#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 Nov 2024 09:01

Премиум продолжает дорожать и держит темпы продаж при любой погоде и ставке ЦБ. Но есть нюанс: больше половины сделок приходится на пятерку крупных ЖК с развитой инфраструктурой и клубными плюшками для резидентов онли. Неудивительно, что лидирующие проекты продолжают выводить новые пулы квартир в продажу.

Недавно у Аеон стартанул новый корпус в комплексе River Park Кутузовский в Дорогомилове. Небоскреб Diamond – точно интересный выбор и для жизни, и для инвеста.

Этот корпус самый видовой во всем проекте. Для созерцания панорам предусмотрены не только ультраширокие окна (3 метра!) без импостов, но и просторные террасы глубиной до 2,6 метров. Можно организовать себе лаунж-зону и любоваться видами реки, Москва-сити и Парка Победы.

Все квартиры в Diamond, от студий и до пентхаусов, предлагаются с отделкой white-box и системой увлажнения воздуха. А в шаге от квартир – семейная инфраструктура на любой вкус. Так, в новом корпусе задумали собственный фитнес только для жителей этого небоскреба. Есть и ресторан на первом этаже, который для всех, но жители башни смогут спуститься на завтрак хоть «в тапочках». А через теплый паркинг удобно дойти до SPA – центра.

Весь River Park – это family premium. Концепция инфраструктуры в проекте на уровне лучших небоскребов ОАЭ: от музыкальной студии, гольф-симулятора и русского бильярда до джакузи, иглу, площадок для йоги и грилей на крышах.

Цена вопроса на сегодня – от 720 тыс. за метр, а средний прайс – 978 т. р.

Реклама СЗ "КУТУЗОВСКИЙ, 16" (ООО) ИНН 7715865510 Erid 2Vfnxvg9nGx

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Nov 2024 12:53

У Ortiga три новых проекта?

Messier Group избавляется от активов... Как минимум, три улетели к Ortiga Development. Что известно?

▪️ К девелоперу ушла фирма «ТПУ Текстильщики», которой принадлежат права на 0,5 га земли на Люблинской улице. Ortiga намерена построить здесь торговый центр Ratin на 11 000 кв.м.
▪️ В рамках ТПУ «Печатники» (бывший проект Messier Group) застройщик планирует возвести торгово-офисный комплекс на 46 000 кв.м.
▪️ В октябре Messier передал Ortiga ООО «Новатор». Организации принадлежат права на 1,1 га на улице Новаторов.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Nov 2024 13:03

Летниковская, 13А — площадка «Пионера»

Сразу два участка на Летниковской, 13А улетели к «Пионеру» от группы «Стинком». На территории находится особняк 1917 года постройки, адаптированный под бизнес-центр.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, новым владельцем фирмы «Летниковская», на балансе которой находится земля, стала компания «Ботаника», аффилированная с «Пионером».

Собсна, в данном приобретении нет ничего удивительного. Девелопер давно занимается консолидацией земель в районе Павелецкого вокзала. Например, той же «Ботанике» принадлежат «Ф2-Холдинг» и «Ф2-Девелопмент», которые владеют участками на Дербеневской. Кроме того, в локации «Пионер» уже строит High Life и OPUS.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Павелецкая» (1,2 км).

З.Ы. Кстати, о застройке Даниловского — исторической и современной — рассказали (и показали!) в нашем видео о районе. Рекомендуем: https://youtu.be/DXb5t2_hJJY

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Nov 2024 15:07

#СтартПродаж в комплексе «Садовническая 69»

Только недавно сообщили о получении РнС для проекта «Садовническая 69», как застройщик ООО «СЗ Балчуг Эстейт» уже начал продажи. Работники на площадке, дела кипят, ну а мы рассказываем, что предлагают покупателям:

▪️ Архитектура. Проект включает 4 корпуса высотой от 2 до 16 этажей, каждый — с уникальным архитектурным решением.
▪️ Концепция. Девелопер обещает камерную атмосферу для жильцов и полное отсутствие коммерческих помещений (да, такое редко встретишь!).
▪️ Жилые пространства. В числе представленных лотов — элитные квартиры с патио, террасами, городские виллы, а также пентхаусы.
▪️ Инфраструктура. Для резидентов предусмотрены гранд-лобби, переговорные, спортзал, зимний сад и бьюти-зона, 2-уровневый подземный паркинг, собственный консьерж-сервис.
▪️ О продажах. Застройщик объявил кампанию по заключению агентских договоров с профессионалами рынка недвиги в формате Open List, так что к проекту могут присоединиться и присоединяются разные брокеры и агенты.

