13238
Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья. Вопросы : @stroit9_bot
Районы Москвы с наибольшим ростом объемов предложения новостроек комфорт-класса.
В продаже на первичном рынке жилья комфорт-класса в границах старой Москвы находится 1,2 млн кв. м (+2,7% за год) и 25,7 тыс. лотов (+3,4%), подсчитали аналитики "НДВ Супермаркет Недвижимости".
Основной объем предложения в комфорт-классе с долей 45,9% приходится на десять районов: Люблино (7%), Западное Дегунино (5,6%), Очаково-Матвеевское (5,2%), Покровское-Стрешнево (4,9%), Ховрино (4,6%), Метрогородок (4,1%), Южнопортовый (3,8%), Отрадное (3,7%), Молжаниновский и Можайский по 3,6%.
За год наибольший рост по объемам предложения на первичном рынке жилья отмечается в 15 районах. На первом месте - Тимирязевский район, в котором предложение выросло в 17 раз и составило 23,9 тыс. кв. м. На втором месте - Северное Медведково с ростом в три раза до 34,4 тыс. кв. м.
На третьем - Бирюлево Восточное с ростом 2,6 раз до 8,6 тыс. кв. м. На четвертом месте расположился район Текстильщики, где объем предложения за год увеличился в два раза и составил 20,5 тыс. кв. м. Замыкает пятерку лидеров Таганский район – рост в два раза до 4,4 тыс. кв. м.
ЛСР одобрили проект у "Экспофорума".
Питерский КГИОП согласовал строительство ЖК "Пулково Lake" на 60 га между Пулковским и Петербургским шоссе, рядом с Пулковским водохранилищем, неподалеку от "Экспофорума", пишет ДП.
ЛСР выкупила участок у ТОО "Дочерняя организация Народного банка Казахстана по управлению сомнительными и безнадежными активами “Халык Проект” в 2020 году за 3,9 млрд руб. Сейчас эксперты оценивают его стоимость в 8,3 млрд руб.
Объем инвестиций в проект - 28,5 млрд руб. Высота застройки составит 13–18 м (4–6 этажей). Ориентировочная стоимость квадратного метра жилья в этом проекте - 192 тыс. руб.
Рынок стройматериалов и товаров для дома может вырасти до ₽3,5 триллионов к концу 2024 года. И даже превысить этот уровень. Такой прогноз дали аналитики «Леруа Мерлен» — одного из крупнейших игроков на этом рынке. В своих расчетах они опираются на показатели 2023 года, когда сегмент вырос на 5–6%, до ₽3,3 триллионов.
Читать полностью…
В российских торговых центрах может появиться вооруженная охрана, пишут «Известия». По данным издания, такую идею сейчас рассматривают как федеральные, так и столичные власти. Однако обсуждение пока упирается в необходимость выделения под эту цель серьезных ресурсов: только в Москве около 500 ТЦ, при этом на каждом из 5-6 выходов должен стоять минимум один вооруженный охранник. А лучше два.
Читать полностью…
⚡️Банк России снова сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых
Регулятор считает, что текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким. Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг. Жесткость рынка труда вновь усилилась.
Согласно прогнозу ЦБ, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4-4,5% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
📆Следующее заседание Совета директоров Банка России об уровне ключевой ставки запланировано на 26 апреля.
💭Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
🔥 Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся:
👉 /channel/Commers_Estate
Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй:
👉 /channel/commers_estate_chat
Российский РиэлтЪ У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами
❓ Хотите купить квартиру в Москве для жизни или инвестиций!
Но пока нет понимания что, где, по чем?!
🏘 Мы подберем для Вас самые интересные предложения, поможем с одобрением ипотеки и полностью сопроводим сделку!
🔑 Вам останется только получить ключи от новой квартиры!
Покупайте недвижимость с нами - RA Rise Up Moscow.
Стройка Live – Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.
О Недвижимости России - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.
НЕДВИЖКА🏡Крутой замес денег, бетона и коррупции: недвижимость и строительство без купюр.
✅ Василий Еговцев — Эксперт по коммерческой недвижимости. Рассказываю на своём примере, как создать пассивный доход от недвижимости в 100 тысяч рублей в месяц.
Все подробности в моем канале — загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев
➖➖➖
Попасть в подборку: @olgamerkk
Компания MR Group планирует возведение жилого комплекса в центре Москвы на улице Щербакова, рядом с переулком Огородная слобода. Площадь здания составит около 1500 квадратных метров на участке площадью 0,25 гектара. Хотя это здание не является памятником архитектуры или культуры, оно считается важным объектом для городской застройки. Рыночная стоимость комплекса оценивается примерно в 1,5 миллиарда рублей, но из-за возможной реконструкции, а не нового строительства, компания могла заплатить всего 450 миллионов рублей за здание. Предполагается, что на месте построенного комплекса будет построен клубный дом площадью от 10 000 до 15 000 квадратных метров.
