#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Feb 2025 12:01

Kissing Towers от девелопера FORMA?

Как вам такое? Есть подозрения, что в Большом Сити (Ермакова Роща, 7А) могут появиться «целующиеся башни», а девелопером проекта выступит бизнес-классовая дочка ПИКа. Рассказываем, откуда взялись такие мысли:

▪️ Американское бюро Leeser Architects создало проект двух небоскребов для данного участка в Большом Сити.
▪️ Обозначенная площадка в 2 га принадлежит компании ПИК. На одном из визуалов упоминается FORMA.

Согласно задумке, башни получат высоту 200 метров, одна из них будет наклонена к другой, а террасы на высоте около 100+ метров создадут эффект поцелуя (чем-то напоминает идею танцующего дома в Праге). Впрочем, это все хорошо, но не известно, будет ли проект воплощен в жизнь

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Шелепиха» (720 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Feb 2025 12:01

Первые проекты премиального направления Группы Эталон обещают установить новые стандарты качества в сфере недвижимости. Каждый комплекс должен будет учитывать особенности локации и требования взыскательных клиентов. Возможно, нас ждет рождение нового бренда.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Feb 2025 12:49

Спамер, выйди вон. Пост для коллег по цеху #ЗапискиАдминаИришки

Каждый день в отраслевых каналах о недвижимости — причем, качественных и явно не накрученных — я вижу одну и ту же картину: в комментариях — кучи спама от эскортниц, коучей, тарологов-астрологов-нумерологов-родологов-идругихпридумологов. Что греха таить — эти люди знают, что читает платежеспособная аудитория 🤷‍♀️. Я протестировала кучу вариантов борьбы с таким спамом и нашла оптимальный для себя, поэтому поделюсь им с вами, вдруг и вам будет полезно.

Итак, что делаем?
1️⃣ Группу для комментариев, которая прикручена к каналу, делаем частной.

2️⃣ В поле "Кто может отправлять сообщения?" ползунки выставляем на "Только участники" и "Заявки на вступление". Сохраняемся.

Отныне вам будут сыпаться заявки на вступление. Они будут отображаться как закрепленное сообщение в самом верху группы для комментариев, прикрученной к каналу. Никаких уведомлений по этому поводу нет (и слава богу), поэтому за заявками надо следить лично в ручном режиме. Я это делаю по возможности и наличию времени: иногда 2 раза в день, иногда — раз в несколько суток.

4️⃣ Одобряем или отклоняем заявки.
И это самое сложное. Кого отсеиваем?
▪️Очевидных эскортниц. У них все понятно по никам или аватартке. Обычно это какая-нибудь "Лилу, сладкая киска" или дама с откровенным фото на аве и в сториз.
▪️Шифрующихся эскортниц. Это мои любимки — девушки, которые думают, что всех перехитрили. На аве, скорее всего, вы увидите милую, кукольной внешности даму в приличной, но с намеком на сексуальность, одежде. На этом этапе уже можно жать "Отклонить заявку", но если хочется веселья, почитайте био. Если повезет, там будет обозначена ссылка на канал с увлекательными фото и видео. Не стоит благодарностей.

Со временем, кстати, вы уже будете знать своих преданных эскорт-фанаток в лицо или по нику, так что станет проще. Лилу, сладкая киска, привет тебе! Ты не пройдешь! 😂

▪️Тарологов-астрологов-нумерологов-родологов-другихпридумологов. Эти шифруются всегда. Поэтому прокликиваем нормальные на первый взгляд ники и смотрим, что написано у них в био. "Помогу заземлиться", "Расскажу, как история вашего рода влияет на вашу жизнь" и "Расклады таро бесплатно" — отклоняем. Разве может быть качественных расклад for free?

▪️Людей, которые считают, что научились юзать ИИ.
У некоторых прямо в нике указана причастность к этому — "Кристина| Лиды в недвижимости с ИИ" сразу идет по всем известному адресу. Некоторые тоже шифруются. Вычисляйте по био.

