13129
Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья. Вопросы : @stroit9_bot
На ПИКе держится жилищная отрасль России — за последние 8 лет застройщик ввёл в эксплуатацию 14,9 млн квадратных метров жилья
Изучили данные по вводу жилья среди крупнейших застройщиков страны с 2016 по 2023 год. Так, безоговорочным лидером стал ПИК, превзойдя «Самолет» и Setl Group на ~8 млн и 9 млн «квадратов».
Как думаете, способен ли кто-то обойти ПИК по объему постороннего жилья в ближайшее десятилетие? Или без шансов😅
Дом. рф фиксирует обвал продаж во всех крупных городах страны.
В Москве в январе было продано 89,8 млрд руб. против 183,7 млрд руб. в декабре. В Московской области в прошлом месяце было продано недвижимости на 23,1 млрд руб., а в декабре на 51,1 млрд руб. Краснодарский край тоже в ауте по продажам (17,9 млрд руб. против 37,1 млрд руб.)
Общая сумма продаж квартир в январе уменьшилась на 48% по сравнению с декабрём прошлого года.
🔴Ввод недвижимости по городскому заказу в Москве вырастет до 5,4 миллиона квадратных метров в 2024 году, по сравнению с 3,3 миллиона "квадратов" в 2023 году, сообщил глава департамента строительства столицы Рафик Загрутдинов.
Читать полностью…
США ввели новый набор антироссийских санкций, затронув 100 компаний, включая 63 из РФ, 16 из Турции и 8 из Китая. Эти меры затрагивают такие компании, как ПИК и её основателя Сергея Гордеева, лишая их возможности участвовать в международных строительных проектах, таких как в Дубае, и запрещая экспорт финансов из США и ЕС в РФ. Возможно, активы и недвижимость Гордеева в других странах также подверглись риску ареста и конфискации. Помимо этого, ПИК заявил, что будет продолжать свою деятельность в обычном режиме.
Читать полностью…
В комплексе небоскребов от ГК ФСК вырос первый корпус.
Покровское-Стрешнево скоро станет районом небоскребов. Вот и один из них уверенно набирает высоту.
В ЖК Sky Garden завершили строить конструктив первого 43-этажного корпуса. Сейчас на объекте ведут фасадные работы. Так что в скором времени увидим образ будущего ЖК.
Ожидается, что набережную рядом со Sky Garden благоустроят, а на его территории появится двор-парк площадью 3,5 га.
1,4 тыс. жителей переехали в новостройки по реновации в Можайском районе
В программу реновации в Можайском районе вошли 148 жилых домов, в которых живут 25,3 тысячи человек, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Построены и переданы новосёлам 6 жилых комплексов. Ещё 3 новых ЖК готовятся к передаче под заселение. В строительстве и проектировании — 4 новостройки на улицах Говорова, Кубинка, Багрицкого и Вяземской», – написал мэр в своем телеграм-канале.
ГК «А101»: порядка 50% покупателей могут отложить решение квартирного вопроса из-за ключевой ставки
Регулятор принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. При этом в 2024 году объемы выдачи ипотеки могут снизиться до 50% по сравнению с прошлым годом из-за медленного снижения ключевой ставки, сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Интересная карта разницы в цене между первичкой и вторичкой в крупнейших городах России. Интересно, что чем южнее, тем эта разница, в среднем, выше. При этом в Москве ее практически нет.
Читать полностью…
Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO» ✔️
🧑💻 I_Best_Seller - Канал о продаже элитной недвижимости на Рублевке и Новой Риге, где заработать может каждый. New Post: Топ 10 самых дорогих квартир мира!
• Инвестиции 📊 Что в портфеле у Сороса? - Медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах. Все о финансовых рынках. Новости мировых финансовых рынков.
✅ Василий Еговцев invest — проверенный способ: как именно сейчас купить квартиру на 20% дешевле и, как ни парадоксально, купить её именно в ипотеку, точнее сказать, как супердорогую ипотеку сделать выгодной как раньше.
Все подробности в моем канале — загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев invest
• Жилищный Вопрос — Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды, громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов
• Голубые фишки — Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. В России и в мире. Исследования и обзоры.
Работаем для Вас 🫶🏼
🏘 Мой Дом - лучшие ИДЕИ в дизайне интерьера, ЛАЙФХАКИ в ремонте и обзор современных ТЕНДЕНЦИЙ в оформлении Вашего дома.
Подпишись ➡️ Мой Дом
• Стройка Live – Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.
