🇪🇸Банковский счет для аутономо в Испании.

Это, одна из самых сложных тем, по которой больше всего возникает вопросов у новых аутономо.

Все лаконично, структурировано и консистентно, при этом информации в разделе очень много (7 страниц).

Там есть ответы на такие вопросы:
- Зачем нужен испанский счет
- На какой счет нужно получать платежи
- Специальный счет для аутономо
- Совместный счет (joint account)
- Выбор банка
- Открытие счета
- Банки и налоговая отчетность
- Получение дохода в USD (и других валютах, кроме EUR)
- Получение дохода в EUR
- Блокировки счета и лимиты на пополнения
- Навязывание услуг при открытии счета
- Регистрация Modelo 036 в банке

Українською:
https://itautonomos.com/ua/#банківський-рахунок-для-аутономо

На русском:
https://itautonomos.com/ru/#банковский-счет-для-аутономо

❗️Источник

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

🇪🇸Министерство финансов Испании усиливает контроль за денежными переводами между членами семьи.

Особенно между родителями и детьми, с целью предотвращения отмывания денег и уклонения от уплаты налогов.

Банки обязаны сообщать налоговым органам о переводах, начиная с 3 000 евро.

Суммы свыше 6 000 евро могут стать основанием для официального расследования.

Такие переводы рассматриваются как дарение и облагаются налогом на наследство и дарение, ставки которого зависят от региона.

Нарушение этих правил может привести к штрафам от 600 евро до 50% от суммы перевода, что касается как денежных средств, так и передачи имущества.

Ранее лимит для единоразовых переводов между родственниками составлял 6 000 евро, и суммы, превышающие этот предел, требовали подтверждающих документов.

Теперь контроль усилен, и даже меньшие суммы могут быть предметом внимания налоговых органов.

Для законного оформления крупных переводов рекомендуется подготовить договор дарения и заполнить форму 651, которую необходимо подать в налоговую службу в течение 30 рабочих дней после перевода.

Эти меры направлены на повышение прозрачности финансовых операций и предотвращение финансовых преступлений в Испании.

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

🇪🇸 Король Испании Филипп VI подписал Королевский указ 1155/2024, утверждающий новый Регламент к Органическому закону 4/2000 о правах и свободах иностранцев в Испании и их социальной интеграции.

Документ опубликован в Официальном государственном бюллетене (BOE) 20 ноября 2024 года и вступит в силу 20 мая 2025 года.

✅ Ключевые изменения:
Упрощение процедур легализации
Изменение сроков действия разрешений.

Облегчение условий для студентов
Ускорение процесса получения вида на жительство по оседлости

А также тем кому было отказано в убежище, иметь способ получение документов.
И другие, читайте здесь подробнее

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

🇪🇸 Испания отменяет «Золотые визы»

Конгресс депутатов Испании принял окончательное решение: программа «золотых виз», позволявшая получить ВНЖ в обмен на инвестиции, уходит в прошлое.

Закон уже прошел все этапы утверждения и скоро будет опубликован в официальном бюллетене BOE.

Новые правила вступят в силу через 90 дней после публикации.
Подать заявку можно до марта 2025 года и она будет рассмотрена по старым правилам.

Эти изменения связаны с желанием властей снизить перегрев рынка недвижимости, улучшить доступность жилья для граждан и пресечь отмывание денег.

В последние годы многие страны Европы, включая Португалию и Ирландию, также отказались от подобных программ.

Отказ от программы — способ улучшить имидж Испании как страны, которая делает ставку на устойчивое развитие и социальную справедливость.

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

🇪🇸Autónomo - Полное Руководство.
Хестор или Xolo?

Хотите разобраться с нюансами работы как Autonomo

избежать проблем с налогами, не тратить нервы на регистрацию и другими важными вопросами?

В документе уже около 50 страниц полезной информации.

-> Документ українською
-> Документ на русском
-> In English

Вкратце, самое главное:
- Теперь документ регулярно проходит ревью у хесторов
- Добавлен список надежных хесторов, который будет расширяться в будущем
- Добавлено много информации про специфику ведения аутономо через хесторов
- Серьезно переработана инструкция регистрации аутономо

52 коммита (merge коммиты не в счет), обновлены и добавлены около 30 статей.

