Сергей Смирнов | НеФормат

19 Jun 2023 09:33

Привет! Теперь в нашей Школе Недвижимости все участники СВО смогут пройти обучение БЕСПЛАТНО. Для нас важно дать возможность получать дополнительную специальность для адаптации в гражданских профессиях.

Для записи на курс достаточно диплома о среднеспециальном или высшем образовании, а также справки из военкомата.

Дорогие подписчики, если у вас есть такие друзья, знакомые, родственники перешлите им этот пост.

Напоминаю, что школа имеет лицензию и выдает Удостоверение о Дополнительном Образовании.

https://school.realtutor.ru/

Сергей Смирнов | НеФормат

14 Jun 2023 15:15

❗️ВНИМАНИЕ ❗️ ВАКАНСИЯ❗️

Наша сеть интенсивно растет и прямо сейчас нам нужны управляющие в новые офисы сети Vysotsky Estate в Москве.

Что мы хотим увидеть у Вас:
✅ Опыт в сфере недвижимости
✅ Управленческий опыт - отлично, но не обязательно!
✅ Желание работать в команде и развиваться.

Условия: 
🔸официальное трудоустройство 
🔸достойный уровень ЗП
🔸постоянное обучение и развитие 
🔸возможность получать личное наставничество от Сергея и работать в команде с единомышленниками 

❗️ Записывайтесь на собеседование сейчас. Не упустите шанс на работу в сильной команде ⤵️ 

@kseniaant0nova

Сергей Смирнов | НеФормат

05 Jun 2023 10:28

В индийском штате Бихар рухнул строящийся мост через реку Ганг, причем это произошло во второй раз за два года: «В апреле 2022 года с этим мостом случилось аналогичное происшествие, тогда результаты расследования указали на то, что причиной стало использование некачественных строительных материалов. Стоимость строительства моста первоначально оценивалась в более чем $200 млн. Этот мост длиной более трех километров должен стать шестым на реке Ганг»

Сергей Смирнов | НеФормат

02 Jun 2023 08:59

Что я могу сказать по итогам 3 дней форума?

В 2010 году, когда я занимался разработкой программного продукта Агентон мы сталкивались как в кабинетах застройщиков, в кабинетах банков и естественно в офисах агентств недвижимости в беспросветным цифровым нигилизмом. Тогда слова “сквозная аналитика” и “индикативная экономика” были чем-то непонятным и космическим. И мы надеялись, что когда-нибудь на рынок недвижимости придет молодое поколение и все поменяет.

Теперь на дворе 2023. И вот мы здесь. И вот молодое поколение. Верните меня в мой 2010 год!

Оно действительно все и вся оцифровало. Но только забыло про то, что рынок недвижимости - рынок вербальный живых коммуникаций.

Доклады невозможно слушать. Слова паразиты “вот”, “ну”, “прям”, “типа”. И это из уст ТОПов, отвечающих за маркетинг и коммуникации.

Оцифровать пытаются все показатели, которые нужно и не нужно оцифровывать. Для большинства менеджеров и недвижимость стала цифровой. Они как видели свой объект на 3D-рендерах, так и живут в этом мире.

Говорили с коллегами во время съемок нашей с Никитой Журавлевым большой программы. Я говорю с представителем застройщика и понимаю, что он не знает ничего о том, как через 5 лет живет его продукт? Как после 5 лет эксплуатации смотрит на его продукт покупатель.

А я знаю! Потому что на 4,5 миллиарда продаю вторичной недвижимости в год. Вытаскиваю деньги из проектов, где люди после получения ключей говорят: “Мы конечно все понимаем, но жить тут не хотим”.

Новое поколение спряталось в больших и красивых офисах, обложилось циферками и живет в своем прекрасном рафовом мире. Офисы продаж красивые стеклянные коробочки, в которых тебя встречают люди без эмпатии.

Что может в 25 лет понять продуктолог в потребностях 45-летнего мужика, которому посчастливилось стать отцом в третий раз, когда у него уже старший сын поступил в университет. Когда это молодое цифровое поколение проснется и поймет, что надо поднять свои ЗОЖные попки и пойти говорить с людьми во дворах жилых комплексов.

Ильдар Борисович, я тебе безмерно благодарен, что с высоты компании номер 1 в России, ты снизошел послушать мой доклад. Но чему я сильно удивлен, что даже ты не понял сути моего доклада и слайда. Ильдар, в моем мире “бизнес-процесс” - это живая работа с живыми людьми, а CRM - потом!

