27996
Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы. Все доводы тут являются лишь надуманными домыслами. Контакты: @mr_myxin
Новые подробности о проекте микро-города в районе деревни Марьино в Новой Москве. Где «Самолет» планирует застроить территорию площадью 165 гектаров, создав на ней около 2,5 млн м² недвижимости, из которых 1,5 млн м² будут жилые дома.
Реализация столь масштабного проекта микро-города требует не только высокого уровня архитектурной экспертизы, но и творческого подхода. Для решения этой задачи был создан консорциум из девяти архитектурных бюро под руководством архитекторов из бюро DOMO Spacerunners.
«Мы формируем общее видение проекта, разрабатываем техническое задание и приглашаем другие архитектурные бюро к участию в проектировании. Также нами был создан механизм, который эффективно структурирует и организует работу на всех этапах — от идей до их реализации», — объясняют архитекторы.
Общая концепция проекта основана на контрастах, что позволит объединить разнородную среду в единое и выразительное пространство. Каждый участок сможет внести свой уникальный вклад в общее пространство, оставаясь при этом частью единого замысла.
На данный момент уже сформирован общий архитектурный облик объектов, который будет детализироваться и уточняться на следующих этапах проектирования в соответствии с запланированным графиком строительства.
В настоящее время идет реализация первой очереди строительства, и уже утверждены архитектурные решения для второй очереди.
Остается только наблюдать, какие из этих предложений будут воплощены в жизнь, а какие так и останутся на бумаге. Так как реализация столько масштабных проектов всегда ярко отражают эволюцию в подходе к архитектуре как со стороны городских властей, так и со стороны застройщиков и потребителей.
@stroi_news
Группа «Аквилон» получила разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса INDY Towers на улице Куусинена.
В рамках этой очереди будут возведены две жилые башни высотой 54 и 43 этажа. Все корпуса будут объединены подземной автостоянкой и стилобатом, создавая единый ансамбль. Всего в комплексе запланировано 978 квартир.
Архитектурные решения для комплекса были разработаны бюро «Остоженка».
55-этажная башня, вдохновленная знаменитой «Бесконечной колонной» скульптора Константина Бранкузи, благодаря своим наклонным плоскостям создает ощущение бесконечного стремления вверх. А 43-этажная башня органично контрастирует с ней, символизируя единство противоположностей.
В настоящее время девелопер активно реализует первую очередь строительства, состоящую из трех корпусов. По данным портала «наш.дом.рф», уже продано 54% (516 из 959) квартир в первой очереди.
Ожидается, что первая очередь жилого комплекса будет сдана в четвертом квартале 2026 года, а вторая — в третьем квартале 2029 года.
@stroi_news
ФСК Family построит малоэтажный жилой комплекс недалеко от аэропорта Внуково в Новой Москве
Москомархитектура выпустила распоряжение о разработке проекта планировки территории, расположенной вблизи деревни Кривошеино в Филимонковском районе Новой Москвы.
Согласно документу, проект будет разработан для земельного участка площадью 33,6 гектара в период с 2025 по 2026 год. Финансирование будет осуществляться компанией «СЗ «Марфино», принадлежащей ФСК Family — совместному предприятию ФСК и девелопера Kaskad Family.
Этот участок был приобретен в 2023 году управляющей компанией «ЭйЭмЭс», которая управляет частью активов девелопера ФСК, у госкомпании «Дом.РФ». Сумма сделки составила 372,8 млн рублей. В торгах также участвовал краснодарский застройщик «ИНСИТИ».
Хотя пока неизвестно, какие параметры застройки удалось согласовать девелоперу, но можно с уверенностью сказать, что в Кривошеино будет построен малоэтажный жилой комплекс комфорт- и/или бизнес-класса, так как ФСК Family была создана именно для реализации подобных проектов.
@stroi_news
Проект офисного комплекса на месте автопарковки ТЦ «Капитолий» на проспекте Вернадского.
Комплекс представляет собой 18-этажное здание с 3-уровневой подземной автостоянкой и отдельно стоящей 5-уровневой парковкой. Общая площадь комплекса составит 34 042 м².
