#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Jan 2025 15:04

ЖК на месте рынка «Славянский мир» нннада?

Пока вы думаете, власти вынашивают масштабный план. Они, кстати, уже одобрили строительство свыше 1 млн «квадратов» недвижимости на территории указанного рынка. Ловите детали:

▪️ Жилая часть — 613 тыс. «квадратов».
▪️ Также в планах — образовательные учреждения, технопарк и офисы.
▪️ Проект разместится на 77,6 га
▪️ Разработку АГР ведет бюро Kamen.
▪️ Девелопер проекта пока не известен.

«Славянский мир» принадлежит братьям Владимиру и Валерию Лещиковым. Они, кстати, давно собираются застроить территорию рынка. Так, здесь планировался торгово-офисно-гостиничный комплекс «Эрмитаж», повторяющий по конфигурации Зимний дворец, но работы были заморожены на стадии фундамента. Позднее на участке согласовали появление 4 многофункциональных центров, рассматривалась возможность создания центра развлечений всероссийского масштаба. Но дальше слов дело не зашло.

📍 Локейшен: Москва, 41-й км МКАД

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Jan 2025 12:10

Офисник от Plus Development в Северном порту — очередной апдейт

Появилась очередная концепция офисного центра от Plus Development, который появится в районе Северного речного порта. Немного подробнее о новой разработке:

▪️ Авторы — бюро KANVA .
▪️ 29-этажное здание с ломаными линиями.
▪️ В стилобате — кафе, магазины и прочая инфраструктура.
▪️ На крыше стилобата — зона отдыха.

Ранее в сети светилась другая концепция офисника. Каким окажется финальный вариант — пока не известно. Но, судя по всему, скоро мы об этом узнаем: девелопер обещает вывести проект на рынок уже в 1 квартале 2025 года.

📍Локейшен: САО, Левобережный, ближайшее метро — «Речной вокзал» (960 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Jan 2025 17:03

#НовостиРынка

В пятницу и у оптимистов, и у пессимистов стакан наполовину виски, наполовину кола, а у подписчиков нашего канала — актуальная подборка новостей рынка недвижимости за уходящую неделю 20–26 января. Советуем совместить полезное с приятным 😉 (что из этого полезно, а что приятно — выбирайте сами). Все ссылки ведут на посты канала и никуда больше. И с выходными!

1️⃣ Очередные удивительные вести о мерах поддержки стройотрасли настолько удивительные, что можно подумать, что это шутка😂: Минстрой призывает девелоперов заморозить цены на жилье!
2️⃣ И, что самое интересное, некоторые компании (например, «Технониколь») откликаются на дельное предложение. Более осторожные откладывают запуск проектов до следующего года.
3️⃣ Госдума окончательно и бесповоротно отклонила закон об апартаментах, и вот в чем сейчас варятся столичные апарт-проекты.
4️⃣ Зато с 1 февраля размер материнского капитала составит 912 тысяч рублей. Плодитесь и размножайтесь, живите в нормальных квартирах.
5️⃣ И за отопление платите только в осенне-зимний период. ☝️
6️⃣ А главное — вовремя, потому что должников будут ждать повышенные пени, начисленные из расчета ключевой ставки (хотя не исключено, что действующая схема еще проживет какое-то время).
8️⃣ Своевременная оплата касается и ипотеки. С прискорбием сообщаем, что россияне за прошлый год задолжали по ипотеке 100 млрд рублей.
9️⃣ И, увы, но средний индивидуальный кредитный рейтинг российского заемщика приблизился к минимуму. Такого не было на протяжении последних шести лет.
🔟 До домовых чатов добрались мошенники: будьте бдительны и не переходите по подозрительным QR-кодам.
1️⃣1️⃣ Цены на отделочные материалы за 2024 год выросли на 12,8%.
1️⃣2️⃣ А продажи застройщиков упали на 20% в ДДУ и на 18% в «квадратах» (цифры касаются столицы и области).
1️⃣3️⃣ Но не у всех: ГК ФСК сумела заработать на 20% больше.
1️⃣4️⃣ GloraX также бьет рекорды: продажи в денежном выражении выросли в 1,6 раза.
1️⃣5️⃣ Как бы там ни было, аналитики все же не считают этот год провальным. Рынок жилья не просел, а успокоился, утверждают они.
1️⃣6️⃣ Кстати, в старых границах столицы новостроек эконом-класса почти не осталось: за последние пять лет объем предложений сократился почти в 20 раз.
1️⃣7️⃣ А порядок консервации аварийных домов доработают. Суть «доработки» — консервировать заброшки за счет... граждан.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jan 2025 17:47

