Сергей Смирнов | НеФормат

04 Mar 2023 13:35

P.S. Не жду много лайков, так как чтобы понять, что у меня экспертизы в этой теме вагон и понять, о чем я пишу, нужно IQ и опыт работы с подобными системами

Сергей Смирнов | НеФормат

28 Feb 2023 19:36

P.S. Сложно ставить лайк истории, когда твоя жизнь просто прошла в теплой семейной обстановке, но ты до сих пор припоминаешь родителям, что они тебе не купили джинсы и игровую приставку.

Сергей Смирнов | НеФормат

28 Feb 2023 19:31

КОГДА РЫДАЕШЬ НА ПРИЕМЕ ПСИХОЛОГА, ЧТО У ТЕБЯ БЫЛО ПЛОХОЕ ДЕТСТВО, ПОЧИТАЙ ЭТУ ИСТОРИЮ.

Я долго думал, писать этот текст или нет. Это слишком интимная для моей семьи история, но в преддверии 8 марта и по причине, что один из участников этой истории уже умер, я все-таки решился написать этот текст. Предупреждаю, моя супруга не давала на это согласия, но я думаю, она меня простит.

Моя супруга и генеральный директор сети выглядит как наивная молодая девица, которой по мнению многих просто выпал удачный билет. Ну, ок! Читайте и сами решайте, кто из нас двоих вытянул счастливый билет.

Тамара - второй ребенок в семье. Старшая сестра на 15 лет старше. Когда ее мама узнала о беременности ей было уже 37 лет. Для советской женщины почтенный возраст для родов. Мама была заведующей отделения ортодонтии в детской стоматологии. Отношения с отцом Тамары были на грани. И мама долго думала, оставить ли этого ребенка или прервать беременность. Решила оставить.

Темная история, что произошло во время родов и Кесарева сечения, но мама умирает в течение суток после родов. Папа, Виктор Леонидович, на тот момент (1979 год) имеет на руках документы в командировку в Афганистан: после ввода туда войск, нужно строить нефтебазу для военных.

Работа для него все! И он не находит ничего умнее, чем оставить ребенка в доме малютки. Старшую дочь после похорон жены оставляет своей теще и уезжает в Афганистан.

Первые 8 месяцев Тамара проводит в доме малютки, где закладывается проблема, что ребенок не слышит по сути дела речь, нянечкам не до развития малышей, были бы сыты и сухими штанами.

Через 8 месяцев сестра отца и мама отца решаются приехать в Москву и все-таким забрать малыша в свою семью в Оршу, на тот момент Белорусскую республику СССР.
Когда девочку забирают из дома малютки, по рассказам тети, ребенок сутки не издал не звука, настолько звуки мира вокруг напугали 8-месячного малыша, который не слышал ничего из речи, такси, поезд до Орши. Так начались два самых счастливых года моей супруги в семье сестры отца. До 3 лет она считала, что это ее родители.

Возвращается папа. Девочке три года. Она называет папой мужа сестры отца. Он на все это смотрит и забирает девочку из семьи. Все умоляют это не делать. Но, спорить было бесполезно.

Так Тамара переезжает обратно в Москву. Где папа уже нашел девочке новую маму. Правда мама тоже не одна, есть взрослый сын. Тамарин родной отец, Виктор Леонидович, полагает, что решить поркой можно 80% вопросов в ребенком. Поэтому он жестко перевоспитывает “избалованную и упрямую дочь” и заодно пасынка. Только вот беда. Как только он уезжает в командировки (иногда на 2-3 месяца), мачеха отплачивает за жесткое воспитание своего сына и сполна насилует девочку: не ешь суп, мы его тебе выльем на голову, не слушаешься, стой 5 часов углу. Это было бы еще не так страшно, как то, что этот “сводный братец” по-своему решает вопросы, бьет, а в 10 лет пытается склонить к оральному сексу, обещая избить. Отцу жаловаться Тамара боится, так как считает, что попадет еще и от отца. Про попытку изнасилования она расскажет только при мне в 40 (!) лет!

Сергей Смирнов | НеФормат

26 Feb 2023 10:57

Самый ценный наш ролик за последнее время целых три недели находился под Баном! Администраторы Ютьюб считают, что Моргенштерна, долбящего дурь на экране. показывать молодежи не опасно, а вот люди про пожары показали видео, надо ограничить его в показах!
Только благодаря упорству команды наших продюсеров мы смогли подать несколько апелляций и вывести этот подскаст из-под Бана.

https://youtu.be/pzTm7757ArY

Сергей Смирнов | НеФормат

25 Feb 2023 13:31

ЧАСТЬ 3. БАЛАНС РАСХОДОВ И ДОХОДОВ

Роковая ошибка большинства - полагать, что значительная часть жизни приходится на момент вырастания детей.