Архитектурные решения здания были разработаны бюро Demirtas Architecture в сотрудничестве с «Малой Студией»
Не уверен, что это окончательные варианты фасадов, но прием с рассеченным фасадом становится все более популярным. Например, такое решение можно будет увидеть в будущей штаб-квартире Wildberries в «Москва-Сити», а также в нескольких других проектах, разрабатываемых разными девелоперами.
Застройщиком выступает компания «ЭНКА ТЦ», входящая в группу ENKA. Судя по недавно зарегистрированному товарному знаку, комплекс может получить название «Вернадского плаза».
@stroi_news
В районе Ново-Переделкино снесут бывшее общежитие Государственной классической академии им. Маймонида
Согласно проектной документации, на месте общежития, расположенного в Мещерском парке, планируется построить санаторный комплекс с апартаментами. Хотя ранее появлялись концепции, на которых это место выглядело как жилой район. Впрочем, на данный момент проект только готовится к согласованию.
Заказчиком работ выступает компания «СПК-М», которая приобрела здание общежития и права на два земельных участка площадью более 9 га в мае 2022 года на торгах в рамках банкротства фирмы «СПАКС», ранее владевшей комплексом. Сумма сделки составила 853,4 млн рублей. «СПАКС» пыталась обжаловать сделку, но все ее доводы были признаны судом необоснованными.
Владельцем компании СПК-М выступает АО "Мещерский Парк", бенефициары которого не раскрываются.
Учитывая действующий запрет на строительство апартаментов и строгий контроль за целевым использованием земель, вполне вероятно, что на этом месте будет возведено жилье. Однако для окончательного прояснения ситуации необходимо дождаться согласования проекта.
@stroi_news
⚡️Брусника возглавила рейтинг застройщиков от Движение.ру
Второе место за «Самолетом», третье — у GloraX. Критерием в этом году стал прорыв, мы учитывали не столько рыночные показатели, сколько то, какие компании задавали тон рынку: применяли смелые решения в бизнесе, внедряли инновации в проекты, вкладывались в развитие территорий и стройтехнологий.
Среди успехов Брусники аналитики выделили масштабную экспансию в столицу и регионы и выход в топ-10 крупнейших игроков. У «Самолета» — лидерство по числу выходов в новые субъекты, масштабные сделки, новые направления: аренду и ИЖС. GloraX расширили присутствие на рынке в два раза, установили рекорды по объемам ввода, создали собственное проектное бюро, генподрядчика и т. д.
🔥 Посмотреть все 100 компаний
Рейтинг формировали в 4 этапа: сначала было народное голосование на нашем сайте, после опрос экспертов отрасли. Затем колоссальную работу провели наши аналитики: на третьем этапе они скорректировали топ с учетом объективных метрик, а на четвертом — аккумулировали массу как количественных, так и оценочных показателей по каждой из ста компаний.
✈️ Движение.ру
Компания «Мосинжинвест», принадлежащая городским структурам, приобретает у госкомпании «Дом.РФ» бывшее общежитие Московской государственной академии водного транспорта, расположенное на улице Речников в районе Нагатинский затон.
Согласно протоколу торгов, «Мосинжинвест» стала единственным участником аукциона по продаже здания площадью 11 000 м². Сумма сделки составила 542 млн рублей.
Скорее всего, участок будет использован для возведения жилого дома в рамках программы реновации.
@stroi_news
Проект строительства жилого комплекса на месте стадиона «Красная Пресня» проходит государственную историко-культурную экспертизу.
Согласно проекту, на месте стадиона будет возведен многофункциональный жилой комплекс со спортивно-административным центром. Комплекс будет состоять из двух 8-этажных корпусов: жилого и административно-спортивного, а также двухэтажного здания ФОКа и открытого футбольного поля. Все эти элементы будут соединены двухэтажным стилобатом, в котором разместятся ледовый комплекс и коммерческие помещения.
Фасады здания будут выполнены преимущественно из двух материалов: витражного остекления и белых алюминиевых панелей различной формы и размера.
Проектная документация была разработана архитектурным бюро «Крупный план». По всей видимости, этот проект несколько отличается от концепции бюро Сергея Скуратова, хотя некоторые общие черты все же можно заметить.
Девелопером проекта выступает Capital Group, хотя ранее девелопер вышел из учредителей фирмы «А Класс», которой принадлежит стадион. Продав ее бывшему генеральному директору «БХК «Уралхим» Владимиру Орловскому и компании «Оперный Проезд» бизнесмена Сергея Зонова.