И каждый день я говорю пришедшим новичкам на рынок недвижимости: “Мы не работает с недвижимостью, мы работаем с людьми”

Сергей Смирнов | НеФормат

28 May 2023 10:03

Вы будете удивлены, но анархисты и люди, которые не верят правительству не хранят наличные сбережения, не верят в акции компаний. Мой гость Дмитрий Балковский объясняет, почему они предпочитают Золото.

Из ролика вы узнаете:
- почему золото до сих пор в цене;
- какой запас золота сейчас в мире;
- почему анархисты хранят сбережения в золоте;
- каких рисков нет у золота;
И ГЛАВНОЕ! Что лучше покупать слитки или монеты?

https://youtu.be/ZZSZ7-6sL3w

Сергей Смирнов | НеФормат

24 May 2023 15:59

Читаю комментарии под роликом. Как всегда! Самые бравые спецы по разводам - мужики. Так как у нас было бюро по бракоразводным процессам по своему опыту знаю, куда улетучивается эта бравада, когда реально дело доходит до развода и как ведет себя вчерашний альфасамец, когда ему прилетает арест на машину или квартиру по решению суда. Вот тогда становится весело смотреть. Самый "веселый" случай в моей практике наложение ареста через приставов на все движения по р/с компании. Продолжайте резвиться в комментариях!

Сергей Смирнов | НеФормат

23 May 2023 10:13

ИИ и СТРАШИЛКИ!

Все мы помним прекрасную фейковую историю с возникновением озоновых дыр на планете, который по мнению “ученых” приводят к глобальному потеплению на планете.
Вся эта чушь с упоением обсуждалась СМИ около 10 лет. “Виновные” были найдены достаточно быстро - хлор в хладагентах, который по мнению “ученых” “разрушал” озоновый слой.

Интересно другое. Кто заказчик? Заказчика искали дольше. Им оказалась известная компания DuPont, которая неоднократно уничтожала таким способом конкурентов. Чего стоит их фокус с превращением “конопли” в “марухуану”!

Вот в этот раз компания DuPont провернула фокус! Но! Нас интересует не DuPont, а сам фокус.

Если кто-то запускает массовую страшилку про искусственный интеллект значит у этого есть заказчик.

Давайте еще раз на пальцах. Интеллект можно разделить на две составляющих: 1. способность быстро анализировать массивы постоянной памяти (это умели делать компьютеры уже 50 лет назад) 2. придумывать задачи, выдвигать гипотезы, строить теории - это компьютеры не умеют до сих пор.

Отличие человеческого мозга от компьютерного в том, что человеческий не способен вместить в себя Базу Знаний, которую может в себе держать компьютерный массив памяти. Человеческий мозг не может быстро анализировать все то, что хранится в памяти за долгие годы, а компьютерный может.

На этом все преимущества заканчиваются. Человеческий мозг может придумать способ устранения конкурента через заказные статьи про разрушение озонового слоя, чтобы производители конкурирующих продуктов были не просто устранены, а разорены. Вот это не сможет придумать компьютерный мозг. Ему нужно поставить задачу. Все, что он сможет сделать - это вытащить знания, когда-то проведенных человечеством фокусов. НО! Придумать новый изощренный - нет.

Не сможет искусственный интеллект придумать использовать гражданский коптер, предназначенный для съемок, как систему сброса гранат на голову врагов. Не сможет искусственный интеллект придумать способ стравливания двух стран, чтобы третья страна разорила под шумок четвертую. Искусственный интеллект просто зафиксирует такой способ в памяти и предложит вам.

И самое главное, искусственный интеллект пока не принимает решение. Решение принимает человек. И вот кто тот человек, который принял решение разогнать “страшилки по планете про ИИ” очень интересно.

Сергей Смирнов | НеФормат

21 May 2023 21:56

Книга "Бетонное Казино" в первом тираже продавалась на ЛитРесе. Там получила статус Бестселлера. ЛитРес ничего не делал для продвижения. В прошлом году мы разорвали контракт с ЛитРес. Почему я написал в статье. Новый Тираж книги вышел месяц назад в нашем магазине на ОЗОНЕ! И уже тут получил тот же самый статус Бестселлера и Хит продаж Мая! ВОТ ССЫЛКА: https://clck.ru/34UZSV

Сергей Смирнов | НеФормат

21 May 2023 15:15

Чтобы оскорбить чувство верующих миллинеалов и соево-миндального поколения зумеров нужно будет жечь на площади серию книг про Гарри мать его Поттера!

