#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Nov 2024 09:03

«А101» отчитался за 9 месяцев работы

... ну а мы рассказываем, какие результаты получил девелопер за январь-сентябрь 2024 по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Основное из оперативного отчета:

▪️ Продажи выросли на 26% в «квадратах» (до 428 тыс. кв.м) и на 29% в денежном выражении (до 111 млрд руб.).
▪️ Объем текущего строительства увеличился на 10% (до 2,3 млн кв.м).
▪️ Введены в эксплуатацию объекты в жилом комплексе «Прокшино» (148 тыс. кв.м) и «Скандинавия» (46 тыс. кв.м).
▪️ Наибольшее увеличение покупательской активности зафиксировано в Новой Москве (+8%), на Московском рынке наблюдалось ее снижение (-6%).

Подробности тут.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 Nov 2024 12:36

Что будет на Кутузовском?

Продолжаем изучать конкурсы Москомархитектуры. Про бизнес-центр с длиннющим мостом мы вам уже рассказывали, теперь настала очередь проекта в районе пересечения пр-та Багратиона и Рублевского шоссе. Он тоже ждет архитектурную концепцию. Планы следующие:

▪️ Под застройку отведены два участка общей площадью около 11,1 га.
▪️ На Клочкова, 2-4 задумано 102 950 кв.м жилья.
▪️ На Кутузовском, 78 ждем дома по реновации на 21 130 кв.м (работы начаты, тормознулись на уровне 3-4 этажа).
▪️ Из 11+ га около 6,8 га отдадут под благоустройство. #перспективныйпроект

📍 Локейшен: ЗАО, Фили-Давыдково, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (600 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 Nov 2024 17:23

Давайте честно: STONE со своими Sokolnik-ами наделал шума! Стоило девелоперу анонсировать проект — и рынок загудел, заволновался. На всех платформах стали спорить, какие из лотов тут удачные, для кого проект вообще создан, на сколько вырастет в цене на ключах...

Итог: за первые 3 месяца продаж ЖК раскупили на 20%, что на старте сделало его самым продаваемым комплексом бизнес-класса.
В чем же феномен? В чем секрет такого успеха? Все ли сладко в этом соколином королевстве? Разбираемся в нашем новом видео 👆🏻. #НеТолькоКвадрат

⌘ ⌘ ⌘

А как вы относитесь к ЖК Sokolniki?
🔥 — проект — бомба, честно говоря
👍🏻 — нормальный, внимательно надо лоты выбирать только
💩 — не ЖК, а чушь

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 Nov 2024 13:55

Матвеевский кластер подрастет

... как минимум, на 3,9 га. Участок такой площади на Очаковском шоссе ПИК выкупил у «Ферро-строй». Площадка позволяет возвести 85 000 «квадратов» жилья. Какие планы у девелопера намбер ван — остается только догадываться. Возможно, мы увидим новый проект (и, конечно, в «Серии плюс»!), но не исключено, что «Матвеевский парк» дополнят еще одной очередью.

В сделке нет ничего удивительного. Изначально масштабную стройку на Очаковском намеривался развернуть именно «Ферро-Строй», ему в локации принадлежали 73 га. Затем в проект вошел ПИК — и понеслось.

📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Аминьевская».

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov 2024 17:26

ЖК "Акценты" — пошли брони

По проекту Plus Development на Дубнинской стартовали брони. Анонсированы такие цены:

Студии: от 10 110 000 руб.
1к квартира (от 35,4 кв.м): от 11 170 000 руб.
2е квартира (от 37 кв.м): от 12 345 000 руб.
2к квартира (от 58,6 кв.м): от 21 400 000 руб.
3е квартира (от 56,9 кв.м): от 17 620 000 руб.
4е квартира (от 72,6 кв.м): от 22 000 000 руб.

Без отделки или white box. В перспективе обещают также варианты "под ключ", но это, знаете ли, такое дело.