Следует отметить, что на территории, где планируется строительство, находится Мемориальный комплекс, посвященный памяти павших защитников Верховного Совета России в сентябре-октябре 1993 года. На его месте будет располагаться часть котлована будущего комплекса, а вместо существующего мемориального комплекса планируется установить монумент, который разрабатывается скульптором Салаватом Щербаковым.
@stroi_news
Девелоперская компания Sense отреставрирует Дом Вердеревского в Калошином переулке.
Компания Sense выступает заказчиком реставрации объекта культурного наследия Дом Вердеревского, расположенного на пересечении Сивцева Вражка и Калошина переулков.
Проект реставрации и приспособления был разработан архитектурным бюро Apex. Согласно проекту, в здании будут демонтированы поздние перегородки, восстановлены утраченные элементы и отреставрированы фасады и интерьеры. Завершение работ запланировано на декабрь 2025 года. После реставрации в здании будут размещены офисные помещения.
История Дома Вердеревского началась в 1814 году, когда его построил штабс-капитан Тимофей Вердеревский. С 1822 по 1830 год в этом доме жил и умер генерал-лейтенант И.И. Алексеев, участник войн 1790, 1808 и 1812 годов. После его смерти в 1831 году вдова сдавала дом в аренду, в том числе в 1831–1832 годах — отцу И.С. Тургенева. В 1840-х годах в доме жил декабрист А.Ф. Вадковский.
В 1901 году усадьба перешла к М.Г. Комисарову, который уплотнил застройку, построив новый двухэтажный каменный дом. Это здание стало ярким образцом малоэтажных домов в стиле классицизм, характерных для Москвы середины XIX века.
В настоящее время фасад здания уже более 15 лет затянут сеткой.
В 2020 году здание было куплено фирмой «Лазурит», связанной с ПИК, на торгах в рамках банкротства компании «Лесная Долина». Сумма сделки составила 165 млн рублей.
Интересно, что по аналогичной схеме проходит реставрация Главного дома городской усадьбы Чернова на Поварской улице. Этот дом также был выкуплен компанией, близкой к ПИК, а девелопером выступает Sense.
Получается, что у ПИК не сложилось с премиальным брендом Mono, но получилось с Sense?
@stroi_news
STONE получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства офисного квартала STONE Ходынка 2.
Архитектурный проект бизнес-центра разработало бюро Kleinewelt Architekten.
Комплекс общей площадью 100 000 м² состоит из трех разноуровневых офисных башен высотой от 11 до 23 этажей, расширяющихся кверху. Башни расположены на едином стилобате, где будут организованы торговые и общественные пространства.
Скоро на строительной площадке STONE Ходынка 2 должны начаться строительные работы, т.к. обычно от прохождения экспертизы до получения разрешения на строительство проходит совсем немного времени.
Стоит отметить, что STONE уже активно строит офисный квартал STONE Ходынка 1, а в планах девелопера — продолжить развитие этого масштабного проекта на Ходынском поле.
@stroi_news
«Сумма Элементов» нацелилась на запад Москвы
Девелоперская компания «Сумма Элементов» создала фирму «Специализированный застройщик «Неверовского».
Название новой компании позволяет предположить, что речь пойдёт о возможном проекте на улице Неверовского в районе Дорогомилово. Пока нет точной информации о будущем проекте, однако в последнее время на этой улице было согласовано несколько проектов:
1. Неверовского, вл. 8 - офисный комплекс от Stone на 55 340 м² в рамках программы КРТ.
2. Неверовского, вл. 10 - офисный комплекс от West Wind Group на 27 000 м² на территории БЦ Crosswall Park Pobedy.
3. Неверовского, вл. 15 - жилой комплекс от «Киевской площади».
4. Генерала Ермолова, вл. 1 - Capital Group проектирует жилой комплекс с офисно-спортивной составляющей на месте стадиона «Метеор»
Кроме того, недавно Инсайдер писал, что ПИК рассматривал возможность покупки морально устаревшего бизнес-центра по адресу: Неверовского, вл. 9.
