-
Взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. 👉По вопросам сотрудничества @svetlanaopryshko При поддержке компании MACRO и портала ЕРЗ.РФ
Хотите узнать обо всех внутренних проектах ведущего застройщика юга России?
В телеграмм-канале заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина вы найдете эту информацию /channel/anashkin_andrey. Узнавайте о ценностях и принципах работы компании, которая успешно строит дома уже более 20 лет, а также о самых актуальных тенденциях урбанистики, применяемых в новых жилых районах.
Андрей Анашкин делится секретами успешного строительного бизнеса и создания уникальных проектов, не имеющих аналогов. Не упустите возможность подписаться на этот увлекательный канал! Рекомендуем /channel/anashkin_andrey
Реклама
ООО «ЮСИ Кубань-Риэлт»
ИНН: 2311133800
erid: 2SDnjcsxTpX
🔍Названы регионы со снижением цен на новостройки
Росстат отметил, что в восьми регионах первичное жилье стало дешевле, несмотря на продолжающийся рост цен на новостройки по стране в целом. Снижение находится в диапазоне 0,1–15,2%.
↪️Лидером стала Мурманская область, где стоимость снизилась на 15,2%. Снижение произошло за счет уменьшения цен на типовые новостройки. Проектов более высокого класса нет.
↪️Далее идёт Кабардино-Балкария. Здесь цены снизились в среднем на 3,1%, по большей части за счёт новостроек бизнес-класса.
↪️На 1,4% снизились цены в Сахалинской области. На уменьшение повлияло падение цен на бизнес-класс (на 0,9%) и элитное жилье (на 11,9%).
✅Подтвердили эффект от «цифры» на стройке ЖК NOVA вместе с замглавой Минстроя РФ Константином Михайликом и директором Всеостройке.рф Светланой Опрышко
По словам гендиректора Группы «Самолет» Андрея Иваненко, премиальный NOVA реализуется в Москве в три очереди и использует единую цифровую систему.
Всего же «Самолет» строит 59 проектов в общем на 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости — это самый большой показатель не только в России, но и в Европе. Статус каждого проекта Иваненко может отследить в сквозной системе контроля сроков S.Center, в которой отражается комплексный отчет по тому, что происходит на объектах.
🤩Для управления закупками и поставками в «Самолете» используются системы S.Tender (там «Самолет» проводит все закупки) и S.Materials (отслеживает поставки):
• Тендерная площадка (сейчас насчитывает 1700 пользователей) позволяет проводить тендеры на любую номенклатуру.
• Система аккредитации и закупок интегрирована с тендерной площадкой.
• Подрядчики и поставщики работают в единой цифровой экосистеме.
• Возможность запуска любой информации в тендер и изменения документов в процессе.
• Встроенная площадка для проведения аукционов, где видно лучшую цену.
Эффективность от цифровизации закупок:
• Снижение закупочной цены на 10%.
• Один снабженец может вести несколько проектов несмотря на их объем.
• Позволяет выявлять некачественные поставки и создавать чёрный список поставщиков.
🤩Для контроля качества на стройплощадке «Самолет» использует систему S.Control. Она позволяет создавать и фиксировать дефекты с помощью планшета. При этом подрядчик видит дефекты и может работать с ними через приложение.
Очень важно, что S.Control связана с тендерной площадкой. Например, это позволяет оценить качество того или иного поставщика, чтобы в дальнейшем корректировать работу.
🤩Для цифровизации системы охраны труда создан дашборд, доступ к которому имеют все сотрудники компании. Система ранжирует подрядчиков по количеству и критичности нарушений. Все данные автомат подтягиваются из S.Control.
☝🏻Также Иваненко рассказал, что после ввода и передачи обьекта недвижимости застройщик передает эксплуатационную информационную модель своей управляющей компании, которая может быть использована, как альтернатива для исполнительной документации.
⭐️«Это прекрасно: сразу понятно, где и что высматривать. Например, в этом углу ты видишь, что всегда будут проблемы, поэтому туда надо смотреть чаще. И эта простота доступа к информации и анализу — очень круто»,— прокомментировал Экосистему 10D Группы «Самолет» Константин Михайлик.