✅ Новые секции:
- Отдельный раздел с информацией про специфику работы с хесторами
- Критерии надежного хестора
- Ответственность в случае ошибки
- Регистрация Autónomo (хестор)
- Смена хестора
- Отдельный раздел про банковский счет для аутономо
- Регистрация Modelo 036 в банке

- Оформление цифрового сертификата
- Лайфхаки с фактурами
- Проверка корректности EU VAT номера

✅ Обновленные секции:
- Инструкция регистрации аутономо (большое обновление)
- Налоговые вычеты и льготы
- Предоставление цифрового сертификата хестору

- Получение пластикового SIP для себя
- Получение пластикового SIP для членов семьи
- Ежеквартальные декларации
- Ежегодная декларация
- Язык инвойсов

- Регулярное скачивание всех документов
- Социальные взносы (Seguridad Social)

- Секретный раздел
- Хестор или Xolo?
- Xolo
- Переход от хестора на Xolo
- Оплата подписки
- Подойдет ли вам Xolo

Роадмап большой, работа ведется и дальше.
Источник(с любезного разрешения)

Пользуйтесь этим отличным полезным руководством.
🔥 - если полезно

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

🇪🇸В Испании возникает серьёзная проблема с продлением ВНЖ по стартап-визе, который был изначально введён для привлечения предпринимателей из-за рубежа.

В последние месяцы многие заявки на продление, подаваемые через Unidad de Grandes Empresas (UGE) и Enisa, массово получают отказы.

Основная причина указывается как несоответствие заявленных проектов первоначальным требованиям.
Однако разъяснений и чётких критериев для продления в большинстве случаев не предоставляется.

Согласно последним данным, с 2024 года увеличиваются финансовые минимумы для заявителей, что усложняет процесс для основателей проектов и их семей.

Например требуется подтвердить наличие 31 752 евро на год, а для каждого члена семьи – дополнительные суммы, зависящие от минимальной межпрофессиональной зарплаты (SMI).

Предприниматели и их семьи рискуют потерять легальный статус в Испании, несмотря на усилия по развитию бизнеса.

Также наблюдается снижение интереса международных стартаперов к Испании из-за непредсказуемости продления резиденции.

⚠️Сообщество предпринимателей начало организовывать коллективные обращения в UGE и Enisa с требованием разъяснить критерии продления ВНЖ.

Также пытаются привлечь СМИ и политические силы, поддерживающие стартапы.

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

🇪🇸 Испания стареет. на 15% меньше детей и на 35% больше пожилых людей старше 80 лет за последние 10 лет.

ДЕМОГРАФИЯ
Население Испании достигло почти 49 миллионов благодаря иммигрантам.

По данным Национального института статистики (INE), испанское общество стремительно стареет.
За последние 10 лет число детей до 10 лет сократилось на 15,5%: с 5,31 млн в 2013 году до 4,49 млн

В то же время количество пожилых людей старше 65 лет увеличилось на 1,4 млн (рост на 17,38%).
Особенно заметен рост в самой пожилой возрастной группе: число людей старше 85 лет увеличилось на 35%, а количество столетних жителей выросло на 36%.

Несмотря на уменьшение числа рождений, население Испании продолжает расти за счёт иммиграции.

На 1 октября 2024 года в стране проживало рекордные 48,95 млн человек.
За год численность населения увеличилась на 425,801 человека, причём 9,19 млн (почти 19% от общего числа) — это люди, родившиеся за пределами Испании.

Наибольшее количество иммигрантов в третьем квартале 2024 года прибыло из Колумбии (34,600 человек) и Марокко (25,500 человек).
Также в числе прибывших оказались испанцы (25,200) и венесуэльцы (21,200).

🔍 Согласно INE, прирост населения наблюдается во всех автономных сообществах, но самые высокие показатели зафиксированы в Валенсийском сообществе, Мадриде и Каталонии.

В то же время в Эстремадуре, Мелилье и Андалусии прирост был минимальным.

Что это значит?
Испания сталкивается с серьёзными демографическими вызовами: старение населения увеличивает нагрузку на социальные и медицинские системы.

Иммиграция становится основным источником прироста населения, что подчёркивает важность интеграционных процессов.

А вы что думаете об этом? Как Испании справляться с этими изменениями?

🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…

🇪🇸 На границе Asturias и Castilla y Leon выпал хороший такой снег.
📍 Pajares
В Navarra также.