▪️Продавцов разных курсов, связок, представителей онлайн-казино, беттинговых контор, байеров, людей со словосочетанием "Маркетинг в недвижимости", "Лиды для недвижимости/новостроек", "Горячие лиды" (они спамят похлеще других).

▪️Людей с цветочками на аватарке.
Я понятия не имею, почему, но именно люди с цветочками на аве — или спамеры, или засланцы застройщиков, которые будут с пеной у рта доказывать, что какой-нибудь "Пригород Лесное" — лучший ЖК в этом мире. То ли одно агентство этих ботов штампует, то ли это что-то из психиатрии. Бывают ли в этой категории реальные люди? Бывают, но редко.

Конечно, со временем ваш личный список спамеров вырастет и/или изменится. Это нормально. Говорю о том, что вижу сейчас в инфопространстве.

Оооо, это гемор!

Скажете вы мне. И я с вами не соглашусь. Сложно только прочитать этот пост и неделю-другую поперебирать заявки. Потом будет проще: многих спамеров вы будете уже знать "в лицо", что сэкономит время. +вам не придется читать весь тот бред, который они пишут в комментариях, что сэкономит уже не только время, но и нервы.

В чем минусы?

Во-первых, вы можете отклонить по ошибке заявку реального человека и даже очень лояльного к вам и вашему контенту подписчика.
А во-вторых, можете уменьшить количество живых комментариев, ведь мгновенно рассматривать заявки нереально, а люди не любят долго ждать, чтобы высказаться. Но что поделать? Нет в этом мире совершенства. Поцелуи. Сердца. @ireneAdmin

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Feb 2025 10:31

Площадка у Ходынского поля — новый актив Capital Group

Capital Group займется застройкой территории, на которой расположен признанный самостроем апарт-комплекс Aerolofts.

Согласно ГПЗУ, заявителем по будущему проекту по улице Викторенко выступила структура девелопера. На участке 2, 6 га появится до 90 тыс. «квадратов» жилья. Строительство может начаться уже в конце 2025 года. Других подробностей пока нет.

📍📍📍📍 Aerolofts – один из самых известных самостроев в столице. Его строила компания «Страйк». Еще в 2018 г. арбитражный суд вынес решение о сносе части объекта, но, как видим, он до сих пор жив. Вернее, доживает свои последние деньки.

Представители Capital Group подтвердили информацию о развитии данной территории, в то время как «Страйк» хранит молчание.

📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ул. Викторенко, ближайшая станция метро — «Аэропорт» (1000 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Feb 2025 14:31

#СтартПродаж видовых квартир в ЖК «Михалковский»

«РГ-Девелопмент» вывел на рынок квартиры в камерном доме в составе комплекса «Михалковский». Как вы уже поняли, их особенность — открывающиеся из окон виды. Будущих жильцов ждут панорамы прудов и парка (как вам такое?). Подробнее о новом корпусе и лотах:

▪️ Площадь квартир — от 44,4 до 89,2 кв.м, планировки — 2,3,4-евро.
▪️ Внутренний двор с выходом к Головинскому парку и дворянской усадьбе.
▪️ Подземный паркинг с системой видеонаблюдения.
▪️ Исторические достопримечательности и инфраструктура на территории проекта.
▪️ Стоимость квартиры в жилом комплексе - от 10,68 млн рублей, действуют специальные предложения, выгодные программы рассрочки и ипотеки.

📍 Локейшен: САО, р-н Головинский, ближайшее метро — «Водный стадион» (2 км), удобнее расположена станция МЦК «Коптево» (450 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Feb 2025 10:00

Проект «Кортрос» в Щербинке

Ожил проект на улице Котовского в Щербинке от компании «Профактив» (50% принадлежит «Кортрос»). На 3,5 га ждем более 100 000 «квадратов» жилой недвижимости (примерно такие обычные домишки 👆).