Если у вас ровно такая стратегия, то с большой долей вероятности, вам следует выпить яд, как только младшему ребенку в вашей семье исполнится 21 год.

Вся проблема в том, что молоду мы отгоняем от себя желание думать о том, что с нами будет ближе к 50 годам.

Проблема человечества 21 века удлинение средней продолжительности жизни. Я вас сильно удивлю, но даже в “рашке”, где по мнение молодого поколения все плохо, это - 73 года.

То есть, с момента, когда ваша карьера пойдет на закат, вам жить в 2 раза дольше, чем во время этой самой карьеры.

С детьми вы живете 20-25 лет, без детей, как они ушли из под вашей опеки, 25-30 лет. Но почему-то эту часть жизни планировать никто не хочет. Обрыв сознания большинства - выпускной вечер младшей дочери. Дальше сами не знают, чем себя занять и как жить.

Самая большая глупость - инвестировать в семейные квартиру и большие загородные дома. Поверьте, мы каждый год пачками распродаем с убытками для “горе-строителей” родовые имения и “родовые гнезда”, которые закладывали на несколько поколений вперед.

Поэтому, лучше, если ваши дети поживут в одной комнате, чем вы свои пенсионные накопления “засадите” в покупке 4-к квартиры в ипотеку.

Самые большие глупости вы делаете в тот момент, когда это уже не нужно. В 40-45 лет покупают то, что уже в 47-50 лет будут продавать с убытками, так как большие площади - это часто неликвид.

ТОП 3 идиотских вложений, на которых все сворачивает себе шею:
1. постройка дома более 200м2;
2. покупка квартиры с большим количеством спален;
3. обучение детей за границей, в “престижном” колледже;

Ни в одной из перечисленных статей, нет заботы о себе, в тот момент, когда вкачанные в перечисленные пункты деньги понадобятся на поддержание достойного уровня жизни.

Как посчитать? Представим, что ваше семейство сейчас живет на 500 тыс рублей в месяц. С учетом того, что снятые с денежного довольствия дети сменятся на статью “лично здоровье”, то не стоит думать, что вы начнете экономить.

Следовательно надо думать, как компенсировать сначала падение дохода 2 раза, а потом еще раз в 2 раза. То есть, если вы хотите сохранить такой уровень жизни, то вам надо думать о том, что через 20 лет у вас должен быть актив, который с учетом инфляции способен обеспечить доплату к пенсии в виде 300-400 тыс ежемесячно.

Что сделали конкретно я и моя супруга? Не стали покупать себе квартиру в Москве, когда продали долю в проекте Агентон. Жили на площади 65м2 с тремя детьми, и не очень перенапряглись. Вложили деньги в несколько бизнес-активов. Продали старый панельный фонд на пике цен, отсоединив от себя старших. С 14 лет старшие дети работали у нас компании, сейчас оба 19-20 лет зарабатывают больше своих сверстников, учась при этом в России. Накапливаемые деньги формируют нашу пенсию, в виде портфелей дивидендных бумаг и других форм сбережений. Понимая, что через 5 лет младший сын тоже съедет от нас, мы не покупаем, а арендуем квартиру, не отвлекая зарабатываемые деньги в бетонный пассив.

Мне 47, супруге 43. Все наши действия направлены на контроль здоровья и инвестиции на следующие 25-30 лет безбедной жизни.

Сергей Смирнов | НеФормат

20 Feb 2023 17:31

Продолжение следует ……

Сергей Смирнов | НеФормат

20 Feb 2023 17:31

ЧАСТЬ 2. БОГАТЫЕ БАНКРОТЫ

Как-то я искал покупателей на недостроенный дом, выкупленный клиентами с торгов в коттеджном поселке Новахово. Этот поселок примечателен тем, что дома там строили с размахом. Минимальная площадь начиналась от 600м2. А самые большие лоты имели площадь 900м2. Мы в сети имеем профессиональную привычку раскладывать специальные открытки с рекламой объекта соседям. Мимо шел мужчина с собакой.

Что это у тебя? О! Да ты агент! Открытка красивая! АААА! Дом банкира, который он не достроил и слил по процедуре банкротства.
Да, он самый. Знаете его?
Я тут многие дома знаю. Выкупаю часто у разорившихся соседей и перепродаю.
Ого!
Хочешь расскажу, что тут и как?
Конечно.

Далее мы пошли гулять по поселку, он “живописно” рассказывал истории из жизни соседей.

Да, интересные у вас истории.
Знаешь, большинство моих соседей, заработав первый миллион долларов, полагагали, что дальше будет второй и третий. Но! Нет! А они свой первый миллион долларов зарывали вот в эти дома.

