-
Взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. 👉По вопросам сотрудничества @svetlanaopryshko При поддержке компании MACRO и портала ЕРЗ.РФ
📆07.11.2024📆
Четверг
📰Новости📰
Консорциум СПО в сфере строительства может заняться подготовкой иностранцев для работы на стройках России
👉https://stroygaz.ru/news/kadry/konsortsium-spo-v-sfere-stroitelstva-mozhet-zanyatsya-podgotovkoy-inostrantsev-dlya-raboty-na-stroyk/
Следственный комитет установил обстоятельства хищения 24 объектов недвижимости Минобороны на 700 млн рублей
👉https://всеостройке.рф/sledstvennyj-komitet-ustanovil-obstojatelstva-hishhenija-24-obektov-nedvizhimosti-minoborony-na-700-mln-rublej/
Кредиты для девелоперов сильно подорожали: что это значит и чем грозит
👉https://realty.rbc.ru/news/672b5b9a9a7947456c6820bd?from=copy
Недвижимость в «Черную пятницу» со скидкой. Какие трюки и манипуляции используются?
👉https://rg.ru/2024/11/06/v-gosdume-rasskazali-o-podvodnyh-kamniah-chernoj-piatnicy-na-rynke-nedvizhimosti.html
Инвестиции в недвижимость в 2024 году станут рекордными
👉https://cian.ru/novosti-investitsii-v-nedvizhimost-v-2024-godu-stanut-rekordnymi-337218/
Брусника радует очередным шедевральным мультиком😁
На этот раз – про просторные лифты в своих проектах.
«Очень резко, очень неожиданно, очень быстро. Чьё-то дыхание щекочет ухо и немного нервы, а голос шепчет "Вы выходите?". Поездки в тесном лифте с первого этажа на второй, они такие...»
Никогда ещё российская биржа, в том числе застройщики, так не радовалась за американского президента😅
Напомним, сегодня Дональд Трамп стал 47-м президентом США. А начинал тоже с недвижки, если кто помнит)
Ну и поздравляем всех, кто купил, как мы, вчера акции🤪
🔎Кто берет ипотеку по актуальным ставкам
Средние ставки по рыночной ипотеке превысили 25% годовых, поэтому брать ипотеку по таким условиям становится для большинства потребителей нереально. Но есть отдельные категории людей, кто ещё готов на такой шаг.
✔️Заёмщики с большим первоначальным взносом
По данным ипотечного центра «Этажей», около 15% берут ипотеку, имея от 30% до 50% от стоимости недвижимости, 28,2% заемщиков — с ПВ от 50% до 70% и 47% – имеют 70% и более от стоимости покупаемой квартиры.
✔️Заёмщики по комбинированным программам
Часть покупателей комбинируют программы. Например, лимит по семейной ипотеке по льготной ставке, а остаток берут по рыночной.
✔️Заемщики с дисконтом
Некоторые покупатели готовы на ипотеку, если часть переплаты по кредиту компенсируется хорошим дисконтом от застройщика на приобретаемый объект.
«Покупка недвижимости остается для россиян необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город. Многие клиенты рассчитывают на рефинансирование кредита, когда ключевая ставка пойдет вниз. Плюс стоимость аренды жилья растет», — отметили в пресс-службе ВТБ.Читать полностью…
⭐️Самый результативный Замглавы Минстроя — Никита Стасишин — провел переговоры сразу с 6 дружественными странами
Он принял участие в одном из самых масштабных международных мероприятий в сфере градостроительства, которое проходит под эгидой ООН - Всемирный форум городов.
37 тысяч участников из 182 стран делятся лучшими практиками в сфере строительства и урбанистики.
ООН и Россия: Ключевыми стали переговоры замминистра Никиты Стасишина с Исполнительным директором ООН-Хабитат Анклаудией Россбах и руководителем ее Аппарата Эрфаном Али.
Обсудили переход отношений в практическую плоскость, это позволит стимулировать двухсторонние контакты с дружественными государствами.
На полях форума состоялись переговоры и наметили дальнейшее сотрудничество с 6 дружественными странами: Турция, Египет, Зимбабве, Камерун, Вьетнам, и Малайзия.