Дмитровское, 83А — предстартовый апдейт

Упс... Чуть не пропустили. Еще 13 января девелопер Dominanta получил РнС для своего проекта на Дмитровском. Ловите немножко деталек:

▪️ #Нейминг — «Свет».
▪️ Общая площадь — 54867 кв.м.
▪️ Высота — 52 этажа (+2 подземных).
▪️ 662 квартиры.
▪️ 99 м/м в подземном паркинге.

Вот тут можно посмотреть рендеры. Застройщик обещает #скоростарт .

📍 Локейшен: САО, Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Селигерская» (550 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jan 2025 15:13

Проект Sezar в «Москва-Сити» — мини-апдейт

Речь пойдет про высотный многофункциональный комплекс на 20-м участке «Москва-Сити» (также у девелопера есть проект на 4-м участке).

Новости следующие. Во-первых, появился первый рендер объекта. Во-вторых, небоскреб получил #нейминг Sezar Tower. Ну а в-третьих, на площадке уже идут работы по инженерной подготовке участка и устройству ограждения котлована. Другие детальки раскрыли тут.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (200 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jan 2025 14:01

У Capital обнаружен загадочный актив

Также полетела информация, что девелопер приобрел флигель усадьбы Милютина (Милютинский, 14, стр. 6) всего в 270 «квадратов». Планы компании на этот объект — загадка загадочная. Вряд ли Capital Group обустроит в нем скромные офисы. Скорее всего, застройщик видит возможность расшить площадку, например, выкупив соседний участок. Что ж, ждем новостей...

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Лубянка» (600 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jan 2025 12:01

ЖК «Одинцово Сити»: скидки до 20% на старте продаж

ЖК бизнес-класса открывает продажи весьма привлекательными предложениями для первых покупателей.

О комплексе:

■ квартиры от 6,2 млн ₽ (без учёта скидок)
■ 24,1–81,9 м²
■ панорамное остекление лоджий
■ закрытый благоустроенный двор
■ подземный паркинг

Комплекс располагается в 10 минутах езды от МКАД, в пешей доступности – 2 станции МЦД-1: «Баковка» и «Одинцово». Это часть города, где есть вся необходимая инфраструктура – стадионы, парки, школы, развлечения. На первых этажах «Одинцово Сити» откроют уютные кафе, рестораны, магазины и сервисы.

Что предлагают по условиям? Только до конца января приобрести квартиру можно со скидками до 20%. Условия этого предложения и информацию по другим акциям уточняйте в офисе продаж.

📍Локейшн: г. Одинцово, микрорайн 6-6А, д. 23

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Атлантис Скай Сити» ИНН 7734459619 erid 2Vtzqx6c5Jt

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Jan 2025 13:58

ЖК «МАРК» — знакомьтесь

Это, кстати, проект ЛСР. Девелопер обещает вывести его в продажи в ближайшее время. Известные детали:

▪️ Имя проекту дала набережная Марка Шагала.
▪️ Адрес: ул. Автозаводская, 23/436 (33-й участок «Зиларта»).
▪️ Подземный паркинг и кладовые.
▪️ Башня-доминанта в 43 этажа + корпуса в 8-20 этажей.
▪️ 844 квартиры.
▪️ Архитектура — бюро UNK.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшее метро — «Технопарк» (2,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «ЗИЛ» (2,4 км).
#скоростарт

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Jan 2025 11:03

ЖК от STONE у метро «Римская» — апдейт

Появились визуалы 👆 и детальки 👇 жилого проекта от главного офисного девелопера. Квартал ждем по адресу: Золоторожский вал,11. Ловите подробности:

▪️ #Нейминг — Rise.
▪️ Класс — бизнес+.
▪️ Архитектура — бюро Wall.
▪️ 3 корпуса на общем стилобате.
▪️ Высота — от 3 до 28 этажей.
▪️ Общая площадь — 54 000 кв.м.
▪️ Подземный паркинг.
▪️ Коммерческая и общественная инфраструктура.

