28
ارائه کلیه خدمات داوری در سطح داخلی و بین المللی... توسط کادری مجرب و متعهد وقت برای وقت مشاوره با وکلای مجرب و متخصص محمود ابراهیمی مهدی کمالی نفر مهرنوش وردی ۰۹۱۰۴۵۲۵۷۱۱
✍ارسال لیست‌های حق بیمه تأمین اجتماعی هوشمند شد/ کارفرمایان ارسال لیست و پرداخت حق بیمه را به روزهای پایانی ماه موکول نکنند
با اجرایی شدن طرح لیست هوشمند حق بیمه در کل کشور، از خردادماه همه کارفرمایان، لیست حق بیمه را در قالب لیست هوشمند تنظیم و به این سازمان ارسال می‌کنند.
در لیست هوشمند با اعمال برخط کنترل‌ها و پردازش‌های بیمه‌ای و ارائه بازخوردهای لحظه‌ای به کارفرما، از بستانکاری کاذب، انباشت بدهی و ایجاد جریمه جلوگیری میشود.
سازمان تأمین اجتماعی با اعلام این خبر، از کلیه کارفرمایان خواسته است که باتوجه به فراهم بودن امکان ارسال لیست ۲۴ ساعته در سامانه خدمات غیرحضوری es.tamin.ir ، به‌منظور پیشگیری از بروز هرگونه اشکال، ارسال لیست و پرداخت حق بیمه به روزهای پایانی ماه موکول نشود.
@vvakil
✅ 250 سوال آزمون اختبار
✔ با توضیحات جامع و کامل
✔ قسمت دوم
کانال ما را به دوستان خود معرفی کنین
@karamozimarkazvokala
🎥لحظه ی حمله به یک وکیل دادگستری
🔴حدود دو هفته پیش در میدان کاج سعادت آباد تهران توسط افراد ناشناس مورد حمله و جرح قرار گرفت.
🌐@khabari
موسسه چتر دانش
درس آیین دادرسی کیفری
استاد محفوظی
جلسه اول
فایل اول
دوره 402-403
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه چهاردهم
فایل چهاردهم
دوره 402-403
پایان
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه دوازدهم
فایل دوازدهم
دوره 402-403
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه دهم
فایل دهم
دوره 402-403
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه هشتم
فایل هشتم
دوره 402-403
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه ششم
فایل ششم
دوره 402-403
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه چهارم
فایل چهارم
دوره 402-403
✍ جزا
۷ نکته مهم جاسوسی به نفع یک دولت بیگانه و به ضرر یک دولت بیگانه دیگر
.برای تحقق این جرم رفتار مرتکب باید جاسوسی باشد و با توجه به عبارت " یکی از جرایم جاسوسی " نوع رفتار محدودیتی ندارد.
.طرفین جاسوسی باید دولت محسوب شوند پس اگر یکی از آنها دولت نبوده مثلاً سازمان باشد، رفتار مرتکب مشمول این ماده نیست.
.منظور از به نفع یک دولت و به ضرر دولت دیگر لزوماً آن نیست که به یک دولت ضرر و به دولت دیگر سود برسد؛ بلکه منظور آن است که جاسوسی در راستای منافع یک دولت و به ضرر دولت دیگر باشد.
.مرتکب این جرم هر کس میتواند باشد و تابعیت جاسوس مهم نیست یعنی لازم نیست که جاسوس حتماً تابعیت کشوری را داشته باشدکه به سود یا ضرر آن جاسوسی میشود.
.محل وقوع جرم حتماً باید در قلمرو ایران باشد
.شرط اصلی تحقق این جرم آن است که به امنیت ملی ایران صدمه وارد شود و درغیراین صورت این جرم محقق نمیگردد. یعنی این جرم، جرمی مقید است و منوط
به ایجاد صدمه به امنیت ایران میباشد.
.قصد صدمه به امنیت ملی ایران، سوءنیت خاص این جرم است. لذا علاوه بر عمد در فعل، قصد نتیجه نیز برای تحقق این جرم لازم است.
@vvakil
✍ طبق این بخشنامه، مردم می توانند از امروز اسناد رسمی خود را بدون نیاز به حضور در دفترخانه اسنادرسمی، تنظیم نمایند
شرط تنظیم سند از راه دور، اولا داشتن امضای الکترونیکی، ثانیا درخواست متقاضی و ثالثا پرداخت هزینه مخصوص تنظیم سند الکترونیکی (علاوه بر هزینه های نقل و انتقال) می باشد.
