23920
Авторский телеграм-канал от Смирнова Сергея. Купить рекламу https://clck.ru/3Ficg6 Основной канал Смирнова Сергея https://t.me/s/ogo_nedviga Заявление № № 4780008338
Вопрос от Петра
“Сергей, добрый день. В среднем портрет покупателя это семейный человек в возрасте 30-35 лет, который берёт квартиру в ипотеку. Статистика от банков об этом говорит, доля таких покупателей около 40%.
В ближайшее время уже будет подходить возрастная группа наших граждан на покупку квартиры, которые родились в начале 1990-1993 годов. Рождаемость в эти года была намного ниже, чем в середине 1980-х.
Поэтому вопрос, как это сильно повлияет на рынок недвижимости в целом, так как потенциальных клиентов станет меньше и предыдущий спрос на недвижимость был простимулирован людьми, родившимся 1970-1980 гг? “
ЭТО ТОЧНО ПРИЗ - КНИГИ!!!.
Вот что должны анализировать такие “ученые”, если они себя таковыми считают, как Зубаревич. Демографическая елочка - это раз. И поведенческие особенности поколения - два.
Наш ждет дикий демографический провал. Рождаемость в 90е была ужасная. Поколение родившееся в период с 1993 до 1999 самое минимальное. Этим людям сейчас от 23 до 30 лет. Это значит, что покупателей семейных квартир в ближайшие 5-10 лет будет много меньше.
Дальше все хуже. Потому что с 2028 года на рынок должно было выйти поколение зумеров. НО! Кто их кумир? Кому они подражают. Илон Маск, Павел Дуров и им подобные не владеют недвижимостью, они ее арендуют.
Мы стоим на пороге умирания слогана “машина, квартира, дача”. Новое поколение имеет другой набор ценностей. Даже золотые слитки для этого поколения будут не нужны. Крипта, коливинг и аренда.
Да, они будут инвестировать в недвижимость. Но через инструменты инвестирования.
2022 год в России сломал еще одну парадигму - богатые больше не захотят инвестировать в дорогую недвижимость, которую можно легко отнять. Поэтому будет новое до селе невиданное действие. Раньше миллионеры владели домами для бедных.
Скоро бедные будут через коллективное инвестирование строить дома, которые будут арендовать богатые.
Никто не понимает, как сдвиг произошел. Застройщики сидят и изучают прошлое. А будущее совсем другое. Ипотека как продукт привлечения покупателей к покупке недвижимости умрет. Банк будет строить Доходный дом за свой счет и получать доходность от аренды. Дом РФ уже это делает.
Вопрос от Алексей
Добрый день Сергей! Неоднократно слышал от вас что инфляции нет. Почему вы так считаете, если вокруг всё дорожает?
Ответ: Инфляция - это такая же химера, как ВВП страны или объем вводимого жилья. Для применения к личной жизни конкретного человека не имеет значения.
Любой банкир или предприниматель скажет вам, что сколотил свое состояние в 90-е. И до сих пор ностальгирует по тем “свободным временам”, только инфляция была в те годы была от 30 до 85%.
В Турции в 2021 году инфляция под 80%, что произошло? Ни че го.
Химерность инфляции даже в том, что никто из великих экономистов так и не собрался и не вывел однозначного определения. Что это? Удешевление денег? Подорожание товаров? Дорожают ли товары из-за печати денег? Да. А без печати денег? Да. А по сговору производителей дорожают товары? Да. А дешевеют ли некоторые товары? Да.
Не будет предприятие повышать цены на свои товары, какая будет зарплата у людей? Стабильно низкая. Чтобы повысить зарплату, надо повысить цены. Так работникам этого предприятия выгодна инфляция? Да.
В Японии что? Дефляция. Экономика где? В жопе.
Вы будете тратить деньги, которые отложили на квартиру, на молоко и колбасу? Нет! Вы выкрутитесь, но эти деньги не тронете. Значит у вас лежат не просто деньги, а целевые себережения. Вы не купили квартиру в начале 2022 года, сбережения на квартиру лежат, а цены просели. Вы выиграли или проиграли?
Машины взлетели в цене в разы. А тарифы на такси в разы не выросли. Так как? Езда на такси подешевела?
Нет инфляции той, которую рисуют нам банкиры и управляющие деньгами. Инфляция, которой они так пугают население - это крыса, которая ест деньги. Поэтому надо срочно отдать их в управление этим дельцам.
Так кто породил термин Инфляция и кому так выгодно пугать этим сомнительным термином население? _______________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
И да понаблюдайте количество лайков под ответом про Московскую прописку ))) стереотип нельзя разрушать)) прописка в Москве - вопрос не пользы, а статусы и веры ))) нельзя на святое замахиваться. Но это лишь показывает насколько мы глубоко централизованная страна. Это очень печально.