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, первая линия Садовнической набережной на острове Балчуг.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Nov 2024 11:55

Страстной, 11 — ждем новый офисник?

Похоже, во дворе дома потомственной почетной гражданки С.И. Елагиной (кто знает, почему в половине источников он значится как дом почетного гражданина Сергея Ивановича Елагина? 🤔), который является объектом культурного наследия, задумали офисный комплекс.

Пока есть только одинокий визуал проекта на Страстном бульваре и немного деталек:
▪️ Высота офисника — 5 этажей (+4 подземных).
▪️ Подземный паркинг на 54 машиноместа.
▪️ Общая площадь — 6 831 «квадратов».

Предполагается реконструкция объекта культурного наследия с его приспособлением под офисы. Ранее здесь планировалось строительство апартов. Владелец площадки — компания «Страстной, 11» (принадлежит семье основателя и первого руководителя российской таможни Анатолия Круглова).

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Чеховская» (250 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Nov 2024 15:52

VEER: старт продаж нового корпуса с видовыми квартирами на парк «Долина реки Сетунь»

MR Group выводит в продажу 5-й корпус со смотровой площадкой на эксплуатируемой кровле в мультиквартале VEER, расположенном на западе Москвы в Можайском районе на Верейской улице. Квартиры без отделки можно приобрести по стартовой цене от 10,9 млн рублей. Здесь доступны видовые лоты с панорамами на природный заказник «Долина реки Сетунь».
В других корпусах проекта, выведенных в продажу, доступны квартиры с отделкой white box от 13 млн.

Всего в первой очереди VEER разработано более 200 планировочных решений, включая лоты с окнами в ванной комнате, постирочными, кладовыми и мастер-спальнями.

Проект сочетает современный подход к городской жизни и приватность: внутри двора обустроено природное пространство, амфитеатр с собственным прудом, фитнес-зоны, образовательная и коммерческая инфраструктура.
Отдельного внимания заслуживают элегантные лобби жилого комплекса, спроектированные совместно с испанским архитектором Хайме Бериестайном. Лобби в концепции парадных позволяет отвлечься от городской суеты: в 5 корпусе оно выполнено в спокойных бежевых, серых и голубых тонах.

Близость крупных парков и удобные выезды на Кутузовский пр-т и Рублевское шоссе делают локацию одной из самых привлекательных на западе столицы.

Реклама: ООО «СЗ СтройКапитал». ИНН 9731123420 Erid:2SDnjcmm7tX

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Nov 2024 10:25

Очередной #СтартПродаж в «STONE Мнёвники»

Не успел девелопер STONE открыть продажи офисов в первой очереди бизнес-центра, как уже выводит на рынок офисы во второй башне STONE Мнёвники. Она такая:

▪️12 этажей, общая наземная площадь — 42 тыс. кв. м
▪️Офисы от 50 кв. м. до этажей целиком
▪️Прайс — от 370 тыс. руб./кв. м
▪️Условия покупки: ПВ — 10%, отложенный платеж до февраля 2026 г.

Строительство второй очереди бизнес-центра STONE планирует начать в 2026 году.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово».

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Nov 2024 16:52

Новые визуализации жилого комплекса, который планируется построить рядом с Киевским вокзалом.

Как и предполагалось, ранее засвеченные архитектурные решения сменили на новую современную архитектуру от архитектурного бюро Wall.

Теперь, судя по этим рендерам, комплекс состоит из 4 башен расположенных на общем стилобате. Итоговая этажность не понятна.