На улице Неверовского больше нет свободных участков, за исключением Неверовского, вл. 6, где находится тяговая подстанция железной дороги и вряд ли её будут застраивать в ближайшее время.
@stroi_news
Детальные визуализации проекта Национального центра «Россия», который будет построен на месте «Экспоцентра» на Красной Пресне.
Архитектурная мастерская ATRIUM представила проект Национального центра «Россия» в Москва-Сити.
Центр площадью 60 000 м² объединит выставочные пространства, концертный зал на 3500 мест, медиацентр и молодежный кластер. Ключевой элемент — крытая событийная площадь с амфитеатром и катком зимой. Здание выполнено в бионическом стиле, отражая природные ландшафты и контрастируя с вертикалями Сити.
Ландшафтный парк с зелеными аллеями и водоемами станет новым общественным пространством. Декоративное решение включает орнаментацию, отсылающую к кружеву, и белоснежную палитру. Мультимедийный фасад адаптируется под события, а крытая площадь станет атмосферным местом с видами на Москва-реку.
Центр станет точкой притяжения для культурных и деловых мероприятий. Его строительство планируется завершить к 2029 году.
@stroi_news
Мэрия Москвы вновь выставила на торги компанию, владеющую Дворцом культуры Метростроя, расположенным в Костомаровском переулке.
На продажу выставлены 100% долей фирмы «Центр-проект», принадлежащие компании «Мосинжпроект», которая, в свою очередь, контролируется мэрией. Главным активом Общества является здание Дворца культуры Метростроя и земельный участок под ним.
Торги пройдут 27 мая, начальная цена лота — символические 20 тысяч рублей.
Следует отметить, что в прошлый раз на аукцион поступила только одна заявка, однако она была отклонена.
Напомню, что за ДК Метростроя планируется построить крупный жилой комплекс, состоящего из фигурных небоскребов.
@stroi_news
Level Лесной: квартиры с видом на лес 🌳
Level Лесной — современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Подмосковья, в окружении лесов, но с хорошей транспортной и пешей доступностью до метро «Пятницкое шоссе».
Стоимость квартир — от 6,1 млн рублей в посёлке Отрадное с готовой инфраструктурой, где уже проживает более 10 000 жителей.
Почему это инвестиция с потенциалом роста?
▪️ Проект в зелёной зоне ближайшего Подмосковья, рядом с метро и крупными транспортными артериями
▪️ 25 минут пешком до «Пятницкого шоссе», 20 минут на машине до «Тушинской»
▪️ Лесопарк на территории, двор без машин, школа, 2 детских сада, магазины и ТРЦ в 10 минутах пешком
▪️ Сейчас — старт продаж, а значит, лучшие условия для покупателей
Узнайте больше.
В Раменках, вблизи научного кластера МГУ, появится новый жилой комплекс
Столичные власти одобрили проект строительства жилого комплекса на территории площадью 4,4 гектара, где сейчас находится последний сохранившийся в долине МГУ гаражный кооператив «Сирена». Планируется возвести жилой комплекс общей площадью 46 850 м², а также школу и детский сад.
С большой долей вероятности комплекс будет возведён для нужд МГУ, так как именно университет является заявителем по данному проекту.
@stroi_news
Компания из Чечни купила участок в Перово
Компания «СЗ «Град Строй», зарегистрированная в Чечне и принадлежащая бизнесмену Исламу Тесаеву, стала победителем торгов организованных госкомпанией «Дом.РФ», по продаже имущественного комплекса и земельного участка в 1-м проезде Перова Поля.
В состав лота вошли права на земельный участок площадью 0,3 гектара и здания общей площадью 8400 м².
Начальная стоимость лота составляла 264,7 млн рублей, но компания согласилась заплатить 325,6 миллиона.
Приобретенный участок входит в проект по преобразованию бывшей промышленной зоны «Прожектор». На территории было одобрено строительство более 1,3 млн м² недвижимости. На данный момент, ПИК уже реализует жилой комплекс «Плеханова, 11», а также идет процесс освобождения участков для домов, которые будут построены в рамках программы реновации.
Удивительно, но, несмотря на небольшой размер лота, торги вызвали настоящий ажиотаж. В них приняли участие не только «Град Строй», но и еще три компании, хотя изначально к аукциону были допущены семь компаний.