⭐️«У нас сильнейший разрыв между этапом проектирования строительства и эксплуатации», — замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик дал большое интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко
По его словам, в России почти нет строителей, которые мыслят в парадигме, что я построю, я буду дальше эксплуатировать.
«Из-за этого ТИМы критически важно передавать именно в эксплуатацию. По-другому, по-хорошему, на этапе проектирования строительства ты получаешь эффект – условно говоря, "отбиваешь" первоначальное вложение, +10-20% эффекта сверху. Но обязательный характер этой части эксплуатации можно сделать только после того, как у всех будет понимание, что модель должна быть качественной на этапе проектирования и строительства»,— добавил Михайлик.
«Вопрос же в экономике, она все неэффективные компании сама собой уничтожит… И любой руководитель компании, который учился где-то, он это знает. Поэтому на ТИМ переведут. Пока 26%. Но я считаю, что это хорошее событие. Для начала хорошо».
«У нас 15 ГОСТов есть, еще 13, по-моему, ЕСИМ должны доделать. Плюс 2 ПНСТ в ходу. Вот когда мы их доделаем, конечно, мы ретроспективно вернемся к СП 333 и, скорее всего, поменяем. Вопрос в том, что те, кто сейчас делают ПНСТ, ГОСТы, которые сейчас работают, они не могут в параллели работать на все задачи вместе. А вот те, кто пишут критику, почему-то над задачами работать не хотят».
ChatGPT умеет анализировать район и давать идеи по застройке
В видео нейросеть по кусочку карты проанализировала социальную и дорожную инфраструктуру, дала советы по благоустройству и по стилю и характеру застройки.
🔎Страх стимулирует россиян брать ипотеку
Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко связывает готовность брать ипотеку, несмотря на повышение ключевой ставки, со страхом инфляции.
↪️По словам эксперта, кредиты берутся не только по семейной ипотеке с льготной ставкой, но и по рыночной. Часть россиян думают, что деньги, не вложенные в надежный актив, из-за скачков инфляции просто обесценятся, поэтому покупают недвижимость.
↪️При этом доверие к альтернативному вложению, банковским депозитам, у граждан может быть снижено, поскольку ситуация на рынке указывает на ослабление рубля.
⚫️ Названы ключевые тренды социальной ответственности застройщиков
✅По наблюдениям компании «Plus Development», одним из наиболее важных трендов стало строительство школ и детских садов на территории новых ЖК. Так, например, для 95% москвичей важно расположение школ в шаговой доступности.
✅Другим трендом аналитики назвали развитие соседских сообществ. Покупателями ценится организация девелоперами на территории комплекса мест для встреч и общения с соседями.
✅Также важным направлением стало развитие зеленого каркаса города. Парки, прогулочные зоны и водоемы стали одним из приоритетных критериев при выборе жилья.
✅При выборе жилья в новостройках покупатели стали уделять повышенное внимание внутренним экосистемам ЖК, инфраструктуре для работы и отдыха.
Юрий Муценек, статс-секретать — замминистра строительства и ЖКХ РФ, в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал о работе Министерства по направлению оформления электронных паспортов для жилых комплексов
«Также по поручению Президента РФ В.В. Путина формируем систему государственного учета жилищного фонда через оформление электронных паспортов на портале ГИС ЖКХ. Принятие законопроекта позволит систематизировать параметры и состояние каждого многоквартирного дома в стране, учитывать конструктивные характеристики, проведенный и планируемый текущий ремонт, планы по капремонту. Такая информация будет доступна широкому кругу пользователей. А значит, будет создана открытая база данных о домах, доступная для граждан, управляющих компаний, поставщиков ресурсов, фондов капремонта».
💬 Очередное повышение ключевой ставки уже не играет большой роли
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелопера «А101» Рустам Азизов поделился мнением, что ключевая ставка уже настолько высока, что очередное ее повышение не так значимо.