За наводку спасибо нашим лучшим в мире подписчикам ❤️.

📍Локейшен: САО, Восточное Дегунино, ближайшие станции метро — «Лиазоново» и «Яхромская» (1,8 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov 2024 15:01

По комплексам VEER и SET продолжается акция для брокеров

Пока большинство девелоперов активно запускают спецпрограммы для покупателей, MR Group разработал акцию для брокеров в рамках реализации новых проектов VEER и SET в Можайском районе Москвы. Таким образом, компания продолжает развитие собственного эффективного канала продаж Оpen List.

Но вернемся к акции. Ловите детальки:

▪️ Предложение действует с 10 октября по 31 декабря, какие проекты участвуют — вы уже поняли.
▪️ Согласно условиям, клиенту нужно внести оплату на эскроу девелопера до 31 декабря 2024 года.
▪️ По итогам сделок за период MR определит ТОП-3 агентств, текущую комиссию которых увеличит на 0,5-1%.
▪️ Брокеры лично получат комплимент к каждой сделке (подарочный сертификат от сетей ЦУМ, М-видео, OZON, Hoff на 50-100 тыс. рублей).

Пару слов о проектах VEER и SET. Оба относятся к классу «бизнес» и строятся на западе столицы (≈ 5 минут от Кутузовского проспекта). Продажи в кварталах стартанули в конце августа и начале сентября 2024 года. Сейчас в VEER-е представлено 425 квартир площадью от 20 до 142 кв.м, в SET-е — 158 лотов размером от 23 до 102 кв.м.

Реклама. ООО “СЗ СтройКапитал”. ИНН 9731123420. Erid: 2SDnjcJ2XMm

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov 2024 10:17

Холдинг «Нацпроектстрой» займется жилой недвигой?

Не исключено. Входящее в «Нацпроектстрой» АО «ДИМ» (ранее — «Мостотрест») еще летом учредило фирму «СЗ «Примеро». Это раз. Теперь же поговаривают, что новой компании переданы участки в Южном Медведкове, а точнее около 13 га на улицах Вилюйской и Молодцова. Это два.

Теоретически, площадки позволяют возвести до 500 000 кв. м жилья и инфраструктуры. Впрочем, здесь могут появиться и другие объекты (например, для нужд легкой промышленности).

📍 Локейшен: СВАО, Южное Медведково.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Nov 2024 18:24

Пречистенка 8 — новая-старая #элитка

Любопытности, которые прошли мимо нас. В 2020-м году компания Insolver объявила, что приступает к реставрации дома купцов Истоминых — на Пречистенке, 8. Ну, как говорится, объявила и объявила, мы сидели и результаты ждали. И вот вчера обнаружили, что... теперь проектом занимается KURNIKOV® (а-ка Александр Курников) — причем, так-то уже 1,5 года.

Занимается страстно. Ярко. Как будто бы от души. Показы резиденций проводит лично. Все это очень сильно подкупает. Настолько сильно, что @ireneAdmin, которая хотела высказать кое-какую критику, даже решила этого не делать, а понаблюдать за ходом проекта. Александр, Вы там перестаньте нас обаёвывать! Ну, ей-богу!

В общем, просто рассказываем вам, что это за проект такой — "Пречистенка 8". Вдруг вы тоже пропустили.

▪️Это усадьба XVIII в. То есть, она пережила много чего — даже пожары 1812.

Команда Александра очень любит рассказывать о том, что в доме бывал Пушкин. Этого мы засвидетельствовать, увы, не можем. Но знаем, что Пушкин действительно знавал одну Истомину — балерину, из-за которой стрелялся Грибоедов. Но очень (оооооооочень!!) вряд ли, что она происходила из того самого рода купцов Истоминых, хоть и является их однофамилицей.

Нам же более яркой кажется история о том, что владельцы усадьбы, Истомины, после революции никуда не уехали, а остались жить на Пречистенке, хоть их и "уплотнили".