А у вас как погодка?
Ожидается похолодания по всей территории Испании.
Делитесь фото, видео.

🇪🇸Астурия Жемчужина Испании | 💬 Чат

Читать полностью…

🇪🇸 Испанский Сенат наложил вето на законопроект, включающий меры по борьбе с захватом жилья (окупас) и отмене программы «золотых виз».

Документ был возвращен в Конгресс депутатов для доработки.

Основная критика сосредоточена на чрезмерно «навязчивых поправках», которые, по мнению Народной партии (Partido Popular), не соответствуют изначальным целям закона.

В частности, речь идет об ускоренных процедурах выселения и прекращении выдачи ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

Ожидается, что эти меры будут пересмотрены, а их реализация отложится как минимум на несколько месяцев.

Ранее Конгресс уже одобрил изменения, которые должны были сделать процесс выселения захватчиков жилья более оперативным (в течение 15 дней), а также официально завершить действие программы «золотых виз» с 2025 года.

На фоне этого Сенат обсуждает также новые меры: запрет регистрации оккупантов в незаконно занятом жилье, усиление наказаний и предоставление домовладельцам дополнительных прав на защиту собственности.

Конфликт вокруг законопроекта подчеркивает остроту проблемы с захватом жилья, особенно в регионах вроде Каталонии, где число подобных случаев остается высоким.

🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…

🇪🇸 В Испании произошла масштабная кибератака на налоговую службу.

Хакеры угрожают обнародовать конфиденциальные данные, если правительство не выплатит 38 миллионов долларов до 31 декабря.

Атака может затронуть данные сотен тысяч граждан и организаций.

Уже известно, что Испания занимает третье место в мире по числу утечек данных, и такие атаки ухудшают доверие к цифровым сервисам.

В случае публикации данных возможно снижение доверия к налоговым и государственным службам, а также финансовые потери бизнеса и граждан, чьи данные будут скомпрометированы.

Это событие подчеркнуло слабые места в защите государственных учреждений, что может привести к росту подобных инцидентов.

Испанское правительство пока не дало публичных комментариев о готовности выплатить выкуп. Также начали оцениваться меры по усилению киберзащиты и предотвращению дальнейших атак, включая внедрение решений на основе децентрализованной технологии для защиты данных.

Текущий инцидент вновь напомнил о критической необходимости инвестиций в кибербезопасность и внедрения новых технологий для предотвращения подобных угроз.

🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…

🇪🇸 ¡Hola! Добро пожаловать в мир испанского языка и культуры!

Меня зовут Анна, я профессиональный сертифицированный и дипломированный преподаватель испанского

Живу в Испании, и помогаю ученикам освоить испанский язык с нуля или подготовиться к международным экзаменам DELE и SIELE.

В моем подходе нет скучных учебников — только живой язык, реальные диалоги и настоящая испанская атмосфера.

Хочу, чтобы вы не просто говорили на испанском, но и понимали его душу, культурные особенности и уникальность.

🔎 Хотите увидеть настоящую Испанию?
Зайдите в мой блог в Instagram.

🎓 Хотите учить испанский легко и интересно? Подписывайтесь на мой обучающий канал в Telegram.

Кстати с 1 по 24 декабря на канале будет проходить испанский рождественский адвент.

Каждый день будут появляться интересные факты, загадки, шутки, тесты о культуре Испании (а также сюрпризы и подарки) 🌲

MODO NAVIDAD: ACTIVADO ✅

Приглашайте на канал друзей 🪄
Vamos a aprender español juntos! 🥰

Читать полностью…

🇪🇸 Эксперт по недвижимости на побережье Costa Blanca
Опыт +25 лет в этой сфере.

Профессионально занимаюсь Доверительным Управлением.

Также работаю по аудиту сделок и подбору в различных сегментах:
🏡 Покупка на вторичном рынке жилья.
🏭 Покупка коммерческой недвижимости.
🏨 Покупка с целью получения пассивного дохода.
🏗 Покупка новостроек -  по ценам застройщика!

Прямой эфир пройдет сегодня в 16:00, заходите

Читать полностью…

🇪🇸Как зарабатывать на недвижимости в Валенсии?

Многие уже сталкивались с арендой в Валенсии в качестве арендаторов.