• ФинКульт — Объясняем сложные финансовые темы простыми словами
•🔥 Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся: 👉 /channel/Commers_Estate
Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй: 👉 /channel/commers_estate_chat
💎@elitnoeru Как заработать на элитной недвижимости, правильно выбрав район и проект? >>> Статья портала «Элитное.ру»
🔝новый проект: Структура девелопера MR Group купила комплекс Городской клинической больницы №6!
Пять критериев, по которым можно оценить надежность застройщика;
❗️Самый дорогой коттедж в Москве стоит больше 3 млрд рублей!
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
Стать участником подборки ➡️ @olgamerkk
Цены на частные дома в Перми побили исторический рекорд
В феврале 2024 года средняя стоимость коттеджей в Перми выросла до 9,6 млн рублей — это самая высокая цена за объекты за последние пять лет, следует из динамики цен на недвижимость на сайте Restate.
С февраля 2019 года цены выросли на 4,5 млн рублей.
Самый дешевый частный дом в Перми в 2024 году можно купить за 557 тысяч рублей. Это будет дача площадью 22 квадратных метра с баней и участком 400 соток. Дороже всего выйдет двухэтажный коттедж с цокольным этажом и мансардой в сосновом бору — за него просят 35 млн рублей.
В Госдуме хотят запретить сдавать квартиры посуточно, если в них нет счетчиков. Юристы считают это предложение сомнительным, поскольку оно ограничит конституционное право собственника на распоряжение своим имуществом.
Читать полностью…
✅ Василий Еговцев invest — проверенный способ: как именно сейчас купить квартиру на 20% дешевле и, как ни парадоксально, купить её именно в ипотеку, точнее сказать, как супердорогую ипотеку сделать выгодной как раньше.
Все подробности в моем канале — загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев invest
🔹Понятная недвижимость - Инвестиции и анализ рынка недвижимости. Юмор про застройщиков. Самый быстрорастущий канал в сфере недвижимости. Опыт инвестиций более 15 лет.
🌃 ГЛАВНЫЙ ПО НЕДВИЖКЕ | МОСКВА - Все о недвижимости Москвы, где купить, куда вложить, когда продать. Закрытые продажи от застройщиков. Подпишись, полезно.
Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма. Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
Стройка Live – Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
НедвижиМир — У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами
Канал адвоката Екатерины Зерновой, в котором она делится своей судебной практикой по недвижимости: раздел имущества супругов, наследственные споры, споры с застройщиками и многое другое.
Запись на личную консультацию - @ADVOKATKATERINA
🇷🇺@realestate_rf Росстат: как выглядит изнутри годовой рекорд 139 млн кв. м?
Продлить нельзя пересмотреть — ЦБ и Минфин решают задачку с запятой льготной ипотекой, смотреть эфир.
❓Cнимают последнее: в России на 21% подорожала аренда квартир, а рынок краткосрочной аренды вырос на 27%...
❗️Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16%
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
🔥 Подборка организована компанией “ЮНикPRO”.
Стать участником подборки ➡️ @olgamerkk
MR Group построит жилой дом в Басманном районе.
Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, девелоперу одобрили строительство жилого комплекса общей площадью 7 500 м² по адресу: улица Машкова, вл. 18
Сейчас на участке находится жилой дом 1880 года постройки, его общая площадь всего 710.6 м². Здание не является объектом культурного наследия.
Самое, конечно, интересное, как и на каких условиях MR Group получил нераселенный
жилой дом под редевелопмент.
Но все равно ждем новый проект от MR Private.
После пожара на складе Wildberries страховщики начали ужесточать условия страхования таких объектов, пишут «Ведомости». Тарифы выросли, а оценка логистических комплексов и отбор клиентов стали намного придирчивее. Все из-за огромных выплат, которыми чреват пожар на складе — некоторых страховщиков даже один такой случай в портфеле вполне может довести до банкротства.
Читать полностью…
Рынок загородной недвижимости Подмосковья увеличился в 1,5 раза
С августа по январь объем предложения на загородном рынке недвижимости Подмосковья увеличился с 52,5 тысячи лотов до 77 тысяч. Как рассказал гендиректор компании Max Realty Максим Кирьяков, этот сегмент сохранит за собой покупательский интерес, пока его продолжит поддерживать государство.
По его словам, в этом году инвесторы будут интересоваться объектами, которые можно превратить в первичку. Кроме того, они обратят внимание на земельные участки, подходящие для разделения и увеличения. Меньший спрос ожидает построенные физлицами объекты, так как ставки на них будут приравниваться к вторичке», — спрогнозировал Кирьяков.