«Сегодня на «Всемирном форуме городов» представители всех государств, с которыми мне удалось поговорить, выразили глубокий интерес к наращиваю сотрудничества. Со многими из них строился диалог по следам Саммита БРИКС, где Президент Российской Федерации задал вектор укрепления внешних связей во благо развития наших стран: в условиях формирования многополярного мира взаимодействие, обмен опытом и лучшими практиками – ключ к развитию. Нам есть какими наработками поделиться, отечественный стройкомплекс показывает рост последние годы: отрасль дает 13% от всего ВВП, 11.5 млн людей работают в стройке и смежных отраслях, ежегодный ввод жилья превышает 100 млн кв. м. Мы открыты к реализации новых совместных проектов и образовательных программ», - замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
❓ Каким будет платёж и переплата по ипотеке при нынешних ставках
Как вели подсчет:
В кредит было взято 11 млн рублей – разница между стоимостью средней однокомнатной квартиры в новостройках Москвы и первоначальным взносом в 5 млн руб (около 30%). В качестве ставки рассматривали 25,4% годовых – среднее значение у крупнейших банков, по данным ЕИСЖС.
⚫️Ипотека на 10 лет
Ежемесячный платеж составит примерно 253,4 тыс. рублей, при этом 63,8% от выплаченной суммы банк получит в виде процентов.
То есть за 10 лет выплата составит 30,4 млн рублей, что в 1,9 раза больше стоимости самой квартиры.
⚫️Ипотека на 20 лет
Ежемесячный платеж составит около 234,4 тыс. рублей. Банк получит 80,4% от выплаченной суммы в виде процентов.
Общая выплата будет в размере 56,2 млн руб, что в 3,5 раза выше стоимости квартиры.
⚫️Ипотека на 30 лет
Ежемесячный платеж будет на уровне 233 тыс. рублей, в виде процентов банк получит 86,9% в общей сумме выплат.
Суммарная выплата составит 83,9 млн руб, что более чем в 5,2 раза превышает стоимость квартиры.
🏗 Почти половина покупателей квартир бизнес-класса и выше хочет видеть отделку от застройщика
Компании «БЕСТ-Новострой» и «Upside Development» провели опрос среди покупателей проектов бизнес-класса и выше.
🟠Для 43% опрошенных наличие дизайнерской отделки является одним из главных факторов, поскольку это позволяет быстро переехать в новую квартиру, сэкономить время и финансы
и минимизировать риски от работы с недобросовестной бригадой.
🟠Кроме того, 29% респондентов предпочитают квартиры с отделкой благодаря возможности зафиксировать стоимость ремонта на момент покупки и включить ее в ипотечный платеж.
🟠Ещё 29% покупателей ценят, что предлагаемые девелопером дизайн-проекты создают успешные дизайнерские бюро.
🟠Покупатели квартир высокого класса теперь отдают предпочтение новостройкам с системой «умный дом». За неё готовы доплатить 72% респондентов.
⚙Рассказываем о технологии самовосстанавливающегося бетона
На сегодняшний день одной из проблем применения бетона в строительстве является нарушение его структуры из-за механических и физических воздействий, что приводит к образованию трещин, которые являются прямым путем для попадания в материал влаги.
Технология самовосстанавливающегося бетона позволяет добиться повышения прочностных характеристик конструкции, а также предотвращения коррозии армирующих элементов.
➡️Суть технологии:
В бетонную смесь добавляют сульфатредуцирующие бактерии. При попадании влаги через трещины бактерии начинают размножаться, образуя известняк, который играет важную роль в укреплении материала. В лабораторных условиях бактерии успешно заживляли трещины шириной до 0,5 мм.
➡️Применение такой технологии позволяет значительно увеличить срок эксплуатации здания и снизить затраты на его обслуживание и ремонт. Также в исследованиях определили, что бетон с включением бактерий Bacillus subtilis способствует минимальному выбросу углеводорода при производстве смеси и снижению уровня экологического загрязнения.