لازم به ذکر است که مردم در انتخاب این روش اجباری ندارند و می توانند کماکان به هر دفترخانه انتخاب می کنند، مراجعه و سند را بصورت حضوری تنظیم و امضاء نمایند.
برای گرفتن امضای الکترونیکی (دیجیتال) مراجعه به یکی از محضرهایی که برای این کار مجوز دارند و اخذ توکن است. لذا بدون داشتن توکن امضای الکترونیکی ، امکان تنظیم سند از راه دور فراهم نخواهد شد.
@vvakil
✍قرار
قرار تعلیق تعقیب در آیین دادرسی کیفری :
برای جرائم درجه ۶ و ۷ و ۸ است با موافقت متهم
با اخذ تامین و فقدان سابقه موثر کیفری. قاضی می تواند،،، به مدت ۶ ماه تا دوسال صادر کند
این قرار قابل اعتراض است
قرار تعویق صدور حکم در قانون مجازات:
برای جرائم درجه ۶ و ۷ و ۸ است و فقدان سابقه موثر کیفری. قاضی می تواند،،،، برای مدت شش ماه تا دو سال است
قابل اعتراض نیست
قرار تعلیق اجرای مجازات در قانون مجازات:
برای جرائم درجه ۳ تا ۸ است و فقدان سابقه موثر کیفری قاضی می تواند،،،یک تا ۵ سال قرار تعلیق اجرای مجازات صادر کند.
قابل اعتراض نیست
@vvakil
✍«سقف‌گذاری برای اجاره‌بها» به قانون تبدیل شد
🔹 شورای نگهبان با انتشار یک متن، از «موافقت با مصوبه مجلس برای تعیین سقف رشد سالانه اجاره‌بها» خبر داد. اکنون با تایید شورای نگهبان، «اجاره‌بهای دستوری» به قانون تبدیل شد.
🔹 این مصوبه مجلس، از سال گذشته تا کنون، به دلیل اشکالاتی که شورای نگهبان به آن وارد کرده بود، ۳ بار رفت و برگشت و سرانجام نظر اعضای شورای نگهبان را جلب کرد.
اما کدام موجرها مشمول «سقف دستوری اجاره‌بها» می‌شوند؟
🔹 براساس این قانون، در استان‌هایی که تورم عمومی سالانه، بیش از ۳۰ درصد است، وزارت راه و شهرسازی باید «رشد سالانه اجاره‌بها» را تعیین کند.
🔹 نرخ تعیین شده برای «رشد مجاز اجاره‌بها در هر سال» در این استان‌‌ها بین ۵۰ تا ۱۰۰ درصد نرخ تورم خواهد بود.
🔹به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی ۵۰ درصد است، دولت میزان رشد مجاز اجاره‌بها را میتواند ۲۵ تا ۵۰ درصد تعیین کند.
🔹پیش‌تر، برخی کارشناسان اقتصادی نسبت به «تبعات اجاره‌بهای دستوری» هشدار داده بودند و گفته بودند، اگر سمت عرضه در بازار اجاره‌نشینی دچار این ذهنیت شود که «هزینه‌های زندگی‌اش از محل اجاره‌داری با عایدی اجاره» همخوانی ندارد، احتمال دارد از این بازار خارج شود و در نتیجه عدم تعادل بیشتر میشود./دنیای اقتصاد
@vvakil
حقوق ثبت
✍قانون افراز و فروش املاک مشاع
مصوب ۱۳۵۷.۸.۲۲
ماده اول - افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اعم از اینکه در
دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که مورد تقاضای یک یا‌چند شریک باشد با
واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور در حوزه آن واقع است. واحد ثبتی با رعایت
کلیه قوانین و مقررات ملک مورد تقاضا‌را افراز می‌نماید.
تبصره - نسبت به ملک مشاع که برای آن سند مالکیت معارض صادر گردیده، تا زمانی که
رفع تعارض نشده اقدام به افراز نخواهد شد.
ماده دوم - تصمیم واحد ثبتی قابل اعتراض از طرف هر یک از شرکاء در دادگاه شهرستان
محل وقوع ملک است مهلت اعتراض ده روز از تاریخ‌ابلاغ تصمیم مورد اعتراض میباشد.
دادگاه شهرستان به دعوی رسیدگی کرده و حکم مقتضی صادر خواهد نمود. حکم دادگاه
شهرستان قابل شکایت فرجامی است.
ماده سوم - هزینه تفکیک مقرر در ماده ۱۵۰ قانون اصلاحی ثبت اسناد و املاک در موقع
اجرای تصمیم قطعی بر افراز به وسیله واحد ثبتی دریافت‌خواهد شد.