Участком автокомбината владеет компания «Флэт и Ко», но девелопером комплекса почему-то заявляется новая девелоперская компания Ortiga. Общая площадь проекта должна составить 87 504 м².

Комплекс будет построен по адресу: ул. Киевская, 14.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Nov 2024 11:12

😳 Ждем еще один офисник от STONE на Ходынке?

Город вынес приговор последнему участку на Ходынском поле, до которого еще не добралась стройка. Речь идет о территории бывшей взлетно-посадочной полосы. И, похоже, за нее возьмется офисный девелопер намбер ван. Рассказываем, что известно.

▪️ Во-первых, есть решение ГЗК, согласно которому на 2,7 га в центре Ходынки появится офисно-спортивный комплекс. Площадь объекта — 160 000 «квадратов». Помимо бизнес-части, в его составе ожидается ледовая арена с фитнес-центром. Часть помещений планируется передать дирекции парка.

▪️ Во-вторых, заявителем выступает АО «Пром Архитектура», которая владеет одноименным ООО (правда совместно с фирмой «КРТ»). Гендиректор ООО также является директором АО «Городская Геология». Последнее — учредитель «КРТ Дорогомилово» (тоже совместно с «КРТ»). И вот эта самая компания — «КРТ Дорогомилово» — зарегистрирована по адресу: Золоторожский вал, 11, т.е., на территории будущего БЦ «Stone Римская».

И вот эти хитросплетения позволяют предполагать, что девелопером офисно-спортивного комплекса окажется именно Stone, который уже реализует в локации бизнес квартал из трех очередей (раз, два, три).

📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА».

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Nov 2024 18:00

День советов

В нашей редакции сегодня день советов 😂. Начали — с непрошеных, заканчиваем — прошеными.

Ксения Соломатина, владелица PR-агентства Be Tone Agency, спросила у @ireneAdmin, какую информацию по итогам года от девелоперов по мнению нашей редакции стоит рассылать отраслевым СМИ и ТГ-каналам. А @ireneAdmin долго просить поумничать не надо, она всегда готова 😂. Поэтому мы с радостью поделились мнением, оно ниже 👇🏻.

Уважаемые PR-специалисты и пресс-службы, не стесняйтесь говорить с авторами. Присылайте запросы нам, звоните, мы с радостью поможем, чем сможем. Мы любим наш рынок, и хотим ему только лучшего ❤️.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Nov 2024 09:36

Почта России выставила на продажу Автокомбинат Управления федеральной почтовой связи на улице Докукина в Ростокино.

Лот включает 4 земельных участка общей площадью 4,5 га и 17 зданий на 31 746 м².

Торги пройдут 20 декабря, начальная цена составляет 3,9 млрд рублей.

С учетом того, что на соседнем участке «Крост» начинает строительство 398 240 м² жилой и коммерческой недвижимости, то предвижу большой интерес у девелоперов к данным торгам. Может быть даже «Крост» расширит свои владения.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Nov 2024 14:01

Четыре корпуса «Вдохновения» — с РнС

И снова в «Символе» от Донстрой пополнение: девелопер получил разрешение на строительство 4 новых корпусов в проекте, с чем его и поздравляем. И потенциальных покупателей тоже. Новые дома будут строиться в жилом комплексе с высокой готовностью, что суперудобно. Несколько кварталов полностью завершены, парк «Зеленая река» открыт для посещения, работает Бауманская школа, есть WorldClass с бассейном, что покупателям первых очередей, конечно, даже и не снилось.

В четырех новых корпусах запланировано 985 резиденций улучшенной планировки, а также двухуровневый подземный паркинг на 439 машиномест. В одном из домов квартиры будут с отделкой.

📍Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Площадь Ильича» (≈1 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Nov 2024 10:48

ПИК построит ЖК на Обручева?

Очень может быть. К девелоперу «улетела» производственная база (22,2 тыс. кв.м) на обозначенной улице. Ранее объект принадлежал «Газпрому». Размеры площадки позволяют возвести жилой комплекс до 90 тыс. «квадратов». Возможен премиум- или бизнес-класс. FORMA, для тебя площадка? Или для «Среды»?

