Сергей Смирнов | НеФормат

19 Nov 2022 14:52

ЧАСТЬ 4. ТАК КНУТ ИЛИ ПРЯНИК?

Представьте себе. Вы написали цель про отель в Тайланде. Но денег нет, весь январь вы проебали в прокрастинации. И вы простили себя. Но! Если за спиной будет стоять человек, который скажет, что отрежет вам ухо. То что-то вдруг поменяется.

Нет никакой мотивации. Есть стимуляция. СТИМУЛ (от лат. stimulus - букв. - остроконечная палка, которой погоняли животных, стрекало), побуждение к действию, побудительная причина поведения. Это не мое определение! Это Большая Советская Энциклопедия.

Вам начальник с начала обещает, что в конце года будет премия. А потом пугает тем, что отнимет у вас премию. Так что вас мотивирует или стимулирует?

Верно! Вас стимулирует гипотетическая потеря премии. Вас стимулирует страх увольнения. Вас стимулирует развод с женой. Вас стимулирует выселение из ипотечной квартиры.

Поэтому признайтесь себе прямо сейчас «вы постоянный посетитель БДСМ клуба под названием ЖИЗНЬ». Вас надо пороть, иначе вы не дойдете до работы.

Сергей Смирнов | НеФормат

19 Nov 2022 14:51

ЧАСТЬ 2. ПРОБЛЕМА МОТИВАЦИИ НАСЕЛЕНИЯ В РОССИИ.

Мы живем в стране патернализма, где население перекладывает ответственность за качество своей жизни на «царя» или «бога». Это ментальная черта.

В сути своей мы не можем перестроится от аграрной жизни. Мы хотим поработать в сезон, зато потом в несезон, мы не работаем. Стабильно мотивировать себя подняться с дивана не может 90% нации.

Благодаря электрификации и газофикации страны, мы поднимаем зад с дивана, если вырубился свет, погас телевизор и еда закончилась в холодильнике.

Нас не пугает кредит. Мы готовы его взять. Пугать будет только коллектор на пороге. Но и тут мы полагаем, что «царь» запретит коллекторам выкидывать нас из единственного жилья на улицу.

Вспомните 2015 год и «валютных ипотечников», они исключительно верили, что ипотеку за них должно отдать государство.

Макс Вебер в труде «Дух капитализма и протестантская этика» отмечает коренное различие в религии Католиков и Протестантов. У Протестантов ответственность за свое благополучие возлагается на индивида. В Католицизме, равно как и в Православии – «на все воля Божья».
Не даром в основе нашей повседневной жизни лежит постулат: «расскажи Богу про свои планы и он посмеется».

Отсутствие целей и планов достижения целей в своей жизни мы оправдываем именно этим постулатом.

Типичный диалог с кандидатом на собеседовании:

- Сколько я могу у вас в агентстве заработать?
- Потолка нет, сколько вы хотите?
- Вы серьезно? От вас пахнет сектой какой-то!

Все, дальше бесполезно.

Вы сами последите за собой. Если вас приглашают на работу, вы хотите, чтобы за вас сформулировали оклад. Чтобы кто-то за это взял на себя ответственность.

У меня недавно состоялся увлекательный диалог с кандидатом. Я знал, что люди на нужную мне позицию стоят от 150 000 до 300 000 рублей в месяц. После разговора с кандидатом мысленно готовился к 200-250 тысячам рублей в месяц. Дальше состоялся такой диалог.

- Сколько вы хотите за свою работу?
- Вы сами назовите вилку!
- Мне бы хотелось услышать ваше пожелание.
- Вы же понимаете, что это недешево.
- Конечно понимаю.
- 150 000 рублей

Мне было сложно держать «покерфейс».

Сергей Смирнов | НеФормат

17 Nov 2022 09:57

https://youtu.be/rUp7-lDYCK4

Сергей Смирнов | НеФормат

16 Nov 2022 19:41

https://youtube.com/shorts/MtSTjWCwetE

Сергей Смирнов | НеФормат

12 Nov 2022 14:57

ЧАСТЬ 4. «ЛЕГКО ТЕБЕ ГОВОРИТЬ, ПРИДУРОК»

Нет. Нелегко мне говорить. Я каждый день просыпаюсь с мыслью, что есть люди у грани нищеты. Уж тем более со своей работой вижу такое количество пиз…вых историй, что Малахов курит в стороне.

Донесу простую мысль. Хотеть получить хрень, о которой вы мечтаете, это нормально. Это не отклонение. Ипотеку на 30 лет взять на покупку квартиры в дорогом ЖК, ни разу до этого не пожив в аренде в таких ЖК, вот это ненормально!
Сначала проверь на себе. Купи себе сумку LV и сними квартиру на пару месяцев, даже в кредит. Зато потом будешь понимать, что платить такой кредит 30 лет, не стоит.

Малые и простые желания, маленькие придурковатые цели – лучшая мотивация заработать чуть больше денег.

Сейчас мне могут сказать. Не то время, ты выбрал, для таких статей! То, то самое время.
История моего деда (читай выше) не даст тебе времени лучше или хуже.