В прошлом году на рынке загородной недвижимости в основном встречались люди с ипотекой, которые приобретали вторичку. Это связано с тем, что в середине августа ключевая ставка выросла с 8,5 до 12%, объяснил эксперт.
«Затем продавцы вторичек покупали первичное жилье, которое можно в дальнейшем монетизировать. Кто-то приобретал участки под строительство, возводил дом, делил участок, гасил ипотеку и получал новые объекты», — отметил гендиректор Max Realty.
🔴Система управления жилищным фондом в России требует полноценных изменений, заявил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
"Система, которая сейчас действует, показала свою эффективность в момент появления, первичный порядок был наведен. Но сейчас она не отвечает реалиям сегодняшнего времени и требует не модернизации, а полной замены. Ни жители недовольны, ни рынок недоволен. Да и государство в целом недовольно", – посетовал он.Читать полностью…
Начались продажи новых квартир в ЖК AFI Park «Воронцовский» и «Сиреневый парк»
Девелоперская компания AFI Development вывела на рынок новый объем квартир в жилых комплексах AFI Park «Воронцовский» и «Сиреневый парк». До конца февраля приобрести жилье в этих ЖК можно со скидкой до 20%.
ЖК бизнес-класса AFI Park «Воронцовский» находится в Обручевском районе (ЮЗАО) в пешей доступности от станции метро «Калужская». Недавно девелопер завершил строительство четырех домов первого этапа, выдача ключей начнется весной.
Компания АФК «Система» решила возродить проект строительства доступных апарт-отелей на месте бывших АТС в Москве из-за роста внутреннего туризма. Первая гостиница с тремя звездами на 145 номеров будет построена на Профсоюзной улице в Теплом Стане. Ранее планировалось создать сеть под названием Cosmos Stay, с вложениями в каждый отель в размере 500 млн рублей. На данный момент у компании несколько десятков АТС в активах, однако часть площадок была передана «Эталону» (также входит в АФК «Система») для строительства жилья. По информации «Ведомостей», инвестиции в реконструкцию зданий составят около 650 млн рублей только на общие расходы, а с учётом ремонта эта сумма удвоится.
Читать полностью…
ПИК построит дома в Благовещенске.
Девелопер готовится инвестировать по программе "Дальневосточный квартал" 34 млрд руб. в проект, где возведет 334 тыс. кв. м жилья, школу, детсад, спортивную площадку, а также парк и медицинский центр.
Проект получил положительные заключения экспертизы и разрешения на строительство шести первых корпусов. Первые 46 тыс. кв. м жилья планируется сдать в первом квартале 2026 года.
Какие этапы стоит проходить зимой при строительстве дома?
Зимой можно заниматься проектированием, и это самое удачное время для того, чтобы сделать предварительные закупки стройматериалов и рассчитать все сметы, получить всю разрешительную документацию, рассказала каналу «ИЖС в России» директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
По ее словам, можно с пользой потратить это время, чтобы зайти в сезон стройки хорошо подготовленными.
«Сейчас многие крупные застройщики обращают внимание на ИЖС, пробуют разные методы строительства в ИЖС в том числе и в зимний период. Тем не менее, если говорить про массовый сегмент, про ожидания обычного покупателя, то фактор сезонности есть», — отметила эксперт.
В Госдуме предложили запустить льготную ипотеку на ИЖС
Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложил вернуться к строительству доходных домов и запустить льготную ипотеку на ИЖС.
По его мнению, россиянам стало непросто улучшить жилищные условия из-за недоступности ипотеки и высоких цен на жилье.
В связи с этим, необходимо обратить внимание на возможность строительства наемного жилья и доходных домов.
🔴💯Глава Минстроя заявил что износ коммунальной инфраструктуры является одной из наиболее острых проблем в сфере ЖКХ.
По его словам, в некоторых регионах России износ сетей достигает поразительных 80%, в то время как средний показатель составляет около 40%.
🔴Файзуллин:
Внимание к этой проблеме следует уделять более серьезно, возможно, даже в ущерб другим программам.Читать полностью…
В стране насчитывается целый миллиард километров коммунальных сетей, и важно довести уровень модернизации ежегодного износа хотя бы до 4%.
Как сэкономить на строительстве дома зимой?
Строительство дома выгоднее начинать в зимнее время. Это позволит снизить стоимость коттеджа на 20%, рассказал специалист пермской компании «Загородный дом» Рамзит Ахтямиев.