Читать полностью…
Вопрос от Антон
Здравствуйте Сергей Александрович, как будете действовать в случае если попадете под частичную мобилизацию?
Поступил на данный момент 301 вопрос. И около 20 из них на тему сбегу ли я, куда побегу, что буду делать.
Давайте отвечу один раз. Я закончил факультет Военной подготовки в МГТУ им Баумана. Моя военная специальность инженер дивизиона ПВО. Это или С75 или С300.
Я офицер запаса. Если меня призовут в 47 лет, то люди призывающие меня должны понимать, что мне нужна полная переподготовка. Готовить такого специалиста нужно при военных училищах.
Если призовут, пойду, но в рамках регламента и четкого понимания законодательства в части призыва офицеров из запаса на военную службу. Я вообще не нарушаю законы страны (иногда правила ПДД за превышение скорости).
Четко понимаю, кто пишет такие вопросы мне и что хочет от меня услышать.
Я призыва 1994 года, как можно догадаться по моей дате рождения. Мои 4 одноклассника прошли Первую Чеченскую. Я горжусь тем, что учился с этими парнями. Мои друзья прошли вторую Чеченскую офицерами. Я горжусь тем, что дружу с такими мужиками.
Никто в 1994 из моего окружения ни косил, ни увольнялся из военного училища и не ныл тогда. Уж тем более не бежал через Верхний Ларс.
Надеюсь я удовлетворил любопытство провокаторов.
_______________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
Вопрос от Марины
Сергей, как развивать хорошие способности к математике и большой интерес к физике у подростка 14 лет? До окончания школы и поступления в ВУЗ осталось 3.5 года, и он хотел бы развиваться именно в направлении физика/математика. Имеет ли смысл искать репетитора для участия в олимпиадах или просто готовиться к ЕГЭ? Какие ВУЗы с вашей точки зрения лучшие по направлению физика/математика?
Так как это моя специализация с 1996 до 2001 года, то могу со всей ответственностью сказать, что вам как можно быстрее надо подключать преподавателей и углубленное изучение предметов именно сейчас.
Ошибка большинства родителей в том, что они не понимают, что базовая основа для успешной сдачи ЕГЭ по математике и физике закладывается в 7,8,9 классах. А большинство кидается решать проблемы в последний год.
Как бывший репетитор могу сказать, что в последний год приходится латать дыры как раз, полученные в 7,8,9 классах. Залатать можно, но в институте они потом снова выплывают.
Своему младшему в 7 классе (13 лет) я уже подключил занятия с репетитором математики. Точные науки дыр не прощают.
___________________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
Вопрос от Татьяны
“Что делать: жить в удобном безопасном районе с отличной инфраструктурой, но в получасе езды до работы или жить в шаговой доступности от работы, но без нормальных продуктовых магазинов, т. к. это центр города и небезопасно, да ещё и в старых сталинках? “
Ответ: Сам вопрос говорит о том, что люди не понимают, что мы находимся в переходной фазе между сменяющими друг друга технологическими укладами.
Сама связка “живу там, где работаю - работаю, там, где живу” мертва. Первыми на себе это ощутили люди, уехавшие сейчас из страны. Что они все меня просят? Продать объекты недвижимости, купленные 1-2 года назад. То есть, какая картина мира была в их голове еще 2 года назад? “Живу там, где работаю - работаю, там, где живу”.
Этот мир стремительно рушится на наших глазах. Есть ли смысл покупать недвижимость, там, где работаешь? Нет ли возможности работать не там, где живешь?
Люди готовы заплатить банку 3-5 млн ипотеки, но не готовы купить себе новую профессию, которая разрушит прочную связку между “живу там, где работаю - работаю, там, где живу”. В данный момент времени я нахожусь в Анталии, а работал сегодня одновременно в Благовещенске, Москве, Иркутске, Новосибирске и так далее. Я работал с клиентами, которые не ощущали разницы во времени и в расстояниях.
Мой врач назначает мне сегодня курс лечения по моим анализам, которые я сдал, там, где нахожусь в настоящее время, а он находится там, где находится.
Вы застряли многие головой в прошлом мире и очень хотите его возвращения. Но он не вернется. 2020 год - точка входа в турбулентный переходный этап. А вы все мыслите критериями 20 века.
___________________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
Вопрос от “Александр Волгин”
“Сергей, вы мизантроп?! Если да, то почему 3-5 основных пункта.”
Ответ:
Нет. Но почему, разверну в несколько пунктов.