О застройке микрорайона речь идет с 2017 года. Тогда «Профактив» получил РнС для 17-этажного корпуса, на этом дело тормознулось. В 2023 году в проект вошел «Кортрос», и наконец-то мы дождались хоть каких-то шевелений.

📍 Локейшен: НАО, Щербинка, мкрн Люблинский, ближайшее метро — «Бунинская аллея» (6 км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Щербинка» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Feb 2025 17:52

4-й Верхний Михайловский, 5/ 2-й Рощинский, 5 — апдейт

Одна из концепций застройки площадки обросла подробностями. Речь идет про вот эту (а еще есть такая от Acrh(e)type и такая от «80/88»). Автор по-прежнему не известен, зато понятно, что корпуса получат высоту до 35 этажей, а к ним будет прилагаться учебно-воспитательный комплекс на 300 мест. Поговаривают, что это проект Level Group, но жилье на участке пока не согласовано.

📍 Локейшен: ЮАО, Донской, ближайшая станция метро — «Ленинский проспект» (1,6 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Feb 2025 13:07

Викторенко, 16 и 18 — апдейт

Судя по всему, на площадке напротив небоскреба «Триумф Палас» намечается крупный комплекс, в строительстве которого примет участие Capital Group.

Еще в 2022 году на данных участках площадью 2,56 га одобрили ЖК на 90 000 «квадратов». Заниматься проектом должен был Strike Development, который ранее на части земли планировал лофт-квартал Aerolofts.

Теперь все для той же площадки мэрия готовит ГПЗУ. Правообладатель гектаров — ООО «Страйк». Заявитель по проекту — ООО «Капитал груп» (связано с Capital Group). Кстати, «Страйк» находится в процессе ликвидации, директор и ликвидатор — Олег Зверев (ранее был ликвидатором ряда юрлиц, связанных с Capital).

📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Аэропорт» (850 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Feb 2025 10:41

Наставнический переулок, 11-15 — что-то будет

Небольшая площадка в Наставническом переулке привлекла внимание властей. Москва оценивает градостроительный потенциал 0,8 га, на которых сейчас находится база коммунальщиков и старое 4-этажное административное здание.

Когда-то на участке собирались возводить вторую очередь комплекса Royal House on Yauza, но до дела не дошло. Что планируется сейчас — остается только догадываться.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (800 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Feb 2025 18:44

🤓Между тем, у Галса еще один новый проект, заявку на который они подают в Роспатент.

«Горизонт на Рубцовской набережной» или просто «Горизонт на набережной».

Напомним, позавчера были еще и «Огни Москвы». Кажется перспективный застройщик набирает обороты.
🔺Треугольный метр

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Feb 2025 15:44

Ждете жилье вместо бизнес-квартала Mirland Plaza?

Если да — делайте ставки на Coldy. Девелопер, как поговаривают на рынке, намерен застроить территорию жильем и уже договорился со Сбером о выкупе прав на 5,6 га на 2-й Хуторской улице.

Большую часть участка занимает именно Mirland Plaza. По предварительным оценкам, площадка позволяет возвести около 320 тысяч «квадратов» недвиги.

📍 Локейшен: САО, р-н Савеловский, ближайшая станция метро — «Дмитровская» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Feb 2025 12:42

+ Шоурум в «1-м Ленинградском»: смотрим квартиру с мебелью

О вводе корпусов первой очереди в комплексе «1-й Ленинградский» мы вам уже рассказывали, о строительстве детского садика тоже упоминали, так что теперь смело переходим к другим новостям проекта. ГК ФСК (в лице «1-го ДСК») открыла в квартале шоурум полностью меблированной квартиры. Что там предлагают:

▪️ Разные варианты комплектации: два цветовых решения — светлый и тёмный, четыре ценовых категории.
▪️ В набор включены: встроенная кухня с техникой, шкафы, диваны, консоли под ТВ, прихожая.
▪️ Вся мебель — от российских производителей (т.е. долгая доставка отменяется).