@stroi_news
Хотите сохранить деньги, выбрав квартиру в Москве?
Подписывайтесь на закрытый канал независимого аналитика Андрея Негинского о столичном рынке недвижимости.
1️⃣ Тут каждый день появляются варианты квартир, которые для вас не найдет ни один риэлтор.
2️⃣ Негинский дает подробное описание каждого объекта вместе с ценами, плюсами и минусами проекта.
3️⃣ Еще он публикует разборы новостей рынка, которые помогут купить квартиру на лучших условиях.
А если обратите внимание на закрепленное сообщение в ближайшие 24 часа, то сможете получить бесплатную подборку лучших объектов за этот месяц.
⚡ Компания «СЗ «АМ Проект» покупает комплекс зданий закрытой больницы на Павелецкой набережной
Согласно протоколу торгов, фирма «СЗ «АМ Проект», чьи владельцы не раскрываются, одержала победу в аукционе про продаже комплекса зданий бывшей городской клинической больницы №56, расположенный по адресу Павелецкая набережная, вл. 6. В лот входят семь строений общей площадью около 8900 м².
Начальная стоимость объекта составляла 2,09 миллиарда рублей, однако компания согласилась заплатить за него 6,5 миллиарда.
На месте больницы одобрено строительство жилого комплекса общей площадью 103 880 м², из которых 89 620 м² будут отведены под жилье. Предельная высота застройки не превысит 165 метров.
Следует отметить, что к участию в торгах не были допущены две компании: «Объ», принадлежащая Вадиму Козеруку, девелоперу и сыну Анатолия Козерука, бывшего топ-менеджера «Газпром инвест Юг» и MR Group, а также «Правовой Центр РПК».
UPD.
После изучения истории учредителей компании «СЗ «АМ Проект» можно предположить, что она может действовать в интересах ГК ПИК. Так ли это на самом деле? Скоро узнаем!
@stroi_news
Рассрочка лучше, чем ипотека. Чем? Чем ипотека ;)
В России не так много предложений о покупке квартиры именно в рассрочку. И это отличная альтернатива для тех, кто не попал под программы ипотеки.
Но одно любопытное мы нашли. От Самолета на 10 лет и первоначальным взносом в 30%, плюс ежемесячный платеж соотносится со средними зарплатами в Москве.
Приятно, когда возможность приобретения собственного жилья становится доступнее. Молодцы, чо!
Пока все наслаждаются презентацией ближайших офисных проектов MR Group, давайте подробнее рассмотрим планы MR Office.
1. Офисный комплекс в рамках застройки территории Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в Южном Тушине. Сейчас MR Group занимается строительством жилого комплекса CityZen на этой территории.
2. Офисный комплекс в составе комплексной застройки территории завода «МиГ» у станции метро «Динамо».
3. Вторая очередь комплекса iCity
4. Офисная часть проекта на первом участке «Москва-Сити». Предполагается, что часть будущего комплекса будет отведена под офисные помещения.
5. Офисные комплексы в рамках комплексной застройки территории Московского радиотехнического завода на Верейской улице.
6 - Общественно-деловой комплекс рядом с ЖК «Павелецкая Сити» в рамках КРТ по адресу: Дубининская улица, вл. 71.
Конечно, если судить по месту расположения некоторых будущих проектов, то можно предположить, что они запланированы скорее для получения льготы по программе МПТ, чем для развития офисного рынка Москвы.
@stroi_news
Движение выкатило новый рейтинг застройщиков. На первых позициях Брусника и Самолет, замыкает тройку лидеров GloraX.
Читать полностью…
Строить офисы стало еще дороже
В новом совместном исследовании IBC Real Estate и девелопера STONE было отмечено, что стоимость строительства продолжает расти. В 2024 году этот рост составил 17% по сравнению с предыдущим годом, а в первом квартале 2025 года — уже 10%.
Стоимость строительства 1 м² полезной площади увеличилась до 330 000 рублей без учета стоимости приобретения земельного участка и затрат, связанных с продажей. Исходя из этого, маловероятно, что новые проекты будут стартовать по цене ниже 350 000 рублей за м².
Интересно, что новые офисные площадки появляются ежедневно, но проекты не спешат выходить на рынок. Это вполне объяснимо, учитывая высокую цену себестоимости строительства.