... выселили купцов из особняка после войны.

▪️Это объект культурного наследия, и сейчас в нем идет реставрация.

Внутри планируют 7 резиденций. Они — в закрытых продажах. Прайс, судя по всему, — от 2 050 000 рублей за метр. Секси-рендеры 👆🏻.

📍Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшее метро — Кропоткинская (200 м)

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Nov 2024 10:59

Sezar Future — просим любить и жаловать

Проект Sezar Group в Большом Сити засветился на сайте 👆🏻и обозначил скорый старт продаж. Судя по всему, это ЖК на ЗУ 3-й Силикатный, 1.

Что невозможно не отметить? Совершенно несвойственную для компанию архитектуру. Башни из стекла и бетона — это совершенно не то, что мы видели в Sezar City, "Династии", "Рассказово" и тд. Любопытно. Заявленный класс — премиальный.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшее метро — «Народное Ополчение» (≈1,2 км).

⌘ ⌘ ⌘

О Хорошево-Мневниках, кстати, мы в конце лета сняли интереснейший ролик. Посмотрите, если еще нет:

VK.Видео | Дзен | Rutube | YouTube

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Nov 2024 16:00

Масштабный проект светит Новой Москве?

Да еще какой! На продажу выставлено 75% фирмы «Место для жизни», принадлежащей городской компании «ГЗК» и созданной для реализации девелоперских проектов в поселении Щаповское.

На балансе «Места для жизни» — 68 участков площадью 736 га (!!!) и 23 объекта недвиги на 57 258 «квадратов». Победителю торгов предстоит разработать проект по развитию этих территорий, в который войдет строительство многоквартирных и индивидуальных жилых домов и инфраструктуры.

Аукцион намечен на 19 декабря. Начальная цена лота — 4 млрд рублей.

📍 Локейшен: ТАО, пос. Щаповское.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Nov 2024 13:05

Как поживает «1-й Донской»

Намедни заглянули в гости в квартал «1-й Донской», который ГК ФСК возводит под брендом «1-й ДСК». Рассказываем, как дела на стройплощадке.

Возведение четвертого корпуса кипит-бурлит (см. фото 👆). Начался новый этап работ: монолитные на первом этаже завершены, идет монтаж панелей на втором (железобетонные конструкции приезжают с завода «1-го ДСК»). В перспективе в доме ждем 920 квартир (от студий до трешек), колясочные, гостевые санузлы, лапомойки, коммерцию на первом этаже, 145 м/м и кладовые в подземном паркинге.

Всего в состав комплекса «1-й Донской» войдут 9 домов в 6-24 этажей на 6 336 квартир. Предусмотрена социалка: два детских сада на 300 и 350 мест, школа на 1 350 учеников и станция скорой помощи. Из благоустройства — большой зеленый бульвар, общественная площадь, велодорожки, детские площадки и зоны для выгула животных.

📍 Локейшен: Московская обл. , г.о. Ленинский, д. Сапроново, 7 км от МКАД. Ближайшее метро — «Домодедовская» (13 км), ж/д станция — «Калинина» (2 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

09 Nov 2024 13:14

2 прекрасные новости нам в ленту

1️⃣ Во-первых, канал Александра Уткина, "Замоскворечник", намедни счастливо отметил День рождения — 3 года с момента основания 🥳.

Наш канал — один из первых, куда Александр пришел за рекламой, а потому мы очень гордимся его успехами и тем фактом, что автор не бросает непростое блогерское дело и регулярно пишет о том, что происходит на рынке премиального жилья в Замоскворечье и ЦАО. Продолжайте в том же духе, коллега!

2️⃣ Во-вторых, наша Виктория написала для канала девелопера FORMA вдохновляющую колонку о реставрации исторических зданий в разных странах мира. 9 примеров совершенно уникального редевелопмента, от которых сердечко замирает. Почитайте, друзья: /channel/forma_realty/1237

Мы очень гордимся этой коллаборацией и считаем ее одной из самых удачных в нашей работе. Спасибо за доверие, FORMA ❤️.