Все представленное продумано под планировки, чтобы эффективно использовать пространство и сохранить гармонию интерьера. В общем, приходите и смотрите, как квартира может/будет выглядеть на деле (и не забудьте поделиться впечатлениями с нами!).

📍 Локейшен: САО, р-н Молжаниновский, ближайшее метро — «Ховрино» (11 км), удобнее расположена станция D3 «Молжаниново» (1,7 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Feb 2025 11:01

Огородный, 10 — проект Hutton?

Есть такое предположение: девелопер согласовывает на участке новый многоэтажный комплекс. В планах — 71 тыс. «квадратов» жилья, плотность застройки — 35 тыс. кв.м/га, архитектура — «высокая классическая, без «изюминки»». Дойдет ли у Hutton до реализации или мы увидим продажу проекта с доками — остается лишь догадываться.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Бутырский, ближайшая станция метро — «Бутырская» (200 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 Feb 2025 11:54

🤓Обнаружился новый бренд-нейм от Галса. Скорее всего, это ЖК.

10 февраля застройщик подал на регистрацию товарный знак «Огни Москвы» в ряде категорий, связанных с недвижимостью.
Название строго соответствует стратегии нейминга объектов компании.

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 Feb 2025 17:52

#НовостиРынка

Вечер пятницы 14 февраля, и мы спешим к вам с признаниями в любви и актуальными новостями рынка недвижимости за уходящую неделю. Зима передумала уходить и закутала все в пушистый снежный плед, но пусть вас всегда согревают любовь (в том числе и наша) и хорошие новости. ❤️ С выходными!

1️⃣ Росстандарт идет на рекорд: ведомство в текущем году запланировало обновить 429 (!) документов (законов, ГОСТов и др.), касающихся строительной отрасли. [Всего в 2025 г. 247 рабочих дней. Получается по 1,73 документа в день? 🤯]
2️⃣ Госдума уже в феврале может принять закон, согласно которому при сделках с недвижимостью начнут использовать биометрию.
3️⃣ Также в планах законотворцев – запретить англицизмы на территории России, что, естественно, затронет и сферу строительства
4️⃣ ...и засекретить информацию о проверках вашей недвижимости Росфинмониторингом. 😉
5️⃣ Еще депутаты предложили не обязывать регионы создавать реестры риелторов (это останется правом, а не обязанностью).
6️⃣ И закинули удочку внесли законопроект на предмет согласования с ними Центробанком ключевой ставки.
7️⃣ Минстрой пообещал не допустить банкротства девелоперов и удержать объем индивидуального жилищного строительства в размере не менее 50% от общего ввода жилья в год.
8️⃣ Кстати, из приказа ведомства о новых изменениях к требованиям отделочных работ исчезли таблицы с требованиями по их качеству. 👀
9️⃣ ЦБ сохранил ключ на уровне 21%.
🔟 Но предупредил о риске дефолтов при приобретении недвижимости в рассрочку.
1️⃣1️⃣ (Все последние – сегодняшние – заявления Эльвиры Набиуллиной мы собрали здесь).
1️⃣2️⃣ Ozon... запустил ипотеку на коммерческую недвижимость. Размер предлагаемого маркетплейсом кредита — от 1 до 300 млн рублей.
1️⃣3️⃣ Тем временем в Москве упал спрос на элитную недвижимость на вторичке: зависла десятая квартира. Может, стоить снизить цены? Да не, бред какой-то.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Feb 2025 11:23

Огородный, 20А — площадка Upside Development

Похоже, Upside Development задумал построить соседа брусничному «МОНСу». Компания купила территорию бывшей автобазы в Огородном проезде, 20А, стр. 1,2 и 3.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, фирма «Апсайд А» (принадлежит Upside) стала владельцем ООО «На Огородном», на балансе которого находится 1 га по обозначенному адресу. На площадке одобрено 35 600 «квадратов» коммерческой недвиги.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Бутырский, ближайшая станция метро — «Бутырская» (550 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Feb 2025 17:10

