stroit9 | Unsorted

Telegram-канал stroit9 - Стройка Live - Москва Санкт Петербург

13125

Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья. Вопросы : @stroit9_bot

Subscribe to a channel

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Какие этапы стоит проходить зимой при строительстве дома?

Зимой можно заниматься проектированием, и это самое удачное время для того, чтобы сделать предварительные закупки стройматериалов и рассчитать все сметы, получить всю разрешительную документацию, рассказала каналу «ИЖС в России» директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

По ее словам, можно с пользой потратить это время, чтобы зайти в сезон стройки хорошо подготовленными.

«Сейчас многие крупные застройщики обращают внимание на ИЖС, пробуют разные методы строительства в ИЖС в том числе и в зимний период. Тем не менее, если говорить про массовый сегмент, про ожидания обычного покупателя, то фактор сезонности есть», — отметила эксперт.
 

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

В Госдуме предложили запустить льготную ипотеку на ИЖС

Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложил вернуться к строительству доходных домов и запустить льготную ипотеку на ИЖС.

По его мнению, россиянам стало непросто улучшить жилищные условия из-за недоступности ипотеки и высоких цен на жилье.

В связи с этим, необходимо обратить внимание на возможность строительства наемного жилья и доходных домов.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

🔴💯Глава Минстроя заявил что износ коммунальной инфраструктуры является одной из наиболее острых проблем в сфере ЖКХ.

По его словам, в некоторых регионах России износ сетей достигает поразительных 80%, в то время как средний показатель составляет около 40%.

🔴Файзуллин:

Внимание к этой проблеме следует уделять более серьезно, возможно, даже в ущерб другим программам.

В стране насчитывается целый миллиард километров коммунальных сетей, и важно довести уровень модернизации ежегодного износа хотя бы до 4%.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Как сэкономить на строительстве дома зимой?

Строительство дома выгоднее начинать в зимнее время. Это позволит снизить стоимость коттеджа на 20%, рассказал специалист пермской компании «Загородный дом» Рамзит Ахтямиев.

По его словам, земельный участок выгоднее приобретать зимой. «Нельзя сказать, что зимой цены на них снижаются. Но дело в том, что к лету спрос увеличится и стоимость участка вырастет еще больше. То же самое со стройматериалами», — рассказал Рамзит Ахтямиев.

По его словам, стройматериалы выгодно покупать зимой, так как многие поставщики предоставляют услуги хранения. То есть купленные материалы будут храниться на складе магазина, а летом их можно забрать и отвезти на участок. Еще одно преимущество зимней стройки в том, что к лету можно провести электричество на участок.

«После покупки земли стоит сразу заключить договор на подключение участка к электричеству. Если это сделать зимой, то к лету коммуникации подведут, и можно сразу приступать к строительству дома», — отметил Рамзит Ахтямиев.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

🔴По данным NF Group, в Москве за 2023 год отмечается положительная динамика операционных показателей отелей.

Средняя стоимость гостиничных номеров выросла на 16%, достигнув отметки в 7,3 тыс. рублей в сутки.

Особенно выделяются трехзвездочные отели, где цены поднялись на 25%.

Уровень загрузки отелей также значительно повысился и составил 73%, что на 11 п. п. больше, чем в предыдущем году, практически восстанавливаясь до уровня до пандемии в 2019 году.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Газпромбанк намерен сдать площади IKEA в российских торговых центрах "Мега" к 2024 году. С учетом значительной площади - десятки тысяч квадратных метров, представляется интересным процесс поиска арендаторов для этих помещений.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Жители регионов распродают дачи и коттеджи

В Тюменской области выросло количество предложений на рынке загородной недвижимости. По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», число объявлений по продаже дач, домов, коттеджей и таунхаусов по итогам четвертного квартала 2023 года увеличилось на 19,3% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года.