1. Многие подписчики стали заложниками “экранного” образа в стиле “жириновский рынка недвижимости”, но это роль. Энтони Хопкинс играл Ганнибала Лектора и ел людей в кино, это же не значит, что в жизни он такой 🙂
2. Людей я искренне люблю.
3. Многие будут удивлены, но я интроверт. Не люблю шумные компании и скопление людей. То есть я могу организовать для людей вечеринку, но я не готов получить от нее удовольствие. Интроверт и экстраверт, многие этого не знают, не определяются способностью выступать публично и коммуницировать с людьми. Отличие в способе восстановления энергии. Экстраверту нужна шумная компания. Вот мне для восстановления нужно одиночество.
4. Главное доказательство, что я не мизантроп - рубрика “Лучше звоните Смирнову”. В YouTube можно найти.
___________________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
ОТЛИЧНО! Итак до конца декабря будут развернуто отвечать на интересные вопросы подписчиков в письменном виде! Для этого сделал форму для отправки вопросов. Авторы трех лучших вопросов получат от меня в подарок две книги сразу "Бетонное казино" и "Бука: большая учебная книга агента". Обе книги бестселлеры. ЗАДАТЬ ВОПРОС
Читать полностью…
Овощи и продукты поехали в приют. Мы купили яйца 720 шт, перец красный 13 кг, картошки 256 кг, капусты 70 кг,, моркови 266 кг, лука 150кг, чеснока 10 кг, стиральный порошок 60 кг, ополаскиватель 4л, пемолюкс 16 шт.
Читать полностью…
ЧАСТЬ 3. ИЩИТЕ ДОВЕРЕННЫЙ ФОНД.
Раньше я подозревал фонды в том, что они присваивают себе часть денег. Ребята, это неизбежно. В фонде работают люди! Им тоже надо кормить семьи.
Но фонды берут на себя адскую логистику, бухгалтерию, отчетность, доставку, аккредитацию, поиск нуждающихся.
Важно понять. Люди толком и просить не умеют. У нас от сбора и своих выделенных средств остались 95 000 рублей. Звоним в Моршанск.
- Что нужно?
- Много канцелярии: бумага для рисования, тетради, ручки и так далее. Еще нужен материал для пошива новогодних костюмов.
- Может что-то еще?
- Нет, все!
- Точно?
- Ну, как вам сказать, МФУ бы нам конечно, детям задания печатать из он-лайн систем обучения.
То есть даже выдавить из людей, что им нужно, собрать в единый реестр - большая работа.
Поэтому с января мы заключаем договор с фондом. Мне правильнее помогать им зарплатой для сотрудников, чем отвлекать свою команду. Пусть моя команда лучше заработает деньги, которые я с радостью переведу профессионалам, которые съели собаку на всей этой адской задаче.
Ищите честные и доверенный фонд. Фонд не зря существует!
ЧТО НАДО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ ЗАНЯТЬСЯ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ
Этот пост пишу не для того, чтобы подчеркнуть, что я такой молодец, а вы - нет. Ни в коем случае никому не прививаю чувство вины. Просто делюсь очень неочевидными наблюдениями.
ЧАСТЬ 1. А ТЫ КТО ТАКОЙ?
С 2016 года мы адресно помогаем детскому дому (небольшому) в Моршанске. Этот детский дом курирует мой сокурсник по МГТУ им Баумана. Поэтому там мы точно знали, что вся помощь попадает до адресата.
В этом году мы решили расширить нашу деятельность. Начали с медицины для госпиталей. Сами понимаете, что не так просто было найти людей, которые точно доставят помощь по адресу.
И тут был первый шок. Вы звоните врачу и говорите: “Чем помочь?”. Сначала с той стороны напрягаются очень сильно. Важно понимать, что сегодня без аккредитации вашу помощь не так-то и ждут. Поясню, если вы хотите перевести 5 или 50 тыс рублей, все несложно. Сложно - это когда речь идет о 500 000 рублей.
Во-первых, мы их платили с расчетного счета и нужно обоснование платежей. Во-вторых, со стороны заказчика три раза менялась спецификация. В-третьих, вы не переводите деньги, вы адресно оплачиваете груз, поэтому тут еще нужны доверенности на получающих, логистика. Иногда нужна и доставка.
То есть, деньги - это самое простое, что можно перевести. Когда начинаете заниматься адресной помощью, все сложнее.
Далее, мы начали на моем канале сбор денег. Опять вопрос от зрителей “а ты кто такой?”, зачем тебе это надо. Многие подозревают, что идет освоение бюджетов. Когда ты тратишь личный 1 млн рублей, тебе проще, чем взять на себя ответственность за чужие собранные 400 000.
Не поверите, все мои знакомые ТОП-менеджеры банков и строительных компаний без вопросов помогли собрать сумму. Но! Когда я им адресно писал в Телеграм, мне пришлось писать, что мой аккаунт не вскрыли.
Слишком много, к моему сожалению, в этой сфере вертится мошенников. Люди боятся как отдавать деньги, так и принимать помощь.
По поводу боязни принимать помощь. Когда вы звоните в Детский дом в Елец, там напрягаются. Люди не ожидают вас, такого вот с неба упавшего. Люди ждут какой-то подвох. Вдруг вы попросите завтра написать какое-нибудь благодарственное письмо для своей предвыборной кампании или еще чего хуже.
Знаете, что больше всего меня до ужаса поразило в современном больном на голову обществе? Увидев слово Донецк во вчерашнем посте, на меня накинулись с травлей. Никого не волнует факт, что дети не имеют национальности и расы. Что беззащитные больные дети сироты вдвойне. Что-то все-таки с планетой не так. Если помощь детям начинает втягивать меня в политику, которая меня не волнует от слова совсем, ибо я на неё повлиять не могу.
Читать полностью…
КАК НАУЧИТЬСЯ ТРАТИТЬ ДЕНЬГИ С УДОВОЛЬСТВИЕМ И В ЧЕМ ПОЛЬЗА ОТ ТРАТЫ ДЕНЕГ?
Дисклеймер. Сторонники ранней пенсии свою теорию строят вокруг ужимания расходов. Однако никто из ранних пенсионеров не рассказывает, что мотивировало их сколотить состояние, прежде, чем выйти на раннюю пенсию. Прочтение этой статьи может вызвать подгорание, даже у некоторых моих друзей.
ЧАСТЬ 2. ПОСТОЯННАЯ ЭКОНОМИЯ ДЕМОТИВИРУЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ.
Доход моего бизнеса зависит от желания моих агентов зарабатывать. Чем больше зарабатывают агенты, тем больше зарабатывает агентство. Я заинтересован в заработке агентов.
Лозунг мировой сети агентств недвижимости RE/MAX гласит “Мы вырастили больше долларовых миллионеров, чем кто-либо”.
Но вот в чем дело. Как только мы включаем парадигму антипотребления, включается механизм экономии ресурсов. Так устроен человек и никак его природу не переделать.
Если человек хочет на пенсию в 35 лет, значит он может дальше включить режим сбережения энергии.
Желание тратить деньги с удовольствием порождает мотивацию их зарабатывать. Естественно, что есть отклонения от нормы, когда желание тратить чужие кредитные средства выше желания зарабатывать. Но!
Есть два типа побуждения индивида тратить энергию мотивация и стимуляция.
Мотивация - вы сами понимаете, что готовы тратить энергию для достижения целей. Стимуляция - за вас кто-то понимает, что вас надо заставить потратить энергию заработать деньги.
Мотивация последовательность такая: вы захотели потребить, мотивировали себя заработать, потратил.
Стимуляция: вы захотели потребить, взяли кредит, теперь коллектор стимулирует вас отдать, придется заработать.
Получается, что само потребление заставляет большую часть населения планеты что-то делать.
В общественном пространстве в последние годы возникает идея безусловного базового дохода. Такая социалистическая зараза для порождения общества тунеядцев. К чему это приведет мы видели. В Советском Союзе спилась вся сельская местность. Не было мотива заработать, не было желания что-то делать, человек разлагался.
Получается, что в идее потребления, которая так порицается в последние годы, нет ничего порочного. Если ты с удовольствием тратишь, появляется мотивация зарабатывать. Ты больше не хочешь туда, где все было уныло и грустно.
Если я тебя учу на всем экономить, то появляется желание урезать расходы, вследствии чего ты перестаешь шевелить задом.
ЧАСТЬ 1 (СМОТРИ ВЫШЕ)
По мнению комментаторов из YouTube у Смирнова дела очень плохи, если у него пошла в канале реклама Альфа-Банка и Сбера :)) Железная логика! Не поспоришь :)) Они бы хоть в прайс-лист наш на рекламу заглянули ))) Его легко запросить
Читать полностью…
Вопрос от Денис
Что вы считаете главным залогом счастливых и долгих отношений между супругами? Или же какие факторы в самом начале отношений могут сказать о том, что вам не по пути в долгое путешествие под названием "жизнь"?
Ответ: Могу сказать только, что является залогом наших отношений с супругой. Не хочу давать широких определений, тем более на это есть специально обученные люди.
Когда-то мы с Тамарой пришли к согласию: “Влюбленность должна смениться уважением друг к другу.”
Свидетельство о браке и свидетельство о венчании не является свидетельством о собственности.
Вот я хочу видеть свою супругу успешной, красивой и здоровой женщиной. Тогда вопрос, должна ли она стоять целыми днями на кухне? Нанять кухарку было бы мне выгоднее.
Должна ли она тратить время на стирку? Нет. Ходить в прачечную рациональнее.
Не надо в женщине видеть домработницу.
Уважал бы я рядом с собой праздную бездельницу? Проститутку купить было бы рациональнее.
Поэтому рядом со мной партнер, который строит свою жизнь, а я свою. Вот есть личные границы.
Мне тут насыпали вопросов, как мы можем вести бизнес друг с другом. Непросто. Но! Все партнеры по бизнесу договариваются. Наша семья - это наш совместный проект, над которым мы работаем. Наш бизнес - это наш совместный проект, над которым мы работаем. Вот и все.
Проблема, которую я видел в первом браке заключалась в том, что моя первая супруга хотела по ее выражению "нормального мужа”. В ее понимании “нормальности” это: 5-2 на работу, карьера в офисе, рост зарплаты, по выходным прибить полку и поехать в магазин.
Вот мне такой “Брак” на хрен был не нужен. Поэтому не надо загонять своих близких в “нормальность” принятую большинством. Канеман доказал, чаще всего большинство заблуждается. ______________________________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
Ну и чтобы закрыть тему Московской прописки! Рассказ моей хорошей знакомой))) Прописка - Курская область, г. Железногорск
Зона с льготным социально-экономическим статусом (есть даже удостоверение, что в момент взрыва на Чернобыльской АЭС была на территории, которая было подвержена радиационному излучению)
Живу в Москве с 2002г
В нулевых имела при себе копию ж/д билета из Железногорска в Москву, на случай общения с правоохранительными органами.
За 19 лет проживания никогда не пришлось общаться.(тьфутьфутьфу)))
Временная регистрация была только на момент студенчества с 2002 по 2007гг.
И в 2019г на 6 месяцев для быстрого получения загранпаспорта. В МФЦ странно смотрели, когда я собственник квартиры просила сделать мне временную регистрацию.
Официально трудоустроена была с 2005 - регистрация не требовалась. Работала даже в крупной компании - структура Газпрома.
Квартира приобретена в 2013г м. Бабушкинская.
В 2014 и 2016 родила детей в Москве, беременность вела в обычной поликлинике. Прикрепилась к поликлинике рядом с домом. Главное, чтобы был медицинский полис. Регистрацию не требовали.
В квартире прописан муж и дети. В сад и школу пошли по московской прописке, конечно.
Я получала на первого ребенка пособие по уходу за ребенком в течение 3 лет (Закон РФ от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС») в сумме 37 000р. В двойном размере и по максималке, тк у меня была высокая белая з/п.
На второго не успела получить пособие, так как льготу отменили с 01.07.2016, а второй родился 23.07.2016 )) Если бы успела получала бы 70 000р ))
По своему удостоверению я первого ребенка даже смогла записать в сад в первую очередь. И нам в итоге дали место в «самом престижном» саду рядом с домом - окна выходят во двор сада. Потом эту льготу отменили.
Сейчас получаю по 600р социальную чернобыльскую выплату (компенсациия на лекарства).
По закону все кто прожил в этой зоне более 10 лет (может больше - точно не помню) выходят на пенсию раньше. Женщины в 52-55 лет.(согласно ст. 28.1 и ст. 34 закона №1244-1 ФЗ (о льготах пострадавшим от аварии на ЧАЭС и от аналогичных аварий) с 1 января 2019 года пенсионный возраст будет устанавливаться с учетом общего пенсионного возраста по состоянию на 31 декабря 2018 года. то есть, 55 лет - женщины, 60 лет - мужчины. От этого возраста будут отниматься три года за проживание названных выше периодов в "чернобыльской" зоне. То есть, женщины. как и раньше. смогут выходить на пенсию в 52 года, мужчины - в 57 лет. )
По законам, конечно, надо постоянно проживать в той зоне, но это сложно отследить. В домовой книге ты числишься и этого достаточно, коммуналку платим.
Мы, конечно, и не живем круглый год в Москве. 3-4 месяца в году мы живем в Ростовской области. И домой я раньше могла уехать на месяц, когда дети были маленькие.
Иногда получается, что 90 суток я «постоянно» и проживаю на одном месте, а иногда и не проживаю.
Но не будешь же каждый раз бегать в паспортный стол писать, что я в Москве, а потом не в Москве.
Мое ИП зарегистрировано в Курской области. Когда были камеральные проверки с налоговой - писала в письмах, что не могу явиться лично. Все принимали по почте.
Я знаю, что такие льготы в нескольких регионах. С участковым один раз даже общалась - приходил знакомиться. Прописку не спрашивал
Вопрос от Екатерины
Имеет ли ценность сейчас на ваш взгляд московская прописка?
Нет. Особенно, если перевести ценность покупки квартиры под московскую проприску в реальное денежное выражение. Люди переплачивают за московскую прописку 1-3 млн рублей в зависимости от площади квартиры.
Из каких побуждений? Школа? Это миф мифический, что в школу и сад не берут без московской прописки. Достаточно временной регистрации в Москве. У моих детей сейчас Подмосковная прописка, они зачислены в Московскую школу по временной регистрации. Да да! У моих детей есть прикрепление к Московской школе, даже несмотря на то, что учатся они в он-лайн.
Поликлиника? Тоже самое. Но! Я не лечу детей в районной поликлинике. У меня есть семейный доктор. Теперь вопрос, сколько мне обходится в год его сопровождение?
50 000 рублей на двух детей.
Когда нужно сдать анализ крови, я вызываю на дом. Казалось бы такая процедура стоит недешево. НО! Я не заплатил 1-3 млн рублей за Московскую прописку. Поэтому 2-3 раза в год сдать анализы крови обойдется всей семье в 100000 рублей.
А теперь положите 3 млн рублей (а именно столько вы переплатите за семейный формат квартиры) на депозит по 6% годовых. Ну и? Покрывает это мои расходы на медицину?
Большинство людей создали себе миф о каких-то несусветных неземных благах московской прописки. Я 45 лет был прописан в Москве и все пытался понять, что я получил от нее?
Мой тесть умирал с Московской пропиской без медицинской помощи, пока старшая сестра не устроила скандал в обществе Ветеранов Афганистана.
Как многодетная семья мы не получили ничего кроме бесплатной парковки.
Напоследок история. Разъезжалась пенсионерка в 2017 году со своими родственниками. Мы ей дали два варианта разъезда: Новая Москва и Подмосковье. Не небольшой квартире переплата за прописку была 1,5 млн рублей. Когда я ей показал, что от проданной ей квартиры останется 1,5 млн рублей, которые можно положить не депозит и получать 120 000 в год, стало понятно, что разницу к пенсии она сама себе прекрасно компенсирует. Она нас обнимала, что мы ей это показали.
_______________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
Вопрос от Иван Т.
Здравствуйте Сергей. Я ваш клиент, остался доволен проделанной работой.
Имел удовольствие с вами лично поговорить.
Внимание вопрос: назовите любимую художественную книгу и любимый отечественный фильм. Спасибо! Удачи в 2023!
Книга: Граф Монте-Кристо.
Рекомендую всем взрослым внимательно ее перечитать или переслушать в разных возрастах.
Фильм: Свой среди чужих, чужой среди своих.
Музыка Артемьева навека. Михалков только за этот фильм может себя смело называть великим.
___________________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
Вопрос от Ивана
“Сергей, добрый день! Говорят, что именно женщины толкают мужчин на свершения, служат мотиватором (если женщина мудра и практична). Насколько это верно, по Вашему опыту? Или работает правило "подобное к подобному", и мужчина сам выруливает на верный для себя курс, рано или поздно?”
Мотиватором “хомо сапиенс” служит продление существования вида.
Я во втором браке. Первую супругу я тащил на свой уровень.Тамаре не надо было ничего объяснять. Она сама амбициозный и сильный человек, который хлебнул в детстве такого, что 8 из 10 женщин заканчивали наркотой или алкоголем.
Нам не приходится друг друга мотивировать. В этом на мой взгляд и есть залог здоровых отношений. Мне не надо лишний раз ей объяснять свои решения, ей мне свои. Мы живем в одном векторе развития.
Самая большая проблема в отношениях, когда вам надо тратить тонны времени на объяснения друг с другом. Нам нет смысла тратить на это время. Когда мы что-то обсуждаем, то чаще всего этой общие цели, которые совпадают.
Поэтому ответ - нет. Женщина не может быть мотиватором мужчины, мужчина не может быть мотиватором женщины. Или вы двигаетесь в одном направлении или тратите тонные времени на бесполезные объяснения своих решений. ___________________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
Вопрос от “Виктор”
Сергей, добрый день! Прошу дать ответ на вопрос: Вы говорите, что владение своей недвижимостью или автомобилем, не выгодно. - Я полностью согласен с Вашим мнением, так-как любой здравый подсчет, покажет нам, что аренда (квартиры, машины, дачи - пресловутый КМД) выгоднее. Тем не менее, остается один вопрос: как с высокой долей вероятности пронести излишек денежных средств через время? Ведь, та же квартира, по сути, в 99% выполняет в первую очередь именно эту задачу. Мы, излишек денежных средств превратили в бетон, далее этот бетон или отдаем по наследству, где его можно превратить в деньги, спустя много лет (эквивалентные на момент покупки), или ещё больше проносить денег сквозь время, увеличивая условные квадратные метры, или улучшая локацию. Спасибо.
Ответ:
Большинство людей живет в иллюзиях и самообмане. Реальность в том, что нет никаких инвестиций ради наследников. Лекции Сапольского всем в помощь. Есть разновидность мотива поведения “забота”. Такой человек хочет показать, что вот он молодец заботился о потомстве. Все остальное вранье самому себе.
Когда, ко мне приходят на консультацию, я задаю тупой вопрос “Что вы хотите от инвестиций” и получаю дурацкий ответ “прибыль” или “доход”. Цель в чем? Доход и прибыль на что? Вот вы пишите, пронести денежные средства через время. Для чего? Вы знаете на какое расстояние вы их пронесете? Чтобы пронести деньги через время ими надо постоянно заниматься, управлять ими, оборачивать.
Нет таких активов, которые могут пройти проверку временем. Вот вам пример. Возьмем человека, который положил 3 млн долларов по курсу 30 в помещение на Ленинском проспекте в Москве. Там в начале 2000-х у него сидел модный ночной ресторан. Но потом все! Никто не сидит. И вытащит он из такого помещения сейчас максимум 1,5 млн долларов. Только не тех уже долларов даже, которые клал. Но! Тогда! 20 лет назад, даже я бы не осмелился назвать это плохой инвестицией. Просто надо было вовремя переложиться.
Большинство людей как священный грааль ищут волшебную инвестицию, простую, надежную, доходную и вечную. Ее просто нет! И не будет. Поэтому советую избавиться от иллюзий и начать управлять своими деньгами в тактике с горизонтом в 1-2 года.
___________________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
Вопрос от “Дмитрий Л”
“Приветствую! Услышал в роликах, что у вас есть система планирования в январские праздники на текущий год. Можете раскрыть, как вы работаете над целями на текущий год, как сортируете, анализируете и так далее. Спасибо.”
Шикарный вопрос! Дмитрий Л! Вы точно достойны подарков в виде книг!
При формировании целей мы с супругой разделяем их на три блока:
- стратегические цели;
- цели в бизнесе на год;
- личные цели семьи (бытовуха);
Стратегические цели.
При формировании такой цели сложно определить измеримый показатель. Мы садимся с партнерами и определяем вектор развития. В 2022 году были такие стратегические цели: получение лицензии для Школы (достигли), получения статуса эксперта в официальном издании (достигли), получение статусного партнерства с Банками (достигли), капитализация и открытие новых офисов (не достигли нужного показателя)
Как видно, все цели в разделе стратегия имеют к выручке косвенное отношение. Но они будут играть значительную роль в ее формировании через год-три. А гораздо большую роль они играют в оценке компании.
Бизнес цели.
Здесь как раз все прозаично. Есть показатели выручки и они должны расти. Мы опираемся на четкие показатели прошлого года, не витая в облаках ставим цели. Но! Тут тоже нюанс. Тамара пишет свои показатели, я свои. Каждый год сверяем, кто был точнее по цели. И это именно цель, а не план!!!
Семейные цели.
Опять ошибка большинства людей в том, что они любят опираться на две русские поговорки, которые мешают ставить цели: “Загад не бывает богат!” и “Расскажи Богу про свои планы”.
Ключевое слово “планы”. Планировать - пустое занятие. Ставить цели нужно по другим правилам: дата достижения цели, цена цели. Если мы хотим в отель в Анталии или на день рождения в Светлогорск. Это не план. Это цель. Надо четко ставить даты, считать бюджет (в январе) и понимать сколько нужно заработать.
Главная ошибка всех семей в том, что они путают план и цель. Цель - отель. Тогда план это: выбрать страну, понять каким способом едем, в каком составе, купить билеты, освободить время на это время (распланировать дела), забронировать отель, вызвать такси в аэропорт. Вот это планирование уже! А цель - попасть в отель!
Поэтому, если цель - купить супруге подарок, то хорошо бы сейчас писать, что будете дарить, тогда ясна сумму и дата, к которой нужна сумма.
___________________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
Знаете, что меня больше всего радует? Пишу о благотворительности и народ отписывается! Спасибо, что очищаете ряды подписчиков и остаются настоящие.
Читать полностью…
МФУ и канцелярские товары поехали в Детский дом в Моршанск
Читать полностью…
ЧАСТЬ 2. СБОР ДЕНЕГ И ОТЧЕТНОСТЬ.