Сделка стала несколько неожиданной. Летом прошел аукцион по данной базе, и актив «забрала» ПТК «Эталон». Но договор заключен не был, а сам победитель подал иск о признании торгов недействительными. В итоге соглашение подписали с участником, занявшим второе место — с группой ПИК.

📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро — «Воронцовская» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Nov 2024 19:05

Скандальный проект строительства ЖК «Речной» в подмосковных Химках снова получил разрешение на строительство.

Согласно документам, застройщик 18 октября получил новое разрешение на строительство, а сегодня на портале «наш.дом.рф» появилась свежая проектная декларация от 15 ноября.

Проектом предполагается строительство 33-этажного жилого дома, рассчитанного на 1209 квартир. Ввести дом в эксплуатацию планируется во втором квартале 2029 года.

Напомню, что в 2012 между администрацией Химок и застройщиком был заключен инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса с ФОКом на улице Кирова в подмосковных Химках. Строительные работы начались в 2018 году, но застройщик столкнулся с протестами местных жителей, а в апреле 2019 года Химкинский городской суд признал выдачу разрешения на строительство незаконным, т.к. строительство попадает в 150-метровую природоохранную зону. В июне решение вступило в силу, тогда же работы на объекте и продажи были остановлены.

На каком основании было выдано новое разрешение на строительство — мне не известно. Но становится очень интересно, сможет ли сейчас девелопер возобновить строительство.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Nov 2024 12:41

​Об инфраструктуре в ЖК «1-й Южный»

«1-й Южный» — довольно крупный комплекс от ГК ФСК (в лице «1-го ДСК). На 50 га запроектированы 14 жилых корпусов разной этажности. Выяснили, какую инфраструктуру получит квартал. Планы следующие:

▪️ В рамках первой очереди ждем школу на 1 250 учеников и детсад на 330 воспитанников.
▪️ В ходе двух следующих этапов задумано строительство школы на 1 725 и сада на 500 мест.
▪️ Третий детский сад на 600 малышей реализуют с последними домами ЖК.

Таким образом, запланированные объекты социальной инфраструктуры суммарно рассчитаны на 4 405 мест. Все они появятся в пешей доступности от жилых домов, к зданиям обещают обустроить безопасные маршруты.

📍 Локейшен: обл. Московская, г.о. Ленинский, 1 км от МКАД по трассе М-4 — Дон.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Nov 2024 17:16

Что задумала «Сумма элементов» на Вавилова?

Сначала факт. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, основатель «Суммы элементов» Георгий Плиев создал компанию «СЗ «Вавилова». Чем она будет заниматься, какой проект реализует? На этом самом месте факты заканчиваются, и начинаются догадки.

В сети гуляют предположения, что девелопер застроит участок по адресу: улица Вавилова, вл.9А, стр.1,2. Там согласован офисник 👆на 22 000 «квадратов». Теоретически, под раздачу может попасть и соседняя площадка. На этом мучать кофейную гущу прекращаем и ждем подробности.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Nov 2024 11:01

Бизнес-класс рядом с ВДНХ со скидкой до 5 млн и ключами после сделки

В октябре сдали бизнес-апарты «Королева, 13» в Останкино (Патек Групп). Локация для многих лакомая, центр рядом, да и над продуктом здесь поработали, поэтому дом распродан почти полностью.

По продукту:

▪️ 8 этажей и всего 169 апартаментов
▪️ В доме фитнес с бассейном
▪️ Конференц-зал/мини-коворкинг
▪️ 7-этажный механизированный паркинг

Ну а самый сок — большие двухуровневые лоты (до 173 м²) со вторым светом и потолками до 6,5 м. Такие в целом не часто увидишь в Москве, а уж на рынке апартаментов, где все обычно топят за мелкую нарезку, и подавно.

Скидки: на остатки лотов (те самые двухуровневые) действует скидка до 12% (до 5 млн). Цены от 255 000₽ за метр. Лоты поменьше уже под бронью, но по словам ОП, можно встать в очередь на слетевшую бронь.