ماده چهارم - ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هر
یک از شرکاء به دستور دادگاه شهرستان فروخته میشود.
ماده پنجم - ترتیب رسیدگی واحد ثبتی و ابلاغ اوراق و ترتیب فروش املاک و غیر قابل
افراز و تقسیم وجوه حاصل بین شرکاء و به طور کلی‌مقررات اجرایی این قانون طبق
آیین‌نامه‌ای خواهد بود که به تصویب وزارت دادگستری می‌رسد.
ماده ششم - پرونده‌های افراز که در تاریخ اجرای این قانون در دادگاه‌ها مطرح
میباشد کماکان مورد رسیدگی و صدور حکم قرار می‌گیرد ولی اگر‌خواهان افراز بخواهد
دعوی خود را در واحد ثبتی مطرح کند باید دعوی سابق را از دادگاه استرداد نماید.
قانون فوق مشتمل بر شش ماده و یک تبصره پس از تصویب مجلس شورای ملی در جلسه روز
یک شنبه یازدهم دی ماه ۱۳۵۶ در جلسه روز دوشنبه‌بیست و دوم آبان ماه یک هزار و
سیصد و پنجاه و هفت شمسی به تصویب مجلس سنا رسید.
رییس مجلس سنا - دکتر سید محمد سجادی
@vvakil
✍قانون اساسی
اصل 90 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
هر کس شکایتی از طرز کار مجلس یا قوه مجریه یا قوه قضاییه داشته باشد، میتواند شکایت خود را کتباً به مجلس شورای اسلامی عرضه کند. مجلس موظف است به این شکایات رسیدگی کند و پاسخ کافی دهد و در مواردی که شکایت به قوه مجریه و یا قوه قضاییه مربوط است رسیدگی و پاسخ کافی از آنها بخواهد و در مدت متناسب نتیجه را اعلام نماید و در موردی که مربوط به عموم باشد به اطلاع عامه برساند
🔻اعضای اصلی کمیسیون اصل نود مجلس دوازدهم انتخاب شدند
🔹سلیمی، سخنگوی هیات رییسه مجلس از انتخاب اعضای ثابت کمیسیون اصل نود مجلس خبر داد.
🔹بر همین اساس نصرالله پژمان فر (نماینده مشهد و کلات)، فرهاد بشیری( نماینده پاکدشت)، محمد امیر( نماینده اهواز)، محمدمعتمدی زاده( نماینده سیرجان)، علی کشوری( نماینده قائمشهر)، سیدمحمد موحد( نماینده کهگیلویه)، حسینعلی حاجی دلیگانی( نماینده شاهین شهر) و مصطفی معینی آرانی( نماینده مردم کاشان) در مجلس به عنوان اعضای ثابت کمیسیون اصل نود مجلس انتخاب شدند.
@vvakil
✅ 250 سوال آزمون اختبار
✔ با توضیحات جامع و کامل
✔ قسمت اول
کانال ما را به دوستان خود معرفی کنین
@karamozimarkazvokala
✍ عقود عینی
در عقود عینی ← استمرار قبض لازم است به جز عقد رهن
* قبض عرفی میباشد و نه لزوماً مادی ← در اموال غیرمنقول(زمین )تخلیه عرفاً قبض تلقی میشود
* اگر مال از قبل دست طرف بوده تجدید قبض لازم نیست
در عقود عینی← قبض شرط صحت یا شرط تحقق یا شرط انعقاد عقد است.
* در این عقود تحویل مال جزء آثار عقد نیست← بلکه جزء ارکان عقد است.
* در عقد رضایی(بیع، صلح، اجاره)← تحویل مال اثر عقد است فلذا میتوان الزام به تحویل نمود.
* در عقد عینی(وقف و هبه و ...)تحویل مال رکن عقد است فلذا نمیتوان الزام به تحویل نمود.)
عقود عینی:
1 ← حبس )عقد موجد حق انتفاع(
2 ← وقف
3 ← رهن
4 ← هبه
5 صدقه
6 هدیه
7 جایزه
8 ← بیع صرف ← هم مبیع و هم ثمن نقره وطلا← معاوضه طلاو نقره عقد رضایی هست.
