#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

03 Mar 2025 09:35

Концепция жилого комплекса с апарт-отелем на Нагатинской набережной.

Комплекс состоит из 23-этажной стеклянной жилой башни с необычным световым кольцом на крыше, а также апарт-отеля, этажность которого варьируется от 16 до 23 этажей. Общая площадь комплекса составит 51 934 м².

Но эта концепция так и останется концепцией, так как в 2023 году столичные власти согласовали Capital Group строительство на этом участке жилого комплекса общей площадью 59 790 м².

После этого проект несколько раз менял владельца. С лета 2024 года участок принадлежит краснодарскому застройщику, который в настоящее время занимается разработкой проекта.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Feb 2025 10:54

Садовническая, 62 — пошел движ

Наши надежды оправдались: не прошло и 4 года, как по площадке по вышеуказанному адресу площадью 1,3 га появились новости.

И они такие: у компании «Ситизен», на балансе которой находится участок, похоже, появился новый владелец. Вместо бизнесмена Виталия Юсуфова обладателем актива сейчас числится ЗПИФ «РостИнвест Первый», управляемый компанией «Русь Менеджмент».

Продал или передал Юсуфов актив в ЗПИФ — неизвестно. Однако в ноябре прошлого года на сайтах по продаже недвижимости были замечены объявления о продаже компании (цена вопроса — 20 млрд руб.), а в конце декабря у «Ситизен» сменился владелец.

90% УК «Русь Менеджмент» принадлежит Сергею Фролову — бывшему вице-президенту госкорпорации ВЭБ.РФ, а 10% — Ольге Родионовой — гендиректору компании «Риверстреч капитал». Родионова также связана с крупным девелопером O1 Properties, акционером которого является Валерий Михайлов. Кроме того, она владеет компанией «Бизнесинвестиции», которая участвует в строительстве ЖК на Гродненской совместно со структурами, связанными с экс-главой «Проминстраха» Сергеем Гладкиным.

Ранее Родионова и Гладкин были совладельцами «СЗ «Лодочная», которую у них купил екатеринбургский девелопер «Атлас Девелопмент» для строительства ЖК в Южном Тушино.

СиТ полагает, что мы наблюдаем «появление нового амбициозного девелопера, который активно работает над созданием своего портфеля проектов».

Про многострадальную площадку писали тут.

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Новокузнецкая» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Feb 2025 18:49

"Квартал Герцена". Голая правда

Когда в декабре 2024 "Брусника" выкупила у "Самолета" проект на месте бывшего рынка "Эмерал", весь рынок обалдел: зачем???

Мы в нашей редакции не были столь категоричны (мы вообще уже устали удивляться происходящему 😂) и решили подробно изучить "Квартал Герцена". Изучили и обалдели больше, чем в декабре. Почему? Смотрите в новом ролике #НеТолькоКвадрат 👆🏻

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Feb 2025 15:24

Но с ЖБЗ никто не сравнится. Какой фэбрик, сколько дитейлз! 😂

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Feb 2025 11:51

Правды, 8 — возможен ЖК

Оказывается, часть территории завода «Дукс» может пойти под застройку. Для участка имеется вот такой мастер-план с корпусами высотой до 30 этажей, школой и детским садиком. Правда, есть сомнения, что он свежий и актуальный. Но тем не менее....

📍 Локейшен: САО, р-н Беговой, ближайшая станция метро — «Белорусская» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Feb 2025 17:01

STONE Rise — апдейт

Не знаем, что коллекционируете вы, но наша редакция собирает фоточки макетов разных ЖК. И намедни коллекция канала пополнилась. Из офиса STONE мы вынесли макет унесли карточки макета Rise👆, который появится на Золоторожском валу, ≈ в 200 метрах от ЦАО и Таганки. Что видим:

▪️ Разная высота корпусов и соседнего бизнес-центра (видимо, застройщик старался наполнить квартиры светом и придать им хорошие видовые характеристики).
▪️ Довольно камерный закрытый двор (должно быть уютно и безопасно).