Или ты сейчас начнешь кормить свое зверя «нищебродства» или так и будешь жить в стремлении к абстрактному богатству, выдуманному в собственных фантазиях.

Наш зверь «нищебродства» зачастую создает нам иллюзию счастья в тех вещах, которые мы себе и ставим целью всей жизни, а получив ее, не испытываем ничего. Но пока мы не накормили зверя, он так и будет снова и снова заставлять нас бежать в иллюзорный мир.

Сергей Смирнов | НеФормат

12 Nov 2022 14:51

ЧАСТЬ 2. В ЧЕМ НЕ ПРАВЫ СТОРОННИКИ АНТИПОТРЕБЛЕНИЯ?

Нельзя человеку объяснить, что он не будет счастлив больше от обладания последним iphone, мерседесом под жопой и квартирой в центре Москвы, пока он ездит на Логане.
И никакие ваши советы по антипотреблению не заставят его изменить свою цель в жизни. «Хочу одеться в ЦУМе и все тут!»

Как мне объяснить человеку, что подушки в самом навороченном отеле Москвы, Парижа или Венеции будут зачастую такие же неудобные, как и в трехзвездном отеле Копенгагена. Поверит ли он мне, что в Hyatt на завтраке будет такое же жаренное яйцо как и в гостевом дворе в Чехии? Поверит ли он мне, что самый сладкий сон за время моих путешествий по Европе был у меня в простом гостевом доме в Германии?

Пока человек не получит желаемое, он ничего с собой сделать не может. Ослик бежит за морковкой счастья. Не мешай ему обладать этим.

На новый год мои старшие сыновья подарили мне последний iphone. Ну, подарили и подарили. Прихожу на обычный обед в ресторане в своем ЖК, куда хожу регулярно. Уткнулся в компьютер. За спиной раздается голос официанта, который давно заранее знает, что я закажу:

- О! Смотрю дела в гору!
- В смысле?
- Последний iphone!

Ну, как мне ему объяснить, что на такой телефон я зарабатывают за 1 день? И надо ли мне это ему сейчас объяснять. Могу ли я ему объяснить, что он не испытает ничего, когда возьмет его в руки? Поверит ли он мне?

Моя супруга долго мечтала об ювелирных украшениях одной не самой дорогой, но и не самой дешевой в мире марки. Какого было мое удивление, когда после хорошей сделки мы пришли покупать эти украшения и не испытали, бл…дь, ничего! Вот ни-че-го! Более того, сейчас она их даже не носит!

В прошлом году туфли супруге, которые подходили к ее платью на новый год были только в ЦУМе. Гребанный стыд в моем понимании – выйти и пойти по улице с пакетом из ЦУМа. При покупке мы попросили девушку дать нам простой черный пакет. Она посмотрела на нас удивленным взглядом. В ее картине мира – странная просьба.

Поэтому в третьей части расскажу как я удовлетворяю свое «ментальное нищебродство».

Сергей Смирнов | НеФормат

12 Nov 2022 10:42

К 20 ноября моя дочь закончит программу 2 четверти в он-Лайн школе, загрузив все домашние работы. До 11 января она может сосредоточится на развитии творчества: хор, чтение книг, танцы. Бассейн и большой теннис. Почти два месяца в свободном полёте. Ну, а те, кто все еще в каменном веке и бубнит «я отдаю ребёнка в школу ради социализации», удачи ))

Сергей Смирнов | НеФормат

11 Nov 2022 10:35

ЧАСТЬ 3. КАК ДОЛЖЕН ВЕСТИ СЕБЯ ЭКСПЕРТ.

Психоанализ – это не магия. Это аналитическая работа. Глубинное интервью проводится не для того, чтобы вас диагностировать.

Психоаналитик задает вам те вопросы, которые чаще всего вы сами себе задать боитесь. Отвечая на его вопросы, на самом деле вы говорите сами с собой.

То есть! Внимание! В сути своей психоаналитик не должен вам дать однозначный диагноз. Он должен вас подвести к осознанию проблемы вами. Вы сами себе ответите на вопрос «кто вы». Это самое важное!

Мы никогда не примем чужое мнение о нас. Не может человек принять ответ со стороны. Так мы устроены.

Нет конечно! Если психоаналитик шарлатан, то он будет играть с вами в иллюзию «вы молодец». Тогда да! Вы будете к нему бегать за «внешним подкреплением». Такой психоаналитик буквально подсадит вас на свою «программу счастья». Это будет не терапией, а походами за очередным «ты молодец».

Настоящий эксперт плавно подведет вас своими вопросами к самостоятельному ответу на вопросы: «кто я», «что является моими сильными сторонами», «в чем мои слабости», «как я могу самостоятельно и постепенно справляться с проблемами», «как я могу наблюдать за своими чувствами и правильно на них реагировать».

Психоаналитик – это тренер, который тренирует вас стать «психоаналитиком собственной личности». Тренировка это длинный курс упражнений. Это усилия.

Что же в итоге ждет от психоаналитика большинство? Облегчения. Этого не будет после 2-3 походов. Так это не работает! Это не стоматолог, который устранил вам пульпит.