Строя карьеру, мы все завидуем ТОПам и конечно же хотим попасть на их место. Служебный “майбах” под заницей, великолепные годовые бонусы. Сколько таких позиции в России? Тысячи четыре-пять. А претендует на них армия из трех-четырех миллионов человек, ежегодно штурмующих карьерную лестницу. То есть конкурс на эти позиции полторы тысячи человек на одно место. Ваш шанс преуспеть за пятнадцать лет карьеры один на полторы тысячи. Вот вероятность преуспеть в построении карьеры 0,000666.

Покажите эту вероятность своим родителям и спросите у них.

Ну, что мама, когда мы меня готовила в Директоры Лукойла, ты вероятност считала?

Да, да. Не путайте свою позицию с позицией совладельца компании. Он строил эту компанию, вы же полагали, что риск своего бизнеса слишком велик. Хотя вероятность построить успешный бизнес в пятнадцать раз выше. Успешный бизнес строит один из ста попробовавших это сделать человек, позицию топ-менеджера занимает один из полторы тысячи. Давайте теперь мне расскажите о том, что правильнее, готовить своего ребенка с детства к карьере в корпорации или прививать ему навыки бизнесмена.

А теперь вишенка на торт! К финалу своей карьеры большинство ТОП-менеджеров подходят в предбанкротном состоянии. Почему? Поясняю. Вся его структура расходов завязана на высокую зарплату и бешенные бонусы. Топовая позиция это: зарплата от одного миллиона рублей и бонусы размером с 60-80% годовой зарплаты. Теперь посмотрим на расходы такого ТОПа: квартира в 150-200 метров, строительсто дома в Подмосковье, покатушки на лыжах зимой, Мальдивы, две тачки под задницей своей и жены, шоппинг в Дубае или Милане, деньги, припаркованные в пару квартир в бизнес-классе (обе в бетоне) с ипотечным плечом.

Когда его увольняют с занимаемой позиции вся эта нестройная система его “богатого мира” рушится за пару лет, потому что все стояло на фундаменте его большой зарплаты и бонусов. Как так?! А вот так.

Чем ближе ты в корпорации к председателю совета директоров или президенту, тем расстрельнее твоя должность, а не наоборот.

И вот ты летишь с зарплаты и бонусов размеров в двадцать миллионов рублей в год! В первый момент ты себе говоришь: “Да, я в порядке! Парашют выдали, сейчас передохну и начну искать себе позицию, тем более вон контактов в телефоне вагон!”

Сергей Смирнов | НеФормат

11 Feb 2023 17:56

ЗАНИМАТЕЛЬНАЯ МАТЕМАТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ https://youtu.be/jF45STZQIO0

Сергей Смирнов | НеФормат

09 Feb 2023 19:49

https://youtu.be/gmS7rRKc_zI

Сергей Смирнов | НеФормат

09 Feb 2023 12:47

Друзья! Часто читаю в комментариях: "Мне уже три года не повышали зарплату! Как мне откладывать при таких ценах." Проблема наемного работника в том, что он не пытается мыслить как работодатель. Если бы вы мыслили так, то понимали, что работодателю выгодно тихо не обращать внимание на то, что вы не просите повышение в зарплате. Теперь чтобы его попросить, надо его "продать". Я работодатель, значит, если я инвестирую в рост ЗП, значит я должен получить 3х. Поясняю. Работник требует от меня прибавки в 30 000 рублей. Значит 30 000 - его ЗП, 30 000 - налоги и содержание, 30 000 - прибыль компании. То есть вы должны обосновать, как в результате вашей работы, компания либо увеличит выручку на 90 000 рублей в месяц, либо сэкономит за счет ваших эффективных действий 90 000 рублей. Важно помнить, не надо мне как работодателю рассказывать, что вы сделали вчера. Вчерашние ваши заслуги уже оплачены. Значит в вашей презентации нужно говорить о будущем. Удачи вам! Поверьте это работает!

Сергей Смирнов | НеФормат

05 Feb 2023 10:47

P.S. Да! И в нищете многие из мужиков помрут, после того как их дважды разует очередная умная женщина.

Сергей Смирнов | НеФормат

05 Feb 2023 10:22

У Сергея Михалкова была басня про слона, который написал пейзаж и позвал зверей его оценить перед тем как выставить на вернисаже. Тюлень посоветовал лёд дописать, свинья - желуди, крот - нору. В итоге, со всеми дорисовками, получился у слона не пейзаж, а ебанина.

Все мои проекты всегда сопровождали такие «улучшатели». «Духless» советовали выпустить в виде комикса, когда вышел фильм, сожалели, что «хотя бы на одной из главных ролей не было известного комика из телевизора», первое шоу интервью на ютубе « Минаев Live», советовали делать не в прямом эфире, а в записи, опять же, как в телевизоре, у героев обложек Esquire не было eye contact ( общепринято, чтобы герой обложки, смотрел прямо на читателя) и тд.

Я постоянно слышал и читал, что без этих немедленных улучшений формата никто не будет читать, смотреть, покупать, сейчас так не делают, это уже не актуально и вообще лучше бы логотип сменить и дизайн. Я был настолько туп и самоуверен, что воплощал в жизнь максимум один совет из ста.