Читать полностью…
В России определены 10 регионов с самыми низкими ценами на жилье, как в новостройках, так и в старом фонде. Самая недорогая цена за квадратный метр в новостройках зарегистрирована в Смоленской области (76,7 тысяч рублей), а в старом фонде — в Ингушетии (54,7 тысяч рублей).
Читать полностью…
Слайд по региональной экспансии GloraX не оказался фейком. В подтверждение чему выход компании в новый регион. Прошла информация о том, что GloraX выиграл аукцион на право заключения договора КРТ в Ярославле.
Зачем девелоперу города второго эшелона? Ранее в интервью президент компании Дмитрий Кашинский пояснил, что власти заинтересованы в появлении в областных городах нового жилья, а значит сюда же поплывут инвестиции.
Следим дальше, куда повернет GloraX - список у нас имеется.
🔴Самая дорогая квартира в РФ продается за 3,2 миллиарда рублей — Авито.Недвижимость
Рекордный лот представляет собой пентхаус с площадью 901 м², находящийся в центре Москвы, в Гранатном переулке рядом с Патриаршими прудами.
💭Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
От задумки до ключей…
❓ Хотите купить квартиру в Москве для жизни или инвестиций!
Но пока нет понимания что, где, по чем?!
🏘 Мы подберем для Вас самые интересные предложения, поможем с одобрением ипотеки и полностью сопроводим сделку!
🔑 Вам останется только получить ключи от новой квартиры!
Покупайте недвижимость с нами - RA Rise Up Moscow
Российский РиэлтЪ У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами
✅ Василий Еговцев — Эксперт по коммерческой недвижимости. Рассказываю на своём примере, как создать пассивный доход от недвижимости в 100 тысяч рублей в месяц.
Все подробности в моем канале — загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев
Стройка Live – Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.
Твой кошелек - блог о финансовой грамотности, инвестициях, личных финансах. Финансовые лайфхаки, бизнес стратегии и многое другое здесь
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
О Недвижимости России - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.
Бизнес секреты - Ищете способы улучшить свой бизнес? Присоединяйтесь к нам: мы расскажем вам секреты успешного предпринимательства и поможем достичь новых высот!
🇷🇺@realestate_rf Ипотека для прекрасного пола
👩 »»» 57% ипотечных кредитов в России берут дамы!
❓Олег Скуфинский: что изменилось для граждан и бизнеса - большое интервью;
✔️ За 2023 год новостройки в России подорожали на 9,7%;
✔️ Спрос на загородную недвижимость в России рекордно вырос на 68%.
✔️ до 1 млн рублей — предложили увеличить маткапитал на второго ребенка.
❓Как не потерять квартиру из-за банкротства бывшего собственника
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
➖➖➖
Попасть в подборку: @olgamerkk
ЦБ считает рискованной продажу квартир через аккредитивы
При этом профильные эксперты отмечают, что эта схема легальна.
Центробанк выявил новые схемы продажи квартир на первичном рынке. В частности, речь идет о реализации недвижимости через аккредитивы. По мнению регулятора, механизм является рискованным для покупателя.
Юрист Александр Домников в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала объяснил, что схема с аккредитивами заключается в следующем: часть средств (зачастую незначительная) направляется на счет эскроу, а другая поступает в аккредитив и переводится на эскроу только непосредственно перед сдачей дома.
Постепенно и планомерно уничтожается историческая архитектура Москвы. В Сокольниках, на улице Шумкина, 18 снесли здание, входившее в состав дачи графа Ростопчина, губернатора Москвы в 1812 году. Почему это здание не считалось памятником архитектуры, неясно, учитывая его историческую ценность как оригинальный объект XVIII века. Рядом расположенный флигель, по данным Архнадзора, пока сохранен, но нуждается в защите, лучше всего — включении в государственную охрану. Однако чиновники, вероятно, не будут рады такому развитию событий.
Читать полностью…
В 2024 ГК ФСК построит свыше 100 тысяч кв. м образовательной инфраструктуры
До конца года в проектах девелопера появятся 6 школ и 6 детских садиков — в сумме почти на семь тысяч мест. Готовится к сдаче школа в “Скандинавском”, на подходе - школа в ЖК ”1-й Лермонтовский”.
Общая площадь новых образовательных объектов - более 100 тысяч квадратов, при этом большую часть компания строит за свой счет. Всего же до 2030 года в строящихся проектах ГК ФСК в Москве и Подмосковье возведут более 350 тысяч кв. м социальной инфраструктуры.