Кстати, застройщик уже анонсирует #скоростарт и предлагает записаться в лист ожидания.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро — метро «Площадь Ильича» (400 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Jan 2025 14:58

Наша редакция: вырезает каждый "лишний" кусочек в 30-минутном ролике

Юра Дудь: 👇🏻




Юрий Дудь, Леонид Волков признаны Минюстом иноагентами. ФБК признан экстремистской организацией

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Jan 2025 16:05

Хромова, 1 — ждем офисник

Возвести его может группа «Регионы» семьи Муцоевых. Входящая в нее компания «АМК-Сибирь» приобрела площадку по обозначенному адресу.

Сейчас на участке в 0,4 га расположено 4-этажное здание на 3404 «квадрата» 1993 года постройки. Впрочем о нем можно забыть: девелопер согласовал на его месте административно-офисный комплекс общей площадью 50 000 кв.м.

Судя по всему, «Регионы» нацелились получить льготы за создание мест приложения труда. Рядом компания возводит довольно масштабный комплекс «Преображенская площадь», а параллельно занимается разработкой других жилых проектов (например, на Усачева и Андропова). Недавно выведен на рынок квартал Dream Riva.

📍 Локейшен: ВАО, р-н Преображенское, ближайшая станция метро — «Преображенская площадь» (400 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Jan 2025 12:12

ЖК PAVE — #скоростарт

Причем, официальный: на прошлой недельке FORMA получила РнС для первого этапа проекта во 2-м Павелецком проезде, 4/6. Впрочем, PAVE уже вышел в брони с ценником от 400 тыс. рублей за «квадрат». С нетерпением ждем, что будет в рамках старта. Детальки проекта выложили здесь, а тут можно познакомиться с презентацией.

За наводку благодарим наших подписчиков: вы самые-самые лучшие ❤️.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (2,1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Jan 2025 17:01

#НовостиРынка

Всем добрый вечерок! 🍸Подоспела наша подборка, которая традиционно собрала самые важные новости рынка недвижимости уходящей недели (13–19 января). На этот раз в ней новое в законодательстве, приключения девелоперов и много статистики. Не бойтесь переходить по ссылкам — они внутренние, из тележки не уведут. И с выходными!

1️⃣ Суды пустили в ход закон, регламентирующий выплаты за некачественное строительство. Но применяют его к искам, поданным... еще в прошлом году.
2️⃣ Долги за ЖКХ с 1 февраля начнут взыскивать... онлайн. Правда, пока это только эксперимент.
3️⃣ Минстрой подумывает разрешить застройщикам использовать материалы, изделия и технологии, которые не указаны в действующих строительных нормах, правилах и стандартах.
4️⃣ А строить можно будет везде, ведь Сергей Собянин отменил все московские особо охраняемые природные территории!
5️⃣ Дума одобрила упрощение работ по содержанию памятников культуры. Мы этого, правда, ждали.
6️⃣ Стали известны подробности по проблемным стройках Seven Suns, которые достраивает Capital Group. И там не везде хорошо.
7️⃣ А в Level Group начались прелюбопытные движухи с контрольным пакетом акций.
8️⃣ «Самолет» возглавил рейтинг... самых подешевевших акций российских компаний за 2024 год. МИНУС 73%! Но девелопера это нисколько не смутило: он запускает программу по выкупу своих облигаций объемом до 10 млрд рублей.
9️⃣ Теперь к цифрам. В декабре 33% застройщиков выполнили планы по продажам жилья. Так сказал оптимист «Дом.РФ».
🔟 У Dataflat свои (более подробные) данные за этот период.
1️⃣1️⃣ Ну и куда же без «Пульса продаж»: он отчитался по отдельным ЖК.
1️⃣2️⃣ Тем не менее, только 9,7% россиян готовы брать ипотеку по текущим ставкам.
1️⃣3️⃣ Но ее дают всем. Почти всем. По крайней мере, доля отказов в ипотеке сократилась.
1️⃣4️⃣ Ну и 🍒 на торте: официальная инфляция в России составила 9,52%.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Jan 2025 12:30

Еще одна жизнь дома с Атлантами

Этот дом на Солянке, конечно, всем хорошо известен — балкон над его парадным входом держат четыре величественных атланта.