Когда вам советуют что-то поменять люди, не вовлеченные в ваш проект, только на том основании, что «со стороны виднее», обязательно благодарите и соглашайтесь, но ни в коем случае не следуйте совету улучшателя.

Если бы ваш советчик действительно знал как лучше читать, красить, верстать, варить или петь он сделал бы свой собственный успешный проект. #советыдядисережи

Сергей Смирнов | НеФормат

04 Feb 2023 19:11

P.S. Да, да, это мои стихи. И такое иногда могу. Кстати мама моего друга, услышав, сказала, что я протестант.

Сергей Смирнов | НеФормат

04 Feb 2023 15:51

P.S. Да, да! Вы хер поставите лайки. Потому что говорите себе: учит нас быть пустышками на ровном месте.

Сергей Смирнов | НеФормат

01 Feb 2023 18:43

P. S. Уверен! Многие из вас удивлены такому набору книг :)) Ни одной бизнес-книги я не читал, ими можно только подтираться! И то для зада опасно, не то, что для мозгов.

Сергей Смирнов | НеФормат

04 Mar 2023 13:31

Тема роботизации и замены человеческого труда искусственным интеллектом будоражит человечество без малого 80 лет. Однако роботизации и искусственный интеллект никак не могут решить даже простейшую задачу - мытьё сортиров в общественных местах. Вот сегодня я начну большой лонгрид на эту тему.

ЧАСТЬ 1. ИИ - ФЕЙК.

В 2018 году я проводил конференцию для руководителей агентств недвижимости совместно со Сбером.

И мы пригласили советника Грефа по развитию ИИ с докладом.

Он четко и внятно разъяснил почему ИИ - фейк. И что за ИИ выдаются обычные «экспертные системы».

В чем отличие и как вас обманывают с нейросетями, которые якобы умеют рисовать как художники.

Поясняю на пальцах. Художник - человек, способный сам сформулировать идею, сам описать ее в деталях как задачу и потом уже за счёт техники рисования реализовать свою идею в законченную работу.

Нейросеть не способна ставить себе задачи, не способна мечтать, фантазировать. Чтобы нарисовать что-то в нейросети надо вписать «нарисуй мне мужчину, старого, седого, сажающего яблоню». Вот только тогда вы получите результат. Все, что вам выдают, что якобы нейросеть так увидела Саратов, Москву или Лондон - фейк!!! Так ей описали нарисовать этот город. Нейросеть ничего не видит без команды.

Экспертная система способна быстро найти информацию в массивах памяти, способна обрабатывать рутинные процессы очень быстро. Но она не способна саморазвиваться.

Программисты врут как мерины! Они выдают свои работы с подтасовкой результата. Сам ловил за руку в оценке недвижимости их не раз.

Давайте посмотрим может ли ИИ сделать оценку недвижимости для выявления цены будущей сделки?

Загрузим в неё 1 млн сделок по городу с реальными данными за последние 5 лет. Возьмём объявления в рекламе и тоже запихнём 1 млн объявлений в систему. И что? Что она оценит и сама выберет что оценивать? Нет, конечно.

Ок! Обучим дебила программного. Дадим ему алгоритм «агломеративной кластеризации» (для тех, кому интересно Яндекс в помощь). Научим его собирать в схожие кластеры объекты. Потом дадим библиотеку построения выборки и графиков анализ цен. И что дальше то?

Вот робот оценщик выдал нам результат. Способен ли он на обратную связь? Способен ли он сделать выводы из картины и поставить задачу следующих действий? Может он нам способен дать рекомендации для принятия решения? Принять за нас решение? Нет!!

Все попытки писать роботов, с торговыми решениям на бирже провалились. Максиму сравнивать ежесекундно спред между ценой покупки и продажи бумаги и быстро переставлять заявки. Такого робота я первый раз видел в 2005 году!! В 2005 году, мать вашу, 18 лет назад. Но дальше ничего!

Поэтому сегодня масса аферистов стартаперов водит за нос инвесторов.

Продолжение следует ….

Сергей Смирнов | НеФормат

28 Feb 2023 19:31

ЧАСТЬ 2.

Надо ли напоминать, что старшая сестра всю жизнь считает, что из двоих мамы и Тамары, лучше бы умерла эта сестра, чем мама при родах. Каждый год в день смерти мамы, по сути в День Рождения Тамары, ей это не забывали напоминать.

Девочка просто начинает молиться, чтобы как-то исчезли из ее жизни эти люди. “Мольбы услышаны” и мачехи случается рак. От чего у Тамары возникает еще и страшное чувство вины за содеяное.

Похоронив вторую жену, папа не останавливается на достигнутом. Никчемная дочь умрет под забором. Она просто ничтожество, которая сама дома в 12 лет не сможет сидеть. Ей обязательно нужно найти маму! Новую маму! И он женится в третий раз.

