#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Jun 2025 14:49

Sminex попрощался с FORIVER Residence

Так да, слухи были неспроста: 24 июня девелопер закрыл сделку по продаже СЗ «Симоновская Коллекшн», которая выступает застройщиком премиального ЖК на Симоновской набережной, 1. Актив пополнил портфель структуры ГК «Сибпромстрой» — «Спортивно-строительной компании» (ССК).

Как отметил президент Sminex Алексей Тулупов, FORIVER Residence не соответствует стратегии развития девелопера, который сосредоточен на камерных элитных проектах в историческом центре столицы.

⌘ ⌘ ⌘

Решение для нашей редакции и его объяснение ну оооооочень неожиданные. Foriver Residence был задуман, как малоэтажка (до 6 этажей) в Даниловском районе, у Симонова монастыря, культурного центра ЗИЛ и прямо на набережной Москвы-реки.

И такая площадка "не соответствует стратегии развития девелопера", а площадка Life Time у Ваганьковского кладбища... соответствует?

В общем, кажется, что это, конечно, все отмазка. Реальные причины продажи проекта куда серьезнее. Слишком малая этажность, и финмодель не тянет? У Sminex не хватает мощностей или средств? Мы не знаем. Но мув максимально не нравится.

UPD: Официальный комментарий Sminex по сделке специально для @startyprodazh:

💬 «Мы продали небольшой по строительным объёмам проект, потому что он не вписывается в стратегию развития Sminex. Для создания камерных премиальных и элитных домов мы выбираем районы в историческом центре Москвы».

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Автозаводская» (1,6 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Jun 2025 15:11

Гарибальди, 24 — апдейт

Процесс идет. Владелец площадки Андрей Бокша (партнер гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина, имеет опыт реализации девелоперских проектов с Capital Group и ЛСР) создал СЗ «Гарибальди».

Именно эта компания займется застройкой обозначенного участка. Территория позволяет возвести около 25 000 «квадратов» недвиги, включая жилье. Однако параметры еще не согласованы.

📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро — «Новые Черемушки» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Jun 2025 13:03

Новостройки с отделкой: где найти квартиры с готовым ремонтом?

С 19 февраля застройщики сами устанавливают стандарты отделки. Кто-то ограничивается базовым уровнем, кто-то внедряет премиальные решения. Но пока дом строится, покупатели ориентируются только на рендеры и описания. Многие детали будут понятны при передаче ключей.

На рынке немного проектов, где уже можно посмотреть отделку вживую: понять, насколько аккуратно всё сделано, и из каких материалов. M-Capital нашли такие жилые комплексы. Ключи — сразу или до конца 2026 года.

В проектах:

▪️Рассрочка без переплат или скидки до 25%
▪️Потолки от 3 до 6,1 м
▪️Панорамное и радиусное остекление
▪️Школы и детские сады внутри комплексов
▪️Собственные смотровые площадки, ландшафтные парки и лаунж-зоны на крышах
▪️Виды на Останкино, Сити, Москву-реку и Ботанический сад

Количество новостроек с отделкой уменьшается: в 2022 их было 40%, а в 2025 уже меньше 30%, при том, что спрос остается высоким.

Выбрать проект и узнать детали рассрочки: https://clck.ru/3MoHWz

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Jun 2025 11:44

😳 Foriver Residence ушел к ССК?

Несколько каналов про недвижку пишут, что Sminex продолжает избавляться от наследства «Инграда». На этот раз Foriver Residence на Симоновской набережной улетел к «Спортивно-строительной компании» (связана с ГК «Сибпромстрой»). Именно она якобы стала новым владельцем СЗ «Симоновская Коллекшн», который выступает девелопером комплекса.

Увы, данные сервиса проверки контрагентов Rusprofile эту информацию не подтверждают. Пока. Следим за изменениями.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Автозаводская» (1,6 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Jun 2025 15:47

Aurix Development, премиальный бренд ГК «Эталон», планирует новый проект у метро «Пролетарская»

Для реализации проекта на месте бывшей АТС по адресу: 1-я Дубровская улица, 1, компания Aurix Development учредила фирму СЗ «1-я Дубровская».

Участок, который занимает АТС, имеет площадь около 0,6 гектара. Здесь можно построить жилой комплекс площадью порядка 15 000 м². Но, по моей информации, девелопер пока не согласовал застройку этой территории.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Jun 2025 09:01

Touch выходит в сегмент офисников

Сравнительно недавно MR Group представил новый бренд MR Office, под которым объединил проекты офисной недвиги. Нечто аналогичное сделал девелопер Touch. Его направление на рынке коммерческой недвиги получило название Touch office....