О концепции STONE Rise мы рассказывали вам первыми еще в середине февраля, рендеры показывали. Напомним главное: ждем 3 корпуса высотой от 3 (!) до 28 этажей, подземный паркинг, 545 квартир площадью от 29 кв. м до 144 «квадратов», 88 вариантов планировок (с террасами, балконами, 2-уровневые лоты, с окном в ванной и пр.), класс — бизнес+. Кстати, проект уже стартанул с пресейлом.😉

📍 Локейшен: метро — «Римская» (3 мин).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Feb 2025 16:06

Атлас Девелопмент на днях получили РнС на свой жк Atlas flow (СЗАО, Южное Тушино, ул. Лодочная, 27к2)

Для екатеринбургских ребят, это первый проект в Мск. Готовят 29-эт корпуса на 498 квартир. В почве 198 м/м. Это 0,4 м/м, что по нынешним меркам неплохо. Но можно было бы и добавить - ибо до метро оттуда на оленях или топать 30 мин

Рядом ПИК готовит спорт-кластер. И Левел греет мега-КРТ на 0,55 млн м2 жилья

Короче, проект точечной застройки от нового регионала. Для местной аудитории уставшего фонда, фанов вида с последнего этажа на воду, или ценителей прогулок вдоль берега. Самому Атласу, вероятно, хочется пощупать столичный рынок на слухах о сказочной марже и необрушимом спросе

Ребятам удачи. Ждём цен @iliilitop

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Feb 2025 13:07

2-й Хорошевский пр-д, 9к2 — ждем новый МФК

Судя по всему, морально устаревший БЦ «ВИКА-Центр» уступит место новенькому многофункциональному комплексу. Для последнего появилась концепция.

Девелоперский проект разрабатывает инвестгруппа «ВИКА», которая владеет существующим зданием. В планах — МФК на 50 000 «квадратов» высотой 31этаж.

📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Хорошевская» (850 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Feb 2025 16:31

Знакомьтесь: жилой квартал бизнес-класса PAVE девелопера FORMA.

◾️Авторы архитектурной концепции — бюро MAYAK Architects.
◾️Шесть корпусов переменной этажности (от 7 до 33 этажей).
847 квартир площадью от 28 кв.м до 156,4 кв.м.
◾️503 машиноместа.
◾️50% квартир с видом на реку.
◾️В стилобате — фитнес-рум с современным оборудованием, коворкинг-пространство, а также премиальные рестораны, кафе и салоны красоты.

Ввод в эксплуатацию проекта запланирован на IV квартал 2028 года.

Локейшен: Даниловский район, 2-й Павелецкий проезд, владение 4/6.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Feb 2025 15:34

Вернадского, 10 — очередной визуальный апдейт

На Вернадского Capital Group собирался возводить ЖК на 154 000 «квадратов» и еще в 2023 году обещал скорый старт квартала. А затем наступила тишина. Теперь же к нам в руки попала концепция от KAMEN 👆 для данной площадки. Кстати, в материалах архитекторов проект фигурирует под названием «В10».

Степень актуальности данных визуалов и нейминга оценивать не беремся. Впрочем, ранее по сети гуляла другая концепция. Вам какая больше нравится (или меньше не нравится) — «обтекаемая» от KAMEN или «угловатая» предыдущая? Или срочно отправляться на поиски третьего варианта?

📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Проспект Вернадского» (1,6 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Feb 2025 12:18

Павелецкая набережная, 6 — апдейт

Жилье на месте городской клинической больницы № 56 все ближе. Комплекс зданий бывшего медучреждения таки выставлен на торги.

На площадке уже одобрен ЖК на 103 880 «квадратов» и детский сад. Кто возьмется за проект — скоро узнаем: аукцион назначен на середину апреля.

📍 Локейшен: ЮАО, Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (2,3 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Feb 2025 17:31

K-City от October Group — новости

October Group прошел экспертизу по проекту строительства первой очереди арт-кластера K-City (Бауманская, 11). Детальки:

▪️ Общая площадь — 59 800 кв.м, концепция - Nikken Sekkei (Япония) и LINE+ (Китай).
▪️ 1 очередь: офисник высотой в 18 этажей; 1 и 2 этажи — коммерческая инфраструктура, 3-18 этажи — офисы. Завершение строительства намечено на 2028 год.
▪️ 2 очередь: две башни, объединенные на верхних этажах; в стилобате — арт-хаб имени И. Д. Кобзона. Это будет пространство для проведения фестивалей, концертов, спектаклей, выставок, лекций и т.п. Также запланирован фитнес-центр.