@vvakil
جامع حقوق تجارت
استاد رشیدی نسب
جلسه بیستم
فایل بیستم
سال تدریس 1403
پایان
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه سیزدهم
فایل سیزدهم
دوره 402-403
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه یازدهم
فایل یازدهم
دوره 402-403
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه نهم
فایل نهم
دوره 402-403
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه هفتم
فایل هفتم
دوره 402-403
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه پنجم
فایل پنجم
دوره 402-403
موسسه چتر دانش
درس حقوق جزا
استاد محفوظی
جلسه سوم
فایل سوم
دوره 402-403
بخشنامه خدمات غیر حضوری دفاتر اسناد رسمی
@vvakil
✍ ورشکستگی
تاجر ورشکسته بعد از صدور حکم ورشکستگی حق دخالت در امور
مالی خود را ندارد.
🔻 با توجه به اصل تساوی حقوق طلبکاران دعوای انفرادی طلبکاران علیه
تاجر ورشکسته پذیرفته نمی شود.
🔻)حکم مطلق است
شرایط صدور حکم ورشکستگی
1 ) تاجر بودن
2 ) متوقف بودن طلبکاران
🔻در صورتی که تاجر فوت کند ، این افراد می توانند تقاضای صدور حکم ورشکستگی کنند :
ورثه
دادستان
طلبکاران
ورشکستگی شرکاء تأثیری در ورشکستگی شرکت نخواهد داشت
توقف دین صرف عدم پرداخت :
دلیل عدم پرداخت مهم نیست .
عجز و ناتوانی دین واقعی از پرداخت دین :
🔻صرف عدم پرداخت دین باعث توقف نیست بلکه تاجری متوقف است که از پرداخت دیونش عاجز باشد.
دلایل توقف از پرداخت دیون تجاری سبب صدور حکم ورشکستگی است :
🔻 زمانی از تاجر دادخواست اعسار پذیرفته نمی شود که دین ، تجاری باشد .
🔻توقف در پرداخت دیون غیر تجاری مستلزم اختلال در روابط تجاری نیست
دادگاه صالح جهت صدور حکم ورشکستگی :
ذاتی : در صالحیت دادگاه های عمومی است .
محلی :دادگاه محل اقامت تاجر ورشکسته را از لحاظ محلی دارای صلاحیت می داند
تقدیم دادخواست ورشکستگی به دادگاه توسط :
🔻تاجر مهلت سه روز جهت بررسی حساب ها
🔻در مورد شرکت های تجاری ←به عهده مدیران شرکت است .
🔻در مورد تاجر متوفی تا 1سال بعد از مرگ تاجر می توان تقاضای صدور حکم ورشکستگی کرد . هر چند ورثه
به عنوان قائم مقام این کار را انجام می دهند
طلبکاران :
🔻لازم نیست همه طلبکاران خواهان صدور حکم ورشکستگی باشند .
🔻میزان طلب طلبکار مؤثر نیست .
🔻نوع دینی که طلبکار دارد مؤثر نیست(اعم از اینکه تجاری یا غیر تجاری باشد ؛ هر چند دین باید مسلم باشد)
🔻اگر برخی طلبکاران دادخواست ورشکستگی تاجررا تقدیم دادگاه کنند ، طلبکاران مخالف می توانند به عنوان شخص ثالث وارد دعوا شوند
نکات مهم در بررسی حکم ورشکستگی :
🔻 تاریخ توقف تاجر را مشخص کند
دادگاه باید تاجر بودن شخص را احراز نماید .پیش از تاریخ صدور حکم تعیین می شود.
قابل اعتراض بودن حکم ورشکستگی:
اگر تاریخ توقف تاجر مساوی با تاریخ اعلان ورشکستگی تشخیص داده شود ، قابل اعتراض نخواهد بود.
مسئولان تصفیه :
1 )مدیر تصفیه 2 ) عضو ناظر
🔻تعیین مدیرتصفیه و عضو ناظر مربوط به محل هایی است که اداره تصفیه در آن جا تشکیل نشده است
🔻 به محض صدور حکم ورشکستگی تاجر، کلیه بدهی های تاجر حال می شود
🔻برای تاجر نوعی محجوریت می توان قائل شد
اثر ورشکستگی نسبت به معاملات تاجر : (علت بطلان معامله)
پیش از تاریخ توقف:
معاملات صحیح است (مگر اینکه معامله فاقد شرایط اساسی صحت معامله باشد)
🔻 قابل فسخ بودن معاملات ، استثناء بر اصل صحیح بودن معامالت پیش از تاریخ توقف نیست .