#НовостиРынка

Долгожданный пятничный вечер, и мы спешим с новостями, чем жил рынок недвижимости с 17 по 23 февраля. Почти все они намекают на приближение весны! 😉 А потому команда Novostroyman и СтартПродаж поздравляет всех с последними зимними выходными, ну а мужчин — с приближающимся 23 февраля. Пусть ваши сила и мужество будут направляться только в мирное русло. 🥰

1️⃣ Дума продлила программу материнского капитала до конца 2030 года: рожайте, пожалуйста.
2️⃣ Тем более, что в подмосковных дворах скоро будет безопасно но это неточно: с 1 сентября из магазинов, чьи двери выходят во дворы, исчезнет алкоголь.
3️⃣ И не только во дворах, но и в домах с газовым оборудованием: газовщики получат право беспрепятственно заходить в квартиры.
4️⃣ И в подъездах тоже: Росстандарт готовит новый ГОСТ для отечественных производителей лифтов.
5️⃣ Может, еще и жилье подешевеет: по крайней мере, гильдия риелторов просит об этом застройщиков.
6️⃣ Но это, конечно, нереально маловероятно: глава «Основы» Александр Ручьев считает, что новостройки могут вырасти на... 30−40% (еще он пояснил, почему что девелоперы замедляют темпы строительства).
7️⃣ Но не торопитесь вычеркивать квартиру из виш-листов: некоторые эксперты вангуют новые льготки.
8️⃣ К тому же, застройщики готовы уступать: по крайней мере, в январе новые квартиры продавались в среднем на 5% дешевле, чем они просили.
9️⃣ А вот Сбербанк в очередной раз урезал возможности получить выгодную ставку по ипотеке. На этот раз Сбер подпилил программу «Перевод долга на третье лицо».
🔟 Российский Союз промышленников и предпринимателей призвал ввести семейную систему налогообложения (Общественная палата — за!): чем больше детей, тем меньше налог!
1️⃣1️⃣ Меж тем МВД лобирует идею разрешить прописываться в апартаментах. Кабмин рассматривает очередную инициативу.
1️⃣2️⃣ А ФНС подтвердила намерение внедрить бездекларационный порядок исчисления и уплаты налога на доходы физлиц.
1️⃣3️⃣ В регионах наметился новый тренд: банкротства девелоперов. Но это только "Известия" так считают 😉.
1️⃣4️⃣ А Гильдия риелторов Москвы обвинила Level Group в нарушении договоренностей, в результате чего агенты, с которыми работал девелопер, могут оказаться обещанного заработка.
1️⃣5️⃣ Pioneer тоже косякнул: замахнулся на акцию к 23 февраля, но в итоге опрокинул покупателей.
1️⃣6️⃣ Но закончим приятным: коммуникационное агентство PR Development объявило о премии для женщин в сфере недвижимости (читайте внимательно, в посте — повод и для нашей гордости).
1️⃣7️⃣ А еще мы выпустили новый ролик тру крайм — о старшных трагедиях, случившихся по вине строителей — и будем благодарны за ваши просмотры, лайки и комментарии. 🙌

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Feb 2025 11:57

Ждем офисы на Герасима Курина?

Квартал стареньких пятиэтажек в Фили-Давыдково в скором будущем ожидает реновация. И вполне вероятно, что вдобавок к жилым квадратам там вырастет 23,7 тыс. «квадратов» офисов.

Они могут появиться на месте двух двухэтажный строений 1959-го года постройки (Курина, 10, корпуса 1−2). Это типичные для своего времени домики, где сейчас там находится группа компаний «Конти».

Ждем развития событий.

📍 Локейшен: ЗАО, Фили-Давыдково, ул. Герасима Курина, 10, стр. 1, стр. 2, ближайшая станция метро — «Славянский бульвар» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Feb 2025 17:17

Pioneer просчитался

С 11 февраля Pioneer объявил акцию 23% скидка к 23 февраля за сделки со 100% ной оплатой. По условиям акции брони должны были перейти в сделки до 28 февраля.