📍 Локейшен: ЦАО, Басманный, ближайшая станция метро — «Бауманская» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Feb 2025 13:03

​Строительство детсада в «Южной Битце» на финальной стадии

Таким образом, квартал «Южная Битца» скоро обретет уже третий (!!) детский сад. Рассказываем, чем сейчас ГК ФСК (в лице 1-го ДСК) занимается на стройплощадке.

▪️ Что готово. Завершены фасадные работы, отделка помещений вышла на финишную прямую, на территории смонтированы площадки с теневыми навесами, установлено игровое оборудование.
▪️ Что в процессе. Идет послестроительный клининг, начаты поставки технологического оборудования и мебели, проводятся пуско-наладочные работы инженерных систем здания.

В данном образовательном учреждении, которое в перспективе будут посещать 350 воспитанников, запланированы игровые, спальни, музыкальный и спортивный залы, медблок с кабинетами для врача при изоляторе и логопеда. Другие два детских сада в «Южной Битце» рассчитаны на 325 мест каждый. Также в рамках проекта открыты школа на 1 550 учеников (+1 строится) и поликлиника.

📍 Локейшен: Ленинский р-н, пос. Битца, 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе, рядом Бутовский лесопарк и ботанический сад «Вилар».

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Feb 2025 11:23

Огородный, 20А — площадка Upside Development

Похоже, Upside Development задумал построить соседа брусничному «МОНСу». Компания купила территорию бывшей автобазы в Огородном проезде, 20А, стр. 1,2 и 3.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, фирма «Апсайд А» (принадлежит Upside) стала владельцем ООО «На Огородном», на балансе которого находится 1 га по обозначенному адресу. На площадке одобрено 35 600 «квадратов» коммерческой недвиги.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Бутырский, ближайшая станция метро — «Бутырская» (550 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Feb 2025 17:10

#НовостиРынка

Долгожданный пятничный вечер, и мы спешим с новостями, чем жил рынок недвижимости с 17 по 23 февраля. Почти все они намекают на приближение весны! 😉 А потому команда Novostroyman и СтартПродаж поздравляет всех с последними зимними выходными, ну а мужчин — с приближающимся 23 февраля. Пусть ваши сила и мужество будут направляться только в мирное русло. 🥰

1️⃣ Дума продлила программу материнского капитала до конца 2030 года: рожайте, пожалуйста.
2️⃣ Тем более, что в подмосковных дворах скоро будет безопасно но это неточно: с 1 сентября из магазинов, чьи двери выходят во дворы, исчезнет алкоголь.
3️⃣ И не только во дворах, но и в домах с газовым оборудованием: газовщики получат право беспрепятственно заходить в квартиры.
4️⃣ И в подъездах тоже: Росстандарт готовит новый ГОСТ для отечественных производителей лифтов.
5️⃣ Может, еще и жилье подешевеет: по крайней мере, гильдия риелторов просит об этом застройщиков.
6️⃣ Но это, конечно, нереально маловероятно: глава «Основы» Александр Ручьев считает, что новостройки могут вырасти на... 30−40% (еще он пояснил, почему что девелоперы замедляют темпы строительства).
7️⃣ Но не торопитесь вычеркивать квартиру из виш-листов: некоторые эксперты вангуют новые льготки.
8️⃣ К тому же, застройщики готовы уступать: по крайней мере, в январе новые квартиры продавались в среднем на 5% дешевле, чем они просили.
9️⃣ А вот Сбербанк в очередной раз урезал возможности получить выгодную ставку по ипотеке. На этот раз Сбер подпилил программу «Перевод долга на третье лицо».
🔟 Российский Союз промышленников и предпринимателей призвал ввести семейную систему налогообложения (Общественная палата — за!): чем больше детей, тем меньше налог!
1️⃣1️⃣ Меж тем МВД лобирует идею разрешить прописываться в апартаментах. Кабмин рассматривает очередную инициативу.
1️⃣2️⃣ А ФНС подтвердила намерение внедрить бездекларационный порядок исчисления и уплаты налога на доходы физлиц.
1️⃣3️⃣ В регионах наметился новый тренд: банкротства девелоперов. Но это только "Известия" так считают 😉.
1️⃣4️⃣ А Гильдия риелторов Москвы обвинила Level Group в нарушении договоренностей, в результате чего агенты, с которыми работал девелопер, могут оказаться обещанного заработка.
1️⃣5️⃣ Pioneer тоже косякнул: замахнулся на акцию к 23 февраля, но в итоге опрокинул покупателей.
1️⃣6️⃣ Но закончим приятным: коммуникационное агентство PR Development объявило о премии для женщин в сфере недвижимости (читайте внимательно, в посте — повод и для нашей гордости).
1️⃣7️⃣ А еще мы выпустили новый ролик тру крайм — о старшных трагедиях, случившихся по вине строителей — и будем благодарны за ваши просмотры, лайки и комментарии. 🙌