Думаю, что кому-то будет интересно узнать про внутреннюю кухню и со стороны собственника жилья, который зарабатывает на аренде.

Сергей

занимается инвестициями в недвижимость в Валенсии.

Почитав его посты, мне было довольно любопытно узнать, например, цифры доходности по его объектам, как он решает вопрос с окупасами, занимается отделкой, что получается по налогам.

Сергей открыто пишет о своём опыте, что довольно полезно, если в планах есть приобретение жилья для собственного проживания или квартиры для аренды.

Поэтому, если хотите быть в курсе таких новостей как, какой регион Испании самый лучший с точки зрения доходности от аренды, подумываете об инвестициях в недвижимость и создании регулярного дохода.

Или просто будет любопытно понаблюдать за чужим опытом, подписывайтесь на его канал.

Читать полностью…

🇪🇸 Жизнь в Валенсии постепенно возвращается в привычное русло после стихии Дана.

На видео — последствия непогоды, работа полиции по расчистке улиц.

Пострадало десятки тысяч людей из них несколько сотен погибших и более 120 000 автомобилей.

И даже появление название новой улицы в Пайпорте.

Шаг за шагом город восстанавливается.
Источник

🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…

🇪🇸 splives/ec3nHpCmNBF">Модификация ВНЖ, так просто?

✍️ Пишите, первая консультация бесплатно.

Делитесь вашими отзывами в каталоге в комментариях👇

🇪🇸 Каталог услуг|Отзывы

Читать полностью…

🇪🇸Дежурные Аптеки в Испании.

В Испании в выходные дни большинство аптек отдыхает.

Но не волнуйтесь, дежурные аптеки всегда готовы помочь!

Как работает дежурство аптек?
В больших городах, например, в Валенсии, круглосуточные аптеки обеспечивают дежурство и в праздники.

В городах без 24-часовых аптек дежурства распределяются по графику между другими аптеками.

В малонаселённых районах дежурят аптеки из соседних населённых пунктов.

📍

Как найти дежурную аптеку?
Перейдите на сайт

Consejo General de Colegios Farmacéuticos.

🔎Выберите свою провинцию.
Вы попадёте:
Либо на поиск дежурных аптек по геолокации или индексу.
Либо на список дежурных аптек, если это небольшая провинция.

Пусть вам не понадобиться аптека, но на всякий случай будет под рукой эта информация!

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

🇪🇸 Арендуешь квартиру - оплати налог.

В Испании при аренде жилья существует налог под названием Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), также известный как TPO.

Этот налог формально обязаны уплачивать арендаторы при заключении договора аренды.

ITP (TPO)— это налог на передачу имущества, который применяется не только к покупке недвижимости, но и к аренде.

При аренде жилья арендатор считается получателем права пользования недвижимостью, что и облагается этим налогом.

По закону, обязанность по уплате ITP лежит на арендаторе.
Однако на практике этот налог часто не уплачивается, по не знанию, особенно в случае частной аренды, и контроль за его сбором со стороны властей может быть нестрогим.

Ставка ITP и метод расчета зависят от автономного сообщества, но обычно она составляет около 0,5–1% от общей суммы аренды за весь срок договора.

Например, если месячная аренда составляет 800 €, а договор заключен на год, то налог будет рассчитываться на сумму 800 € × 12 месяцев = 9 600 €. При ставке 0,5% налог составит 48€.

Арендатор должен заполнить форму налоговой декларации (обычно Modelo 600) и оплатить налог в налоговом органе соответствующего автономного сообщества.

Срок уплаты обычно составляет 30 дней с момента подписания договора аренды.

В случае продления договора может потребоваться повторная уплата налога.
🤔Что вы думаете об этом, поделитесь.

А вы знали о таком налоге?
👍 - да
👎 - нет

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

🇪🇸Министерство финансов Испании представило проект постановления, усиливающего контроль за банковскими операциями.

💰Согласно этому указу, банки и финансовые учреждения, включая иностранные, обязаны ежемесячно предоставлять данные о счетах клиентов,

включая информацию о владельце, остатки на 31 декабря и средний квартальный остаток за последний год.

Контроль операций по картам: Ежегодная отчетность по операциям, проведенным через карты, если их общий объем превышает 25 000 евро в год, включая суммы списаний, поступлений и снятия наличных.

Отменяется минимальный порог в 3 000 евро для отчетов о платежах, проведенных через Bizum.