Кроме того, компания закрыла сделку по покупке 0,5 га в Коммунарке. Там появится бизнес-центр в рамках реализации многофункционального комплекса. Данный проект станет первым в линейке Touch office.

📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Ольховая» (800 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Jun 2025 18:06

Ждем ЖК в Наро-Фоминске

Владивостокская группа «Остов», оказывается, намерена застроить территорию бывшего Шелкового комбината в Наро-Фоминске. Что известно о проекте:

▪️ Комплекс заявлен как малоэтажный, высота корпусов — до 12 этажей.
▪️ 160 000 кв.м жилья, голландская архитектура.
▪️ Исторические здания (30 000 кв.м) комбината сохранят (там откроют термальный центр, гостиницу, филиалы вузов).
▪️ Уже полностью восстановлено здание бывшего трепального цеха (в нем располагаются творческие мастерские).
▪️ Начать реализацию девелопер планирует в 1 кв. 2026 года, ожидается, что работы займут 5 лет. 

📍 Локейшен: Мособласть, Наро-Фоминск.

Подслушано на «Движении»

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Jun 2025 14:57

​Что задумал «ИНСИТИ девелопмент» под Троицком?

Конечно, жилье и инфраструктуру! Девелопер похвастался, что приступил к активной фазе разработки проекта нового мультиформатного района, который появится недалеко от кинопарка «Москино». Известные детали:

▪️ Территория — 97 га, комплекс ИЖС с разнообразными планировками и типами домов.
▪️ Образовательный кластер, коммерческая инфраструктура.
▪️ Рядом 70 га леса (будут частично облагорожены и обустроены в парковую зону).
▪️ Заявленные сроки реализации — 7 лет (от проектирования до завершения продаж).

📍 Локейшен: ТАО, р-н Краснопахорский.

Подслушано на «Движении».

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Jun 2025 12:21

Что будет на Боровском?

На днях 1,6 га рядом с Заводским прудом улетели к фирме «Марк», известной по строительству торгово-офисного центра в Мурманской области. Участок продавался на торгах в рамках банкротства «Инженерного Центра и К».

Начальная цена земли составляла 251 млн рублей, но «Марк», ставший единственным участником аукциона, приобрел его за 57,7 млн.

Ранее на территории планировалась коммунальная база для обслуживания и механизированной уборки МКАД. Но стройка так и не началась. Что будет теперь — остается лишь догадываться.

📍 Локейшен: ЗАО, Солнцево, ближайшая станция метро — «Говорово» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jun 2025 12:50

ФСК дает скидки выпускникам (родители, это намек!)

Ахахахахаа... Похоже, в ГК ФСК изучили опрос, показавший, что треть выпускников хотят получить в подарок квартиру в честь завершения учебы. «Ответ Чемберлену» себя долго ждать не заставил. Девелопер выдал акцию: выпускникам школ и вузов 2025 года предлагается приобрести жилье с выгодой до 5%. Покупателем, разумеется, может быть родитель.

Основные условия:
▪️ Скидка 3% предоставляется за синий диплом или аттестат с отличием, 4% — за серебряную медаль, 5% — за красный диплом или золотую медаль.
▪️ Предложение действует при оплате 100% или ипотеке на все объекты, в некоторых ЖК - также при рассрочке.
▪️ Загородка и акционные лоты в акции не участвуют, договор надо подписать до 30 июня.

В общем, выпускники, бегом за дипломами и аттестатами, если еще не получили. Родители, не расслабляемся, готовимся к внушениям со стороны детей (во всяком случае вошедших в ту треть, что хотят квартиру в подарок) и посещению офиса ФСК. 😁

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jun 2025 11:03

Мораторий на штрафы для застройщиков продлен до 31 декабря 2025

Теперь официально. Так сказать, в «бумажном» виде. Для сомневающихся и надеющихся.

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Jun 2025 11:25

#СтартПродаж ритейла в «STONE Мневники»

Ритейл, кстати, позиционируется как коллекционный (!) благодаря расположению — на острове, с выходом на благоустроенную набережную Москвы-реки (а это намек на высокий трафик).

Итак, что предлагает STONE:
▪️ Бизнес-центр класса А, места для вывесок, витринное остекление, потолки — от 4,2 до 4,7 м.
▪️ Street-ритейл — от 36 кв.м, клиентские офисы — от 40 кв.м, помещения под кафе — 105 кв.м.
▪️ Есть два эксклюзивных лота — от 216 «квадратов» (под ресторан).
▪️ Свободный доступ 24/7.

Ценник, увы, не анонсирован. Известно лишь, что на данный момент есть беспроцентная рассрочка до конца строительства.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово».