Вам нужно перебирать экспертов. Способность не остановиться и искать себе эксперта уже говорит о том, что вы признали проблемы и готовы смело смотреть на себя в зеркало.

Сергей Смирнов | НеФормат

11 Nov 2022 10:34

ПСИХОЛОГ. НУЖНО ЛИ К НЕМУ ХОДИТЬ – ЛИЧНЫЙ ОПЫТ.

В России, особенно у мужской части населения, существует устойчивый миф о том, что к психологу идут только слабые люди, сильной личности психолог не нужен. Разочарую вас, к психологу способны пойти только сильные личности, готовые к тому, что услышат неприятную для себя правду.

ЧАСТЬ 1. ЛОЖЬ САМОМУ СЕБЕ.

Самый страшный грех – ложь самому себе. С утра часто не хочется смотреть в зеркало, а посмотреть на себя со стороны еще сложнее.
Поход к психологу может иметь как полезное, так и отрицательное воздействие на вас. Если вы идете туда врать, не готовы рассказывать правду, то не стоит даже начинать.

Психолог не даст вам волшебную пилюлю счастья. Более того, если после пары сеансов психолог советует вам попить таблетки, бегите! Перед вами идиот, а не психоаналитик.

Нельзя пойти к психологу, не готовым правильно понимать назначение этого типа экспертов. Психолог- не хирург, не стоматолог-терапевт. Так это не работает. Вам придется трудится самому.

Психолог может вернуть вам обратную связь и предложить вам наблюдать за своим поведением и постепенно корректировать свои реакции, правильно воспринимать чувства, правильно реагировать на внешнее воздействие.

Но! Вот в чем проблема, если вы не готовы прийти и откровенно поговорить с психологом, если у вас не установлен с экспертом должный уровень доверия, вы не раскроете свои боли, а следовательно пользы не будет.

Сергей Смирнов | НеФормат

08 Nov 2022 09:02

Да, для тех, кто не знает главного правила: Дивиденды распределяются на акцию и не зависят от цены акции :)) Чем ниже цена акции на бирже, тем выше %доходности от вашей инвестиции. То есть, логика как раз обратная, чем больше вы купите на падении рынка Дивидендных акций, в компаниях, которых регулярно исполняют свои выплаты, тем больше вы заработаете в пересчете на одну купленную акцию. Но данный "чудик" 👆👆👆 не понимает, в чем разница между ценой акции на бирже и количеством акций, на которые будут пролучены дивы. Какое мне дело смотреть на цену Дойной коровы, если она Молоко дает? Я не собираюсь корову продавать :))

Сергей Смирнов | НеФормат

07 Nov 2022 12:54

Меня постоянно троллят за то, что я жестко работаю с комментариями. Давайте поясню на простом примере. Вы открыли кафе, чтобы люди из окрестных домов приходили и сидели в вашем уютном интерьере. Но у части жителей проблема с самооценкой и они пришли в ваше кафе написали на стене, что считают ваше кафе говном и не согласны с вариантом его отделки. Будете терпеть или выкинете на улицу? Мой блог, мое пространство для тех, кому интересны мои мысли. Но, вот мне точно не интересно, с чем вы не согласны. Если бы было интересно, я проводил бы
Опрос. Если не провожу, значит не собираюсь узнавать ваше мнение. 80% комментариев в сети оставляется с целью самовыражения. Но! Хочешь самовыразиться, делай свой канал. Вот очередной «высер» в мой адрес на моем ютьюбе. Автор искал повод для самовыражения.

Сергей Смирнов | НеФормат

06 Nov 2022 09:02

https://youtu.be/4UUBK-vwe64

Сергей Смирнов | НеФормат

03 Nov 2022 14:51

ЧАСТЬ 5. ИТОГИ.

Итоги у меня плачевные. В 2018 году я провел опорос 160 руководителей агентств недвижимости в РФ.
У 155 их которых:
- не была зарегистрирована торговая марка;
- не было ни одного патента на бизнес-проект;
- не было ни одного документа, кроме ИНН ООО;

Когда я задавал вопрос в чем конечная цель – 90% отвечали: «Бизнес нужен для того, чтобы заработать деньги».

Чтобы заработать деньги – бизнес не нужен.

Бизнес нужен, чтобы ПОЛУЧИТЬ за ЕГО продажу БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ.

Заработать деньги можно в такси. Поэтому, когда снова в такси слышите: «Я тут временно, а так я Предприниматель». Ответ знаете )))))

Сергей Смирнов | НеФормат

03 Nov 2022 14:50

ЧАСТЬ 3. А ЗАЧЕМ МНЕ ЭТОТ БИЗНЕС ПРОДАВАТЬ.

Пока к вам никто не приходил с предложением купить ваш бизнес – вы ничего путного не создали.

Бизнес и отличается от Предпринимательства тем, что его хотят:

- купить;
- закрыть конкуренты;
- поглотить стратеги;

Все остальное – хобби.

Если вы с первого дня существования бизнеса не строите его на продажу, значит вы Предприниматель. Вам нравится Предпринимать. Бизнес не может нравится. Бизнес – это скучная рутина. Анализ бизнес-модели, создание стандартных бизнес-процессов, которые не имеют уникальности, иначе их не повторить. Это регистрация торговой марки, регистрация прав на продукт.