На этот раз у новой супруги девочка 10 лет, а Тамаре на тот момент - 13 лет. При попытке воспитывать падчерицу в стиле Тамары от новой супруги он слышит: “Свою пори и что хочешь делай, мою не смей трогать!”. Теперь с удвоенной энергией за все получает Тамара, но при этом она видит, что другая девочка в семье и учится хуже и делает по дому меньше, но достается одной.

Надо ли добавлять, что до конца своих дней Виктор Леонидович требовал от Тамары называть свою третью жену “мамой”? Приходило ли ему в голову, что это бредовая идея? Нет конечно.

Когда пришла пора поступать. Отец полагал, что дура на дочь ни на что не способна. Хотя Тамара без проблем поступает в Текстильный Университет на промышленный дизайн, от отца она слышит: “Как дизайн, дура! Пойдешь на платный в Университет Управления!”

Я знал своего тестя 12 лет. За 12 лет я не услышал в адрес своей супруги, добившейся карьеры в Лукойле, построившей со мной два бизнес-проекта, ни одного слова похвалы. На день рождения ей не присылали цветы. Ее просто сухо поздравляли.

Сбежала она из дома в первый брак сразу после Института, а работала, обеспечивая себя с 18 лет. Первый брак ей нужен был как спасение, как побег из дома.

Сейчас моя супруга, мать троих детей и управляющая командой в 70 руководителей и 400 агентов. На приеме у психологов рыдают психологи. И разводят плечами, говоря: “По статистике, такие как вы уже в 20 лет должны были вскрыть себе вены, колоть героин или пить алкоголь, как вы еще в состоянии так выглядеть и управлять людьми, мы не понимаем.”

Она сделал себя сама. Ей никто никогда не протянул бы руку помощи. Когда первый супруг залез в очередные кредиты, а она сидела в декрете с первым сыном, три дня не было еды в доме, но позвонить было некому.
Тамара Высоцкая - ”Серсея Ланистер”. Встань у нее на пути и угрожай ее семье, она сотрет человека с лица земли. Первый муж со своей мамой решил у Тамары отсудить старшего сына. В этот момент она была беременна нашим общим малышом. Она не просто выиграла все суды, она навсегда отбила охоту к ней приближаться с подобными “заходами”.

Мне всегда смешно смотреть, как очередной высокомерный болван, пытается поговорить с моей супругой через призму “тупая молодая блондинка”.

Последствия первого года еёжизни мы вместе с Тамарой исправляли 5 лет. Первые публичные выступления ей давались с трудом, перед камерой она краснела. Есть такая проблема - “лицевая эритема”. Она поборола дислексию, она поборола страх, она вытаскивает себя из депрессий и прет дальше.

Когда кто-то в ее кабинете начинает растягивать баян про плохое детство, она находит в себе силы и молчит о своем.

Я пишу эти строки и даже сейчас не знаю ее реакции на то, что сейчас написал в публичном пространстве.

Просто горжусь своей супругой, завидуя ее воле к жизни.

Сергей Смирнов | НеФормат

26 Feb 2023 18:48

В догонку к теме "Боюсь сдохнуть в нищете". Часто приходится наблюдать инвестиционную стратегию "дети как инвест проект". У родителя в голове рождается рабовладельческая мысль: инвестирую в ребенка, сделаю из него источник доходя для себя в старости. Таких примеров гора: хоккеисты, теннисисты, актеры, предприниматели. Как смешно каждый раз по всему миру наблюдать, как предпримчивый папаша судится потом с "ребеночком". Поймите, ваш выросший ребенок ничем вам в старости не обязан. Чем быстрее осознаете сами такую мысль или с помощью психолога, тем быстрее поймете, что о собственной старости позаботится важнее, чем об образовании ребеночка в Гарварде. Не работает система: я в тебя вкладывают в детстве, ты меня кормишь и развлекаешь в старости. НЕ РАБОТАЕТ! Порочна сама идея. Ко мне часто приходят с фразой: "Надо продать квартиру, не хватает на оплату обучения ребенка заграницей!". Мой всегда ответ: "Не хватает, учи в России. А недвижимость тебе еще пригодится в старости как актив."

Сергей Смирнов | НеФормат

25 Feb 2023 13:43

P.S. Знаете как я вычисляю человека, у которого ничего не получится в агентской профессии? По фразе «Ну, конечно! Тебе легко говорить. А вот ….». Как только это слышу, сразу блокирую такому доступ в компанию. Фразы «Ну, конечно…» и «Да, но…» делят планету на богатых и тех, что сдохнет в нищете. Уверен, 2/3 из подписчиков, произнесли одну из этих фраз, закончив читать третью часть.