Что еще: юрлицам доступны сделки с НДС + есть рассрочка от Патека сроком до 2 лет.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Останкинский, ближайшая станция метро — «ВДНХ».

Запросить остатки, узнать про рассрочку: https://clck.ru/3Esuzf

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Nov 2024 17:58

Подмосковные планы «Брусники»

Довольно масштабный проект задумал девелопер в г.о. Истра. Ловите подробности:

▪️ Два этапа строительства.
▪️ Жилая застройка: ИЖС, урбан-виллы, таунхаусы, МКД.
▪️ Социалка: 2 школы (на 1100 и 1575 мест), 4 детсада (150, 300, 350 и 525 мест), поликлиника на 350 посещений в смену.
▪️ Инфраструктура: ФОК, ТРЦ, паркинги, коммерция на первых этажах.
▪️ Площадь территории — 92 га, жилья — более 500 тыс.кв.м, предельная высота — 8 этажей.

📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Истра, с. Павловская Слобода.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Nov 2024 12:37

Ленинский пр-т, 19 — апдейт в духе «Бадаевского»?

В сети появилась концепция многофункционального комплекса на месте зданий бывшего Энергетического института им. Г. М. Кржижановского. Главное здание учреждения — объект культурного наследия. Соответственно, архитекторы его сохраняют, причем, тем же способом (но не такой же архитектурой), что и в «Бадаевском»: согласно задумке, новая постройка «надвисает» над исторической. Авторы визуалов — Upland Studio.

Комплекс института сейчас принадлежит компании «Рэвеню эстэйт». Кто за ней стоит — пока вопрос без ответа. Что именно будет включать в себя МФК — тоже неизвестно. Ранее, когда объект выставлялся на аукцион, наиболее эффективным вариантом его использования называлась реконцепция под комплекс с апартами либо гостишкой, а также офисными и торговыми площадями.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (900 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Nov 2024 08:01

🤔 Все заметили..? В ноябре скидки у застройщиков пошли каждый день. ПИК обрушил цены в Саларьево на 20-25%, потом в ЖК "Москворечье" они опускались ниже стартовых, а некоторые девелоперы вообще объявляют акцию за акцией.

Такие распродажи идут 2-3 дня, а иногда (как в случае с Саларьево) — всего один вечер. Потом сайт застройщика зависает, всё раскупают, и "привет" — кто не успел, тот опоздал.

Чтобы не пропустить ни одну акцию, можно подписаться на канал Торг уместен. Ребята каждый день мониторят сайты застройщиков, чтобы оперативно написать про дисконты, льготную ипотеку 1% или выгодные рассрочки.

Подписаться на уведомления о скидках: /channel/umestentorg


Реклама ИП Чевелева К.А.
ИНН 510704176593
Erid: LjN8KVvDm

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Nov 2024 12:27

​+9 корпусов таунхаусов в «Мартемьяново Клаб»

Малоэтажный жилой комплекс «Мартемьяново Клаб» растет: компания ФСК Family (входит в ГК ФСК) получила разрешение на строительство 9 корпусов таунхаусов и уже приступила к работам.

Ловите подробности:
▪️ РнС выдано для корпусов таунхаусов № 13, 14, 17, 18, 19, 21, 22, 97 и 98.
▪️ Класс — комфорт, общая площадь- 136 тыс. «квадратов», 5 очередей строительства.
▪️ Ввод 1 очереди (а это 23 таунхауса) намечен на 3 кв. 2026, ключи обещают в 4 кв. 2026.
▪️ Всего в составе проекта — 106 многосекционных таунов и 2 малоэтажных дома на 1100 семей.
▪️ Благоустройство: пруд (он же каток) с пляжем, зоны воркаута, детские площадки, скейт-парк, бульвар в 1,7 км.
▪️ Инфраструктура: муниципальная школа на 350 учеников, детский сад на 170 мест, магазины и кафе формата стрит-ритейл.