Вы вдумайтесь! В стране можно прямо сейчас найти 10 жилых комплексов в разных городах с названием «Достояние». О чем это говорит? Застройщик – Предприниматель. Он даже не думает, что ему надо создать продукт, который нельзя повторить в нейминге.

Высшая форма бизнеса – это публичная продажа доли компании массовому акционеру. Когда долю в вашем бизнесе готовы покупать массово.

Пока вы строите свой уникальный заводик, он так и будет уникальным заводиком. Если конкурент увидит, что вашу уникальный «велосипед» можно тупо украсть, потому что вы просрали авторские права. Так и будет.

Так в 2007 году я стал владельцем торговой марки ЦИАН. Да, да! Я не создавал ЦИАН, я на себя марку зарегистрировал. А потом продал

Сергей Смирнов | НеФормат

03 Nov 2022 14:49

ПОЧЕМУ БОЛЬШИНСТВО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРЕВРАЩАЮТ СВОЙ БИЗНЕС В ХОББИ?

Предпринимательство в отличие от создания Бизнеса – определенный вид безделья.

Заинтригованы? Тогда читайте длинный текст!

ЧАСТЬ 1. ИДЕЯ – НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДМЕТОМ АВТОРСКОГО ПРАВА.

- Они украли мою идею!
- Кто они и что украли?
- Мою идею проекта!
- Идея – не является объектом защиты в авторском праве!

Участвовать в таком диалоге мне приходилось не один раз. Закатитесь в любой город РФ и что вы там найдете?

Обязательно найдете агентство недвижимости ГСН (Городская Служба Недвижимости), обязательно найдете кафе «Старый город» или что-то подобное. Обязательно найдете что-то с названием Маяк!

О чем это говорит? Перед вами не Бизнесмены, а предприниматели. О чем не думали эти бедолаги? О чужих авторских правах и о защите своего авторского права на торговую марку. Почему? Потому что они не знают, что серьезный Бизнес проект – это прежде всего нематериальный актив, а торговая марка серьезная часть этого актива.

К примеру, торговая марка Mars имеет более высокую капитализацию, чем завод по производству шоколадных батончиков и собачьих кормов. Ваш завод в разы меньше стоит в современном мире, чем нематериальный актив.

Зайдите в любое кафе. Марка не зарегистрирована, авторские права на названия блюд тоже. Ничего оригинального в этом нет. Технологии производства нет. Помещение в аренде. Что перед нами? Говно, которое ничего как актив не стоит.

Зайдите в ДОДО Пицца. Торговая марка – актив. Технология производства пиццы – актив. Капитализация в несколько миллионов долларов.

Сечете? Чем отличается бизнес от хобби?

Бизнес становится бизнесом, когда его можно продать, когда его можно оценить.

Сергей Смирнов | НеФормат

19 Nov 2022 14:52

ЧАСТЬ 3. НИКОГДА НЕ ХОДИТЕ НА МОТИВАЦИОННЫЕ СЕМИНАРЫ!

В нашей сети, в договоре франчайзинга есть пункт:

«если франчайзи, его управляющие, агенты посетят мероприятия тренеров-мотиваторов без согласования с управляющей компанией сети, фрачайзер в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке за нарушение стандартов»

Я сейчас не шучу. Под страхом расстрела агентам запрещено посещать бесконечную и бесполезную дрянь в виде мотивационных программ.

Все эти программы личностного роста разрушают людей. Никто не поясняет этим бедолагам, что все проблемы нельзя проработать «извне». То есть тренер не сможет нам заменит «контролера в собственной голове».

«Да» и «но». Вот что будет с вами после любого такого мероприятия. Все, что вам скажут: нужно верить в себя и делать что-то. Никто конечно не объяснит вам, что на самом деле лечение наркомана начинается с того, что он осознает, признает, что он наркоман.

Никто на семинаре не скажет вам. Признай в себе бесцельного человека. Осознай, что ты бесцельно существуешь в ежедневном сером мире.

Вот тут самое важное. Никто не объясняет, что к большим целям никогда не долетишь. Цель, которую каждый из вас пишет себе на бумажке в виде «выучить английский в 2023 году», надо сразу выкинуть в помойку.

Цель это: поменять машину на «Х5» до 01 июня 2023 года, купить туфли на свой день рождения в ЦУМе, съездить в Тайланд в 10 по 30 февраля 2023 года в конкретный отель.

Почему мы не достигаем цели? Потому что нет за спиной человека с плеткой. Вот что заставляет двигаться.

Сергей Смирнов | НеФормат

19 Nov 2022 14:50

КНУТ ИЛИ ПРЯНИК, ЧТО ЛУЧШЕ МОТИВИРУЕТ НАС ЗАРАБАТЫВАТЬ.

Мой бизнес напрямую связан с мотивацией взрослых людей зарабатывать. Почему? Агент по недвижимости делит с агентством свою прибыль. Моя задача создать условия для максимизации этой прибыли. Казалось бы, что проще? Покажи человеку возможности и он побежит к максимизации своих доходов. Нет! Это не работает так! Если будете терпеливы и прочтете текст, поймете причины.