📆05.11.2024📆
Вторник
📰Новости📰
Эксперт по недвижимости предрек резкое падение выдачи ипотеки
👉https://finance.rambler.ru//53687659/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
В Трудовом кодексе закрепят понятие «наставник»
👉https://всеостройке.рф/v-trudovom-kodekse-zakrepjat-ponjatie-nastavnik/
Проекты ГОСТов на правила и методы оценки состояния лифтов представлены на обсуждение
👉https://ancb.ru/publication/read/18355
Строительство в ЕС в 2024 году сократится на 1,3% г./г.
👉https://gmk.center/news/stroitelstvo-v-es-v-2024-godu-sokratitsya-na-1-3-g-g-eurofer/
Глава «Этажей» Хусаинов рассказал, что происходит на рынке недвижимости
👉https://nashgorod.ru/news/2024-11-04/glava-etazhey-husainov-rasskazal-chto-proishodit-na-rynke-nedvizhimosti-5239492
💻Рассказываем об IT-решении для управления проектами на основе металлоконструкций
Первый заместитель генерального директора «EVRAZ STEEL BUILDING» Александр Мантров рассказал о цифровом стандарте управления проектами на основе металлоконструкций.
⚫️IT-решение, разработанное компанией, позволяет объединить в единое цифровое пространство всю информацию, делая процесс реализации прозрачным для всех его участников: заказчиков, проектировщиков, ЗМК, логистов и монтажных организаций.
⚫️Такая технология позволяет объединить большие объемы информации о каждом элементе объекта – спецификации, проектную документацию, графики производства, функциональные и эксплуатационные характеристики, условия окружающей среды и многое другое.
В редакцию написал один из владельцев компании АКМО — разработчика уникальной автоматической конструкции для мойки окон
По словам компании, на сегодняшний день разработка имеет патенты в 120 странах мира, в том числе в Китае и США.
Как работает технология:
⚫️Автоматическое устройство мойки окон состоит из подъёмного механизма в виде рамки с щеткой, блока управления и резервуара подачи воды.
⚫️Конструкция устанавливается раз и навсегда на каждый стеклопакет, а блок управления и резервуар подачи воды размещаются внутри помещения.
⚫️Работу можно запускать одним нажатием кнопки на блоке управления, с помощью приложения на телефоне или пульта.
⚫️Моет стекла меньше чем за одну минуту, не оставляя разводов и пятен, ее можно использовать так часто как это необходимо.
Коллеги из АКМО утверждают, что уже показали конструкцию застройщикам «ЮгСтройИнвест» и ГК ИНСИТИ, получив положительный отзыв.
Кого заинтересовала технология — 89892858283 (Олег Анатольевич, один из владельцев компании).
#прислалиподписчики #технологии
🏆В октябре поставлен новый рекорд по строительству жилья
⚫️По информации ДОМ.PФ, в октябре девелоперы вывели на рынок 4,8 млн кв. м, что на 14% больше, чем в прошлом месяце.
⚫️Объем строящегося жилья в стране увеличился к концу месяца ещё на 1% и достиг 119 млн кв. м, что стало новым рекордом за всю историю наблюдений.
⚫️Руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг сообщил, что 75% от всех проектов, выведенных на рынок с начала 2024 года, планируют ввести в эксплуатацию в 2026–2027 годах. При дальнейшем принятии решений о проектировании новых объектов девелоперы будут смотреть на показатель распроданности текущего портфеля и оценивать будущий спрос.
Эксперт считает, что запуски могут начать замедляться уже в следующем году, поскольку по прогнозу Банка России, высокие ставки продержатся долго.
❓️Какие мировые тренды влияют на развитие девелоперского бизнеса
1️⃣Цифровизация и автоматизация процессов
ИИ, BIM-технологии, виртуальная реальность помогают проектировать ЖК управлять реализацией, эксплуатацией и продажами, а также повышают безопасность на стройке.
2️⃣Продавать не квартиру, а образ жизни
Сейчас покупателям важно, чтобы на территории ЖК была вся необходимая инфраструктура для жизни, — детские и спортивные площадки, школы, больницы и парки.
3️⃣Интеграция исторического наследия в городскую среду
Еще один тренд — сохранять архитектурный облик города, создавая новое. Ценится сбалансированный подход, при котором оставляют исторические здания, внедря к ним современные решения. Это создаёт впечатление о городе, который заботится о своем прошлом, но также учитывает и потребности современного жителя.