Яркий образец столичной эклектики — доходный дом с чайным магазином построен архитектором Василием Карнеевым в 1882 году по заказу купца Александра Расторгуева. Главную лестницу украсили лепнина и кованые чугунные решетки, ступени выполнили из доломита, в комнатах верхних этажей установили итальянские камины из мрамора. В доме был даже лифт — его привезли для купца из Франции.

Второй этаж особняка занимала семья Расторгуевых, квартиры третьего этажа сдавались в аренду. В трех комнатах первого этажа разместилась типография, а в 10 остальных Дмитрий Расторгуев с сыном Алексеем держали чайный магазин.

После смерти отца дела перешли к сыну, который в 1909 г. продал дом миллионеру и сахарному олигарху Павлу Харитоненко. Тот продолжил сдавать квартиры в аренду. Две квартиры третьего этажа заняла семья Ляпуновых, здесь же она хранила свою уникальную коллекцию картин Левитана, Брюллова, Куинджи, Сурикова, Репина, Врубеля, Бенуа, Сезанна, Моне и других художников, в дальнейшем — часть собрания Третьяковской галереи.

После революции дом национализировали и купеческие квартиры превратились в коммуналки. Позже здание передали Академии медицинских наук СССР. В нем проживали ученые физик Петр Лазарев, химик Сергей Наметкин и другие сотрудники института. С 1970 г. в здании находился проектный институт Министерства здравоохранения РСФСР.

В 2003 г. Юрий Лужков разрешил новое строительство на месте дома на Солянке, 7. По проекту над зданием планировали пристроить стеклянный этаж, по бокам — флигели с лифтами, снизу — подземный паркинг и превратить всю эту красоту в гостинично-деловой комплекс. К счастью, в 2004 г. особняку присвоили статус объекта культурного наследия.

Еврострой (тот, который хотел гостишку и офисы) целых семь лет пытался снять охранный статус. Компания ссылалась аварийное состояние и утраченные интерьеры дома, но, после нескольких отказов судов разных инстанций, сдалась и в 2011 г. продала права на особняк неизвестному покупателю. По слухам, им оказался украинский олигарх Игорь Коломойский. В это же время отношения между странами обострились, и имущество бизнесмена в России было конфисковано.

В 2018 г. особняк выкупила компания BMC-Девелопмент. Девелопер задумал в нем премиальный ЖК.

Красивая история дома с роскошными квартирами продолжится, ну а мы констатируем положительное заключение экспертизы по реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия Доходного дома с чайным магазином купцов Расторгуевых.

📍 Локейшен: ЦАО, Таганский р-н, ул. Солянка, 7, ближайшая станция метро «Китай-город» (420 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 Jan 2025 16:32

Что с Republic?

Крик-шум-гам уже несколько часов стоит в телеграмном инфопространстве. Застройщика Forma начали подозревать в передаче комплекса Republic «Стране Девелопемент».

Причина — смена руководителя в СЗ «Пресненский Вал 27» (возводит обозначенный комплекс). По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, 15 января им стал Артем Божедомов, возглавляющий структуры «Страны...». 👆

Впрочем, еще в конце прошлого года «Страна» и Forma сделали совместное заявление и сообщили, что стали партнерами в проекте Republic. При этом гости из Тюмени должны взять на себя продвижение объекта в регионах, а «дочка» ПИКа — вопросы строительства, маркетинга и продаж.