Из интересненького: девелопер применяет ИИ для создания 3D-визуализаций «Мартемьяново Клаб», именно нейросеть трудилась над адаптацией концепции ландшафтного дизайна и идей архитектора в рендеры проекта.

📍 Локейшен: Мособласть, Наро-Фоминский г.о., дер. Мартемьяново, 30 км от МКАД по Киевскому шоссе.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Nov 2024 17:46

#НовостиРынка

Вечером в среду, после обеда (признавайтесь: пропели?)... Но нет, к счастью, вечером в пятницу (долгожданную!) мы приглашаем тех, кто отчаян, в дикие джунгли скорей 🤣 вспомнить главные события, произошедшие в мире недвижимости на этой неделе. Если кратко — сплошные чудеса, другими словами объяснить происходящее невозможно. Как-никак, скоро Новый год. Приятного чтения, помните, что все ссылки — внутренние, из телеграма не уводят. И с выходными!

1️⃣ Великий иллюзионист Амаяк Акопян институт развития Дом. РФ показал волшебство насчитал, что новостройки в России все же подешевели. По крайней мере, рост цен на первички оказался ниже инфляции. Но есть исключения... Может быть, попробовать дунуть? Если не дунуть — никакого чуда не произойдет!
2️⃣ Раз, два, три, елочка, гори... Нет: раз, два — ровно столько шагов нужно сделать властям, чтобы доступность жилья снова стала расти. Что это, если не магия?
3️⃣ Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков назвал российских застройщиков обнаглевшими. Непонятное нам колдовство: пчелы против меда?
4️⃣ Также господин Аксаков заявил, что суммы страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья возрастут. Законопроект планируют ввести в ближайшее время.
5️⃣ Сим-салабим-ахалай-махалай — и в Думу улетел проект закона о распространении механизма ликвидационного неттинга в отношении застройщиков, применяющих эскроу-счета. Во главе инициативы — маг все тот же Анатолий Аксаков.
6️⃣ Но если застройщики обнаглели, тогда почему правительство разрабатывает пакет мер для поддержки строительной отрасли (подробности здесь)?
7️⃣ А Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко и вовсе предложила включить в этот пакет мораторий на банкротство строительных компаний.
8️⃣ Меж тем замглавы Минстроя Никита Стасишин призвал не обзывать застройщиков — ну не получают они сверхприбыли! «Чары тумана, огонь талисмана, правду нельзя отличить от обмана...» 😁
9️⃣ Темный волшебник Салазар Слизерин департамент экономической политики и развития Москвы наколдовал утвердил новые тарифы на электроэнергию для населения: с 1 июля 2025 года плата за электричество вырастет на 16,5%. Такое чародейство нам не нравится.
🔟 В ФРТ ворожат готовят изменения в законодательстве, касающиеся сферы расселения аварийных домов. Согласно новым правилам, право на получение новой квартиры взамен снесенной будет иметь тот, кто владеет единственным жильем. Плюс программа станет бессрочной.
1️⃣1️⃣ ЦБ шаманит планирует ввести ограничения на кредитование бизнеса с долгами свыше 100 млрд рублей.
1️⃣2️⃣ Две легкокрылые феи — основательница коммуникационного агентства PR Development Алла Аксенова и управляющий партнер Ксения Соломатина — разлетелись. Ксения основала новое агентство — Be Tone Agency.
1️⃣3️⃣ «СберИндекс» и «Домклик» наволшебили исследование о разнице цен на жилье в объявлениях и при совершении сделок. Если кратко: стоимость «квадратов» в объявлениях заметно отличается от цен, по которым они продаются.
2️⃣4️⃣ Ну а главным фокусником недели стал любимый «Самолет»: сначала появились слухи о продаже компании ЛСР, потом (второй раз за год) в ней сменился генеральный директор, ну и до кучи — ряд других кадровых событий и перестановок. Что еще спрятано в черном ящике?

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Nov 2024 12:37

«Орион.3» задумал проект в Хамовниках?

Почему мы это предполагаем? Рассказываем.