Теперь даже небольшие переводы в 10€ будут подлежать отчетности.

Любые операции с наличными (внесение, снятие, оплата) на сумму свыше 3 000 евро подлежат обязательному декларированию со стороны банков и платежных систем.

Данные о кредитах с остатками свыше 6 000 евро на 31 декабря также будут предоставляться.

Эти меры направлены на усиление борьбы с отмыванием денег и уклонением от уплаты налогов, обеспечивая более прозрачный финансовый контроль в стране.

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

На канале Sasha Studies Languages. Испанский каждую неделю:

🔥 Вопрос от носителя
☀️ Ежедневные задания с проверкой
🎼 Испанский на слух по песням
🎬 Разбор сериала
📖 Орасио Кирога. Анаконда

Для начинающих:
🇪🇸 Видеоуроки по правилам чтения

Sasha Studies Languages. Испанский
Sasha Studies Languages. Японский

#Полезные_контакты
Делитесь вашими отзывами в каталоге в комментариях👇

🇪🇸 Каталог услуг|Отзывы

Читать полностью…

🇪🇸 Испания запускает новую стратегию трудовой миграции с Африкой

Премьер-министр Испании Педро Санчес представил

программу «безопасной и легальной миграции», которая начнет действовать с 2025 года.

Ее цель — упрощение процедур для мигрантов, повышение квалификации работников и создание рабочих мест.

❗️Основные моменты программы:
• Поддержка профессионального образования и рабочих навыков для африканцев.
• Ускоренная выдача миграционных документов.
• Расширение прав мигрантов, включая запуск национального плана интеграции.
• Обязательное распределение несовершеннолетних мигрантов между регионами Испании.

Санчес подчеркнул, что мигранты уже сейчас вносят значительный вклад в экономику Испании, обеспечивая около 10% доходов в систему социального обеспечения.

Для повышения эффективности миграционной политики премьер призывает Европейский союз ускорить внедрение Пакта о миграции и убежище, что позволит улучшить контроль и распределение потоков мигрантов уже с 2025 года, а не с 2026-го, как планировалось изначально.

Испания стремится показать пример безопасной миграции,

основанной на взаимной выгоде и уважении, что также является ответом на растущую «демографическую зиму» в Европе — падение рождаемости и старение населения.

✍️ Поддерживаете эту инициативу?
👍 - да
👎 - нет

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

❗️Напоминаем об этой интересной рубрике!

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬
📞 Прислать видео/новость 👉Подробнее

Читать полностью…

Хочешь сладких апельсинов помидоров? 🍅

🇪🇸 Многие после переезда в Испанию чувствуют себя не в своей тарелке.

Например, стесняются зайти в ближайшую к дому овощную лавку, где продают самые сладкие помидоры, потому что боятся разговорчивого продавца.

Что мешает жить в Испании полноценной жизнью? Общаться с соседями в барах, ходить по магазинам, заводить друзей и общаться в гос. учреждениях? Языковой барьер.

Ну а как иначе, когда ждёшь услышать "ас-та лу-э-го", как в учебнике, а слышишь "та луґо"? 🤷‍♂️

Преподаватель испанского Анастасия приглашает вас в свой канал, где делится лайфхаками для начинающих и продолжающих, проводит прямые эфиры с учениками, переехавшими в Испанию, и учит лучше понимать испанцев на слух.

📌 В первую очередь рекомендуем посмотреть полезную подборку лучших постов для переезжающих.

🎁 В закрепе подписчиков ждёт полезный чек-лист "Как прокачать испанский за праздники", а также возможность принять участие в новогоднем розыгрыше призов.

🇪🇸 Подписывайтесь, чтобы чувствовать себя в Испании как дома.

Читать полностью…

🇪🇸 Испания ужесточает контроль за платежами.

Министерство финансов Испании готовит новый Королевский указ,

который обяжет финансовые организации предоставлять налоговым органам подробные данные о транзакциях граждан.

👨‍⚖️ Если законопроект примут, банки, сервисы электронных платежей (например, Bizum), криптовалютные биржи и зарубежные финансовые компании будут обязаны ежемесячно передавать информацию о платежах, вне зависимости от их суммы.

Это отменит текущий лимит в 3000 евро для годовой отчетности, что увеличит прозрачность сделок.

