому что полезно и каждый пост попадает в точку. В блоге экспертов рынка недвижимости GMKTelega для застройщиков постят новости рынка, аналитику, прогнозы, а еще есть рубрики с эксклюзивным контентом.

Например, каждый месяц там делают подборку креативных рекламных кампаний девелоперов и регулярно размещают анонсы мероприятий в недвижимости. Плюс снимают сериал о том, как люди выбирают жилье, а еще шоу про девелопмент в России.

Стоит подписаться!

Сергей Смирнов | НеФормат

16 Jul 2023 17:03

СРОЧНЫЕ ВАКАНСИИ В КОМАНДУ VYSOTSKY ESTATE

СТАРШИЙ ЮРИСТ в ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС СЕТИ и В ОФИС В СОЧИ!

Требования: возраст 30-55 лет. Профильное высшее юридическое образование. Опыт работы в сфере проведения сделок с недвижимостью в агентстве от 2 лет.

Оклад: 90 000 + бонусы от сделок. (средний Доход юристов в сети 120-170 тыс в месяц)

SALES MANAGER

В Школу Смирнова Сергея realtutor.ru!

Требования: возраст 25-35 лет. Опыт работы с продажами он-лайн обучения.

Оклад: 70 000 рублей + бонусы (средний Доход от 120 000 рублей)

Резюме по вакансиям отправлять @kseniaant0nova

Сергей Смирнов | НеФормат

13 Jul 2023 19:51

P.S. да да тяжко устоявшийся миф вытряхивать из своей головы )))

Сергей Смирнов | НеФормат

12 Jul 2023 19:55

Друзья! Давайте на примере этого Безобразия от Sminex научу вас поставить в тупик продавца "бизнес-класса" и "элитки". Он вам показывает рендеры двора и чешет что-то про креативное пространство. А вы ему: "Ну-ка, покажи дружок, чем займутся мои дети во дворе Зимой" или покажи "Как я в дождь с коляской во дворе смогу посидеть?" Уверяю, матрица в голове даст сбой. Агент Смит повиснет и не сможет ничего ответить. А почему? Потому что дворы проектируют безмозглые малолетки, у которых нет своих детей.

Сергей Смирнов | НеФормат

07 Jul 2023 14:21

У Вас появился еще один АРГУМЕНТ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДПИСАТЬСЯ НА МОЙ КАНАЛ В VK !!
Теперь тут я делаю новый персональный формат разбора жилых комплексов. Уверяю, такой разбор будет интересен даже экспертам.

➡️Почему в ЗИЛАРТ получились неудачные планировки?
➡️В чем проблема жизни в этом жилом комплексе?
➡️Анализ цена/качество!

https://vk.com/video537953720_456239088

Сергей Смирнов | НеФормат

06 Jul 2023 10:07

Куда отправлять детей учиться? Профессия нарколога будет востребована через 5-7 лет просто бешено. Судя по тому, что на каждом фото я вижу подбухиващую винишком даму, то это будет золотое дно. Мама моей первой жены незаметно на винишке спилась до состояния, воняющего мочой алкоголика, опустившегося в самое дно, за 3 года. Продолжайте думать, что бокал вина с конце рабочего дня вам не повредит. И да, алкозависимые женщины - золотое дно, из можно доить до конца дней.

Сергей Смирнов | НеФормат

03 Jul 2023 21:25

ПРИГЛАШАЮ ВАС НА ДЕНЬ КАРЬЕРЫ в СЕТИ VYSOTSKY ESTATE

Дата: 05 июля с 17:00 до 19:30

Место: Школа Бизнеса МИРБИС. ул. Марксистская, дом 34, корп.7, ауд. 305


В ходе своего выступления я буду разрушать мифы и устоявшиеся штампы о профессии. Расскажу как, когда и сколько начинают зарабатывать новички в профессии. Как устроена наша школа.

И ГЛАВНОЕ! Какую карьеру за 4-7 лет построили в нашей сети многие эксперты.