↪️Он считает, что на рынок строительства окажет большое влияние ипотечный стандарт ЦБ РФ, который вводится с начала 2025 года. По его мнению, девелоперы, вероятнее всего, не смогут значительно субсидировать ставки по ипотеке.
↪️В результате, если не будет новых адресных программ стимулирования ипотеки, спрос на жилье упадет не менее чем на 90% к первому полугодию следующего года.
«При отсутствии действенных инструментов продаж девелоперы могут приостановить выход на рынок новых проектов и покупку земельных участков, ведь высокая ключевая ставка отразится и на бридж-кредитах, которые девелоперы используют для пополнения земельного банка. Это может привести к значительному снижению ввода объемов жилья в эксплуатацию в следующие три-пять лет», – отмечает Рустам Азизов.Читать полностью…
💻 Запущена оценка цифровой зрелости российских девелоперов
ДОМ.PФ совместно с Фондом «Сколково» запустил первый этап исследования рынка строительства и девелопмента для оценки цифровой зрелости российских компаний.
➡️ Такой анализ позволит выявить лучшие практики по разработке и внедрению инноваций, определить наиболее актуальные проблемы в сфере цифровизации, а также осуществить обмен опытом в отрасли.
➡️ Исследование будет длиться до конца года. По результатам сформируется методика, которую в дальнейшем будут применять для оценки цифровой зрелости строительства.
⚡️Сбер стал следующим образом отвечать на сообщения про «семейную ипотеку» клиентам, у которых предварительно одобрена заявка
«На текущий момент кредитование по программе "Господдержка для семей с детьми" для цели индивидуального жилищного строительства возможно только по средневзвешенной ставке»,— отвечает банк на заявку по «семейной ипотеке», которая была подана на 6 млн рублей.
#прислалиподписчики
🏗Названы города-лидеры по объему нераспроданных новостроек
Аналитики bnMAP.рro проанализировали объемы новостроек в продаже, сделки с ними и вычислили размер проектных остатков в каждом из 16 городов-миллионников.
🟠Максимальные доли нераспроданных квартир в новостройках отмечены в Челябинске и Краснодаре (по 66%), Воронеже и Волгограде (по 64%) и в Ростове-на-Дону (62%). При этом площадь проектных остатков сильно различается в разных городах. Например, в Челябинске – это 322,3 тысяч кв. м, а в Краснодаре – 2,8 млн кв. м.
🟠Самая небольшая доля проектных остатков отмечена в Санкт-Петербурге (50%, 2,5 млн кв. м), Москве (52%, 8,3 млн кв. м) и Омске (52%, 183,8 тыс. кв. м ).
🏗 Эксперты расскажут о строительстве без ошибок: как правильно рассчитать НМЦК и составить смету?
🇷🇺 Университет Минстроя приглашает специалистов строительной отрасли на уникальный двухдневный семинар «Порядок расчета НМЦК и составление сметы контракта», который поможет освоить актуальные изменения в методах определения начальной (максимальной) цены контракта и составления сметной документации.
🖥 На семинаре будут рассмотрены изменения, внесенные в порядок определения НМЦК и методику составления сметы контракта, согласно приказу Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр. и другие актуальные вопросы, связанные с организацией строительных закупок и формированием оценочных показателей цен на строительные контракты.
🎙Автор и преподаватель курса – Панина Ирина Алексеевна, ведущий эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН, Заместитель директора ГАУ КО «ЦПЭиЦС» (Калининградская экспертиза).
👥 Курс предназначен для руководителей и специалистов строительной отрасли, проектировщиков, сметчиков, а также всех, кто заинтересован в повышении своей квалификации и актуализации знаний в области ценообразования и сметного дела.
❗️С учетом последних изменений в законодательстве и экономической ситуации, правильный расчет НМЦК и составление сметной документации становятся критически важными для успешной реализации строительных проектов. Участие в семинаре позволит вам избежать распространенных ошибок и повысить эффективность работы.