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Feb 2025 17:23

#НовостиРынка

Не только пятница, но и последний день зимы — это ли не повод для отличного вечера? Но перед тем, как начать радоваться жизни 🍸, вспомним, что случилось в сфере недвижимости на уходящей неделе 24 февраля – 2 марта. Тем более, что события — ого-го какие!

1️⃣ Что в Думе. В Госдуме написали законопроект о регулировании деятельности риелторов (агентов) — специалистов по операциям с недвижимостью.
2️⃣ И предложили взять под госконтроль цены на жилую недвижимость (таким образом возможно будет добиться приемлемого диапазона цен ☝️).
3️⃣ А нераспроданные новостройки — выкупать за счет бюджета. Для благого дела: в такие квартиры можно расселять жильцов аварийного жилья.
4️⃣ Также законотворцы дорабатывают законопроект, согласно которому информация из региональных реестров риелторов может стать платной.
5️⃣ И не исключают возможности строительства Трампом небоскреба Trump Tower в Новой Москве.
6️⃣ Минстрой подписал минимальные требования к отделке квартир по ДДУ (вот они).
7️⃣ И продолжает искать меры по поддержке ипотеки. Таким образом ведомство заботится и о застройщиках: у них объемы ведь объемы запуска новых проектов снижаются, а денег для запуска новых может не хватить! 🤯
8️⃣ (Хотя Эксперты АКРА предполагают, что девелоперы просто заняли выжидательную позицию. 😉)
9️⃣ Ну а застройщики по-прежнему предпочитают рассчитывать на себя (по крайней мере, ФСК Девелопмент).
🔟 И продолжают пересматривать географию закупок стройматериалов и оборудования. В-общем, как в той строчке из песни: «В душе тоска, вокруг Китай».
1️⃣1️⃣  ВТБ снова ввел комиссию за выдачу семейной ипотеки.
1️⃣2️⃣ Но, кажись, недолго музыке играть: ЦБ прорабатывает критерии регулирования ипотеки и а-та-та грозится наказать нарушителей.
1️⃣3️⃣ Меж тем сбережения на вкладах соотечественников достигли таких размеров, что при текущих ставках на годовой доход по процентам можно купить всю строящуюся недвижимость в стране. 😧
1️⃣4️⃣ Хотя 77% имеющих депозиты не собираются забирать свои денежки и покупать на них недвижимость, а планируют реинвестировать полученные доходы.
1️⃣5️⃣ Но могли бы вложиться. Хотя бы в малометражки: вымирающий вид, между прочим, — года через 1,5 совсем исчезнут с рынка новостроек и останутся только во вторичке.
1️⃣6️⃣ А зачем забирать, если у людей есть наличка. Иначе как объяснить, что россияне стали активнее покупать новостройки за собственные средства? (Не мы сказали — Эльвира Набиуллина)
1️⃣7️⃣ Впрочем, у кого есть, а у кого и нет: просроченная задолженность россиян по ипотеке за прошлый год выросла на 63% — это максимальные цифры за всю историю. 😒
1️⃣8️⃣ Меж тем, собрался список нововведений в недвижимости и ЖКХ, которые вступят в силу с завтрашнего дня.
1️⃣9️⃣ Ну и напоследок — мы выпустили ролик с подробным обзором ЖК "Квартал Герцена" — посмотрите, там оооочень интересно всё.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Feb 2025 09:44

Aurix Development, новый премиальный бренд ГК «Эталон», построит жилой комплекс на улице Фотиевой в Гагаринском районе Москвы.