@stroi_news
Бизнес-квартал «Прокшино» расширяется: «А101» выводит на рынок офисы в третьей башне
Девелопер объявил о старте продаж офисных помещений в третьей башне бизнес-квартала «Прокшино». Здание общей площадью 35,5 тыс. кв. м рассчитано на 3000 сотрудников и включает 12 этажей.
Офисные пространства класса «А» занимают большую часть здания - более 22 тыс. кв. м. Ещё около 2,3 тыс. кв. м выделено под торгово-сервисные помещения. В здании предусмотрены террасы, современная инженерия и сквозное лобби с прямым выходом к станции метро «Прокшино» и на городской променад.
На верхнем этаже расположен представительский офис с панорамными видами и VIP-доступом. Кроме того, на этажах предусмотрена инфраструктура для IT-компаний, включая серверные помещения и усиленные перекрытия.
Всего бизнес-квартал «Прокшино» включает в себя пять башен общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанных на 16,1 тыс. сотрудников. Вся экосистема бизнес-кластера рассчитана на комфортную городскую жизнь и работу в формате 15-минутного города.
@stroi_news
К участию в торгах по продаже закрытой больницы на Павелецкой набережной не допущены две компании.
Согласно протоколу рассмотрения заявок, среди не допущенных участников оказался некий Правовой Центр РПК, который, как следует из информации на его сайте, специализируется на сопровождении торгов. Также в списке оказалась компания «Объ», принадлежащая Вадиму Козеруку — девелоперу и сыну Анатолия Козерука, бывшего топ-менеджера «Газпром инвест Юг» и MR Group
Напомню, что на торги выставлен комплекс зданий бывшей городской клинической больницы №56, расположенный по адресу Павелецкая набережная, вл. 6. В лот входят семь строений общей площадью около 8900 м². В
На месте больницы было одобрено строительство жилого комплекса общей площадью 103 880 м², из которых 89 620 м² будут отведены под жилье. Предельная высота застройки не превысит 165 метров.
Торги запланированы на 17 апреля, а начальная цена лота составляет 2,09 млрд рублей.
@stroi_news
Участок под комплексное развитие территории в Шерегеше выставлен на торги ДОМ.РФ
На аукционе представлен земельный участок площадью 1,78 га с существующими строениями общей площадью 1 300 м². Лот находится в популярнейшем туристическом центре Кемеровской области — посёлке Шерегеш, в пешей доступности от горнолыжных трасс и объектов отдыха.
Участок располагается на первой линии Кедровой улицы, рядом с рекой Каменушка и частными домами. Вокруг — развитая туристическая инфраструктура. Шерегеш стабильно входит в топ-3 самых популярных зимних направлений России, уступая лишь Красной Поляне.
Участок реализуется в рамках договора комплексного развития территории, что открывает широкие возможности для инвесторов, заинтересованных в развитии туристических, гостиничных или рекреационных проектов.
Ключевые особенности
✔ Центр горнолыжного туризма
✔ Близость к спуску и живописное природное окружение
✔ Возможность реализации масштабного проекта в рамках КРТ
Начальная цена: 25 035 130,24 ₽
Общая площадь: 1 300 м² / 1,78 га
Заявки принимаются до 21 апреля.
Подробности в канале ЗЕМЛЯ.ДОМ.РФ, на сайте и по телефону 8 (800) 770-00-01.
Реклама. АО "ДОМ.РФ". ИНН:7729355614, erid:2VtzqxMDBXQ
На Кавказском бульваре появится общественно-деловой комплекс
Компания УК «Бёрдз», которую связывают с топ-менеджментом Промсвязьбанка, ведет проектные работы по строительству общественно-делового комплекса по адресу: Кавказский бульвар, вл. 54
Сейчас на данной территории располагается офисно-складской комплекс «Кавказский», ранее принадлежавший обанкротившейся фирме «АЛМ Девелопмент». А теперь, как и все остальные активы этой компании, комплекс перешел под управление УК «Бёрдз».
Конечно же, как и во всех остальных проектах УК «Бёрдз», здесь не обойдется без участия бывшего совладельца «Донстроя» Максима Блажко. В проектной документации указан почтовый ящик с доменом компании Gorn Development, основанной Блажко в 2013 году.