В программе экспресс-курса ⬅️
🔘Семинар в формате экспресс-курса пройдет 7 - 8 ноября 2024г.
🔘Обучение будет проводиться в дистанционном формате (онлайн).
🔘По завершении семинара участникам будет выдан сертификат Университета Минстроя, подтверждающий освоение актуальных знаний и навыков в области расчета НМЦК и составления смет контракта.
Ждём Вас на семинаре!
Подробная информация о курсе «Порядок расчета НМЦК и составление сметы контракта» ⬅️
👨👩👧Семейная ипотека стала основным инструментом для покупки недвижимости
После отмены массовой льготной ипотеки и ограничений по программе для IT-специалистов на рынке Москвы основным способом покупки жилья стала семейная ипотека.
🟠Заместитель коммерческого директора компании «PIONEER» Дмитрий Ефимов сообщил, что около 80% составляет доля семейной ипотеки, а всего 15–20% приходится на рыночную. При этом процент одобрения заемщиков немного снизился — с 88,2% до 81,3%.
🟠Генеральный директор «VSN Group» Яна Глазунова приводит похожую статистику. По её наблюдениям, на семейную ипотеку и комбосемейную приходится порядка 90% сделок. Стандартные программы не пользуются спросом, а вот субсидированные программы очень редко, но оформляют с минимальной ставкой 12,9%.
⚡️Статс-секретарь – замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек рассказал директору Всеостройке.рф С. Опрышко о ключевых задачах в регулировании сферы ЖКХ, которые на этой неделе обсудили на «правительственном часе» в Госдуме с участием главы Минстроя России Ирека Файзуллина
Новый нацпроект «Инфраструктура для жизни», который будет запущен в 2025 году, включает 12 федеральных проектов, 5 из которых относятся напрямую к деятельности Минстроя России и непосредственно связаны.
«Традиционный блок — это жилье. Мы о нём много слышали в рамках существующего национального проекта "Жилье и городская среда". Здесь есть задачи по повышению доступности, по обеспеченности с 33 до 38 квадратных метров к 2030 и 2036 годам. А также увеличение общего объема обновленного жилищного фонда»,— отметил Муценек.
«Серьезная задача — инвестиционные программы. Нужно работать над тем, чтобы инвестиционные программы были обязательными. Чтобы люди, осуществляя оплату за соответствующую услугу, понимали, что эти деньги непосредственно идут на решение прикладных задач, что это дает тот или иной эффект в соответствующих сферах: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и иных. В этом направлении, считаем, что нужно двигаться, и мы будем организовывать эту работу».
«По этому направлению считаем, что нужно принять решение, и сегодня уже в методике мы соответствующую процедуру оформили. Это увеличение количества городов, которые могут принимать участие в конкурсе, с населением от 200 тысяч до 300. То есть это в целом даст более широкий спектр, почти 2,5 тысячи населённых пунктов смогут участвовать в этом конкурсе».
🏗В стране начнут возводить дома-конструкторы для удержания цен
Директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин сообщил, что уже сейчас крупные застройщики стали активнее использовать готовые сантехкабины, когда санузел монтируется в строящийся дом в готовом виде, что почти в два раза снижает трудозатраты и на треть — стоимость таких работ.
«В перспективе это возведение "коробок" — домов из готовых блоков с внешней и даже внутренней отделкой. Дома-конструкторы в ближайшие 5–10 лет способны потеснить существующие технологии строительства в массовом сегменте», — считает Денис Жалнин.