⌘ ⌘ ⌘

На этом сегодня все. Пойдем готовить новые интересные материалы и, может, даже немножечко отдохнем, чего и вам желаем. Поцелуи. Сердца. Ваша редакция @startyprodazh и @novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov 2024 16:32

А на этом программа "Передай привет" от нашей Виктории заканчивается, и мы возвращаемся к проектам.

Свиридова, 7 / Свиридова, 5А — апдейт

Безалаберно пропустили (а потому исправляемся), что на Свиридова, 7 началась движуха по смене ГПЗУ 👆🏻. В мае площадка получила ряд бумаг, и вот снова виток — и в сторону экспертизы тоже. Ждем.

Напомним, что площадка эта, кажется, Sense.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov 2024 12:55

Вятская 47-49 — очередной апдейт

Если «Инград» с 2018 года никак не мог дойти до реализации проекта на Вятской, то Sminex таки разобрался с этой задачкой. Девелопер объявил тендер на поиск подрядчика на проектно-изыскательные работы для подготовки документации на демонтаж подлежащих сносу зданий фабрики «Свобода», которые расположены на участке. Ждем.

📍 Локейшен: САО, Савеловский, ближайшая станция метро — «Дмитровская» (1 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov 2024 11:02

Представлен обновленный проект офисного комплекса класса de luxe на Пятницкой улице.

Проект состоит из 2-х особняков, объединенных двумя подземными этажами.

Девелопером комплекса выступает компания Hitech Development, которая выкупила проект у «Галс девелопмент». По первоначальным планам на этой площадке девелопер планировал построить жилую резиденцию, но перевести проект в жилье не получилось.

По этому в особняках разместятся 10 офисных лотов, ритейл зона, SPA комплекс с 15-метровым бассейном, сауна и хаммам, тренажерный зал, ресторан, кафе.

Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2026 года.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 Nov 2024 17:01

#НовостиРынка

Нет ничего лучше вечера пятницы и (надеемся) нашей традиционной рубрики, в которой мы подводим итоги случившегося на рынке недвижимости на неделе. А случилось много всего. В общем, читайте, жмите на ссылки (внутренние) иииии... хороших всем выходных! 🤗

1⃣ Госдума предложила давать квартиры сиротам сотрудникам МВД после выхода на пенсию. «Они не должны десятилетиями дожидаться положенных им льгот»...
2⃣ Не волнуйтесь, остальным категориям тоже помогут, просто по-другому 🙊. Сбер, например, возобновил сделки по семейной и IT ипотекам но на обновленных условиях.
3⃣ Правда, базовые ставки по ипотечным программам у Сбера тоже выросли: с 15 ноября минимальная ставка на первичку - 28,4%, на вторичку - 28,1%.
4⃣ Только не паникуйте: руководитель аналитического центра Дом. РФ Михаил Гольдберг уверен, что в 2025 году ипотечные ставки начнут снижаться. Нам нравится его оптимизм. Будьте как Михаил Гольдберг.
5⃣ И вообще, жизнь может начать налаживаться уже с 1 января 2025 года. А все благодаря стратегии демографической и семейной политики, в которой все учтено 👌. Стратегия, правда, до 2036 года, но на то она и стратегия. Будет не жизнь, а песТня. Дожить бы.с
6⃣ Но не без нюансов: ЦБ разрешили с апреля 2025-го ограничивать выдачу ипотеки. Как именно? Вот тут ответ.
7⃣ При всем при этом Минстрой красиво завернул предложения комитета по строительству и ЖКХ, касающиеся трансформации сферы управления домами.
8⃣ Но если вы все еще думаете, что все плохо, помните, что некоторые переплачивают по ипотеке... 282%.
9⃣ И, страшно представить, среди этих бедолаг есть и такие, кто купил жилье, не соответствующее их ожиданиям!т
🔟 Застройщикам, между прочим, тоже несладко — давече они заговорили об отсутствии у них запаса прочности.
1⃣1⃣ А председатель комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин открыл портал в ад вспомнил тему поэтапного раскрытия эскроу.
1⃣2⃣ Ну и напоследок ещё немного цитат и аналитики. Застройщики могут обанкротиться, льготную ипотеку расширять не планируют, а себестроимость строительства растет... ловите мысли вице-премьера Марата Хуснуллина с диалога «100 вопросов о будущем России».
1⃣3️⃣ ЦИАН проанализировал стоимость машино-места в новостройках столицы... в общем, за эти деньги можно купить вторичку в другом крупном городе нашей страны. Кто удивлен?