Учитывая активное развитие этой части промзоны «Котляково», где уже возводятся жилые комплексы от ГК ПИК и концерна «Русич», а также планируется проект КРТ на 196 000 м², проект общественно-делового комплекса кажется весьма востребованным.
Напомню, что Максим Блажко и УК «Бёрдз», помимо строительства ЖК Five Towers, занимаются разработкой проекта застройки одного из участков в проекте «Сити-2», получили согласования на строительство жилой недвижимости в Донском проезде, на Молодогвардейской улице в Кунцеве и Амурской улице в Гольяново, а также офисного комплекса на Смольной улице. Также ведутся проектные работы по строительству жилого комплекса в Отрадном и завершения строительства многофункционального центра, где расположен театр Олега Табакова.
@stroi_news
⚡️ Цена — больше не решающий фактор при покупке квартиры для 86% москвичей
По статистике, в 24-25 году покупатели в первую очередь обращали внимание на ежемесячный платеж. Самые популярные способы покупки квартир в Москве — беспроцентная рассрочка платежа, траншевая ипотека и семейная ипотека с льготной ставкой.
Чтобы вам не пришлось тратить время на поиск и сравнение, команда агентства недвижимости «Метеора» собрала лучшие способы покупки марта 2025 в одном каталоге.
📁 Скачивайте бесплатный каталог выгодных условий от проверенных застройщиков по ссылке!
Арабская компания Reportage Properties нашла партнера для реализации своего проекта в России.
9 апреля была учреждена компания «Рублеволэнд Девелопмент», владельцами которой стали ООО «РНВ», принадлежащее Reportage Properties, и бизнесмен Виктор Акимов. У каждого из них по 50% акций.
Исходя из названия компании, можно предположить, что первый проект будет реализован где-то в районе Рублевского шоссе. Однако пока нет никаких подробностей.
О своих планах выйти на российский рынок Reportage Properties объявила осенью 2023 года. Предполагалось, что в течение 9-12 месяцев компания начнет в Москве строительство 23-этажного комплекса бизнес-класса. Но этого не произошло.
@stroi_news
В Москве снесут здание Росстата на Измайловском шоссе
Согласно первоначальным планам, здание не планировалось сносить, а только провести его реконструкцию. Но после проведения обследования выяснилось, что конструкции сильно изношены, и было принято непростое решение о его демонтаже.
На его месте будет возведен новый комплекс высотой в 20 этажей, спроектированный бюро Modus. Завершить строительство планируется к 2030 году.
Проект здания вычислительного центра Центрального статистического управления СССР на Измайловском шоссе был разработан архитектором Леонидом Павловым ещё в 1968 году, а строительство высотки завершилось лишь в 1980-м.
28-этажный объем здания выполнен в сборно-монолитных конструкциях с использованием унифицированного каркаса.
В настоящее время в здании ЦСУ располагается Главный межрегиональный центр обработки и распространения статистической информации Росстата.
@stroi_news
Воскресная московская стройка: ЖК «Инноватор» от девелопера «УЭЗ»
Жилой комплекс возводится в районе Раменки, рядом со станцией метро «Мичуринский проспект», в рамках первой очереди ТПУ «Мичуринский проспект».
Архитектурная концепция комплекса была разработана бюро СПИЧ. Проект представляет собой две башни высотой 28 этажей, объединенные общим стилобатом.
Хотя решение фасадов вызывает неоднозначные эмоции, детям оно точно понравится. Кроме того, курьерам будет легко найти нужный дом, украшенный изображениями вишенок и груш.
Сейчас на строительной площадке активно ведутся работы: устанавливаются фасады, монтируются внутренние инженерные системы и отделываются места общего пользования.
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2025 года. Однако есть некоторые сомнения, что удастся уложиться в этот срок. Но ведь чудеса иногда случаются!
Стоит отметить, что продажи идут полным ходом. По данным портала «наш.дом.рф», девелопер уже реализовал 87% (511 из 587) квартир.
Напомню, что по первоначальным планам, во второй этап застройки должна была быть построена третья башня с яблочками. Однако участок был продан Level Group, и есть основания полагать, что на этом месте будет реализована совсем другая архитектура.
@stroi_news