Презентация ФАУ «РОСДОРНИИ»: что включать в методические рекомендации по госзаказам, связанным с применением ТИМ
Журавлёв Антон Дмитриевич, заместитель генерального директора ФАУ «РОСДОРНИИ», поделился опытом ведомства при разработке методических рекомендаций, устанавливающих требования госзаказчика к созданию информационных моделей объектов дорожного хозяйства на стадиях инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительно-монтажных работ.
Там собраны рекомендации по всем этапам, в том числе наглядно показано на примере дорожного строительства. Мы же взяли моменты, применимые для всех.
Рекомендации для представления ЦИМ и ИЦММ на этапе ПИР
⚫️Классификация элементов – в соответствии с системой классификации в дорожном хозяйстве.
⚫️Структура разделения — не более 500 мегабайт/модель.
⚫️Форматы для файлов — IFC, нативные форматы.
⚫️Система координат и высот — по ТЗ.
⚫️Именование файлов — с учетом требований Приказа Минтранса России от 07.02.2007 №16.
Что включать в плана реализации проекта (с учетом предложений Минстроя России)
⚫️Общие сведения о проекте.
⚫️Сведения об объекте капитального строительства, сроках реализации проекта, перечень исходных данных.
⚫️Ключевые контакты участников проекта.
⚫️Базовые процессы.
⚫️Организационные роли и функции сотрудников исполнителя.
⚫️Карты процессов информационного моделирования.
⚫️Уровни проработки ЦИМ/ИЦММ.
⚫️Требования к ЦИМ/ИЦММ.
⚫️Структура ЦИМ/ИЦММ.
⚫️Процедуры совместной работы и контроля качества.
⚫️Потребности в материальных и нематериальных ресурсах.
⚫️Результаты процесса информационного моделирования.
⚫️Чек-лист контроля качества информационных моделей.
Полная презентация — выше⬆️
🏗 Подборка интересных строительных технологий со всего мира
⚫️GRIPBlock от компании EZblocks — многоразовые блоки из древесины с ударопрочностью 16 тонн.
⚫️Echo Barrier — переносные барьеры для защиты от шума. Снижают звук бензопилы до 83 децибел, устойчивы к огню и морозам до -40.
⚫️Znaky Morava Frostrgrip — дорожное покрытие, которое снижает риск обледенения и аварийность.
⚫️Alufect Balkon — ограждения для балконов.
⚫️Periskin — покрытие для защиты металла опалубки от коррозии.
⚫️Gertec СБМ-8 — установка для смешивания легкого пенобетона, внутри встроенный пеногенератор и компрессор.
⚫️Graf Ecobloc — модули для ливневки, заменяющие гравий и дренажные трубы.
⚫️Permatech Foundation Repair укрепляет фундаменты частных домов с помощью стальных опор и подъемных блоков.
⚫️Richard Brink Ferro Magna — дренажный канал для оживленных дорог.
⚫️Meva Variomax — опалубка перекрытий на телескопических стойках.
⚫️Armormax — анкерно-матовая система контроля эрозии почвы.
⚫️Эскалаторы Kone.
⚫️Stormtech — камеры для дренажа и ливневки в зонах повышенных нагрузок.
⚫️Луч-5У-01 — машина для прогрева до 180 градусов материала.
⚫️RUFUS — робот для укладки черепицы.
⚫️Proplank Click-In Timber Battens — реечные системы декорирования потолков и стен.
⚫️Опалубочные блоки из бетона от компании Building Material Corporation Trading подходят для несущих стен сельскохозяйственных и промышленных сооружений.
⚫️Poly Meta Forms — многоразовая система опалубки, которая сгибается до радиуса 91 см. Подходит для бордюров, ступеней и других объектов благоустройства.
⚫️Titan Micropiles — микросваи для укрепления грунта.
⚫️Axis Cable Railing — ограждения из нержавеющих стальных тросов.
⚫️Wall Plastering Tool — инструмент за 22 доллара, который и нанесение штукатурки ускорит, и гипсокартон порежет, и вместо совка для мусора будет.