ООО «Библос», принадлежащее компании бывших топ-менеджеров «Интеко» «Орион.3», стало владельцем 50% фирмы «Хамовники Девелопмент». По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, другая половина принадлежат «Инвестпроекту». Его учредители — Андрей Болотов (экс-зять главы «Транснефти») и Олег Артемьев (глава девелоперской и инжиниринговой компании «Высота»). Это раз.

Продолжаем. Фактически о планах партнеров ничего не известно, но не исключено, что они реализуют проект на месте бывшего здания АТС по адресу: пл. Зубовская, 3, стр. 2. Участок принадлежит фонду «Ронин траст», который, поговаривают, управляет активами Болотова. Также фонд владеет соседним комплексом зданий АТС, который переделали в гостишку на 119 номеров. При этом «Высота» осуществляла строительный контроль. Это два.

Повторимся, какой-либо конкретики пока нет. Но в том, что довольно страшненькому и старому зданию АТС не дадут спокойно стоять в элитной локации, можно даже не сомневаться.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Парк культуры» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Nov 2024 18:00

Признавайтесь, кто-то уже начал готовить итоги года, или, как у всех, это будет последняя неделя декабря? 😃

А я продолжаю публиковать советы от медиаэкспертов, каких PR-итогов они от нас ждут.

Предыдущие посты можно найти по #PRитогигода

Часть третья:
💬 Ирэн, главный редактор Telegram-каналов @novostroyman и @startyprodazh

Рискуя вызвать гнев PR-отделов и презрение отраслевых журналистов, осмелюсь сказать: господа, итоги года отдельных компаний читать неинтересно. Если, конечно, речь не о девелопере, у которого обвалились продажи 😂.
▫️Во-первых, хочется нормальной подачи. Что мы видим в дежурных пресс-релизах? Одни цифры и сложные фразы с умными словами. Мы понимаем, зачем это делается, но, ребята, это тлен. Куда интереснее было бы почитать в неформальном виде мысли кого-то из руководителей — того, кто искренне болеет за компанию и горит своей работой. Коротенькое видео — на 5-7 минут, не больше — тоже может быть хорошим вариантом в этом случае. Пусть человек с горящими глазами поделится своими мыслями, оценками, планами и — да! — ошибками. А вот этот вечный список достижений в цифрах — неинтересно.
▫️Во-вторых, а можно, пожалуйста, подводить итоги до 20 декабря или после 15 января? Нарезка оливье, «Гарри Поттер», игристое и пресс-релиз с цифрами очень плохо сочетаются. Проверено.
Иначе обстоит дело с итогами года сразу нескольких компаний. Такие релизы приходят редко по понятным причинам, но все же приходят. Они даже в существующем «сухом» виде представляют больший интерес, поскольку отражают уже некоторый срез рынка и позволяют провести минимальный анализ. Ну, и упрощают нашу жизнь 😂. Если большие коммуникационные агентства могут делать такие материалы, наша редакция будет им рада.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Nov 2024 15:11

В официальных источниках наконец появилась информация о люксовом доме «Никитский 6» 👆🏻, который строят напротив знаменитого Домжура. А потому рассказываем главное о проекте. Уже без слухов и домыслов.

▪️ В проекте планируется 57 квартир площадью от 87,8 кв. м. На восьмом этаже — четыре пентхауса от 320 «квадратов». К ним прилагаются открытые террасы, потолки высотой 3,8 м и дровяные камины.

Планировки — наше почтение: просторные гостиные с панорамами на две стороны света, ванные комнаты с окнами, функциональное зонирование мастер-зон и большое количество гардеробных.

Все лоты — с готовой дизайнерской отделкой от Fedorova Architects и установленной техникой.

▪️ Заложена клубная инфраструктура для резидентов: лаунж-библиотека, комната для занятий йогой и пилатесом.

За комфорт и безопасность отвечают круглосуточная охрана, консьерж-сервис, система «умный дом», фильтры воды до уровня питьевой, приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой системой очистки воздуха, а также индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения.

▪️ Вход в лобби и заезд в паркинг расположены со стороны тихого Кисловского переулка — тишина, приватность, все дела.