Кроме того, налоговые органы будут отслеживать операции с криптовалютами.

Резиденты Испании обязаны декларировать криптоактивы, а также сообщать о крупных переводах.

Эти изменения вызовут рост административной нагрузки на компании, но, как считают власти, укрепят справедливость налоговой системы.

Общественное обсуждение проекта продолжится до 26 декабря.

⚠️В эти же даты Европа вводит регламент MiCA
Он направлен на создание единого правового регулирования для криптовалютного рынка в ЕС, улучшение защиты потребителей и повышение прозрачности операций.

На фоне этого USDT может оказаться вне закона в ЕС

Поддерживаете подобные меры?
👍 - да
👎 - нет
🤔 - не в теме

🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…

Ищете аналоги привычных лекарств в Испании?

Поиск аналогов в Испании больше не проблема. Бот @MedSuggest_bot подскажет доступные аналоги на основе официальных данных AEMPS (Испанского агентства лекарств).

Пример, как это работает:
1️⃣ Вы вводите Нурофен.
2️⃣ Бот выдает аналоги: Dalsy, Espidifen.

Еще примеры:
• Супрастин (хлоропирамин): Polaramine, Cetirizine
• Мезим (панкреатин): Kreon, Enzibene
• Смекта (диоктаэдрический смектит): Hidrasec, Enterosgel, Sikapur.

Что важно знать?
• База данных составлена с учетом официальных реестров AEMPS.
• Все аналоги проверены и продаются в аптеках Испании.
• Можно искать как по названию лекарства, так и по активному веществу.
• Бот полностью бесплатен и доступен для всех.

Убедитесь сами 👉 @MedSuggest_bot

👉 Все про медицину в Испании

Читать полностью…

🏡 Доступное жилье и новые возможности в Андалусии.

Маленькая деревня Coripe в Андалусии, всего в часе езды от Sevilla, привлекает внимание тех, кто мечтает о жизни в тихом и живописном месте.

Здесь можно арендовать жилье всего за 200–300 евро в месяц или приобрести дом за 40–50 тысяч евро.

Корипе, окруженная оливковыми рощами и горами, идеально подходит для семей и удалённых работников благодаря хорошему интернету и инициативам по развитию инфраструктуры.

🤔Почему стоит обратить внимание на Корипе?
- Доступное жилье.
Аренда и покупка домов значительно дешевле, чем в городах.

Здесь требуются работники в сельском хозяйстве, туризме и уходе за пожилыми людьми.

Программу Holapueblo запустили по инициативе и поддержке IKEA, Redeia и AlmaNatura, направлена на привлечение новых жителей и развитие деревни.

Существуют и другие предложения по Испании.
Например, в Григосе (провинция Теруэль) аренда жилья начинается с 225 евро, а три месяца проживания бесплатны для новых жителей.

Жизнь в таких местах — это не только экономия, но и шанс насладиться природой, спокойствием и более размеренным ритмом жизни.

А вы бы переехали?
👍 - да
👎 - нет
🤔 - надо подумать

🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…

🇪🇸🏠Удар по окупасам, новый закон!

👨‍⚖️ В Испании принята новая поправка к Уголовно-процессуальному кодексу, которая ускоряет выселение незаконных жильцов (окупас).

Теперь владельцы смогут вернуть свое жилье в течение нескольких часов или дней вместо месяцев судебных разбирательств.

Случаи незаконного проникновения и захвата жилья (статьи 202 и 245 УК) переводятся в рамки ускоренных судебных процессов.

Сроки рассмотрения сокращены до 72 часов для первых слушаний и до 15 дней для вынесения окончательного решения.

Убрана необходимость учитывать «уязвимость» окупас при принятии решений о выселении.

Органы правопорядка обязаны оперативно участвовать в процессе после получения судебного постановления.

Эта инициатива вызвала широкий резонанс.

Поддержка со стороны большинства партий позволила одобрить законопроект, несмотря на споры и случайные ошибки голосования некоторых фракций.

Ожидается, что реформа вступит в силу в ближайшие месяцы после завершения обсуждений в Сенате и публикации в официальном бюллетене (BOE)

Для владельцев недвижимости это шаг к защите их прав и ускоренному восстановлению контроля над своей собственностью.