Цены со скидками появились на сайте. Цены на ряд квартир были действительно интересными, подходили даже для инвесторов.

Мы также забронировали несколько лотов нашим клиентам.

Пару дней назад все цены с сайта проекта High Life пропали. Коллеги обосновали это переоценкой.

Сегодня, 20-го февраля, всем клиентам, кто не успел выйти на сделку, объявили, что их платные брони аннулированы❌❌❌

При согласовании с финансирующим стройку банком Дом.РФ (там же и эскроу у проекта) коммерческий департамент обнаружил, что цены по квартирам в бронях не соответствуют финансовой модели банка.

Простыми словами - ПРОДЕШЕВИЛИ‼️

Таким образом из 49 ОПЛАЧЕННЫХ броней на сделки выведут только 5.

Что делает застройщик?

Говорит - идите вы нахрен, уважаемые клиенты. Забирайте ваши 50 тыс руб, оплаченные за бронь, или берите по новой цене.

А цена, на минуточку, по основной массе забронированных нами квартир выросла на 25%!!

С одной стороны это подтверждает, что мы умеем подбирать нашим клиентам крутые инвестиционные варианты, цена на которые растет на глазах.

А с другой стороны - очевидно, что договор оферты, подписываемый клиентами Pioneer, не фиксирует никаких договоренностей.

По моей информации часть клиентов собирается обратиться в суд за нарушение прав потребителей, но, имея такой договор оферты на руках, застройщик этого явно не боится.

А как вы считаете, допустимо ли такое отношение к клиентам?

📌Бойко о недвижимости

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Feb 2025 13:03

Неужели «Ренессанс» — значит «возрождение»?

Похоже, старейший в Мособласти долгострой «Ренессанс» решил оправдать свое название. Комплекс, который начали возводить в 2003-м, обещали сдать в 2006-м, но окончательно забросили в 2011-м, выставлен на продажу Фондом развития территорий.

ЖК «Ренессанс» — проект компании «МО Фонд Статус» (признана банкротом в 2018 году) и подольский кошмар. Во-первых, решение о выплатах дольщикам было принято лишь в 2022 году. Во-вторых, незавершенное высотное кошмарище много лет «украшает» Красногвардейский бульвар.

За право аренды 2,17 га просят 1,8 млрд рублей. Торги назначены на 10 марта. В презенташке Фонд указывает, что на участке имеется объект незавершенного строительства (дом на 772 квартиры), РнС на который действует до июля 2027 года.

Кому нужна эта заброшка с историей — остается только догадываться. Вообще, «лошадь» давно сдохла, и «Ренессанс» проще снести, чем возродить. Впрочем, о реанимации комплекса речь не идет, пока лишь предпринята попытка продажи. Наблюдаем.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Feb 2025 09:01

#СтартПродаж видовых квартир в ЖК «Михалковский»

«РГ-Девелопмент» вывел на рынок квартиры в камерном доме в составе комплекса «Михалковский». Как вы уже поняли, их особенность — открывающиеся из окон виды. Будущих жильцов ждут панорамы прудов и парка (как вам такое?). Подробнее о новом корпусе и лотах:

▪️ Площадь квартир — от 44,4 до 89,2 кв.м, планировки — 2,3,4-евро.
▪️ Внутренний двор с выходом к Головинскому парку и дворянской усадьбе.
▪️ Подземный паркинг с системой видеонаблюдения.
▪️ Исторические достопримечательности и инфраструктура на территории проекта.
▪️ Стоимость квартиры в жилом комплексе - от 10,68 млн рублей, действуют специальные предложения, выгодные программы рассрочки и ипотеки.