Сергей Смирнов | НеФормат

20 May 2023 18:45

На чем основаны убеждения людей? А вот на чем. Давайте разберем как атеист будет убеждать остальных в отсутствии "божественного начала"? Он сошлется на человека с ученой степенью. То есть для него наличие ученой степени - есть доказательство правоты. Но! Разве выпускник Духовной семинарии не имеет ученой степени? Так в чем отличие? Атеист верит парням в белых халатах, почему? Потому что с детства убежден парни в Белых Халатах сидят в лабораториях! Они много знают. Верующий в Бога верит парням в черных халатах. В сути же своей оба ведут себя одинаково, ибо просто нашли "священный для себя" источник убеждений. Для примера! Жил да был в белом халате прововедник научных знаний Антониу Каэтаану де Абреу Фрейре Эгаш Мониш. Он открыл "лоботомию". И по его стопам проповедники знаний в белых халатах изуродовали жизни сотни тысяч людей. Только верящих тем парням в белых халатах было не меньше, чем тех, кто сегодня верит парням, которые теперь все могут установить по ДНК.

Сергей Смирнов | НеФормат

17 May 2023 21:00

https://youtu.be/XrQ5_YkHDnE

Сергей Смирнов | НеФормат

17 May 2023 20:32

ВОТ ТАКИЕ ПРОЕКТЫ НАДО ДЕЛАТЬ В РФ ВМЕСТО ШОУ СОЛОВЬЕВА! ТАК И МЭРЫ городов жопой начнут шевелить порядок наводить на улицах!

Сергей Смирнов | НеФормат

15 May 2023 18:44

ЧАСТЬ 2. ПОЧЕМУ ИЗ МОСКВЫ СЛОЖНО СВАЛИТЬ?

Кто пропустил часть 1 (читаем выше)

Россия - слишком централизованное государство, хотя процесс децентрализации пытаются проводить, переводя часть компаний искусственно в Санкт-Петербург.

Пока это удается не очень хорошо. Стоит отметить, что 3-4 российских города подтянули уровень жизни: торговые центры, качество медицины, школ и развлечений на уровень столицы.

Санкт-Петербург, Сочи, Екатеринбург, Новосибирск во многом уже города схожего качества жизни. Именно поэтому мы видим, что по ценам Сочи уже обгоняют Москву, в Питер стремительно сокращает разрыв.

Но! Во-первых Москвы остается маршрутным хабом. А это очень весомый аргумент. Во-вторых пока бОльшая часть компаний все равно сидит в Москве. В-третьих, лично мне ни в Питер, ни в Екатеринбург переезжать не хочется по причине того, что климат ничем не лучше, качество жизни такое же.

Из всего Сочи лично мне нравится только Красная Поляна. Там бы я жил с удовольствием. Поэтому стараюсь провести 2-3 недели в году там.

Чем хороша Красная Поляна? По качеству и цене жизни - та же самая столица. Добавляем вне сезона, возможность жить в разреженном пространстве. Добавляем возможность ездить периодически на побережье. Но самое главное - это климат и воздух. Мягкая зима и шикарное лето.

Почему я не могу свалить из Москвы? Потому что основной источник дохода для меня Москва: 12 офисов сети из 17 находятся в Москве. Естественно, что периодически требуется мое присутствие. А логистика после начала СВО стала непростая.

Поэтому для меня Москва пока остается основным источником дохода, как и для многих.

Какие города мне еще нравятся и какие форматы для себя я рассматривал, об этом в части 3.

Продолжение следует….

Сергей Смирнов | НеФормат

14 May 2023 20:29

👆👆👆Этот эпизод из сегодняшнего видео на одном из наших каналов ЗНАТНО ПОДОГРЕЛ зады комментаторов. И вот в чем парадокс! Накинулись защищать сеть ДИКСИ. Ведущая оскорбляет наши чувства. Это уникальный парадокс! Знать заранее, что такие дискаунтеры знатно торгуют самым низкокачественным товаром, но если вдруг ты что-то скажешь в адрес говноторговцев, то мы встанем грудью на защиту. Это говно! Оно наше любимое говнишко! И мы тебя за него порвем

Сергей Смирнов | НеФормат

14 May 2023 16:46

КУДА СВАЛИТЬ ИЗ МОСКВЫ.

Дисклеймер: текст написан автором, родившимся в Москве в 1976 году.

ЧАСТЬ 1. ПОЧЕМУ ИЗ МОСКВЫ ХОЧЕТСЯ СВАЛИТЬ?

Москва в последние годы – город показухи. За внешним лоском Москвы скрывается массовая городская истерия, жуткая экологическая ситуация и переплата тройной цены за все и вся.

Только москвич чувствует себя в Сочи спокойно, потому что по ценам для него ничего не меняется. А концентрация людей, пытающихся с тебя что-то поиметь, даже ниже, чем в Москве.