Теперь Испания не будет ассоциироваться с окупасами.
Поддерживаете?
👍 - да
👎 - нет

🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…

🇪🇸 Русскоязычные врачи по страховке в Испании – где их найти?

Ищете русскоговорящих врачей, работающих по страховке в Испании?

На основе отзывов и данных медицинских сетей страховых компаний (Cuadro Medico) подготовлен удобный список от Innoinsure.

Пользуйтесь! Теперь поиск нужного специалиста стал еще проще. 👩‍⚕️👨‍⚕️

💬 В нашем чате всегда можно задать вопросы или поделиться опытом.
И подписывайтесь
🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…

🇪🇸Уникальная возможность приобрести сельскохозяйственные земли по невероятно низким ценам.

4 декабря 2024 года в городе Сеговия пройдет аукцион, организованный Министерством финансов Испании.

На продажу выставлено более 200 сельскохозяйственных участков, разбросанных по провинции.

Это шанс для тех, кто хочет выгодно инвестировать в землю или начать собственный сельскохозяйственный проект.

Минимальная цена стартует с 42 евро за участок площадью 226 м².
Самый крупный участок размером 216 993 м² начнется с 45 569 евро.

Участки расположены в привлекательных зонах, таких как Айллон, Куэльяр и других небольших поселениях провинции.

Хотите принять участие?
Аукцион пройдет 4 декабря 2024 года, по адресу: улица Cronista Ildefonso Rodríguez, 1, Сеговия.

Для участия потребуется предварительная регистрация и выполнение требований, которые можно найти на официальном сайте министерства.

🍇Климат региона идеально подходит для выращивания фруктов, оливок, винограда и других культур, что делает покупку земли стратегическим шагом для бизнеса.

📍Ссылка на раздел аукционов.
А также на портале аукционов Boletin Oficial del Estado (BOE) - здесь

🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…

🇪🇸 🏠 Сколько нужно работать, чтобы купить квартиру 100 м² в Испании?

Эксперты агентства Best Brokers представили интересное исследование

сколько месяцев потребуется среднестатистическому жителю разных стран, чтобы накопить на квартиру площадью 100 квадратных метров.

📊 По расчетам аналитиков, Испания занимает третье место в мире по длительности накопления на жилье.

Чтобы купить квартиру 100 м², нужно около 132 месячных зарплат или 11 лет работы.

Для расчета специалисты взяли среднюю годовую зарплату в Испании — 25 800 евро, и среднюю цену 1 м² — 2 900 евро.

Для сравнения, в США потребуется 76 месячных зарплат (около 6 лет), а в Южной Африке — 71 зарплата (примерно столько же).

Ситуация заметно хуже в Непале, где потребуется целых 684 месячных зарплаты (57 лет), а также в Турции и Индии — 631 и 578 зарплат соответственно.

На стоимость жилья также влияют ипотечные ставки, инфляция и рыночный баланс спроса и предложения.

🤔А вы как думаете, реально ли сейчас заработать на жилье?
👍 - да
👎 - нет

🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…

🇪🇸 🧑‍⚖️Судья верховного суда в Испании предложил способ ускорить выселение “окупас”

В Испании проблема незаконного захвата жилья или «окупас» стоит особенно остро.

Многие собственники сталкиваются с долгими и сложными судебными процессами, в которых права жильцов-захватчиков нередко защищены лучше, чем права владельцев.

Эти процедуры часто занимают много месяцев и требуют серьезных финансовых и эмоциональных затрат от пострадавших.

Однако судья Верховного суда Висенте Магро Сервет предлагает способ, который может ускорить процесс.

В своей книге «Как юридически противостоять незаконному захвату жилья» он рекомендует владельцам недвижимости обращаться не в гражданские, а в уголовные суды.

По мнению судьи, случаи нелегального захвата жилья следует квалифицировать как нарушение права собственности.
Он советует подавать жалобу и требовать немедленных действий в рамках уголовного дела.

Сервет также указывает, что в случаях, когда арендаторы прекращают платить, продолжая занимать жилье, их поведение может быть расценено как мошенничество.
Это тоже дает возможность подать уголовный иск.

В других странах, таких как Италия, Франция, Германия, Нидерланды и Бельгия, такие случаи обычно решаются в течение 72 часов.

Поддерживаете?
👍 - да
👎 - нет

🇪🇸 Испания Live | 💬Чат

Читать полностью…