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 Nov 2024 11:27

ЗИЛ + Варшавку ждут офисник + мост

Интересный конкурс объявила Москомархитектура. Участникам предлагается разработать концепцию делового комплекса с пешеходным мостом, ведущим через Москву-реку от Варшавского шоссе, 37 до территории ЗИЛ-а.

В планах — офисник площадью 63 000 «квадратов» и высотой до 45 этажей, расположенный на территории 3,2 га. Протяженность моста составит около 1 300 метров, ширина — в пределах 9 метров.

Кстати, ранее уже были намеки на строительство подобного перехода через реку. Некий мост засветился в проекте бюро UNK для комплекса ЛСР на ЗИЛе (картинка 2).

📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (550 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 Nov 2024 16:29

Девелоперская компания Lirax (в прошлом тюменский застройщик «СтройМир») получил градостроительный план земельного участка для будущего проекта жилого комплекса на улице Академика Скрябина в Кузьминках.

Как и было согласованно ранее, на участке площадью 5,7 га девелопер сможет построить высотный жилой комплекс общей площадью 172 300 м², из которых 135 000 м² — жилье.

Напомню, что участок был куплен Lirax у бывших акционеров группы МИЦ Андрея Рябинского и Александра Копылова

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 Nov 2024 10:11

#СтартПродаж в башне Mirabel Park Tower лидера продаж премиальной недвижимости Москвы

В известном квартале Прайм Парк открыты продажи в седьмой башне. Вместе с квартирой резиденты тут получают доступ к красивейшему парку 5,5га, широкому спектру премиум-сервисов (беллмен, valet-parking, консьержи) и, как говорят, лучшим закатам над столицей.

За новостями или консультацией по покупке — на канал Прайм Парка.

Реклама: ООО «РЕД ПОИНТ» ИНН 7704458336 erid 2VSb5y8ZgTr

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov 2024 17:13

Почта России выставила на продажу имущественный комплекс в Керамическом проезде в Бескудниково.

На продажу выставлено административное здание на 5 521 м² и земельный участок площадью 0,7 га по адресу: Керамический проезд, вл. 59, стр. 2

Ранее в здании располагалась Региональное силовое управления ФТС России, но в 2022 году объект достался Почте России.

Торги пройдут 9 декабря, начальная цена составляет 658 млн рублей.

Предвижу интерес у девелоперов, т.к. на данном участке теоретически можно согласовать жилую застройку.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov 2024 12:06

Tverskaya X Residences — проблемный объект?

Не без этого. Как оказалось, Департамент культурного наследия включил часть элитного комплекса на Тверской в реестр вновь выявленных объектов культурного наследия. Но девелопер проекта — «Люксъ» — новый статус, несущий в себе ряд обременений, не оценил. Компания обратилась в суд и потребовала отменить решение.