ЧАСТЬ 1. А МНЕ ДОСТАТОЧНО.

В 2018 году в одном из наших офисов в декабре месяце состоялся такой диалог.

- Слава, а ты чего сидишь, клиентов гора, займись чем-то!
- А, мне в этом году хватит.

В 2015 году я провел 90 семинаров для агентов по недвижимости в 47 городах. Мы раздавали анкеты, которые заполнили 4000 человек. Одним из вопросов был «ваш идеальный доход в год».

Результат опроса нас шокировал. Практически все агенты, в любом городе Москва, Пермь, Анапа отметили 1-1,5 млн рублей в год. Нет никакой сверхмотивации «рвать жилы». Забудьте об этом.

Дайте населению гарантированный доход в 50 000 рублей на человека и 80% не явится следующий день ни на одно рабочее место.

Сергей Смирнов | НеФормат

16 Nov 2022 21:38

Меня иногда поражает позиция некоторых подписчиков. Они исключительно полагают, что их невъебенность в том, что они на меня подписались и что я должен им что-то, только потому, что они подписались на один из моих каналов. Это прямо превращается в современный тренд. Действительно, многие звезды так и трясутся, что кто-то от них отпишется. Только вот в чем дело. Когда у тебя есть построенный бизнес, который не зависит от количества подписчиков, ты освобождаешься от этого рабства. Смею еще и напомнить, что в современных соц медиа 70% просмотров, прочтений приходится на аудиторию, не подписанную на канал. Поэтому, когда вам в следующий раз придет в голову пугать автора фразами "я от вас отпишусь" или "да, вы понимаете, что я на вас подписан!", подумайте о том, что авторам, не сомневающимся в качестве своего контента реально насрать на ваш выбор. Читаете! Спасибо! Но уж точно автор ничем не обязан Подписчикам. Если контент хорош, он свою аудиторию найдет. Не переоценивайте важность подписчика.

Сергей Смирнов | НеФормат

14 Nov 2022 08:46

СТАТЬЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ЖЕНЩИН!
Мужчинам даже не стоит читать и уж тем более пересылать супруге или подруге! Не дай Бог она начнет зарабатывать больше вас.

ГЕНДЕРНОЕ НЕРАВЕСТВО В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
В большинстве профессий и сфер мужчины зарабатывают больше женщин. Даже в индустрии красоты и моды. Но! В сфере недвижимости женщинам нет равных. 70% успешных экспертов в недвижимости – женщины. Что далеко ходить, Тамара Высокая зарабатывает больше, чем я.
Почему так получается? Во-первых, женщины тоньше понимают клиентов, во-вторых – терпеливы, в-третьих – лучше соблюдают правила.
В этой сфере для женщин нет потолка доходов. Я знаю женщин агентов в Москве с годовых доходом 12-15 млн рублей.

КЛИЕНТЫ НАХОДЯТСЯ В ЛЮБОМ МЕСТЕ.
Найти клиентов можно буквально в любом месте. Есть девушки агенты, которые находят клиентов рядом с домом. Кто-то ранее работал в индустрии красоты и поэтому клиентская база перекочевала оттуда. Одна из руководителей наших офисов перешла в недвижимость из фитнесс индустрии, естественно, что поток клиентов в недвижимость получила из своей записной книги. Вас постоянно рекомендуют друзья, знакомые и родственники.
Почему? Агент в сфере недвижимости – профессия личного доверия. Никто не хочет искать себе эксперта без рекомендации. Поэтому в этой сфере заработанная репутация дает постоянный поток обращений.

ГИБКИЙ ГРАФИК РАБОТЫ.
Это идеальный вид бизнеса для мам с детьми. Вы прекрасно успеете заниматься делом, которое приносит ощутимы доход, при этом всегда успеете посвятить время детям.
Наш рабочий день не начинается в 9:00. Да, значительная часть встреч проходит в вечернее время и выходные. Но гибкий график дает больше свободы, чем бестолковая офисная работа или работа в магазине.

НО, СЕЙЧАС ЖЕ КРИЗИС!
Да! Сейчас на рынке спад спроса на недвижимость. Но! Открою секрет. Тупой агент умеет продавать на растущем рынке, а вот качественный агент проверяется на падающем рынке. Настоящие эксперты и нужны людям во время спада спроса на недвижимость.

СКОЛЬКО ЭТОМУ НАДО УЧИТЬСЯ.
Многие полагают, что агент по недвижимости – тупая работа. Поставил объявление в ЦИАНЕ или АВИТО, сидишь звонки принимаешь и недвижимость показываешь. Все описанные действия занимают в нашей работе не более 10%. Основная же работа связана с анализом рынка недвижимости и переговорами по условиям сделки. Этому действительно надо учиться. Как правило до высокого уровня экспертизы агенты вырастают за 3-4 года.

ПОГОДИ! СТОЛЬКО УЧИТЬСЯ? А КОГДА ПОЛУЧИШЬ ДЕНЬГИ?
Грамотное агентство недвижимости – это бизнес-школа. Здесь все идет параллельно: учишься и работаешь с клиентами. Поэтому доход начинаешь получать с третьего месяца.