Питерские застройщики решили, что пора начать снижать цены.
"СберИндекс" в феврале фиксирует отрицательную динамику цен по сделкам на первичном рынке.
💭Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
‼️На канале «Москва, дорогая» есть информация о самых эксклюзивных рынках недвижимости, а также новости от международных девелоперов, подробные расчеты для инвестирования и проекты в ЗАКРЫТЫХ продажах.
Подписывайтесь, чтобы читать по-настоящему ДОРОГУЮ информацию!
НЕДВИЖКА🏡Крутой замес денег, бетона и коррупции: недвижимость и строительство без купюр.
✅ Василий Еговцев — Эксперт по коммерческой недвижимости. Рассказываю на своём примере, как создать пассивный доход от недвижимости в 100 тысяч рублей в месяц.
Все подробности в моем канале — загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев
Стройка Live – Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.
Российский РиэлтЪ У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами
🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма
- О застройщиках. Скидки и акции от застройщиков.
- Инсайды рынка крымской недвижимости.
- Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить лучшее варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.
О Недвижимости России - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
От задумки до ключей…
❓ Хотите купить квартиру в Москве для жизни или инвестиций!
Но пока нет понимания что, где, по чем?!
🏘 Мы подберем для Вас самые интересные предложения, поможем с одобрением ипотеки и полностью сопроводим сделку!
🔑 Вам останется только получить ключи от новой квартиры!
Покупайте недвижимость с нами - RA Rise Up Moscow
➖➖➖
Попасть в подборку: @olgamerkk
Дом. рф готовится к приватизации.
Госкорпорация и правительство начали работать над возможными вариантами приватизации общества. Ее предлагается провести в формате IPO на Мосбирже, пишут "Ведомости".
Инициатива исходит от гендиректора компании Виталия Мутко, которую он начал активно продвигать с середины прошлого года. Предварительно выпуск запланирован на следующий год. Подготовкой к выходу на IPO начала заниматься рабочая группа в компании, которая отвечает за связи с инвесторами.
Представитель Минфина подтвердил возможную приватизацию, но при сохранении статуса PSE (контрольный пакет принадлежит государству).
Источники издания заявляют, что о полноценной приватизации речи не идет, т.к. контрольный пакет в любом случае будет сохранен за государством (принципиальное условие).
Etalon Group опубликовала финансовые результаты за прошлый год.
Основные финансовые показатели:
• Чистый убыток до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составил 3,4 млрд руб. за 12 месяцев 2023 года, тогда как за прошлый год компания показала, по всей видимости, бумажную прибыль в 13 млрд руб.
• Выручка увеличилась до 88,8 млрд руб. (+10% год к году ), в сегменте девелопмента жилья – 78 млрд руб. (+13%)
• В регионах выручка за год увеличилась в 3,4 раза и составила 11,6 млрд руб.
• Валовая прибыль в прошлом году выросла до 30 млрд руб. (+6%), в сегменте жилья увеличилась до 28,7 млрд руб. (+12%)
• EBITDA составила 18,1 млрд руб. (+10% год к году). Рентабельность по показателю была на уровне 20%
• Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2023 года составил 37 млрд руб.
"Самолет" пробует зайти в Курск.
Человек в худи пришел на совещание с мэром Курска Игорем Куцак и поговорил о комплексной жилой застройке. Известно, что обсуждали площадки в трех районах города.
Обязательное условие для сотрудничества - создание объектов транспортной, инженерной и коммунальной инфраструктуры, а также строительство социальных объектов.
У ПИК упали ключевые показатели в отчетности по РСБУ за 2023 год👇
🔸 Прибыль от продаж стала на 66,8% меньше, чем год назад и составила 18,5 млрд рублей;
🔸Выручка упала на 46,2% — до 39,6 млрд рублей;
🔸Чистая прибыль снизилась на 45% — до 27,4 млрд рублей.
Справочно:
Отчетность по РСБУ (российским правилам бухгалтерского учета) предназначена для предоставления информации контролирующим и налоговым органам.
Объемы выдачи ипотеки в России в январе-феврале 2024 года уменьшились до 30%, преимущественно — за счет рыночной ипотеки — Виталий Мутко.
Читать полностью…
Павел Тё инвестировал в чай.
Разыскиваемый в Киргизии Тё через свою компанию "СМ" (69%) выкупил 25% Рязанской чаеразвесочной фабрики, которая выпускает чай "Три дружных слона", сообщили источники "Коммерсанта". Компания "СМ" занимается поставками чайного сырья из Индии.
Участники рынка отмечают, что объем рынка чая в России не растет, рентабельность производителей небольшая, а конкуренция высокая. Но и застроить территорию фабрики жильем вряд ли получится.