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Jun 2025 18:12

#НовостиРынка

Снова вечер пятницы, друзья. Погода не радует, но к рынку недвижимости это не относится. Там — настоящая жара: столько всего произошло за неделю с 16 по 22 июня! В общем, усаживайтесь поудобнее, читайте внимательно. 😉 И с выходными!

1️⃣ Что в Думе. В Думе одобрили закон об ограничении англицизмов (так что будем ждать русские названия новых объектов недвиги)
2️⃣ и разрешили без согласия банка оформлять право на взятое в ипотеку за маткапитал жилье.
3️⃣ Кстати, сумму маткапитала предложили увеличивать на 25% с рождением каждого последующего ребенка,
4️⃣ и закинули удочку на предмет новой меры поддержки молодых семей с детьми – помощи в погашении ипотеки. Но нас мучают предвыборные сомнения.
5️⃣ Еще внесли законопроект о штрафах для управляющих компаний за создание препятствий для доступа операторов связи в дома,
6️⃣ но не поддержали документ о контроле над денежно-кредитной политикой Центробанка.
7️⃣ Что в правительстве. Кабмин отправил на доработку законопроект о работе риелторов.
8️⃣ Что в Минстрое. А там до конца года продлили мораторий на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам
9️⃣ и в очередной раз пообещали вот-вот ввести новые меры поддержки стройотрасли.
🔟 Что в ведомствах. В Генпрокуратуре согласились с запретом на проведение сделок с недвижимостью за наличные.
1️⃣1️⃣ Не знаем, к чему отнести.😄 Wildberries в ближайшее время запланировал запуск продаж недвижимости на площадке.
1️⃣2️⃣ Правда, гендиректор «Циана» Дмитрий Григорьев сомневается в скорости реализации задумки.
1️⃣3️⃣ Что у девелоперов. Застройщики изобрели альтернативу депозиту (инвесторы, налетай!😂).
1️⃣4️⃣ ПИК мутит непонятные схемы для дольщиков, решившихся на квартиры с отделкой (но это не точно).
1️⃣5️⃣ На владельца компании «Ташир групп» бизнесмена Самвела Карапетяна в Армении возбудили уголовное дело.
1️⃣6️⃣ Что в банках. Ничего особенного, только вот Сбер не рассмотрел бума продаж квартир в рассрочку.
1️⃣7️⃣ Что в Дом.РФ. А там подумывают запустить проектное финансирование апарт-отелей по аналогии с жильем
1️⃣8️⃣ и не поддерживают прогноз о массовом перетоке средств с вкладов на рынок жилья.
1️⃣9️⃣ И еще цифры-прогнозы. Гендир АКРА Владимир Гусаков порассуждал о дефолтах девелоперов, комфортной ставке и росте цен на недвижимость,
2️⃣0️⃣ а управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов наванговал рост цен на первичку во втором полугодии 2025-го.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Jun 2025 09:23

Главные дома Москвы

18 июня можно смело объявлять днем обсуждения стендов компаний на Петербургском международном экономическом форуме — 2025. Оценили локацию Донстрой: получилось креативно, с эффектом погружения и амбициозно за счет выбранного слогана (в заголовке как раз он самый👆). Действительно ли девелопер создает главные дома Москвы или слоган слишком самонадеянный?

В числе аргументов в поддержку заявления Донстрой ряд его известных проектов - от «Триумф Паласа» и «Дома на Мосфильмовской» до строящегося четвертого квартала «События» с шестью парящими мостами. Не исключаем, что список «главных домов» пополнит квартал «Татарская 35» в Замоскворечье.

Как считаете, достойна компания столь яркого слогана или пусть представит еще парочку уникальных кварталов? Мы бы, кстати, не отказались оценить новые проекты девелопера (Донстрой, это намек!).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Jun 2025 20:40

Каталог лотов Stone Grain

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Jun 2025 18:01

STONE Grain — изучим планировки?

На прошлой недельке, если помните, мы с вами обсудили окружение проекта STONE на Старокалужском шоссе (спасибо за комментарии!), сегодня предлагаем рассмотреть планировки. Итак, что проектировщики напридумывали в STONE Grain?

▪️ Студии и однушки. Самые маленькие лоты отличаются наличием нескольких зон для хранения вещей, есть варианты с лоджиями. Среди однушек присутствуют варианты с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, двумя балконами.
▪️ Двушки. Такие квартиры могут похвастаться комнатами с двумя окнами, мастер-спальнями с гардеробной. Есть анфиладные планировки. Кухни-гостиные позволяют выделить зоны отдыха, а также приготовления и приема пищи.
▪️ Многокомнатные. В наиболее просторных лотах наблюдаем все перечисленное выше, а также встречаем угловое панорамное остекление (представьте виды на МГУ, Москва-Сити и Воронцовский парк!), количество санузлов равное числу комнат, террасы, постирочные, а также двухуровневые квартиры.