При этом спрос за период вырос только на 8,6%. Средняя стоимость объектов загородной недвижимости на конец прошлого года составила 6,5 миллиона рублей — годовой рост составил 11%.

Больше всего в цене выросли дачи — на 43%. Покупка обойдется в среднем в 2,5 миллиона рублей. Дома подорожали на 30%, до 6,5 млн рублей в среднем, таунхаусы — на 14,6% (до 11,35 млн рублей), а коттеджи — на 10,5% (до 10,5 млн рублей).

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

В недавней новости было сообщено, что УК передала управление частью территорий ЖК Жилищнику Свиблово. После этого на этих территориях прекратили уборку снега и мусора. На приложенной картинке видно, что центральная пешеходная аллея, внешний периметр с мусорными урнами, въезды в подземный паркинг и тротуары обозначены бежевым цветом.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

В итоговом отчете за прошлый год Дом. рф указывает на просадку ПИК по объему запусков проектов на 39% к 2022 году.

С уходом Сергея Гордеева компания начала терять позиции. Теперь пост гендиректора "Самолет" покинул Антон Елистратов, который и вывел синих на первую строчку.

Больше всех в рейтинге в процентном соотношении потеряла краснодарская Dogma (-74%). Краснодарский край в целом ушел в минус на 48% в общем объеме запусков проектов.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Цены на аренду коттеджей упали на 60% за две недели

В Челябинске в феврале по сравнению с январем цены на аренду коттеджей снизились на 57,69%. Сейчас арендовать частный дом в городе в среднем можно за 67 тысяч рублей, следует из динамики цен на сайте Restate.

Стоимость арендных коттеджей в Челябинске с 25 января по 8 февраля 2024 года снизилась на 58%. На данный момент средняя стоимость посуточной аренды в городе составляет 67 тысяч рублей. При этом еще 25 января 2024 года снять коттедж можно было только по средней цене чуть более 105 тысяч рублей.

По данным исследования, сейчас минимальная стоимость аренды коттеджей составляет 40 тысяч рублей, максимальная — 90 тысяч рублей. При этом в Челябинске в преддверии Нового 2024 года аренда коттеджей подорожала на 32%. В конце ноября 2023 года снять частный двухэтажный коттедж на сутки можно было в среднем за 140 тысяч рублей.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

За 2023 год средняя стоимость квартир в новостройках в Петербурге выросла с 8,4 до 9,5 млн рублей.

За последние три года цены на жилье в Петербурге и области выросли в 1,8 раза.

Однако, если ранее можно было взять ипотечный кредит под 6%, то сейчас из-за роста ключевой ставки ставка составляет 16-17%.

Эксперты ожидают, что высокая ставка будет временной. Они прогнозируют ее снижение до привычных 5-7% в течение полугода или полутора лет, что сделает ипотеку снова доступной.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Очень странный проект выкатил Эталон на 3-й Гражданской в Москве. Это две башни на общем стилобате, которые буквально утыканы крестами. Конечно, дизайн можно списать на полет фантазии архитекторов из KAMEN, вот только почти впритык к ЖК находится Богородское кладбище. Так что поневоле считываются не самые приятные референсы. При этом, судя по обилию террас, позиционировать ЖК будут как бизнес-класс или даже выше.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

⚡️ Банки не вводившие дополнительные комиссии для застройщиков, увеличили выдачу ипотеки.

Многие застройщики начали направлять покупателей именно в банки, сохраняющие условия выдачи ипотеки без изменений.

В январе текущего года количество выданных льготных кредитов
увеличилось на 24%,
достигнув
35 тыс
. штук, а сумма составила
179 млрд
рублей


В целом, в январе 2024 года банки выдали меньше ипотеки по сравнению с началом 2023 года. Снижение составило 7%, преимущественно из-за сокращения выдачи кредитов на вторичном рынке.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

"Самолет" подал в суд на своего бывшего топ-менеджера Алексея Козлова, который перешел работать в Dogma.