Москва – это Эверест российского тщеславия. Символ успеха, покорившего ее провинциала. Провинциал сначала мечтает попасть в Москву, потом дико ненавидит коренное население, потом, став «новым москвичем» ненавидит тех, кто снова приехал покорять в Москву.

Как-то я говорил с «вором в законе» (есть у меня и такие знакомства). У него второе гражданство – Израиль.

«Сережа, это тут в Москве я должен ходить в дорогих котлах, шмотках, ездить на дорогой тачке и на меня всегда и везде будут смотреть с оценкой. В Тель-Авиве я ежу в растянутой футболке на поцарапанном десятилетнем Ниссане.»

Вот в этом вся Москва. Стоит мне куда-то сегодня подъехать на машине из каршеринга, как тут же поймаешь на себе взгляд «ой, ну нищеброд, прости Хоспади!».

Добавьте сюда сезон серого бытия с конца ноября до конца марта. Когда ты не понимаешь, когда покажут солнце и в какой день ты сможешь дойти до встречи с сухими ногами.

Вишенка на торт. Жуткая загазованность воздуха. Поэтому когда москвич прибывает в любое место с избытком кислорода и свежего воздуха засыпает сном младенца в 20:00. Даже Хрюша и Степашка не нужны.

Стоит ли напоминать, что в каждой тарелке салата, чашке кофе и бокале вина, содержится платеж за недвижимость, сдающуюся по диким ставкам? Мы платим не за более дорогое блюдо, а за помещение, в котором едим.

Продолжение следует…

Сергей Смирнов | НеФормат

14 Jun 2023 15:16

За 5 месяцев 2023 года - 10 новых офисов в Москве! Три из которых сейчас в стадии открытия.

Сергей Смирнов | НеФормат

06 Jun 2023 18:24

ЛАЙФХАК! Если вы не знали, то подсказываю. Можно пройти курс "Доходная недвижимость" без зависимости от расписания прямых эфиров. ВОТ ССЫЛКА: https://clck.ru/34d7LP.

Чтобы потом задать мне лично вопросы, пообщаться по курсу и инвестициям подключаем Закрытый платный канал. Пока есть возможность подключить его со скидкой. ВОТ ССЫЛКА: @smirnov_probablo_bot

Так вы убиваете сразу двух зайцев. Проходите курс Доходная недвижимость в своем темпе и по ходу задаете мне вопросы в ЧАТЕ ЗАКРЫТОГО КАНАЛА!

Сергей Смирнов | НеФормат

05 Jun 2023 10:28

Когда кому-то из ваших друзей придет в голову говорить об отсталости "рашки" и прочая хрень, дайте ему смотреть такие видео, чтобы он понимал, насколько у нас все в технологическом плане и контроле высоко заложено.

Сергей Смирнов | НеФормат

28 May 2023 21:13

Главный вопрос на чем же зарабатываем Смирнов?! На книгах?! Толкает курсы как инфоцыган?! Рекламку в YouTube и Телеге продает?! Сейчас готовятся к открытию сразу 4 новых офиса Агентства Недвижимости Vysotsky Estate в Москве. Всего к июлю в Москве будет работать 18 офисов сети. Я сейчас нахожусь в Сочи, где мы откроем с партнерами не франчайзинговый, а свой личный офис. Ну, а так да :)))) Я зарабатывают на книжках )))

Сергей Смирнов | НеФормат

25 May 2023 13:07

Иногда сидишь с партнерами и обсуждаешь рентабельность и эффективность того или иного проекта, который ты запустил. Потом сидишь и смеешься, что конкурент, следящий за тобой, делает под копирку. Вот думаю пару фейковых проектов запустить и посмеяться.

Сергей Смирнов | НеФормат

24 May 2023 11:23

МНОГИЕ ИЗ ВАС ГОЛОСОВАЛИ ЗА ТЕМУ “РАЗВОД И РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА”.

Мы сделали такое видео для Вас.
Тамара Высоцкая сама прошла через тяжелый развод с первым супругом. Видела и помогала вытаскивать деньги из большого количества сложных дел по разделу имущества. Поэтому собрала массу историй в этом видео.

Из ролика ты узнаешь:
- как не надо оформлять сделки по покупке в браке;
- какое имущество не признается совместно нажитым;
- как отжимают квартиру внебрачные дети;
- как наживаются на бывших супругах адвокаты;
И ГЛАВНОЕ! Как правильно делить имущество при разводе, каким деталям следует уделять повышенное внимание при покупке квартиры в браке.

https://youtu.be/Dlou4tceQD8

Сергей Смирнов | НеФормат

22 May 2023 19:31

Читая "новости" и все чаще представляю, как очередной индивид на планете старается как следует "Еб...ся на всю голову" с особой оригинальностью.