В общем, STONE явно старался сделать планировки максимально разнообразными и соответствующими классу проекта (заявлен бизнес+). Как они вам?

📍 Локейшен: ЮЗАО, Обручевский р-н, ближайшие станции метро — «Калужская», «Воронцовская».

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Jun 2025 14:06

Недострой в Архангельском обрел нового владельца

Фонд «Альтера Капитал» (принадлежит экс-замглавы Минэкономики Кириллу Андросову, является совладельцем AB Development) приобрел в рамках торгов 4,3 га и 3 недостроенных многоквартирных дома в районе Архангельского, что недалеко от Красногорска.

Строительство данных объектов началось в 2013-м, ввод был намечен на 2015-й. Как вы поняли, этого не произошло. В непосредственной близости реализуется проект «СберСити», так что за последние годы площадка с недостроем стала довольно интересной.

📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Красногорск, пос. Архангельское.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 Jun 2025 12:25

Нижний Кисельный, 7/21 — будущая #элитка?

Судя по всему, дом-коммуна «Изотерма», расположенный на пересечении Нижнего Кисельного и Рождественки, в перспективе превратится в современный ЖК. Объект 1929 года постройки, признанный аварийным и не имеющий охранного статуса, в рамках торгов приобрела компания «Тэра» (известна по элитке «Тургенев»).

В планах — возвести на участке комплекс на 87 квартир, с подземной парковкой на 40 машино-мест. Общая площадь будущего здания — 9 025 «квадратов». Других подробностей пока нет. Существующий проект реконструкции дома-коммуны от Ginzburg Architects реализован не будет.

📍 Локейшен: ЦАО, Мещанский, ближайшие станции метро — «Трубная» и «Кузнецкий мост» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Jun 2025 17:51

ЖК «Акценты» — визуальный апдейт

Пополняем коллекцию визуалов проекта на Дубнинской улице от Plus Development. Кстати, архитектура, если сравнивать с первыми рендерами, претерпела заметные изменения (акцентов стало больше 😁). Как вам новый облик квартала? Подробнее о ЖК рассказывали тут, а здесь лежит презенташка.

📍Локейшен: САО, Восточное Дегунино, ближайшие станции метро — «Лиазоново» и «Яхромская» (1,8 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Jun 2025 10:34

«Рождественка 8» — презентация

Ловите буклет лухари-проекта «Галса» на Кузнецком мосту. Полистайте на досуге. О комплексе «Рождественка 8» также рассказывали здесь.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (300 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Jun 2025 08:01

Бизнес-центр на Трифоновской

Знакомьтесь: новый проект офисного комплекса от MR Group. Он уже находится в стадии разработки. Бизнес-центр запланирован на пересечении улиц Трифоновской и Советской Армии, рядом с Фестивальным парком.

Известные детальки: концепция — бюро IND, высота здания — 150 метров (38 этажей), общая площадь — 33 000 «квадратов». На этом пока все, увы.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Марьина Роща» (650 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Jun 2025 16:35

Нижние Мневники, 62 — апдейт

Появились подробности проекта Донстрой (в лице «СЗ «Эпоха») на месте незавершенного комплекса для нужд реновации, недалеко от Москворецкого дендропарка. Новость раз — пройдена экспертиза. Новость два — есть детальки застройки:

▪️ 5 корпусов высотой 10-22 этажа.
▪️ Бизнес-класс, архитектура — ATRIUM.
▪️ 518 квартир (преобладают однушки).
▪️ 2-уровневый подземный паркинг.

Пока не понятно, будет ли застройка новым кварталом «Острова» или таки станет самостоятельным комплексом.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Мневники» (450 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Jun 2025 13:33

«MYPRIORITY Нижегородская» — предброни

«Гранелька» открыла предварительные бронирования квартир в первом корпусе своего проекта на Газгольдерной (подробнее о нем рассказали тут).

На данном этапе прайс начинается от 11,4 млн рублей за лот (площади — от 28,85 кв.м). Ввод в эксплуатацию намечен на 3 квартал 2028 года.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшая станция метро — «Стахановская» (600 м).
#скоростарт

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jun 2025 15:42

Васильевская, 13 — визуальный апдейт

Появился проект небоскреба, который планируется на месте Дома кино на Васильевской. Ждем 135-метровую высотку нестандартной формы и цвета, состоящую из 5-этажного стилобата и 27-этажной жилой части. Авторы — бюро Kleinewelt Architekten.