📍 Локейшен: САО, р-н Головинский, ближайшее метро — «Водный стадион» (2 км), удобнее расположена станция МЦК «Коптево» (450 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Feb 2025 14:27

ЖК «Свет» на низком старте

Похоже, Dominanta скоро порадует нас открытием продаж в комплексе на Дмитровском, 83 А. Доки по проекту уже выложены на дом. рф, а потому собрали главное о ЖК «Свет» и коллекцию рендеров:

▪️ Высота — 52 этажа (+2 подземных).
▪️ Класс — бизнес.
▪️ 662 квартиры.
▪️ Планировки — от однушек до трешек.
▪️ Площади лотов — от 28,7 до 110,6 кв.м.
▪️ Преобладают однушки (57% лотов).
▪️ 99 м/м в подземном паркинге.
▪️ Сдать планируют в 1 кв. 2028 (ключи заявлены в 4 кв. 2028).

📍 Локейшен: САО, Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Селигерская» (550 м).
#скоростарт

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Feb 2025 11:44

Долгострой «Клубный дом на Менжинского» жив?

Но не спешите радоваться: совсем не факт, что он будет жить. Застройщик клубного дома (ООО «Капель+», входящее в скандальную группу Alvek, о «подвигах» которой рассказывали тут и там) подписал соглашение с генподрядчиком «Бланк Констракшн» о возведении комплекса. Ордер на проведение работ получен. Кроме того, для проекта появилась новая декларация, кричащая, что комплекс якобы введут в 4 кв. 2026.

«Клубный дом на Менжинского» начали «ковырять» еще во 2 кв. 2014 года. Открылись продажи. Завершение стройки (по декларации мая 2014) намечалось до 30 сентября 2017 года. Впрочем, и сейчас объект заморожен на уровне подземного этажа.

Начнутся ли работы на этот раз? Есть сомнения. «Капель+» находится в процессе банкротства, конкурсный управляющий компании объявил торги по продаже 1% в ее уставном капитале. Не раз звучала инфа о продаже проекта, но желающих прикупить это «счастье» вроде бы не нашлось.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Feb 2025 16:02

Новый офис продаж VEER уже открыт! 🎉

🌟 Теперь недвижимость бизнес-класса можно купить в новом визионерском офисе продаж от MR Group в Галереях 'Времена года'! Впервые такое концептуальное пространство площадью 700 кв. м. расположилось на 4 этаже Галерей.

Что ждёт посетителей?
— Живое погружение в атмосферу VEER: визуальные материалы и детальная консультация менеджера помогут прочувствовать качество и стиль проекта и узнать о всех выгодных предложениях.
— Уникальный визуальный и эмоциональный опыт: арт-объекты необычных форм и зеркальные инсталляции приглашают к размышлению об архитектуре и форме, о ценностях и о будущем.
— Комфорт и гостеприимство: уютная обстановка, эксклюзивный кофе, и внимание каждому гостю.
📍 Офис в 8 км от проекта.
Из нового атмосферного офиса легко доехать и до стройплощадки, чтобы оценить динамику строительства и будущий вид из окон дома.
⌛️ А до конца февраля в VEER действует скидка 15% на ограниченный пул квартир!
📲 Узнать подробности и записаться на встречу можно на сайте или по телефону +74950659379.

Приезжайте в новый визионерский офис продаж проекта VEER от MR GROUP!

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Feb 2025 16:31

Вавилова, 66, стр. 1, 2 и 4 — знакомство с проектом

Соседями комплекса от «СИТИ21», планирующегося у Черемушкинского рынка, могут стать вот такие высотки. В сети засветился проект для площадки по адресу: Вавилова, 66, стр. 1, 2, 4.

В процессе согласования — 2 корпуса примерно на 37 тыс. «квадратов» и высотой до 150 метров. К ним прилагается два варианта концепции — с прямоугольными или закругленными формами зданий. 👆

📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Гагаринский, ближайшие станции метро — «Профсоюзная» и «Университет» (1,5 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Feb 2025 14:58

Мневики, 8 — планы

Примерно год назад площадка улетела с молотка к ООО «Восход», которое связывали с R4S. После затишья история таки получила продолжение. Сейчас именно R4S пытается согласовать проект по адресу: Мневники, 8. Архитектура — KAMEN. Как вам башня с «выпавшим глазом»?