Сергей Смирнов | НеФормат

23 Feb 2023 13:21

Друзья! Вы заметили как изменилась моя подача в видео на канале в YouTube? Последний ролик благодаря новой подаче пробил отметку 1,2 млн просмотров за неделю! Целый год по настоянию моих менеджеров я занимался сценической речью с прекрасной Еленой Маховой!!! Она занималась со мной и моей командой! Результат виден в количестве просмотров! Вот вам подарок! У Елены будет Бесплатный мастер-класс!! Осталось 22 места и она дарит их подписчикам моих каналов! Вперёд по ссылке! Мастер-класс через 2 дня! 22 места!! https://clck.ru/33cSuU

Сергей Смирнов | НеФормат

20 Feb 2023 17:31

Так тебя там и ждали! В каждой корпорации свой конкурс на такие позиции. Нет! Тебе конечно предложат должность директора по продажам или главы департамента. Но! Там зарплата шесть миллионов рублей в год. Ты: “Что блядь! Какие шесть миллионов рублей в год! Я стою двадцать!”. Да ни хрена ты не стоишь. Ты даже себе билеты на самолет в командировку сам заказать не умеешь, не то, что ты знаешь как реально устроен бизнес в других компаниях. И вот оно ДНО! Все твои расходы были равны семи-десяти миллионам в год, что при доходах в двадцать миллионов смотрелось неплохо. А теперь тебе в 45 лет предстоит сначала жить на шесть миллионов в год, потом на четыре миллиона в год. А у тебя! Дочка учится в Швейцарии! А сын на престижном факультете в Высшей школы экономики. Только на их обучение надо полтора миллиона в год. И вот ты идешь ко мне скидывать первую квартиру, чтоб закрыть ипотечное плечо и вытащить кэш.

Сергей Смирнов | НеФормат

16 Feb 2023 17:41

БОЮСЬ УМЕРЕТЬ В НИЩЕТЕ!

Такую фразу слышал много раз на консультациях и много раз слышал на своих консультациях. Давно не было лонгридов на этом канале, поехали.

ЧАСТЬ 1. КАРЬЕРА И ДОХОД.

Нищета часто въедается нам под кожу в детстве. Недавно меня в такси бизнес-класса вез возрастной мужчина. Разговорились. “Знаете, нас мама воспитывала одна, она инвалидом стала, папа ушел, зарплата советская 60 рублей, нас с братом двое было. Жили в Подмосковье. И вот я помню как совхозы после уборки картошки тракторами разрешали собирать остатки с поля. Какой же я испытывал стыд.”

Или почитайте рассказ моей знакомой Елены Торшиной, про ее детство и прием родов у коровы
Вот такое состояние вечным страхом потом идет с нами через всю жизнь. Но и является нашей основной проблемой, когда мы начинаем зарабатывать деньги.

Ментальное нищебродство отражается в каждом шаге нашей карьеры. Мы буквально всем видом хотим показать, что мы “состоялись в жизни”. Сначала новый телефон, потом новые шмотки, потом тачка получше, ипотека на квартиру с окнами в пол и с видом на Москва-Сити.

Но! Каждый раз, подписывая документы на квартиру, новый авто, покупая кольцо себе на новый год, мы испытываем “чувство самозванца”, в висках пульсирует: завтра ты потеряешь работу, сломаешь себе что-то или заболеешь и сдохнешь в нищете под забором.

Пульсировать, пульсирует, но действия мы не делаем.

Давайте просто проследим карьеру состоявшихся людей. До 25 лет чаще всего доказываешь, что ты не безответственно ЧМО и тебе можно доверить большие задачи. До 30 лет толкаешься за должность, на которой твой голос наконец начинают принимать во внимание. После 30 до 45 лет начинается золотой этап карьеры, который ты боишься прервать. Часто, если женщина не успела родить ребенка до этого момента, то все! Она теперь боится декрета как огня, карьера пошла вверх!

То есть! Вдумайтесь! На то, чтобы заработать приличные деньги жизнь отводит нам всего 10-15 лет. Проверено! Кто-то получает это в 20 лет! К примеру, спортсмен. Сотрудник банка - после 30 и до 45 лет. Молодой блогер - с 18 до 28. Срок нашего пребывания под денежным потоком ограничен небольшим жизненным интервалом.

И так у 99% населения планеты. 1% рождается с детства богатым или бесконечно везучим, что его период набивания карманов деньгами бесконечен.

Посмотрите на того же Сергея Бурунова. Послушайте его интервью. Он вот тут получил шанс зарабатывать гонорары 5-7 лет назад и закончат его так активно снимать еще через 5-7 лет.

У нас нет такого “дальше будет больше”. Есть короткий период, который позволяет сделать что-то, что даст нам возможность дальше не сдохнуть в нищете.