Подробнее про каждую технологию в видео👆
#технологии
✈️ В России хотят построить 2,5 тысячи авиадеревень
➡️Авиадеревня представляет из себя коттеджный поселок с инфраструктурой для малой авиации. В таком посёлке планируют построить взлетно-посадочные полосы и ангары для самолетов, жилые дома, ресторан, отель и бизнес-патио.
➡️Такие деревни помогут развить малую авиацию в стране, упростив перемещение между городами. Также они будут удобны для путешественников благодаря возможности переночевать в отеле, а затем продолжить свой путь. Местные жители получат транспортное сообщение с крупными городами и новые рабочие места.
➡️Сейчас, по словам Виктора Клыша, автора проекта сети авиадеревень «Свобода», создается рабочая группа, куда должны войти представители Минстроя и Росавиации, которая доработает типовой проект авиадеревни, чтобы к нему не было претензий с точки зрения строительных или авиационных норм.
Первую деревню, где будет около полутора сотен жилых домов и апартаментов для туристов, хотят построить в Калужской области.
В Китае 10 дронов помогли проконтролировать укладку асфальта на участке трассы длиной в 158 км
Дроны заменили нескольких операторов при укладке дорожного покрытия на трассе Пекин-Гонконг-Макао. Сверху работу асфальтоукладчика и 9 катков мониторить удобнее, потому с участком справились быстрее. Это первый подобный проект в мире.
Как вам? Выводим команду на российские дороги?
👍 — давно пора
😁 — не так сразу: зима близко
↗️Себестоимость строительства увеличилась на 63%
По словам коммерческого директора «ОМ Девелопмент» Анны Соколовой, за три года себестоимость строительства возросла на 63%.
↪️На это, по мнению Анны Соколовой, повлияло удорожание строительных материалов, строительно-монтажных работ, рост затрат на получение исходной разрешительной и проектной документации, а также повышение ключевой ставки.
↪️Для новых проектов, по которым еще нет продаж и эскроу-счета не наполнены, ставка проектного финансирования составляет 24% и более, что существенно сказывается на финансовых показателях. Поэтому у застройщиков отсутствуют резервы для снижения цен. Если 3 года назад маржинальность девелоперского проекта составляла 20-25%, то сейчас это 5-10%.
↪️Кроме того, после отмены массовой льготной ипотеки и ужесточений требований к заемщикам отмечается значительное снижение спроса.
По данным ДОМ.PФ, в сентябре количество ипотечных кредитов сократилось на 59%.
📆06.11.2024📆
Среда
📰Новости📰
ДOM.PФ сообщил о продолжении спада объемов ипотечного кредитования
👉https://realty.rbc.ru/news/672a118f9a7947c904c11942?from=copy
ТОП-10 самых влиятельных людей в цифровизации стройки
👉https://всеостройке.рф/top-10-samyh-vlijatelnyh-ljudej-v-cifrovizacii-strojki/
В проекте малоэтажного комплекса в Подмосковье задействовали искусственный интеллект
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-proekte-maloetazhnogo-kompleksa-v-podmoskove-zadeystvovali-iskusstvennyy-intellekt/
«Pioneer» с начала года реализовал недвижимость почти на 35 млрд рублей
👉https://realty.ria.ru/20241105/pioneer-1981965168.html
Более 41 млрд рублей направил ФРТ на расселение аварийного жилья с начала года
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/bolee-41-mlrd-rubley-napravil-frt-na-rasselenie-avariynogo-zhilya-s-nachala-goda
Нейросеть Claude обучили самостоятельно находить косяки в строительстве
Она использует функцию управления компьютером Computer Use, с помощью которой может самостоятельно работать с интерфейсом, как человек. Например, открывать браузер, вводить текст, заполнять формы и так далее.
На видео зарубежная нейросеть расписала в таблице Excel все недостатки, разбила их по категориям, предложила варианты решения, обозначила дедлайны и даже назначила ответственных. Для этого Claude потребовалось посмотреть одну запись со стройки.
#ии
Большая конференция по цифровизации промышленности и строительства, которую нельзя пропустить⚡️
14 ноября пользовательская конференция SAREX развернется в здании одного из крупнейших космических музейных комплексов мира!
Участников ждут 3 практические сессии, 25 экспертных докладов, открытая выставочная зона и приятные сюрпризы от команды организатора.