По его словам, земельный участок выгоднее приобретать зимой. «Нельзя сказать, что зимой цены на них снижаются. Но дело в том, что к лету спрос увеличится и стоимость участка вырастет еще больше. То же самое со стройматериалами», — рассказал Рамзит Ахтямиев.
По его словам, стройматериалы выгодно покупать зимой, так как многие поставщики предоставляют услуги хранения. То есть купленные материалы будут храниться на складе магазина, а летом их можно забрать и отвезти на участок. Еще одно преимущество зимней стройки в том, что к лету можно провести электричество на участок.
«После покупки земли стоит сразу заключить договор на подключение участка к электричеству. Если это сделать зимой, то к лету коммуникации подведут, и можно сразу приступать к строительству дома», — отметил Рамзит Ахтямиев.
🔴По данным NF Group, в Москве за 2023 год отмечается положительная динамика операционных показателей отелей.
• Средняя стоимость гостиничных номеров выросла на 16%, достигнув отметки в 7,3 тыс. рублей в сутки.
• Особенно выделяются трехзвездочные отели, где цены поднялись на 25%.
Уровень загрузки отелей также значительно повысился и составил 73%, что на 11 п. п. больше, чем в предыдущем году, практически восстанавливаясь до уровня до пандемии в 2019 году.
Газпромбанк намерен сдать площади IKEA в российских торговых центрах "Мега" к 2024 году. С учетом значительной площади - десятки тысяч квадратных метров, представляется интересным процесс поиска арендаторов для этих помещений.
Читать полностью…
Жители регионов распродают дачи и коттеджи
В Тюменской области выросло количество предложений на рынке загородной недвижимости. По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», число объявлений по продаже дач, домов, коттеджей и таунхаусов по итогам четвертного квартала 2023 года увеличилось на 19,3% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года.
При этом спрос за период вырос только на 8,6%. Средняя стоимость объектов загородной недвижимости на конец прошлого года составила 6,5 миллиона рублей — годовой рост составил 11%.
Больше всего в цене выросли дачи — на 43%. Покупка обойдется в среднем в 2,5 миллиона рублей. Дома подорожали на 30%, до 6,5 млн рублей в среднем, таунхаусы — на 14,6% (до 11,35 млн рублей), а коттеджи — на 10,5% (до 10,5 млн рублей).
В недавней новости было сообщено, что УК передала управление частью территорий ЖК Жилищнику Свиблово. После этого на этих территориях прекратили уборку снега и мусора. На приложенной картинке видно, что центральная пешеходная аллея, внешний периметр с мусорными урнами, въезды в подземный паркинг и тротуары обозначены бежевым цветом.
Читать полностью…
В итоговом отчете за прошлый год Дом. рф указывает на просадку ПИК по объему запусков проектов на 39% к 2022 году.
С уходом Сергея Гордеева компания начала терять позиции. Теперь пост гендиректора "Самолет" покинул Антон Елистратов, который и вывел синих на первую строчку.
Больше всех в рейтинге в процентном соотношении потеряла краснодарская Dogma (-74%). Краснодарский край в целом ушел в минус на 48% в общем объеме запусков проектов.
Цены на аренду коттеджей упали на 60% за две недели
В Челябинске в феврале по сравнению с январем цены на аренду коттеджей снизились на 57,69%. Сейчас арендовать частный дом в городе в среднем можно за 67 тысяч рублей, следует из динамики цен на сайте Restate.
Стоимость арендных коттеджей в Челябинске с 25 января по 8 февраля 2024 года снизилась на 58%. На данный момент средняя стоимость посуточной аренды в городе составляет 67 тысяч рублей. При этом еще 25 января 2024 года снять коттедж можно было только по средней цене чуть более 105 тысяч рублей.
По данным исследования, сейчас минимальная стоимость аренды коттеджей составляет 40 тысяч рублей, максимальная — 90 тысяч рублей. При этом в Челябинске в преддверии Нового 2024 года аренда коттеджей подорожала на 32%. В конце ноября 2023 года снять частный двухэтажный коттедж на сутки можно было в среднем за 140 тысяч рублей.
За 2023 год средняя стоимость квартир в новостройках в Петербурге выросла с 8,4 до 9,5 млн рублей.
За последние три года цены на жилье в Петербурге и области выросли в 1,8 раза.
Однако, если ранее можно было взять ипотечный кредит под 6%, то сейчас из-за роста ключевой ставки ставка составляет 16-17%.
Эксперты ожидают, что высокая ставка будет временной. Они прогнозируют ее снижение до привычных 5-7% в течение полугода или полутора лет, что сделает ипотеку снова доступной.Читать полностью…