Компания «Аурикс МСК», связанная с Aurix Development стала владельцем до этого принадлежавшей «Эталону» фирмы «СЗ «Фотиевой 5», на балансе которой находится бывшее здание АТС по адресу: улица Фотиевой, вл. 5.

На участке согласовано строительство 9-этажного жилого комплекса общей площадью более 14 000 м².

Площадка перешла в портфель «Эталона» в наследство от «Лидер-Инвеста», который собирался построить на ней клубный дом.
Причем, ещё в 2023 году здание АТС пытались продать, но затем смогли согласовать его застройку.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Feb 2025 15:31

ЖК на Маршала Тимошенко заказывали?

Комплекс планируется на территории Центральной клинической больницы Управления делами Президента, на месте вспомогательных подразделений (прачечной, мастерских, автобазы и котельной). ГПЗУ получен в конце года. Ловите детали:

▪️ Девелопер — ГК «Трансстройинвест» (в лице «Инвест Лидер»).
▪️ Размер участка под застройку — 3,8 га.
▪️ Площадь проекта — 97 000 кв.м (в т.ч. 80 000 кв.м жилья).
▪️ Детское образовательное учреждение на 565 мест.

О застройке площадки говорят аж с 2016 года. Тогда здесь одобрили появление домов для федеральных чиновников (это они на картинке выше). До дела, как вы поняли, не дошло.

📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшая станция метро — «Крылатское» (1,7 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Feb 2025 14:02

STONE раздал стиль
 
Кажется, маркетологи девелопера разбираются в моде, не иначе. Сравните фотографии с показов и цвет фасадов нового ЖК застройщика👆Фасады поближе уже разглыдывали на макете, что мы имеем:

◾️Трендовый изумрудный или, на модном, фталоцианиновый зеленый цвет? В яблочко.
◾️Четкие линии и минимализм? Полное совпадение.
◾️Стильная архитектура? Подтверждаем.

STONE Rise — какой-то лукбук актуальных трендов. 😁

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Feb 2025 09:01

«Хамовники 12» и «Дом 7 Даниловский» — апдейт по продажам

COLDY поделился данными о продажах в лухари-проекте «Хамовники 12» и премиальном квартале «Дом 7 Даниловский» (спойлер — реализация идет бодро). Рассказываем, чем похвастался девелопер:

▪️ «Хамовники 12» почти распроданы. Сейчас в экспозиции — несколько квартир в 101-164 «квадрата» с одной или двумя спальнями и одна в 300 кв.м с тремя спальнями. Есть возможность объединения некоторых лотов.
▪️ «Дом 7 Даниловский» распродан на 40% (официальный старт был летом 2024). Ценник вырос в 1,5 раза. В комплексе запроектировано 3 корпуса на 207 квартир в 31-177 кв.м, включая 5 видовых пентхаусов с террасами.

Не многие проекты отличаются такой распроданностью. COLDY, признавайся, в чем секрет?

📍 Локейшен:
▪️ «Хамовники 12»: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (1 км).
▪️ «Дом 7 Даниловский»: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (900 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Feb 2025 16:17

Что за город в селе Вороново?

На просторах за Троицком и ЦКАДом возможна какая-то масштабная стройка. Место, конечно, позволяет, но о проекте информации не хватает катастрофически. В районе села Вороново планируют преобразовать целых 478 га. На них появится жилье и инфраструктура - от торговых центров и офисников до гостишек, ресторанов и поликлиник. Если, конечно, дело зайдет дальше бумажных разработок.

📍 Локейшен: ТАО, р-н Вороново, с. Вороново, вдоль Калужского шоссе.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Feb 2025 15:02

Меж тем, интересный мув у MR в его совместном с Level ЖК "Павелецкая Сити"

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Feb 2025 12:46

Толбухина, 3 — что происходит?

Старт проекта от St. Michael по данному адресу мы ждем больше года (весной 2023 он прошел экспертизу). Но, как выяснилось, только сейчас девелопер согласовал АГР.