В числе спикеров
🔸ЕвроХим: комплексная система цифрового сопровождения жизненного цикла проектирования, строительства и эксплуатации промышленных объектов
🔸GloraX: место СОД в процессах растущего застройщика — от документооборота к корневой системе для управления
проектами
🔸Северсталь: 4D-планирование и использование геопространственных данных для реализации инвестиционных мероприятий, капитальных ремонтов и оптимизации технологических процессов
🔸Level Group: внедрение российской СОД и комплексная миграция данных с BIM360
🔸ЕВРАЗ: сервис аэромониторинга для повышения безопасности эксплуатации промышленных объектов
🔸Setl Group: технологии цифрового мониторинга строительно-монтажных работ
Увидеть больше спикеров и докладов, а также оставить заявку на участие можно на официальном сайте мероприятия «День клиентов SAREX 2024» 🚀
📍 Москва, ВДНХ, Павильон №34 «Космос»
🗓 14 ноября (четверг) 9:00-19:00
Аналитика Hexagon: строительная отрасль находится на заре своей зрелости в вопросах применения цифровых двойников
Тем временем из отчета Hexagon следует, что ведение цифрового двойника увеличивает годовую прибыль на 22%, сокращает расходы на 19%, а также — выбросы углекислого газа на 15%. Еще аналитики выяснили, что цифровые двойники интересуют компании как средство для сокращения расходов, оптимизации процессов, доступа к большим данным и способа поддерживать EGS-повестку.
⚫️78% респондентов, использующих ЦД, в среднем снизили углеродные выбросы на 15%.
⚫️80% руководителей отмечают, что возможность применять для обработки данных искусственный интеллект усиливает их интерес к внедрению ЦД.
«Когда создается ЦД, ИИ может помочь в процессе планирования или дополнить сбор данных о реальности определенной информацией. Он также может удалить нежелательные элементы из ЦД: например, людей или инструменты на строительной площадке».
«ИИ сокращает время и затраты на поддержание ЦД в актуальном состоянии. Например, требуется 20 минут, чтобы облететь строительную площадку дроном и затем обработать данные. Раньше на это уходили бы часы и часы».
Всех с началом новой рабочей недели!
Желаем такого же позитивного настроя, как и у героя этого видео🙂
❗️ Без решения проблемы осталось 2,7 тысячи дольщиков
Фонд развития территорий в ходе мониторинга дорожных карт регионов по восстановлению прав дольщиков отметил риски переноса сроков решения проблемы 2,7 тысячи человек.
Глава фонда Ильшат Шагиахметов обратился с просьбой к сенаторам об ускорении ситуаций по субъектам, чтобы в начале 2025 года проблема была окончательно решена.
Ильшат Шагиахметов отметил, что всего с 2018 года были решены проблемы 245,4 тысячи дольщиков, из которых 130 тысяч – силами регионов.
Finch 3D — это ИИ-помощник архитектора. Он автоматизирует процесс создания планов этажей и квартирографии. Сервис можно интегрировать с Revit, Rhino и Grasshopper
Подробнее — здесь.
🔎Опрос: на что ориентируются россияне при выборе жилья
Банк «ВТБ» провел опрос и выделил основные критерии, на что ориентируются покупатели при покупке квартиры.
➡️Самым главным критерием стало местоположение дома. Важность его отметили 44% опрошенных. На втором месте по важности оказался бюджет (41%). Далее идут площадь и планировка объекта (33%), инфраструктура (32%), отделка квартиры (23%).
➡️Кроме того, респонденты ответили, по каким критериям новостройки уступают вторичному рынку.
Шум и неудобство во время ремонта у соседей не устраивают 54% опрошенных. Также среди недостатков отметили длительное ожидание завершения строительства (42%), возможные проблемы с инфраструктурой (39%) и коммуникациями (38%).