Ждем, когда дом с колоннами (от ЦЛП, как помним) можно будет оценить в окружении. Оно у «Никитского 6» — crème de la crème: Кремль в 500 метрах, напротив «Художественный» и особняк Морозова. Про музеи, театры и рестораны в пешей доступности все все понимают.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Nov 2024 07:31

А что у нас с рынком элитной недвижимости?
Наша редакция в курсе, потому что читает «Замоскворечник».
Уже более трех лет этот канал публикует подробную аналитику первичного и вторичного рынка, кейсы реализации объектов, полезные материалы для продавцов и покупателей.

В октябре-ноябре «Замоскворечник» традиционно подводит итоги третьего квартала: публикует и анализирует данные по ценам и сделкам, как на вторичном рынке, так и в сегменте элитных новостроек. Как раз вчера опубликован сводный пост по итогам III квартала.

Кстати, это один из немногих каналов с лицом. Автор «Замоскворечника» Александр Уткин - действующий агент элитного рынка. Поэтому если у вас есть актив в ЦАО, из которого нужно выйти или, наоборот, «примеряетесь» к покупке, можно записаться на консультацию к @zamoskvorechnik.

И конечно, если тема дорогой недвижимости для вас актуальна, подписывайтесь на канал Александра.

Реклама: ИП Уткин Александр Михайлович ИНН 772745108504 erid 2VSb5wW6KhJ

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Nov 2024 10:58

Sminex для своего «Ильинка 3/8» воссоздал точные копии барельефов XIII века с белокаменного Георгиевского собора в городе Юрьеве-Польском 👆🏻

Вес 1 барельефа — 200 кг, высота — 1 метр.
Как вам?

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Nov 2024 08:01

Осень выдалась жаркой на старты продаж. Но как из всего предложения выбрать наиболее выгодные варианты?

Команда POSH GROUP проанализировала рынок новостроек и собрала ТОП-7 самых привлекательных объектов на старте продаж бизнес- и премиум-классов. При формировании рейтинга за основу взяли статистику интереса своих клиентов, а также рассчитали инвестиционный потенциал каждого проекта.

По данным POSH GROUP, к моменту завершения строительства недвижимость в новостройках дорожает на 45-70%.

Хотите получить каталог горячих стартов? Переходите по ссылке.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Nov 2024 14:42

У Capital появился проект на Гурьянова?

Все может быть, особенно когда некоторые факты на это прозрачно намекают. Некая компания «7.62 Рент» выкупила у АО «Промгидромеханизация» 2,2 га и 6 корпусов бывшего завода. Причем тут Capital Group? Рассказываем.

▪️ Во-первых, директором «7.62 Рент» является Эмиль Вильданов. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, он связан с компаниями Павла и Германа Тё.
▪️ Во-вторых, владельцем «7.62 Рент» значится Сергей Зонов. Он имеет отношение к компаниям, которые ранее были связаны с Capital. Это, например, фирма «Оперный Проезд», которой принадлежит доля в застройщике ЖК на месте стадиона «Красная Пресня». Об этом тоже свидетельствуют данные Rusprofile.

Известно, что недавно с территории завода была снята санитарно-защитная зона. Это позволяет предполагать, что на площадке появится жилой комплекс. Но не утверждаем....

📍 Локейшен: ЮВАО, Печатники, ближайшее метро — «Печатники» (2,2 км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Депо» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Nov 2024 11:32

Складочная, 1 — апдейт

Наконец-то! По площадке появилась куда более реальная информация, чем ранее засветившийся проект, предполагающий появление лишь спортивно-развлекательного центра.

Оказывается, «Гранель» собирается строить ЖК (о боже, какие новости! 😂). И не просто строить: сейчас, поговаривают, девелопер работает над тем, чтобы довести ТЭПы почти до 187 тыс. кв. м жилья (до этого предполагалось около 128 тыс.). При этом здания «вытянутся» до 165 метров в высоту. Также в составе проекта предусмотрены детский сад, школа, ФОК, офисы и прочее.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Бутырский, ближайшая станция метро — «Дмитровская» (1,1 км).

@startyprodazh