Также предусмотрена реставрация объекта культурного наследия – Алексеевского народного дома, примыкающего к Дому кино. Работы проведет «Первый Девелопер» (кто это такой — тут).

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Белорусская» и «Маяковская» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jun 2025 12:07

Мневики, 8 — подробности

ЖК таки будет. R4S Group согласовал строительство квартала на северо-западе Москвы. Кстати, именно для этой площадки бюро Kamen разработало проект с «выпавшим глазом».

Площадь одобренного комплекса — 22 030 «квадратов». Он будет представлять собой дом на 210 квартир с подземным паркингом на 96 машино-мест.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Народное Ополчение» (900 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Jun 2025 10:07

2-я Ямская, 9 — визуальный апдейт + детали

Прилетели первые детальки офисного проекта «Патек Групп» на 2-й Ямской:

▪️ #Нейминг — «ТАКТ».
▪️ 18-этажный офисник класса А + 4-этажный медцентр.
▪️ Общая площадь комплекса — 29 500 «квадратов»
▪️ Архитектурная концепция — бюро GAFA.
▪️ Ввод намечен на 4 кв. 2027 года.

📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Марьина Роща» (750 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Jun 2025 13:51

Город в городе... Пушкино

Что важнее — близость метро или лесных пейзажей, обжитой сформировавшийся район или собственная развитая инфраструктура? Какая она — жизнь за МКАД, в области? Думали мы, думали, и решили ответить на все эти вопросы на примере комплекса «Публицист» в Пушкине.

Чем именно (ну кроме цены) девелопер DOGMA заманивает за границы Москвы? Поверьте, он придумал несколько весомых аргументов. Сработают ли? Смотрите подробный разбор в нашем новом ролике #НеТолькоКвадрат

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Jun 2025 10:25

Dominanta: мы передумали

Похоже, у Dominanta изменились планы: компания решила оставить за собой два из четырех проектов, о продаже которых месяц назад договаривалась с Coldy.

Напомним: в сделку входили ЖК HideOut в 3-м Сетуньском проезде, бизнес-центр Qoob у метро«Кунцевская», жилая элитка в Большом Козихинском переулке и дом на Сафоновской.

Теперь же строительство HideOut и Qoob Dominanta завершит самостоятельно (по крайней мере, так сейчас заявляют), т. к. эти проекты имеют «стратегическую и репутационную значимость» для компании.

HideOut планируется сдать во II квартале 2028 года, а Qoob – уже в конце 2025-го.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 Jun 2025 07:48

ЖК Injoy продан, или Еще один регионал на московском рынке

Sminex продолжает избавляться от неподходящего ему наследия «Инграда». Квартал Injoy на Адмирала Макарова улетел к девелоперу «Талан». Сделка уже закрыта. Это будет первый проект компании в столице. «Талан» — не новичок на рынке, застройщик основан в 2002 году в Ижевске и работает в разных регионах России, от Ярославля и Владивостока до Екатеринбурга и Сочи.

Injoy возводят на участке 8,9 гектара, общая площадь квартир — 290 000 «квадратов». Квартал планируется реализовать в три очереди к концу 2030 года, первая уже находится в стадии строительства.

📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшее метро — «Войковская» (1,6 км), удобнее расположена станция МЦК «Балтийская» (900 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Jun 2025 18:01

STONE Grain — посмотрим на окружение

Сегодня предлагаем подискутировать на тему локации проекта от STONE на Старокалужском шоссе, 64. STONE Grain появится в активно развивающейся части Обручевского района в ЮЗАО.

▪️На Юго-Западе отмечен дефицит новостроек — за год предложение бизнес-класса здесь сократилось почти на треть. Спрос в основном формируют конечники, которых привлекает статус и зеленое окружение.
▪️ Сегодня почти половина проектов бизнес-класса сконцентрирована в Обручевском районе. Хотя 5 лет назад этот район был бальзаковского вида — как говорится, надо было просто чуть-чуть подождать😂.
▪️При этом свежий райончик строится прямо у метро — 2 минуты что до "Воронцовской", что до "Калужской".
▪️Социалка — 10 минут до ближайшей школы, примерно столько же, если сесть на авто, до крупнейших и известнейших ВУЗов — РУДН, РАНХиГС и МГИМО.

Ну, что тут скажешь? Набрался STONE компетенций в подборе площадок под жилье, хитрец, набрался. В комментариях прикрепляю презентацию по проекту, а ниже каталог лотов⤵️