КАК ЖЕ Я БУДУ РАБОТАТЬ С КЛИЕНТОМ?
Работа агента делится на два больших блока. Аналитическая и рутинные операции. Рутинные операции (звонки, встречи, проведение осмотров, показы объектов) – стандартизированный процесс, который осваивается за 2-3 месяца. Анализ рынка недвижимости, разработка схем сделок, правовая экспертиза нарабатывается за 3-4 года за счет накопления практического опыта. Поэтому в первые годы работы агенту и нужно агентство недвижимости, которое компенсирует ему отсутствие собственного опыта.

С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Начни с того, что пойми, подойдет ли тебе такая сфера деятельности. Как это сделать просто? Вот по ссылке ТЕСТ АДИЗЕСА. Пройди тестирование и система даст тебе ответ, стоит ли тебе тратить время дальше.
https://vysotsky.estate/job/

Сергей Смирнов | НеФормат

12 Nov 2022 14:56

ЧАСТЬ 3. СТАНЬ ТРАНЖИРОЙ НА ВРЕМЯ!

Итак! Я такой же ментальный калека как и большая часть общества. Но я научился себя радовать так, чтобы потом не испытывать сожаления о содеянном.

Что я делаю? Это мой стимул снова пахать. Я не смотрю на цену в меню ни одного блюда в Московских ресторанах. Конечно я иногда ох…аю от итогового счета. Верите ли вы мне, что в 2009 году у меня был случай, когда мне пришлось ехать за деньгами, чтобы оплатить счет в Якитории? То есть в моей жизни были разные времена. Но, теперь я знаю только одно, блюда высокой кухни чаще всего «ебн…тая» фантазия «ебн…го» повара. А поесть хорошо можно в Бакинском бульваре у гостеприимных ребят, где будет все самое свежее.

Я могу позволить себе счет в ресторане на двоих в 20000 рублей без спиртного. Но это не принесет мне счастья больше, чем ресторан с счетом в 2000 рублей. Вы мне не поверите! Поэтому идите в дорогой ресторан! Только ради бога! Не одевайтесь как придурки в платье и костюм! Идите как есть! Просто пойдите и несколько раз потратьте эти деньги. Не благодарите меня! Через 2-3 похода, прекрасно поедите с семьей во Вкусно и Точка, потому что вашему сыну нравится там чизбургер.

Хотите шмотку из ЦУМа, непременно идите в ЦУМ, обязательно. Купите шмоток на всю зарплату. Только зарабатывать захотите больше. Когда поймете, что кроссовки Premiata из ЦУМа сделаны во Вьетнаме, а туфли стерли супруге ноги в кровь, то перестанете жалеть. Из всех вещей там купленных она с удовольствием носит черный бархатный пиджак. Но обязательно сделайте это! Покормите свое зверя «нищебродства».

Хотите в дорогой отель? Вперед! Отель, где отдых с семьей стоит 600-700 тыс рублей за пару недель, арендовать дом 500 евро в сутки на 10 дней на Адриатике! Сделайте это! Потому что надо понять, что это такое!

Хотите дорогой ЖК! Вперед! Снимите квартиру там на 3 месяца. Убедитесь, что вашими соседями будут «губы» из силикона, приехавшие из провинции, зато будете точно понимать, стоит ли столько тратить на ипотеку!

Как перестать хотеть дорогой Мерс? Легко! Приложение Wheely спасет вас!
Поставьте себя на мое место. Приехала моя супруга в прошлом году в салон за GL последнего поколения, принесла расчет на 12 млн рублей. Я посмотрел и понял. Что счастливыми будут ездить в этой машине мои дети и пассажиры. Потому что весь жир для пассажира. А я будут водителем ) То есть даже на дороге все будут думать, что я наемный водитель. Получается, что к этой тачке мне надо еще 1,2 млн рублей год тратить на водителя, который будет греть уши о чем мы супругой говорим в машине.

Как я решил проблему? Мне нужно с комфортом ехать на встречу. За мной приезжает водитель. Его в отличие от такси запускают на подземный паркинг, он несет мои сумки, мне не надо платить ему зарплату, меня с комфортом встречают из аэропорта. И мне не надо париться со страховками, обслуживанием и зимней резиной. Так я «транжирю» иногда до 50 000 рублей на такси в месяц. Сравните это с зарплатой водителя ))

И вот когда вы всего поедите, поспите в дорогих отелях, оденет на себя шмотки из ЦУМа, только тогда начнете чувствовать себя счастливым в гостевом домике в Суздале. Нет никаких других способов поверить в антипотребление.

Сергей Смирнов | НеФормат

12 Nov 2022 14:49

ЧТОБЫ НАУЧИТЬСЯ ЭКОНОМИТЬ, НАДО НАУЧИТЬСЯ «ПРОЖИГАТЬ» ДЕНЬГИ!