Рязань город небольшой, поэтому рынок недвижимости развивается не слишком активно и вряд ли территория завода может рассматриваться под застройку.
Вторичный щебень разрешили для стройки.
Минстрой включил в классификатор строительных ресурсов государственной системы ценообразования вторичный щебень (строительные отходы). Об этом министерство попросили чиновники Московской области.
Там начался переизбыток строительных отходов из-за столичной и собственной реновации. В Подмосковье сейчас действуют 82 площадки по переработке строительного мусора.
Переработанная вторичка более чем вдвое дешевле природного щебня, поэтому частные строители используют такой материал для отсыпки дорог в СНТ и коттеджных поселках, а также для производства бордюров или тротуарной плитки.
Но за бюджетный счет в строительстве и благоустройстве этот материал ранее не использовали. У вторичного щебня хуже характеристики: материал имеет слабую водостойкость и прочность, поэтому cо временем он будет разрушаться.
На Донбассе появилась первая СРО.
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору впервые внесла в госреестр СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства сведения об ассоциации "Объединение строителей Донбасса Альянс Развитие" в Донецкой Народной Республики.
Руководит СРО - Владислав Шубин, который числится гендиректором "Корпорации развития строительства и инфраструктурных проектов Ульяновской области "Дом.73".
Никита Стасишин: Россия может повторить парк Зарядье на Кубе.
Пропавший из строительной повестки замглавы Минстроя внезапно объявился с заявлением о совместной работе министерства с правительством Москвы над строительством в Гаване парка активного отдыха аналогично парку Зарядье в Москве.
Также сторонами прорабатывается возможность строительства на Кубе мощностей для производства стройматериалов. Две страны подготовили комиссию по техническому регулированию и профессиональному образованию. Будут учить кубинских строителей российскому мастерству.
Интересно будет узнать, какие компании будут строить парк развлечений и заводы для производства стройматериалов.
Компания «Лукойл» приобрела бизнес-центр на Малой Якиманке, известный как «Голубая жемчужина», у бывшего совладельца холдинга СДС, Андрея Гридина. Согласно информации РБК, покупкой занималась структура «Лун-инвест», принадлежащая «Лукойлу». Сделка, по всей видимости, была закрыта летом. Этот четырехэтажный особняк, построенный в 1999 году, не является памятником архитектуры. Предполагается, что стоимость сделки составила около 950‒975 млн рублей, что приблизительно соответствует рыночной цене, особенно учитывая необходимость ремонта здания. Учитывая расположение и отсутствие обязательств по охране, данная сделка представляется весьма привлекательной.
Читать полностью…
Цены вверх: стройматериалы становятся квотируемыми.
Девелоперы столкнулись с квотами от производителей стройматериалов, т.к. из-за санкций и большой стройки у российских заводов выросла нагрузка. Руководитель направления "Минеральная изоляция" "Технониколи" Василий Ткачев подтвердил "Коммерсанту", что с февраля компания стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства.
Такое решение объясняется желанием обеспечить всех клиентов компании своей продукцией. Заводы "Технониколи" работают на полную мощность (15 млн куб. м продукции в год). Производство не успевает за спросом внутреннего рынка, который пытается удовлетворить стройку в новых регионах.
Многие застройщики, чтобы избежать перебоев в поставках стройматериалов, либо пытаются заполнить свои склады впрок, либо обсуждают дату закупки и поставки заблаговременно.
Эксперты отмечают, что введение внутренних квот не считается нарушением антимонопольного законодательства, если не создается преимущественного положения для отдельных участников рынка.
Отметим, что к дефициту рабочей силы добавляется проблема с некоторыми стройматериалами. Все это влияет на инфляцию, запуск новых проектов и конечные цены на квартиры.
Если посмотреть сплит продаж в феврале по первичке, то зеленый банк из-за ипотечной мзды потеряли рынок. В феврале 2022 более 40% рынка была у зеленых, в 2023 - 35%, а в 2024 году только 19% рынка Москвы и области.
В синих снижение доли тоже критичное - 20%. А вот домрф наоборот - забрал спрос и занял 32% рынка.
Государственный комитет национальной безопасности Киргизии объявил в розыск владельца Capital Group Павла Тё, обвиняя его в связях с преступным миром и финансировании преступных группировок в стране. Это может повлечь за собой серьезные последствия для его бизнеса в России, но пока неизвестно, будут ли власти выполнять требование о его выдаче. Официальных комментариев от Capital Group пока не поступало.
Читать полностью…
🔴В феврале средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 248,1 тыс. руб. (+4,5% за год) и в ТАО – 129,2 тыс. руб. (+0,3% за год). За месяц динамика цен была не более 0,1%, - «Бон Тон».
Читать полностью…