ВХОД СВОБОДНЫЙ! РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ: https://vysotsky-estate.timepad.ru/event/2483851/

Сергей Смирнов | НеФормат

01 Jul 2023 10:48

СКОЛЬКО ЗАРАБАТЫВАЕТ АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ? Есть ли возможность построить карьеру на рынке недвижимости? На чем больше зарабатывает агент? Какими знаниями должен обладать и сколько должен учиться? На все эти вопросы я отвечу на ВЕЧЕРЕ КАРЬЕРЫ 05 июля! ВХОД СВОБОДНЫЙ! ПРОХОДИ РЕГИСТРАЦИЮ ПО ССЫЛКЕ: https://vysotsky-estate.timepad.ru/event/2483851/

Сергей Смирнов | НеФормат

28 Jun 2023 11:08

В современном мире левой повестки кандидат все чаще назначает время собеседования работодателю. Сказать, что я ох…ю, не сказать ничего.

Сергей Смирнов | НеФормат

25 Jun 2023 16:20

Простите меня ))) Но это лучшее Объяснение вчерашнего дня ))))

Сергей Смирнов | НеФормат

24 Jun 2023 14:10

Предлагаю еще раз перечитать.

/channel/smirnov_neformat/601

Сергей Смирнов | НеФормат

23 Jun 2023 18:43

Мои любимки, думающие, что «худой - априори здоровый», а спортзал - главный рецепт снижения веса ))))

Сергей Смирнов | НеФормат

22 Jun 2023 08:52

ДОЛЛАР ИЛИ ЗОЛОТИШКО

За последний год скудный набор инвестиционных инструментов в России сократился до минимума. При этом денег в стране немало (как бы нас не уверяла в обратном безумная Наталья Зубаревич). И возникает разумный вопрос: как в такой обстановке припасти деньги.

ЧАСТЬ 1. НАЧНЕМ С ЦЕЛИ.

Самое страшное для россиян - полное непонимание целей инвестиций. Из 30 человек, приходящих на курс Доходная недвижимость, не могут четко сформулировать цели 28.

В чем проблема формулировки цели?

Цель подменяется процессом!

Задаешь простой вопрос: “Зачем вы инвестируете?”

Ответы такие: “накопить на старость”, “сберечь деньги”, “ спасти деньги от инфляции”.

Заметили? Тут в каждой формулировке ГЛАГОЛ. Глаголом в русском языке описывается действие, то есть процесс.

Это равнозначно тому, что вы пришли в магазин и спросили пилу. На грамотный вопрос продавца "Зачем вам пила?”. Вы отвечаете:

- Чтобы пилить!
- Что вы собрались пилить? Какой тип пилы вам нужен?
- Сейчас все пилят, модно пилить, я тоже пилить решил.

Поясняю. “Пилить” - это процесс. “Пила” - в этом процессе инструмент. При подборе правильного инструмента вы достигнете быстрее цели.

“Доллар или золото?” Звучит так же, как “пила по дереву или ножовка по металлу”. Это лишь инструменты. Вопрос - цель у вас какая.

Если к примеру, вы думаете об эмиграции из страны и вам нужно держать под рукой капитал для бегства, то зачем вам Золото? И как вы его собрались тащить в объемах через границу. Кому вы его там будете сдавать?

Если вам нужно положить капитал на старость и забыть о нем лет на 15, то зачем вам доллар?

Если вам нужно получать ежемесячно дивиденды как доплату к пенсии, то как вам помогут и золото, и доллар?

Но! Беграмотность инвесторов и заключается в том, что они вместо изучения процесса - как правильно формулировать цель, бегают и спорят друг с другом о типах пил. Какой пилой лучше пилить? Блядь! А может вам вообще пила не нужна.

То есть все обсуждают инструменты, а не их назначение. Другими, словами не освоив профессию “инвестирование”, лезут сразу выбирать себе инструменты, которыми могут отрезать себе что-нибудь.

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ….