23920
Авторский телеграм-канал от Смирнова Сергея. Купить рекламу https://clck.ru/3Ficg6 Основной канал Смирнова Сергея https://t.me/s/ogo_nedviga Заявление № № 4780008338
Вопрос от “Дмитрий Л”
“Приветствую! Услышал в роликах, что у вас есть система планирования в январские праздники на текущий год. Можете раскрыть, как вы работаете над целями на текущий год, как сортируете, анализируете и так далее. Спасибо.”
Шикарный вопрос! Дмитрий Л! Вы точно достойны подарков в виде книг!
При формировании целей мы с супругой разделяем их на три блока:
- стратегические цели;
- цели в бизнесе на год;
- личные цели семьи (бытовуха);
Стратегические цели.
При формировании такой цели сложно определить измеримый показатель. Мы садимся с партнерами и определяем вектор развития. В 2022 году были такие стратегические цели: получение лицензии для Школы (достигли), получения статуса эксперта в официальном издании (достигли), получение статусного партнерства с Банками (достигли), капитализация и открытие новых офисов (не достигли нужного показателя)
Как видно, все цели в разделе стратегия имеют к выручке косвенное отношение. Но они будут играть значительную роль в ее формировании через год-три. А гораздо большую роль они играют в оценке компании.
Бизнес цели.
Здесь как раз все прозаично. Есть показатели выручки и они должны расти. Мы опираемся на четкие показатели прошлого года, не витая в облаках ставим цели. Но! Тут тоже нюанс. Тамара пишет свои показатели, я свои. Каждый год сверяем, кто был точнее по цели. И это именно цель, а не план!!!
Семейные цели.
Опять ошибка большинства людей в том, что они любят опираться на две русские поговорки, которые мешают ставить цели: “Загад не бывает богат!” и “Расскажи Богу про свои планы”.
Ключевое слово “планы”. Планировать - пустое занятие. Ставить цели нужно по другим правилам: дата достижения цели, цена цели. Если мы хотим в отель в Анталии или на день рождения в Светлогорск. Это не план. Это цель. Надо четко ставить даты, считать бюджет (в январе) и понимать сколько нужно заработать.
Главная ошибка всех семей в том, что они путают план и цель. Цель - отель. Тогда план это: выбрать страну, понять каким способом едем, в каком составе, купить билеты, освободить время на это время (распланировать дела), забронировать отель, вызвать такси в аэропорт. Вот это планирование уже! А цель - попасть в отель!
Поэтому, если цель - купить супруге подарок, то хорошо бы сейчас писать, что будете дарить, тогда ясна сумму и дата, к которой нужна сумма.
___________________________
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС СЕРГЕЮ
Знаете, что меня больше всего радует? Пишу о благотворительности и народ отписывается! Спасибо, что очищаете ряды подписчиков и остаются настоящие.
Читать полностью…
МФУ и канцелярские товары поехали в Детский дом в Моршанск
Читать полностью…
ЧАСТЬ 2. СБОР ДЕНЕГ И ОТЧЕТНОСТЬ.
Я уже описал, что если платишь со своего расчетного счета, то важно все соблюдать со стороны налоговой.
Если начинаешь собирать Донаты, то тут еще “веселее”. Донаты собираются платформами, которые дерут адскую комиссию (6-8%). В следующий раз будем уже осмотрительнее.
Все платформы для сбора Донатов адский глюк. Во время прямого эфира половина желающих так и не смогла провести платеж. Пришлось собирать на карту старшего сына. Тут же можно попасть под блокировку карты.
Дальше задача за все деньги отчитаться. Чтобы вы понимали, целых две недели HR-директор вместо решения своих непосредственных задач занималась закупкой, сбором грузов, заказом машин и составлением отчетности.
Спасибо, что сейчас есть WB, OZON! Боже спасибо за он-лайн доставку. Единственное, что не смогли заказать он-лайн это мешки с овощами для Приюта бездомных инвалидов. Остальное нам все привозили в офис.
Груз для детей в Донецк вы не ввезете без аккредитованной организации! Тут нам пришли на помощь мои близкие друзья, которые взяли на себя доставку. У них есть фонд и аккредитация.
Что могу сказать. Самое простое с помощью моих уважаемых партнеров, подписчиков и клиентов собрать деньги.
В разы! В разы сложнее все остальное.
Ребенок раз, ребенок два — крест на карьере три
Как вас называют? Эта с прицепом? Обидно? Да, знаю, что обидно. А еще хуже, что на работу с таким «довеском» брать не спешат. Ну а как? Больничные, больничные и еще раз больничные — нафига это работодателю.
А что, если бы была такая профессия, чтоб с детьми брали и чтоб график гибкий и не 14/7. А? Хотела бы?
Мои выпускницы с 2-3-5 детьми от 1,5 до 4 миллионов в год зарабатывают. Работают в удовольствие и с детьми время проводят. О, как.
Хочешь так же? Придется поучиться сначала. Чтобы и временем своим управлять и клиентов платежеспособных находить и, конечно, радовать людей новыми (или старыми) классными квартирами.
Откликается? Хочешь? Записывайся на курс пока цена старая. С 3 января на 10 000 подорожает — не думай долго.
Подробности здесь 🔽
Машина в Донецк загружена. Сбор, который мы проводили помог нам закупить вещи для детского дома. Точнее все много страшнее. Всех детей здоровых вывезли и теперь там в Донецке под обстрелами остались дети инвалиды: аутисты и ДЦП. Этих детей вывезти сложнее. Ими занимается настоятель одной из церквей. Вот по его просьбе мы закупили теплую оджеду, вещи и еду для детей. Сегодня ночью машина наших близких друзей уйдет в ДОНЕЦК. Спасибо братья и сестры, кто участвовал в этом сборе.
Читать полностью…
Ушёл груз на собранные деньги в Детский Дом в Ельце! Памперсы не должны смущать, это дом малюток отказников. В таком доме год провела основатель нашей сети Тамара Высоцкая. Ей боль знакома не понаслышке.
Читать полностью…
У меня есть близкий друг еще со времен МГТУ им Баумана. Юра учился всегда через одно место. Поэтому все сессии до 5 курса сдавал в "хвостовую неделю". У него была шикарная теория, как позже мне объяснил мой психолог "поиск внешненго подкрепления". Юра искал всегда среди окружения человека, у которого хвостов еще больше, чем у него. Если не находил нервничал. Как только находил, он опирался на этого человека. Этот бедолага служил для Юры "символом спокойствия". К чему я это. Когда кто-то спрашивает у вас "как дела", имейте ввиду, ему не нужен ваш ответ "у меня все хорошо". Вы так не успокоите человека. В последние годы я жалуюсь (даже, если у меня дела действительно хорошо, я обязательно придумаю обратную историю). Почему? Потому что так я даю вопрошающему "символ спокойствия". В реальности всех раздражает ответ "все хорошо". Людям нужно подкрепление, что не у них одних все хреново. И ЗАПОМНИТЕ, человеку, у которого все действительно хорошо, насрать, как идут дела у других. Ему просто нет смысла спрашивать. Ему не нужно подкрепление извне.
Читать полностью…
ЛАЙФХАК: для тех кто уже увидел, что с Января цена на курс повышается, но не готов начат учиться в Январе, дарю Лайфхак :))) ПОКУПАЕШЬ подарочный НОВОГОДНИЙ СЕРТИФИКАТ на курс. Даришь его сам себе! А учиться начинаешь, когда удобно в течение всего 2023 года. КУРС купил по СТАРОЙ цене, а работает он, как авиабилет с открытой датой.
Читать полностью…
ЭТО КАРТИНКА ПРЕКРАСНАЯ иллюстрация к посту выше 👆👆👆
Читать полностью…
КАК НАУЧИТЬСЯ ТРАТИТЬ ДЕНЬГИ С УДОВОЛЬСТВИЕМ И В ЧЕМ ПОЛЬЗА ОТ ТРАТЫ ДЕНЕГ?
Дисклеймер. Сторонники ранней пенсии свою теорию строят вокруг ужимания расходов. Однако никто из ранних пенсионеров не рассказывает, что мотивировало их сколотить состояние, прежде, чем выйти на раннюю пенсию. Прочтение этой статьи может вызвать подгорание, даже у некоторых моих друзей.
ЧАСТЬ 1. ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ МЫ ВСЕЙ СТРАНОЙ “УЖМЕМСЯ”?
Все чаще от политиков и экономистов можно услышать фразу “время затянуть пояса”, “время поджать свои расходы”. Вторят этому и сторонники Антипотребления.
Однако весь экономический рост последних 40 лет был построен на теории Сверхпотребления. Если мы много потребляем всей страной, значит мы даем друг другу заработать.
Давайте применим теорию Антипотребления к небольшой стране.
Я иду по рынку, вижу поставщика рыбы, который закупает ее у рыбной фермы. Я говорю себе: “Время затянуть пояса, Сергей! Время экономить!”. Покупаю в итоге замороженную рыбу поставленную мне из другой страны, дешевую и убогую.
Торговец рыбы без выручки, ферма без прибыли, рабочие места под ударом. Хозяин фермы рассчитывал на новый год подарить супруге новый авто, но выручка упала. Владелец автосалона рассчитывал купить дочерям новые платья, но выручка упала. Владелец магазина платьев рассчитывал добрать денег на первоначальный взнос, купить квартиру в ипотеку, но выручка упала.
Что же я получил в итоге? Я решил не покупать рыбу, положил деньги в накопление. Банкир предлагает низкий процент, так как еще сотни таких как я решили экономить и относить в банк. А тысячи других, которым мы не донесли деньги в виде выручки, встали в очередь к банкиру за кредитами, которым он раздаст наши деньги с депозитов. Банкир в шоколаде, мы все по кругу в жопе.
Но! Что меня ждет дальше? Моя комиссия как эксперта в недвижимости начнет снижаться, мне придется покрывать кассовые разрывы в своем предприятии и я пойду снимать накопления из банка, чтобы влить их в бизнес.
Какой итог? Я и рыбы не поел и в жопе остался. Вот, что сегодня предлагают нам сторонники Антипотребления и Накопительства. Мы все дружно угробим свою экономику.
Когда мы тратим деньги на покупки, мы инвестируем! Инвестируем в устойчивость экономики своего государства. Стоит нам всем “утянуть пояса” и в итоге мы все друг друга по кругу загоним в задницу. Социализм только кажется такой привлекательной моделью. Мы будет жить равномерно хреново.
Социалисты и сторонники антипотребления не понимают, что завтра закроются сотни фабрик по всему миру, где они покупали дешевую одежду. Почему? Потому что они призвали нас не менять гардероб раз в год. Вот к чему может привести такая теория.
Поэтому, я трачу с удовольствием деньги, ощущая свой вклад в экономику и оборот моей страны. Я трачу их здесь в стране, покупая фермерские товары, покупая крафтовые дорогие вещи российских дизайнеров. Так мы даем стране шанс. НАПОМНЮ! ВЕЛИКАЯ ДЕПРЕССИЯ В 30-е ГОДЫ 20 ВЕКА ПРИШЛА КАК СЛЕДСТВИЕ ПОПУЛЯРНОСТИ ТЕОРИИ КОММУНИЗМА И СОЦИАЛИЗМА.
Закупили вещи для детских домов по целевым заявкам! Спасибо всем, кто участвовал в сборе. Сейчас будем заниматься доставкой.
Читать полностью…
Покажи свою заботу и любовь — подари близким денежную профессию
Я хочу, чтобы у моих близких было всё: дома, машины, отдых на всем надоевших Мальдивах. Что я делаю? Даю им денег? Нет! Я даю знания. И с этими знаниями, они получают ВСЁ, что хотят.
А ты? Ты можешь тоже дать своим любимым мои знания. Да еще и по фиксированной цене. По подарочному сертификату весь 2023 год они смогут пройти ЛЮБОЙ мой курс по старым ценам 2022. Пройти и начать зарабатывать с кайфом. А иначе не бывает.
Любишь близких? Тогда действуй — подарочный сертификат здесь 🔽 жми и оформляй лучший новогодний подарок родным и любимым.
Р.S. следующие части выложу завтра, не забудь подписаться! Часть про ДАЧУ окончательно разорвет всем шаблон.
Читать полностью…
Привет!!! Я запустил свой новый канал «Распродажа Недвижимости» здесь моя команда собирает объекты с дисконтом от собственников и Застройщиков. А самое интересное Недвижимость с Торгов!!! Бегом по ссылке Подписывайтесь /channel/m2discount
Читать полностью…
ОТЛИЧНО! Итак до конца декабря будут развернуто отвечать на интересные вопросы подписчиков в письменном виде! Для этого сделал форму для отправки вопросов. Авторы трех лучших вопросов получат от меня в подарок две книги сразу "Бетонное казино" и "Бука: большая учебная книга агента". Обе книги бестселлеры. ЗАДАТЬ ВОПРОС
Читать полностью…
Овощи и продукты поехали в приют. Мы купили яйца 720 шт, перец красный 13 кг, картошки 256 кг, капусты 70 кг,, моркови 266 кг, лука 150кг, чеснока 10 кг, стиральный порошок 60 кг, ополаскиватель 4л, пемолюкс 16 шт.
Читать полностью…
ЧАСТЬ 3. ИЩИТЕ ДОВЕРЕННЫЙ ФОНД.
Раньше я подозревал фонды в том, что они присваивают себе часть денег. Ребята, это неизбежно. В фонде работают люди! Им тоже надо кормить семьи.
Но фонды берут на себя адскую логистику, бухгалтерию, отчетность, доставку, аккредитацию, поиск нуждающихся.
Важно понять. Люди толком и просить не умеют. У нас от сбора и своих выделенных средств остались 95 000 рублей. Звоним в Моршанск.
- Что нужно?
- Много канцелярии: бумага для рисования, тетради, ручки и так далее. Еще нужен материал для пошива новогодних костюмов.
- Может что-то еще?
- Нет, все!
- Точно?
- Ну, как вам сказать, МФУ бы нам конечно, детям задания печатать из он-лайн систем обучения.
То есть даже выдавить из людей, что им нужно, собрать в единый реестр - большая работа.
Поэтому с января мы заключаем договор с фондом. Мне правильнее помогать им зарплатой для сотрудников, чем отвлекать свою команду. Пусть моя команда лучше заработает деньги, которые я с радостью переведу профессионалам, которые съели собаку на всей этой адской задаче.
Ищите честные и доверенный фонд. Фонд не зря существует!
ЧТО НАДО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ ЗАНЯТЬСЯ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ
Этот пост пишу не для того, чтобы подчеркнуть, что я такой молодец, а вы - нет. Ни в коем случае никому не прививаю чувство вины. Просто делюсь очень неочевидными наблюдениями.
ЧАСТЬ 1. А ТЫ КТО ТАКОЙ?
С 2016 года мы адресно помогаем детскому дому (небольшому) в Моршанске. Этот детский дом курирует мой сокурсник по МГТУ им Баумана. Поэтому там мы точно знали, что вся помощь попадает до адресата.
В этом году мы решили расширить нашу деятельность. Начали с медицины для госпиталей. Сами понимаете, что не так просто было найти людей, которые точно доставят помощь по адресу.
И тут был первый шок. Вы звоните врачу и говорите: “Чем помочь?”. Сначала с той стороны напрягаются очень сильно. Важно понимать, что сегодня без аккредитации вашу помощь не так-то и ждут. Поясню, если вы хотите перевести 5 или 50 тыс рублей, все несложно. Сложно - это когда речь идет о 500 000 рублей.
Во-первых, мы их платили с расчетного счета и нужно обоснование платежей. Во-вторых, со стороны заказчика три раза менялась спецификация. В-третьих, вы не переводите деньги, вы адресно оплачиваете груз, поэтому тут еще нужны доверенности на получающих, логистика. Иногда нужна и доставка.
То есть, деньги - это самое простое, что можно перевести. Когда начинаете заниматься адресной помощью, все сложнее.
Далее, мы начали на моем канале сбор денег. Опять вопрос от зрителей “а ты кто такой?”, зачем тебе это надо. Многие подозревают, что идет освоение бюджетов. Когда ты тратишь личный 1 млн рублей, тебе проще, чем взять на себя ответственность за чужие собранные 400 000.
Не поверите, все мои знакомые ТОП-менеджеры банков и строительных компаний без вопросов помогли собрать сумму. Но! Когда я им адресно писал в Телеграм, мне пришлось писать, что мой аккаунт не вскрыли.
Слишком много, к моему сожалению, в этой сфере вертится мошенников. Люди боятся как отдавать деньги, так и принимать помощь.
По поводу боязни принимать помощь. Когда вы звоните в Детский дом в Елец, там напрягаются. Люди не ожидают вас, такого вот с неба упавшего. Люди ждут какой-то подвох. Вдруг вы попросите завтра написать какое-нибудь благодарственное письмо для своей предвыборной кампании или еще чего хуже.
Знаете, что больше всего меня до ужаса поразило в современном больном на голову обществе? Увидев слово Донецк во вчерашнем посте, на меня накинулись с травлей. Никого не волнует факт, что дети не имеют национальности и расы. Что беззащитные больные дети сироты вдвойне. Что-то все-таки с планетой не так. Если помощь детям начинает втягивать меня в политику, которая меня не волнует от слова совсем, ибо я на неё повлиять не могу.
Читать полностью…
КАК НАУЧИТЬСЯ ТРАТИТЬ ДЕНЬГИ С УДОВОЛЬСТВИЕМ И В ЧЕМ ПОЛЬЗА ОТ ТРАТЫ ДЕНЕГ?
Дисклеймер. Сторонники ранней пенсии свою теорию строят вокруг ужимания расходов. Однако никто из ранних пенсионеров не рассказывает, что мотивировало их сколотить состояние, прежде, чем выйти на раннюю пенсию. Прочтение этой статьи может вызвать подгорание, даже у некоторых моих друзей.
ЧАСТЬ 2. ПОСТОЯННАЯ ЭКОНОМИЯ ДЕМОТИВИРУЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ.
Доход моего бизнеса зависит от желания моих агентов зарабатывать. Чем больше зарабатывают агенты, тем больше зарабатывает агентство. Я заинтересован в заработке агентов.
Лозунг мировой сети агентств недвижимости RE/MAX гласит “Мы вырастили больше долларовых миллионеров, чем кто-либо”.
Но вот в чем дело. Как только мы включаем парадигму антипотребления, включается механизм экономии ресурсов. Так устроен человек и никак его природу не переделать.
Если человек хочет на пенсию в 35 лет, значит он может дальше включить режим сбережения энергии.
Желание тратить деньги с удовольствием порождает мотивацию их зарабатывать. Естественно, что есть отклонения от нормы, когда желание тратить чужие кредитные средства выше желания зарабатывать. Но!
Есть два типа побуждения индивида тратить энергию мотивация и стимуляция.
Мотивация - вы сами понимаете, что готовы тратить энергию для достижения целей. Стимуляция - за вас кто-то понимает, что вас надо заставить потратить энергию заработать деньги.
Мотивация последовательность такая: вы захотели потребить, мотивировали себя заработать, потратил.
Стимуляция: вы захотели потребить, взяли кредит, теперь коллектор стимулирует вас отдать, придется заработать.
Получается, что само потребление заставляет большую часть населения планеты что-то делать.
В общественном пространстве в последние годы возникает идея безусловного базового дохода. Такая социалистическая зараза для порождения общества тунеядцев. К чему это приведет мы видели. В Советском Союзе спилась вся сельская местность. Не было мотива заработать, не было желания что-то делать, человек разлагался.
Получается, что в идее потребления, которая так порицается в последние годы, нет ничего порочного. Если ты с удовольствием тратишь, появляется мотивация зарабатывать. Ты больше не хочешь туда, где все было уныло и грустно.
Если я тебя учу на всем экономить, то появляется желание урезать расходы, вследствии чего ты перестаешь шевелить задом.
ЧАСТЬ 1 (СМОТРИ ВЫШЕ)
По мнению комментаторов из YouTube у Смирнова дела очень плохи, если у него пошла в канале реклама Альфа-Банка и Сбера :)) Железная логика! Не поспоришь :)) Они бы хоть в прайс-лист наш на рекламу заглянули ))) Его легко запросить
Читать полностью…
Кто не успел, тот без денег
С 3 января я повышаю стоимость курса для агентов на 10 000. Почему? Потому что, там реальные знания, которые приносят моим выпускникам от миллиона в год. Потому, что я даю реальную работу. Потому, что мои знания стоят в разы больше, но я хочу делиться ими доступно.
Кто хочет новую профессию для себя и близких по старой цене в 25 000 рублей, тот нажмет на кнопку в конце поста и займет свое место в обеспеченной жизни. Кто не хочет — уговаривать не буду.
Всё.
Подробности про курс здесь 🔽
Подпишись на канал, следующие части выложу завтра.
Читать полностью…
Я так себе и представляю, как рабочий Механического завода в 19 веке грузил свои вещи на Телегу и катил в сторону дач в районе Филей )))) и на Дачах развлекался )) прекрасное представление о жизни масс в 19 веке ))
Читать полностью…
БЕЗ МАШИНЫ, КВАРТИРЫ, ДАЧИ. ЖИЗНЬ БЕЗ СОБСТВЕННОСТИ.
Дисклеймер!! Все нижеперечисленные трюки выполнены профессионалами, в домашних условиях не повторять. АВТОР ОТДАЕТ СЕБЕ ОТЧЕТ, ЧТО УСТОЙЧИВЫЕ ЖИВОТНЫЕ ИНСТИНКТЫ ЗАСТАВЛЯЮТ НАС ИМЕТЬ НЕ ТОЛЬКО КВАРТИРУ, НО И ДАЧУ. Он отдает себе отчет, что излагаемый взгляд на жизнь приводит к разрыву устойчивых шаблонов, что может приводить читателя к возгоранию в заднем проходе.
ЧАСТЬ 3. БЕЗ ДАЧИ.
Мечта о собственном домике с участком - настолько устойчивый в России тренд, что количество просмотров моего YouTube канала на тему недвижимости никогда не приблизится и близко к любому каналу, где объясняют как строить дом своими силами или силами криворуких рабочих.
Дача - национальное хобби #1 на всем постсоветском пространстве. Почему этот тренд скорее всего умрет или сильно трансформируется, об этом в этой части.
Идея о даче возникла как реакция на урбанизацию 20 века. Если посмотреть на 20 век, то это сплошной исход сельских жителей в депрессивные городские джунгли. Естественной реакцией многих людей, выросших в частных домах, было сохранение такой возможности, в виде временной постройки из говна и палок на 6 сотках.
Моя мама с 2 лет и до 19 прожила в частном доме на окраине Москвы, там, где сегодня начинается Щелковское шоссе. Никогда более она не хотела возвращаться в частный дом, более чем на 2-3 суток. Ей предлагали участки на Пироговском водохранилище, под Каширой и Чеховым, она постоянно отбивалась от этой бесполезной земли, здраво отмечая, что с удовольствием потратит деньги на Черноморский курорт, а сынок может подышать свежим воздухом летом в сосновом бору в пионерском лагере.
И надо отметить, что я во многом расходился во взглядах на жизнь со своей матушкой. Но тут, царство ей небесное, я безмерно ей благодарен за привитое отвращение к столь бесполезной трате времени, как поездки по выходным на дачу.
Удивляюсь одному, насколько живучим оказывается это дорогостоящее хобби, когда даже не мои ровесники, а поколение миллениалов тоже мечтает о своем дачном домике.
Мое мнение однозначно: или квартира или частный дом постоянного проживания. Вкладывать деньги в строение под названием “дача” - бестолковое, не окупаемое и изматывающее хобби. Если просто представить, что строительство Подмосковной дачи обходится по самому минимальному счету в 3-4 млн рублей разово и потом каждый сезон по 100-300 рублей. А дальше пересчитать в количество дней, которые вы не пашете, а расслабляетесь на “своей даче”, то сутки точно будут обходится по цене хорошего отеля в Подмосковье. Просто посчитайте сумки, которые вы туда тащите с едой, топливо в пробках, краски, саженцы, запасной мотор для скважины. И так каждые выходные.
Как трансформируется это хобби? Все очень просто. Нас ждет в следующие 30 лет мощнейшая фаза деурбанизации. Город - как место одновременной работы множества людей все больше становится бесполезной сущностью. Сегодня 60% жителей города - офисные клерки, в основе своей обслуживающие друг друга. Необходимость выезжать в центр мегаполиса исчезает на глазах. Население буквально разделяется из мегаполиса на миниполисы. Следующим шагом будет исход части населения из города, для кого не будет стоять остро вопрос занятий детей в классической школе или школе олимпийского резерва. Стремительный охват территории страны сетью пунктов доставки снижает зависимость от торговых центров.
Что мы увидим через 30 лет? Тематические кластеры в сельской местности, где люди будут жить в кругу своих единомышленников, совпадающих по интересам и взглядам на жизнь. То есть мы увидим поселки инженеров, поселки художников, поселки авиастроителей или триатлонистов.
Само понятие жизни на два дома, зимой квартира, летом дача, станет восприниматься как расточительство. Мир стремительно движется в сторону отказа от идей Сверхпотребления. Поэтому уже поколения моих детей формат обслуживания нескольких домов будет восприниматься как атавизм.
БЕЗ МАШИНЫ, КВАРТИРЫ, ДАЧИ. ЖИЗНЬ БЕЗ СОБСТВЕННОСТИ.
Дисклеймер!! Все нижеперечисленные трюки выполнены профессионалами, в домашних условиях не повторять. АВТОР ОТДАЕТ СЕБЕ ОТЧЕТ, ЧТО УСТОЙЧИВЫЕ ЖИВОТНЫЕ ИНСТИНКТЫ ЗАСТАВЛЯЮТ НАС ИМЕТЬ СВОЕ ГНЕЗДО, БЕРЛОГУ ИЛИ ПЕЩЕРКУ. Также автор отдает себе отчет, что излагаемый взгляд на жизнь приводит к разрыву устойчивых шаблонов, что может приводить читателя к возгоранию в заднем проходе.
ЧАСТЬ 2. БЕЗ КВАРТИРЫ.
Все, что я тут изложу, сугубо мой взгляд на недвижимость. Никому не хочу навязывать свое мнение.
Задумывались ли вы, что такое квартира и чем вы владеете? Допустим, вы живете на 14 этаже в трехкомнатной квартире с двумя детьми. Чем вы владеете? Пол под вами - потолок соседа с 13 этажа, потолок - пол соседа с 15 этажа, вам принадлежит объем воздуха в этой бетонной полке. Общедомовая собственность захватывается аферистами из Управляющей компании. Бац! И вот вы и тут не имеете права въезжать на такси под разгрузку тяжелого груза в подземный паркинг. У вас нет никаких прав! Вот жили вы в 5-этажке в центре, на пятиэтажку был один Коля чудной алкаш. Бац! Вы в меньшинстве, все проголосовали за снос, поэтому теперь Коля в 18-этажной башне нашел еще 7 таких бухариков и писает в вашем новом лифте.
Вся собственность в виде квартиры - дурацкая иллюзия в голове горожанина. Право есть только на землю, но и то, ограниченное действующими законами государства.
Захотело государство завтра дорогу в Китай строить, а по дороге этой ваш участок и вот вы уже едете в другое, ненужное вам место.
Квазисобственность и квазикапитал.
Теперь о сроке жизни в квартире. Вы купили однокомнатную квартиру в ипотеку. За то своя! Точно! Прожили три года! Бац и вы отец (или мать)! И что? Что это было, как не право жить в этой квартире на три года с платежами в ипотечный банк? Чем это отличалось от аренды? Теперь вам ехать в двухкомнатную квартиру. Только чтобы переехать, вы заплатите мне. Да, да! Заплатите! Потому что сделать сделку, в которой надо найти покупателя, убедить за вас погасить ипотеку за однокомнатную квартиру, найти вам двушку взамен, убедить банк выдать под нее новую ипотеку, провести все сделки одновременно, может только хороший эксперт. Хороший эксперт - это тот, который еще умеет задолбать банк быстро найти вашу закладную по однокомнатной, найти двушку, в которой покупатели не будут покупать взамен трешку, дабы не устроить вам ад из цепочки квартир. Сечете? Вот вы и пожили три года в своей, так, что переезд из однушки в двушку стал для вас не меньшим адом, чем убедить собственника сдать вам квартиру с маленьким ребенком.
Но! Сколько вы потом проживете в этой двушке? Еще 7 лет? А потом что? Свой дом? Большая квартира в другом районе? Или не приведи господи, развод с разделом имущества?
Так сколько мы живем в этих квартирах? Все, что отличает меня, живущего сейчас в арендной квартире, от вас - это то, что я не могу стены покрасить. И вот вам секрет! Мне пофигу на эти стены. Я завтра встал и поехал дальше.
Так почему я не покупаю себе квартиру? Потому что! То, что я действительно хочу, на данном жизненном цикле моей семьи не могу себе позволить не из-за финансов, а из-за того, что детей надо где-то развивать. А это можно делать только в городе. В городе квазисобственность. И вот такая собственность, мне точно не нужна.
БЕЗ МАШИНЫ, КВАРТИРЫ, ДАЧИ. ЖИЗНЬ БЕЗ СОБСТВЕННОСТИ.
Дисклеймер!! Все нижеперечисленные трюки выполнены профессионалами, в домашних условиях не повторять. Автор отдает себе отчет, что за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и некоторых городов-миллионников, в других местах отсутствуют условия для жизни в описанном формате без машины. Также автор отдает себе отчет, что излагаемый взгляд на жизнь приводит к разрыву устойчивых шаблонов, что может приводить читателя к возгоранию в заднем проходе.
ЧАСТЬ 1. БЕЗ МАШИНЫ.
18 лет мне исполнилось в 1994 году. Начиная с этого момента все разговоры в мужской компании были лишь о том, кто, как и когда из нас приобретет личную тачку.
Личный автомобиль на кровнозаработанные деньги от репетиторства математики появился у меня в 2000 году. На такси и тогда было ездить дешевле. А главное, учитывая качество купленного автомобиля, практичнее.
С 2003 года я ездил исключительно на новых автомобилях и до момента, когда с ним возникали поломки, крупнее, чем замена колодок и тормозных дисков, опор рулевой системы или ремонта помятого крыла.
За 22 года владения автомобилями только два из них были кредитные. Один кредит вместе с авто благополучно отчалил бывшей супруге, уже очень она рвалась забрать у меня машину.
Последним автомобилем я владел почти 7 лет. Он был куплен в салоне за 1 980 000 рублей. За это время семьей из 6 человек я 3 раза съездил с ним в пробег по Европе и проехал на нем 12 стран. Экономия на билетах отбила половину стоимости этого автомобиля. При продаже пробег был на нем 104 000 километров, из которых 25 000 пришлось на поездки по Европе, а еще 15 000 в командировки по России. Несложно догадаться, что по городу я практически не ездил на автомобиле в рабочее время. Хотя во всех обзорах на моем канале его видно. Автомобиль отдан перекупщикам (дабы не терять свое дорогое время) за 980 000 рублей. То есть 7 лет описанной эксплуатации обошлись мне в 1 млн рублей вложенных и еще примерно 500 000 рублей потраченных на обслуживание за 7 лет.
Несложно и посчитать затраты на топливо. Расход дизеля составлял 10,5 литров на 100 км. То есть каждые 100 км обходились мне 600 рублей (благо дизель за последние 10 лет не сильно отличался), единственное, то по России и Белоруссии я наездил 85 000 км, а 20 000 пришлось на Европу, где средняя цена 100 км пробега получается 11 евро, то 800 рублей (последняя поездка была в 2019) То есть я потратил за эти годы 670 000 рублей на заправки авто.
Ну и вишенка на торт. Платная парковка. За эти годы на аренду места в паркинге я потратил 588 000 рублей.
Таким образом год владения автомобиля обошелся мне в 394 000 рублей. Несложно прикинуть, что половину года у меня автомобиль стоял. То есть день поездки мне обходился в 2100 рублей.
У меня сейчас от дома до офиса поездка в комфорт+ составляет 800 рублей, а в бизнесе 1200 рублей. Езжу я в офис 2 раза неделю от силы, так как много работы в других местах. Но трачу на такси в дни поездок ровно столько же - 2200 рублей в среднем.
НО! В прошлом году я решил, что пора купить статусный авто в лизинг. Не буду вспоминать детали, но авто Mercedes 450GL с учетом 20% первоначального взноса от компании обходился бы нам 220 000 рублей в месяц. Ты получаешь в таком авто удовольствие от поездки, если тебя везут. То есть мне еще надо было бы 100 000 рублей платить водителю. За 22 рабочих дня, на меня и супругу мы бы получили затрату на 1 день поездки с учетом топлива в 15 000 рублей.
Осенью этого года я мог легко вытащить себе на покупку автомобиля 6-7 млн рублей, не напрягая никакие свои другие копилки и инвестиции в бизнес. Глянув на то, что я мог бы себе купить. Посмотрев на цены моих поездок в приложении Wheely, где день катания обходится в от 4000 до 10000 рублей, я сказал: “Идите-ка вы все своими авто в ЖО ПУ!!!”
Когда вызываешь водителя Wheely в аэропорт или ж/д вокзал, он тебя встречает внутри зала ожидания или на пероне. Твой чемодан везут, тебе открывают дверь, ты чувствуешь себя человеком и тебя доставляют до лифта ЖК, заезжая в подземный паркинг.
(ЗАБЫЛ У WHEELY взять денег за рекламу)