А теперь вдумайтесь. Проживете, вы дай бог, 60-70 лет, а из всей жизни сверхдоходы в вашей жизни будут 10 лет, за которые и нужно сделать что-то такое, чтобы не сдохнуть в нищете. И вас уверяю, это точно не 4-к квартира в ипотеку на 30 лет по семейной программе.

Продолжение следует….

Сергей Смирнов | НеФормат

10 Feb 2023 08:47

Мои любимки - это удаленщики!

Три аргумента у них:

1. какая мне разница, где мне жить, если я на удаленке;
2. я лучше возьму себе 2-к квартиру и сделаю себе кабинет;
3. скоро все будут так работать;

Друзья! Если вы богатый человек и готовы купить себе рабочее место, вместо того, чтобы получить его бесплатно от работодателя, то я счастлив за вас. Мне как работодателю вдвойне выгодны “удаленщики”, не надо тратить деньги на: метры офиса, мебель, технику, бумагу, кофе, чай и плюшки, оплату электроэнергии и воды. Вы все это будете оплачивать из своих кредитов, а буду еще и экономить на зарплате. Почему? Потому что! Если вас можно заменить удаленным работником, то зачем мне платить за вашу “московскую ипотеку”? Я могу выбрать между вами и талантливым человеком из Волгограда и Саратова. Сечете?

Удаленка расширяет для работодателя резко круг кандидатов. Как только я, как работодатель понимаю, что мне действительно это удобно, я ищу сотрудников в Твери, Ярославле, Калуге, Минске. Мне становится по-фи-гу. Ну! Кто будет оплачивать ваш “раф на кокосовом”? И вашу ипотеку в Новой Москве?

Так что все ваши инвестиции в собственный кабинет, могут в определенный момент превратится в тыкву. Вы потеряете работу.

Теперь о том, что все перейдут на удаленку. Нет! У Банков, у IT-компаний, у оборонки есть важные задачи, где сотрудник не может выносить документы за пределы офиса.

Сберовские бегуны в Турцию были все уволены через 10 дней по статье. Потому что нельзя работать с банковской информацией за пределами страны. Есть должности, которые могут работать только в офисе.

Не может инженер ЦОД не появится на рабочем месте, там находится его оборудование, к которому он должен иметь доступ. Физический доступ! Поэтому, мечтатели, удаленка имеет свои ограничения.

В первую очередь “удаленка” разгонит тысячи бездельников и Московских и Питерских офисов. Тех, кто занимается “копипастом” документов и изображением бурной деятельности.

Я работаю сейчас с рекламодателями из двух крупнейших банков страны. Так вот, 8 и 10 человек, общающихся со мной, не несут никакой функциональной значимости, лишь удлиняя и искривляя цепочку согласований и взаимодействия. Убрав их, банк лишь выиграет в эффективности.

Почему я пишу это в телеграм-канале по недвижимости? Не инвестируйте именно в Московские офисы! Нет смысла! Здесь точно будет большая волна сокращений. Кстати, в США она уже началась.

Сергей Смирнов | НеФормат

09 Feb 2023 13:51

https://youtu.be/g_z4RI9B4ok

Сергей Смирнов | НеФормат

06 Feb 2023 21:01

https://youtu.be/PhraWCmvhHU

Сергей Смирнов | НеФормат

05 Feb 2023 10:44

Вот какая забавная картинка. Семейный по формату канал по идее должны читать женщины. Но тут собралась исключительно мужская аудитория. Я уже 4(!) раз пытаюсь поднять Важную тему Развода. Как на нее смотрит мужик? Проявляя мачизм. Если захочу, разведусь! Угадайте! Кто потом бегает, пуская сопли из носа, по психологам, адвокатам и советчикам? Точно! Наш мачо! Визг такой стоит, страшно смотреть. А все почему? Потому что никогда не подходит к этому вопросу подготовленным. Доходит до смешных фраз "я просто развод не дам" и " в суд не явлюсь". А потом сидит и говорит у судебного пристава: "У меня арест на счетах компании откуда взялся?". Посмотрите, мужики, на себя. Ваша беспечность просто отражена в очередном голосовании :)))))

Сергей Смирнов | НеФормат

05 Feb 2023 10:22

Просто Сергей Минаев ответил за меня :)) Мне каждый час прилетают улучшательные советы.

Сергей Смирнов | НеФормат

04 Feb 2023 19:10

Плакала свеча прозрачную слезою,
Говорил я с богом о своем,
От него я мыслей грязь не скрою,
Стоя перед самым алтарем.

Ну, о чем тебя просить мне боже?
На колени не смогу я встать,
Жалобно скулить уж мне не гоже,
И зачем на жизнь свою роптать.

Всем доволен? Не могу признаться,
Хочется, чтоб сразу было все,
Но просить такое святотатство,
Мелочи просить же, не мое.

Так что лучше постою перед иконой,
Помолчу и смою грязь с души,
Я уйду из храма просвещенный,
И приму все каверзы судьбы.