СтартПродаж запросил у Forma комментарий по данной теме. В компании сообщили, что договоренности в вопросе партнерства достигнуты, а вот передачу комплекса Republic «Стране» там не подтвердили, но и не опровергли. 🤷‍♀️

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Jan 2025 12:28

​ЖК «1-й Химкинский» — разрешительный апдейт

Еще три корпуса квартала «1-й Химкинский» получили РнС. А это значит, что девелопер проекта — ГК ФСК (в лице «1-го ДСК») — скоро выведет их на рынок. Рассказываем, какими будут новые дома:

▪️ Корпус 2.3. Высота — 10-18 этажей, площадь — 52 518 кв. м, 700 квартир, 236 м/м в подземном паркинге, кладовые.
▪️ Корпус 2.4. Высота — 9-17 этажей, площадь — 45 971 кв. м, 621 квартира, 216 м/м в паркинге, келлеры.
▪️ Корпус 2.5. Высота — 11-15 этажей, площадь — 37 884 кв. м, 567 квартир, кладовые.
▪️ Планировки. Во всех корпусах преобладают однушки, также запроектированы двух- и трехкомнатные лоты.
▪️ Коммерция. На первых этажах домов предусмотрены помещения под различные инфраструктурные объекты.

Всего в составе ЖК «1-й Химкинский» ждем 36 жилых корпусов, поликлинику со станцией скорой, 4 детсада, 2 муниципальных школы, пожарное депо, многоуровневый паркинг, торговый и спортивно-оздоровительный центры.

📍 Локейшен: Химки, квартал Ивакино, до МКАД — 15 минут езды, до МЦД-1 и МЦД-3 — 12 минут.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Jan 2025 10:59

Гаврикова, 11 — уже в продаже?

Поговаривают, что Stenoy намерен попрощаться с проектом гостинично-офисного комплекса на Гаврикова, который приобрел в июне 2023 года.

Напомним, на 0,3 га одобрено строительство объекта на 13 655 «квадратов» и на 330 лотов. Вот только превратить его в жилье у девелопера так и не получилось.

Итогом стало решение продать площадку. Найдутся ли желающие приобрести актив — вопрос открытый.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Красносельская» (800 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Jan 2025 10:30

«Страна девелопмент» купила Republic?

В сети продолжают тереть, что «Страна девелопмент» купила у Forma ЖК Republic на Пресне. Как будто бы сделка состоялась еще в конце прошлого года, точная сумма неизвестна, но новостные каналы дают цифру 15–17 млрд рублей.

По другой информации, речь идет все же о партнерстве компаний в рамках строительства комплекса. На сайте Forma пишут, что застройщики вместе занимаются Republic. Forma активно выводит на рынок новые проекты (напр., Pave) и ей выгодно найти компаньона для осуществления амбициозной задумки на 400 тыс. «квадратов».

⌘ ⌘ ⌘

В общем, то ли купили, то ли не купили. Но лично нашей редакции весь этот мув не нравится. Партнерство — ок, покупка на текущей стадии строительства — дело сомнительное для существующих дольщиков. В общем, наблюдаем дальше.

📍Локейшен: ЦАО, Пресненский, ул. Пресненский вал, 27, ближайшая станция метро — «Белорусская» (1200 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jan 2025 16:42

Новый проект «Среды» — небольшое дополнение

Помните жилой комплекс от «Среды» у метро «Варшавская»? Так вот... Девелопер обещает в скором времени вывести его в продажи. В связи с этим мы пополнили коллекцию рендеров 👆 и собрали известные детальки 👇:

▪️ Архитектурная концепция — «Меганом».
▪️ 7 корпусов высотой от 13 до 45 этажей.
▪️ Коммерция на первых этажах.
▪️ Отделка White Box.
▪️ Двухуровневый подземный паркинг.
▪️ Расположение: 1-й Варшавский пр-д, 1А.

🤔 Нам показалось, или на визуале с лобби проглядывает нейминг SKAZKA? Как думаете, девелопер готов так назвать свой проект (оформление паркинга и холлов прозрачно на это намекает)? Или мы в лучших традициях застройщика увидим увидим «Среду на Варшавском»?

📍 Локейшен: ЮАО, Москворечье-Сабурово, ближайшая станция метро — «Варшавская» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jan 2025 15:01

Офисник в дер. Саларьево нужен?

Как бы там ни было, он может появиться рядом с ЖК «1-й Саларьевский». Компания «Сириус», принадлежащая председателю совета директоров «Удоканской меди» Валерию Казикаеву, получила ГПЗУ для строительства бизнес-центра по адресу: деревня Саларьево, участок 10Б.