Сергей Смирнов | НеФормат

21 May 2023 15:16

P.S. Из-за такой шутки засекайте -100 отписавшихся к вечеру)) оскорбил их чувства )))

Сергей Смирнов | НеФормат

20 May 2023 18:47

P.S. Ага, неодносложная мысль )))

Сергей Смирнов | НеФормат

19 May 2023 16:29

Польза платного канала!!

В Закрытом канале есть максимально полезный чат. Где участники задают вопросы и дискутируют в правильной и цивилизованной форме. Без оскорблений!

Сегодня обсуждали инструменты Сбережения!

Подключайся и читай @smirnov_probablo_bot

Сергей Смирнов | НеФормат

17 May 2023 20:32

Вчера вечером увидела фото майского Норильска. Пока почти вся страна нюхает сирень, в Норильске зима! Меня это так проняло… Думаю, наверное, грустные люди там живут. Еще бы, такие условия… Утром встала и начала искать онлайн камеры Норильска, чтобы посмотреть город. Было пасмурно и сыро, в Норильске потепление. Как в Москве февраль, а в Сочи так вообще никогда не бывает. Тыкалась по камерам, улицы пустые, думаю, а где люди? Вот бы вышел кто-нибудь сейчас и махнул в камеру. И так этого захотелось!.. Хотя кто пройдёт махать?

Я написала здесь клич, спросила, кто в Норильске? Откликнулись прекрасные люди, связалась с ними. Кто-то прервал работу, кто-то обед, бросили свои дела. Мы договаривались, кто, где и во сколько будет стоять. Я включала нужную камеру, нажимала запись, параллельно мы переписывались, это ж съемка! Артистами надо было управлять!

И сегодня весь день я была счастлива! Мне махали из Норильска!!! А я махала в ответ! Все снято на городские камеры Норильска.

Переверните телефон горизонтально! Это такое простое счастье, когда тебе просто машут :)

Сергей Смирнов | НеФормат

15 May 2023 18:55

Друзья! Напоминаю, что в нашем Закрытом клубе вы получаете доступ к РАСШИРЕННЫМ ВЕРСИЯМ ВИДЕО!

Вы получаете возможность общаться на закрытые инвестиционные темы в Чате Инвесторов.

А главное! В этом Чате я отвечаю на любые ваши вопросы!

Уже 160 человек вступили в наш Клуб! Там интересно!

Вот Ссылка ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ!: @smirnov_probablo_bot

Сергей Смирнов | НеФормат

15 May 2023 09:37

За 3 года мы построили целую сеть Информационных Каналов. Теперь и рекламу в этих каналах мы продаем системно! ИДЕМ ПО ССЫЛКЕ И ИЗУЧАЕМ УСЛОВИЯ https://vysotsky.estate/adv/

Сергей Смирнов | НеФормат

14 May 2023 16:54

P.S. Слава Дубаю! Что часть содержанок и понторезов отъехали туда навсегда!

Сергей Смирнов | НеФормат

11 May 2023 22:54

Простите меня за такой пост. Но меня сегодня в очередной раз поразила массовая истеричность общества. И общество уже неспособно проанализировать ничего. Хотя доступна масса информации. Так чтобы понять масштабы того, что вам раздувают так называемые "военкоры". Легко проверить, что я сейчас пишу. Населенный пункт Попасная был освобожден в июне 2022 года. За это время линия фронта изменялась на 24 км по птичьему полету, а по дороге на 31 км. Ровно столько от Попасной до Бахмута (Артемовска). Так называемое великое наступление ВСУ осенью позволило им отодвинуть наши войска на глубину 50 км, после чего они просто дальше сделать ничего не смогли. Вот чтобы совсем понять глубину страха и паники, которую сеят сейчас называющие себя "военкорами" обычные диванные алкаши, постройте на карте маршрут от Орехова до Геническа. И подумайте своей головой, сколько усилий понадобится. Просто для сравнения. Во вторую мировую войну одна из крупнейших танковых битв на Курской дуге была на площади 50 на 50 км. Это всё, что нужно знать об идиотах, которые сегодня распространяют панику, которая уже даже до Домохозяек дошла. И просто откройте учебник по истории (качественный) и посчитайте количество задействованных танков, средств артиллерии и людей на Курской дуге. Мне просто надоело сегодня вокруг себя успокаивать возбужденные "телеграм психозы". P.S. Мой дед и отец - кадровые офицеры. Я закончил военную кафедру в МГТУ им Баумана. Меня там мозгами думать учили.