От этой статьи подгорит даже у многих моих друзей и знакомых, не то что широкого круга читателей. Может вам лучше ее не читать? Сразу предупреждаю рассказы о своих тратах нужны не для того, дабы вые….тся своим уровнем доходов (он как раз чуть выше среднего по стране).

ЧАСТЬ 1. ПОЧЕМУ В РОССИИ ПОТРЕБЛЕНИЕ ИМЕЕТ ПОКАЗНОЙ ХАРАКТЕР?

Как-то я разговаривал с одним очень авторитетным человеком (люди, прошедшие 90-е, сразу понимают это слово правильно), он мне сказал следующее: «Это в России мне нужен «гелик», золотые цацки на шее и дорогие шмотки. Зиму я провожу в Израиле, там я хожу в застиранных трениках, езжу на покоцанной со всех сторон старой Хонде, не парясь поймать на себе презрительный взгляд.»

История золотого шика по мнению уважаемых мной ученых берет корни в России от Византии. Зайдите в католический храм и правосланый (византийский), сразу очевидно откуда берется культ поклонения золоту.

Я родился в 1976 году в Москве в СССР. В небедной семье. Не могу рассказать историю, как я несчастный приехал из глубинки покорять столицу. Мой отец на 1989 год в звании подполковника имел оклад 450 рублей. Что по советским меркам очень прилично! Мама получала 120 рублей, для сравнения.

Когда рухнул СССР на вверх рвались слои общества, которые в НИИ получали 115 рублей на ставке младшего научного работника или 100 рублей на заводе. Что они видели? Папу с погасшим взглядом, который таскал их в электричке с Курского вокзала на дачу в 6 соток за Чеховым, где дом представлял собой хозблок с туалетом типа «очко» на улице. Засыпали в 40 метровой двушке в хрущевке, уткнувшись в ковер на стене.

Когда на нас рухнули все эти возможности, естественно все первые заработки пошли на реализацию мечты о сытой жизни. Пока я учился в университете, мои более предприимчивые одноклассники уже зарабатывали на первые машины. Что же бежали покупать? Да, да тазы c болтами со значками VW, Audi. BMW и Mercedes, а также говно в виде «гранд широкий» были символами принадлежности к какой-нибудь из ОПГ.

Гюстав Лебон в «психологии масс и народов» объяснял, что характер нации меняется 300 лет. Может и махнул данный философ с 300 годами, но точно 50-60 лет нужно, чтобы в нас что-то поменялось. Мы заложники звонко-гремящих брендов.

Самый распространенный комментарий под видео на нашем канале: «Посмотрите на это чмо, да какой он эксперт в недвижимости, если на приличную тачку заработать не может!» Символ благосостояния в России набор брендов на себе, под жопой и кармане. И с этим придется смириться.

Сергей Смирнов | НеФормат

11 Nov 2022 10:35

ЧАСТЬ 4. КОМУ ТОЧНО НЕ СТОИТ ИДТИ К ПСИХОЛОГУ?

1. Тому, кого ведут туда под прессом «шантажа». «Я с тобой разведусь, если ты не пойдешь со мной к психологу».
2. Тому, кто ждет от психолога лечения болезни. Вам уже точно к психиатру.
3. Тому, кто полагает, что сам о себе хорошо все понимает. Вы не готовы услышать критику.
4. Тому, кто умеет слушать, но не способен «услышать». Это два разных процесса. Слушать и услышать.
5. Тому, кто не готов говорить само себе правду и уж тем более стороннему человеку. Потому что, признаться, что у вас комплекс неполноценности из-за внешних данных – это очень смело. Или ответить на вопрос, как вы по-настоящему относитесь к своим детям. Готовы? Нет? Тогда держите себя подальше от кабинета психоаналитика, только навредите себе.

Сергей Смирнов | НеФормат

11 Nov 2022 10:34

ЧАСТЬ 2. ДОВЕРИЕ.

Задача грамотного эксперта – заслужить ваше доверие. У меня был опыт работы с несколькими психологами. Многим я изначально доверял, но потом они обсирались, разрушая тонкий канал доверия.

Раскрыть то, что вы стараетесь скрывать даже от близких людей – большой труд. Слой за слоем придется снимать с себя маски и одежду, оставшись в определенный момент голым перед человеком.

Нельзя полагаться при выборе психолога на рекомендации знакомых и друзей. Поверьте, работая агентом в сфере недвижимости, я уж точно знаю, что такое доверие. Мне тоже доверяют информацию, которую не скажут жене или сестре.

Доверие – это инстинкты и сигналы. Если на первом же сеансе у психолога вы чувствуете, что этому человеку лично вы не готовы никогда показать «голую душу», ищите другого специалиста.

Доверие – это все. Как эксперт одет, как выглядит, как говорит, как у него пахнет из-зо рта, какую энергию он излучает. Вот если хоть что-то вас смущает, встаете и выходите. Дальше пользы не будет.

Сергей Смирнов | НеФормат

08 Nov 2022 09:49

https://youtu.be/49z64ZWuaTY

Сергей Смирнов | НеФормат

08 Nov 2022 08:54

В тему вчерашнего поста 👆👆👆про комментаторов :)))

Сергей Смирнов | НеФормат

06 Nov 2022 15:51

👆👆👆В ролике по ссылке Выше за кадром (кроме музыки в кафе из колонок во время интервью) играет оригинальная музыка, которую написал и сыграл 16–летний Сергей Филитович - сын руководителей одного из наши офисов. Просто зайдите и послушайте, что может парень в 16 лет!!