Согласно документу, на участке в 2 га ждем офисник на 30 750 «квадратов». Есть, правда, один нюанс: непосредственно под площадкой проходят тоннели метрополитена и водопроводная сеть. А еще имеются подозрения, что проект будет продан кому-то более близкому к стройке 😉.

📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, дер. Саларьево, ближайшая станция метро — «Саларьево» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jan 2025 13:31

Генерала Ермолова, 1 — очередной апдейт

О том, что на стадионе «Метеор» будет стройка, речь идет давно. Для участка даже появлялись проекты от Sergey Skuratov Architects и ИМАГО, а выхода на площадку ждали то от «СЗ «Филевский парк» с неизвестными бенефициарами, то от Ant Development и «Патеро девелопмент». В итоге земля оказалась у Департаменту городского имущества.

Теперь же выяснилось, что здания, расположенные на территории стадиона, выкупил Capital Group. К девелоперу ушли два постройки на 1,7 тыс. «квадратов». Сам же «Метеор» занимает 3,4 га. Планы застройщика на актив пока не известны. Но не исключаем, что эта сделка далеко не последняя в истории площадки.

📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (630 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jan 2025 11:32

10 га рядом с «Химки Бизнес Парк» — площадка ГК ФСК?

Речь идет о бывшей земле IKEA, где шведы успели возвести два офисника (из 6 планируемых). В 2023 году компания продала «Химки Бизнес Парк» фирме «КЛС-Химки». Впрочем, нас интересует другая сделка.

В конце декабря 2024 года ЗПИФ «Фостерс» под управлением УК «ЭйЭмЭс» (также управляет частью активов ФСК) закрыл сделку по покупке у фирмы «Химки Бизнес Парк» 10 га рядом с одноименным деловым центром.

В этом контексте просится вывод о том, что на участке появится крупный жилой проект. Впрочем, официальной информации по данному вопросу пока нет. Но скоро должна появиться 😉.

📍 Локейшен: Мособласть, Химки.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Jan 2025 12:17

Застройка промки «Медведково» отменяется

Упс... Жилье, социалка и различные общественные объекты в периметре между улицами Широкой, Чермянской, Полярной и одноименным проездом отменяются. Власти отказались от воплощения в жизнь проекта КРТ в промке № 51 «Медведково».

Причины решения не известны, но, похоже, найти инвестора на все это дело так и не удалось. Проведенный в 2023 году аукцион на право реализации КРТ никого не заинтересовал.

📍 Локейшен: СВАО, Северное Медведково, ближайшая станция метро — «Медведково» (1,7 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Jan 2025 08:58

ПИК + DOGMA = ?

Девелопер Dogma стал партнером ПИК. Компании имеют опыт сотрудничества: ранее гости из Краснодара выкупили у «намбер вана» площадку во 2-ом Иртышском проезде.

Но вернемся к новой сделке. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, «ПИК-Инвестпроект» снизил свою долю в ООО «СЗ Сфера» до 49%. 51% перешел фирме «Головатый», которой владеет «ГК Догма».

Известно, что «Сфера» строила комплекс «Мещерский парк». Сейчас на ее балансе находится несколько участков рядом с кварталом.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Jan 2025 13:45

#СтартПродаж в бизнес-центре «Мещерский»

Оказывается, ПИК уже вывел в продажи помещения в бизнес-центре, который появится в составе комплекса «Мещерский лес» на Боровском шоссе. Узнали для вас детальки предложения:

▪️ Нейминг — бизнес-центр «Мещерский».
▪️ Класс — B+.
▪️ Офисы, магазины, ритейл, фитнес, супермаркет.
▪️ «Фишка» — свой парк холмов (ПИК, тут ждем подробности).
▪️ Площадь офисов — от 78 кв.м, ритейла - от 96,8кв.м.
▪️ Стоимость офисов — от 218 тыс. руб./кв.м.

Как вам проект?