Казалось бы, все идет логично, хоть и долго, но не тут-то было. Согласно данным Москомархитектуры, проект называется «Реконструкция международного многофункционального комплекса с медицинским центром по адресу: Москва, Толбухина 3», а сама постройка получит высоту в 14 этажей. До этого момента речь шла о строительстве 8-этажного МФК с апартами.👆

На этом непонятки не заканчиваются. Сейчас на участке многофункционального комплекса нет, здесь стоит бывшая дача Толбухина, которую вряд ли получится реконструировать в высотку. Зато международный медицинский комплекс на площадке собирался строить предыдущий собственник — миллиардер Александр Мамут, но в 2021 году он продал землю St. Michael.

Возвращаемся к нашему вопросу: что происходит?

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Молодежная» (3,5 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Feb 2025 16:01

Жилье в промке «Калошино» — очередной апдейт

Загадочный проект появился для промки «Калошино». Он охватывает аж 56 га и включает среднеэтажную застройку, доминанты, инфраструктурные объекты.

Самое интересное, что заказчиком выступает «Галс», у которого на данной территории есть лишь 5,5 га (Бирюсинка, 4). Также девелопер распланировал «кусок» А 101 (Бирюсинка, 1/18) и другие.

🤔 Что бы это значило? Очередной проект КРТ?

📍 Локейшен: ВАО, Гольяново.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Feb 2025 13:45

А вы знали, что индустриальные офисы — новый тренд?
В Европе этот формат уже активно используют компании, которые совмещают офис, RnD, производство и шоурумы. В России ПИК первым предложил industrial офисы в новом креативно-деловом кластере «ГУСТАВ».
Что это значит для бизнеса?
✅ Больше свободы: можно совмещать офис и производство
✅ Больше возможностей: потолки до 6,85 м и повышенная мощность электроэнергии
✅ Больше выгоды: цена от 219 000 руб./м², а к моменту сдачи прогнозируется рост на 30%
Как думаете, за этим форматом будущее? Делитесь мнением в комментариях! 👇

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Feb 2025 11:30

ЛСР планирует офисник на Рябиновой?

Вероятно, но оцените сами. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, несколько дней назад «ЛСР. Недвижимость-М» приобрела 51% в фирме «Офисное пространство 44». На ее балансе — 1 га на Рябиновой улице, где в рамках городской программы по созданию мест приложения труда планируется офисник (есть концепция от бюро ABOVE 👆). Ранее проект связывали с Level и MR.

Оставшаяся доля в «Офисном пространстве 44» — у компании «Напитки Очаково», подконтрольной «Московскому комбинату шампанских вин» (МКШВ). Гендиректор МКШВ занимает ту же должность в индустриальном девелопере RBNA, связанном с MR Group.

📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Говорово» (2,5 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Feb 2025 16:47

Муд последних лет нашей редакции 🙈

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Feb 2025 12:01

Kissing Towers от девелопера FORMA?

Как вам такое? Есть подозрения, что в Большом Сити (Ермакова Роща, 7А) могут появиться «целующиеся башни», а девелопером проекта выступит бизнес-классовая дочка ПИКа. Рассказываем, откуда взялись такие мысли:

▪️ Американское бюро Leeser Architects создало проект двух небоскребов для данного участка в Большом Сити.
▪️ Обозначенная площадка в 2 га принадлежит компании ПИК. На одном из визуалов упоминается FORMA.

Согласно задумке, башни получат высоту 200 метров, одна из них будет наклонена к другой, а террасы на высоте около 100+ метров создадут эффект поцелуя (чем-то напоминает идею танцующего дома в Праге). Впрочем, это все хорошо, но не известно, будет ли проект воплощен в жизнь

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Шелепиха» (720 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Feb 2025 12:01

Первые проекты премиального направления Группы Эталон обещают установить новые стандарты качества в сфере недвижимости. Каждый комплекс должен будет учитывать особенности локации и требования взыскательных клиентов. Возможно, нас ждет рождение нового бренда.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Feb 2025 12:49

Спамер, выйди вон. Пост для коллег по цеху #ЗапискиАдминаИришки

Каждый день в отраслевых каналах о недвижимости — причем, качественных и явно не накрученных — я вижу одну и ту же картину: в комментариях — кучи спама от эскортниц, коучей, тарологов-астрологов-нумерологов-родологов-идругихпридумологов. Что греха таить — эти люди знают, что читает платежеспособная аудитория 🤷‍♀️. Я протестировала кучу вариантов борьбы с таким спамом и нашла оптимальный для себя, поэтому поделюсь им с вами, вдруг и вам будет полезно.