Через суд хотят вернуть 615 млн руб. Интересно, что накануне компанию внезапно покинул гендиректор Антон Елистратов.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Минфин США предупредил о крахе среди ипотечных агентств.

Министр финансов США Джанет Йеллен заявила, что американские регуляторы отслеживают риски с небанковскими ипотечными организациями, а также предупредила, что в случае напряженной ситуации на рынке возможен крах одного из них.

Небанковские игроки ипотечного рынка, в отличие от банков, лишены доступа к депозитам и механизму экстренного кредитования ФРС. Вместо этого они полагаются на краткосрочные инструменты финансирования.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

1,4 тыс. жителей переехали в новостройки по реновации в Можайском районе

В программу реновации в Можайском районе вошли 148 жилых домов, в которых живут 25,3 тысячи человек, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Построены и переданы новосёлам 6 жилых комплексов. Ещё 3 новых ЖК готовятся к передаче под заселение. В строительстве и проектировании — 4 новостройки на улицах Говорова, Кубинка, Багрицкого и Вяземской», – написал мэр в своем телеграм-канале.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

ГК «А101»: порядка 50% покупателей могут отложить решение квартирного вопроса из-за ключевой ставки

Регулятор принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. При этом в 2024 году объемы выдачи ипотеки могут снизиться до 50% по сравнению с прошлым годом из-за медленного снижения ключевой ставки, сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Интересная карта разницы в цене между первичкой и вторичкой в крупнейших городах России. Интересно, что чем южнее, тем эта разница, в среднем, выше. При этом в Москве ее практически нет.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO» ✔️

🧑‍💻 I_Best_Seller - Канал о продаже элитной недвижимости на Рублевке и Новой Риге, где заработать может каждый. New Post: Топ 10 самых дорогих квартир мира!

Инвестиции 📊 Что в портфеле у Сороса? - Медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах. Все о финансовых рынках. Новости мировых финансовых рынков.

✅ Василий Еговцев invest — проверенный способ: как именно сейчас купить квартиру на 20% дешевле и, как ни парадоксально, купить её именно в ипотеку, точнее сказать, как супердорогую ипотеку сделать выгодной как раньше.
Все подробности в моем канале
— загляните!

➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев invest

Жилищный Вопрос — Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды, громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов

Голубые фишки — Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. В России и в мире. Исследования и обзоры.
Работаем для Вас 🫶🏼

🏘 Мой Дом - лучшие ИДЕИ в дизайне интерьера, ЛАЙФХАКИ в ремонте и обзор современных ТЕНДЕНЦИЙ в оформлении Вашего дома.
Подпишись ➡️
Мой Дом

Стройка Live – Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

ФинКульт — Объясняем сложные финансовые темы простыми словами

🔥 Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся: 👉 /channel/Commers_Estate

Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй:
👉 /channel/commers_estate_chat

💎@elitnoeru Как заработать на элитной недвижимости, правильно выбрав район и проект? >>> Статья портала «Элитное.ру»
🔝новый проект: Структура девелопера MR Group купила комплекс Городской клинической больницы №6!
Пять критериев, по которым можно оценить надежность застройщика;
❗️Самый дорогой коттедж в Москве стоит больше 3 млрд рублей!
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

Стать участником подборки ➡️ @olgamerkk

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Цены на частные дома в Перми побили исторический рекорд

В феврале 2024 года средняя стоимость коттеджей в Перми выросла до 9,6 млн рублей — это самая высокая цена за объекты за последние пять лет, следует из динамики цен на недвижимость на сайте Restate.

С февраля 2019 года цены выросли на 4,5 млн рублей.