Сергей Смирнов | НеФормат

03 Nov 2022 15:04

‼️Успей купить по старой цене!‼️

🛑С 1 декабря поднимаем цену на 30%🛑

📕Купить книгу📕

Сергей Смирнов | НеФормат

03 Nov 2022 14:51

ЧАСТЬ 4. МЫ НЕ МОЖЕМ НАЙТИ ИНВЕСТОРА

У меня никогда не было вопросов с привлечением инвесторов. Свой сегодняшний проект я уже строил на свои, полученные от продажи прошлого бизнеса.

Но раньше, я не знал таких проблем. Почему?

Я приходил к инвестору с действующей бизнес-моделью. Показывал ему, почему она будет работать на основании аналогов.

У вас нет инвесторов, потому что в вашу «уникальную» ахинею верите только вы. Если вы строите реальный и понятный массам бизнес, вам дадут легко инвестиции.

Работа по привлечению инвестора – это воспитание в себе из Предпринимателя дисциплинированного Бизнесмена.

Теперь вы работаете не на себя, а на совет директоров. Теперь с вас спросят. Почему вы не привлекаете инвестора? Правильно! У вас на лбу написано, что вы ссыте ответственности.

А кто у нас безответственный бездельник, который слоняется по семинарам «успешного успеха»? Кому нужен «нетворкинг» в тусовке таких же идейный как он? Точно! Предприниматель.

Повторяю в третий раз. Предпринимательство в отличие от создания Бизнеса – определенный вид безделья.

Хотите из своего Предпринимательства сделать Бизнес? Привлекайте инвестора.

Не можете найти инвестора? Значит что-то с вашим Предпринимательством не так.

Сергей Смирнов | НеФормат

03 Nov 2022 14:50

ЧАСТЬ 2. МЫ СОЗДАЛИ УНИКАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

Когда я что-то слышу про «уникальный бизнес» или про «уникальный бизнес-процесс», то передо мной не Бизнесмен, а Предприниматель. Ему нравится что-то предпринимать и он изобретает чаще всего «велосипед», чтобы потешить себя. Поэтому еще раз! Предпринимательство – вид безделья.

Не люблю приводить цитаты великих. Но, тут уместно. «Как говорил великий художник Пабло Пикассо: «Un artista copia, un gran artista roba» (Хорошие художники копируют, великие художники воруют)

Если ваш бизнес с «уникальным бизнес-процессом», значит вы ничего не стоите.
Если вашу идею никто не украл, вы ни у кого ее не воровали, значит вам пришла в голову ахинея, понятная только вам.

Говорю это со знанием дела. Я продал несколько своих бизнесов, последний Александру Мамуту и его компании Rambler&Сo.

Инвестор хочет видеть понятный бизнес, имеющий четкие аналоги в мире. Если аналогов нет – это венчурная инвестиция и за это не дадут приличные деньги.

Венчурные стартапы – удел фантазеров Предпринимателей. Серьезные дяди играют в покупку правильных бизнес-проектов.

Правильный бизнес-проект это:
- наличие аналогов и конкурентов, которые можно пощупать наравне с вашим проектом;
- распространенная и проверенная временем бизнес-модель;
- зарегистрированные активы;
- команда, которая нацелена на развитие бизнеса и является совладельцами акций этого бизнеса;
- способность этого бизнеса развиваться и расти без основателя;

Если этого нет. Если без вас этот бизнес не работает – это УНИКАЛЬНОЕ ГОВНО! А вы не Бизнесмен, а Предприниматель. Ваше «детище» - ваше хобби. Вам просто нравится с этим возиться.

Сергей Смирнов | НеФормат

31 Oct 2022 18:27

ЧАСТЬ 4. ИТОГОВАЯ.

На двух примерах, своем и супруги, я только что показал. Что не бывает никаких полезных диет. Бывает режим питания, нужный вам.

Еще я показал, что стройное тело часто также недалеко от проблем, как и рыхлое пухлое.

Поэтому, дорогие мои. Если после прочтения этой стать вы все еще думаете, что можно подвергнуть свой организм насилию по совету друга, то вы точно камикадзе.
Советую вам начать с прохождения комплексного обследования. Пройти хорошую диагностику. Потому согласно полученным сведениям подобрать за несколько лет режим питания, а не диету на короткий срок. ЗАПОМНИТЕ! ВАМ НУЖНА НЕ ДИЕТА, А ЧЕТКОЕ ПОНИМАНИЕ, КАК ТОТ ИЛИ ИНОЙ ПРОДУКТ ВОСПРИНИМАЕТ И РАСЩЕПЛЯЕТ ЛИЧНО ВАШ ОРГАНИЗМ. И КАК ПРОДУКТЫ РАСЩЕПЛЕНИЯ СКАЗЫВАЮТСЯ НА ВАШИХ ОРГАНАХ.