شرایط قابل فسخ بودن معامله :
انجام معامله پیش از توقف انجام معامله به قصد فرار از دین یا به قصد ضرر زدن به طلبکاران
🔻پس از تاریخ توقف و پیش از تاریخ صدور حکم( دوران مشکوک)
@vvakil
✍🏻 شیوه نامه خدمات غیرحضوری دفاتر اسناد رسمی
@vvakil
✍ رشوه
.رشوه :راشی←رشاء
هرکس می تواند باشدو مال داده شده به عنوان تعزیر ضبط میشود و امتیازی اگر تحصیل شده لغو میشود.
- رشوه دادن: مرتشی←ارتشاء
کارمند دولت باید باشد (مثل اختلاس و تصرف غیرقانونی)
واسط بین راشی و مرتشی:رایش←هرکس← رایش: در حکم راشی است.
رشاء و ارتشا، ملازم با هم ندارند ممکن است یکی واقع شود و دیگری واقع نشود.
- رشوه دادن و گرفتن به 2 نوع است:
۱.دادن وجه، مال، سند پرداخت وجه یا تسلیم مال.
2 .معامله صوری: گران خریدن یک مال از کارمند دولت یا ارزان فروختن مال به کارمند دولت.
موضوع رشوه الزاماً مال، اعم از منقول یا غیرمنقول، وجه نقد یا سند پرداخت مال به هر مبلغ و میزان است؛ البته، میزان آن در
مجازات مرتشی مؤثر است.
برخلاف کلاهبرداری، صرف دادن و گرفتن سند پرداخت وجه، رشوه است لذا حتی اگر بی محل باشد ومنتهی به صدور گواهی عدم پرداخت شود یا هنوز وصول نشده باشد،جرم تام رشاء و ارتشا محقق شده است.
-رشوه باید جنبه مالی داشته باشد، پیشنهاد دوستی، رشوۀ جنسی و... از شمول این جرم خارج است.
- صرف پیشنهاد دادن و گرفتن رشوه، رشوه و یا حتی شروع به آن نیست.
- رد و بدل شدن قطعی مال که موضوعیت ندارد و صرف قبول و توافق قطعی، رشوه است حتی اگر هنوز مالی رد و بدل نشده باشد.
- وعده ای که کارمند دولت با دریافت رشوه قول اجابت آن را میدهد، باید جزء وظایف سازمانی او باشد.
رایش:
- رشاء و ارتشاء جرم مطلق است. لازم نیست کار مورد نظر راشی انجام شود. در حالی که به نظر رفتار رایش جرمی است مقید.
- مهم نیست درخواست راشی مبنی بر عدم حقانیت او باشد، حتی درخواست رشوه دهنده میتواند یک درخواست قانونی باشد.
- اخذ رشوه توسط ممیز، داور یا کارشناس: جرم مقید است
_اخذ رشوه توسط قاضی محکمه کیفری
- اخذ وجه توسط پزشک برای صدور گواهی خلاف واقع
معاذیر راشی :اگر قبل از کشف، اطلاع دهد، از تعزیر مالی معاف و در خصوص امتیاز کسب شده طبق قانون عمل میشود.
اما اگر بعد از کشف، تعقیب جرم را تسهیل کند تا نصف مالی که داده برگردانده و امتیاز لغو میشود.
- شروع به جرم رشاء و ارتشاء تابع م ۱۲۲ است.
- در ارتشاء بازداشت موقت الزامی وجود ندارد.
- مال الرشاء به عنوان تعزیر ضبط میشود و علاوه بر آن راشی به پرداخت جزای نقدی نیز محکوم میشود اما در رشوه به کارشناس و ممیز، مال پرداخت شده به عنوان مجازات مؤدی ضبط میشود و دیگر موؤدی به جزای نقدی محکوم نمیشود.
@vvakil
✍هی کاراتو عقب می‌ندازی و انجام نمیدی ؟ مغزت داره گولت میزنه! این سه تا قانون رو پیاده کن رو خودت:
قانون ۲۰ ثانیه:
🔹كافيه فقط انجام اون کار رو ۲۰ ثانیه آسون تر کنی یا ۲۰ ثانیه جلو بندازی. مثلا کتاب رو برای مطالعه بذار دم دست تا جلو دستت باشه.
قانون ۵ دقیقه:
🔹به خودت بگو فقط ۵ دقیقه انجامش میدم اگه خوب نبود ادامه نمیدم اکثر مواقع هم بعد ۵ دقیقه مغزت باهات راه میاد.
قانون ۵ ثانیه:
🔹طبق این قانون زمان شروع اصلا نباید فکر کنی تو فکراتو قبلا کردی فقط ۵ ثانیه وقت داری استارت بزنی واگرنه مغز برات بهانه میتراشه
@vvakil