📆29.10.2024📆
Вторник
📰Новости📰
Аналитики назвали регионы с высоким потенциалом для роста рынка жилья
👉https://realty.rbc.ru/news/671f8de19a7947633e214183?from=copy
Ставки по рыночной ипотеке выросли в среднем на 2 п.п. после повышения ключевой ставки Центробанком
👉https://всеостройке.рф/stavki-po-rynochnoj-ipoteke-vyrosli-v-srednem-na-2-p-p-posle-povyshenija-kljuchevoj-stavki-centrobankom/
В Петербурге раскупили новостройки бизнес-класса
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-peterburge-raskupili-novostroyki-biznes-klassa/
«Sminex» вложил 385 млн рублей в создание зоны отдыха с прудом в Хамовниках
👉https://realty.ria.ru/20241028/sminex-1980546003.html
В столице не будут строить новые апартаменты из-за отсутствия рядом с ними школ, поликлиник и детсадов
👉https://rg.ru/2024/10/28/reg-cfo/riski-bez-propiski.html
💵 Столичная недвижимость становится всё более привлекательной для инвесторов
Консалтинговая компания «IBC Real Estate» подсчитала, что с начала этого года объем инвестиций в недвижимость Москвы достиг 742 миллиардов рублей, что на 33% больше, чем за весь 2023 год, который стал рекордным по объему сделок.
➡️По прогнозам компании, итоговый показатель в 2024 году по Москве может приблизиться к отметке в 800 миллиардов рублей.
«Рынок перешел в затяжной период жесткой денежно-кредитной политики. При этом инвесторы сохраняют интерес к качественным объектам и продолжают приобретать их. Мы видим большое количество знаковых сделок, а текущий объем инвестиций уже установил новый рекорд», – сообщается в консалтинговой компании.
🏗33% договоров на строительство объектов за бюджетные деньги не содержат требования ТИМ
Председатель Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли Ирина Кузьма сообщила, что треть договоров на строительство объектов за счет бюджетных средств требования по использованию технологий информационного моделирования не содержат.
➡️ При этом она отметила, что в январе 2022 года 90% договоров в целом по стране не содержали даже упоминания ТИМ, но за счет систематической работы по информированию застройщиков и девелоперов ситуацию удалось изменить в лучшую сторону. В настоящий момент большая часть контрактов на строительство имеет требования применения ТИМ.
➡️ Исполнительный директор компании «СиСофт разработка» Михаил Бочаров разъяснил, что ТИМ позволит снизить вероятность срыва сроков и повысить прозрачность строительства, составить объективную смету, обосновать затраты и снизить вероятность выхода за пределы сметной стоимости.
👇 Крупные застройщики постепенно теряют долю рынка
Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.PФ, отметил, что к концу III квартала 2024 года доля девелоперов из ТОП-10 в запусках новых проектов составила 13%, тогда как за аналогичный период прошлого года она была на уровне 18%.
↪️Заметнее всего запуск новых проектов снизился у «А101» (-75%), «Самолета» (-46%), «ЮгСтройИнвест» (-35%) и ПИК (-34%).
«Строительство постепенно смещается к застройщикам второго эшелона и, если смотреть по региональной концентрации, в регионы. Особенно в регионы, где сформирована мощная обрабатывающая промышленность, где есть реальная производственная база и так далее. Понятно, что Москва и Московская область останутся традиционными лидерами, но доля лидеров постепенно снижается, и мы видим, что впервые за всю историю опустилась ниже 50%», — пояснил Михаил Гольдберг.Читать полностью…
📆28.10.2024📆
Понедельник
📰Новости📰
В ближайшие полгода доступная ипотека окажется для большинства россиян приятным воспоминанием, не более того
👉https://kvnews.ru/news-feed/193296
ВС РФ: опыт работы в качестве субподрядчика не подтверждает наличие опыта при участии в госзакупках
👉https://всеостройке.рф/vs-rf-opyt-raboty-v-kachestve-subpodrjadchika-ne-podtverzhdaet-nalichie-opyta-pri-uchastii-v-goszakupkah/
В Новороссийске выросли цены на новостройки
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-novorossiyske-vyrosli-tseny-na-novostroyki/
Дело о строительстве ЖК «Перовский» в Оренбурге: в ноябре будет возобновлен судебный процесс
👉https://www.ural56.ru/amp/news/731497/
Эксперт спрогнозировала возможный уход большого количества застройщиков с рынка ИЖС
👉https://bnkirov.ru/news/stroitelstvo/ekspert-sprognozirovala-vozmozhnyy-ukhod-bolshogo-kolichestva-zastroyshchikov-s-rynka-izhs/
↗️ Объем просроченной задолженности по ипотеке в стране вырос на 28%
Коллекторское агентство «Долговой консультант» провело исследование, исходя из которого просроченные выплаты по ипотеке выросли с 61,2 млрд рублей на начало 2024 года до 78,1 млрд рубля на начало сентября.