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Солнцево, ближайшая станция метро — «Говорово» (550 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Jan 2025 13:47

​В Sydney City готовится к сдаче детский сад

ГК ФСК полностью завершила строительные и отделочные работы в здании детского садика на улице Шеногина. Рассказываем, каким получилось учреждение:

▪️ Площадь — 6,5+ тыс.кв.м, высота — 3 этажа, мощность — 350 детей.
▪️ Расположение — в пешей доступности от строящихся жилых домов.
▪️ Предусмотрены бассейн 3*6 м, музыкальный зал и спортивный в 158 кв.м.
▪️ Выделены кабинеты для дневного пребывания и коррекционно-развивающих занятий.
▪️ На первом этаже — помещения для воспитанников 3-4 лет, есть лестницы и лифт.
▪️ На участке — площадки для прогулок (14 шт.), занятий физкультурой (200 кв.м) и мероприятий.
▪️ Для родителей — стоянка для колясок, санок и персональных средств передвижения.

Впереди у детского садика получение разрешения на ввод, передача в столичную систему образования и встреча с первыми воспитанниками. Всего этого ждем с нетерпением.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Хорошевская» (2 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Jan 2025 09:58

Две белоснежные башни построят у Черемушкинского рынка.

Проект комплекса разработан проектным институтом «Горпроект».

Будущий ЖК состоит из двух белоснежных 27-этажных башен, объединённых стилобатом. Фасады башен, обращенные друг на друга, имеют плавные изгибы, придающие динамики комплексу.

Девелопером ЖК выступает компания «СИТИ21», которая купила участок у бизнесмена Мирослава Мельника.

При этом сам рынок планируется сохранить.

Будущий ЖК будет построен по адресу: улица Вавилова, вл. 64/1.

Напомню, что до перевода участка под жилую застройку на нем было согласовано строительство комплекса апартаментов площадью 36 622 м². Компания Wainbridge выступала fee-девелопером проекта.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Jan 2025 15:34

Уровень пофигизма, к которому я стремлюсь 😂

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Jan 2025 11:32

Бывший торговый дом АМО ЗИЛ нашел нового владельца.

Компания «Риелтор Диджитал», принадлежащая бизнесмену Михаилу Измайлову, стала владельцем фирмы «Мирида», на чьем балансе находится земельный участок площадью 0,4 га и административное здание площадью 999 м² по адресу: 1-й Автозаводский проезд, вл. 3

Двухэтажное здание в стиле конструктивизма было построено в 1937 году как детский сад. С 1990-го года в нем располагался торговый дом АМО ЗИЛ, а после банкротства автопредприятия в нем были офисы и хостел. Последние несколько лет здание не эксплуатируется и было выставлено на продажу.

Михаил Измайлов является владельцем инвестиционной компании «Фортис Недвижимость». На сайте компании указано, что «Фортис Недвижимость» — инвестиционная компания, занимающаяся управлением собственным портфелем недвижимости в 12 городах России. Но объекты не указаны. Из известного мне — это БЦ «Почтовая Плаза» на Большой Почтовой улице, ряд коммерческих помещений в Москве, а также участок для строительства наземного паркинга с объектами обслуживания во 2-м Нагатинском проезде и земельный участок на 27-м км МКАДа.

Что компания собирается делать с участком на Автозаводской —неизвестно, но предыдущий инвестор с 2018 года пытался согласовать на участке строительство административно-торгового центра.

Но, т.к. участок находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Станция Московского метрополитена «Автозаводская», то ГЗК в 2020 году приняло решение о нецелесообразности изменения зон охраны объекта культурного наследия и одобрила использование участка по фактическому положению. Данное решение не устроило инвестора, и он обратился в суд, но суд был непреклонен и постановил, что власти Москвы действуют в рамках правового поля.

Посмотрим, сможет ли новый владелец изменить зоны охраны объекта культурного наследия и что-либо согласовать на участке.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 Jan 2025 14:14

ЖК в Нахабино — визуальный апдейт

Появились свеженькие рендеры для проекта РКС и Invest AG в Нахабино. Правда, поговаривают, он таки уйдет к последней компании. Авторы концепции — MP Group Architecture | М-Проект Групп.

В планах — комплекс, включающий корпуса разных классов (от комфорта до бизнеса), в том числе, малоэтажки. Подробнее рассказывали тут и здесь.

📍 Локейшен: Красногорск, вблизи р.п. Нахабино.

@startyprodazh