📆04.11.2024📆
Понедельник
📰Новости📰
Почти 20 тыс. жилых домов обновили в России с начала года
👉https://blog.domclick.ru/novosti/post/pochti-20-tys-zhilyh-domov-obnovili-v-rossii-s-nachala-goda
Минпромторг России сообщил, что отечественные компании производят до 90% лифтового оборудования на российском рынке
👉https://всеостройке.рф/minpromtorg-rossii-soobshhil-chto-otechestvennye-kompanii-proizvodjat-do-90-liftovogo-oborudovanija-na-rossijskom-rynke/
Названы регионы-лидеры по количеству ипотечных сделок на рынке ИЖС
👉https://stroygaz.ru/news/hypothec/nazvany-regiony-lidery-po-kolichestvu-ipotechnykh-sdelok-na-rynke-izhs-/
Эксперт из Екатеринбурга сделал пугающий прогноз: квартиры подорожают на 50%
👉https://www.e1.ru/text/realty/2024/11/03/74281880/
Благодаря кредиту на 1,21 млрд рублей башни-долгострои «Аркада АРТ» обещают сдать в 2025 году
👉https://www.newsvl.ru/vlad/2024/11/03/227582/
🏗В Дагестане построят более 1 млн кв. м недвижимости
Застройщик «EFFECT development» планирует построить более 1 млн квадратных метров недвижимости в Дагестане. Объем инвестиций составит 120 млрд рублей.
➡️По проекту будет реализован ЖК площадью 554,2 тыс. кв. м, прогулочные зоны и парки, бульвар, мечеть, школа и детский сад.
➡️Кроме того, будут построены многофункциональный квартал площадью более 474,5 тыс. кв. м на территории Махачкалинско-Каспийской агломерации и пятизвездочный апарт-отель площадью 61 тыс. кв. м.
➡️Девелопер изучил флору и особенности ландшафта региона, чтобы сохранить при реализации проекта идентичность местности, ее интеграцию в историческую и архитектурную среду.
«90% лояльных клиентов и по покупке торговых площадей, и по брокериджу. Потому что мы не гонимся за количеством, нам важнее качество — как строительства, так и арендного бизнеса»
Анна Алексеева, руководитель департамента управления активами «Донстрой», эксклюзивно для Всеостройке.рф рассказала про услугу брокериджа в проектах «Донстроя» — полное сопровождение для собственников и арендаторов коммерческой недвижимости.
В каждом своем проекте «Донстрой» до строительства просчитывает на этапе планирования, сколько торговых площадей в домах необходимо ежедневно жителям и микрорайону.
«Например, для ЖК "Символ", удалённого от других жилых кварталов, под коммерцию отведено 7% от общей площади, для ЖК "Событие" в престижных Раменках с насыщенной инфраструктурой — 4%. Важным фактором является то, что коммерческая недвижимость — это не только магазины и рестораны, пункты выдачи заказов и аптеки, но и детские сады, фитнес-клубы и даже отдельно стоящие торговые центры, как в 5-м квартале "Острова".
«Мы проводим опросы, чтобы сформировать точный портрет нашего резидента и его потребности. Через анкетирование инвесторов коммерческих площадей мы формируем представление об их потребностях в разрезе востребованности и доходности бизнеса в конкретном жилом комплексе. [...]
Мы кропотливо мониторим уровень готовности каждого объекта, чтобы формировать и открывать инфраструктуру проекта до того, как резидентам вручат ключи».
«Коммерческая недвижимость в наших проектах — лучший способ обеспечить себя и свою семью высоким пассивным доходом», — подытожила Анна Алексеева
🏆Определили ведущих девелоперов по объемам строительства к началу ноября
✅По данным ЕИСЖС, лидером остаётся ГК «Самолет». Она занимает 4,2% от общего объёма жилищного строительства и возводит 267 жилых домов общей площадью 5 млн кв. м.
✅На втором месте – ГК «ПИК», возводящая 209 домов площадью 4,1 млн кв. м и занимающая 3,5% в общем объеме текущего строительства.
✅Третье место заслуженно у «Группы ЛСР». К началу ноября девелопер занимает 1,8% в общем объеме и строит 93 дома площадью 2,1 млн кв. м.
✅Четвертое место у компании «DOGMA», которая строит 124 дома на 2 млн кв. м. Доля в общем объеме рынка – 1,7%.
✅На пятом месте в рейтинге ГК ФСК, возводящая 77 домов площадью 2 млн кв. м с 1,7% от общего объема рынка.