Самый дешевый частный дом в Перми в 2024 году можно купить за 557 тысяч рублей. Это будет дача площадью 22 квадратных метра с баней и участком 400 соток. Дороже всего выйдет двухэтажный коттедж с цокольным этажом и мансардой в сосновом бору — за него просят 35 млн рублей.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

В Госдуме хотят запретить сдавать квартиры посуточно, если в них нет счетчиков. Юристы считают это предложение сомнительным, поскольку оно ограничит конституционное право собственника на распоряжение своим имуществом.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

✅ Василий Еговцев invest — проверенный способ: как именно сейчас купить квартиру на 20% дешевле и, как ни парадоксально, купить её именно в ипотеку, точнее сказать, как супердорогую ипотеку сделать выгодной как раньше.
Все подробности в моем канале  — загляните!

➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев invest

🔹Понятная недвижимость - Инвестиции и анализ рынка недвижимости. Юмор про застройщиков. Самый быстрорастущий канал в сфере недвижимости. Опыт инвестиций более 15 лет.

🌃 ГЛАВНЫЙ ПО НЕДВИЖКЕ | МОСКВА - Все о недвижимости Москвы, где купить, куда вложить, когда продать. Закрытые продажи от застройщиков. Подпишись, полезно.

Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма. Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

Стройка Live – Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

НедвижиМир — У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами

Канал адвоката Екатерины Зерновой,  в котором она делится своей судебной практикой по недвижимости: раздел имущества супругов,  наследственные споры,  споры с застройщиками и многое другое.
Запись на личную консультацию - @ADVOKATKATERINA

🇷🇺@realestate_rf Росстат: как выглядит изнутри годовой рекорд 139 млн кв. м?
Продлить нельзя пересмотреть — ЦБ и Минфин решают задачку с запятой льготной ипотекой, смотреть эфир.
❓Cнимают последнее: в России на 21% подорожала аренда квартир, а рынок краткосрочной аренды вырос на 27%...
❗️Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16%
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

🔥 Подборка организована компанией “ЮНикPRO”.
Стать участником подборки ➡️ @olgamerkk

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

MR Group построит жилой дом в Басманном районе.

Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, девелоперу одобрили строительство жилого комплекса общей площадью 7 500 м²  по адресу: улица Машкова, вл. 18

Сейчас на участке находится жилой дом 1880 года постройки, его общая площадь всего 710.6 м². Здание не является объектом культурного наследия.

Самое, конечно, интересное, как и на каких условиях MR Group получил нераселенный
жилой дом под редевелопмент.

Но все равно ждем новый проект от MR Private.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

После пожара на складе Wildberries страховщики начали ужесточать условия страхования таких объектов, пишут «Ведомости». Тарифы выросли, а оценка логистических комплексов и отбор клиентов стали намного придирчивее. Все из-за огромных выплат, которыми чреват пожар на складе — некоторых страховщиков даже один такой случай в портфеле вполне может довести до банкротства.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Рынок загородной недвижимости Подмосковья увеличился в 1,5 раза

С августа по январь объем предложения на загородном рынке недвижимости Подмосковья увеличился с 52,5 тысячи лотов до 77 тысяч. Как рассказал гендиректор компании Max Realty Максим Кирьяков, этот сегмент сохранит за собой покупательский интерес, пока его продолжит поддерживать государство.

По его словам, в этом году инвесторы будут интересоваться объектами, которые можно превратить в первичку. Кроме того, они обратят внимание на земельные участки, подходящие для разделения и увеличения. Меньший спрос ожидает построенные физлицами объекты, так как ставки на них будут приравниваться к вторичке», — спрогнозировал Кирьяков. 

В прошлом году на рынке загородной недвижимости в основном встречались люди с ипотекой, которые приобретали вторичку. Это связано с тем, что в середине августа ключевая ставка выросла с 8,5 до 12%, объяснил эксперт.

«Затем продавцы вторичек покупали первичное жилье, которое можно в дальнейшем монетизировать. Кто-то приобретал участки под строительство, возводил дом, делил участок, гасил ипотеку и получал новые объекты», — отметил гендиректор Max Realty.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Продажи дорогой земли выросли на 37% в 2023 году

Продажи дорогой земли (от 500 тысяч рублей за сотку) выросли в 2023 году.