Рост просрочки по ипотеке связывают с продолжающимся ростом ипотечных ставок. Также неплательщиками стали заемщики, которые посчитали, что период высоких ставок продлится недолго, и оформили ипотеку с надеждой в будущем уменьшить ежемесячный платеж.
🟣Наибольший рост просроченных платежей по ипотеке из регионов наблюдается на Северном Кавказе. Здесь просрочка с начала года увеличилась на 67%, или на 2,2 млрд рублей. За ним следует Южный ФО, где просрочка выросла на 52%, или на 3,1 млрд рублей.
🟣Самый хороший показатель у Северо-Западного федерального округа, где задолженность увеличились на 15%, или 1 млрд рублей.
🟣Максимальный рост просроченной ипотечной задолженности по отдельным регионам отмечен в Крыму (на 300%, до 156 млн рублей) и Туве (на 287%, до 402 млн рублей).
😱В одном чёрном-чёрном городе уже давно не видели счастья. Люди заходили в его туманные переулки, согнувшись и плотно укутавшись в свои пальто, только по необходимости.
Но одной тёмной ночью, в преддверии Хэллоуина, свет загорелся только в одном окне. Этот свет отдавал чем-то необычным и магическим, словно тысячу звёзд, ярких огней и лампочек смешали в одном котле и затем разлили по стеклянным бутылочкам ✨
Один человек в чёрной-чёрной куртке подошёл к этому окну, щурясь от этого яркого света. Он улыбнулся и прошептал низким голосом: «Базис Недвижимость объявляет стрррашную девелоперскую выгоду». После его слов в каждом сердце у застройщика зажёгся такой же свет, который позволяет творить настоящие чудеса! ❤️🔥
Этот человек был наш СЕО Артём Глухих, а свет загорелся в офисе Базис Недвижимость. Ведь действительно мы объявляем СТРАШНУЮ ДЕВЕЛОПЕРСКУЮ ВЫГОДУ!
Только в Хэллоуинскую неделю, с 25 по 31 октября, мы дарим «Операционный контроль» сроком до конца 2024 года в подарок всем, кто оставит заявку на демонстрацию на нашем сайте. Зажгите в своём сердце волшебный свет и творите чудеса в своих проектах!
🏙Коллеги из «Самолета» сняли красивое видео о внедрении ИТ-решения платформы «Самолет 10D» — «Управление качеством» — для Иркутского застройщика «Стройцентр»
С комментариями руководителя службы стройконтроля «Стройцентра» Олега Габца и инженера стройконтроля «Стройцентра» Дмитрия Грицука.
«Раньше мы обрабатывали не весь объем зафиксированных замечаний. При этом взаимодействие с подрядчиками происходило в бумажном виде, что усложняло и замедляло процесс. Теперь мы устраняем практически 100% выявленных замечаний, что в будущем это позволит сократить компании издержки по гарантийным обязательствам»,— поделился результатами внедрения модуля Габец.
«
Я
создаю замечание и оно в режиме реального времени сразу уходит в работу подрядчикам и людям на площадке. Наличие шаблонов для однотипных дефектов ускоряет их фиксацию. Стало удобно обозначать местоположения дефектов: раньше приходилось указывать их в бумажном виде»,— добавил Грицук.