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Народное Ополчение» (900 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Feb 2025 11:44

Толбухина, 10 — апдейт

Да, мы оказались абсолютно правы: застройкой стадиона «Сетунь» займется HUTTON. Девелопер сообщил, что выступает техническим заказчиком проекта. Что известно о будущем комплексе:

▪️ Территория — 9,15 га.
▪️ Жилая застройка бизнес-класса.
▪️ Школа на 425 мест, детсад на 200 воспитанников.
▪️ Многопрофильный спортивный комплекс (две ледовые арены, универсальные и гимнастические залы, пространства для различных видов спорта).
▪️ Акватермальный комплекс с открытым бассейном.
▪️ Завершение работ намечено на VI кв. 2031 года.

Сейчас HUTTON занимается разработкой ППТ и формированием концепции будущего квартала.

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро — «Молодежная» (3,3 км), удобнее расположена станция МЦД-1 «Сетунь» (600 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 Feb 2025 12:01

#СтартПродаж квартир с отделкой white box в новом корпусе ÁLIA

Мы уже рассказывали о старте продаж двух корпусов в 4-й очереди в жилом районе ÁLIA. Сегодня – свежие новости от застройщика: на рынок выходит еще один корпус. Что мы знаем о новой башне в продаже:

▪️28 этажей. Всего 252 квартиры, все лоты – с предчистовой отделкой white box.
▪️ Архитектура – APEX, дизайн лобби – Pergaev.
▪️Большой выбор планировок – в том числе с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными. Есть квартиры со стильными угловыми окнами, террасами и лучшими видами на большую воду и зелень парков.
▪️Закрытый зеленый двор: две детские площадки, круговая велодорожка, воркаут-зона, амфитеатр с лежаками и столиками для работы.
▪️Подземный паркинг, зарядка для электрокаров, автомойка, кладовые, велопарковки.
▪️Бесшумные скоростные лифты. В лобби – консьерж и лаунж-зона, колясочная, лапомойка для домашних животных, гостевой санузел.
▪️Рядом с домом – спорткомплекс «Чкалов Арена» на 25 видов спорта, поликлиника, детский сад, школа. Плюс зеленые бульвары, парк на набережной, магазины, кафе, фитнес, салоны красоты.
▪️Цены на старте от 12 млн р.

БОНУС: всем, кто покупает на старте, застройщик предлагает несколько вариантов беспроцентной рассрочки на 3 года.

📍 Локейшен: Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, рядом с м. «Тушинская» и «Спартак».
Подробнее на сайте alia.moscow

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 Feb 2025 12:46

⚜️ БОИТЕСЬ СПАМА?

частенько это слышим, если честно. поэтому для всех, кто не любит звонки и диалоги, а любит решать всё тет-а-тет или просто лично, то это мероприятие специально для вас

🔣ПОДРОБНОСТИ

🔣рекомендуем прийти абсолютно каждому

🔣 бесплатно
🔣 ЦАО
🔣 будут все лучшие застройщики Москвы
🔣 а также эксперты рынка

🔣РЕГИСТРАЦИЯ

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 Feb 2025 15:04

Проект застройки грузового двора «Москва-Товарная-Смоленская» в Пресненском районе.

Будущий комплекс будет включать два высотных жилых корпуса и здание детской образовательной организации.

Каждый корпус состоит из двух высотных башен, соединенных 9-этажной секцией. Высота жилых башен в комплексе составит от 36 до 52 этажей.

Заказчиком строительства выступает компания «РЖД-Недвижимость».

Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, на территории грузового двора можно будет построить 380 540 м² недвижимости, из которых 131 880 м² — жилье.

@stroi_news