Tverskaya X Residences — это фактически проект реконструкции дома Д.И. Филиппова с булочной, кондитерской и кофейной 1885-1892 годов постройки в гостиничный комплекс с апартаментами. Так что супер-элитка занимает уникальное здание. Вот только статус вновь выявленного ОКН оно обрело уже после выдачи разрешения на проведение работ. 🤷‍♀️

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Пушкинская» (300 м).

P.S. А про Филлиповых рассказывали тут.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov 2024 09:01

Мечтая о своей квартире, так хочется сэкономить не на ремонте, а на чем-нибудь другом.
И, глядя в список покупок, вы не находите строчки для экономии. Банк ценит такой талант поиска, а потому придумал квест-игру. Тот, кто расследует все обстоятельства выдуманной ситуации, получит скидку до 20% на страховку ипотеки.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Nov 2024 16:10

Sezar Future — важная поправка

Ну, что вам сказать, друзья. @ireneAdmin пришла к вам каяться.
Неверно истолковала информацию о ЖК Sezar Future 🤷‍♀️. Поэтому поправляюсь.

Ошибки на сайте девелопера нет. Действительно господин Футур появится по адресу 2-й Хорошёвский проезд, вл. 7. Почему адрес совпадает с ЖК Sezar City? Потому что оба проекта будут находиться на территории 20 Га. Да, Sezar Future — это сосед Sezar City.

Вот такие пироги. Простите за дезу. Не злым умыслом вызвана, а неверием к сайтам застройщиков 🤷‍♀️

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Nov 2024 09:00

Новая локация для флагманов отечественного бизнеса

ГК «А101» возводит многофункциональный бизнес-квартал «Прокшино» рядом с одноименной станцией метро. В финале проект будет состоять из 5 башен, объединенных торговой галереей.

Из необычного здесь:

•⁠ ⁠все помещения создаются с уникальной для московского рынка концепцией Vita-офисов и отвечают самым современным экологическим нормам;

•⁠ ⁠башни подключены к системе «умного здания», которая управляет отоплением, вентиляцией, кондиционированием и освещением;

•⁠ ⁠а на территории вокруг создадут пространства с прогулочными маршрутами, «точками созерцания» на набережной и спортивными зонами под открытым небом.

Вот как о проекте рассказывает РБК.

Сейчас в продаже коммерческие помещения и офисная недвижимость в трех башнях. Есть предложения и для крупных корпораций - в третьей башне можно приобрести целый офисный этаж или всю 12-этажную башню целиком. Выбрать офис класса «А» можно здесь.

Реклама: ООО "А101" ИНН 7704810149 erid: 2VSb5z5YGrL

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Nov 2024 14:07

Исаковского, 32 — ждем жилье

Продолжаем отслеживать новые проекты Capital Group. Выяснилось, что помимо масштабной стройки рядом с парком «Лосиный остров», девелопер планирует квартал на Исаковского. Сейчас на участке площадью 1,5 га расположены автостоянка и подземный объект «Мосводоканала».

Точные параметры комплекса пока не сообщаются. На данный момент компания «Строгинское» (входит в Capital Group и владеет обозначенной территорией) ведет проектные работы. Так что ждем и гадаем, решит ли девелопер продать данный актив или же сам выйдет на стройплощадку.

📍 Локейшен: СЗАО, Строгино, ближайшая станция метро — «Строгино» (1,1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Nov 2024 10:05

ЖК у Лосиного острова — апдейт

Судя по всему, около 4 млн «квадратов» новой недвиги на Ярославке становятся реальностью. Проект такого масштаба может реализовать Capital Group. Девелопер получил право на развитие площадки на Вешних Водах. Начата разработка ППТ для 176,5 гектаров.