Печоры, декабрь 2008

Сергей Смирнов | НеФормат

04 Feb 2023 15:49

МЫ НЕ УМЕЕМ ХВАСТАТЬСЯ, ОТСЮДА МАССА ПРОБЛЕМ

За что мы любим номинацию Оскар? Это ярмарка тщеславия, ярмарка хвастовства и достижений. В СССР это понимали, поэтому и качали тему «выставка достижений народного хозяйства», достижения науки, балета, промышленности.

Последние 30 лет с этим просто полный провал «все плохо», «все ужасно». В чем отличие США от нас сегодня? Мощнейшие достижения в области PR. Прорыв просто в когнитивных науках. Даже если президент США обосрется сейчас в штаны на лужайке перед Белым Домом, вам преподнесут это как величайший дрищ в штаны за всю историю планеты.

У нас просто с этим катастрофа. Начинается все в семье. Что с детства внушают ребенку? Хвастаться плохо! Не высовывайся! Деньги любят тишину!

Отсюда в США инвестиционный рынок в 100 раз больше нашего. Почему? Потому что умеют хвастаться.

У нас знаменитое стихотворение «А много ль корова дает молока? Да, мы молока не видали пока!».

Заметил, стоит хоть что-то сказать о собственных достижениях на канале, начинается поток кала в комментариях. Это просто кошмар какой-то.

Пора понять! Не научитесь хвастаться, не будет у вас ни инвестиций, ни развития экономики, ни туризма, ни денег.

Просто бред какой-то, когда пишут про себя, про страну, про людей. Самоунижение в каждой строчке, самобичевание на каждом углу.

Любимая тема программ на телевидении в России «мы опять обосрались, сколько можно обсираться». Пора всех нытиков с телевидения просто ссаной тряпкой гнать.

Так не делается PR. Так не строится здоровое общество. Возьмите эксперимент любой. Берете двух близнецов и разрешаете одному хвастаться, говорить о своих достижениях, постоянно его хвалите, а второго наоборот – заткнись, молчи, получишь право говорить, когда перевернешь планету. Ну и? Кто из них реально перевернет планету?

Учите себя хвастаться, иначе ваше дело труба!

Сергей Смирнов | НеФормат

01 Feb 2023 18:41

5 КНИГ, КОТОРЫЕ ПОТРЯСЛИ СМИРНОВА

Есть книги полезные, есть книги бесполезные. А есть те, которые потрясают воображение и меняют мировоззрение.

1. Ф. Ницше «Генеалогия Морали»

Это шикарное исследование психологии масс. Книга показывает самые низменные черты общества. Она раскрывает природу обманчивости и притворности «общественной морали», показывая. как толпа может сожрать вас как личность, прививая вам чувство греха и никчемности.

Чтение этой книги прежде всего полезно тем, что избавляет вас от угрызений совести, особенно, когда «о совести» вам напоминает толпа людей.


2. А. Дюма «Граф Монте-Кристо»

Ни в коем случае не давайте читать это произведение в 14-16 лет своим детям. Иначе они будут подражать Эдмону Дантесу. Читать и смаковать это произведение нужно после 30 лет. Вот только в этот момент оно раскроется перед вами как выдержанный бокал вина.

Это Ветхозаветное произведение. В книге Левитам в 24 главе в 19-20 стихе написано:"Кто сделает повреждение на теле ближнего своего, тому должно сделать то же, что он сделал: перелом за перелом, око за око, зуб за зуб; как он сделал повреждение на теле человека, так и ему должно сделать".

Дюма по сути препарирует всю европейскую философию, политику и экономику раннего капитализма 18-19 века.

Надо отметить, что именно этот роман вдохновил Ф.Ницше на описание «сверхчеловека»

Читать внимательно! Некоторые рассуждения коммерческого романа имеют актуальность по сей день.


3. Г.Д. Робертс «Шантарам»

Если первые две приведенные книги – препарирование европейской философии. То это книга точный разбор Индийской философии.

Книга максимально точно расставляет основы жизни по местам, меняя ваш привычный взгляд буквально на все: на жизнь, смерть, деньги, счастье, страдание, любовь.

Рекомендую читать в электронном виде, так вас не смутит толщина произведения.

4. Э. Фромм "Бегство от Свободы"

Мне часто приходится слышать от окружающих фразу «хочу быть свободным и независимым», сразу после чего выдаю читать им эту книгу.

После чего спрашиваю: «Ну, как, ты точно готов быть свободным и независимым». Пока не прочитаете эту книгу, не поймете о чем я говорю.

5. Д. Канеман "Думай медленно, решай быстро."

После прочтения этой книги вы поймете, насколько мы управляемы и безвольны перед простейшими манипуляциями с нами и нашим сознанием.

Когнитивная психология, когнитивная экономика объясняет все много лучше горы бесполезных и бестолковых бизнес-книг.