Итак, что делаем?
1️⃣ Группу для комментариев, которая прикручена к каналу, делаем частной.

2️⃣ В поле "Кто может отправлять сообщения?" ползунки выставляем на "Только участники" и "Заявки на вступление". Сохраняемся.

Отныне вам будут сыпаться заявки на вступление. Они будут отображаться как закрепленное сообщение в самом верху группы для комментариев, прикрученной к каналу. Никаких уведомлений по этому поводу нет (и слава богу), поэтому за заявками надо следить лично в ручном режиме. Я это делаю по возможности и наличию времени: иногда 2 раза в день, иногда — раз в несколько суток.

4️⃣ Одобряем или отклоняем заявки.
И это самое сложное. Кого отсеиваем?
▪️Очевидных эскортниц. У них все понятно по никам или аватартке. Обычно это какая-нибудь "Лилу, сладкая киска" или дама с откровенным фото на аве и в сториз.
▪️Шифрующихся эскортниц. Это мои любимки — девушки, которые думают, что всех перехитрили. На аве, скорее всего, вы увидите милую, кукольной внешности даму в приличной, но с намеком на сексуальность, одежде. На этом этапе уже можно жать "Отклонить заявку", но если хочется веселья, почитайте био. Если повезет, там будет обозначена ссылка на канал с увлекательными фото и видео. Не стоит благодарностей.

Со временем, кстати, вы уже будете знать своих преданных эскорт-фанаток в лицо или по нику, так что станет проще. Лилу, сладкая киска, привет тебе! Ты не пройдешь! 😂

▪️Тарологов-астрологов-нумерологов-родологов-другихпридумологов. Эти шифруются всегда. Поэтому прокликиваем нормальные на первый взгляд ники и смотрим, что написано у них в био. "Помогу заземлиться", "Расскажу, как история вашего рода влияет на вашу жизнь" и "Расклады таро бесплатно" — отклоняем. Разве может быть качественных расклад for free?

▪️Людей, которые считают, что научились юзать ИИ.
У некоторых прямо в нике указана причастность к этому — "Кристина| Лиды в недвижимости с ИИ" сразу идет по всем известному адресу. Некоторые тоже шифруются. Вычисляйте по био.

▪️Продавцов разных курсов, связок, представителей онлайн-казино, беттинговых контор, байеров, людей со словосочетанием "Маркетинг в недвижимости", "Лиды для недвижимости/новостроек", "Горячие лиды" (они спамят похлеще других).

▪️Людей с цветочками на аватарке.
Я понятия не имею, почему, но именно люди с цветочками на аве — или спамеры, или засланцы застройщиков, которые будут с пеной у рта доказывать, что какой-нибудь "Пригород Лесное" — лучший ЖК в этом мире. То ли одно агентство этих ботов штампует, то ли это что-то из психиатрии. Бывают ли в этой категории реальные люди? Бывают, но редко.

Конечно, со временем ваш личный список спамеров вырастет и/или изменится. Это нормально. Говорю о том, что вижу сейчас в инфопространстве.

Оооо, это гемор!

Скажете вы мне. И я с вами не соглашусь. Сложно только прочитать этот пост и неделю-другую поперебирать заявки. Потом будет проще: многих спамеров вы будете уже знать "в лицо", что сэкономит время. +вам не придется читать весь тот бред, который они пишут в комментариях, что сэкономит уже не только время, но и нервы.

В чем минусы?

Во-первых, вы можете отклонить по ошибке заявку реального человека и даже очень лояльного к вам и вашему контенту подписчика.
А во-вторых, можете уменьшить количество живых комментариев, ведь мгновенно рассматривать заявки нереально, а люди не любят долго ждать, чтобы высказаться. Но что поделать? Нет в этом мире совершенства. Поцелуи. Сердца. @ireneAdmin