Большая часть участка (159 га) раннее принадлежала подконтрольному Минобороны Главному управлению обустройства войск (ГУОВ). Непосредственно под застройку попадает 134 га. Сколько именно будет отведено под жилье, сколько — под коммерцию, зависит от решения мэрии. Впрочем, ранее по сети гуляли вот такие материалы по площадке.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Ярославский, ближайшая станция метро — «Бабушкинская» (3 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov 2024 17:31

#НовостиРынка

Вжух! И самая короткая рабочая неделя года закончилась. Но не будем изменять традиции — вспомним важные новости рынка недвижимости за этот период. А их у нас есть. Ссылки, как обычно, внутренние — смело жмите для подробностей. Ну и с выходными! 😉

1️⃣ В Минстрой из Думы улетело предложение запретить дарксторы в жилых домах. Будем надеяться, что скоро жильцы домов с подобными складами начнут жить спокойно.
2️⃣ Еще Дума готовит законопроект по регулированию доходов иноагентов и релокантов. Он касается прибыли от движимого и недвижимого имущества и выплат от использования результатов интеллектуальной деятельности и брендов. «Те, кто разрушает Россию, оскорбляя ее граждан, участников специальной военной операции, не должны обогащаться за счет нашей страны». 👀
3️⃣ Льготную ипотеку, программу которой обещали учителям в ноябре 2024-го (т.е. сейчас), отложили: «в условиях экономической неопределенности и необходимости сокращения бюджетных расходов реализация новой программы может оказаться нецелесообразной». Что ж, приоритеты госполитики нам понятны. Обещанного, как говорится, три года ждут, а на четвертый отказывают.
4️⃣ И вообще, с чего все вдруг взяли, что инвестировать в недвижимость выгодно? Вот, например, глава Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов считает, что это миф. И даже развенчивает его.
5️⃣ Меж тем Дом. РФ по итогам октября заявляет небывалые рекорды на рынке строительства жилья.
6️⃣ В то время как ЦИАН фиксирует быстрый рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам.
7️⃣ Впрочем, и здесь Дом. РФ спешит всех успокоить. Короче, ракурс меняет все — смотря с какой стороны смотреть. А вы с какой предпочитаете?
8️⃣ Но цифры вещь упрямая: вот динамика продаж квартир в новостройках Москвы, Новой Москвы и МО за октябрь 2-24-го от Dataflat.
9️⃣ «Самолет» лихорадит.
🔟 Успешный успех его «перспективного» стартапа — платформы Вместе.ру — тоже, увы, не случился. Констатируем смерть проекта.

Все это жизнь, и в любом случае она прекрасна. Давайте же праздновать ее и выходные!

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov 2024 14:51

Валяйте, говорите обо мне!
Мне это даже нравится вполне
Куда и с кем лечу, кому за что плачу
Живу я только с тем, кого хочу
Я буду «петь», завистников дразня
В эпоху эту имени пока что не меня
Не падая к стене и вечно на коне
И пусть побольше пишут обо мне

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov 2024 11:56

#СтартПродаж в Marilnn Park?

Или пока не старт? Данный анонс 👆 уже красуется на сайте «Эталона». Правда, девелопер не спешит делиться ценником, а в сети пошла информация про предброни. Прайс озвучен следующий:

▪️ 2-евро (от 40,7 кв.м) — от 24,4 млн руб.
▪️ 3-евро (от 69,3 кв.м) — от 38,5 млн руб.
▪️ 4-евро (от 85,5 кв.м) — от 47,3 млн руб.

Рендеры — тут, презентация и детальки — здесь.

📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Марьина Роща» (450 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov 2024 06:37

О перспективах кинотеатра «Варшава»

В истории старого кинотеатра на пл. Ганецкого намечается новая глава. Компания «Эдисонэнерго», которой принадлежат права на реконструкцию 39 таких объектов, продала один из них (ну вы поняли какой) фирме «Нова бахча». Ее связывают с «Киевской площадью».

О перспективах «Варшавы» остается лишь догадываться. Не исключено, что вместо кинотеатра мы увидим новый фуд-холл, рынок или даже жилье. Хотя последнее все же под жирным вопросом.

📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшая станция метро — «Войковская» (200 м).

@startyprodazh