По данным КЦ «Петербургская недвижимость», год было заключено около 470 таких сделок, на 37% больше, чем в 2022 году. Хотя доля «элитки» в общем объеме продаж в коттеджных поселках остается скромной – 6%.

В сегменте участков больше половины сделок – 4,6 тысяч лотов – прошли в ценовой группе до 200 тысяч рублей за сотку. Средний бюджет покупки УБП почти не вырос и составил 2,4 млн рублей за лот: участки подорожали, но их площадь уменьшилась.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Желание есть, но нет возможностей.

Президент НОТИМ Михаил Викторов направил письмо вице-премьеру Дмитрию Чернышенко, в котором предлагает пересмотреть действующие учебные программы строительных вузов и колледжей, и удалить из них обучение студентов работе на базе зарубежного программного обеспечения.

По мнению Викторова, для обеспечения технологической независимости и востребованности молодых кадров студенты должны обучаться работе на передовом отечественном ПО.

Вспоминается наше интервью с Петром Маниным, где отраслевой эксперт отметил, что для разработки российского ПО с нуля требуются десятилетия работы и миллионы человеко-часов команд программистов.

Задача догнать западный софт очень сложная – ведущие отраслевые продукты развивались более 20 лет. Непонятно, на какое ПО должны перейти российские студенты, если его недостаточно.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Эксперты ожидают летний скачок цен на стройматериалы

Вместе с началом строительного сезона стартует рост цен на значительную часть позиций материалов для возведения объектов и отделку, отмечают эксперты. Повышение составит до 30%.

Большую тревогу у экспертов вызывает цемент. Его стоимость может «потяжелеть» минимум на 20%. В целом же по отрасли в ближайшие три месяца ожидаются скачки цен на отдельные позиции до 30%. Стоимость цемента может вырасти от 800 до 1 000 рублей за 50 кг.

Газобетон обойдется покупателям сначала в 10 тысяч рублей за кубометр, а летом ценник вырастет. Неизбежный дефицит материала разгонит ценник еще больше.

Эксперты прогнозируют рост цены на поризованные керамические блоки до 11 тысяч рублей за кубометр, а сухие строительные смеси, в том числе для «мокрых фасадов» – всего на 7–8%. Арматура подорожает чуть больше – примерно на 15%. Вырастут в цене и пиломатериалы. Некоторые деревообрабатывающие компании долго удерживали позиции, но в этом году начали сдаваться.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Девелоперы в этом году резко снизят траты на покупку земельных участков — по данным «Ведомостей» они составят ₽110–132 миллиардов. Это в 2 раза меньше, чем в 2023 году. Такое сокращение связано с ужесточением выдачи ипотеки и снижением спроса на жилье в новостройках.

Читать полностью…

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Erid: 2VtzqweCpKi

Ищете самые интересные события и новости из мира архитектуры и дизайна? Тогда вам к нам!

В канале SA Project ежедневные обновления: :
— Новые тенденции в дизайне интерьеров: узнайте, какие стили и материалы становятся популярными в этом сезоне.

— Архитектурные шедевры мира: путешествие по самым знаменитым зданиям и сооружениям, которые вдохновляют и впечатляют.

— Технологии будущего в архитектуре: какие инновации изменят наше представление о строительстве и дизайне.

— Строительство.
Наше преимущество заключается в наличии собственных строительных бригад и возможности реализации проектов полностью внутри компании.

Подпишитесь на телеграмм-канал: /channel/simplarch , чтобы быть в курсе всех главных событий в мире архитектуры и дизайна!

Не упустите возможность быть в центре профессионального сообщества и получать свежие идеи каждую неделю.

ООО «Команда А»
ИНН: 7716957668

Читать полностью…
Subscribe to a channel