📆27.10.2024📆
Воскресенье
📰Новости📰
Высокая ключевая ставка уничтожила «чистую» ипотеку
👉https://finance.rambler.ru//53642487/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
РЖД завершило сделку по покупке 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers в «Москва-Сити» за ~200 млрд рублей
👉https://всеостройке.рф/rzhd-zavershilo-sdelku-po-pokupke-350-tys-kv-m-v-neboskrebe-moscow-towers-v-moskva-siti-za-200-mlrd-rublej/
Роскадастр будет выполнять комплексные кадастровые работы за счет федеральных субсидий
👉https://stroimprosto-msk.ru/news/roskadastr-budet-vypolnyat-kompleksnye-kadastrovye-raboty/
В Челябинске директора стройфирмы осудили за хищение 23 млн рублей из бюджета
👉https://iz.ru/1780715/2024-10-26/v-cheliabinske-direktora-stroifirmy-osudili-za-khishchenie-23-mln-rublei-iz-biudzheta
Органы власти РФ смогут поддерживать комплексное строительство за рубежом
👉https://expert.ru/news/organy-vlasti-rf-smogut-podderzhivat-kompleksnoe-stroitelstvo-za-rubezhom/
🔍 Председатель ЦБ отметила начало снижения цен на рынке новостроек
Эльвира Набиуллина сообщила, что на первичном рынке как в целом по стране, так и в отдельных регионах началось снижение цен.
По её словам, продолжение такой тенденции может повлиять на сокращение разрыва стоимости жилья между новостройками и вторичным рынком.
↪️На начало этого года ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем составлял 44%. По мнению ЦБ, к быстрому росту цен на первичном рынке и разрыву цен со вторичным привело длительное сохранение льготных ипотечных программ.
«Если вы только сейчас решили использовать искусственный интеллект, то вы уже отстали»
... это ИИ для чертежей точных не подходит, а так — очень даже полезная штука
Для чего использовать искусственный интеллект в проектировании и строительстве, рассказал вчера Игорь Рогачев, начальник центра компетенций по внедрению технологии информационного моделирования в «РЖД» на форуме «Сила платформы».
Про капилоты, визуализацию на нейронках, маркетинг и другие сферы применения ИИ — в видео⬆️
👇 Продажи новостроек по итогам года снизятся на 28,3%
Руководитель Аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг считает, что к концу года число заключённых ДДУ составит 554 тысяч, что на 28,3% меньше по сравнению с 2023 годом.
➡️Также он сообщил, что для обеспечения жильем в 33 кв. м на человека к концу 2030 года ввод жилья должен составлять около 120 млн кв. м каждый год. При этом объем ежегодного ввода жилья должен быть 50-60 млн кв. м, чтобы отрасль оставалась сбалансированной.
Этого можно достичь при заключении 500-600 тысяч ДДУ в год.
📆26.10.2024📆
Суббота
📰Новости📰
ЦБ сообщил о цели достигнуть доступности жилья без льготной ипотеки
👉https://realty.rbc.ru/news/671bb71b9a79474e0efad94b?from=copy
Юрий Муценек, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ: «Основной вызов — это улучшение качества жизни»
👉https://всеостройке.рф/jurij-mucenek-zamestitel-ministra-stroitelstva-i-zhkh-rf-osnovnoj-vyzov-jeto-uluchshenie-kachestva-zhizni/
В Петербурге на 14% сократились объемы строительства жилья
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-peterburge-na-14-sokratilis-obemy-stroitelstva-zhilya/
ЦБ: обилие запутанных схем застройщиков приводит к росту цен на жилье
👉https://realty.ria.ru/20241025/skhemy-1980115945.html
Повышение ключевой ставки уже не влияет на ипотеку
👉https://rg.ru/2024/10/25/povyshenie-kliuchevoj-stavki-uzhe-ne-vliiaet-na-ipoteku.html
💬 Александр Гайдуков выступил с предложением, как можно бороться с ветхим жильем
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков предложил запускать больше проектов КРТ ветхих и аварийных территорий в РФ и разрешить рассрочку платежей для покупателей после ввода домов в эксплуатацию.
🔹Такие меры, по его словам, дадут максимальный экономический эффект и не потребуют вложений со стороны государства.
«Увеличение до 10-15 проектов КРТ в каждом регионе приведет к кратному росту темпов расселения аварийного и ветхого жилья в России, где, по текущим оценкам, проживает более 1,3 млн россиян», — сообщил Александр Гайдуков.