Я уже описал, что если платишь со своего расчетного счета, то важно все соблюдать со стороны налоговой.
Если начинаешь собирать Донаты, то тут еще “веселее”. Донаты собираются платформами, которые дерут адскую комиссию (6-8%). В следующий раз будем уже осмотрительнее.
Все платформы для сбора Донатов адский глюк. Во время прямого эфира половина желающих так и не смогла провести платеж. Пришлось собирать на карту старшего сына. Тут же можно попасть под блокировку карты.
Дальше задача за все деньги отчитаться. Чтобы вы понимали, целых две недели HR-директор вместо решения своих непосредственных задач занималась закупкой, сбором грузов, заказом машин и составлением отчетности.
Спасибо, что сейчас есть WB, OZON! Боже спасибо за он-лайн доставку. Единственное, что не смогли заказать он-лайн это мешки с овощами для Приюта бездомных инвалидов. Остальное нам все привозили в офис.
Груз для детей в Донецк вы не ввезете без аккредитованной организации! Тут нам пришли на помощь мои близкие друзья, которые взяли на себя доставку. У них есть фонд и аккредитация.
Что могу сказать. Самое простое с помощью моих уважаемых партнеров, подписчиков и клиентов собрать деньги.
В разы! В разы сложнее все остальное.
Ребенок раз, ребенок два — крест на карьере три
Как вас называют? Эта с прицепом? Обидно? Да, знаю, что обидно. А еще хуже, что на работу с таким «довеском» брать не спешат. Ну а как? Больничные, больничные и еще раз больничные — нафига это работодателю.
А что, если бы была такая профессия, чтоб с детьми брали и чтоб график гибкий и не 14/7. А? Хотела бы?
Мои выпускницы с 2-3-5 детьми от 1,5 до 4 миллионов в год зарабатывают. Работают в удовольствие и с детьми время проводят. О, как.
Хочешь так же? Придется поучиться сначала. Чтобы и временем своим управлять и клиентов платежеспособных находить и, конечно, радовать людей новыми (или старыми) классными квартирами.
Откликается? Хочешь? Записывайся на курс пока цена старая. С 3 января на 10 000 подорожает — не думай долго.
Подробности здесь 🔽
Машина в Донецк загружена. Сбор, который мы проводили помог нам закупить вещи для детского дома. Точнее все много страшнее. Всех детей здоровых вывезли и теперь там в Донецке под обстрелами остались дети инвалиды: аутисты и ДЦП. Этих детей вывезти сложнее. Ими занимается настоятель одной из церквей. Вот по его просьбе мы закупили теплую оджеду, вещи и еду для детей. Сегодня ночью машина наших близких друзей уйдет в ДОНЕЦК. Спасибо братья и сестры, кто участвовал в этом сборе.
Читать полностью…
Ушёл груз на собранные деньги в Детский Дом в Ельце! Памперсы не должны смущать, это дом малюток отказников. В таком доме год провела основатель нашей сети Тамара Высоцкая. Ей боль знакома не понаслышке.
Читать полностью…
У меня есть близкий друг еще со времен МГТУ им Баумана. Юра учился всегда через одно место. Поэтому все сессии до 5 курса сдавал в "хвостовую неделю". У него была шикарная теория, как позже мне объяснил мой психолог "поиск внешненго подкрепления". Юра искал всегда среди окружения человека, у которого хвостов еще больше, чем у него. Если не находил нервничал. Как только находил, он опирался на этого человека. Этот бедолага служил для Юры "символом спокойствия". К чему я это. Когда кто-то спрашивает у вас "как дела", имейте ввиду, ему не нужен ваш ответ "у меня все хорошо". Вы так не успокоите человека. В последние годы я жалуюсь (даже, если у меня дела действительно хорошо, я обязательно придумаю обратную историю). Почему? Потому что так я даю вопрошающему "символ спокойствия". В реальности всех раздражает ответ "все хорошо". Людям нужно подкрепление, что не у них одних все хреново. И ЗАПОМНИТЕ, человеку, у которого все действительно хорошо, насрать, как идут дела у других. Ему просто нет смысла спрашивать. Ему не нужно подкрепление извне.
Читать полностью…
ЛАЙФХАК: для тех кто уже увидел, что с Января цена на курс повышается, но не готов начат учиться в Январе, дарю Лайфхак :))) ПОКУПАЕШЬ подарочный НОВОГОДНИЙ СЕРТИФИКАТ на курс. Даришь его сам себе! А учиться начинаешь, когда удобно в течение всего 2023 года. КУРС купил по СТАРОЙ цене, а работает он, как авиабилет с открытой датой.
Читать полностью…